ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Dorset, Royaume-Uni

Une maison de ville bien présentée située sur la prestigieuse marina au bord de l’eau à Priory Quay, Christchurch. Les avantages incluent un mouillage de 10 m, plusieurs balcons orientés au sud-ouest et une terrasse ensoleillée offrant un accès direct au bassin à yachts. Proposé à la vente sans chaîne de suivi. Le centre-ville de Christchurch est connu pour le prestigieux historique du XIe siècle, ainsi que pour ses nombreuses boutiques, bars et restaurants. La gare de Christchurch offre une ligne principale de trajet vers Londres et l’aéroport de Bournemouth se trouve à environ cinq miles. Les Quomps sont à la porte, avec un parc aquatique et des événements saisonniers, et Convent Walk offre une promenade pittoresque en bord de rivière le long du Priory et des ruines du château jusqu’à Priory Quay. Priory Quay se trouve à la confluence des deux rivières : Avon et Stour, avec un accès en bateau aux deux et permettant un trajet direct à travers le Solent jusqu’à l’île de Wight. Situées entre le chantier naval et le club de voile, ces maisons de ville incarnent la vie au bord de l’eau et offrent une échappatoire paisible face à l’agitation quotidienne de la vie normale, tout en offrant toutes les commodités de la vie en centre-ville. Les logements du rez-de-chaussée comprennent une salle de bateau, qui pourrait être utilisée comme troisième chambre, des toilettes au rez-de-chaussée, un couloir avec placard de rangement et une buanderie. Depuis la salle des bateaux, on accède à une terrasse ensoleillée, donnant sur le bassin, ainsi qu’une marche menant au ponton et à un amarrage de 10 m. Le rez-de-chaussée constitue la partie vie générale de la maison et est magnifiquement aménagé, avec une cuisine/petit-déjeuner à l’avant. La cuisine comprend une gamme d’unités de niveau œil et de niveau inférieur avec quelques appareils intégrés et des bancs intégrés offrant un espace petit-déjeuner avec vue sur la salle à manger, le salon et la rivière au-delà. L’espace de vie est situé à l’arrière, un espace lumineux et aéré, avec des portes coulissantes donnant sur un balcon de bonne taille orienté au sud-ouest. Cette maison de ville particulière est située à l’extrémité de la terrasse et offre donc une vue large et ouverte sur la rivière et Hengistbury Head. Le deuxième étage comprend deux chambres bien proportionnées, toutes deux avec des plafonds voûtés. La chambre principale, située à l’arrière, possède une salle de bain attenante, tandis que la deuxième chambre possède une salle de douche attenante. Les deux chambres offrent des armoires intégrées. La suite principale dispose également d’un balcon avec vue sur la rivière. Le dernier étage dispose d’une terrasse sur le toit en forme de nid de corbeau, un endroit privé parfait pour se détendre le soir. À l’extérieur, il y a un carport à l’avant et un accès aux placards de stockage, avec quelques espaces supplémentaires pour les visiteurs dans le lotissement. Certains propriétaires de Priory Quay ont choisi d’installer une porte roulante à l’avant du cajet, créant ainsi un garage. Titularisation : Pleine propriété Note EPC : D Tranche de la taxe d’habitation : G Frais de service : environ 2100 £ au compteur

Occupant l’un des emplacements les plus extraordinaires et discrets de Highcliffe, Castle Keep est une résidence contemporaine remarquable située juste à côté du château historique de Highcliffe, avec ACCÈS DIRECT AUX TERRAINS DU CHÂTEAU ET À LA PLAGE PAR UNE PORTE DEPUIS LE JARDIN ARRIÈRE. Cachée dans un cadre privé et isolé, la propriété bénéficie d’une « atmosphère de Nouvelle Forêt », entourée d’une verdure mature et d’une tranquillité totale, mais à seulement quelques instants du rivage. Construite et achevée en 2023 par un constructeur local réputé, cette maison exceptionnelle s’étend sur plus de 4 000 pieds carrés d’un aménagement impeccablement conçu, alliant une architecture moderne audacieuse à une praticité luxueuse et une efficacité énergétique exceptionnelle. Des portails électriques sécurisés s’ouvrent sur une large allée avec un parking spacieux, tandis que le garage double indépendant bénéficie d’un permis de construire pour créer une salle de sport ou un espace de loisirs supplémentaire au-dessus. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la maison est son accès direct par grillage aux jardins du château. Depuis le jardin arrière, une promenade paisible à travers le parc et le long du célèbre chemin en zigzag mènent directement à la plage, offrant un mode de vie enviable rarement trouvé le long de cette portion de côte. L’architecture est à la fois contemporaine et distinctive, avec des lignes angulaires, des vitrages spectaculaires et des espaces de vie magnifiquement aménagés pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec les jardins environnants. Les terrains enveloppants offrent une intimité totale et intègrent plusieurs terrasses et espaces de réception, créant une série d’espaces extérieurs abrités, idéaux à la fois pour la détente calme et les grands rassemblements. À l’intérieur, les logements ont été aménagés à un niveau exceptionnel dans toute leur construction. L’impressionnant espace cuisine/salon/salle à manger forme le cœur de la maison, parfaitement adapté à la vie familiale moderne et aux réceptions, avec une gamme d’appareils intégrés haut de gamme, tandis que le salon élégant offre un lieu de retraite plus intime. Des enceintes Sonos intégrées sont présentes à la fois dans le salon et dans la cuisine/salon principale, offrant un son fluide dans les principales réceptions. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un système de chauffage par le sol humide sur toute la surface, s’étendant jusqu’aux salles de bains pour offrir confort et efficacité toute l’année. La durabilité a également été soigneusement envisagée, avec douze panneaux solaires et deux unités de stockage par batterie logés dans le garage contribuant à la remarquable réputation environnementale de la maison. Le logement est exceptionnellement polyvalent, avec des suites de chambres magnifiquement aménagées, des bureaux et de vastes espaces annexes répartis sur deux étages. La suite principale est particulièrement impressionnante, complétée par un balcon, une cabine d’essayage et des luxueuses installations avec salle de bain attenante. Pour renforcer la provenance unique de la maison, le site lui-même servait autrefois de potager pour le château de Highcliffe, un fascinant élément d’histoire locale tissé dans ce cadre côtier remarquable. Castle Keep représente une occasion rare d’acquérir une véritable résidence côtière individuelle où un design frappant, de l’intimité, de l’histoire et de l’emplacement se combinent en parfaite harmonie. Titularisation : Pleine propriété Note EPC : À suivre Tranche de la taxe d’habitation : H

Niché dans le très prisé village de West Hill, entouré de magnifiques campagnes matures et situé dans ses propres terrains privés, Southernhay est une résidence contemporaine véritablement époustouflante. Conçue pour sublimer la vie intérieure et extérieure, la maison dispose de vastes portes pliantes s’ouvrant sur trois terrasses surélevées distinctes, chacune parfaitement placée pour profiter de la vue sur son propre jardin et la vue sur la campagne au-delà. La connexion fluide entre l’intérieur et le paysage vous invite à ralentir le rythme de la vie et à pleinement profiter du paisible environnement. Une entrée vitrée double hauteur frappante crée une première impression inoubliable, inondant la maison de lumière naturelle et encadrant la vue sur la campagne au-delà. Un élégant escalier en chêne et verre s’élève jusqu’à un palier avec galerie, tandis qu’un éclairage marquant constitue un point focal architectural impressionnant. Le point central de la maison est la cuisine à aire ouverte élégante, la salle à manger et la salle familiale, un espace exceptionnel conçu à la fois pour une vie familiale détendue et des réceptions sophistiquées. Conçue avec soin autour d’une cuisine conviviale, la pièce s’étend aisément à l’extérieur grâce à deux ensembles de portes pliantes s’ouvrant sur des terrasses séparées, vous permettant de suivre le soleil toute la journée et de profiter d’une restauration en plein air. La cuisine contemporaine est centrée autour d’un îlot remarquable avec une plaque à induction d’extraction vers le bas et est complétée par une gamme d’appareils intégrés, dont des doubles fours Neff, un tiroir chauffant ainsi qu’un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle intégrés. Une buanderie bien équipée offre un vaste espace de rangement, un accès extérieur et une douche pratique, idéale pour les chiens boueux et la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve également un salon douillet, offrant de la flexibilité comme chambre supplémentaire si nécessaire. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, on trouve une généreuse chambre double avec des portes donnant sur le jardin, ainsi qu’une douche contemporaine magnifiquement aménagée. La suite principale est magnifiquement spacieuse, avec un coin d’essayage isolé et des portes pliantes s’ouvrant sur une terrasse privée offrant une vue paisible sur la campagne en hauteur. La salle de bain attenante luxueuse comprend une baignoire indépendante et une grande douche à l’italienne. La deuxième chambre est une pièce impressionnante à double aspect avec des fenêtres du sol au plafond, créant une atmosphère merveilleusement lumineuse et aérée. Elle bénéficie également d’un espace d’essayage important avec de l’espace pour de nombreuses armerobles, ou la possibilité d’une armoire walk-in, ainsi qu’un accès à une salle de bain Jack and Jill. Une troisième chambre supplémentaire complète les logements du premier étage. Extérieur : Southernhay est situé dans un domaine magnifiquement mature, accessible par une large allée offrant un grand parking tout-terrain et un accès à des garages doubles et triples. À l’arrière de la propriété, un coin boisé isolé crée un lieu de retraite paisible, avec terrasse et jacuzzi, offrant l’endroit idéal pour se détendre et se détendre. Un joli jardin latéral comprend une grande maison d’été avec électricité, chauffage et éclairage, ainsi qu’un magasin sécurisé très utile sous la terrasse latérale ensoleillée. Une entrée supplémentaire fermée offre un parking en parc, idéal pour une caravane, un bateau ou des véhicules supplémentaires. Le quartier West Hill est un village résidentiel paisible et prisé dans l’est du Devon, situé juste à l’ouest d’Ottery St Mary et à quelques minutes en voiture d’Exeter. Réputée pour son environnement verdoyant, ses maisons spacieuses et son fort esprit communautaire, la région propose un mode de vie semi-rural avec un accès facile à la fois à la campagne et aux attractions côtières. Les habitants bénéficient des commodités locales, notamment une école primaire, une boutique de village, un pub et des sentiers pédestres à proximité à travers les bois et la campagne ouverte. West Hill est populaire auprès des familles et des retraités en quête d’un cadre paisible tout en restant bien connecté à Exeter, à la M5 et à la Jurassic Coast. Services : Chauffage par le sol, pompe à chaleur à air et MVHR Électricité, eau et drainage EPC : À confirmer Tranche de taxe municipale : F Autorité locale ; East Devon

Une maison côtière contemporaine exceptionnelle, située à deux pas de la plage, cette propriété magnifiquement aménagée offre un hébergement de haute qualité avec des vues captivantes sur le Solent occidental. Situé dans le très prisé village de Gurnard, proche d’excellentes commodités locales telles que le populaire club de voile, un café, une supérette et deux pubs, dont l’un bénéficie d’une vue superbe sur la mer. La vue vers l’ouest englobe à la fois le Solent et la campagne environnante, tandis que la ville voisine de Cowes propose une large gamme de boutiques, de restaurants, d’installations de voile de renommée mondiale ainsi que le service à grande vitesse Red Jet vers Southampton avec des liaisons vers Londres. Construite vers 2011 et largement rénovée en 2020, la maison a été achevée selon des normes exigeantes avec des équipements de haute qualité dans toute l’ensemble. Conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la côte à couper le souffle, il propose un double vitrage en aluminium revêtu en poudre, un chauffage au sol, des volets de plantation pour toutes les pièces du rez-de-chaussée, ainsi que de nouvelles cuisines et salles de bain. Réparti sur deux étages, l’hébergement est complété par un double garage, un grand parking, plusieurs terrasses extérieures et un studio indépendant polyvalent. Le bien est disponible comme solution clé en main par négociation. Une porte d’entrée vitrée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec des détails lambrissés, un placard à manteaux et un escalier menant au rez-de-chaussée. La cuisine récemment installée s’étend sur un spacieux salon et salle à manger, avec de larges portes pliantes menant à la terrasse arrière et des toitures qui créent un espace lumineux et polyvalent. La cuisine est superbement aménagée avec une vaste gamme de meubles, un îlot central avec bar petit-déjeuner, un évier en céramique avec robinet Quooker et une gamme complète d’appareils Miele comprenant des doubles fours, une plaque en céramique, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin. Au rez-de-chaussée, une chambre double particulièrement spacieuse bénéficie de portes coulissantes vitrées donnant sur la terrasse et de magnifiques vues sur le Solent, desservies par une salle de douche attenante magnifiquement aménagée avec une coiffeuse à sommet de marbre. Une double chambre supplémentaire bénéficie également de la vue sur le Solent et des armoires intégrées, ainsi que d’une douche propre avec salle de bain. Une buanderie bien équipée offre un espace idéal après le retour de la plage, équipée de placards, de plans de travail, d’un évier et d’une plomberie pour les appareils de lavage, et donnant accès à un vestiaire avec toilettes et lavabo. Le premier étage s’ouvre sur un palier généreux menant à un salon magnifique au plafond voûté et à l’apex vitré encadrant des vues panoramiques sur le Solent et la campagne. Des portes pliantes s’ouvrent sur un balcon couvert orienté à l’ouest, parfaitement placé pour profiter des couchers de soleil toute l’année. La chambre principale présente également un plafond voûté et de vastes vitrages capturant la vue sur la mer et la campagne, ainsi que des armoire encastrées et une élégante salle de douche attenante. Deux chambres doubles supplémentaires donnent sur le jardin arrière, dont une avec armoire intégrée, et sont desservies par une salle de bain familiale lumineuse et spacieuse aux murs et au sol carrelés de marbre, une salle de bain avec douche et une coiffeuse. À l’extérieur, une allée pavée de blocs offre une place de parking pour trois voitures à côté du garage double. De larges marches éclairées avec une rambarde en acier inoxydable mènent à une grande terrasse à l’avant de la maison, entourée d’un bac bien garni et offrant un point de vue privé pour profiter de la vue sur le Solent. Un chemin latéral fermé mène au jardin arrière, organisé en une série de terrasses pavées peu exigeantes et de bordures surélevées qui créent une variété d’espaces ensoleillés tout au long de la journée. Au niveau supérieur, l’endroit idéal pour profiter de la vue superbe sur la mer, il y a un studio indépendant avec des portes vitrées donnant sur sa propre terrasse, offrant un excellent hébergement supplémentaire ou un superbe bureau à domicile ou salle de sport, avec rangement intégré, espace salon avec canapé-lit et douche avec WC.

