vente de maison et villas de luxe avec piscine à Škofije, Slovénie

À vendre, un magnifique domaine avec une maison rénovée en 2007 dans un style istrien authentique et moderne, situé à Glem près de Koper. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Villa de luxe Koper. Le domaine est partiellement dissimulé derrière un mur en pierre et entouré de champs et de forêts, offrant une vue imprenable sur la vallée, la mer, les Alpes et les Dolomites. Ce domaine s'étend sur 5703 m² et comprend 21 parcelles de terrain, dont une parcelle constructible de 1231 m². La maison, avec une surface nette de 302,6 m², se compose de deux appartements et d'un grenier, permettant des aménagements flexibles selon vos besoins. La terrasse ensoleillée présente une piscine de 14x4 m, un jacuzzi et un sauna finlandais, parfaits pour se détendre tout en admirant la vue. Le jardin, conçu pour profiter de l'extérieur, comprend une cuisine d'été, un coin repas et de nombreux arbres fruitiers. Ce bien est également conçu pour l'autonomie énergétique avec l'utilisation d'énergie solaire, une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Idéalement situé à seulement 14 km de Koper, ce bien offre tranquillité et confort. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe Koper à vendre, contactez le +386 41 789 111 ou par e-mail à tamara.glavina@re-max.si.

Villa de prestige dans un emplacement exceptionnel sur la côte slovène Dans un lieu exceptionnel et unique, nous vendons l’une des villas privées les plus prestigieuses de la côte slovène. La villa est située sur un terrain situé juste au-dessus de la mer, dispose d’un accès direct à la plage et d’une vue entièrement dégagée sur le golfe de Trieste. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Parking : oui, 3 places de parking couvertes Nombre de chambres : 3, chacune avec salle de bain privée Jardin : oui, avec piscine Année de construction : 2013 CONNEXIONS Eaux usées : oui Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation Internet : optique AGENCEMENT DE LA CHAMBRE REZ-DE-CHAUSSÉE : bureau, salle de sport et bien-être avec sauna, douche, toilettes et salon ÉTAGE : salon, salle à manger, cuisine et cuisine auxiliaire et une immense terrasse qui a une vue unique sur le jardin et la baie de Koper et Piran. De plus, il y a un hall d’entrée, un dressing et des toilettes. 2ème ÉTAGE : deux chambres avec salle de bain privée et accès à la terrasse donnant sur le jardin et la baie de Koper et Piran. GRENIER : chambre principale avec salle de bain et grande armoire et loggia intime donnant sur le jardin et la baie de Koper et Piran ÉQUIPEMENT Équipement inclus dans le prix : oui / la maison est entièrement équipée avec des meubles de luxe et est vendue avec tout l’équipement POSITION Toute la maison ainsi que le jardin et la piscine en face sont orientés vers le sud et en partie vers le sud-ouest. Une opportunité exceptionnelle d’acheter l’une des villas les plus prestigieuses de la côte slovène. Vous êtes invités à faire un tour !

Découvrez cette villa moderne de deux étages à vendre à Malija, Izola, en Slovénie. Ce bien exceptionnel dispose de quatre chambres et se situe dans un cadre paisible, offrant des vues imprenables sur l'Istrie, la côte italienne et slovène, ainsi que sur la montagne du Triglav. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière, et un espace de vie confortable avec cheminée. Vous trouverez également un bureau, une chambre attenante, des toilettes pour invités, et un garage. Une grande terrasse panoramique prolonge l'espace de vie extérieur, permettant de profiter de vues saisissantes tout en dînant en plein air. À l'étage inférieur, un espace de vie à aire ouverte, une grande chambre avec salle de bain, une salle de sport, ainsi qu'une autre terrasse et une zone piscine avec une grande piscine complètent ce bien. La villa est climatisée et équipée de chauffage par le sol. Située dans un village tranquille, elle offre intimité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Malija.

