vente de maison et villas de luxe avec piscine à Ankaran, Slovénie

Découvrez une magnifique Villa en vente à Koper, slovénie, située à Glem et rénovée en 2007 dans un style istrien authentique tout en offrant des commodités modernes. Ce domaine, partiellement dissimulé derrière un mur de pierre et entouré de champs et de forêts, vous offre une vue imprenable sur la vallée, la mer, les Alpes et les Dolomites. Le domaine comprend 21 parcelles de terrain totalisant 5703 m², dont un terrain à bâtir de 1231 m², assurant une intimité permanente. **Les caractéristiques de la Villa incluent :** - Une maison de 302,6 m² avec deux appartements et un grenier. - Un appartement principal spacieux avec des pièces modulables, incluant une cuisine, un salon, plusieurs chambres et salles de bains. - Un appartement plus petit au rez-de-chaussée avec un accès direct à un balcon. La terrasse ensoleillée dispose d'une piscine de 14x4 m, d'un jacuzzi avec vue sur la mer et d'un sauna finlandais. Le jardin, parfait pour profiter de l'extérieur, comprend une cuisine d'été, un espace repas et des arbres fruitiers. Autres points forts incluent un garage pour deux voitures, des dispositifs d'énergie solaire et un chauffage au sol. Ce bien exceptionnel allie matériaux de qualité, intimité et tranquillité. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le +386 41 789 111 ou par e-mail à tamara.glavina@re-max.si.

À vendre, dans un charmant village proche de Koper, deux maisons authentiques en pierre soigneusement rénovées pour répondre aux besoins du mode de vie moderne. Ces propriétés vous offrent une ambiance chaleureuse et sont décorées avec un grand souci du détail. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse confortable et près de la piscine dans la cour clôturée, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Lors des soirées plus fraîches, un espace cuisine d'été intérieur permet de prolonger les moments conviviaux. Située au cœur des vignobles de l'arrière-pays istrien, la propriété se trouve à proximité des plages d'Ankaran et des villes de Koper et Trieste, facilement accessibles pour des excursions d'une journée. Après une belle journée de randonnées ou de balades à vélo dans ce paysage pittoresque, profitez du confort de votre maison. Détails des maisons : Maison 1, 131 m2, deux habitations, rénovée en 2021 : rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger, deux chambres et salle de bain. Maison 2, 142,8 m2, logement individuel, aussi rénovée en 2021 : rez-de-chaussée avec couloir, cuisine, salle à manger, petit salon, grand salon, toilettes, et à l'étage, trois chambres, salle de bain, balcon. Caractéristiques : pompe à chaleur, système d’assainissement, ventilation régulée, chauffage au sol, piscine, jacuzzi, bâtiment auxiliaire. Les deux propriétés, légalement établies, sont actuellement louées sur Novasol, Booking.com et Airbnb avec un calendrier complet. Possibilité d'acheter en co-propriété. Pour plus d'informations ou pour visiter, appelez au 031 487 390 ou contactez par email.

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison de luxe dans la Municipality of Izola, région Izola. Ce domaine unique, situé au-dessus d’Izola dans le charmant village de Malija, est le plus grand domaine privé de la côte, entouré par une nature méditerranéenne préservée et offrant des vues panoramiques sur la mer et des oliveraies soigneusement aménagées. S'étendant sur 33 103 m², ce domaine abrite déjà trois bâtiments indépendants, actuellement en phase IV de construction, d'une superficie utile totale de 1 368 m². Les installations sont interconnectées par des couloirs à arcades, incluant également des surfaces extérieures et une piscine spacieuse. Les intérieurs, en phase actuelle, peuvent être finalisés selon la vision du propriétaire. Ce domaine possède également une grande oliveraie et dispose de l'espace nécessaire pour la construction d'un héliport. Conçu pour offrir un maximum d'intimité tout en restant accessible, ce bien est à vendre en toute légalité et sans charges. C'est une véritable maison de luxe à vendre qui représente une retraite parfaite, tout en offrant le potentiel d'activités lucratives. Des accès routiers pratiques permettent de rejoindre rapidement diverses destinations, notamment le port de plaisance de Portorož à seulement 9 minutes et l'aéroport de Portorož à 11 minutes.