Situation - 67 Ridgeway Road est une maison familiale de cinq chambres conçue sur mesure, de proportions significatives, avec un jardin de taille généreuse au cœur de ce village très prisé. La propriété offre un emplacement idéal pour les amateurs de loisirs, avec Ashton Court à portée de porte – avec ses sentiers de VTT, son parc à cerfs et son parcours de golf public, ainsi que le club de golf Bristol and Clifton juste au coin de la rue. Clifton Village se trouve à quelques minutes en voiture, réputé pour ses restaurants, cafés, charcules et sa gamme éclectique de boutiques. Le village offre d’excellentes commodités quotidiennes, notamment un supermarché, un bureau de poste, une boulangerie, des cafés, une boutique agricole et des pubs. Les options éducatives sont excellentes, avec un accès pratique à des écoles indépendantes de premier plan telles que The Downs School, Clifton College et QEH, ainsi que de solides écoles primaires et secondaires publiques dans le North Somerset. Long Ashton reste l’un des quartiers résidentiels les plus prisés à la périphérie de Bristol, offrant un rare équilibre entre tranquillité villageoise et vie à la campagne. La propriété se trouve à 3,3 miles du centre-ville de Bristol et à environ 4,2 miles de Bristol Temple Meads, avec des services ferroviaires directs vers London Paddington d’environ 1 heure 20 minutes, selon le service. L’aéroport de Bristol se trouve à seulement 5,4 miles de la propriété, offrant de vastes itinéraires nationaux et internationaux. Cette superbe maison familiale est une véritable leçon de vie familiale contemporaine et de luxe, vendue sans chaîne. C’est une occasion rare à ne pas manquer. Disposée sur trois étages impressionnants et s’étendant sur environ 2680 pieds carrés, la disposition a été soigneusement conçue pour la famille grandissante et les réceptions en tête, la maison offre un mélange harmonieux de finitions luxueuses et d’espaces de vie polyvalents. Rez-de-chaussée. Dès que vous entrez dans la vaste salle de réception, la sensation de lumière, d’espace, de design et de flexibilité se manifeste. La réception cuisine/salle familiale est à la fois magnifique et accueillante, avec deux ensembles de fenêtres et portes à double vitrage qui s’ouvrent sur une vue à couper le souffle vers le sud. Un plafond cathédrale saisissant présente deux puits de lumière à double vitrage censurés contre la pluie, tandis que des revêtements de sol de style arête de poisson avec chauffage par le sol et un éclairage et ventilation à air sont présents dans une grande partie de la maison. La cuisine est largement équipée d’une superbe gamme d’appareils Neff haut de gamme, comprenant deux fours, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une abondance de meubles sur mesure avec plans de travail en quartz, parfaits pour organiser des dîners élégants ou des réunions familiales détendues. Un grand îlot central avec des plans de travail en quartz offre encore plus d’espace de travail et de rangement. De l’autre côté du couloir, il y a une grande chambre double avec douche attenante, un excellent bureau et un vestiaire élégant. Des escaliers descendent vers ; Sol du jardin : La salle de réception impressionnante vous invite à la terrasse pavée et au jardin paysager horizontal via des portes pliantes à double largeur complète, cette pièce incroyable présente à nouveau un sol en arête de poisson avec chauffage par le sol. Adjacente, une salle utilitaire/coffre particulièrement spacieuse ajoute de la praticité avec son entrée latérale. Une grande chambre double avec portes-fenêtres et une douche contemporaine attenante se trouve également, ainsi qu’un vestiaire séparé utile. Premier étage : Le rez-de-chaussée est aménagé pour le confort familial, avec une superbe suite principale pleine largeur avec une vue à couper le souffle, un élégant vestiaire et une luxueuse salle de douche attenante équipée d’équipements haut de gamme. Il y a deux chambres doubles supplémentaires, une douche attenante et une salle de bain familiale élégante. À l’extérieur : Une allée pavée offre un parking hors rue pour trois voitures, un accès latéral pratique tandis que le jardin arrière paysager propose des pelouses soignées et une grande terrasse pavée ensoleillée, idéal pour la restauration en plein air, les réceptions estivales ou la détente tranquille. Infos : • Cuisine sur mesure fabriquée localement avec de nombreux placards muraux et au sol • Moins de murs super mats et d’unités hautes • Un plan de travail en quartz 30 mm en nuages gris • 2 fours électriques Neff N70 coulissants et dissimulables • Plaque de cuisson Neff N70 à ventilation • Lave-vaisselle intégré Neff N70 • Congélateur vertical intégré Neff N90 • Neff N50 intégré sous le comptoir Buanderie : • Unités de cuisine à l’intérieur de l’utilité correspondant à la cuisine principale • Espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge • Salle de bain/salle de bain Franke avec robinet : • Radiateurs à serviettes double carburant dans toutes les salles de bains et toilettes • Rétroviseurs LED rétroéclairés avec des tampons anti-brume dans la salle de bain, les salles attenantes et les toilettes • Projecteurs LED dans les salles de bains, les salles de bain attenante et les toilettes Chauffage électrique par sol dans la salle de bains, les salles de bain attenantes et les toilettes • Meuble Roca dans toutes les suites attenantes et salle de bain principale • Sanitaires Roca et Iflo Efficacité énergétique + Chauffage : • Panneaux solaires photovoltaïques • Pompe à chaleur à air Mitsubishi • Réservoir d’eau chaude Mitsubishi 300 litres • Feux extérieurs contrôlés par capteur PIR • Ventilation à récupération thermique Mitsubishi Lossnay • Point internet filaire et prise TV dans chaque pièce • Multiples circuits d’éclairage dans la cuisine pour créer différentes ambiances • Fenêtres de lumière électriques dans la cuisine avec capteurs de pluie pour fermeture automatique • Tous les contrôles de chauffage contrôlables via WiFi Externe : • Jardin avant aménagé • Jardin arrière gazonné, clôturé avec une vaste terrasse • Taps – avant et arrière • Chargeur mural BV Sync 7KW • Éclairage extérieur commutable et PIR autour de l’avant et de la zone de la propriété garantie NHBC de 10 ans Système d’alarme Pyronix 76S Détecteurs de fumée interconnectés filaires Sonnette Ring

Une occasion rare d’acquérir un presbytère historique classé Grade II dans un cadre magique. Nichée dans une zone rurale de conservation idyllique, cette remarquable ancienne cure classée Grade II offre une opportunité rare à ceux qui recherchent un mode de vie paisible et raffiné, imprégné d’histoire et de grandeur architecturale. Datant en partie du XIVe siècle, avec des ajouts géorgiens et victoriens ultérieurs, cette résidence distinguée offre des caractéristiques d’époque saisissantes, un vaste espace de vie et des jardins paysagers à couper le souffle s’étendant sur environ 1,4 acre (0,55 ha). Située en hauteur, la maison bénéficie d’une vue panoramique sur ses jardins matures. Une allée de calèches bordée de hêtres cuivrés et encadrée de piliers en pierre, crée une approche et un sentiment d’arrivée vraiment impressionnants. À l’intérieur, la grandeur continue. L’ampleur, l’intégrité architecturale et les détails méticuleux sont immédiatement évidents — des élégantes lattes de chêne et cheminées d’origine aux fenêtres à meneaux et à guillotine en pierre avec volets fonctionnels, en passant par des lambris muraux complexes et un spectaculaire escalier géorgien majestueux. Un porche d’entrée accueillant mène au couloir de réception, donnant accès à un joli salon orné de deux baies vitrées de style gothique et de lasseaux de fenêtre encadrant la vue sur les jardins. En face se trouve une autre salle de réception aux détails d’époque, reliée à une seconde cuisine équipée, une salle de douche, une grande utilité et une réception/chambre supplémentaire — idéale pour la famille élargie, le personnel ou la vie multigénérationnelle. L’une des caractéristiques les plus impressionnantes de la maison est la cuisine/salon de 28'7 x 18'9, avec de hauts plafonds, des appareils électroménagers intégrés, un îlot central et trois hautes fenêtres à guillotine baignant l’espace de lumière et offrant une vue splendide sur le jardin. Le hall arrière abrite le garde-manger original du majordome et deux vestiaires — l’un donnant accès à de vastes caves équipées de caves à vin. L’escalier principal, encadré de grandes fenêtres géorgiennes en arc, monte au premier étage, où quatre généreuses chambres doubles lumineuses vous attendent — chacune avec des éléments d’époque, de hauts plafonds et des vues captivantes. Une salle de bain spacieuse (plombée mais non équipée) complète ce niveau. Le deuxième étage offre cinq chambres supplémentaires, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée avec une baignoire pantoufle autoportante, et une troisième salle de bain moderne — parfaite pour les familles plus nombreuses ou les invités en visite. À l’extérieur : Le terrain (environ 1,4 acre) est un véritable point fort. L’allée fermée offre un grand stationnement et mène à un double garage, un atelier de bois et un autre parking. Les jardins paysagers, principalement à l’avant, bénéficient d’une vue sudiste ensoleillée avec de vastes pelouses, des bordures matures et une multitude d’arbres spécimens — dont d’anciens hêtres cuivrés et un casse-tête de singe saisissant. Une grande terrasse en dalles avec des plantations de style cottage, des bordures lavande, des rosiers grimpants, des glycines et des oliviers offre un cadre idéal en plein air. Une seconde terrasse et un jardin de roses secret avec un étang ornemental offrent un refuge isolé, tandis que le côté est de la propriété comprend un magasin de jardinage, des toilettes de jardinier et les vestiges d’une serre victorienne. Une opportunité unique dans une vie de devenir le prochain gardien de l’une des maisons les plus importantes et architecturalement magnifiques de la région. Un emplacement très recherché, entouré de campagne ouverte et pourtant à moins de 5 ans. des kilomètres de Clifton Village branché qui comprend de nombreuses charcuteries, bars, restaurants et bien sûr des écoles indépendantes très réputées. À proximité, on trouve de nombreuses excellentes installations sportives, notamment des clubs de santé et de loisirs et des parcours de golf, notamment Bristol & Clifton et Long Ashton. Le domaine voisin de Tyntesfield propose des promenades sinueuses et des sentiers équestres. Pour les navetteurs, il existe de bonnes liaisons routières vers le centre commercial de Bristol et les réseaux autoroutiers. Il existe des gares principales au départ de Bristol Temple Meads et Nailsea & Backwell desservant tout le pays, et l’aéroport de Bristol propose un programme de vols vers de nombreuses destinations européennes.

