ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cologny, Suisse

Au coeur d'un environnement préservé sans aucune nuisance ou vis-à vis, cette maison de charme d'environ 350 m2 de surfaces habitables ravira ses futurs propriétaires. Raffinement, décoration soignée et quiétude des lieux sont les maîtres mots qui caractérisent cette propriété.

Située à Vésenaz, cette villa à vendre bénéficie d'une parcelle plane et arborée d'environ 2'700 m², dans un cadre privatif et résidentiel, à quelques minutes du centre de Genève. Avec une surface habitable de 500 m² et une surface utile de 700 m², elle offre des espaces vastes et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine avec espace repas, un spacieux salon/salle à manger, ainsi qu'un bureau/chambre, deux chambres et deux salles de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains en suite, dressings et accès à la terrasse complètent l'ensemble. Le sous-sol, aménagé, est équipé d'une salle de jeux, d'une cuisine, d'un espace de détente, d'une cave à vins climatisée, ainsi qu'une salle de fitness et un espace piscine avec jacuzzi et hammam. Accessible par un portail automatique, la propriété dispose d'une cour pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules. Prix : CHF 14 500 000.

Villa située dans un cadre verdoyant et fleuri, offrant une vue spectaculaire sur la rade de Genève et son célèbre jet d'eau. La construction de style sobre et intemporel s'inspire largement du célèbre architecte Frank Lloyd Wright. La villa se compose d'un bâtiment principal et d'un pool house. Le terrain, de 3'000 m2, garanti intimité ainsi qu'une vue panoramique préservée et dégagée. Plus d'informations sur demande.

-Emplacement idéale -3 niveaux -4 chambres à coucher -Extérieurs aménagés : Piscine, cuisine d'été et jardin paysager -Finitions luxueuses -Privacité et calme absolu

Cette propriété d'exception située au cœur de Malagnou, à Chêne-Bougeries, offre un cadre de vie unique dans un environnement verdoyant et recherché de Genève. Cette maison à vendre est implantée sur une parcelle de près de 1'800 m², à seulement quelques minutes du centre-ville. Construite en 1959 et soigneusement rénovée, elle propose environ 420 m² d'espace utile sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux et l'entretien impeccable en font une résidence familiale de premier choix. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager agrémenté d'essences remarquables et d'une élégante piscine de 12,85 mètres. La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un bureau-bibliothèque climatisé pouvant être transformé en suite indépendante. La propriété inclut aussi des prestations de qualité, telles qu'une cuisine semi-professionnelle et un système de sécurité. Un garage intérieur, un garage indépendant, un pool-house, une salle de fitness et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien d'exception.

Certaines propriétés ne se présentent pas. Elles se découvrent, en toute discrétion. Nichée à l’intérieur des terres, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre de Genève. Implantée sur une parcelle d’environ 1’700 m², elle conjugue intimité, sécurité et qualité de vie. La maison développe une surface utile d’environ 480 m² utiles, structurés autour de niveaux légèrement décalés, apportant caractère et perspectives aux espaces. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une orientation plein sud, s’ouvrent sur une vaste terrasse en pierre de Bourgogne et un jardin richement arborisé, où s'entremêlent oliviers, magnolias, cyprès, palmiers, sapins et grandes haies protectrices. La piscine miroir, aux lignes épurées et récemment rénovée, s’intègre avec justesse dans cet environnement, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La distribution intérieure privilégie le confort et la fonctionnalité : une suite parentale complète, cinq chambres, un bureau-bibliothèque de grande dimension, ainsi que des espaces annexes de qualité incluant cave à vins climatisée, espace fitness et nombreux rangements. Les prestations, discrètement haut de gamme, témoignent d’un entretien rigoureux et d’un niveau d’exigence élevé : cuisine semi-professionnelle, équipements techniques complets et sécurité renforcée. À l’extérieur, un pool-house indépendant, deux grands garages et un accès privilégié à des infrastructures sportives viennent parfaire cet ensemble. Les qualités de cette propriété se découvrent pleinement lors d'une visite. Cette adresse rare est destinée à une clientèle en quête de confidentialité, de sérénité et d’un art de vivre préservé.