VILLA UNIQUE, CÔTE SLOVÈNE. Occasion rare ! Un joyau intemporel qui allie charme et paysages à couper le souffle. Cette villa se classe parmi les domaines les plus prestigieux de la côte slovène, créant une atmosphère d’harmonie et de beauté impressionnante. Nichée sur un terrain de 3 736 m², riche en végétation méditerranéenne, le domaine captive par sa fontaine exquise et ses détails architecturaux. Construite en 2013, cette propriété comprend un rez-de-chaussée, un 1er étage et un grenier, pour une superficie nette de 535,9 m². Avec un terrain spacieux et des places de parking extérieures, un garage pour deux véhicules, une station de recharge pour véhicules et une piscine surplombant la mer, cette villa est idéale pour un achat de villa à acheter à Portorož. La villa se répartit sur trois niveaux : REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage, couloir, utilitaire, toilettes, hall d’entrée, sauna et salle polyvalente avec accès à une terrasse ouverte où se trouve un jacuzzi. 1ER ÉTAGE : Hall d’entrée, couloir, salle des serveurs, toilettes, buanderie, et un salon spacieux avec cheminée. La cuisine avec salle à manger offre une magnifique vue. GRENIER : Couloir, deux grandes chambres d’enfants, salle de bain, et une chambre principale avec salle de bain privée. Emplacement stratégique à proximité de la mer, des restaurants et de la nature, offrant paix et intimité. Caractéristiques : construction de haute qualité, matériaux élégants et durables, maison intelligente, jardin méditerranéen, et éclairage LED. Cette villa exceptionnelle est bien plus qu’une propriété : elle offre un mode de vie inégalé sur la côte slovène. PRIX : 2 950 000,00 EUR. L’acheteur ne paie pas de frais d’agence. Conditions de vente : L’acheteur paie la taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente. Pour plus d'informations et une visite privée, veuillez nous contacter.

Offrez à votre famille un cadre de vie naturel et sain dans cette villa à Sežana, idéale pour les familles ou les partenaires d'affaires recherchant la tranquillité et l'intimité. Cette maison, au style classique, possède une façade en pierre qui maintient une température agréable tout au long de l'année. Spacieuse et moderne, cette villa s'étend sur deux niveaux et inclut une piscine, un salon avec des plafonds de 3,3 m de haut, ainsi que de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin. La cuisine contemporaine est équipée de rangements pratiques. En empruntant l'escalier intérieur, vous accédez à une galerie et à un espace salon accueillant. Les chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Le rez-de-chaussée, encore en cours de finition, promet un confort optimal avec ses projets pour une chambre, un dressing, une salle de bain, un sauna, un espace fitness et un jacuzzi. Le sous-sol, parfait pour accueillir des partenaires ou amis, abrite également un garage pour deux voitures. La piscine extérieure, de dimensions généreuses, est entièrement automatisée pour vos moments de détente. Cette villa, orientée vers la nature, est située à proximité de produits régionaux renommés tels que le Kraški prosciutto et le Teran. Des places de parking sont à disposition pour vos visites. L'acquéreur doit s'acquitter de 2 % de droits de mutation immobilière. Contactez-nous pour organiser une visite.

Nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle offre un mélange raffiné de vie, de beauté naturelle et d’intimité totale. Située dans l’une des régions viticoles les plus renommées du nord-ouest de l’Istrie, la propriété incarne l’essence du mode de vie méditerranéen tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les oliveraies et les vignobles. S’étendant sur trois niveaux et 334 m² d’espace intérieur, cette maison offre un environnement sophistiqué conçu pour le confort et la détente. Le sous-sol comprend une élégante cave à vin et une salle de dégustation, un sauna finlandais et un espace polyvalent idéal pour le fitness ou les rassemblements sociaux. Cet étage comprend également une salle de bain et des espaces techniques non négligeables. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un vaste salon à aire ouverte menant à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une chambre à coucher et une salle de bain contemporaine. L’étage supérieur offre trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse, offrant des vues inoubliables sur les collines verdoyantes. La villa est équipée de systèmes climatiques avancés, y compris un chauffage par sol et des unités de climatisation. Des matériaux de qualité renforcent le caractère de la propriété. Le jardin paysager comprend une piscine d’électrolyse, une cuisine d’été et trois places de parking privées. Un système d’alarme complet assure une tranquillité d’esprit totale. Située au cœur de la région vinicole et gastronomique de Momjan, la propriété bénéficie d’une proximité avec des vignobles renommés et des sentiers pittoresques. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation. La commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA lors de la signature du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !

À Oprtalj, nous proposons une maison à vendre dans un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur une grande partie de l'Istrie. D'une superficie nette de 280 m2, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger donnant accès à la plage, à la zone de bronzage et à la piscine, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine d'été couverte bien équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec salles de bain attenantes et dressings. Le confort est assuré par des climatiseurs et un chauffage au sol dans les salles de bains, en plus d'une cheminée dans le salon. La maison est entièrement meublée avec des éléments de qualité. Le jardin, bien entretenu, comprend une pelouse, des oliviers et une piscine de 32 m2, le tout sur un terrain de 30 000 m2, dont une grande partie est plantée d'oliviers. Cette maison présente un excellent potentiel d'achat pour ceux recherchant une maison de luxe Oprtalj, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement judicieux. De plus, une maison d'invités de 45 m2 est également incluse, idéale pour accueillir votre famille ou vos amis. La qualité de construction supérieure et l'emplacement unique font de cette maison un bien immobilier recherché dans la région de l'Istrie.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente deux maisons en pierre situées à Oprtalj, en Istrie, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Ces maisons se trouvent dans un cadre paisible, avec une vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. La première maison mesure 116 m2 et est implantée sur un jardin de 400 m2. Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'une piscine et d'un barbecue, idéale pour profiter du paysage. La deuxième maison, de 100 m2, s'étend sur un terrain de 850 m2 et comprend une cuisine, un salon, deux chambres et deux salles de bains. Ce salon donne accès à une terrasse couverte, offrant une belle vue sur la nature environnante, ainsi qu'une piscine et un espace bain de soleil dans le jardin. Les maisons, entièrement rénovées en 2015, sont climatisées, meublées et équipées, prêtes à être habitées. Ces propriétés authentiques d'Istrie offrent une immersion totale dans la vie istrienne, avec un style de décoration rustique, entourées d'un paysage naturel riche, et à proximité des villes de Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj est une charmante commune en colline, célèbre pour ses truffes, son huile d'olive de qualité et ses vins. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Oprtalj.

Oprtalj, une situation privilégiée pour cette maison unique en vente. Située dans un cadre rare avec une vue imprenable sur l'Istrie, cette maison offre une superficie nette de 190 m2. Le bien comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger donnant accès à la plage, une zone de bronzage ainsi qu’une piscine, un salon avec cheminée, des toilettes et une cuisine d’été couverte équipée d’une cheminée de 26 m2. Profitez également d'une terrasse couverte de 35 m2. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 36, 42 et 44 m2, chacune avec sa salle de bain privative et un dressing. Le chauffage est assuré par des climatiseurs et un chauffage électrique au sol dans les salles de bains, ainsi qu'une cheminée à bois dans le salon. La maison est entièrement meublée et dotée de meubles et d’appareils électroménagers de qualité. Le jardin est bien entretenu avec pelouse, oliviers et une piscine de 32 m2 offrant des vues spectaculaires. D'une superficie de 5 500 m2, une partie est plantée d'oliviers. De plus, deux maisons en pierre en mauvais état, d'un plan total de 80 m2, peuvent être transformées en résidences sur un terrain de 150 m2, ajoutant encore plus de potentiel à cet actif. Un emplacement exceptionnel associé à une qualité de construction remarquable font de cette maison une opportunité d'achat à Oprtalj à ne pas manquer.

Istrie, villa avec vue sur la mer - Nouvelle construction. Découvrez cette villa récemment construite à Buje, offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage istrien. S'étendant sur 430 m² sur deux niveaux, cette villa moderne propose une expérience de vie raffinée. Description de la villa : Rez-de-chaussée (177,10 m²) : Un espace ouvert spacieux abrite un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et une taverne traditionnelle séparée. D’énormes murs vitrés s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure et d’un grand espace de restauration, adjacent à une piscine chauffée à pompe à chaleur entourée d’un vaste espace pour bronzer. Premier étage : Accédez par un escalier intérieur à quatre chambres, chacune avec salle de bains privée et accès à la terrasse. La suite parentale, de 41,3 m², inclut une garde-robe walk-in. Cet étage se termine par une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et jacuzzi, idéal pour recevoir ou se détendre. Caractéristiques : Chauffage par le sol relié à une pompe à chaleur et ventilateurs pour un confort thermique optimal. Construction en aluminium de haute qualité avec verre triple couche. Système d’irrigation automatisé sur toute la propriété. Sécurité renforcée grâce à une surveillance vidéo et un système d’alarme. Construction et mobilier : La villa sera achevée d’ici fin 2024, entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou en location touristique. Avantages de localisation : Idéalement située, la villa se trouve : 22 km d’Umag, 25 km de Novigrad, 30 km de Poreč, 75 km de l’aéroport de Pula. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2651

