ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Oadby, Royaume-Uni

Située dans l’un des codes postaux les plus recherchés de Great Glen, cette maison familiale indépendante de cinq chambres, magnifiquement présentée, allie un attrait saisissant à des espaces de vie exceptionnels, avec une finition impeccable. Rénové et réaménagé avec soin, la propriété propose des intérieurs élégants à aire ouverte qui s’étendent parfaitement aux jardins paysagers, ainsi qu’une suite d’amis flexible ou un bureau à domicile/annexe en option. À l’approche, la maison a une vraie présence. Un porche d’entrée s’ouvre sur un joli couloir avec des placards à manteaux et un vestiaire pour invités, donnant le ton à l’élégant logement au-delà. Le rez-de-chaussée comprend deux salons de réception séparés par un feu à gaz contemporain à double face, créant une merveilleuse sensation de lumière et de connexion entre les espaces. À l’arrière, une fabuleuse cuisine salon à aire ouverte forme le cœur de la maison. Équipé de meubles faits main sur mesure, de plans de travail en quartz et d’un grand îlot central, cet espace est parfait pour recevoir. La salle à manger est placée devant des portes pliantes qui s’ouvrent sur une terrasse pavée à niveaux, s’écoulant naturellement vers un grand espace salon. Les fenêtres en veloux du salon inondent l’espace de lumière naturelle, tandis que d’autres portes pliantes donnent sur le jardin, reliant magnifiquement l’intérieur à l’extérieur et créant une ambiance élégante pour la vie familiale et les réceptions. Depuis la cuisine, un service aménagé apporte une praticité supplémentaire, tandis qu’un couloir intérieur mène à une salle de douche/vestiaire au rez-de-chaussée et à un coffre utile, avec une porte intégrée donnant accès au garage. À l’étage, la chambre principale est un lieu de retraite spacieux et paisible, doté d’une luxueuse salle de bain attenante quatre pièces comprenant une salle de bain indépendante, une douche à l’italienne et des aménagements traditionnels. Une autre chambre d’amis bénéficie d’une douche attenante, offrant intimité et confort aux visiteurs. Deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux équipées d’armoires encastrées, sont généreusement proportionnées et desservies par une élégante douche familiale, équipée d’une douche à l’italienne et d’une coiffeuse moderne. Un escalier séparé mène à un espace très flexible, idéal comme annexe autonome, suite d’amis ou bureau indépendant. Cette zone offre la possibilité d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain, ou de deux espaces de travail dédiés. Le jardin arrière paysager est un véritable point fort, conçu pour divertir les autres. Il dispose d’un four à pizza extérieur, de terrasses en gradins avec des schémas de plantation complémentaires, et d’une pelouse avec un cabanon de jardin. À l’attrait supplémentaire une piscine intérieure chauffée élégante, offrant un divertissement toute l’année. Cette propriété exceptionnelle allie un design contemporain à une praticité quotidienne, en faisant une superbe demeure familiale dans un cadre de village très prisé. Situation Great Glen est un village très recherché du sud du Leicestershire, idéalement situé à mi-chemin entre Leicester et Market Harborough. Le village offre une superbe gamme d’équipements quotidiens, dont une coopérative, un bureau de poste, un cabinet dentaire, un cabinet médical, un café, une bibliothèque et un salon de coiffure. Il y a aussi une boutique de ferme populaire avec un café en périphérie du village, ainsi qu’un accès facile à la campagne ouverte et de belles promenades locales. Pour les familles, Great Glen abrite l’école primaire St Cuthbert, classée Bonne par Ofsted, ainsi que les écoles indépendantes très réputées Stoneygate School et Leicester Grammar School. Pour les navetteurs, le village bénéficie d’excellentes liaisons routières avec la A6, la A47 et la rocade de Leicester, avec des trains à grande vitesse vers London St Pancras depuis Market Harborough en moins d’une heure. C’est aussi une communauté dynamique avec un terrain de loisirs, des équipes locales de football et de cricket, ainsi qu’un club de tennis. Informations complémentaires Titularisation : Pleine propriété Services : électricité principale, gaz, eau et drainage. Chauffage : Chauffage central à gaz Autorité locale : conseil du district de Harborough. Note EPC : C Tranche de la taxe municipale : G

Située dans l’un des codes postaux les plus recherchés de Great Glen, cette maison familiale indépendante de cinq chambres, magnifiquement présentée, allie un attrait saisissant à des espaces de vie exceptionnels, avec une finition impeccable. Rénové et réaménagé avec soin, la propriété propose des intérieurs élégants à aire ouverte qui s’étendent parfaitement aux jardins paysagers, ainsi qu’une suite d’amis flexible ou un bureau à domicile/annexe en option. À l’approche, la maison a une vraie présence. Un porche d’entrée s’ouvre sur un joli couloir avec des placards à manteaux et un vestiaire pour invités, donnant le ton à l’élégant logement au-delà. Le rez-de-chaussée comprend deux salons de réception séparés par un feu à gaz contemporain à double face, créant une merveilleuse sensation de lumière et de connexion entre les espaces. À l’arrière, une fabuleuse cuisine salon à aire ouverte forme le cœur de la maison. Équipé de meubles faits main sur mesure, de plans de travail en quartz et d’un grand îlot central, cet espace est parfait pour recevoir. La salle à manger est placée devant des portes pliantes qui s’ouvrent sur une terrasse pavée à niveaux, s’écoulant naturellement vers un grand espace salon. Les fenêtres en veloux du salon inondent l’espace de lumière naturelle, tandis que d’autres portes pliantes donnent sur le jardin, reliant