Au cœur d'un environnement paisible et arboré de la rive gauche, cette demeure de caractère d'inspiration Belle Époque déploie ses volumes généreux dans un parc clos et paysagé. Elle conjugue l'élégance d'une architecture d'époque et le confort de prestations contemporaines soignées, un équilibre rare, pensé pour une résidence familiale d'exception, à quelques minutes du centre-ville et des rives du lac. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux réceptions distinctes : un premier salon en enfilade avec sa salle à manger, idéal pour recevoir, et un second salon plus intime centré sur sa cheminée. La cuisine entièrement équipée prolonge naturellement les espaces de vie. Une salle à manger sous véranda et un jardin d'hiver, baignés de lumière et ouvert sur le parc. Le premier étage est dédié à une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains avec douche en suite et dressing généreux, complétée par un bureau, modulable en chambre d'appoint. Le second étage accueille trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Le sous-sol abrite un véritable espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, vestiaire et douche, une rareté pour une propriété genevoise. Une cuisine professionnelle de grandes dimensions, idéale pour la réception privée, ainsi qu'une buanderie complète, parachèvent l'ensemble. Plus qu'une maison, cette propriété offre l'âme d'une demeure de famille préservée, dans l'une des communes les plus prisées de la rive gauche.

Dans une résidence sécurisée de haut standing, cette magnifique villa contemporaine d'environ 400 m² habitables représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Genève. Environnement propice à la vie de famille, entouré d'un jardin privatif et de belles terrasses totalisant près de 700 m², ce bien offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvrant sur une salle à manger conviviale et prolongée par la terrasse et le jardin. Un salon de reception accueillant, un salon TV/home cinéma, et un espace bureau ou salle de massage avec salle de douche et WC adjacents sont également présents. De plus, vous profiterez d'une buanderie équipée, d'une cave à vin, ainsi que d'un ascenseur privatif desservant tous les niveaux.À l'étage, la suite parentale offre une atmosphère paisible avec balcon privatif, grand dressing, et salle de bain complète équipée d'une baignoire, douche et WC. Deux chambres supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bain attenants, sont reliées par un espace bureau aménagé, parfait pour des enfants ou adolescents.La villa bénéficie d'un accès direct par ascenseur au parking souterrain sécurisé de la résidence, incluant trois places privatives idéales. En outre, les résidents ont accès à une piscine intérieure chauffée commune, disponible toute l'année, ajoutant ainsi une dimension de bien-être à ce cadre de vie exceptionnel. Cette Maison de luxe Genève à vendre est à découvrir rapidement.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous présentent cette maison à vendre à GAILLARD (74240), dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne, construite en 2013, offre une surface habitable de 83,16 m² et est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre tranquille, à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également de votre propre jardin pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous assure confort et sécurité. Située à seulement 5 minutes à pied de la douane, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

