vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Croix-de-Rozon, Suisse

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

À vendre, magnifique maison entièrement rénovée en 2005, située dans la prisée commune de Collonges sous Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement quatre minutes de la Croix de Rozon. Cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Jura, le Jet d'eau et le Salève. Avec un vaste terrain arboré de 1600 m², elle est agrémentée d'une piscine et d'un court de tennis. La propriété dispose de 172 m² habitables et 258 m² utiles, avec un rez-de-chaussée comprenant des pièces de jour organisées de manière élégante et un premier étage dédié à l'espace nuit avec 4 chambres et des salles de bain/douche. Le sous-sol, discret et fonctionnel, inclut une cave, une chaufferie, et divers espaces de rangement, ainsi qu'un garage sous-terrain permettant de libérer l'espace pour le jardin. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Collonges sous Salève, ce bien unique combine charme historique, planchers d'époque et cheminées authentiques, tout en vous offrant un environnement calme et proche de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – PROPRIÉTÉ UNIQUE À DEUX PAS DE LA FRONTIÈRE SUISSEVISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUSSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec des panoramas à couper le souffle.Un mélange de charme et de potentiel :-----------------------------------------------------Édifiée vers 1880, cette propriété pleine de caractère développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² donnant sur deux terrasses avec vue. La surface totale au sol est d'environ 326 m².Terrain :-------------Terrain plat de 1 359 m², constructible et piscinable.POINTS FORTS :-------------------------------------------------RDC :• Deux salons confortables en enfilade, chacun avec une cheminée.• Cuisine spacieuse entièrement équipée avec arrière-cuisine.• WC invités avec lave-mains.Étage :• Quatre belles chambres avec rangements intégrés.• Une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative.• Salle de bains + WC séparés.Combles :Combles de 84 m² aménageables ouvrant sur deux terrasses avec vue.Extérieurs :• Jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers.• Deux abris de jardin en dur.• Ancien lavoir fonctionnel.• Abri pour deux voitures et plusieurs places de stationnement.Autres caractéristiques :• Deux caves à vin.• Chaufferie.• Escalier avec monte-escalier électrique (idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :------------------------------------------------------------• À 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon• Commodités à proximité dans les hauts de Collonges et arrêt de bus M à 500 m• Arrêt de bus scolaire devant la propriétéÀ noter : des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un audit énergétique est disponible.Le cachet, la vue spectaculaire et l'environnement paisible de cette demeure sont des éléments qui sauront vous séduire.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.942279

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Collonges-sous-Salève, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et des transports TPG. Avec ses 450 m², cette propriété se trouve dans un cadre naturel exceptionnel et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant un paysage verdoyant et apaisant. La maison affiche un style architectural classique, avec une façade élégante et des lignes épurées. Elle est spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur les espaces verts, les montagnes et les magnifiques couchers de soleil. Cette maison comprend 5 belles chambres, chacune équipée de son dressing et salle de bain privative, un bureau, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un sous-sol complet, ainsi qu'un grand garage. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. C'est un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en appréciant la beauté de la nature, tout en étant proche de la frontière suisse.

Maison familiale contemporaine de 165 m² à Archamps, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison récente, construite en 2015, est idéalement située sur les hauteurs d'Archamps, à seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, offrant un cadre résidentiel privilégié avec un accès rapide à Genève et à l'autoroute A40. L'intérieur spacieux et lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 36 m², d'une cuisine ouverte moderne, d'un poêle à bois apportant chaleur, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, et deux balcons. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande pièce polyvalente, une suite indépendante et un espace déjà équipé pour une installation cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin clôturé et d'un garage, avec un espace de stationnement sécurisé. Bénéficiant d'une classe énergétique C et d'un système de chauffage au gaz à condensation, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et modernité. Proche des commodités, écoles et du Salève. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Archamps.