Nous proposons à la vente un domaine exceptionnel situé dans le village de Malija, au-dessus d’Izola, en Slovénie. Ce bien immobilier, le plus vaste de la côte, s'étend sur 33 103 m² et est entouré d'une nature méditerranéenne authentique, offrant une vue panoramique sur la mer ainsi qu'une oliveraie soigneusement entretenue. Le domaine comprend trois bâtiments indépendants en phase avancée de construction (structure, façade, toit et fenêtres), totalisant une superficie utile de 1 368 m². Les espaces sont connectés par des couloirs d’arcade, incluant diverses surfaces extérieures et une grande piscine. Les intérieurs peuvent être complétés selon la vision du futur propriétaire. De plus, la propriété permet la construction d’un héliport, favorisant un haut niveau d'intimité tout en garantissant un accès rapide aux transports, tant nationaux qu'internationaux. L'accès à la propriété est déjà aménagé. Un permis de construire est inclus pour le développement d’un complexe agricole et économique avec des activités touristiques complémentaires. Ce bien est vendu régulièrement et sans charges, représentant une opportunité unique d'acheter un domaine privé qui offre une retraite sereine et de multiples possibilités d'utilisation lucrative. En voiture, la distance vers : - Marina de Portorož : 9 min - Aéroport de Portorož : 11 min - Croatie : 14 min. Découvrez également la vidéo en suivant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=Bx7Q4nth3i0&t=9s et visitez notre site : https://nouvellebuildings-c21.com/vila-pernula/.

Au cœur du village historique d'Osp, l'un des plus anciens et charmants de Slovénie, se trouve la Villa Majda. Ce bien du XIXe siècle est une véritable œuvre architecturale où le caractère du Karst se marie à l'élégance ensoleillée de l'Istrie. Complètement rénovée entre 2018 et 2020, cette villa constitue un véritable havre de paix pour ceux en quête d'intimité, d'enrichissement culturel et de confort moderne. Chaque détail de la villa parle de ses 130 années d'histoire, harmonieusement lié à des technologies contemporaines et à un design sophistiqué. La Villa Majda est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Villa de luxe Osp ainsi que pour les investisseurs souhaitant développer un hôtel-boutique de prestige, niché entre Trieste et le Karst. Informations clés sur la propriété : Superficie du terrain : 2 227 m², Superficie totale de la villa : 540 m², Bâtiment supplémentaire : 137 m², Système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur. L'étage supérieur est dédié au repos avec six suites, offrant confort et vues imprenables sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine professionnelle qui soutient un restaurant élégant donnant sur un jardin méditerranéen, idéal pour des réceptions exclusives. La villa dispose également d'une cave à vin en pierre, parfaite pour déguster les meilleurs crus locaux. Le domaine, orné d'une piscine à débordement, est entouré de collines et de vignobles. Cet emplacement serein assure un accès facile à Trieste, Piran et Portorož, ainsi qu'à Ljubljana et Venise, alliant tranquillité rurale et proximité de la mer et des aéroports. Le prix affiché n'inclut pas la TVA. Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété unique.

Située au cœur des collines verdoyantes et des vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Momjan. Avec ses vues panoramiques imprenables sur une campagne préservée, la propriété offre une harmonie parfaite entre confort et sophistication. S'étendant sur trois niveaux et 334 m², elle comprend un sous-sol avec cave à vin, sauna et espace polyvalent, un rez-de-chaussée avec cuisine moderne et salon ouvert, et un étage supérieur avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La villa dispose de systèmes climatiques avancés et de matériaux de qualité, avec un jardin paysager comprenant une piscine et des espaces de stationnement. Profitez de la tranquillité d'une région gastronomique renommée, proche de vignobles et de sentiers pittoresques. Pour les personnes intéressées par la vente de maisons de luxe à Momjan, des visites peuvent être organisées après un accord de médiation.