Située dans l’élégante et paisible commune de Genthod, cette propriété contemporaine unique s’étend sur un vaste domaine en première ligne du lac, offrant une harmonie parfaite entre architecture moderne et nature préservée. Son design avant-gardiste, rythmé par de larges surfaces vitrées, confère à chaque espace une luminosité spectaculaire et permet de contempler le lac Léman à perte de vue depuis l’ensemble des pièces. Déployant environ 1’800 m² de surface habitable, la demeure bénéficie d’un niveau inférieur intégralement aménagé, ouvert sur les jardins grâce à d’élégantes baies vitrées toute hauteur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée majestueuse menant à un salon cathédrale aux volumes impressionnants, complété par une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu’un salon privé propice à la détente. À l’étage, un ascenseur panoramique en verre mène à une mezzanine suspendue, véritable belvédère sur le séjour. Un couloir élégant, agrémenté de rangements sur mesure, distribue trois suites raffinées, dont une suite principale, chacune dotée de sa salle de bains, toilettes et dressing privatifs. Le niveau inférieur séduit par ses volumes et son potentiel. Il comprend aujourd’hui un showroom pour voitures de prestige, un garage spacieux, une salle de réunion, un bureau indépendant, ainsi qu’un somptueux espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. Les espaces extérieurs offrent un cadre idyllique pour recevoir ou se ressourcer, avec un parc paysager bordé d’arbres, une piscine miroir et de grandes terrasses ouvertes sur le lac. Deux dépendances autonomes viennent compléter l’ensemble : un studio et un loft avec terrasse, disposant tous deux de droits commerciaux, permettant un usage professionnel ou résidentiel selon les besoins. Enfin, la propriété comprend un édifice historique emblématique, connu sous le nom de « Les Bains Astor ». Construit au début du XIXᵉ siècle, ce pavillon lacustre en pierre naturelle, flanqué de deux tourelles, évoque un petit château romantique, à l’origine du nom actuel « Les Tourelles ». Ce bâtiment chargé de charme et d’histoire pourrait être transformé en maison d’hôtes sur le lac ou en espace de réception exclusif, offrant des terrasses spectaculaires au bord de l’eau. Un lieu rare et précieux, où le design contemporain dialogue avec le patrimoine genevois, pour une expérience de vie littéralement les pieds dans l’eau.

Cette propriété de maître de 1840 entièrement rénovée dans les années 2000 vous offrira un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un parc de plus de 13'000 m2 avec terrain de tennis et piscine. Cette magnifique propriété d'une vingtaine de pièces offre au rez de chaussée une entrée somptueuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une chambre I ensuite. Le 1er étage est destiné à l'espace nuit comprenant une chambre de maître II ensuite, une chambre III ensuite, une chambre IV ensuite et une chambre V ensuite. Le second étage offre un appartement composé des pièces de vie avec cuisine équipée, de 4 chambres et 2 salles de bains. Une vaste dépendance complète l'ensemble.

