ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Floride, Etats-Unis (page 24)

Découvrez cette Maison en vente à Vero Beach, située dans le prestigieux quartier fermé de Sea Forest Court, à l'est de l'A1A. Entourée de majestueux chênes et d'un aménagement paysager tropical, cette demeure est à quelques pas d'un accès à une plage privée. Cette maison de style Old Florida Bermuda offre 2 chambres, 2,5 salles de bains et un salon donnant sur la piscine et le jardin. Parmi ses atouts, vous trouverez des plafonds voûtés, des portes-fenêtres à impact et des sols en carreaux Saltillo. Un garage climatisé pour deux voitures et une terrasse de piscine toute neuve viennent compléter ce bien. Proche des boutiques, des restaurants et d'un pavillon de plage communautaire, cette Maison de luxe à acheter à Vero Beach est une opportunité à ne pas manquer.

Nouvellement construite en 2023, cette maison située à South Beach dans le comté d'Indian River en Floride, est un véritable bijou. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, elle offre une vue imprenable sur l'océan depuis une terrasse spacieuse, parfaite pour se divertir ou contempler le lever de soleil. La maison présente une cuisine moderne et élégante, équipée d'appareils haut de gamme, d'armoires sur mesure et de comptoirs polis. Les grandes fenêtres d'impact, allant du sol au plafond, ainsi que les plafonds de 10 pieds, inondent l'espace de lumière naturelle. Les chambres garantissent intimité et confort. Parmi les commodités, on trouve une piscine chauffée à débordement, un belvédère, un centre de remise en forme ultra moderne, un parking couvert et un accès direct à la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à South Beach.

Domaine exceptionnel conçu par l'architecte renommé Max Strang, cette maison moderne située à Port Antigua, Islamorada, redéfinit l'expérience de vie au bord de l'eau. Établie sur une plage de sable privée, cette propriété comprend 5 chambres, 6 salles de bains complètes et 2 demi-salles de bains, offrant un espace intérieur de 6 367 pieds carrés et un total de 10 483 pieds carrés. Les équipements de cette maison à vendre incluent une salle de sport, une salle de simulation de golf, un coin cinéma et une cuisine d'été idéal pour le divertissement. La vie en extérieur est mise en valeur par une luxueuse piscine, de vastes terrasses et un accès direct à la plage. Chaque détail reflète l'élégance raffinée et le charme intemporel d'Islamorada. Entièrement meublée, cette maison de luxe à acheter représente une opportunité unique.

Venez découvrir cette magnifique maison à vendre à Pompano Beach, Comté de Broward, en Floride. Cette maison de ville neuve de deux étages, située à quelques pas de la plage, offre 2 chambres et 2,5 salles de bains. Vous apprécierez son plan ouvert, ses plafonds de 10 pieds dans le salon et de 9 pieds dans les chambres. La cuisine est équipée d'appareils modernes de marque Thermador, incluant une plaque de cuisson à induction et un réfrigérateur intégré avec caméra. Conçue pour l'efficacité énergétique, cette maison dispose de fenêtres résistantes aux chocs, d'éclairage LED, d'un toit métallique et d'un système d'eau chaude instantanée. La porte de garage isolée a un plafond de 11 pieds, compatible avec un élévateur de voiture, et une borne de charge pour les véhicules électriques est également présente. Profitez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur. Idéalement située, cette maison est à seulement 0,2 mile de la plage et à 0,6 mile des restaurants du Pompano Pier. Prête à être habitée, cette maison de luxe à acheter à Pompano Beach sera disponible au premier trimestre 2026.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Orlando, située dans la communauté prisée de Parkside à Dr. Phillips. Ce modèle Vizcaya de Meritage est idéalement positionné près d'Apopka Vineland Road, à quelques minutes d'Universal Studios, de Disney Springs et de l'I-4, vous assurant un accès commode au Dr. Phillips Marketplace et au célèbre "Restaurant Row". Avec ses 6 chambres et 4 salles de bains, cette maison spacieuse dispose d'un élégant sol en carreaux de porcelaine dans les espaces de vie. Vous apprécierez l'espace de vie de style loft idéal pour des soirées jeux, ainsi qu'un home cinéma dédié. La chambre principale est située au rez-de-chaussée, tandis que la buanderie est à l'étage. La cuisine, conçue pour les chefs, est équipée d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'un îlot central parfait pour recevoir. Profitez d'une véranda surdimensionnée avec vue sur une piscine tranquille, parfaite pour des rassemblements en extérieur. Avec un système audio intégré dans le salon, une énergie solaire partielle et un garage spacieux pour 3 voitures, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Orlando.