magnifiquement l’intérieur à l’extérieur et créant une ambiance élégante pour la vie familiale et les réceptions. Depuis la cuisine, un service aménagé apporte une praticité supplémentaire, tandis qu’un couloir intérieur mène à une salle de douche/vestiaire au rez-de-chaussée et à un coffre utile, avec une porte intégrée donnant accès au garage. À l’étage, la chambre principale est un lieu de retraite spacieux et paisible, doté d’une luxueuse salle de bain attenante quatre pièces comprenant une salle de bain indépendante, une douche à l’italienne et des aménagements traditionnels. Une autre chambre d’amis bénéficie d’une douche attenante, offrant intimité et confort aux visiteurs. Deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux équipées d’armoires encastrées, sont généreusement proportionnées et desservies par une élégante douche familiale, équipée d’une douche à l’italienne et d’une coiffeuse moderne. Un escalier séparé mène à un espace très flexible, idéal comme annexe autonome, suite d’amis ou bureau indépendant. Cette zone offre la possibilité d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain, ou de deux espaces de travail dédiés. Le jardin arrière paysager est un véritable point fort, conçu pour divertir les autres. Il dispose d’un four à pizza extérieur, de terrasses en gradins avec des schémas de plantation complémentaires, et d’une pelouse avec un cabanon de jardin. À l’attrait supplémentaire une piscine intérieure chauffée élégante, offrant un divertissement toute l’année. Cette propriété exceptionnelle allie un design contemporain à une praticité quotidienne, en faisant une superbe demeure familiale dans un cadre de village très prisé. Situation Great Glen est un village très recherché du sud du Leicestershire, idéalement situé à mi-chemin entre Leicester et Market Harborough. Le village offre une superbe gamme d’équipements quotidiens, dont une coopérative, un bureau de poste, un cabinet dentaire, un cabinet médical, un café, une bibliothèque et un salon de coiffure. Il y a aussi une boutique de ferme populaire avec un café en périphérie du village, ainsi qu’un accès facile à la campagne ouverte et de belles promenades locales. Pour les familles, Great Glen abrite l’école primaire St Cuthbert, classée Bonne par Ofsted, ainsi que les écoles indépendantes très réputées Stoneygate School et Leicester Grammar School. Pour les navetteurs, le village bénéficie d’excellentes liaisons routières avec la A6, la A47 et la rocade de Leicester, avec des trains à grande vitesse vers London St Pancras depuis Market Harborough en moins d’une heure. C’est aussi une communauté dynamique avec un terrain de loisirs, des équipes locales de football et de cricket, ainsi qu’un club de tennis. Informations supplémentaires Durée : Pleine propriété Services : Électricité réseau, gaz, eau et drainage. Chauffage : Chauffage central au gaz Autorité locale : conseil du district de Harborough. Notation EPC : C Tranche de la taxe municipale : G Avertissement : Informations importantes : Particularités du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement ou équipement ou aménagement. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

Les Old Stables représentent une conversion exceptionnelle et unique, située dans un cadre de village privé, offrant une vue dégagée sur Cropston et Bradgate Park. Cette propriété singulière, légèrement attenante à sa voisine, cache des dimensions impressionnantes et des panoramas spectaculaires que l'on découvre en franchissant l'arche d'entrée. Une grange à deux étages faisant partie de la vente renferme un potentiel de développement captivant, reliée à la maison principale au rez-de-chaussée. La maison principale abrite trois espaces de vie ainsi qu'une vaste cuisine familiale avec un plafond haut voûté, une seconde cuisine, un bureau, des espaces utilitaires et des toilettes. Idéale pour ceux souhaitant un logement annexe, elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bain. L'étage supérieur propose trois autres chambres et deux salles de bain. Les jardins, entièrement privés, jouissent de vues splendides sur la campagne environnante. Cette maison de luxe à vendre est disponible sans chaîne de vente, et une visite anticipée est fortement recommandée. Le village de Thurcaston, situé à la lisière de la forêt de Charnwood, est à proximité de Bradgate Park et bénéficie d'un pub, d'une école primaire, d'une église et d'une chapelle. Un choix complet de commodités est accessible dans les villages voisins de Cropston, Birstall, Rothley et Anstey. Les distances vers des points d'intérêt incluent Leicester à 5 miles, Nottingham à 25 miles, et Loughborough à 7 miles. La propriété est discrètement placée à l'écart de la route principale, accessible par un chemin en briques et offrant plusieurs espaces de stationnement. Le jardin est agrémenté d'espaces paysagers et d'une terrasse ensoleillée, avec un abri de jardin en bois équipé d'électricité, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Meadowtoft est une charmante et pleine de caractère maison d’époque, située dans le très prisé village de Willoughby Waterleys. Restaurée avec soin par les propriétaires actuels, la propriété offre un logement familial magnifiquement présenté et bien proportionné, réparti sur trois étages, alliant caractéristiques d’époque et vie moderne. La façade attrayante est complétée par des volets encastrés et des portes intérieures dépouillées, donnant le ton au caractère présent tout au long de l’ensemble. L’accès à la propriété se fait par un couloir central, qui donne accès à deux élégantes salles de réception - une salle à manger formelle et un salon - toutes deux centrées autour de poêles à bois, créant des espaces chaleureux et accueillants. À l’arrière, un