Maison avec piscine, douane de Veyrier 148GR : À distance à pied de la douane de Veyrier et des bus TPG, le lotissement « Le domaine de l’Eau Belle » est idéalement situé, à proximité immédiate des accès à Genève et à environ 15 minutes du centre-ville. En retrait du Salève, au calme hors route et en impasse résidentielle, cet emplacement profite aussi d’un agréable cadre de vie familial et d’un environnement de verdure recherché. Sur un terrain de 650 m² et mitoyenne que d’un côté, cette villa bénéficie d’aménagements extérieurs particulièrement soignés et agréables à vivre : piscine chauffée, espaces arborés, jardin plat et terrasses aménagées avec goût, qualité et modernité. Fonctionnels, ses larges volumes sont agréablement répartis sur 158 m² habitables et environ 169 m² au sol. En rez, les espaces de vie totalisent environ 75 m², avec un grand séjour, sa cuisine italienne avec plans en pierre et la véranda dont on profite toute l’année. Ce niveau se prolonge sur les deux terrasses, est complété d’un vestiaire + rangements annexes et d’une salle de douche avec WC. L’étage regroupe les 3 chambres, dont une large chambre parentale et deux chambres avec balcon, se partageant une salle de bain avec WC et un hall avec espace bureau. Non comptée dans les surfaces habitables, une salle de jeux pourrait se dessiner en 4ème chambre indépendante et de plain-pied. Entièrement fermée, une cour de stationnement complète un double carport, un garage et une cave. Saine et parfaitement entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au gaz (DPE : C) vous attend pour poser vos valises ou y apporter votre touche personnelle. Chers clients, bénéficiez des services SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier, sa visite virtuelle (sur demande) et réserver un prochain créneau de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité - VEIGY-FONCENEX - Domaine historique du Général Chastel – L'âme d'une demeure d'exception. Cette propriété de caractère, située à quelques minutes de Genève dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, allie héritage et art de vivre. Bienvenue dans l’ancienne demeure du Général Aimé Pierre Chastel. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété historique incarne l'élégance intemporelle des grandes maisons de famille. Chaque pierre et chaque volume ont été pensés pour offrir une expérience de vie unique, mêlant réception de prestige et intimité familiale. La Maison de Maître : Noblesse et Volumes (~265 m²) La bâtisse principale déploie ses charmes sur deux niveaux, complétés par de vastes combles. Le rez-de-chaussée est une ode à la convivialité avec un salon de réception, une salle à manger magistrale et une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, dont trois suites avec salles de bains privatives, ainsi qu'un salon bibliothèque avec cheminée et mezzanine, un espace idéal pour l’évasion et la réflexion. La Maison d’Invités : Indépendance et Charme (~150 m²) Idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet professionnel, cette seconde maison indépendante dispose d’une cuisine ouverte sur séjour et de trois chambres à l’étage. Un espace autonome garantissant la discrétion de chacun. Art de Vivre et Dépendances : Un patrimoine vivant Le domaine s’étend dans un parc où l’art de vivre prend tout son sens. L'espace extérieur est une invitation à la détente avec une piscine chauffée, un pool-house et une cuisine d’été pour des réceptions inoubliables sous les étoiles. La propriété préserve son passé avec des dépendances authentiques : une grange, une cave à vin et un ancien pressoir. Un garage et des pièces annexes complètent les prestations fonctionnelles. Ce qu’on adore : Le cachet historique unique et les matériaux nobles. L'emplacement stratégique : à seulement 20 minutes de Genève et 5 minutes du Lac. Une rare opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter VEIGY FONCENEX, dans l'un des secteurs les plus recherché du bassin lémanique. Dossier complet et visite privée sur demande.

Annemasse, Haute-Savoie : Maison de prestige à vendre, située aux portes de Genève. À seulement 2 minutes à pied du tram qui relie Annemasse au centre de Genève, cette propriété élégante de 353 m² se trouve dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un parc arboré de 1 800 m², agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité orientée plein sud attirent immédiatement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 46 m², inondé de lumière et doté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie convivialité et fonctionnalité, complétée par un bureau sur mesure et un WC indépendant. Au premier étage, découvrez une splendide suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre de 27 m² avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité de baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet comprend une buanderie avec adoucisseur, un local technique (pompe à chaleur), un atelier, une salle de sport/salle de jeux et un bureau indépendant, optimisant ainsi l'espace pour la vie moderne. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre calme et intimité. La piscine couverte et chauffée reste utilisable toute l'année. Deux grands garages fermés viennent compléter cette propriété rare. Une adresse de choix, alliant standing et espace, à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel privilégié de Veigy-Foncenex, à seulement quelques minutes de Genève, cette maison de caractère à rafraîchir, propose 230 m² de surface (212 m² habitables) sur un terrain arboré de plus de 2 400 m². Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec terrasse, une salle d’eau et une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la piscine, orientées plein sud. Un T2 en duplex indépendant, d’environ 60 m², complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’entresol comprend une cave à vin, un atelier, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules. Logement à consommation énergétique excessive.

À vendre, une villa élégante à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, située à proximité de la frontière suisse. Cette propriété d’inspiration méditerranéenne offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vues exceptionnelles sur la campagne environnante et les montagnes. Implantée au bout d’une voie privée sur un parc arboré de 2 260 m², cette villa développe environ 280 m² de surface habitable. À l'entrée, un hall lumineux accueille les visiteurs et dessert un vestiaire ainsi que des toilettes invités. Les espaces de vie consistent en un salon double avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au cellier et au garage, et une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche complète et terrasse privative, d'une grande chambre avec salle de douche attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche indépendante, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une buanderie. Le sous-sol est aménagé autour d’un patio lumineux et comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche, une grande pièce polyvalente, une cave spacieuse et un local technique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte avec cuisine d’été, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager offrant une vue dégagée sur les champs environnants et les montagnes. En complément, la propriété dispose d'un garage double et d'une douche extérieure près de la piscine.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Veigy-Foncenex.