Nouvelle maison coloniale bermudienne - Propriété en eau profonde inspirée, située sur 70 pieds de front de mer dans une ruelle tranquille de seulement 16 résidences au bord de l’eau, offrant un accès privé à la plage. Conçue par l'équipe créative d’Ocean Home Builders et Architect 1, cette propriété évoque un village côtier avec des pièces principales donnant sur la voie navigable. Profitez d'une piscine de style complexe avec spa et vaste véranda équipée d'une cuisine d’été. La maison comprend également une cabane avec sauna et salle de sel, ainsi qu'un quai de bateau. Parfaitement équipée avec la technologie de maison intelligente, un impressionnant escalier central en corde, des plafonds volumineux, et un balcon couvert au bord de l’eau sur toute la largeur. Avec 7 chambres, une salle de gym et un garage à 3 baies avec chargeur de voiture électrique prêt à l’emploi, cette maison de luxe à acheter à Lauderdale-by-the-Sea est idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser avant le début de la construction. Visite sur rendez-vous uniquement.

Maison en vente à Lauderdale-by-the-Sea, Comté de Broward, Floride. Découvrez cette nouvelle propriété inspirée de style colonial, offrant 70 pieds de front de mer sur une rue tranquille avec accès privé à la plage. Conçue par l'équipe d'Ocean Home Builders et Architect 1, cette maison présente une architecture de village côtier avec des pièces principales donnant sur la voie navigable. Profitez d'une piscine stylée avec spa, d'une vaste véranda équipée d'une cuisine d'été, d'une cabane comprenant un sauna et une salle de sel, ainsi que d'un quai pour bateau. La maison est équipée de technologies modernes, d'un escalier central impressionnant, de plafonds hauts, et d'un balcon couvert sur toute la largeur au bord de l'eau. Elle dispose de 7 chambres, d'une salle de gym, et d'un garage à 3 baies avec chargeur de voiture électrique. Les acheteurs ont la possibilité de personnaliser avant le début de la construction. Vente maison de luxe Lauderdale-by-the-Sea, à visiter sur rendez-vous uniquement.

Découvrez cette maison spacieuse située à Vero Beach, Comté d'Indian River, Floride. Idéalement positionnée à l’est de l’A1A, l'enclave sécurisée de Sea Forest Court est entourée de chênes majestueux et d'un aménagement paysager tropical. À quelques pas de l’accès à la plage privée, cette maison de style Old Florida Bermuda comprend 2 chambres et 2,5 salles de bains. Un espace de vie agréable s'ouvre sur la piscine et le jardin, avec des caractéristiques intérieures telles que des plafonds voûtés, des portes-fenêtres à impact et des sols en carreaux Saltillo. Le garage climatisé pour deux voitures et la terrasse de piscine toute neuve ajoutent à l'attrait de cette propriété. Proche des boutiques de bateaux, des restaurants et du pavillon de plage communautaire, cette maison de luxe Vero Beach à vendre est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans la région.

Découvrez cette superbe propriété à Miami Shores, idéalement située sur un terrain d’angle spacieux, dans un des secteurs les plus prisés de l'East Side. Cette maison de plain-pied combine charme architectural et espaces de vie fonctionnels, offrant une belle circulation entre les zones de divertissement, qu'elles soient formelles ou décontractées. Les moments de convivialité s'étendent naturellement vers la terrasse de la piscine. Avec un aménagement rare de 5 chambres, cette maison offre à la fois confort et intimité. Bien entretenue et d'un attrait intemporel, elle dispose également d'un espace de rangement pour vélos, planches à pagaie et autres essentiels de la vie en Floride. À proximité des écoles Miami Country Day et Cushman, ainsi que des plages, boutiques et restaurants, cette maison se présente comme une opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe Miami Shores.