Découvrez cette maison à vendre à Archamps, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété familiale offre une surface d'environ 310 m2 utiles, érigée sur un terrain de 1700 m2. L'intérieur lumineux est agrémenté de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin arboré. La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et un salon/séjour avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains. De plus, un appartement duplex indépendant avec deux chambres est également présent. Vous apprécierez les commodités telles qu'une buanderie, une cave à vins, de nombreux rangements, un grand garage et des places de parking. Pour un achat maison de luxe à Archamps, cette propriété représente une opportunité unique. DPE : C. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Corps de ferme de luxe à acheter à ARCHAMPS, situé sur les hauteurs de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Domaine d’Arvillard est une propriété d’exception offrant une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé, ce domaine bénéficie d’une vue imprenable à 180 degrés sur le Jura, le Salève, le lac Léman et son célèbre jet d’eau. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien pour le personnel, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² comprenant trois suites. Attenante à cette maison, une vaste grange offre un potentiel important de réhabilitation, avec une surface aménageable de 1001,71 m². En réaménageant l’ensemble selon vos désirs, il est possible d’augmenter la surface habitable totale à 1700 m². S'étendant sur un terrain d’environ 4500 m², le domaine dispose également d’installations à rénover, d’une piscine, d’un pool house d’environ 60 m² et d’une terrasse de 300 m². Un jardin arboré complète cet ensemble, offrant une touche de sérénité et de verdure. Ce corps de ferme de luxe à vendre à ARCHAMPS représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et aspirations.

Découvrez cette maison remarquablement rénovée à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible, proche des commodités et à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, cette propriété de qualité vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour cathédrale accueillant avec une cheminée à l'éthanol et une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de douches et de son WC, complétée par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine mène à une suite parentale avec salle de douches, placard et WC, ainsi qu'à trois autres chambres avec placards et une salle de bains équipée. Le sous-sol offre de nombreux espaces, y compris une salle de sport et une vaste pièce aménagée, parfaite pour un home cinéma. La maison est édifiée sur un terrain clos de 618 m² avec portail électrique, piscine et abri voiture. Parmi les commodités, une pompe à chaleur, vitrage anti-effraction et brise-soleil orientables. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ! Découvrez cette maison à acheter à BOSSEY, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété moderne et ensoleillée de 290 m², sur un terrain clos et arboré de 731 m², offre une vue imprenable sur Genève, le lac et les montagnes. Alliance parfaite entre élégance, espace et modernité, elle se compose d'une magnifique réception conviviale de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le poêle à bois et la cuisine ouverte donnent sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre privilégié et calme. Au premier niveau, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing, double salle de bains et WC, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose d'une grande mezzanine aménagée en bureau ou salle de jeux. En rez-de-jardin, un salon avec de grandes baies vitrées donne sur le jardin, accompagné d'un spa de nage, un véritable espace de relaxation utilisable toute l'année, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir vos proches. Un sous-sol complet comprend une salle de sport, un espace buanderie/chaufferie, un garage et des places de parking extérieures, ajoutant à ce bien de caractère un confort indéniable. Des panneaux solaires récents augmentent la performance énergétique de la maison, déjà classée DPE en C et A. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à BOSSEY, contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations. Exclusivité Agence Métropolis - Stéphanie Halmoné.

À Bossey, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine en ossature bois, construite en 2022, est une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à Bossey. Avec une surface habitable de 123 m² et une annexe de 27 m², le tout sur une parcelle de 965 m², cette propriété se distingue par son architecture moderne intégrée harmonieusement dans un cadre verdoyant offrant une vue dégagée sur le Jura. ESPACE INTÉRIEUR : La villa offre des prestations de qualité et une distribution fluide : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, accompagnée d'un cellier, d'un dressing et d'un toilette visiteurs. - Au rez-de-jardin : une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains familiale et une buanderie. ESPACES EXTÉRIEURS : La villa dispose d'une belle terrasse en bois, d'une piscine de 10 m² et d'une annexe comportant un garage et un local technique pour la piscine, ainsi que quatre places de stationnement extérieures. CONFORT : Les prestations comprennent des parquets en bois massif, une domotique intégrée, des stores brise-soleil et un chauffage par pompe à chaleur. Ce logement est extrêmement performant avec un DPE de B et un GES de A. Ce bien rare à la vente incarne la modernité, le confort et la proximité immédiate avec la frontière suisse.