superbe salon triple baigne de lumière naturelle et dispose d’une cheminée en pierre avec un poêle à bois. Un pignon vitré remarquable avec des portes-fenêtres s’ouvre sur le jardin arrière, renforçant la connexion entre la vie intérieure et extérieure. La vaste cuisine à manger bénéficie d’une baie vitrée donnant sur le jardin et la campagne ouverte au-delà, et est équipée d’armoires sur mesure, soigneusement conçues pour intégrer des appareils intégrés ainsi qu’une cuisinière de type cuisinière. Le rez-de-chaussée est en outre complété par un vestiaire pour invités, ainsi que par un accès à une cave actuellement utilisée comme buanderie et comprenant également une cave à vin. Au premier étage se trouvent trois généreuses chambres doubles, toutes équipées d’armoires encastrées, dont une chambre principale avec douche attenante. Les autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale bien équipée en quatre pièces. Au deuxième étage se trouve un palier lumineux avec une fenêtre panoramique du sol au plafond donnant sur la campagne ouverte, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une rehaussée par des armoires encastrées et un espace de rangement pratique sur les avant-toits, avec une salle de douche desservant ce niveau. Extérieurement, la propriété bénéficie d’un terrain magnifiquement entretenu, comprenant une terrasse pavée orientée au sud-ouest, idéale pour la restauration en plein air, donnant sur un jardin gazonné. Des portails électriques s’ouvrent sur une allée en dalles, qui offre un grand stationnement et mène à un garage double détaché avec deux portes électriques surélevées. Un autre jardin gazonné se trouve à côté de champs ouverts et est soigneusement planté avec des arbustes matures, des bordures bien approvisionnées et une serre. Une merveilleuse occasion d’acquérir une maison de caractère dans un cadre de village recherché, offrant à la fois charme et vie familiale pratique. Situation Willoughby Waterleys est un charmant village niché dans la campagne du sud du Leicestershire, à environ 8 miles au nord du centre-ville de Leicester et à 7 miles de Lutterworth. Entouré de certains des paysages les plus pittoresques du comté, le village offre un cadre rural paisible avec une communauté locale active. Au cœur de cette église se trouve l’église Sainte-Marie, datant du XIIIe siècle, et la zone est entrelacée de sentiers pédestres et de chemins équestres, parfaits pour explorer la campagne environnante. L’enseignement est disponible dans les villages voisins de Countesthorpe, Gilmorton et au Lutterworth College. Pour ceux qui recherchent une éducation indépendante, d’excellentes options à proximité incluent Leicester Grammar School et LGS Stoneygate à Great Glen, ainsi que la réputée Rugby School. Le village bénéficie également d’excellentes liaisons de transport, avec un accès facile aux routes M1, M6 et A14. Les services ferroviaires depuis Leicester et Rugby proposent des lignes directes régulières vers London St Pancras et Euston, avec des temps de trajet d’un peu plus d’une heure. Services, services publics et informations immobilières Titularisation - Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation - E Classification EPC - D Services - On pense que la propriété est reliée au gaz du secteur, à l’électricité, à l’eau et au drainage, et dispose d’un chauffage central au gaz, ainsi que de fenêtres et portes entièrement vitrées doubles. Couverture mobile - Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - ADSL standard 5Mbps, Ultrafast FTTC 80Mbps Vitesse large bande disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Autorité locale - Conseil du district de Harborough. Statut de bâtiment classé - Aucun. Construction - Brique standard.

Peu de propriétés existent qui redéfinissent vraiment ce qu’une maison peut être. Lakeside Lodge en fait partie. Une grange unique en son genre, de quatre chambres, d’une qualité extraordinaire, située sur environ 1,72 acre de jardins méticuleusement paysagers dans le paisible hameau rural de Shangton, Leicestershire. Dès que les barrières électriques s’ouvrent et que l’allée s’ouvre devant vous, il devient évident qu’il s’agit de quelque chose d’entièrement exceptionnel — une maison qui mêle sans effort caractère architectural, beauté naturelle et vie contemporaine raffinée dans un cadre tout simplement inimitable. La propriété offre un lac privé, une magnifique grande terrasse, de vastes pelouses, une grange de classe commerciale avec atelier, un atelier séparé, deux salles de bain attenantes, une salle de bain familiale et trois grandes salles de réception. Un permis de construire a également été accordé (Réf. : 24/01159/FUL) pour une cinquième chambre au-dessus du salon existant — une occasion enthousiasmante de rehausser encore cette résidence déjà exceptionnelle. C’est la vie à la campagne à son meilleur. Hébergement L’accès à la propriété se fait par une porte vitrée menant à un hall d’entrée accueillant avec un espace de stockage utile. À droite, le salon est un espace merveilleusement confortable avec une grande baie vitrée et des portes-fenêtres donnant sur la façade avant, encadrant une vue magnifique sur les pelouses et le lac. Une cheminée principale avec encadrement en briques apparentes, cheminée en bois et brûleur à bûches encastrées crée un point focal superbe. À gauche de l’entrée se trouve l’impressionnant espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte — une pièce lumineuse et marquante, bénéficiant de deux ensembles de portes pliantes vers la façade avant, de puits de lumière au-dessus et d’une porte vitrée donnant sur la cuisine donnant sur le jardin de la cour arrière. La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des placards et tiroirs encastrés, des plans de travail