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Waddon Brake est une résidence distincte distinguée datant des années 1930, située en vue sur un terrain surélevé à la périphérie de Waddon, offrant une vue panoramique sur Dartmoor. La propriété couvre environ 2,76 acres de jardins paysagers et de paddock soigneusement aménagés, offrant intimité, espace généreux et tranquillité tout en restant à portée pratique de Chudleigh et des principales voies de transport. Au fil des années, la maison a subi d’importantes améliorations, aboutissant à des logements de haute qualité et à des espaces extérieurs qui tirent parti de son cadre avantageux et de sa vue. Notamment, cette propriété a servi de résidence familiale depuis plus de quarante ans, comme en témoignent son état bien entretenu et ses améliorations réfléchies. Chaque amélioration a contribué à sa fonctionnalité et à son confort actuels, créant un environnement établi et accueillant qui reste fidèle à son caractère d’origine. L’intérieur Une entrée grillagée mène à une longue allée en gravier, se terminant par un large rond-point à l’avant de la maison, créant un prestigieux sentiment d’arrivée. L’intérieur offre des logements flexibles et volumineux, comprenant cinq à six chambres – dont trois avec salle de bain attenante – ainsi que plusieurs salons de réception orientés pour maximiser la vue sur la propriété. Cette disposition réfléchie garantit une praticité quotidienne et offre un espace suffisant pour la vie en famille, les réceptions, le télétravail et l’accueil des invités. Un point fort de la maison est la cuisine et le salon récemment rénovés, faisant partie d’une extension primée conçue pour un mode de vie contemporain et finie selon un excellent standard. Les caractéristiques comprennent des plans de travail en marbre sur mesure, un placard dédié à la garde-manger, une buanderie séparée et une seconde cuisine de préparation. Cet espace sert à la fois à des fonctions fonctionnelles et sociales, servant de centre central et se connectant harmonieusement aux terrasses et jardins, ce qui favorise la lumière naturelle et l’intégration avec les espaces extérieurs. La configuration de la propriété offre une grande polyvalence, avec quatre salons de réception au rez-de-chaussée, des bureaux et une disposition de chambres adaptée à la fois à l’usage familial et aux visiteurs. Le design permet aux futurs propriétaires d’adapter les espaces de vie selon leurs besoins individuels. L’extérieur Les équipements extérieurs sont un aspect important de l’attrait de Waddon Brake. L’arrière de la maison présente de vastes terrasses, conçues spécialement pour profiter d’une vue panoramique tout en étendant les principales zones de vie à l’extérieur. Ces espaces sont idéaux pour la restauration en plein air, les réceptions ou la détente. Parmi les équipements supplémentaires figurent une piscine chauffée, une orangerie, un espace barbecue et une salle de douche/vestiaire donnant sur la piscine — tous contribuant à l’adéquation de la propriété pour accueillir des rassemblements. Le terrain s’étend sur environ 2,76 acres, comprenant des jardins paysagers et un paddock, garantissant à la fois une valeur esthétique et un espace pratique. Les dépendances, telles qu’une grange, un magasin de bateaux, des serres et un magasin de jardinage, offrent une utilité supplémentaire pour le rangement, les activités équestres, les loisirs ou les besoins annexes, étendant ainsi la polyvalence au-delà de la résidence principale. Dans l’ensemble, les terrains renforcent l’attrait de la propriété en offrant un espace, une approche attrayante et un décor pittoresque, favorisant une grande variété de modes de vie potentiels. Emplacement Waddon Brake occupe une position enviable en périphérie du hameau de Waddon, bénéficiant d’une altitude paisible, de vues lointaines et d’un isolement sans isolement. À moins de deux miles, Chudleigh propose des services essentiels, des options de restauration, des établissements éducatifs et un riche patrimoine local. La région environnante convient à ceux qui apprécient la marche, le vélo et l’accès aux paysages renommés du Devon, avec des écoles indépendantes, des parcours de golf et des clubs de voile/aviron à proximité. L’emplacement offre à la fois intimité et accessibilité. Exeter, Teignmouth, Dawlish et Newton Abbot sont toutes facilement accessibles, positionnant Waddon Brake comme une excellente base pour explorer la côte, la campagne, la lande et les commodités du Devon. En plus de ses offres locales exceptionnelles, la propriété est bien reliée : l’aéroport d’Exeter n’est qu’à 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements plus loin. Les liaisons ferroviaires rapides d’Exeter à Londres améliorent la commodité des affaires et des loisirs, rendant Waddon Brake attrayant pour ceux qui recherchent à la fois connectivité et tranquillité. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Taxe municipale : Bande G - £4444,55 pour l’exercice fiscal 2026 à 27. Chauffage : Chauffage central au fioul Services : Eau privée, Canalisation privée, Électricité électrique Internet : 6MBPS selon le vérificateur internet de l’OFCOM. Starlink et Airband sont disponibles pour ceux qui ont besoin de vitesses plus élevées. Téléphone mobile : bon signal à l’extérieur selon le vérificateur de téléphone mobile d’OFCOM (EE 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Trois 62 %) Risque d’inondation : Très faible risque d’inondation selon le vérificateur à long terme des risques d’inondation .gov. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

INTRODUCTION Occupant une position dominante sur l’une des rues résidentielles les plus prisées de Torquay, Villa Nova est une demeure côtière imposante et distinctive, caractérisée par ses vues sur la mer incroyables et son sens exceptionnel de l’espace. Répartie sur trois étages soigneusement conçus, la propriété propose cinq chambres attenantes, dont une suite principale bien placée au rez-de-chaussée, offrant à la fois polyvalence et facilité de vie. Dès votre arrivée, le design saisissant de la maison et son entrée lumineuse dans l’atrium donnent le ton de ce qui se trouve au-delà — un intérieur à la fois vaste et accueillant. Deux généreuses salles de réception offrent des espaces élégants pour recevoir et se détendre, complétées par un bureau, une buanderie et un vestiaire, garantissant que la praticité s’accorde parfaitement avec le style. Le lien avec la nature est une caractéristique déterminante. Un grand patio orienté à l’ouest ainsi qu’un jardin arrière sont accessibles depuis plusieurs points de la maison, permettant une vie intérieure-extérieure sans faille et en optimisant le cadre côtier. Un balcon enrichit encore l’expérience, offrant une vue surélevée sur la mer — parfaite pour les matins calmes ou les couchers de soleil du soir. Avec un double garage et un parking spacieux, la propriété s’adapte parfaitement à la vie familiale moderne. Il existe à proximité de nombreuses excellentes écoles primaires et secondaires, dont les lycées pour garçons et filles, très réputés et recherchés. La proximité du South West Coast Path et des charmants cafés, restaurants et équipements de Wellswood place le mode de vie fermement au cœur de la vie. C’est une maison qui offre non seulement de l’ampleur et de la flexibilité, mais aussi une rare opportunité de profiter de la vie côtière dans l’un des quartiers les plus prisés de Torquay. ENTREZ Un large vestibule d’entrée vous accueille, se déployant dans un atrium central saisissant où la lumière s’infiltre et où la vue s’étend directement vers la terrasse privée au-delà. Encadrée par des portes pliantes, la connexion immédiate avec l’extérieur donne le ton, tandis que le sol carrelé en porcelaine et le chauffage par le sol apportent à la fois style et confort dès le départ. La sensation de volume se poursuit à mesure que les escaliers descendent, complétée par un mur miroir qui amplifie la lumière naturelle et renforce l’ambiance architecturale de l’espace. Pour plus de facilité et d’accessibilité, un élévateur intégré se connecte discrètement au niveau inférieur de la maison. La cuisine est élégante et contemporaine, avec des plans de travail en granit et des meubles blancs brillants immaculés. Conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions, il est équipé de deux fours Miele, d’une plaque à gaz à cinq anneaux, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur/congélateur et d’un second réfrigérateur. Une porte coulissante donne sur la terrasse du balcon, où les vues lointaines vers Thatcher Rock créent un décor côtier en perpétuel changement. La salle à manger attenante bénéficie d’un flux fluide, avec des portes-patio qui s’ouvrent sur la terrasse du balcon — parfaite pour la restauration en plein air — tandis que de élégants piliers en arc relient l’espace au couloir de l’atrium, ajoutant un subtil détail architectural. Le salon est particulièrement impressionnant par son ampleur, avec une fenêtre pleine largeur encadrant une vue panoramique sur Torbay. Les portes s’ouvrent sur la terrasse du balcon et sur la terrasse arrière, permettant littéralement à la pièce d’être enveloppée d’un espace extérieur — idéal pour recevoir ou simplement profiter du cadre côtier toute la journée. La praticité est soigneusement intégrée, avec un vestiaire, un bureau bien situé avec un accès direct à la terrasse, et une buanderie offrant de nombreuses installations de rangement et de buanderie, ainsi qu’un accès au jardin et à la chaufferie attenante. La suite principale de la chambre est un élément remarquable — généreuse en proportion et conçue comme un refuge privé. Des portes coulissantes mènent directement sur le patio, tandis que des armoires encastrées et une spacieuse salle de bain attenante complètent la suite. La salle de bain attenante est luxueusement équipée d’une grande douche Grohe à l’italienne, d’une baignoire, de deux lavabos et d’un bidet. À l’étage supérieur, en retrait de la route, trois autres chambres doubles sont disposées dans leur propre aile, à l’écart de la suite principale ; offrant de l’intimité à la famille ou aux invités. Un palier spacieux mène à un balcon Juliette qui offre la vue sur la mer, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle de bain attenante. Deux des chambres bénéficient également d’un accès direct au jardin arrière via des portes-fenêtres, améliorant encore le flux intérieur-extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle, actuellement aménagé en chambre double et salle de bain attenante, qui a servi de salle de jeux et de salon pour adolescents. C’est un espace idéal pour les invités ou la vie autonome. Ce niveau est également accessible via le garage surdimensionné, qui dispose d’une porte télécommandée, d’un accès piétonnier à la propriété — en contournant commodément les marches d’entrée — et d’une zone utilitaire dédiée avec lavabo, unités et collecteurs pour le système de chauffage par le sol. SORTIE À L’EXTÉRIEUR Accessible par des barrières électriques, la propriété instaure immédiatement une ambiance d’intimité et de présence, avec une allée généreuse offrant un parking spacieux à côté du double garage. Les jardins ont été soigneusement aménagés sur plusieurs niveaux, chacun conçu pour compléter l’orientation de la maison et maximiser le cadre côtier. À l’avant, une terrasse avec balcon relie sans interruption le salon, la cuisine et la salle à manger — un point de vue surélevé pour admirer les vues lointaines sur Torbay, où le paysage marin en perpétuel changement fait partie du quotidien. Entourée par la maison, la terrasse principale crée un environnement merveilleusement abrité et privé, accessible depuis plusieurs pièces pour améliorer la fluidité entre la maison et le jardin. Avec une ambiance résolument méditerranéenne, cet espace capture la chaleur du soleil de l’après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour les repas en plein air et les réceptions décontractées. Des massifs soigneusement placés et un élément d’eau introduisent à la fois de la couleur et un son ambiant doux pendant les mois d’été, créant un cadre paisible et immersif. Des marches, encadrées de treillis, mènent au jardin supérieur où une large terrasse longe l’arrière de la maison, s’ouvrant sur une pelouse à deux niveaux avec de jolis murs de pierre et bordée de harcières matures pour l’intimité. Au sommet du jardin, un espace de repos supplémentaire offre un endroit paisible pour profiter du soleil et de la vue en hauteur. Une grande maison d’été électrique offre une excellente flexibilité — parfaite comme bureau à domicile, studio ou retraite — complétant un jardin aussi polyvalent qu’accueillant, parfaitement adapté à la fois au plaisir tranquille et à la réception à plus grande échelle. AVIS DES VENDEURS « Lorsque nous avons acheté la maison il y a plus de 20 ans, nous n’avons jamais regardé en arrière. Nous savions que nous voulions être proches de la mer et dans une route établie et exécutive, et bien que nous ayons vu d’autres propriétés avec un attrait plus immédiat, nous sommes immédiatement tombés amoureux de l’espace et de l’atmosphère de Villa Nova. C’est une maison incroyablement lumineuse, facile à entretenir, et qui s’est adaptée sans effort à chaque étape de notre vie. L’ascenseur nous a permis de vivre facilement et la propriété a été entièrement accessible même en fauteuil roulant. Quand la famille vient séjourner, il y a largement assez de place pour chacun, mais c’est tout aussi confortable pour seulement deux personnes — surtout ces dernières années, où pouvoir vivre principalement à un niveau a été un tel avantage. L’une des choses que nous avons le plus aimées est la connexion avec l’extérieur. Avoir accès au jardin et aux terrasses depuis tant de pièces est un vrai plaisir — cela permet de vraiment vivre à la fois à l’intérieur comme à l’extérieur, que ce soit en prenant un café tranquille le matin ou en recevant famille et amis pendant les mois les plus chauds. L’emplacement a été tout aussi spécial. Des promenades côtières et des boutiques voisines à la facilité d’accès plus loin, elle offre l’équilibre parfait entre style de vie et commodité. Nous déménageons pour être plus proches de la famille, mais nous repartons avec une maison pleine de souvenirs et nous nous sentons très chanceux d’avoir appelé cette maison notre maison pendant tant d’années. »