Située dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Bossey, à seulement quelques minutes de la douane de La Croix-de-Rozon et à 20 min du centre-ville de Genève, cette magnifique villa moderne d'environ 204 m2 habitables offre de beaux volumes avec des vues panoramiques sur Genève. L'intérieur est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse, une pergola, un jacuzzi et un jardin arboré. Confortable et lumineuse, la maison s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie cathédrale comprenant une cuisine équipée ouverte et un cellier, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée. À l'étage, 3 belles chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. En rez inférieur, une buanderie et un grand garage complètent cette propriété remarquable. Idéale pour des familles recherchant espace et tranquillité à proximité de Genève. Cette maison de luxe à vendre à Bossey est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité une villa contemporaine et familiale de 6 pièces. Située à Lathoy, charmant hameau de Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de son organisation intérieure. La villa développe 280 m² de surfaces répartis sur deux niveaux, dont 215 m² Carrez, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. L'espace est complété par une buanderie et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à un jardin clos, arboré et exposé plein sud. Une première chambre ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné : salle de bains privative avec baignoire et douche, deux dressings et un balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés accueillent le reste de la famille. Enfin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre 35,15 m² de surface au sol (22,47 m² Carrez). Très fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès extérieur indépendant, laissant libre cours à vos projets : bureau indépendant, studio pour jeune fille au pair, chambre d'amis sans contrainte, espace bien-être ou salle de sport. Un garage de 34 m², plusieurs places de stationnement extérieur, des panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier à moindre coût de la climatisation réversible et de recharger facilement des véhicules électriques, viennent parfaire cette maison contemporaine aux prestations de qualité. L'avis de l'experte : un bien rare sur le secteur, aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la frontière genevoise et les commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.942290

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

À Neydens, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison de luxe à vendre. Cette ferme rénovée, datant de 1890, allie charme et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, entièrement équipée et conçue sur mesure, est accompagnée d'un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle de douche et WC complète cet étage. Au premier étage, la chambre parentale de 25 m2 comprend une salle de bains avec WC, un accès à une terrasse intime et une entrée indépendante. Une troisième chambre avec accès extérieur renforce le confort et la flexibilité de cette maison de luxe à acheter à Neydens. Le dernier niveau, réalisé par un architecte suisse, propose une chambre de plus de 35 m2, également dotée d'une cheminée, ainsi qu'un bureau. Bien que cette propriété soit mitoyenne d'un côté, l'isolation phonique assure un calme intérieur optimal. À l'extérieur, le terrain paysagé de 871 m2 comprend une piscine chauffée et une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour les soirées d'été. Deux abris de jardin, dont un de plus de 20 m2, ainsi qu'un carport double et deux places de stationnement complètent les prestations. La toiture et les façades rénovées garantissent qu'aucun travaux n'est à prévoir. Une occasion rare d'achat de maison de luxe à Neydens, prête à vivre et à l'équilibre parfait entre authenticité et modernité.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placée au cœur de la ville, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces, cette propriété de caractère datant des années 1900 est nichée dans un parc arboré de 2971 m2, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, elle reflète son histoire. D'une superficie d'environ 290 m2 utiles, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un séjour lumineux avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano, avec une terrasse spacieuse bien exposée. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec terrasse. Un grenier et un sous-sol offrant divers aménagements complètent cette offre. Deux garages indépendants, ainsi qu'une proximité de 2 minutes en voiture de la douane et de la future ligne de tramway vers Genève, font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois une occasion unique. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

Située dans un cadre privilégié au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du centre piétonnier et de ses commerces, cette maison de maître des années 1900 s'étend sur un parc arboré de 2971 m2, offrant ainsi un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec son charme unique, ses pièces spacieuses, et ses hauts plafonds, cette propriété témoigne d'une riche histoire. D'une surface d'environ 290 m2 utiles (207 m2 habitables), elle se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Vous serez accueilli par un hall d'entrée somptueux avec un sol en granito mosaïques, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau menant à une pièce dédiée au piano. Cet espace de vie dispose d'un accès à une grande terrasse parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Aux deux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bains avec terrasse. Le grenier propose un espace de rangement, tandis que le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, etc.), en plus d'inclure une buanderie, un espace de stockage, et une cave à vin. DPE : F. Deux garages indépendants complètent ce bien de prestige, situé à seulement 2 minutes en voiture de la douane et à proximité de la future ligne de tramway reliant le centre-ville de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, cette propriété représente une opportunité unique.

iad France - Julien Bouret vous propose : En exclusivité, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse résidentielle prisée à deux pas de la frontière suisse et des commodités du centre-ville, découvrez cette Maison de luxe à vendre, développant environ 181 m² habitables sur un terrain de 403 m². Édifiée au début du XXᵉ siècle et entièrement rénovée, cette propriété marie le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation moderne, offrant de grands volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, complétés par un WC indépendant. Le premier étage comprend plusieurs chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau propose d'autres chambres et un espace mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Des espaces supplémentaires viennent enrichir le confort de la maison : buanderie, lavoir, nombreux rangements et une belle cave à vin, parfaite pour les amateurs. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 55 m², d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un garage couvert et de plusieurs places de stationnement. Cette maison familiale est rare sur le marché, parfaite pour les frontaliers ou les familles en quête de calme, d'espace et d'une proximité immédiate avec Genève. Julien BOURET – Mandataire immobilier iad France RSAC Annecy n° 991 810 615. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615.