Mise en vente de la maison Yin à New Eden Estates, un véritable havre d’art moderne et d'architecture raffinée. La construction, dirigée par ATF Builders Inc., débutera prochainement et se terminera en 2027. Cette résidence exclusive s'étend sur 2,4 acres dans un cadre paisible et offre 10 436 pieds carrés d'intérieurs élégants ainsi que 25 003 pieds carrés d'espaces extérieurs paysagers. Chaque élément de cette maison témoigne d’un mélange parfait entre sophistication et nature, incluant une salle de sport privée, un spa de jardin, une galerie pour voitures, et un pont flottant menant à une terrasse d’observation des étoiles équipée d’un jacuzzi et d’un salon de feu. Conçue par Carlos Guevara, avec des intérieurs par Sagrav Studio et des aménagements paysagers réalisés par Jesus Pacheco, cette Maison de luxe à vendre à Davie représente une opportunité unique d'achat dans un cadre tropical et élégant.

Cette magnifique maison à Sanibel, dans le Comté de Lee, Floride, a été entièrement réimaginée tout en préservant son charme original. Conçue par des experts locaux, elle offre désormais un espace de vie moderne avec une attention particulière aux détails. Le rez-de-chaussée a été complètement reconstruit, intégrant des matériaux de qualité et des systèmes modernes, y compris une cuisine à couper le souffle avec des armoires sur mesure et des appareils en acier inoxydable. À l'étage, un vaste espace de vie offre deux chambres et deux salles de bain, dont une imposante suite principale. À l'extérieur, une piscine d'eau salée récemment réaménagée et un aménagement paysager soigneusement pensé viennent compléter cette propriété. Située sur une rue tranquille, cette maison est à deux pas de la plage et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Sanibel.

Découvrez le charme du village central de Windsor à Vero Beach, où paysages pittoresques, polo et golf se mêlent à la modernité. Cette maison à vendre offre une retraite paisible, avec un foyer principal accueillant et une cuisine pensée pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un grand coin salon. La maison d'hôtes, dotée de deux chambres avec salles de bains privatives, garantit confort et intimité. Profitez d’une piscine généreuse et d’un vaste espace pour des moments de détente et des barbecues en famille. Une propriété incontournable si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Vero Beach.

Maison en vente à Coconut Grove, Comté de Miami-Dade, Floride. Charmante maison de ville de style Key West avec 3 chambres, 2,5 salles de bains et boudoir. Équipée de portes et fenêtres à impact, de planchers en bois et en marbre, ainsi que d'une cuisine sur mesure avec armoires en bois, comptoirs en granit et appareils en acier inoxydable. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un patio spacieux, des terrasses et une piscine privée. Garage pour une voiture et stationnement dans l'allée. À proximité des magasins, restaurants, parcs et écoles. Cette Maison de luxe à acheter à Coconut Grove est un véritable coup de cœur.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Vero Beach, Comté d'Indian River, en Floride. Située dans le quartier prisé de « The Anchor » au sein de la communauté The Moorings, cette propriété au bord de l’eau est un véritable havre de paix. Avec 6 chambres plus un bureau ou une salle de sport, elle se distingue par ses finitions raffinées. Profitez d’une grande piscine en cascade et d'un espace extérieur parfait pour le divertissement, le tout surplombant la rivière. Un quai privé avec accès en eau profonde et intracôtière complète cette offre exceptionnelle. Vous aurez aussi l'occasion d'acheter une adhésion au Amarings, le Yacht & Country Club qui propose restaurants, centres de fitness, spa, golf, tennis et pickleball, sans oublier l'accès privé à la plage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe à Vero Beach.