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

INTRODUCTION The Headlands est une résidence contemporaine extraordinaire d’une distinction architecturale, occupant une position élevée et imposante sur l’une des routes côtières les plus prestigieuses de Torquay. Achevée en 2022, cette maison emblématique a été conçue pour enrichir son cadre exceptionnel, avec des vues panoramiques sur Torbay et un sentiment remarquable de connexion à la mer sous presque tous les angles. Disposé sur quatre niveaux magnifiquement pensés et s’étendant sur plus de 6 000 pieds carrés, le logement offre un excellent équilibre entre échelle, sophistication et vie moderne sans effort. Chaque élément a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, de la technologie supérieure des spécifications et de la maison intelligente à la fluidité fluide entre les espaces de vie principaux et la série de vastes terrasses donnant sur la mer. Conçue pour le luxe quotidien et des divertissements exceptionnels, la maison comprend six chambres, une salle de cinéma avec un système de théâtre Lyngdorf de 144 par Steinway, un bar, une cave à vin et une salle de dégustation, ainsi qu’un studio indépendant et un magasin de bateaux. L’éclairage Lutron, les enceintes intégrées et les panneaux solaires renforcent encore le confort, l’efficacité et l’attrait contemporain de la maison. Situé dans Lincombe Drive, une adresse aisée et très réputée avec des vues sur la mer sur trois côtés, The Headlands offre la vie côtière à son meilleur. C’est une occasion rare d’acquérir une maison emblématique où l’excellence architecturale, le style de vie luxueux et l’un des environnements marins les plus prisés du sud du Devon se réunissent de manière véritablement spectaculaire. AVIS SELLERS : « Nous sommes tombés sur cette parcelle presque par hasard. La maison qui se trouvait ici à l’époque n’était pas du tout ce que nous cherchions — en fait, nous avons failli ne pas la voir. Mais dès que nous sommes arrivés dans l’allée, nous avons pu voir la vision. Nous savions qu’il y avait ici une opportunité de créer quelque chose de vraiment exceptionnel. Les vues étaient différentes de tout ce que nous avions vu auparavant. Ils étaient totalement captivants, et nous savions tout de suite que si nous laissions tomber, nous ne trouverions peut-être jamais un autre cadre pareil. C’est devenu le point de départ de tout ce que nous avons créé. Lorsque nous avons reconstruit la maison, nous avions un objectif très clair : profiter au maximum des vues. Chaque décision était centrée sur le point de vue, la lumière et la façon dont la maison allait se connecter à son environnement. Nous voulions un espace de vie à aire ouverte, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, et une maison suffisamment spacieuse pour recevoir correctement, mais qui soit tout de même confortable et agréable chaque jour. C’était vraiment l’opportunité de créer la maison de nos rêves. La salle de cinéma était quelque chose que nous avions toujours voulu, et elle a complètement changé notre façon de vivre le cinéma et la télévision — nous l’utilisons tous les jours. La salle de dégustation de vin était également particulièrement importante pour nous, surtout compte tenu de mon métier, et c’est merveilleux d’avoir un espace conçu spécifiquement pour cet usage. Ce que nous aimons, c’est que la maison réponde à tous les besoins que nous pourrions avoir. Elle est incroyablement privée, magnifiquement légère et possède de nombreuses finitions luxueuses qui rendent la vie quotidienne sans effort. Le système d’éclairage Lutron, par exemple, permet de régler chaque pièce pour s’adapter à l’ambiance, que nous recevions des enfants, que nous nous détendions, regardions un film ou dînerions entre amis. Bien que nous voulions que la maison ait un aspect luxueux, nous étions aussi très conscients de la rendre efficace et économique à gérer. Avec les panneaux solaires et la certification EPC B, nous pensons avoir atteint cet équilibre, créant une maison solide qui fonctionne aussi de manière pratique. Nos vies nous emmènent maintenant dans une autre partie du monde, sinon nous n’envisagerions jamais de partir. C’est la maison de nos rêves à tous points de vue — l’intimité, la vue, la lumière, les espaces de réception et le style de vie qu’elle offre sont des choses que nous savons qu’il serait presque impossible de recréer » ENTREZ À L’INTÉRIEUR Dès l’entrée de The Headlands, le calibre architectural de la maison est immédiatement évident. Le hall d’entrée est tout à fait spectaculaire, avec des vitrages du sol au plafond, une hauteur impressionnante et un escalier remarquable montant au premier étage, tandis qu’un autre escalier descend au niveau inférieur. Bien plus qu’un simple lieu d’arrivée, c’est une pièce à part entière — spectaculaire, lumineuse et conçue pour offrir un aperçu immédiat de la qualité, de l’ampleur et du style qui se retrouvent dans toute la maison. La décoration blanche impeccable, le sol carrelé gris et les murs en ardoise créent un contraste sophistiqué, donnant le ton aux intérieurs contemporains. En entrant dans le salon, les proportions de la maison deviennent encore plus impressionnantes. C’est un espace principal exceptionnel pour la réception, avec un vaste mur de vitrage et un autre mur de portes coulissantes encadrant des vues panoramiques sur la côte. Une cheminée double face à ressort crée à la fois chaleur et intérêt architectural, reliant sans effort le salon à la salle à manger attenante. La salle à manger conserve la sensation d’ouverture et de connexion à la mer, avec des portes pliantes à double angle s’ouvrant sur la terrasse ensoleillée, qui entoure les espaces de vie principaux sur trois côtés. Ce design astucieux permet aux intérieurs de s’écouler naturellement vers l’extérieur, créant une merveilleuse sensation de vie intérieure-extérieure et en tirant le meilleur parti de l’environnement côtier surélevé de la maison. À partir de là, l’espace s’ouvre sur la cuisine — une pièce contemporaine magnifiquement conçue, équipée d’appareils NEFF haut de gamme, de meubles élégants et d’un îlot central saisissant. L’îlot se dresse en bonne place au cœur de la pièce, encadré par de vastes espaces de rangement et de travail, tandis que les places au bar du petit-déjeuner offrent un lieu de rassemblement détendu et informel. D’autres portes pliantes s’ouvrent directement sur la vaste terrasse et la cuisine extérieure, équipée de barbecue et de four à pizza. Avec ses murs en pierre, sa verdure et ses sols carrelés modernes, c’est un espace de réception exceptionnel, tout aussi adapté à une vie familiale détendue qu’à une réception à plus grande échelle. Dans les principaux espaces de vie, le jardin, les appartements de chambre, la salle de cinéma et la salle de dégustation de vins, un système d’éclairage Lutron ultramoderne offre une gamme d’ambiances, permettant à chaque espace d’être adapté à l’ambiance et à l’occasion. Des haut-parleurs intégrés au plafond renforcent encore la qualité de réception de la maison, s’étendant aux principales réceptions, à la salle de dégustation de vins, aux suites de chambres et à la terrasse au rez-de-chaussée. Accessible depuis la cuisine, la terrasse et le couloir se trouve un bar entièrement fonctionnel — un ajout élégant et pratique à l’espace de réception — avec un vestiaire et une salle de serveurs attenants abritant l’équipement spécialisé de la salle de cinéma. Le cinéma lui-même a été conçu pour offrir l’expérience ultime de visionnement à domicile, avec deux rangées de quatre fauteuils de cinéma inclinables, un écran spécialisé de 144, un projecteur JVC UHD et un système de son surround complet via un système de cinéma Lyngdorf fabriqué par Steinway. C’est un cinéma privé exceptionnel, parfaitement en accord avec le luxe et la sophistication technique que l’on retrouve dans cette maison remarquable. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée a été conçu avec la même attention aux détails que les espaces de vie principaux, offrant une zone très pratique mais magnifiquement finie de la maison. Ici, les éléments plus fonctionnels ont été habilement placés à l’écart des principaux espaces de réception, permettant de gérer discrètement les besoins quotidiens du foyer sans compromettre l’élégance et la fluidité du logement au-dessus. Une grande buanderie exceptionnellement utile offre un excellent espace de travail et un espace de rangement, tout en intégrant un vestiaire et une vaste douche. C’est un ajout réfléchi et pratique, idéal pour revenir de la plage, de la navigation en bateau, de la promenade ou simplement pour gérer la vie de famille avec aisance. La cave à vin est un point fort, ayant été spécialement conçue pour le stockage et la présentation des vins fins. Plus qu’une simple cave pratique, c’est un espace dédié à la dégustation de vins, créé avec un sens de l’occasion et entièrement en accord avec la grandeur et l’offre lifestyle de la maison plus large. De là, l’hébergement mène à une salle de bottes, actuellement aménagée en salle de sport. Avec un espace de stockage abondant, la chaudière et le cylindre d’eau discrètement installés dans cette zone, et une porte extérieure offrant un accès indépendant, ce niveau inférieur offre une flexibilité notable. Sous réserve de tout consentement nécessaire, il pourrait y avoir une possibilité d’utiliser cet espace comme hébergement autonome, ce qui le rend bien adapté à ceux qui envisagent une annexe potentielle, un usage pour les invités ou un arrangement plus indépendant pour la famille élargie. À ce niveau se trouve également un hall donnant accès au garage double intégré, renforçant ainsi la commodité et la praticité de cette impressionnante résidence côtière. PREMIER ÉTAGE Les chambres à chambre perpétuent le thème clair de la maison : luxe, échelle et design réfléchi. Un palier lumineux, avec de délicates balustrades en verre surplombant le hall d’entrée impressionnant en contrebas, crée une merveilleuse impression d’ouverture et de drame architectural, tout en menant à quatre des six chambres. Il y a deux suites principales à cet étage, toutes deux magnifiquement aménagées et conçues pour tirer pleinement parti de la position surélevée de la maison. Chaque suite comprend un vestiaire menant à une élégante salle de bain attenante, créant un lieu de retraite privé et raffiné. Les deux bénéficient également d’un accès direct au balcon, permettant de profiter dès le début de la journée les vues sur le domaine, le paysage environnant et la mer. Une autre chambre à cet étage bénéficie d’une douche attenante et est actuellement aménagée en bureau, ce qui en fait un espace de travail particulièrement impressionnant avec l’avantage supplémentaire d’un balcon privé. Une autre chambre offre une vue sur le jardin et donne accès à la salle de bain adjacente, qui est une véritable suite signature en soi — magnifiquement finie et parfaitement en accord avec la qualité présente dans toutes les salles de bains de ce niveau. Depuis le palier, une porte s’ouvre directement sur la terrasse supérieure du jardin, où un jacuzzi est installé dans la terrasse et complété par une douche extérieure. C’est un espace de vie intelligemment positionné, offrant un lieu privé pour se détendre tout en maintenant le lien fort entre la vie intérieure et extérieure. Un dernier escalier monte jusqu’au niveau supérieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle de bain. Cette disposition offre une excellente flexibilité pour la famille, les invités ou les séjours prolongés, garantissant que chaque chambre soit privée, confortable et parfaitement pensée. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Le sentiment d’intimité et d’arrivée aux Headlands est immédiat. Des portails électriques s’ouvrent pour révéler une large allée qui monte vers la maison, la propriété elle-même étant discrètement cachée de la route. À chaque virage, un sentiment croissant d’intrigue et d’anticipation grandit, passant devant le magasin de bateaux et le studio détaché avant d’arriver à la résidence principale, où un grand parking vous attend. Chaque élément de l’espace extérieur a été soigneusement pensé afin de compléter l’architecture, de maximiser la vue côtière surélevée et de créer une série d’espaces distincts pour se détendre, recevoir et profiter du cadre paisible. L’éclairage a été soigneusement placé sur tout le terrain, offrant à la fois praticité et atmosphère alors que le jour laisse place au soir. La terrasse principale du rez-de-chaussée s’étend depuis la porte d’entrée autour des côtés est et sud de la maison, offrant un ensemble d’espaces de sièges et de réceptions conçus pour suivre le soleil qui se déplace dans le bâtiment. Des balustrades de verre discrètes entourent la terrasse, préservant la sécurité et la définition sans interrompre les panoramiques sur le paysage environnant et vers la mer. Du côté sud, la terrasse s’ouvre sur une autre terrasse. Cela crée une connexion sans effort entre la maison principale et les commodités plus larges de la propriété, renforçant l’impression que chaque espace a été conçu avec un but et une facilité d’utilisation à l’esprit. Des marches montent également vers le patio du rez-de-chaussée, où un jacuzzi en contrebas est installé dans la terrasse, complété par une pelouse. Cet espace relie magnifiquement au balcon du premier étage qui dessert les suites principales des chambres, créant un refuge privé et luxueux d’où l’on peut profiter des environs. Les jardins paysagers établis encadrent le terrain avec une gamme d’arbustes attrayants et peu d’entretien, adoucissant les lignes contemporaines de la maison tout en laissant la vue et l’architecture au centre de l’attention. D’autres marches montent jusqu’au point le plus élevé du jardin, où un espace dédié aux sièges profite pleinement de l’aspect ensoleillé et des vues spectaculaires en hauteur — un point de vue idéal pour apprécier l’ampleur, l’intimité et la beauté de cette maison côtière exceptionnelle. INFORMATIONS UTILES Titularisation - Pleine Propriété Autorité locale - Conseil du district de Torbay Taxe d’habitation - H Classification EPC - B Services - Gaz réseau, eau, drainage et électricité EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Cette exceptionnelle résidence de six chambres, classée EPC « B », a été soigneusement préparée pour l’avenir, alliant un style de vie contemporain raffiné à une efficacité énergétique impressionnante. Un important panneau solaire monté sur le toit de 9,6 kW — plus du double de la capacité d’une installation domestique typique — est intégré de manière transparente à un système de stockage par batterie premium Enphase IQ 5 kW, un point de recharge dédié pour véhicules électriques et un système de compteurs intelligents entièrement automatisés. Conçu pour fonctionner intelligemment avec un tarif hors pointe très efficace, actuellement à 7,2p/kWh, le système permet de recharger la batterie et le véhicule électrique pendant la nuit à une fraction du coût standard du réseau, tout en assurant une quasi-autosuffisance totale pendant les mois les plus ensoleillés. Tout surplus d’électricité généré par le réseau de 9,6 kW est automatiquement revendu au réseau, transformant l’installation énergétique du bien en une source de revenus active, générant actuellement environ 800 £ par an en paiements à l’exportation, en plus de réduire considérablement la consommation d’électricité diurne. L’architecture premium Enphase est entièrement modulaire, offrant une base exceptionnellement stable et prête pour l’avenir, pouvant être enrichie par un stockage de batteries supplémentaire ou des chargeurs supplémentaires, adaptée aux besoins de style de vie de tout futur propriétaire. C’est une caractéristique discrète mais très précieuse, qui améliore non seulement le confort et la praticité de la maison, mais aussi son efficacité et son attrait à long terme.