Cette villa contemporaine au design exceptionnel est située à Krasica, offrant une vue panoramique imprenable sur l'Istrie, avec ses vignobles et oliveraies. Nichée dans un quartier paisible mais facilement accessible, cette propriété se trouve à proximité des destinations touristiques les plus prisées d'Istrie et d'hôtels prestigieux, alliant intimité et commodité. La villa est agencée de manière à maximiser l'espace. Le sous-sol dispose d'un parking privé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse et une piscine à débordement, offrant des vues magistrales. Les chambres spacieuses sont toutes équipées de placards, dont une chambre principale remarquable qui allie confort et élégance. En option, la décoration intérieure et les finitions peuvent être personnalisées selon les préférences des acheteurs. Krasica est une destination tranquille et vivante, offrant un accès facile à la beauté naturelle et aux équipements de qualité. La localisation en hauteur permet d’admirer des panoramas uniques, tout en étant proche d'hôtels de standing et des attractions célèbres d'Istrie, telles que les villes côtières et les sites historiques. Pour plus d'informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954

Maison à vendre à Buje, Grad Buje, en Istrie, Croatie. Cette propriété de prestige est idéale pour ceux qui recherchent un achat exceptionnel. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Buje, offrant un cadre de vie raffiné et des caractéristiques uniques. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe Buje à vendre.

Située dans un village paisible près de Buje, cette maison de luxe à vendre offre une superficie nette de 347,17 m² sur un vaste terrain de 1700 m². Cette propriété rare sur le marché assure une vie tranquille et intimiste avec des vues dégagées. Le rez-de-chaussée comprend un vestiaire, un bureau, une salle de bains, une salle technique avec pompe à chaleur et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, dressing et accès à une terrasse avec vue panoramique. La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, ses baies vitrées offrant une luminosité optimale, et son mobilier soigneusement sélectionné. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Nichée au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Buje, cette maison offre une architecture unique alliant design contemporain et vues exceptionnelles sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. Avec une superficie totale de 384 m², elle comprend 280 m² d'espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux. Chaque étage est pensé pour maximiser la luminosité naturelle et les panoramas, créant une ambiance d'élégance et de sérénité.Destinée aux acheteurs exigeants, cette propriété dispose de trois chambres spacieuses et d'un vaste éventail d'équipements de haute qualité, incluant un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, ainsi que deux cuisines entièrement équipées. Ce bien représente une fusion parfaite d'architecture raffinée et d'innovations utiles pour un mode de vie moderne.Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette maison convient aussi bien comme résidence privée qu’en tant qu'investissement dans l'une des zones les plus prestigieuses d'Istrie. Buje, admiré pour sa position dominante, ses vues panoramiques et sa riche culture viticole, s'affirme comme l'une des destinations les plus cotées du nord de l'Istrie, offrant un accès facile à des sites renommés et à la côte adriatique.Nous proposons des visites de ce bien sur rendez-vous, et la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, à régler lors de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Pour un achat maison de luxe à Buje, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Nichée au cœur de la nature préservée de l’Istrie, cette authentique maison en pierre de 1855, connue sous le nom de Stancija Grožnjan, est un véritable témoignage de la beauté de la tradition et de la culture istriennes. Rénovée avec soin, chaque détail a été réalisé avec amour et respecte la tradition de la région. Détails de la propriété : Surface habitable : 300 m2, Superficie du terrain : 20 000 m2, Emplacement : à proximité de Grožnjan, Nombre de chambres : 5, Capacité d’accueil maximale : 10 personnes, Parking privé pour 5 voitures. Cette stancija allie harmonieusement l'architecture traditionnelle et les commodités modernes. Les chambres, spacieuses et décorées avec goût, renferment de nombreux détails vintage. Profitez également d'une vaste piscine de 40 m2, d'un sauna relaxant, d'un centre de fitness et d'autres installations attractives. Fonctionnalités spéciales : cave à vin pour les amateurs, grand barbecue extérieur, diversité d’activités récréatives incluant table de billard, tennis de table, trampoline, bowling, terrain de volley-ball et pistes cyclables aux alentours. Pour le confort des plus jeunes : aire de jeux, lit de camp et chaise haute. La Stancija Grožnjan est située à seulement 26 km de la plage d’Umag et à 80 km de l'aéroport de Pula. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants et des commerces, garantissant un séjour agréable. En optant pour l'achat de cette maison à Makovci, vous n'acquérez pas simplement un bien immobilier, mais une histoire, une tradition et un lieu propice à la détente quotidienne. Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au +385 99 217 2314 ou info@sanpatrik.eu. La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche personnalisée pour chaque acheteur.