en granit, un évier Belfast, une cuisinière électrique et un îlot généreux offrant un espace de rangement supplémentaire et un bar pour le petit-déjeuner. Il y a de la place et de la plomberie pour un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur de style américain. Des marches montent vers l’espace salon, qui présente un superbe plafond voûté avec des fermes King Tarbres apparentes et une magnifique cheminée Inglenook avec maçonnerie apparente, cheminée en bois et poêle à bûches encastrées. Un placard de rangement de bonne taille se trouve également à proximité de cet espace. Des marches mènent du salon à un couloir intérieur donnant accès aux chambres à coucher. Deux chambres bien proportionnées bénéficient toutes deux de portes-fenêtres s’ouvrant sur la façade avant et partagent une salle de bain familiale. La suite parentale est située à l’extrémité de la propriété et bénéficie de portes-fenêtres donnant sur la façade avant, d’un coin dressing avec armoires encastrées et d’une luxueuse salle de bain comprenant un lavabo, des toilettes, une douche imperméable et une baignoire indépendante. Des portes-fenêtres menant à la zone d’essayage s’ouvrent également sur le jardin privé de la cour arrière. À l’arrière de la cuisine, un autre couloir intérieur donne accès à une buanderie et des toilettes avec de l’espace et une plomberie pour les électroménagers, ainsi qu’un rangement supplémentaire dans les placards. Les escaliers mènent à la quatrième chambre — une pièce aux proportions généreuses avec quatre puits de lumière, des armoire intégrées et un espace de rangement sur les avant-toits, desservie par une salle de douche privée avec salle de bande attenante. Permis de construire — Cinquième chambre Le permis d’urbanisme a été accordé en vertu de la référence 24/01159/FUL pour la création d’une cinquième chambre au-dessus du salon existant, conçue par Ellis Architectural Design. Les plans approuvés (Numéro de dessin : SE/1545/2b) montrent une chambre au rez-de-chaussée avec des portes à double vitrage gris et un balcon Juliette donnant sur la façade avant, offrant une vue surélevée exceptionnelle sur les jardins avant, les vastes pelouses et le lac privé — un ajout vraiment spécial à une maison déjà remarquable. Les acheteurs potentiels doivent se référer aux plans de planification approuvés pour obtenir tous les détails des spécifications. Le terrain — Un cadre extérieur unique L’extérieur du Lakeside Lodge est tout aussi impressionnant que l’intérieur. Une magnifique terrasse en porcelaine s’étend sur l’avant de la propriété — un espace de réception extérieur haut de gamme à grande échelle, magnifiquement aménagé avec des marches à plusieurs niveaux, des plates-bandes surélevées en pierre naturelle, des plantations d’échantillons et un éclairage intégré. La terrasse se connecte directement aux portes pliantes de la salle principale de réception, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur, parfait pour recevoir, dîner en plein air ou simplement profiter de l’environnement remarquable. Au-delà de la terrasse, de vastes pelouses s’étendent entre la maison et le lac — une magnifique étendue d’espaces verts ouverts qui renforce le sentiment d’ampleur et de liberté qui caractérise cette propriété remarquable, et offre un cadre idyllique pour les familles et la vie en plein air toutes les saisons. Le lac privé est tout simplement magique. Doté d’un pont piétonnier en bois à rambarde menant à un charmant quai central central, c’est un élément vivant et respirant qui attire une faune abondante et change magnifiquement à chaque saison. Un espace bordé de lac avec des chaises longues offre l’endroit idéal pour s’asseoir et profiter de la paix extraordinaire de cet environnement. À l’arrière, un jardin privé en terrasses a été soigneusement aménagé, incluant une serre. Un espace productif et magnifique, complet isolé et protégé par un piège solaire. Un parking est facilement prévu pour quatre véhicules ou plus, avec une zone gravillonnée adjacente à la grange et une allée séparée pavée menant à la maison. Les zones extérieures sont protégées par des caméras de sécurité. Le Studio / Bureau Ce bâtiment annexe séparé actuellement en activité d’art mesure environ 19'1 x 10'8 (5,82 m x 3,24 m). Il a été construit selon les normes résidentielles et dispose de services d’eau, d’électricité et d’internet, ce qui en fait un élément polyvalent idéal de la propriété. La grange — Un atout commercial remarquable avec un potentiel à long terme Au-delà de la résidence principale, la grange imposante représente un atout supplémentaire vraiment attractif. Enregistrée comme un bien commercial et actuellement à taux zéro aux fins de la taxe municipale, elle repose sur son propre titre avec un approvisionnement indépendant en eau, une alimentation électrique et un service internet, ce qui en fait une proposition remarquablement autonome et polyvalente. La grange offre environ 39'4 x 39'4 (12,00 m x 12,00 m) d’espace commercial au sol, ainsi qu’un atelier d’environ 26'11 x 12'6 (8,20 m x 3,80 m). Qu’il soit utilisé à des fins professionnelles, créatives, de stockage ou de loisirs, cette installation offre une multitude de possibilités qui distingue ce bien de pratiquement tout ce qui existe sur le marché. Emplacement Shangton se trouve à environ sept miles au nord de la prospère ville de marché de Market Harborough et à environ onze miles de la ville de Leicester. Market Harborough offre une excellente gamme de commodités locales, notamment des supermarchés, des boutiques, des bars, des restaurants, des cafés, un théâtre et un centre de loisirs. Market Harborough et Leicester bénéficient tous deux de services ferroviaires principaux vers London St Pancras en moins d’une heure. Note directionnelle Depuis Market Harborough, continuez vers le nord via Leicester Road, continuez au-dessus du rond-point A6 sur la B6047 en traversant les villages de Church Langton et Tur Langton, passez le virage vers Shangton, puis tournez à droite près d’une barrière électrique en bois à cinq barres menant à l’allée privée de la propriété partagée avec une autre propriété. Lakeside Lodge est une maison qu’il faut découvrir en personne. Pour organiser votre visite privée, veuillez contacter Fine & Country dès aujourd’hui. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