INTRODUCTION Belton House est une maison côtière véritablement exceptionnelle, offrant le parfait équilibre entre luxe, espace et sérénité. Avec une vue à couper le souffle sur la côte, cette propriété remarquable est conçue pour ceux qui recherchent à la fois élégance et tranquillité. Baignée de lumière naturelle, les intérieurs spacieux s’étendent sur trois étages et comprennent cinq chambres généreuses et cinq salles de bains, offrant confort et flexibilité pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. Le jardin est un élément remarquable — une oasis de calme inspirée de la Riviera italienne. La plantation méditerranéenne mature, comprenant une variété de palmiers, prospère dans le microclimat unique de Torquay, créant une atmosphère luxuriante et exotique qui semble à tout rompre avec la vie quotidienne. Une magnifique piscine complète ce paradis privé, et avec la plage de Meadfoot à quelques pas à pied, Belton House offre véritablement le meilleur de la vie côtière. C’est une occasion rare de posséder une retraite paisible et luxueuse dans l’un des endroits les plus prisés du Sud-Ouest. AVIS DE VENDEURS : « C’est le jardin qui m’a d’abord attiré vers Belton House. Ayant grandi en France, j’avais toujours rêvé de posséder une orangerie, et je savais que je voulais un jardin établi, des vues sur la mer, et — si j’avais de la chance — une piscine. Belton House cochait toutes les cases. Quand j’ai vu la glycine fleurir pour la première fois en mai, j’ai su que j’avais trouvé quelque chose de vraiment spécial. Depuis 15 ans, j’ai mis amour et soin dans la création d’une oasis à la méditerranée, sans pesticides pour que les oiseaux, les abeilles et les papillons puissent y prospérer. Le microclimat unique de Torquay m’a permis de cultiver une grande variété de plantes tropicales et exotiques qui ne survivraient jamais ailleurs au Royaume-Uni. Nous avons déménagé ici depuis Londres à la recherche d’un rythme de vie plus lent, de proximité avec la plage et d’excellentes écoles. La plage de Meadfoot est à seulement dix minutes à pied, et les lycées locales ainsi que 20 plages voisines en faisaient un lieu idéal pour notre famille. Malgré le cadre paisible, nous sommes à seulement quelques minutes de Wellswood et de ses cafés, boutiques et restaurants — et l’hôtel Osborne se trouve juste au bout de la rue avec une piscine intérieure et un court de tennis, ce qui correspond parfaitement à notre mode de vie. À l’intérieur, la maison semble lumineuse et spacieuse, avec des murs épais et de grandes pièces qui s’ouvrent sur la vue sur la mer. Nous avons ensuite transformé le grenier pour créer encore plus d’espace pour notre famille grandissante. La disposition a si bien fonctionné au fil des années — quand les enfants étaient en bas avec des amis, nous entendions à peine un bruit ! Cette maison a été notre sanctuaire. Nous avons organisé d’innombrables dîners et réunions estivales autour de la piscine — c’est un espace convivial et ouvert, mais on a souvent l’impression d’être au milieu de nulle part. Nos voisins sont devenus de chers amis, et nous avons créé tant de souvenirs ici. Le jardin est ma fierté et ma joie et il nous manquera énormément. Belton House est unique dans l’ensemble où nous avons vécu — c’est plus qu’un foyer ; c’est un mode de vie, une retraite, et un petit coin de paradis. » ENTRÉE Cachée derrière un mur de pierre imposant et une élégante porte coulissante, Belton House est un véritable refuge côtier. Dès votre arrivée dans la cour — où un grand étang entouré de plantes matures remplit l’air du doux bruit d’eau qui coule — vous êtes immédiatement plongé dans un sentiment de paix et de charme méditerranéen. Entrez dans un couloir lumineux et ouvert, où la lumière naturelle filtre à travers les vitres verticales encadrant la vue sur l’étang. Les planchers blanchis à la chaux et les murs nets et propres donnent à la maison une ambiance calme et continentale. Pour plus de commodité, il y a un vestiaire et des toilettes à côté du couloir. Le salon de taille généreuse offre une vue splendide sur l’océan à travers deux grandes fenêtres. Un meuble multimédia intégré élégant et une cheminée électrique ajoutent chaleur et fonctionnalité, faisant de cet espace un lieu idéal pour se détendre. Le salon s’étend sans interruption dans la salle à manger, dont des portes-patio s’ouvrent sur un balcon donnant sur la cour latérale. Le flux continue dans la cuisine élégante et contemporaine, où les portes-fenêtres mènent à la terrasse avant et à l’étang, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre harmonieusement. Au cœur de son cœur se trouve une grande île centrale avec une plaque électrique, un évier intégré et un lave-vaisselle. Un mur de meubles abrite le réfrigérateur, le congélateur, le four et le micro-ondes, créant un espace très fonctionnel et magnifiquement conçu. Au rez-de-chaussée se trouve également une vaste suite de chambre avec armoires intégrées, deux grandes fenêtres encadrant la vue sur la mer, et une luxueuse salle de bain avec salle de bain et douche à l’italienne. Au premier étage, un palier mène à des toilettes pour invités et à une superbe suite à chambre avec une grande chambre double, une cabine d’essayage et une salle d’eau attenante. Les fenêtres Velux attirent la lumière naturelle et capturent la vue sur la mer, tandis que la pièce est suffisamment généreuse pour accueillir du mobilier de vie supplémentaire — idéal pour les invités ou la famille élargie. Le rez-de-chaussée offre un salon flexible avec trois chambres doubles supplémentaires : l’une avec salle de bain attenante, l’autre avec une salle de bain jack-and-jill reliant la suite principale, qui s’ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse donnant sur la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie bien équipée. De plus, vous trouverez un bureau ou une bibliothèque avec des étagères encastrées, ainsi qu’une seconde salle de réception avec des portes-fenêtres donnant sur la cour latérale — idéale comme jardin, bureau à domicile ou salon supplémentaire. INFORMATIONS UTILES Services - Gaz réseau, eau, drainage et électricité Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation - Conseil de Torbay (G 3 899,72 £) EPC - D Haut débit - www.ofcom.org.uk

Introduction Belton Lodge est une demeure victorienne imposante située dans l’un des emplacements les plus prisés de Torquay, offrant de magnifiques vues au sud sur la baie de Tor. Située derrière une large allée et dans des jardins d’environ un demi-acre, elle offre plus de 7 500 pieds carrés d’hébergement polyvalent répartis sur quatre étages. C’est une maison avec une véritable présence, un espace excellent et un immense potentiel, offrant une rare occasion à un nouveau propriétaire de moderniser, de perfectionner et de créer quelque chose d’exceptionnel dans un cadre côtier de premier choix. L’intérieur La maison s’ouvre sur un impressionnant hall de réception avec un large escalier montant jusqu’à un palier avec galerie, donnant immédiatement une impression de l’ampleur et du caractère présents tout au long de la pièce. Les principales salles de réception sont généreuses et élégantes, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une grande lumière naturelle. Le salon est un espace remarquable, avec deux baies vitrées jumelées encadrant la vue sur la baie et des portes reliant à la salle à manger. Une véranda s’ouvre sur la terrasse et permet de relier magnifiquement la maison aux jardins. La cuisine/salle de petit-déjeuner se trouve au cœur du rez-de-chaussée et offre une opportunité claire à un nouveau propriétaire d’enrichir et d’adapter l’espace à la vie familiale moderne. À cela s’ajoutent d’autres espaces de vie quotidiennes, notamment un salon, un bar et un vestiaire, offrant à la maison une disposition flexible qui convient aussi bien à la vie familiale qu’aux réceptions. Les chambres à coucher sont disposées sur les étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, trois des chambres doubles bénéficient d’une magnifique vue sur la mer, tandis que deux chambres doubles supplémentaires, des salles de bain attenantes et des salles de bains supplémentaires offrent un excellent hébergement familial et pour les invités. Au deuxième étage, il y a une sixième chambre et une autre salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire selon les besoins de l’espace. De plus, la partie supérieure de la tour n’a jamais été transformée, offrant un potentiel passionnant pour une salle d’observation ou un lieu de retraite vraiment spécial, conçu pour tirer le meilleur parti de cette vue exceptionnelle. Le rez-de-chaussée ajoute une couche supplémentaire de polyvalence et constitue une grande partie de l’attrait ici. Avec une salle de billard, un bureau, une buanderie, des réserves, un atelier, une cave à vin et un espace de cave supplémentaire, elle offre un large éventail de loisirs, de télétravail, d’espaces de bien-être, de salle de jeux ou d’autres hébergements annexes. Il existe également la possibilité, sous réserve de tout consentement requis, de créer un appartement autonome. L’extérieur À l’extérieur, Belton Lodge est complété par des jardins aménagés et de généreuses terrasses qui tirent parti de son aspect ensoleillé vers le sud et de la vue lointaine sur la baie de Tor. Une large terrasse pavée entoure l’avant et le côté de la maison, créant un espace superbe pour s’asseoir, dîner et recevoir, le tout avec la baie en toile de fond magnifique. Sous la terrasse se trouve une salle de jardin utile avec alimentation électrique et eau, ce qui ajoute une flexibilité pratique supplémentaire. Les jardins sont un élément charmant de la propriété, combinant des zones de pelouse plate avec des arbres matures, des bordures bien garnies, des étangs ornementals, des arbres fruitiers, un potager et une serre. Dans l’ensemble, l’espace extérieur semble privé, établi et plein de potentiel pour qu’un nouveau propriétaire puisse en profiter et améliorer au fil du temps. L’approche de la maison est particulièrement impressionnante, avec une entrée à colonnes qui s’ouvre sur une large allée menant à un généreux parking et virage devant les garages jumeaux. De plus, un chemin avec des escaliers descend à travers le jardin jusqu’à Middle Lincombe Road, où se trouve une porte piétonne offrant un accès secondaire utile. Emplacement Belton Lodge se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Torquay, sur la colline verdoyante de Lincombes, au-dessus du littoral et proche de certaines des attractions lifestyle les plus connues de la région. De là, Meadfoot Beach est à proximité pour les baignades matinales, le paddle et les promenades côtières, tandis que Wellswood propose un bon choix de cafés, restaurants, pubs, boutiques indépendantes et équipements quotidiens. Le port et la marina de Torquay sont également facilement accessibles, offrant une ambiance plus dynamique en bord de mer avec restaurants, bars, voile et promenades en bord de mer tout à proximité. Pour les acheteurs qui aiment manger au restaurant, la zone est particulièrement bien située. Le port de Torquay abrite The Elephant, le restaurant étoilé Michelin de Simon Hulstone, qui a conservé son étoile dans le Guide Michelin 2026 et reste l’une des destinations gastronomiques phares du Sud-Ouest. L’offre sportive et de loisirs est également solide. Le Torquay Golf Club, l’un des parcours les plus connus de la région, se trouve à environ trois miles du centre-ville et offre un parcours de parc bien établi avec de magnifiques vues sur la côte. La marina et le port ajoutent encore à l’attrait, créant un cadre aussi bien adapté aux amateurs de navigation qu’à ceux qui souhaitent simplement profiter de l’ambiance de la Côte d’Azur anglaise. Malgré son cadre paisible, la propriété est bien reliée. La gare de Torquay propose des liaisons vers London Paddington et au-delà, Newton Abbot propose des services de ligne principale, et Exeter ainsi que la M5 sont accessibles sans problème. C’est un lieu qui allie intimité, littoral, bons équipements et véritable atmosphère de vie, ce qui explique précisément pourquoi les maisons de Lincombes restent si constamment recherchées. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil de Torbay Fourchette de la taxe d’habitation : H (4913,98 £ à payer pour l’exercice fiscal 2026/27) EPC : D Services : Eau principale, drainage, gaz et électricité Chauffage : Chauffage central à gaz Signal mobile : Bon extérieur (Vodafone : 76, EE 69 %, Three 61 %, O2 51 %) selon le vérificateur mobile d’OFCOM Internet : Jusqu’à 1800 Mbps disponible selon le vérificateur haut débit OFCOM. Risque d’inondation : très faible - selon le service gouvernemental de vérification du risque d’inondation à long terme. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Introduction Cliff Lodge bénéficie d’une position exceptionnelle sur la très prisée colline de Livermead, offrant l’une des plus belles vues sur la mer du sud du Devon. Avec une vue panoramique à 180 degrés sur la baie de Tor en direction de Brixham et Berry Head, cette maison côtière magnifiquement présentée capture parfaitement l’essence du mode de vie de la Côte d’Azur anglaise. La propriété est organisée sur deux étages et offre environ 2 500 pieds carrés d’espace de vie. Les pièces principales ont été soigneusement conçues pour tirer le meilleur parti de la vue spectaculaire, avec des espaces de vie à aire ouverte s’étendant vers la vaste terrasse ensoleillée et la piscine extérieure chauffée. Cliff Lodge est idéalement situé à distance de marche du front de mer de Torquay, de la marina, de la plage de Torre Abbey Sands, ainsi que des cafés, restaurants et théâtres de la ville. Le paisible parc de campagne de Cockington est également à proximité, avec ses 460 acres de bois, de prairies et de lacs. Histoire du vendeur « Cliff Lodge nous réserve de nombreux souvenirs familiaux très spéciaux. Nos parents ont vu le potentiel d’ouvrir cet espace et de créer une belle maison offrant toutes les vues possibles sur la baie. Ce fut un privilège de profiter d’un regard aussi incroyable chaque jour. Avec les plages, la marina, et tant de restaurants et théâtres à distance de marche, c’est un endroit vraiment spécial à appeler chez soi. » À l’intérieur Un porche d’entrée vitré s’ouvre sur le hall d’accueil accueillant, où des doubles portes mènent au salon impressionnant. Des portes-fenêtres pleine largeur encadrent la vue magnifique et s’ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine. Deux marches mènent à la salle à manger, qui bénéficie également d’un point de vue spectaculaire. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des meubles très brillants, des plans de travail en pierre massive, un îlot central et un évier circulaire encastré. Les appareils intégrés comprennent deux fours Neff jumeaux et une plaque de cuisson en céramique avec extracteur encastré, avec un espace pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Deux portes-patio s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. La buanderie adjacente offre un espace de rangement et un espace de travail supplémentaires, avec des meubles assortis et des plans de travail en pierre. À l’étage, le palier galerié avec une fenêtre en arc offre un espace lumineux et accueillant. La chambre principale offre une vue à couper le souffle sur Tor Bay en direction de Berry Head et bénéficie d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante. La salle de bain attenante dispose d’une baignoire à jet située sous une fenêtre panoramique, d’une douche séparée, d’une unité de toilette et d’un WC. La deuxième chambre offre également une vue sur la mer exceptionnelle et des armoires encastrées, tandis que la troisième chambre est une impressionnante suite d’amis avec plafond voûté, poutres apparentes et douche attenante. La chambre quatre offre une vue sur l’intérieur des terres sur la colline de Livermead et est équipée d’un espace de rangement intégré. La salle de bain familiale comprend une douche double à l’italienne, une unité de toilette, des toilettes et un sauna. Dehors À l’avant, une allée pavée en blocs offre un stationnement et un accès au garage intégré avec porte roulante télécommandée, un espace de rangement utile et des services publics. Les jardins arrière sont particulièrement remarquables, la terrasse ensoleillée sur toute la largeur offrant un point de vue exceptionnel sur la baie. Des balustrades ornées et des marches douces descendent vers un niveau central avec une piscine extérieure chauffée mesurant environ 7,88 m x 4,56 m. D’autres marches mènent à deux niveaux inférieurs, principalement graviers et pelousés pour faciliter l’entretien. Les plantations matures, les fleurs et les arbustes créent un cadre merveilleusement privé et paisible. Emplacement Livermead est l’un des quartiers côtiers les plus prisés de Torquay, offrant un accès facile au front de mer, à la plage de Torre Abbey Sands, au Princess Theatre et à la marina animée de Torquay. Le paisible parc de campagne de Cockington est à proximité, ainsi que d’excellentes liaisons de transport, dont la gare de Torquay, avec des liaisons directes vers Exeter et des liaisons vers London Paddington. L’aéroport d’Exeter propose des vols au Royaume-Uni et à l’international, tandis que la marina de Torquay assure un amarrage sûr toute l’année. Les villes régionales d’Exeter et Plymouth se trouvent à environ 22 et 32 miles, avec le parc national de Dartmoor à environ 12 miles à l’ouest. Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil municipal de Torbay Tranche de la taxe d’habitation : G - £3899,72 pour l’année 2025/2026 Chauffage : Chauffage central au gaz et électrique Services : électricité électrique, gaz, eau et égouts What3Words : books.smooth.down GPS : TQ2 6TF Internet haut débit : jusqu’à 1800 Mbps avec Ultrafast selon OFCOM Broadband Checker Signal mobile : variable à bon à l’intérieur comme à l’extérieur selon le vérificateur mobile d’OFCOM Risque d’inondation : très faible selon . Vérificateur de risque d’inondation gouvernemental Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Introduction Située dans près de trois acres de jardins et de terrains privés, la Maison du chef de gare est une maison de campagne distinctive de quatre chambres offrant un hébergement familial généreux, une piscine extérieure chauffée, un verger et une dépendance polyvalente et indépendante – idéale comme bureau de jardin. L’architecture attrayante de la propriété reflète son héritage ferroviaire tandis que l’intérieur combine des caractéristiques de caractère avec une disposition pratique et conviviale. Il a été initialement construit pour desservir le chemin de fer de la vallée du Teign ; après la fermeture des lignes, le bâtiment a été préservé et transformé en résidence privée. Plusieurs salons de réception offrent une flexibilité pour la vie de famille, les réceptions et le travail à domicile, la solide serre créant une connexion naturelle aux jardins. À l’extérieur, la maison est complétée par un vaste parking, un garage double indépendant, des terrains aménagés, une piscine et un bâtiment annexe indépendant, autrefois une écurie, qui a bénéficié d’un permis de construire en tant que bureau de jardin offrant un potentiel pour diverses utilisations, y compris des logements annexes, sous réserve des autorisations nécessaires. Entrez L’entrée s’ouvre sur un couloir central, d’où s’étend les logements du rez-de-chaussée. À l’avant de la maison, la pièce douillette est chaleureuse et pleine de caractère, dotée de planches de bois apparentes, d’une cheminée traditionnelle et d’une large baie vitrée qui attire beaucoup de lumière naturelle. C’est un espace adaptable qui pourrait servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de second salon plus calme. De l’autre côté du couloir, le salon offre un cadre confortable et accueillant pour la détente quotidienne, avec un poêle à bois servant de point central, tandis que la salle à manger attenante offre des proportions généreuses pour recevoir. De larges portes vitrées encadrent la vue sur les jardins et laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce, tandis que sa connexion ouverte à la cuisine rend cette pièce particulièrement conviviale dans la maison. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires en bois, complétées par un carrelage et une vue sur le jardin. Une grande cuisinière de type four, un évier Belfast et un espace de préparation et de rangement abondants le rendent bien équipé pour la vie de famille. Depuis la cuisine, l’hébergement se poursuit dans la solide véranda avec vestiaire. Sous son haut toit vitré, cette pièce lumineuse offre un espace suffisant pour s’asseoir et recevoir des réceptions informelles, avec des portes donnant directement sur le patio et les jardins. C’est un espace particulièrement attrayant pour profiter des saisons changeantes et du paisible environnement de la propriété. Une douche contemporaine au rez-de-chaussée, aménagée en carrelages monochromes de style métropolitain et avec une douche à l’eau de pluie à l’intérieur, complète l’hébergement à ce niveau. Le palier du rez-de-chaussée mène à quatre chambres doubles bien proportionnées. La chambre principale est particulièrement généreuse, s’étendant sur environ 17 pieds et bénéficiant d’un rangement aménagé ainsi que d’une salle de douche privée avec salle de bain. Trois chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités, avec suffisamment de flexibilité pour qu’une soit utilisée comme bureau supplémentaire, loge ou espace de loisirs si nécessaire. Une salle de bain familiale dessert les chambres restantes. Sortie La maison du chef de gare s’accédent par une entrée grillagée menant à une large allée pavée de blocs, offrant un grand stationnement et un accès au garage double détaché. Les jardins et les terrains s’étendent sur un peu moins de trois acres et créent un merveilleux sentiment d’espace et d’intimité. Des arbres matures et des limites établies entourent de vastes zones de pelouse, tandis que le verger en pente douce abrite une collection d’arbres fruitiers et offre de belles vues sur le terrain. Juste à côté de la maison se trouvent des patios pour la restauration et les sièges en extérieur, permettant à l’intérieur de s’intégrer naturellement au jardin pendant les mois plus chauds. La piscine extérieure chauffée forme un point focal merveilleux. Entourée d’une terrasse pavée avec de l’espace pour les chaises longues et les places, elle est enfermée par la pelouse attenante et crée un espace accueillant pour les réceptions estivales et les moments en famille. Les vastes terrains offrent une grande polyvalence, que ce soit pour les enfants et les animaux de compagnie, le jardinage, les loisirs ou la création d’espaces plus productifs. Un bâtiment annexe indépendant avec électricité, eau, drainage et isolation, idéal comme bureau de jardin, s’étend sur environ 255 pieds carrés et offre un excellent potentiel. Ses proportions généreuses en font un lieu idéal pour un grand bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport, une salle de jeux ou un refuge pour adolescents. Sous réserve des permis de construire nécessaires et des réglementations de construction, elle peut également offrir un potentiel de conversion en hébergement annexe pour les invités. Officiellement, ce bâtiment était des écuries, donc il y a un potentiel équestre compte tenu de la taille du terrain. Le garage double détaché offre un espace supplémentaire suffisant pour le parking, le stockage ou l’atelier. INFORMATIONS UTILES Durée de la titularisation : Pleine propriété – Non répertoriée Autorité locale – Conseil du district de Teignbridge Tranche de la taxe d’habitation : F (£3644,17) Note EPC : D Services : gaz GPL, eau courante et électricité, fosse septique