Découvrez cette maison à vendre à Winter Haven, Comté de Polk, en Floride, offrant une présence architecturale impressionnante le long des rives du lac Eloïse, au cœur de la magnifique chaîne de lacs. Ce chef-d'œuvre moderne de plus de 7 400 pieds carrés comprend sept chambres et est conçu pour redéfinir le confort et l'élégance. À votre arrivée, vous serez accueilli par une façade saisissante et un plan d'étage ouvert piscinant de lumière naturelle grâce à ses plafonds de 28 pieds et ses vues panoramiques sur le lac. La cuisine moderne, avec ses équipements haut de gamme Miele et un design fonctionnel, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les suites principales offrent des retraites inspirées du spa, tandis qu'un espace extérieur privatif, avec piscine et cuisine d'été, est idéal pour le divertissement. Le quai privé facilite l'accès à la chaîne de lacs, reconnue pour ses activités variées. Située entre Tampa et Orlando, cette maison de luxe à acheter à Winter Haven vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez cette Maison à acheter à Lakewood Ranch, Comté de Manatee, Floride. Avec 5 030 pieds carrés d’espace de vie climatisé, ce domaine exceptionnel vous offre intimité et accès simple à l’entrée principale de la communauté, au sein d'une allée circulaire sans circulation de transit. Situé sur un terrain de choix avec une vue imprenable sur l’eau, vous pourrez admirer des levers de soleil à couper le souffle. La maison garantit une tranquillité totale, sans propriétés voisines directement en face du lac, créant un véritable havre de paix. En entrant, un foyer accueillant vous attend avec des sols en travertin et un élégant médaillon à incrustations de pierres exotiques. Le salon formel, doté de hauts plafonds à poutres apparentes de 15 pieds, offre de grandes fenêtres avec vue sur l’eau et une cheminée en pierre sur mesure. La suite principale spacieuse inclut un coin salon avec vue sereine sur l’eau, des plafonds à caissons et un accès direct à la piscine. La salle de bain principale raffinée dispose de meubles-lavabos en marbre de Carrera et d’un système de douche numérique moderne. La cuisine est équipée d'appareils Subzero et Miele, d'armoires personnalisées et de comptoirs en granit. La salle familiale ouverte et la salle d’activités surdimensionnée, comprenant un bar et un home cinéma, sont idéales pour vos soirées. Pour vos moments de détente, l'extérieur vous séduira avec sa piscine chauffée, son spa et son coin salon confortable. Cette maison intelligente offre un éclairage automatisé et un système de sécurité connecté. En tant que résident du Lake Club, vous aurez accès à des commodités de classe mondiale, incluant piscines, spa, centre de remise en forme et courts de tennis.

Cette maison emblématique de Miami, conçue avec soin par l'illustre PRZ Design + Build Group, représente une merveille architecturale alliant intimité et espaces ouverts. Son design géométrique remarquable et son élégance fonctionnelle créent une atmosphère accueillante. À l'intérieur, vous découvrirez des sols en carreaux de porcelaine européenne, un magnifique escalier en chêne massif et une cuisine au design exceptionnel, véritable pièce maîtresse de la maison. La terrasse couverte établit un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une expérience de vie unique. Équipée de nombreuses fonctionnalités de maison intelligente, cette résidence allie commodité moderne, style et sophistication. Située idéalement entre la vibrante Coconut Grove et le charmant Coral Gables, elle est l'opportunité parfaite pour un achat de Maison de luxe à Miami.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Lakeland, située dans la prestigieuse communauté fermée de Delphi Hills. Cette résidence impressionnante, conçue par le réputé Mateo de Hulbert Homes, Inc., allie artisanat exceptionnel et aménagement idéal pour une vie raffinée. Avec ses lignes architecturales épurées et son style inspiré des Antilles, cette maison spacieuse de 4 chambres et 3,5 salles de bains est baignée de lumière naturelle et propose des transitions harmonieuses entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine gastronomique, équipée d'appareils en acier inoxydable de qualité supérieure, est idéale pour les amateurs de cuisine. La suite principale constitue un véritable sanctuaire, tandis que la charmante salle à manger surplombe la véranda et la piscine. Située à proximité des commodités de Lakeland, cette Maison de luxe Lakeland à vendre offre un accès facile à des villes comme Bartow, Winter Haven, Tampa et Orlando, tout en promettant sérénité et intimité. Venez découvrir l'art de vivre exceptionnel au Rhi at Delphi Hills.