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acheter une villa de luxe à Crveni Vrh, située dans la magnifique région d'Istrie en Croatie. Nous proposons cinq modèles de villas de luxe à vendre dans la prestigieuse station de golf Kempinski à Umag. À quelques pas de la plage, ces villas de type B bénéficient d'une atmosphère côtière agréable qui se retrouve dans toutes les chambres. Pour obtenir plus d'informations sur les dimensions et les tarifs des villas de luxe à acheter à Crveni Vrh, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Crveni Vrh, dans la magnifique région d'Istrie, en Croatie. Nous proposons à la vente plusieurs types de villas au sein du prestigieux complexe de golf Kempinski à Umag. Ces villas, au design ovale distinctif, sont inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse à chaque étage. Pour en savoir plus sur les dimensions et les prix des villas de luxe à acheter à Crveni Vrh, n'hésitez pas à nous contacter par email.

À vendre, une villa de luxe à Savudrija, Grad Umag, en Croatie. Cette villa premium s'étend sur 405 m2 et se trouve sur un terrain de 5 000 m2 avec un jardin soigneusement entretenu. Située sur une colline, entourée de verdure et d'oliviers, elle est à seulement 10 minutes à pied de la mer (400 m) et a été construite en 2015. La villa se compose d'un rez-de-chaussée et de plusieurs étages, incluant un garage, un débarras et un espace fitness au sous-sol. Elle comprend trois chambres, une chambre d'amis ainsi que cinq salles de bains. Toutes les chambres sont à l'étage supérieur, accompagnées d'un dressing et d'un hall spacieux. Le grand salon, combiné avec la cuisine et la salle à manger, offre un accès à la terrasse sud avec vue sur la piscine et la mer, ainsi qu'à la cuisine d'été. Les équipements intérieurs sont de marques haut de gamme, et la villa est dotée d'un système de climatisation, d'un interphone et d'une alarme. Ce bien exceptionnel est proposé au prix de 3 000 000 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Savudrija.

Cette villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique sur l’Istrie, avec ses vignobles et oliveraies. Profitez d'une propriété située dans un quartier tranquille mais accessible, à proximité des destinations touristiques renommées et d'hôtels de prestige, alliant intimité et commodité. La villa dispose d'un sous-sol avec parking privé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse et une piscine à débordement avec des vues spectaculaires. Les chambres de taille généreuse, comprenant une impressionnante suite parentale, sont équipées d’armoires privées. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées, permettant aux acheteurs de concevoir la villa selon leurs goûts. Krasica, destination paisible et dynamique, offre accès à la beauté naturelle et aux équipements de premier choix. Sa position surélevée assure des vues inégalées, tout en étant proche des attractions historiques et côtières de l’Istrie. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette maison offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance et d’intimité. Le concept intérieur est destiné aux acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, ainsi qu’une sélection impressionnante d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin et un espace spa. Cette maison représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience élevée. Avec son aménagement exceptionnel et ses caractéristiques distinctives, cette propriété convient parfaitement à ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Buje ou visant l’acquisition d’une maison de luxe à vendre dans cette région prisée de l'Istrie. Buje est réputée pour sa position élevée, son panorama exceptionnel et sa riche culture viticole, ce qui en fait une destination prisée. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, de charmantes villes médiévales, et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et la demande croissante pour l'immobilier dans ce secteur font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé, servant de base à toutes les procédures liées à l'achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3617

À vendre à Buje, en Istrie : villa d'exception avec vues imprenables. Située dans la charmante ville médiévale de Buje, cette propriété offre un cadre idyllique avec ses panoramas sur la mer, ses vignobles et ses oliveraies. La villa comprend 4 chambres spacieuses, un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et 4 salles de bain. Profitez d'une piscine extérieure, d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace de stationnement gratuit. Cette maison de luxe à acheter à Buje est nouvellement construite et mélange des éléments de design rustique et moderne sur un terrain de 1 700 m2. Sur trois étages, vous trouverez un sous-sol idéal pour un sauna ou un espace de loisirs, un rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, et un étage supérieur avec trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain. À proximité des plages et attractions locales, cette villa est un investissement de choix pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de luxe à Buje.