LE MANOIR, LES HARDWICK, SHANGTON, LE8 0PS Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une belle résidence exécutive de cinq chambres et quatre salles de bains à The Hardwicks, un développement exclusif de 26 maisons conçues individuellement dans le village prisé de Shangton. Construit en pierre de fer sous un toit en ardoise, le manoir s’étend sur un terrain de plus de trois acres, englobant un paddock clôturé en bois et offrant une vue ouverte sur la vallée de la Welland. La construction en blocs et poutres assure le chauffage par le sol aussi bien au rez-de-chaussée qu’au rez-de-chaussée. Les résidents de ce complexe exclusif bénéficient également d’un accès à un court de tennis polyvalent et à un pavillon partagés, ce qui rendue plus attrayant à ce cadre unique. Classification EPC B. EMPLACEMENT On s’accède à The Hardwicks par une allée boisée et plantée et occupe une position de grande tranquillité rurale à environ 7 miles au nord-est de Market Harborough et 10 miles au sud-est du centre-ville de Leicester. La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, entourée de campagne ouverte tout en restant très accessible aux villages et bourgs de marché voisins. La zone est particulièrement attrayante pour les familles en raison de l’excellente scolarité disponible à proximité. La propriété relève du bassin de recrutement de Church Langton Church of England Primary School, située à environ 1,9 mile et largement considérée comme l’une des écoles primaires de village les plus recherchées de la région. Des options d’enseignement indépendant sont également facilement accessibles, notamment Leicester Grammar School à environ 4,7 miles, Uppingham School à environ 9,1 miles et Oakham School à environ 12 miles. Pour les commodités quotidiennes, les villages voisins offrent une excellente sélection d’équipements locaux, notamment le Langton Garden Centre avec son café populaire, ainsi que des pubs et restaurants locaux réputés tels que The Langton Arms, The Neville Arms à Medbourne, The Crown à Tur Langton et Oggi à Kibworth. Les familles sont également bien servies avec des attractions voisines telles que Windmill Farm, Mini Mischiefs à Market Harborough et Rascal Ranch, toutes offrant d’excellentes options de loisirs pour les enfants. Les services de santé sont facilement accessibles grâce à Billesdon Surgery, qui permet également un enlèvement pratique des ordonnances, ainsi qu’à South Leicestershire Medical Practice à Kibworth et Somerby Pharmacy. L’hôpital St Lukes à Market Harborough est également facilement accessible. Pour les navetteurs, la gare de Market Harborough se trouve à environ 5,8 miles et offre des services directs vers London St Pancras en environ une heure, ce qui rend l’emplacement très pratique pour se rendre à la capitale. La campagne environnante offre de magnifiques promenades rurales et des paysages pittoresques tout en restant à portée confortable de Market Harborough, Oadby et Leicester, offrant un excellent équilibre entre vie villageoise et accès aux commodités urbaines et plus grandes. HALL D’ENTRÉE Une salle de réception particulièrement généreuse, aménagée avec un revêtement en arête de poisson. Un élégant escalier menant au premier étage avec accès à tous les logements principaux depuis ici. CUISINE VIVANTE Le cœur du foyer. Meubles artisanaux sur mesure avec détails doublés de chêne, îlot central avec surfaces de préparation en quartz, double évier Belfast avec robinet d’eau chaude, réfrigérateur américain, refroidisseur à vin intégré, lave-vaisselle et micro-ondes, cuisinière électrique AGA, commodeuse à vin sur mesure intégrant un refroidisseur à vin. Les portes pliantes bilatérales s’ouvrent directement sur la terrasse arrière et le jardin. SALON 6,90 x 4,15 m. Une salle principale de réception lumineuse avec des fenêtres donnant sur la façade arrière et une vue ouverte sur la campagne sur la vallée de Welland. SNUG 6,95 x 4,60 m. Une seconde salle de réception accueillante comprenant une cheminée en pierre avec un brûleur à bûches et des fenêtres donnant sur la façade arrière. SALLE À MANGER/SALON 10,85 x 4,16 m. Un espace de réception ouvert et important avec des fenêtres donnant sur la façade avant. SALLE DE BOTTES Des meubles sur mesure offrant un espace de rangement et d’accrochage abondants, idéal pour la vie à la campagne. BUANDERIE Gamme d’armoires avec surface de préparation en granit, évier Belfast et provision pour électroménagers. SALLE DE CLOAQUE / TOILETTES Meuble, WC dos contre mur et lavabo. PREMIER ÉTAGE SUITE PRINCIPALE 6,83 x 5,20 m. Une suite véritablement exceptionnelle avec des portes pliantes s’ouvrant sur un balcon vitré offrant une vue sur l’horizon. Comprend un coin d’hygiène généreux avec des meubles sur mesure du sol au plafond. SALLE DE BAIN ATTENANTE Luxueusement aménagée avec salle de bain indépendante, toilettes dos au mur, unité de lavabo avec deux lavabos et douche double vitrée. CHAMBRE DEUX 3,60 x 4,15 m. Fenêtre vers la façade arrière. Salle de douche attenante comprenant une double cabine vitrée, une coiffeuse avec lavabo et des toilettes dos au mur. CHAMBRE TROIS 3,14 x 4,15 m. Fenêtre en façade arrière avec une vue spectaculaire sur la campagne. Salle