Nichée sur le parcours de golf de Miami Beach, cette maison est véritablement unique. Son aménagement ouvert se distingue par des fenêtres allant du sol au plafond, deux espaces de vie, une salle à manger et un bar adjacent à une cuisine MiaCucina personnalisée, équipée de fours doubles, d'un grand garde-manger et d'un réfrigérateur à vin. Le bureau avec salle de bain attenante, situé au niveau principal, offre la possibilité de servir de suite pour les invités. À l'étage, la suite principale dispose de placards sur mesure, d'un balcon privé et d'une salle de bain de style spa avec double vasque, baignoire et douche. Trois chambres supplémentaires, toutes de taille généreuse, complètent l'étage, tandis qu'un espace vert sur le toit constitue l'endroit idéal pour admirer un coucher de soleil. À l'extérieur, une cuisine d'été, une piscine et un bain à remous surplombent les fairways. De plus, le garage de 500 pieds carrés et la large allée garantissent un grand espace de stationnement et de rangement. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison de luxe à vendre à Miami Beach est à proximité des meilleures attractions de la région.

Maison d'un étage, modèle Summerville, riche en améliorations et située à Naples, Comté de Collier, Floride. Cette propriété de 3 chambres et 3 salles de bain offre de nombreuses caractéristiques attrayantes, telles qu'une cuisine de style gastronomique équipée d'une cuisinière à gaz, une véranda agrandie, une cuisine extérieure, des éclairages extérieurs, des plafonds à caissons, des moulures couronnées, ainsi que des fenêtres et des portes résistantes aux chocs. Vous disposerez également d'un garage pour 3 voitures avec un sol en époxy, d'un chauffe-eau sans réservoir, d'un dosseret personnalisé et bien plus encore. Les curseurs résistants aux chocs de la suite principale et des grands coulissants de l'espace de vie principal mènent à la piscine. La technologie de maison intelligente inclut Amazon Nest, Ring et des mises à jour sans fil. Chaque chambre est équipée de stores et de rideaux, ainsi que de ventilateurs de plafond améliorés. La communauté de Lamorada propose des frais de HOA raisonnables et dispose d'un clubhouse de 13 000 pieds carrés avec un bar au bord de la piscine offrant service de nourriture et de boissons. Les autres commodités comprennent une piscine de longueur, un spa, un centre de remise en forme, un cinéma, un studio d'arts culinaires, ainsi que des installations pour le tennis, le pickleball et la pétanque. Lamorada est idéalement située à proximité du futur développement « The Pointe » à Founders Square, qui promet d'apporter de nouvelles options de shopping, de divertissement et de restauration dans cette belle région de Naples.

Découvrez Bougain Villa, votre refuge tropical sur un canal d’eau profonde menant aux eaux turquoise du golfe du Mexique. Cette Maison de luxe à acheter Longboat Key est entourée de végétation luxuriante, avec des coins salon bien situés, une piscine privée et un quai sur mesure au milieu des mangroves. Entièrement rénovée, elle offre des plafonds voûtés, de grandes fenêtres, et une immense terrasse arrière, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme, s’ouvre sur une salle familiale accueillante. La suite principale, avec ses caractéristiques de spa, est un véritable havre de paix. Avec des chambres orientées vers le lever du soleil et un accès facile aux belles plages de Longboat Key, cette Maison de luxe Longboat Key à vendre est également proche de restaurants raffinés et de lieux de vie nocturne. Ne manquez pas l'opportunité de vivre le style de vie floridien tant convoité. Visitez dès aujourd'hui!