Découvrez une occasion précieuse avec l'achat d'une maison à Savudrija, située dans un emplacement privilégié à proximité de la mer en Istrie. Le Petram Resort & Residences propose une sélection de 55 villas exclusives, conçues pour garantir un confort ultime et un cadre de vie prestigieux. Chaque villa allie design moderne et technologies avancées, tout en offrant une vue imprenable et des espaces extérieurs propices à la détente. Profitez d'une piscine à débordement sur le toit ou d'un vaste jardin privé, le tout intégrant des matériaux naturels pour une harmonie parfaite avec le paysage méditerranéen. Les propriétaires de ces maisons d'exception bénéficient d'un service de gestion complet, garantissant un revenu stable grâce à son programme de location. En investissant dans une maison à vendre à Savudrija, vous accédez à un mode de vie alliant confort, intimité et un large éventail d'activités, de la gastronomie aux équipements sportifs. Savudrija, avec son charme istrien et son excellente connectivité, est l'endroit idéal pour établir une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Cette opportunité rare souligne le caractère unique du Petram Resort, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Sežana, idéale pour les familles ou les partenaires d'affaires cherchant le calme et l'intimité. Cette maison de construction classique se distingue par sa façade en pierre qui assure une température agréable tout au long de l’année. La villa moderne, s'étendant sur deux niveaux, présente un spacieux salon avec des plafonds impressionnants atteignant 3,3 m. Les grandes surfaces vitrées offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin orné de Kras. La cuisine moderne, équipée de rangements pratiques, est à la fois fonctionnelle et conviviale. En montant par l'escalier intérieur, vous accéderez à une galerie donnant sur un salon spacieux, parfait pour accueillir vos invités autour d'une table pouvant accueillir de 8 à 10 personnes. Les chambres disposent d'une salle de bains attenante, incluant douche et toilettes. Le rez-de-chaussée, encore en phase de finition, prévoit des aménagements ambitieux pour un confort optimal : une chambre, un dressing, une salle de bain, un sauna, une salle de fitness et un jacuzzi. De plus, le sous-sol abrite un vignoble, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'un garage pour deux voitures. La piscine extérieure, de 9,5 x 3,5 m, bénéficie d'un système automatisé, parfait pour des après-midis de baignade. Profitez également d'une cuisine d'été, créant une atmosphère parfaite pour des moments de détente. Située dans une région où 'Kraški prosciutto' et 'Teran' sont à portée de main, cette villa offre un accès direct à la nature. Des places de parking sont disponibles pour vos visiteurs. Notez que l'acheteur doit s'acquitter de 2 % de droits de mutation immobilière. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Krasica, située dans la charmante ville de Buje, en Istrie, Croatie. Surnommée la « sentinelle d’Istrie », Buje offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette villa spacieuse s'étend sur trois niveaux et comprend 14 pièces pour une superficie totale de 240 m2. La maison dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine et télévision par satellite, tout en garantissant un accès pratique aux toilettes et à la climatisation. À l'extérieur, le jardin, la terrasse et la piscine se dévoilent, offrant un espace idéal pour se détendre. Cette Maison de luxe à acheter à Krasica comprend quatre chambres au premier étage, chacune équipée de la climatisation et de lits simples, ainsi que quatre douches/WC. Les commodités incluent un chauffage, des meubles d’extérieur, des chaises longues, Internet et un parking sécurisé. Chaque logement possède une entrée privée et un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Maison de luxe Krasica.