de douche attenante comprenant une double cabine vitrée, une coiffeuse avec lavabo et des toilettes dos au mur. CHAMBRE QUATRE 3,13 x 3,18 m. Fenêtre vers la façade arrière. CHAMBRE CINQ 3,77 x 4,15 m. Fenêtre donnant sur la façade avant. SALLE DE BAIN FAMILIALE Bien équipé avec baignoire indépendante, double douche avec moustiquaire fixe vitrée, toilettes dos au mur, meuble avec deux lavabos individuels et porte-serviettes chauffantes. BALCON 8,94 x 2,79 m. Terrasse balustrade vitrée sans cadre accessible depuis la suite principale avec une vue dégagée sur la vallée de la Welland. DEHORS Situé sur un terrain de plus de trois acres. Un paddock clôturé en bois offrant une vue ouverte sur la vallée de Welland. Patio arrière pavé en pierre avec salon extérieur accessible directement depuis la cuisine salon via des portes pliantes. GARAGE Garage double détaché en construction assortie en ironstone, sous un toit à pente en ardoise. Porte roulante électrique avec électricité et lumière. Sol époxy effet marbre. STUDIO AU-DESSUS DU GARAGE 7,00 x 4,71 m. Espace polyvalent accessible par son propre escalier avec des toiseries en Veloux, de la façade fenêtre à l’arrière avec une vue superbe et des projecteurs LED. Servi par une salle de douche séparée comprenant une double douche avec écran vitré et une unité de lavabo avec lavabo. Idéal comme bureau à domicile, studio ou logement annexe. SURFACES DE SOL Maison principale : 377 m² / 4 060 pieds carrés Dépendances : 38 m² / 404 pieds carrés Total : 415 m² / 4 464 pieds carrés

Située dans l’un des villages les plus prisés de l’est du Leicestershire, cette élégante maison géorgienne classée Grade II date de la fin du XVIIIe siècle et a été soigneusement améliorée pour offrir un excellent équilibre entre caractère et vie moderne. Occupant un terrain généreux d’un peu plus d’un demi-acre, la propriété bénéficie de jardins matures et privés et est mise en vente sans chaîne ascendante. En bon état dans toute sa maison, la maison conserve une richesse de caractéristiques d’époque et offre un hébergement bien proportionné avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres vitrées. L’accès à la propriété se fait par un porche clos menant à un couloir central accueillant. À partir de là, deux salons de réception magnifiquement proportionnés se trouvent de chaque côté. Le salon est une superbe pièce à double face, baignée de lumière naturelle et centrée autour d’une cheminée de façade avec foyer ouvert, complétée par de grandes fenêtres à guillotine avec volets d’origine et des planchers apparents. En face, la salle à manger offre un cadre tout aussi élégant pour les réceptions formelles, avec également une cheminée, un rangement aménagé et des planchers apparents. En continuant par le rez-de-chaussée, il y a une cave utile offrant un excellent rangement supplémentaire, ainsi qu’un vestiaire d’invités idéalement situé. À l’arrière de la propriété se trouve la cuisine à manger, équipée d’armoires intégrées sur mesure et d’une gamme d’appareils intégrés, dont un Aga à huile avec un accompagnement électrique. La cuisine est conçue avec soin, offrant un espace lumineux et accueillant pour les repas en famille et les réceptions, avec un garde-manger à l’intérieur pour plus de praticité et une porte donnant directement sur les jardins. Une buanderie/buanderie, située au-dessus de la cour et reliée à la maison, ajoute encore plus de commodité. Disposés au-dessus des étages supérieurs se trouvent cinq chambres et trois salles de bains. Le palier du rez-de-chaussée est un espace généreux et lumineux, idéal comme espace de lecture calme. Le rez-de-chaussée comprend également une double chambre avec rangement intégré et une autre chambre actuellement utilisée comme bureau, toutes deux desservies par une salle de bain familiale élégamment rénovée intégrant une baignoire indépendante et une douche séparée. La chambre principale est située à deux niveaux et offre un retrait impressionnant, avec un plafond voûté, des fenêtres d’angle double, des armoires encastrées et un balcon Juliette donnant sur les jardins. Il bénéficie également d’une salle de douche contemporaine avec salle de bain. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres doubles, toutes deux avec des plafonds voûtés et des doubles faces, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire équipée d’une douche au-dessus de la baignoire. Les jardins sont un élément clé de la propriété, magnifiquement paysagés et remplis d’arbres, de plantes et de bulbes saisonniers bien établis. Ils proposent une variété d’espaces pour la détente et les réceptions, incluant plusieurs espaces de repos et une terrasse avec une cuisine extérieure couverte. Une serre et un abri de rempotage offrent l’espace idéal pour les passionnés de jardinage, tandis que de vastes pelouses et des plantations matures créent un cadre privé et paisible. Un parking hors route est situé à l’arrière de la propriété et accessible par des portails en bois. Situation Le pittoresque village de Hallaton est un village très recherché et recherché de l’est du Leicestershire, offrant un fort esprit de communauté et une gamme d’équipements locaux, dont une école primaire, une salle des fêtes publiques et deux pubs. Le village est idéalement situé pour accéder à Market Harborough, Leicester et Uppingham, avec de bonnes liaisons routières via les routes A47, A6003 et M1, ce qui en fait un bon service pour les navetteurs. Market Harborough propose un large éventail d’options commerciales, notamment des boutiques indépendantes, des restaurants, des bars et des cafés, ainsi que des services ferroviaires principaux vers London St Pancras en environ une heure. La région est entourée de sentiers pittoresques pour la randonnée, avec Rutland Water et le réservoir Eyebrook facilement accessibles. En plus de l’école primaire locale, plusieurs écoles indépendantes très réputées, dont Stoneygate School, Leicester Grammar, Uppingham, Oakham et Stamford, sont toutes facilement accessibles. Services d’information supplémentaires, Infrastructures et Informations sur la propriété - Tranche de taxe municipale en pleine propriété - G EPC Rating - Aucun service requis - On pense que la propriété est raccordée à l’électricité électrique, à l’eau et à l’égout, et dispose d’un chauffage central au fioul et d’un AGA. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - ADSL standard 18 Mbps, FTTC superrapide 80 Mbps et Ultrafast FTTP 1000 Mbps de vitesse haut débit sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Autorité locale - Conseil du district de Harborough. Statut de bâtiment classé - Construction classée Grade II - Brique standard. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

Construite en 1897, cette élégante maison victorienne à double façade allie parfaitement charme historique et confort moderne. Idéalement située à distance de marche à la fois de l’école d’Uppingham et du centre-ville, elle constitue un foyer familial pratique. La façade symétrique, la pierre douce et les haies d’if parfaitement taillées créent un raffinement immédiat, tandis qu’à l’intérieur, des espaces de vie à aire ouverte lumineux mêlent charme d’époque et design moderne. Le couloir, avec son sol carrelé Minton saisissant et son papier peint distinctif Voysey, mène à des pièces généreuses conçues à la fois pour la vie familiale et pour les réceptions. La cuisine est un chef-d’œuvre de style et de fonctionnalité, avec des meubles élégants et des appareils intégrés, qui s’étendent harmonieusement dans un espace de vie ensoleillé avec un poêle à bois et des étagères sur mesure. À l’étage, quatre chambres doubles généreusement proportionnées vous attendent, dont deux bénéficient de salles de bain attenantes, ainsi que d’une salle de bain familiale bien équipée. Les cheminées d’origine, les portes lambrissées et les détails décoratifs conservent le charme historique de la maison, tandis que le chauffage par le sol dans toute la cuisine, les extensions et les touches modernes soigneusement réfléchies assurent un confort toute l’année. À l’extérieur, le grand jardin privé capte la lumière du soleil tout au long de la journée, offrant un espace pour la détente, le jeu ou les réceptions, tandis que l’allée et le garage offrent une commodité pratique. Située au cœur d’Uppingham, la maison est proche de cafés, de boutiques et d’équipements culturels, avec une excellente formation à portée de main. Rutland Water, à quelques minutes en voiture, propose la voile, le vélo, la randonnée et l’observation des oiseaux, tandis que les liaisons routières et ferroviaires rendent Londres facilement accessible, et l’aéroport East Midlands répond aux besoins de voyage international.   Avertissement : Ces détails du bien, bien que jugés exacts, sont présentés comme un plan général uniquement à titre orientatif et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’y appuyer comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que le bien dispose de tous les permis de construire nécessaires, certificats de réglementation du bâtiment ou autres consentements. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Le texte, les photographies et les plans sont uniquement à titre d’orientation et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies intérieures sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

Veuillez contacter Graham pour réserver une plage horaire de visionnage attribuée. Nichée à l’écart de Swinnerton’s Lane, cette charmante maison vous accueille avec caractère et chaleur. On entre dans un magnifique hall d’entrée avec un sol en dalles et un vestiaire pratique à proximité. Le salon est lumineux et accueillant, centré autour d’un poêle en fonte multi-combustibles, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. Le salon offre un refuge douillet avec sa cheminée impressionnante et ses éléments originaux en chêne. Un bureau séparé offre un espace calme pour le travail ou la lecture. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine, récemment rénovée avec des plans de travail en granit, un AGA à 4 fours à vapeur et des appareils intégrés. Elle se débouche dans un espace familial éclairé avec des portes-fenêtres menant à l’extérieur. Il y a aussi une vaste buanderie et un escalier secondaire menant à la suite parentale. À l’étage, la chambre principale est un sanctuaire relaxant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, un coin d’essayage et une salle de bain attenante. Trois chambres doubles supplémentaires, une salle de bain familiale et une douche supplémentaire offrent un espace suffisant pour la famille et les invités. Le deuxième étage révèle une autre chambre et deux greniers, parfaites pour les loisirs ou le rangement. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une allée en gravier et un garage, menant à une cour centrale avec une piscine chauffée et plusieurs dépendances magnifiquement entretenues. Cela inclut une conversion de grange de trois chambres, une annexe d’écurie, ainsi que divers entrepôts et ateliers. La grange, idéale pour une vie multigénérationnelle, dispose d’un espace de vie voûté, d’une cuisine bien équipée, d’une moggiane, d’un bureau et de trois chambres, le tout aménagé selon un haut niveau de qualité. Une jolie terrasse relie la grange à la cour principale. Les jardins sont généreux, privés et magnifiquement aménagés — un cadre idyllique pour la vie de famille, pour recevoir et se détendre. Pleine propriété | EPC : Exonéré | Tranche de la taxe d’habitation : Maison principale - G, La Grange - B Services, services publics et informations immobilières Titularisation – Pleine propriété Classification EPC – Exonérée Fanfare de la taxe municipale – Maison principale - G, La Grange - B. Autorité locale - Conseil du West Northamptonshire. Construction immobilière – Standard – Brique et ardoise. Alimentation électrique – Alimentation électrique du secteur. Approvisionnement en eau – Approvisionnement en eau principale. Drainage et égouts – Canalisation, drainage et égouts. Chauffage – chauffage central au fioul. L’AGA chauffe l’eau chaude sur un circuit séparé. Il y aura des coûts d’entretien, merci de contacter l’agent pour plus d’informations. Haut débit – FTTP Connexion haut débit disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Grand garage individuel / atelier et parking tout-terrain pour 6 véhicules. Notes particulières – Le bien est classé Grade II, et les acheteurs doivent faire leurs propres recherches concernant les modifications historiques et le respect des réglementations. La partie arrière du toit principal de la maison contient des tuiles d’amiante, et un expert agréé est recommandé pour réaliser une inspection liée à l’amiante. Certains murs arrière de The Barn sont en épi. La propriété est située dans une zone jugée à haut risque d’inondation fluviale et qui a connu pour la dernière fois des inondations en mars 2016, affectant toutes les zones du rez-de-chaussée. Depuis, des protections contre les inondations ont été installées sur toute la façade de la propriété. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface totale interne – 6747 pieds carrés

Nutwood offre une excellente opportunité d’acheter une magnifique résidence familiale indépendante, offrant un hébergement de première qualité, idéal pour la profession familiale moderne. La propriété a été largement rénovée et améliorée par les propriétaires actuels, offrant désormais un logement élégant et « clé en main » sur deux niveaux. Les locaux intérieurs s’étendent sur environ 3700 pieds carrés. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception donne une indication immédiate du style, de la finition et de la qualité de cette maison. Le couloir mène directement à la grande cuisine salon, magnifiquement finie avec des meubles de haute qualité, des plans de travail en Corian et une gamme d’appareils intégrés. Au-delà de la cuisine se trouve un magnifique jardin, avec des espaces de salle à manger et de salon bien définis, offrant ainsi une vue splendide sur les jardins et un accès à une terrasse généreuse via des portes pliantes. Cette extrémité du rez-de-chaussée offre également une salle familiale de très bonne taille, une buanderie pratique et un vestiaire pour invités. De l’autre côté du rez-de-chaussée, un couloir intérieur avec des demi-panneaux caractéristiques donne accès au reste des logements du rez-de-chaussée, y compris un salon plus confortable et formel qui bénéficie d’un ensemble supplémentaire de portes pliantes vers l’extérieur. Les chambres au rez-de-chaussée offrent une chambre principale impressionnante avec une douche attenante élégante et un walk-in adjacent, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires qui utilisent une salle de bain familiale de première classe. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Au rez-de-chaussée se trouve une superbe chambre d’amis avec salle de bain attenante luxueuse – cette pièce bénéficie d’un vaste rangement intégré et pourrait offrir une suite principale alternative si nécessaire. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, se trouve un bureau à domicile, idéal pour ceux qui ont besoin de travailler à domicile. VEUILLEZ NOTER À notre avis, la disposition des logements à Nutwood s’adapterait facilement pour offrir une annexe autonome. DEHORS Nutwood se trouve dans des jardins et terrains privés et matures s’étendant sur environ 2 acres. L’accès à la propriété est accessible par des barrières électriques, avec une large allée menant à un parvis offrant un stationnement hors route pour les véhicules numérotés. Sur le côté de la propriété se trouve un garage indépendant généreux avec un atelier à l’arrière. Il y a également un autre parking fermé, offrant un parking supplémentaire, parfait pour une loge à cheval, une remorque ou des véhicules plus gros. À l’arrière de la propriété se trouvent de grands jardins gazonnés, présentant une variété d’arbres matures et parfaits pour une vie familiale active. Au-delà des jardins se trouve un paddock clôturé, idéal pour accueillir un poney, ou comme extension du jardin pour que les enfants ou les animaux de compagnie puissent en profiter. Le paddock est accessible par une entrée supplémentaire séparée du jardin. KINOULTON La propriété est située à la périphérie de Kinoulton, étant un village très réputé du sud du Nottinghamshire. Le village bénéficie d’une forte communauté locale et bénéficie d’un pub, d’une école primaire et d’une église du village. D’autres commodités se trouvent dans le village de Hickling, qui possède une boutique agricole récemment ouverte, et les plus grands villages de Keyworth, Cotgrave et Cropwell Bishop sont à quelques minutes en voiture, tous offrant des commerces pour la vie quotidienne. Kinoulton est extrêmement bien situé pour les navetteurs, avec un accès facile aux centres commerciaux et commerciaux de la région, et la A46 est facilement accessible, qui s’ouvre sur les grandes villes de Nottingham, Leicester et Lincoln. Pour ceux qui doivent se déplacer plus loin, les gares de Newark et Grantham sont facilement accessibles, reliant la City de Londres, et l’aéroport des East Midlands se trouve également à environ 30 minutes en voiture. SERVICES Chauffage central au fioul, électricité et eau électriques principales. Système de drainage privé.