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Winton House est une maison pour toutes les saisons avec des pièces avec vue ; cette maison magnifiquement présentée offre une touche de luxe à la vie familiale et un excellent lieu pour recevoir. La maison principale dispose de 4001 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, mais à l’intérieur du parc se trouvent une orangerie de 516 pieds carrés, un bungalow détaché de deux chambres et 729 pieds carrés ainsi qu’une importante maison de piscine de 2280 pieds carrés avec salle de sport et piscine intérieure chauffée. On peut voir de l’avant la ville de Portsmouth en direction du Solent et à l’arrière sur les champs et les terres agricoles en direction des South Downs. Vous êtes parfaitement placé pour vous détendre après une longue journée de travail, mais aussi proche des liaisons d’autoroute, de train et même de ferry pour les trajets et les loisirs. La grande maison est très aérée et présentée avec une décoration élégante mais discrète, afin que vous puissiez rapidement vous faire remarquer avec quelques pièces bien choisies et profiter de la vie dans cette maison exceptionnelle. La maison dispose de quatre espaces de réception avec une cuisine/salle à manger de 30 pieds, un vaste salon de 28 pieds avec une salle à manger séparée, une buanderie, deux vestiaires, un bureau et, pour ajouter une vie harmonieuse, il y a aussi un petit salon, qui ferait un salon idéal pour enfants, un salon pour adolescents ou une famille douillet, en contraste avec le salon principal beaucoup plus grand. À l’étage, il y a beaucoup d’espace pour la famille et les invités, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et d’une salle de bain de grande qualité ainsi qu’un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, la deuxième chambre dispose d’un balcon assorti avec vue, d’une armoire et d’une salle de bain de bain, la troisième chambre est située à l’arrière de la maison avec une salle de douche attenante et un accès à une terrasse de 39 pieds. À cet étage, il y a une chambre de chambre supplémentaire et un vestiaire séparé. En retrait de la route, sur les pentes de la colline, vous pouvez apprécier bien plus que les vues, vous êtes très bien placé pour toutes sortes de loisirs avec un parcours de golf juste au bout de la route et aussi proche de l’eau pour naviguer ou profiter de la plage sur Hayling Island, les ferries partent du port de Portsmouth vers l’île de Wight ou le continent et pour les divertissements terrestres que vous êtes proche Port Solent et Gunwharf Quays, Chichester, ne sont qu’à 15 minutes avec ses charmantes boutiques et son théâtre de festival, pour plus de shopping local, il y a des commodités locales à Cosham et Farlington avec des supermarchés, des bureaux de poste et des banques. Pour les navetteurs, l’autoroute est proche et London Waterloo est accessible depuis la gare de Havant en 1h20 ; une visite rapide de cette impressionnante maison est fortement recommandée afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en brique courbée avec rampes de soldat menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de parking posé sur bardeaux, murs de soutènement en briques de chaque côté avec massifs surélevés, portique avec piliers en pierre, porte principale double vitrage avec panneaux vitrés dépoli de chaque côté et au-dessus menant à : COULOIR EN FORME DE 'L' DE 21' 0 » x 8' 0 » (6,4 m x 2,44 m), escalier de balustrade montant au premier étage, sol en porcelaine, deux radiateurs à tous, prises de courant en acier brossé, crainet de plafond orné, rail de dado, panneau d’alarme, corniche murale ornée, grand placard de rangement sous l’escalier abritant un compteur électrique, porte vers le garage, porte vers : PLACARD WALKIN CLOAKS 2,51 m x 1,83 m (2,51 m x 1,83m) Radiateur, Sol et murs carrelés, revenants, rampes suspendues, porte intérieure menant à : SALLE de CLOAQUE WC de niveau bas, avec douche, radiateur avec porte-serviettes par-dessus, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, fenêtre bivitrée givrée sur le côté, rail de dou, entrée de plafond, porte à lambris. SALON 15' 1 » x 14' 0 » (4,6 m x 4,27 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’entrée donnant sur une allée avec une vue lointaine sur le port de Langstone, l’île Hayling et le Solent au loin, avec des pavillons et des couloirs, cornises murales, rail en dado, parquet en bois, prises de courant à façade en acier brossé, radiateur à toit roulable, porte à panneaux de bois. ÉTUDE 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée donnant sur l’allée avec une vue lointaine sur la ville de Portsmouth et l’île de Wight au loin, avec radiateur à tousseau roulant en dessous, plancher en bois, braisière centrale au plafond et crevasse, corniche murale, rail de juée, panneau d’alarme, prises électriques. SALON 28' 7 » x 26' 9 » (8,71 m x 8,15 m) Les mesures n’incluent pas la salle à manger mesurant 12'3 x 12'1 ». Chambre principale ; Sol en porcelaine brillante, deux rosaces et cals de plafond, corniches murales ornées, rail de dou, trois radiateurs à table roulante, lumières panoramiques, câblage et haut-parleurs pour système audio surround, trois portes doubles avec panneaux vitrés pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, prises électriques en acier brossé à l’avant, portes vitrées jumelées donnant sur le couloir. Salle à manger ; plancher assorti, rosace au plafond, corniches murales, lumières panoramiques, enceintes surround sonores, fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec radiateur à table roulante en dessous, porte à panneaux menant à la cuisine, cheminée centrale avec entourage de cheminée et foyer. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 30' 7 » x 11' 11 » (9,32 m x 3,63 m) Espace petit-déjeuner ; îlot central avec surface de travail en granit aux coins courbés, placards de rangement en dessous, radiateur à tousse roulante, support et câblage pour téléviseur mural, sol carrelé brillant, gamme d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit et dossier assorti, fenêtre bicolore givrée sur le côté, unité de style commode avec surface de travail, tiroirs et placards en dessous. placards de rangement et portes vitrées avec placards centraux par-dessus, projecteurs et alvéoles au plafond, éclairage sous l’unité, portes vers la salle à manger et la buanderie. Cuisine ; gamme complète d’unités murales et de sol avec surface et crédalisation en granit, une gamme supplémentaire de tiroirs à poêles et épices, un foyer de cheminée avec cuisinière indépendante avec plaque chauffante et une plaque à gaz six anneaux avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumières dessus, crédus en granit, revêtement de sol lustré avec chauffage par le sol, espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain avec alimentation en eau froide, Des unités hautes de type garde-manger de chaque côté et au-dessus, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier double cuvette encastré de style butler avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre-côté, unités murales, revêtement au plafond assorti et projecteurs, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 11' 2 » x 6' 5 » (3,4 m x 1,96m) Ouverture carrée menant à la réserve, porte reliée au couloir, radiateur à plaque roulante, porte vers le vestiaire, rangée d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, évier de style majordome avec robinet à mélangeur et drain en granit sur un côté, sol en carreaux brillants, placard de rangement intégré. SALLE DE CLOAQUE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, sol carrelé, radiateur à dessus roulant avec porte-serviettes chromé, ventilateur extracteur, porte à lambris. GARAGE 22' 10 » x 12' 5 » (6,96 m x 3,78m) Porte roulante télécommandée, fenêtre double vitrage de haut niveau sur le côté, prises électriques, éclairage à tube fluorescent. PALIER PREMIER avec balustrade, sols en carrelage brillant, coffre de plafond, rail de doue, corniage mural avec projecteurs à tableau, radiateur à tous, portes vers les pièces principales, grand placard intégré avec cylindre ventilé par l’air indépendant, système de pompe, chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SUITE PARENTALE 15' 0 » x 14' 2 » (4,57 m x 4,32 m) Portes doubles vitrées à double vitrage donnant sur un balcon à façade courbe avec une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, l’île de Wight, le port de Langstone et Hayling Island au loin, revêtement de sol en carrelage brillant, radiateur à toussage roulant, braisière et rebords de plafond, corniche murale, lumières pour tableaux, Rail à lambres, porte à panneaux fermés, prises d’alimentation chromées, porte vers : DRESSING / DRESSING ROOM 9' 11 » x 8' 0 » (3,02 m x 2,44 m) Gamme complète d’armoires encastrées du sol au plafond avec face miroir, espace suspendu et étagères, sol carrelé brillant, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur à dessus roulant en dessous, porte à panneaux de bois, crevaissage au plafond, prises électriques. SALLE de BAIN 22' 9 » x 7' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'0 » (6,93 m x 2,39 m) Suite blanche comprenant : Salle de bain double angle de type jet jet avec douche séparée et système de jet streams, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur le côté, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, toilettes basses de niveau bas, bidet, deux lavabos « à lui & à elle » avec pieds à colonnes, robinets à mélange, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre double vitrage donnant sur l’avant avec vue exceptionnelle et radiateur à tousse roulante en dessous, porte à boiseries. CHAMBRE 2 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Portes doubles vitrées donnant sur un balcon à façade courbée avec une vue exceptionnelle sur le port de Langstone, Hayling Island, la ville de Portsmouth et le Solent au loin, plancher en bois, radiateur à tous, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, prises de prise chromées à façade, porte vers : DRESSING 15' 1 » x 4' 8 » (4,6 m x 1,42 m) Gamme complète d’armoires coulissantes à miroir, du sol au plafond sur deux murs, avec espace suspendu et étagères, parquet en bois, porte vers : SALLE DE BAIN ATTENANTE 15' 1 » x 8' 8 » (4,6 m x 2,64 m) Avec baignoire autoportante à pieds à pattes chromées, robinet mélangeur et douche, entièrement carrelage en céramique jusqu’au sol et aux murs, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, miroir et éclairage par-dessus, revêtement au plafond, serviette chauffante chromée, bidet, toilettes basses, grande douche avec hotte de type drain et zone de séchage à une extrémité, fenêtre en verre givré à double vitrage à l’arrière, radiateur à plaque roulante. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelée en céramique au sol et aux murs, grande douche avec espace séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, ventilateur extracteur, fenêtre givrée à double vitrage à l’arrière, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée, coffre au plafond, porte à lambris. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé, fenêtre bicolore dépoliée à l’arrière. SUITE D’AMIS Portes jumelles depuis le palier menant au passage, porte vers la salle de douche, porte vers la chambre. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelage en céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé par-dessus, toilettes rapprochées, avec double chasse et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, fenêtre bicolore givrée à double vitrage vers l’arrière, ventilateur extracteur, sortie au plafond, cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, hotte de type tremp et douche séparée. CHAMBRE 20' 9 » x 12' 0 » (6,32 m x 3,66 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur le jardin arrière avec une vue lointaine sur Bunker Hill au loin, porte à double vitrage donnant sur la terrasse sur le toit, sol en bois, deux radiateurs à tôle, double rosace et alambique, cornise murale, rampe de doue, prises électriques, grande terrasse sur le toit avec rampes en fer forgé, éclairage extérieur et escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée. EXTÉRIEUR À l’avant se trouve un mur de soutènement en briques courbé avec des rampes de soldats menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de stationnement posé en bardeaux, des murs de soutènement en briques de chaque côté avec des massifs surélevés, une entrée portique avec des piliers en pierre. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse avec un escalier en colimaçon menant à la terrasse sur le toit, avec un chemin qui entoure le côté gauche de la propriété, offrant un accès piétonnier latéral avec des panneaux de clôture et des murs enduits et peints. Au centre de la terrasse se trouvent une fontaine surélevée et un élément d’eau entourés de bardeaux, donnant accès à l’orangerie ; depuis cette zone, descendant depuis la terrasse surélevée, se trouvent des piliers et de larges marches menant au jardin arrière, une maison d’été en bois avec rangement entourant la terrasse, un chemin courbe pavé en briques avec des pelouses de chaque côté menant à l’arrière du jardin avec des panneaux blancs en PVCu. arbre fruitier mature, le jardin est en forme de T et s’enroule derrière la propriété adjacente. À l’arrière du jardin se trouve une grande terrasse pavée avec lumière extérieure, menant à un mur en blocs sur tous les côtés ; à droite, une piscine et une salle de sport isolées. TERRASSE SUR LE TOIT 39' 10 » x 20' 5 » (12,14 m x 6,22 m) Escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée, porte vers la chambre 3. L’ORANGERIE 24' 3 » x 21' 0 » (7,39 m x 6,4 m) Orangerie détachée avec des murs pleins à chaque coin, chacun avec de hauts radiateurs à toit roulant ; sur le côté droit se trouve une fenêtre double vitrage pleine hauteur avec un ouvre-coussin supérieur, aux trois autres côtés des portes doubles vitrages pliantes menant aux patios et au jardin, un sol carrelé, projecteurs de plafond avec toit en verre de l’atrium central. MAISON DE PISCINE 57' 8 » x 29' 1 » (17,58 m x 8,86 m) Sur deux côtés se trouvent des portes pliantes doubles vitrées menant à des escaliers et un jardin en terrasse, de tous côtés de larges allées pavées, la piscine mesure 44'9 » x 20'4 », les murs intérieurs sont carrelés, climatisation, enceintes au plafond avec éclairage éclairant vers le plafond, à une extrémité se trouvent des portes-fenêtres coulissantes à double vitrage avec des panneaux pleine hauteur de chaque côté menant à : SALLE de sport 23' 0 » x 20' 10 » (7,01 m x 6,35 m) Porte double vitrage sur le côté avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, éclairage au plafond, deux radiateurs doubles, prises électriques, revêtement carrelé, portes vers la salle des pompes et la salle de douche : SALLE DE LA POMPE Chaudière murale alimentant la piscine avec cylindre d’eau chaude séparé (non testé), boîte électrique grand public, Contrôles pour le chauffage. SALLE DE DOUCHE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal, lavabo à main avec robinet à mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffant par-dessus, grande cabine de douche avec un espace séchage à une extrémité. ANNEXE BUNGALOW DÉTACHÉE : LILY LODGE Porte principale d’entrée avec panneau vitré givré menant à : COULOIR Parquet en bois, portes vers les pièces principales, placard intégré abritant un compteur électrique, radiateur, revêtement de plafond SALON 13' 5 » x 15' 2 » (4,09 m x 4,62 m) Sortie de plafond, portes doubles vitrées menant au patio, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. CHAMBRE 1 18' 5 » x 9' 7 » (5,61 m x 2,92 m) Portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, radiateur, prises électriques, plancher en bois, encaissement de plafond, porte à boiseries. CHAMBRE 2 13' 4 » x 10' 3 » (4,06 m x 3,12 m) Fenêtre à double vitrage sur le côté avec panneau givré, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, plancher en bois, débordement au plafond, prises électriques. CUISINE 10' 3 » x 5' 4 » (3,12 m x 1,63 m) Armoire intégrée à double porte abritant une chaudière alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testée), gamme assortie d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, robinet et robinet mélangeur encastrés, réfrigérateur et machine à laver intégrés avec portes assorties, prises électriques, gamme de tiroirs pour casseroles, parquet en bois. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : Salle de bain lambrissée avec robinet mélangeur chromé et douche avec hotte de style tremp et paravent, toilettes de niveau bas avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage céramique au sol et aux murs, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur l’avant, porte à panneaux fermés. ANNEXE EXTÉRIEURE Accès piétonnier côté droit de la propriété menant à un jardin arrière en bardeaux avec des bordures de style cabanon et couchette. NOTES DES AGENTS Catégorie H de la taxe municipale – Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Spring Lawn House est une maison géorgienne classée Grade II à double façade, ayant bénéficié d'agrandissements réalisés avec soin au fil des ans par le propriétaire actuel. Cette maison conserve une grande partie de son caractère et de son charme, offrant des logements spacieux et flexibles répartis sur deux étages. Elle comprend trois chambres, avec la possibilité de réorganiser les espaces pour créer des chambres ou des salons supplémentaires. Avec une superficie de 3287 pieds carrés, les détails incluent un hall d'entrée, un salon de 24 pieds, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger, un autre salon de 22 pieds, une salle de loisirs, une salle de bottes et un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante et dressing. À l'arrière, le jardin, bien entretenu et orienté vers l'ouest, mesure environ 150 pieds de long et 85 pieds de large, avec une maison d'été en bois, un atelier et une pergola. Située dans la zone de conservation d’Old Bedhampton, cette propriété est à moins d’un mile de la gare principale de Havant, offrant un accès rapide à London Waterloo en environ 75 minutes. Bien qu'elle nécessite quelques mises à jour, elle représente une belle opportunité pour un achat maison de luxe à Havant. Dans l'ensemble, cette maison allie espace, confort et un cadre paisible, idéale pour les familles et ceux en quête de tranquillité.