Une villa à vendre avec piscine et une vue imprenable sur cette partie de l'Istrie. Construite en 2022, cette magnifique propriété combine un design moderne, des matériaux de qualité et un confort élevé. L'intérieur est conçu pour offrir un confort total, avec un vaste salon relié à la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et une salle de sport au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. L'extérieur propose une grande piscine et un jacuzzi, le tout entouré d'un espace de détente soigneusement aménagé, créant un cadre idéal pour l'intimité et le plaisir dans un environnement paisible. Cette maison de luxe à vendre à Buzet est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné au cœur de l'Istrie. Chers clients, la commission de l'agence est facturée conformément aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1712

Nous avons le plaisir de vous présenter une villa individuelle remarquable à Buzet, construite selon les normes les plus élevées. Nichée sur une colline et entourée d'une nature préservée, elle se situe entre Pazin et Buzet. Cette villa, qui s'apparente à une hacienda, se distingue par son esthétique et son agencement réfléchi. Avec une superficie totale de 299,56 m² répartie sur deux étages, ainsi qu'un bâtiment auxiliaire de 87 m², la propriété totalise 386,56 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une cuisine en open-space, deux toilettes, un débarras, ainsi qu'une pièce conçue comme sauna. La villa donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'air frais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux spacieuses chambres, offrant à la fois élégance et confort. L'intérieur est meublé avec des pièces sur mesure de haute qualité, garantissant un véritable bien-être. La villa comprend un système de vidéosurveillance accessible via smartphone, ainsi qu’un système d’alarme et une entrée à distance. En plus de la villa, trois appartements sont situés au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bâtiment annexe de 87 m², divisé en un appartement de 43,5 m² et une zone de loisirs avec salle de sport et billard. Le jardin dispose d'une piscine de 44 m², entourée d'un espace de transats et d'une zone barbecue avec terrasse couverte. Cette villa représente une véritable oasis pour ceux en quête d'une évasion du stress quotidien. Elle est idéale pour vivre de vraies vacances, offrant un confort remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Buzet.

Istrie, Buzet : Découvrez cette villa captivante avec des vues imprenables, située au sommet d'une colline verdoyante dans la ville historique de Buzet. Reconnue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culinaire, Buzet, la "Ville des Truffes", se trouve à proximité des magnifiques forêts de la vallée de la Mirna, prisé par les amateurs de truffes. Cette propriété s'intègre parfaitement dans le paysage varié de l'Istrie, offrant un vaste jardin et des panoramas fascinants. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend un rez-de-chaussée accueillant avec deux espaces de vie ouverts sur la piscine, une cuisine moderne, un espace à manger, des toilettes et une salle de fitness. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres spacieuses avec salles de bain privatives, garantissant intimité et confort. La villa est équipée d'une borne de recharge pour voitures électriques, ainsi que de systèmes de chauffage et de climatisation par le sol. À l'extérieur, une terrasse conçue avec soin et un jardin bien entretenu vous invitent à la détente, avec un espace barbecue couvert et un jacuzzi pour des moments mémorables. Grâce à son emplacement privilégié à Buzet, cette villa constitue un refuge idyllique à la fois pour un projet touristique lucratif et pour une résidence familiale. Points forts de l'emplacement : Cette villa, nichée dans l'une des régions les plus charmantes de l'Istrie, est parfaitement située entre Rijeka, Trieste et Pula, offrant à ses occupants la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Les paysages côtier, montagneux et vallonné de Buzeština créent un cadre idyllique pour cette propriété. Pour toute demande d'information, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous !

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une maison spacieuse située à Buzet, en Istrie, Croatie. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 101 m2, avec une cuisine d’été de 27 m2, le tout sur un terrain de 1750 m2. Il se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts, de deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que d’une salle technique et de toilettes pour les invités. Le jardin comprend une cuisine d’été, une piscine de 36 m2, un jacuzzi pour 5 personnes, une cheminée, un sauna et des rangements supplémentaires. Un parking couvert et un chargeur pour véhicules électriques d’une capacité de 11 kW sont aussi inclus. Cette maison moderne est idéalement située près de la petite ville de HUM, connue pour son charme. À seulement une demi-heure en voiture, vous trouverez Opatija, une destination réputée pour son élégance, ses délicieux restaurants et sa promenade en bord de mer. La région offre également des attractions touristiques telles que le parc naturel d’Učka et le sentier des 7 cascades, faisant de cet endroit un choix privilégié pour les amateurs de gastronomie et de vin. Cette maison à vendre à Buzet représente une excellente opportunité pour un mode de vie agréable à la campagne ou pour un investissement locatif. Son emplacement paisible, à proximité des commodités, ainsi que la qualité de construction, en font un bien à considérer. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Robert Budimir - Licence : 196/2019 - Téléphone : +385 52 204 933 - Portable : +385 95 363 1892 - Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir - Licence : 156/2022 - Téléphone : +385 52 204 933 - Mobile : +385 95 363 1893 - Email : marijana@alphaluxegroup.com Nous sommes impatients de vous aider dans votre projet immobilier.