Cette villa située dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, ainsi qu'à 10 km de la mer, représente une opportunité rare de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques raffinées, elle se fond parfaitement dans la beauté du paysage istrien. La villa s'étend sur 682 m², dont 300 m² d'espace intérieur, parfaitement agencés pour créer un foyer à la fois élégant et fonctionnel. En extérieur, vous disposez de 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, idéales pour la détente et les réunions familiales. La propriété comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Le salon est doté d'équipements audiovisuels modernes, et une cheminée électrique apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, équipée des meilleures marques, satisfait les plus exigeants. À l'extérieur, la villa vous propose une piscine d'eau salée de 61 m², entourée d'une terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure et un espace à manger pour vos repas en plein air. La villa est conçue avec des matériaux de premier choix et un système de sécurité avancé, garantissant confort et tranquillité. Avec un terrain de 2 170 m² zoné pour la construction, cette propriété présente un potentiel d'expansion attractif. Située à proximité de Grožnjan et Buje, et à quelques minutes de la mer, cette maison de luxe à vendre est également proche des frontières slovène et italienne. Cette villa ne se limite pas à être un simple logement ; c'est un excellent choix pour un investissement dans le tourisme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison de luxe Grožnjan.

Découvrez cette maison à vendre à Grožnjan, située dans un cadre idyllique au cœur des collines d'Istrie, entourée de vignobles et d'oliveraies. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace privé et isolé, loin des regards indiscrets. Le domaine s'étend sur un terrain paysager de 1 721 m², vous garantissant tranquillité et intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée, un parking pour deux véhicules et divers bâtiments, parmi lesquels la maison principale de 148 m² et une maison d'hôtes de 50 m², idéale pour accueillir, louer ou recevoir des amis. La maison principale comprend un grand salon, une cuisine moderne, trois chambres, un bureau et deux salles de bains, tandis que la maison d’hôtes dispose d'une cuisine et d'une chambre. Les systèmes de chauffage avancés et les panneaux solaires assurent un confort optimal tout au long de l'année. Grožnjan, perchée au sommet d'une colline, est renommée pour sa riche histoire et son ambiance artistique, idéale tant pour une résidence permanente que pour des vacances. Cette maison de luxe à acheter à Grožnjan représente une opportunité d'investissement intéressante dans une des régions les plus belles de Croatie.

ALPHA LUXE GROUP propose une superbe propriété à Umag, en Istrie, comprenant une maison et trois bungalows, située à seulement 250 m de la mer. Ce bien se trouve dans un quartier calme et isolé, à proximité des plages et à 3 km du centre d’Umag. La maison en pierre et les bungalows s'étendent sur un terrain de 1584 m2, avec une surface totale de 300 m2. La maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse d'été couverte. Les bungalows, en pierre de style istrien, garantissent une intimité optimale. L'intérieur est décoré avec un style rustique, mêlant pierre et bois pour un confort inégalé. Le jardin est joliment aménagé, complété par un système d'irrigation, tandis qu'un espace piscine et un barbecue sont présents pour vos moments de détente. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat Maison à acheter Umag, située à 5 minutes à pied de la mer et à proximité du centre. Umag, ville côtière de l'Istrie, est réputée pour son parcours viticole et ses événements sportifs comme l'ATP Croatia Open.