Nichée sur environ 60 acres de terres agricoles légèrement vallonnées, Ladyswood House est une maison de campagne anglaise exceptionnelle, offrant une échelle et une intimité rares, située à la frontière du Gloucestershire et du Wiltshire, près de Malmesbury et au sud des Cotswolds. Construite en 1905, cette propriété marie harmonieusement la pierre des Cotswolds, les briques rouges et l'enduit à la chaux. Ses façades, agrémentées de fenêtres à meneaux en pierre et de détails en briques raffinées, témoignent d'une architecture au caractère historique, tout en étant élégamment proportionnée. Répartie sur trois niveaux et d'une surface d'environ 1 270 m², cette maison a été minutieusement restaurée pour en faire une résidence familiale à la fois sophistiquée et fonctionnelle. Les intérieurs dégagent une grandeur, avec des pièces spacieuses baignées de lumière, tout en intégrant des éléments contemporains adaptés à la vie moderne et aux réceptions. Au centre, la cuisine, la salle à manger et le jardin forment un espace convivial, offrant des vues sur les jardins avant et arrière. Des armoires modernes sous des plans de travail élégants et une grande île avec un bar à petit-déjeuner en chêne ajoutent une touche chaleureuse. La suite principale, paisiblement située, propose des vues imprenables et dispose d'un dressing spacieux ainsi que d'une salle de bain raffinée. Plusieurs chambres sont disponibles, dont des suites pour invités et un appartement autonome, parfait pour une famille élargie. Les jardins et les terrains constituent un atout majeur de cette propriété, offrant des vues splendides, une piscine et un espace de vie extérieur pour des réceptions estivales. Le domaine inclut également un terrain de polo et des installations équestres de premier ordre. Bien qu'isolée, Ladyswood est facilement accessible, avec une proximité rapide à la M4, faisant de cette Maison de luxe à acheter à Wiltshire un choix exceptionnel, alliant élégance architecturale, confort moderne et infrastructures équestres.