Située dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, et à 10 km de la mer, cette superbe villa offre une opportunité unique de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques soignées, la villa s'intègre harmonieusement dans le paysage istrien. Elle s'étend sur une superficie impressionnante de 682 m², dont 300 m² d'espace de vie intérieur parfaitement optimisé pour créer un foyer à la fois chaleureux et fonctionnel. De plus, vous pourrez profiter de 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, idéales pour la détente et les réunions familiales. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Le salon est équipé d'installations audiovisuelles modernes, et une cheminée électrique crée une atmosphère accueillante. La cuisine, équipée de marques renommées, sera le bonheur des gourmets. L'espace extérieur est équipé d'une piscine d'eau salée de 61 m² et d'une cuisine extérieure, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le terrain de 2 170 m² offre des possibilités de construction supplémentaires, rendant la propriété encore plus attrayante. Située à proximité des principales attractions de l'Istrie, cette maison à acheter à Grožnjan représente aussi un excellent potentiel d'investissement touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien exceptionnel ! CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2838

Située dans les collines tranquilles de Grožnjan, entourée de vignobles verdoyants et d'oliveraies, cette maison offre un excellent équilibre entre élégance et confort. Dans un cadre privé et isolé, cette villa présente un savoir-faire de qualité avec des matériaux naturels et un design soigné. La propriété repose sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 1 721 m², garantissant une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée (14x4,5 m), un parking couvert pour deux voitures, ainsi que trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une maison d’hôtes accueillante (50 m²) et un box de stockage (22 m²). La villa principale dispose d'un vaste salon, d'une cuisine moderne avec salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse. La maison d’amis est dotée d'une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, idéale pour des amis ou pour la location. Avec des systèmes de chauffage et de climatisation avancés, cette maison assure un confort tout au long de l'année. Parmi les caractéristiques figurent des convecteurs de vannes, le chauffage au sol dans les salles de bains et des panneaux solaires pour l’eau chaude. La cheminée de la maison principale est intégrée au système de chauffage central, permettant une efficacité de chauffage au bois. Cette villa offre non seulement intimité et confort, mais également des vues panoramiques imprenables sur Istrie, faisant d'elle une opportunité d'investissement exceptionnelle. Grožnjan, une ville médiévale, est connue pour sa riche histoire et sa communauté artistique dynamique. Surnommée la « Ville des artistes », elle bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un climat agréable, idéale pour une résidence permanente ou des vacances. Sa proximité avec d'autres sites emblématiques et des attractions côtières d'Istrie en font une destination prisée. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1835

Istrie, Grožnjan – magnifique domaine traditionnel istrien offrant une totale intimité. Situé à seulement 5 km de la charmante ville de Grožnjan, ce superbe domaine s'étend sur plus de 8 000 m² et comprend trois bâtiments distincts, tous entourés d'un mur de pierre traditionnel pour assurer tranquillité et confidentialité. Ce domaine polyvalent est idéal pour un usage personnel, la location touristique ou l'accueil d'événements tels que des mariages et des retraites. Le bâtiment principal en pierre et deux structures plus petites ont été soigneusement rénovés en alliant l'architecture istrienne traditionnelle à des commodités modernes. La propriété dispose de sept chambres, six salles de bains et quatre toilettes supplémentaires. La maison principale comprend deux cours, chacune avec une cuisine et un coin repas, ainsi que deux salons spacieux. Un troisième salon avec salle à manger se trouve dans l'un des petits bâtiments. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le divertissement, avec une terrasse en pierre, une grande piscine, une piscine pour enfants, une aire de jeux et un espace barbecue. Parmi les équipements supplémentaires, un mini-terrain de football et suffisamment d'espace pour des rassemblements sociaux sont inclus. Ce domaine peut accueillir jusqu'à 25 invités, faisant de cette Maison à acheter à Grožnjan une opportunité intéressante pour le plaisir privé ou comme entreprise de location. Grožnjan est une charmante ville historique connue pour sa communauté artistique, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine. Le cadre isolé de la propriété offre une combinaison parfaite de nature et d'accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible ou un lieu d'événements. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2785

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