À Umag, opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et un immeuble d'appartements en vente. Située à seulement 3 km du centre d’Umag, cette propriété est stratégiquement positionnée pour garantir une activité lucrative. Elle comprend un restaurant agréable ainsi que des chambres équipées de balcons, climatisation, et Wi-Fi gratuit. La plage la plus proche est à seulement 1,5 km, ce qui augmente l'attrait de cet emplacement. Chaque chambre offre un parquet en bois massif et une salle de bain avec baignoire ou douche. Les prestations incluent également télévision par câble et minibar. Les commodités telles que supermarchés, restaurants supplémentaires et caves à vin se trouvent dans un rayon de 500 mètres, permettant une immersion totale dans la culture locale. La région offre de nombreuses infrastructures de loisirs telles qu'une école d’équitation, des courts de tennis, un spa, un centre de remise en forme et des terrains de golf, tous à moins de 3 km. Le centre d’Umag propose des excursions en bateau quotidiennes vers des destinations emblématiques comme Venise ou le parc national de Brijuni. La gare routière est à 3 km, facilitant l'accessibilité. De plus, la propriété est proche de l’aéroport de Portorož (8 km), de Trieste (50 km) et de Pula (90 km), avec des connexions aéroportuaires disponibles sur demande. Cet investissement comprend deux propriétés indépendantes adjacentes, créant ainsi une unité cohérente. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial polyvalent avec cuisine et terrasse pour diverses activités, ainsi qu'un appartement spacieux de cinq pièces. Le sous-sol offre des espaces polyvalents et une chaufferie, tandis qu'un grand parking est aussi présent. L'immeuble d'appartements attenant se compose d’un vaste jardin et de 5 studios sur deux niveaux, tous chauffés par gaz et électricité. Le jardin présente également un potentiel pour l’aménagement d’une piscine. Cette propriété, idéalement située à proximité d’Umag et de ses plages, est facilement accessible grâce aux principales routes, autoroutes et pistes cyclables. C'est un choix judicieux pour profiter de l'essor touristique d’Umag. Pour toute information, contactez Robert Budimir (Licence : 196/2019) au +385 52 204 933 ou +385 95 363 1892, ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com. Vous pouvez également joindre Marijana Budimir (Licence : 156/2022) au même numéro ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2429

Cette villa raffinée est située sur une position surélevée et ensoleillée, à seulement 400 mètres de la côte. Elle offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et la verdure méditerranéenne, ainsi qu'un confort exceptionnel. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété dispose de vastes terrasses, de jardins paysagers et de détails soigneusement choisis qui créent une ambiance chaleureuse et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d'une technologie domestique avancée, la villa inclut le chauffage par le sol, un système central de maison connectée pour l'éclairage et le contrôle de la climatisation, des appareils premium, des meubles sur mesure, un système de purification de l'eau et un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour se détendre, manger ou admirer des vues paisibles sur les oliveraies et la mer Adriatique. L'isolement total du lieu permet une liberté sur les terrasses sans perturbation. Un amarrage pour yacht se situe à seulement 600 mètres, tandis que la célèbre ACI Marina Umag propose des équipements supplémentaires pour les navires plus grands. Avec la mer, les parcours de golf et la beauté naturelle à proximité, cette villa est parfaite pour une résidence permanente ou comme propriété d'investissement. À seulement cinq minutes du centre d'Umag, elle allie accessibilité à tranquillité, confort et au charme de la côte istrienne. Umag est l'une des villes côtières les plus recherchées d'Istrie, grâce à sa mer pure, sa marina animée, sa vieille ville historique et ses installations sportives de premier ordre. La région bénéficie d'un climat doux, de belles plages, de parcours de golf, d'une cuisine authentique et d'un accès facile à la Slovénie et à l'Italie — idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Umag. Les visites immobilières sont organisées après la signature d'un accord de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes suivantes liées au processus d'achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous nous réjouissons de futures collaborations ! CODE ID : ALG-3472

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette maison contemporaine offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements haut de gamme et un style architectural raffiné. Conçue selon les plus hauts standards, la propriété présente un design moderne, des matériaux de haute qualité et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés. Répartie sur deux niveaux, elle assure confort et fonctionnalité tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée dispose d'une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, menant à une terrasse couverte surplombant un jardin paysager. Une chambre, une salle de bain et un débarras complètent ce niveau. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la lumière naturelle inonde les espaces. À l'étage, une zone de bien-être équipée d’un sauna et d’un jacuzzi comprend également deux chambres dotées de salles de bain attenantes, créant une ambiance relaxante. Le jardin soigneusement paysagé inclut une cuisine d’été couverte pour les repas en plein air et un bâtiment annexe avec un bureau, une salle de bain et une buanderie, idéal pour le télétravail. Le point central est une élégante piscine avec une terrasse pour profiter du soleil, entourée de verdure méditerranéenne. Cette maison constitue une opportunité d’achat immobilier de choix pour une vie familiale confortable ou un investissement rentable pour des locations touristiques, soutenue par la forte attractivité d’Umag. Cette destination allie climat méditerranéen agréable, littoral, charme historique et modernité. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation, servant de base légale au processus d'achat. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat. Nous vous attendons pour discuter de votre projet d'achat d'une maison de luxe à Umag.