À vendre, villa en bord de mer à Boca Raton, dans le comté de Palm Beach, Floride. Cette propriété rare offre une piscine privée et un style de vie semblable à celui d'une maison unifamiliale, tout en étant au sein d'un condominium sécurisé avec services complets. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur l'océan. Les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine se combinent harmonieusement avec les espaces extérieurs, créant une atmosphère intérieure-extérieure parfaite. La cuisine bien agencée comprend des comptoirs en marbre, des appareils électroménagers haut de gamme et un espace de rangement généreux. La suite principale est une oasis de tranquillité, dotée d'une baignoire en marbre inspirée d'un spa, d'une douche à vapeur et d'un vaste dressing. Actuellement, la troisième chambre est utilisée comme salle de club. Finitions de designer avec des détails raffinés. Comprend deux places de stationnement dans le garage, ainsi qu'un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24. Situation exceptionnelle sur le célèbre Magnificent Mile de Boca Raton. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Boca Raton, cette villa est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à acheter à Englewood, Comté de Sarasota, Floride. Située à Manasota Key, cette propriété de 5 420 pieds carrés s'étend sur près d'un acre avec une vue imprenable sur le golfe du Mexique. Conçue comme une retraite de bien-être, la maison dispose de plafonds de 10 pieds et de 28 ensembles de portes françaises, favorisant une circulation intérieure-extérieure harmonieuse. Un chemin de 50 pieds vous invite à explorer les jardins d'inspiration balinaise et trois piscines carrelées, offrant des options d'hydrothérapie. Les intérieurs présentent un sol en époxy réfléchissant, parfait pour un entretien facile. Élevée sur 48 piliers de béton, cette structure résiste aux intempéries. Les systèmes de la maison incluent un puits privé et une climatisation performante. La cuisine gastronomique est équipée pour des réceptions mémorables. Avec une maison d'hôtes de 2 700 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel d'expansion, atteignant un total de 8 120 pieds carrés. Une occasion unique pour l'achat d'une Maison de luxe à Englewood.

Maison en vente à Fort Myers Beach, Comté de Lee, Floride, offrant un accès direct au golfe et une vue imprenable sur la réserve aquatique d'Estero Bay. En entrant, vous découvrirez un plan d'étage spacieux de 2379 pieds carrés entièrement rénové. La cuisine ouverte et la salle à manger, dotée d'une fenêtre traversante, s'étendent vers la suite principale comprenant une salle de bain complète avec baignoire et un dressing spacieux. L'autre côté de la maison comprend une seconde chambre et un garage avec buanderie, ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de loisirs. À gauche, une suite de deuxième chambre et une salle d'eau s'accompagnent d'un coin détente unique, agrémenté de bois de tigre et d'un plafond voûté. De la grande salle, vous accédez à une véranda grillagée avec piscine et spa à débordement, offrant une vue panoramique sur le front de mer. La véranda extérieure est équipée d'un bar humide. Admirez la beauté naturelle des oiseaux d'eau et des dauphins tout en profitant de la taille généreuse de cette propriété avec 100 pieds de bord de l'eau sur un terrain de 100x120. Cette maison de luxe à acheter à Fort Myers Beach offre un espace de vie intérieur/extérieur de près de 5000 pieds carrés dans un cadre paradisiaque.

Découvrez Twin Palms, une nouvelle communauté à Inlet Beach, Comté de Walton, Floride. Préparez votre visite pour explorer un plan d'étage spacieux et profiter d'une vue imprenable depuis la terrasse sur le toit. Votre futur chez-vous vous attend à Twin Palms, où l'achat d'une maison à Inlet Beach devient une réalité. Cette communauté prestigieuse, située à proximité de 30Ave et de Rosemary Beach, allie harmonieusement luxe et vie familiale. Profitez de moments de détente sous les cabanes de la piscine communautaire. Consultez les documents pour des informations sur les prévisions de location et les caractéristiques standard. **Les photos présentées montrent les finitions et le plan d’étage envisagés; la maison n’est pas meublée.**