L’Old Post House, Preston Candover Rénové avec soin et amélioré avec sensibilité ces dernières années, l’Old Post House occupe une place précieuse au cœur même de Preston Candover - l’un des villages les plus prisés de la Test Valley. Les collines ondulantes du Hampshire se trouvent à quelques instants de la porte, tandis qu’un village de vie communautaire authentique et florissante l’entoure, et Londres reste facilement accessible. Ce qui distingue cette propriété de tant de maisons d’âge et de caractère comparables, c’est son remarquable sens du fluidité. Loin du dédale de pièces à plafond bas que les propriétés d’époque présentent si souvent, The Old Post House passe aisément d’un espace à l’autre – une qualité grandement renforcée par l’ajout d’une élégante nouvelle orangerie encadrée de chêne, qui inonde le cœur de la maison de lumière naturelle et ouvre une toute nouvelle dimension de la vie quotidienne. Privé et paisible de tous points de vue, mais superbement connecté à la vie du village, c’est un lieu de véritable distinction – qui récompense à parts égales la contemplation tranquille et les divertissements généreux. Caractère & Provenance Trois bâtiments, une maison remarquable. L’Old Post House trouve ses origines dans trois bâtiments distincts d’âges variés, chacun ayant été tissé au fil des générations en une seule résidence cohérente de 2 321 pieds carrés. Habitée, travaillée et profondément aimée à travers de nombreux aspects de la vie villageoise, la propriété porte son histoire avec légèreté – avec assurance plutôt qu’avec des excuses. Les preuves de ce passé sont partout, et c’est d’autant mieux. Des sections de murs d’origine en caroncis et en taillis ont été soigneusement préservées et exposées ; les poutres anciennes parlent à voix basse de leurs usages passés ; et la longue et fière vie du bâtiment en tant que bureau de poste du village est tissée dans sa décoration même. Face à cela, le présent se révèle tout aussi clairement : une cuisine magnifiquement aménagée achevée en 2024, double vitrage partout, et une nouvelle chaudière installée en 2025. Qu’on choisisse de s’appuyer sur le caractère irrésistible de cottage de campagne de la propriété ou d’introduire une esthétique plus contemporaine, les deux conviendraient parfaitement à ce bâtiment. Vie multigénérationnelle et arrangements flexibles La conservation de deux escaliers d’origine confère à The Old Post House une dualité naturelle et largement autonome : un mode de vie partagé, idéalement adapté aux foyers multigénérationnels ou à ceux qui recherchent un espace dédié pour le télétravail. Les étages supérieurs sont reliés par un couloir mais pourraient facilement être rendus plus indépendants. Il y a, en fait, deux portes d’entrée. Au rez-de-chaussée, plusieurs salles de réception généreusement proportionnées offrent un espace supplémentaire – que ce soit comme espace familial partagé, bureaux séparés ou ateliers. C’est, après tout, un bâtiment qui a accueilli plusieurs entreprises simultanément dans la mémoire vivante. Cadre La vie privée est au cœur de la vie villageoise L’empreinte en forme de L de The Old Post House – qui entoure sa cour et ses jardins – crée un enviable sentiment d’enclosement et d’intimité. Chaque vue fait face à l’intérieur, sur le jardin, la terrasse ou le ciel, et pourtant, au-delà des portes principales, le village s’ouvre avec aisance. Une courte promenade dans une direction mène au Candover Valley Store appartenant à la communauté – une institution locale très appréciée qui sert également de bureau de poste du village – à côté de la salle des fêtes communes, du terrain de loisirs et d’un club de tennis dynamique. Dans l’autre, à peine une minute à pied, se trouve The Candover : un pub nouvellement ouvert avec des pièces d’un style et d’une ambition impressionnantes, propriété et tenu par trois habitants locaux. C’est une aventure qui semble destinée à placer Preston Candover fermement sur la carte en tant que destination à part entière. Hébergement - Rez-de-chaussée Généreux, déterminés et merveilleusement cohérents Le rez-de-chaussée de The Old Post House offre un rare sentiment de chaleur et d’intention. Cuisine, orangerie, salon, bureau, salle à manger, salle de petit-déjeuner, buanderie et vestiaire s’entremêlent en un tout cohérent – chaque espace avec son caractère et sa propre fonction, mais unifié par un sentiment de vie facile et confortable. La cuisine – âgée d’environ deux ans, aménagée à un excellent niveau et dotée d’appareils intégrés et d’un garde-manger utile – s’ouvre naturellement sur la salle de petit-déjeuner et plus loin vers la salle à manger et la nouvelle orangerie, étendant le cœur de la maison en un espace lumineux et convivial de qualité réelle. La salle à manger dispose d’un poêle à bois, tandis que la salle du petit-déjeuner cache un placard secret particulièrement bien placé – parfaitement proportionné pour une collection de vins. Hébergement - Premier étage Quatre doubles, trois salles de bain, et une suite principale de distinction Le rez-de-chaussée offre quatre chambres doubles de taille généreuse, chacune bénéficiant d’une excellente lumière naturelle et d’une vue agréable sur les jardins et le village environnant. Trois salles de bain desservent l’étage, dont deux sont en salle de bain attenante. La suite principale est, tout simplement, la vedette du spectacle. Les poutres apparentes lui confèrent une atmosphère de chaleur et d’ancienneté, tandis que la salle de bain attenante – recouverte de pierre, avec une baignoire indépendante comme pièce maîtresse – offre un niveau de luxe que l’on associerait plus facilement à un hôtel-boutique de qualité. Le rangement est excellent à l’étage supérieur. Dehors Jardins, cours et espaces de vie extérieurs En arrivant par la barrière en bois pour véhicules, une allée en gravier offre un parking pour trois voitures ou plus, ainsi qu’un garage pratique – actuellement utilisé comme atelier et magasin de motos – ainsi que plusieurs autres unités de stockage fermées. Le jardin surélevé est un vrai plaisir : bordé par la maturité, considéré comme une plantation et présidé par un if ancien d’une présence réelle. Nichée dans sa canopée se trouve une impressionnante cabane dans les arbres, équipée d’appareils pour grimper et se balancer – un espace qui sera irrésistible pour les plus jeunes membres de la maison pendant des années. Une terrasse magnifiquement privée offre un cadre idéal pour manger en plein air et passer des soirées d’été détentes. En descendant plus près de la maison, la terrasse au niveau de la cour – équipée de sièges intégrés et d’un important jacuzzi, inclus dans la vente – complète une offre extérieure aussi polyvalente et réfléchie que la maison elle-même. Services, services publics et informations sur les biens : Autorité locale : Conseil municipal de Basingstoke et Deane Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | EPC : D Type de construction : briques / dalles d’ardoise Services publics : Approvisionnement en eau : South East Water, Chauffage : Gaz liquide, Approvisionnement en électricité : Réseau alimenté par Octopus Energy Égouts : fosse septique partagée avec une propriété voisine. Coûts annuels : 110 £ chacun. Contactez l’agent pour plus d’informations. Couverture mobile : Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : Le haut débit FTTC Superfast est disponible, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Parking dans le garage : Oui Places de stationnement tout-terrain : Trois véhicules Surface intérieure totale : 1851 pieds carrés. La propriété bénéficie et est soumise à divers droits et servitudes liés à l’accès partagé, au drainage, aux services et aux terres voisines. La propriété partage une fosse septique avec une propriété voisine, les coûts d’entretien et de vidage étant actuellement partagés également entre les parties. Une propriété voisine bénéficie également d’un droit de passage légal sur une partie de l’allée et contribue également à l’entretien de l’accès partagé. Il est conseillé aux acheteurs de faire appel à leur avocat pour examiner intégralement la documentation du titre et les droits affectant le bien. La propriété est située dans une zone de conservation désignée, qui peut imposer des restrictions sur les modifications, extensions et modifications extérieures. Il est conseillé aux acheteurs de faire des demandes auprès de l’autorité locale d’urbanisme. La propriété est située dans une zone identifiée comme ayant un risque moyen d’inondation en surface des eaux de surface, avec des projections indiquant un risque élevé futur. Les acheteurs doivent faire leurs propres recherches concernant le risque d’inondation et la disponibilité des assurances.

INTRODUCTION Aboveways est une résidence individuelle captivante occupant une position enviable au cœur de Lustleigh, l’un des villages les plus chers et préservés de Dartmoor. Construite à l’origine en 1927, la propriété bénéficie d’un cadre remarquable où les vues lointaines sur la campagne, les couchers de soleil dorés et un décor naturel en perpétuel changement créent un sentiment exceptionnel de paix et de bien-être. Situé dans de magnifiques jardins d’une taille rare, Aboveways offre un mode de vie de plus en plus difficile à trouver — un foyer immergé dans la nature, mais à seulement cinq minutes de marche du centre du village dynamique et de son esprit communautaire célébré. La propriété a été soigneusement aménagée pour encadrer, chaque pièce et chaque fenêtre attirant l’extérieur vers l’intérieur. Que ce soit en prenant un café du matin avec vue sur les jardins, en recevant dans les jardins ou simplement en regardant la lumière du soir se poser sur la vallée, le lien entre la maison et le paysage est omniprésent. Alliant un caractère intemporel, une flexibilité pour les invités ou la vie multigénérationnelle, et un espace extérieur extraordinaire, Aboveways est une maison vraiment spéciale à Dartmoor. AVIS DES VENDEURS : « L’une des premières choses qui nous a complètement vendu la maison a été le jardin et la vue. Dès notre arrivée, nous avons été captivés par l’ouverture, la lumière incroyable et la vue lointaine sur la vallée. Être positionné du côté lumineux de la vallée fait une telle différence — la maison est constamment baignée de soleil et les couchers de soleil sont tout simplement à couper le souffle. Nous plaisantons souvent en disant que nous avons acheté le jardin avec une maison attenante. Le jardin a été au centre de tant de notre vie ici. C’est devenu un véritable lieu de rassemblement pour la famille et les amis, et nous avons passé d’innombrables après-midis et soirées à socialiser en plein air, à nous déplacer entre les différents espaces de repos et simplement à profiter d’être entourés par la nature. Nos petits-enfants adorent absolument cet endroit — ils l’appellent même « le parc de la nounou » parce qu’il y a tellement d’espace pour explorer et jouer. Nous passons aussi énormément de temps dans la véranda. Les vues sont incroyables toutes les saisons et on a toujours l’impression de s’attacher au jardin et au paysage au-delà. Il y a constamment quelque chose qui change dehors, que ce soit la plantation, la faune ou la lumière changeante à travers la vallée. La suite d’amis a aussi parfaitement fonctionné pour nous au fil des années. Amis et famille peuvent profiter de leur propre indépendance vis-à-vis de la maison principale tout en se sentant connectés, et tous ceux qui restent tombent immédiatement amoureux de l’atmosphère paisible ici. Lustleigh elle-même est incroyablement spéciale et possède un véritable sentiment de communauté, qui devient de plus en plus difficile à trouver de nos jours. Il se passe toujours quelque chose, que ce soit des événements à la salle des fêtes, la société d’histoire, le pilates, le yoga, le badminton, les quiz ou la société de jardinage. C’est un endroit si chaleureux et accueillant pour tous les âges. C’est aussi merveilleux pour la vie de famille. La maternelle est charmante, il y a de magnifiques promenades depuis le pas de la porte, et le verger du village — généreusement offert à la communauté — est une caractéristique si spéciale. Nous avons adoré avoir un accès facile à des itinéraires de course, de vélo et de promenade avec chiens s’étendant vers Moretonhampstead et à travers Dartmoor. Bien que cela ait une ambiance merveilleusement rurale et paisible, l’emplacement est incroyablement pratique, avec un accès facile à l’A30 et à l’A38, rendant la côte, Londres et même la Cornouailles étonnamment accessibles. Aboveways nous a offert le meilleur de tout — communauté, nature, intimité, vues et un foyer qui vous attire constamment dehors. Ce sera incroyablement difficile de partir. » ENTREZ À L’INTÉRIEUR Un petit porche d’entrée s’ouvre sur un couloir accueillant où le parquet et l’escalier montant au rez-de-chaussée donnent immédiatement le ton de l’intérieur chaleureux et plein de caractère de la maison. La cuisine a été conçue avec soin dans un style campagnard intemporel, alliant charme traditionnel et vie moderne et pratique. Les meubles modernes sont associés à des surfaces de travail en granit manufacturé, tandis que plusieurs fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et encadrent de magnifiques vues de jardin. Les caractéristiques incluent un four électrique Leisure Cook, un lave-vaisselle intégré, un évier en acier inoxydable encastré et demi ainsi qu’un coin garde-manger ouvert, créant un cœur merveilleusement sociable et fonctionnel à la maison. Une porte d’écurie donne un accès direct au chemin secondaire et aux jardins au-delà, renforçant la connexion fluide de la maison avec l’extérieur. Depuis la cuisine, une utilité et une salle de stockage se trouvent jusqu’à une douche magnifiquement pratique, équipée d’un évier majordome, d’installations pour laver et d’un accès supplémentaire à une porte d’écurie vers le jardin — idéale après des journées passées en plein air à profiter de la campagne environnante. Le salon principal est un espace accueillant et atmosphérique centré autour d’un poêle à bois, avec une vue dégagée s’étendant sur la vallée et la campagne environnante. La salle offre un espace suffisant pour des sièges détentieux et des repas formels, tandis qu’une élégante arche mène à un coin douillet et à la véranda. Avec un sol carrelé, une vue panoramique sur le jardin et la campagne, et des portes s’ouvrant directement sur la terrasse, cet espace devient une extension naturelle de l’extérieur et un cadre idyllique d’où l’on peut profiter de la lumière changeante et des couchers de soleil spectaculaires. Depuis le salon, un couloir intérieur avec rangement et vestiaire au sous-sol mène à une généreuse suite double au rez-de-chaussée. Parfaitement aménagée pour les invités ou les logements indépendants, la pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse et est complétée par une salle de douche attenante dotée d’une grande douche à l’italienne. À l’étage, un palier lumineux éclairé par une fenêtre Velux mène aux autres chambres. La chambre principale est sans aucun doute l’un des espaces les plus remarquables de la maison, avec un sol en bois, un vaste rangement entièrement large et des fenêtres à double angle qui capturent parfaitement la vue à couper le souffle sur la vallée. La fenêtre principale s’ouvre directement sur le point de vue le plus emblématique de la propriété, créant l’impression d’être complètement immergé dans le paysage environnant. La chambre deux est une spacieuse chambre double offrant de magnifiques vues sur la campagne et dotée d’une cheminée décorative ornée, tandis que la chambre trois bénéficie de fenêtres à double angle et d’une abondance de lumière naturelle. La salle de bain familiale est lumineuse et généreusement proportionnée, avec un rangement utile sur les avant-toits qui ajoute de la praticité, tandis qu’un vestiaire séparé complète l’hébergement du rez-de-chaussée. SORTEZ Les jardins d’Aboveways sont sans aucun doute l’un des éléments emblématiques de la propriété, cultivés avec soin au fil des années, les jardins se déploient en une série d’espaces enchanteurs, chacun avec sa propre atmosphère et sa propre fonction. Une pelouse étendue, autrefois un court de tennis — exceptionnellement plate pour le village — crée immédiatement un sentiment d’ouverture et d’utilité, tandis que les sentiers serpentent à travers une extraordinaire variété de plantations matures, de couleurs saisonnières et de bordures établies. De nombreux espaces de repos ont été soigneusement placés pour capturer différents aspects du jardin, des coins ombragés et calmes aux points de vue spectaculaires sur les couchers de soleil surplombant la vallée. Un verger et un potager productif renforcent encore l’attrait du style de vie, créant un équilibre merveilleux entre beauté et praticité, tandis que l’environnement général favorise un rythme de vie plus lent immergé dans la nature. Il y a un grand parking sur l’allée qui mène à un port automobile puis à une seconde entrée, avec un accès complet via l’allée voisine. Il y a aussi un garage indépendant dans le domaine, inaccessible aux véhicules, mais idéal pour le stockage. Juste au-delà de la propriété se trouve un sentier public menant au centre du village, à seulement 5 minutes. Par-dessus tout, les jardins offrent un sentiment extraordinaire de tranquillité et de connexion au paysage — un lieu où le chant des oiseaux, la lumière changeante et les vues lointaines font partie du quotidien.