Découvrez cette maison à vendre à Umag, située dans un quartier prisé à seulement 100 mètres de la magnifique promenade côtière. Cette élégante résidence offre une combinaison de confort et de charme méditerranéen, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. Établie sur un terrain généreux de 1 191 m², elle présente une superficie de 250 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux appartements indépendants, idéaux pour une vie multigénérationnelle ou comme investissement. L'étage supérieur comprend un appartement spacieux avec deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le rez-de-chaussée abrite un autre appartement avec deux chambres, une salle de bain et un salon donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. La propriété offre également une cuisine d'été couverte avec cheminée, un parking couvert et des espaces de rangement supplémentaires dans les sous-sols. Complètement meublée et prête à emménager, elle dispose d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale ou d'une opportunité d'investissement, cette maison représente une occasion incontournable à Umag. Ce lieu est reconnu pour sa marina, ses plages et son ambiance méditerranéenne. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, ainsi que ses nombreux restaurants et infrastructures, en font une destination attractive pour ceux souhaitant un style de vie de qualité. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, garantissant ainsi la légalité de toutes les étapes du processus d'achat. En cas de vente réussie, une commission de l'agence de 3 % + TVA sera applicable lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous nous engageons à assurer votre satisfaction dans toutes nos collaborations.

UMAG – Villa à vendre première rangée sur la mer avec piscine et appartements pour invités. Située au cœur d’Umag, une ville réputée pour sa mer cristalline et sa qualité de vie, cette villa impressionnante bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de mer. Cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre intimité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale ou un investissement touristique haut de gamme.Caractéristiques clés :- Superficie du terrain : 892 m²- Première rangée vers la mer- Piscine, espace bronzage, douche extérieure- Terrasse couverte et cheminée- Deux appartements d’invités séparés- Buanderie, rangement, salle de sport, espace bien-être avec jacuzziDisposition principale de la maison :- Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec accès en terrasse, cuisine moderne avec salle à manger, une chambre, salle de bain.- Premier étage : Espace de détente, quatre chambres, deux salles de bain, grande terrasse avec vue panoramique sur la mer.Cette villa est conçue avec un souci du détail, mettant l’accent sur le confort et l'élégance. Des matériaux de haute qualité, un jardin magnifiquement paysagé et la proximité de toutes les commodités font de cette propriété une opportunité rare.Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Umag, c'est une occasion à ne pas manquer. Laissez-nous vous guider vers un monde de sérénité – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1124

Dans l'une des zones côtières les plus prisées d'Umag, cette magnifique villa exposée en première ligne de mer représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Umag. Offrant une vue panoramique sur l'Adriatique et une atmosphère de tranquillité, cette propriété se trouve sur un terrain de 892 m² et s'étend sur 430 m² d'espace de vie, comprenant 10 pièces spacieuses, dont cinq chambres élégantes et sept salles de bains raffinées. Les grandes fenêtres illuminent l'intérieur, créant une connexion fluide avec l'extérieur, où se trouve une piscine d'eau douce, un jacuzzi et un jardin paysager accessible directement depuis la mer. Divers équipements, comme une salle de sport entièrement équipée et un système de chauffage central, garantissent un confort tout au long de l'année. Cette villa, construite en 1964, a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations modernes tout en préservant son charme méditerranéen. Umag est renommée pour ses plages, sa marina et ses restaurants haut de gamme, et sa proximité avec la Slovénie et l'Italie en fait un lieu privilégié pour l'investissement immobilier. Les visites sont possibles après accord de médiation, et une commission de 3 % + TVA est applicable lors de la signature du contrat. Commencez votre voyage vers l'achat de cette maison de luxe à Umag.