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Vétraz-Monthoux, nous vous proposons une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et du jardin. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers les immenses baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour et la salle à manger prolongent la terrasse, la piscine et le jardin paysager, créant une ambiance rare où l'on imagine aussi bien les grandes tablées d'été que les soirées d'hiver au coin de la cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le véritable cœur de la maison. Fonctionnelle, conviviale et baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et à ses ouvertures, elle accompagne parfaitement la vie quotidienne comme les moments de réception. La maison développe environ 200 m² habitables et propose une distribution idéale pour une famille : quatre chambres, dont une suite, deux salles de bains, trois toilettes ainsi que plusieurs espaces pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Le vaste palier de l'étage peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente, tandis que le sous-sol offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. À l'extérieur, le terrain de 1 331 m² offre une intimité remarquable. La piscine parfaitement intégrée au jardin est le point de rencontre aux beaux jours, sans aucun vis-à-vis direct, dans un environnement calme où seuls les arbres et les montagnes viennent accompagner le paysage. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage individuel associant géothermie, chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur, offrant un excellent confort au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison différente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains tout en préservant son authenticité, offrant un subtil équilibre entre charme et élégance. Elle développe environ 460 m² habitables et bénéficie de beaux volumes avec de hautes plafonds au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un vaste hall, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et des espaces annexes tels qu'une buanderie et une salle de fitness. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les demi-niveaux proposent des chambres supplémentaires, salles de douche et espaces de jeux. Le dernier étage comprend une chambre mansardée, un bureau et une mezzanine. Le jardin arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse, complété par un abri couvert pour 3 voitures avec borne de recharge.

Dans un quartier résidentiel calme et discret, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports publics, tout en offrant une rare tranquillité à quelques minutes du centre-ville genevois. Derrière une grande cour d'accueil pavée se découvre une demeure d'exception, construite en quadrilatère autour d'un vaste patio central qui inonde le sous-sol de lumière naturelle grâce à une ouverture zénithale. Cette construction massive, conforme aux normes Minergie-P, est réalisée avec des matériaux nobles et pérennes, alliant performance énergétique, design contemporain et confort absolu. Le rez-de-chaussée développe une impressionnante surface de 747 m² brut habitable. Il abrite de vastes pièces de réception, magnifiquement agencées, où chaque détail ? des menuiseries extérieures triple vitrage aux revêtements intérieurs haut de gamme ? témoigne d'un niveau de finition rare. La cuisine et les installations sanitaires sont de tout premier ordre. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille entre autres un grand fitness et un espace bien-être avec deux salles d'eau dédiées, complété par plusieurs espaces de vie et de service. À l'extérieur, le jardin conçu par un architecte-paysagiste offre un écrin de verdure soigné : essences persistantes, arbres majestueux, massifs floraux? Le tout harmonieusement structuré autour d'une somptueuse piscine à débordement de 20,6 x 7,6 mètres et de nombreuses terrasses en pierre naturelle. Côté stationnement, deux garages de 50 m² chacun, permettent d'abriter jusqu'à six véhicules, en plus d'un vaste parking visiteurs. La sécurité et le confort sont assurés par une installation complète de domotique, une sonorisation intégrée et un système de vidéosurveillance d'envergure, comprenant 19 caméras extérieures ? dont 13 thermiques ? et 12 caméras intérieures. Un bien d'exception, rare sur le marché genevois, conjuguant élégance architecturale, prestations ultra-premium et qualité de vie incomparable.