Située dans un cadre calme et résidentiel à Beaumont, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte d'environ 240 m2 utiles (192 m2 habitables) propose des lignes contemporaines et des prestations modernes. L'intérieur dispose de beaux volumes inondés de lumière naturelle, avec une vaste pièce de vie dotée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur, permettant ainsi de profiter des terrasses, de la piscine chauffée et du jardin paysager. La cuisine est moderne et entièrement équipée, complétée par un salon avec poêle à bois et une salle à manger aux finitions raffinées. On y trouve également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.À l'étage, une grande suite avec salle de bain et WC, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain, un WC et un dressing sont disponibles. Le rez-de-chaussée comprend une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double, ainsi que des abris voiture et des places de parking.Cette Maison de luxe à acheter à Beaumont est idéalement située à proximité des commodités et des axes principaux, offrant une occasion rare pour les familles en quête de confort et d'un cadre de vie paisible en Rhône-Alpes, tout près de Genève et d'Annecy.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Située à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison familiale de 313 m² représente une occasion unique pour un achat immobilier vous rapprochant de Genève. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 871 m², elle bénéficie d'un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les montagnes.La propriété se distingue par son jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis.À l'intérieur, la maison propose un vaste séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et la véranda, avec vue sur les massifs environnants. Une cheminée complète cet espace convivial.La partie nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine avec poêle.Le sous-sol est dédié au bien-être et aux loisirs, avec un sauna, un bain à vapeur, une salle de sport, une grande pièce polyvalente (possibilité d'atelier), une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée permettent de profiter pleinement du cadre naturel.En complément, un appartement indépendant d'environ 30 m² offre diverses possibilités d'utilisation (hébergement, espace indépendant ou projet locatif).Cette maison de luxe à vendre à Monnetier-Mornex conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs travaillant en Suisse, recherchant un logement proche de Genève. Accès rapide à la frontière suisse, aux axes principaux et aux commodités.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez notre agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Mies, une propriété d'exception idéalement située dans la commune prestigieuse de Mies. S'étalant sur une vaste parcelle de 7'149 m2, elle offre un cadre idyllique, mêlant calme et intimité. À seulement quelques minutes du lac Léman, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, alliant sérénité et proximité avec Genève, ses commodités et son aéroport international. Profitez également d'un accès facile aux écoles renommées et aux infrastructures de prestige de la région. Une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à Mies, où nature et élégance se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.

Située dans un quartier résidentiel très prisé à proximité du centre-ville de Genève, cette villa individuelle se distingue par son emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et commodités urbaines. Avec une parcelle arborée de plus de 1'700 m², cette propriété dispose d'une surface utile d'environ 500 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée majestueux menant à un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger de réception et une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, trois chambres avec leurs propres salles de bains privatives, un bureau élégant ainsi qu'un WC pour les invités. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, comprend un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, salle de jeux, chambre avec salle de bains attenante, buanderie, cave et cave à vins tempérée. En ajoutant à cela un studio indépendant, deux garages doubles, un parking couvert et plusieurs places de stationnement extérieures, cette Maison de luxe à acheter à Conches représente une opportunité unique.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Cologny, Genève, nichée sur les coteaux face au lac Léman, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. La villa « Les Ailes », conçue par Louis Vincent et Jean-Jacques Honegger en 1932, est une réalisation architecturale inspirée par Le Corbusier. Composée de trois volumes imbriqués, elle tire profit de la déclivité du terrain pour offrir des terrasses qui mettent en valeur une vue spectaculaire sur les eaux du Lac de Genève. Des travaux de rénovation majeurs ont été réalisés pour restaurer ce trésor de l'architecture moderniste des années 30. La grande terrasse surplombante abrite une piscine agrémentée d'un mur « brise-soleil », créant un véritable solarium. Un grand escalier mène au jardin, où se trouvent une fontaine et une sculpture emblématique. Les teintes d'origine des façades ont été soigneusement restaurées, révélant la richesse de la polychromie choisie par le peintre Georges Aubert. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cologny qui mérite d'être explorée.