ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Daventry, Royaume-Uni

Veuillez contacter Sam et Claire pour réserver une plage horaire de visionnage. La Black Barn a été achevée en 2021 par le propriétaire actuel, qui a créé une maison d’architecture véritablement impressionnante, dotée d’une vision exceptionnelle et d’une attention méticuleuse aux détails. Conçue pour un mode de vie contemporain, la propriété allie une esthétique frappante à une excellente efficacité énergétique, avec un chauffage par le sol sur toute la propriété, des fenêtres à triple vitrage, un système MVHR (ventilation mécanique avec récupération de chaleur) et une pompe à chaleur à air. Les logements sont à la fois vastes et polyvalents. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles magnifiquement aménagées, chacune bénéficiant d’un accès à des balcons extérieurs offrant une vue rurale spectaculaire, ainsi qu’une salle de bain familiale luxueuse et une suite principale exceptionnelle avec cabine d’essayage et salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée offre un excellent salon à aire ouverte, centré autour d’une magnifique cuisine/salon familial, complété par un salon séparé, une cuisine secondaire, une salle de douche, une buanderie, une salle de jeux, un bureau à domicile et une cinquième chambre en option. La propriété se trouve sur un terrain d’environ un demi-acre, avec des espaces extérieurs conçus avec soin, comprenant une grande terrasse et une cuisine extérieure. Titularisation : Pleine Propriété | EPC : B | Tranche de la taxe municipale : G Services, services publics et informations immobilières Titularisation – Pleine propriété Classification EPC – B Tranche de la taxe municipale – G Autorité locale – Conseil municipal de Rugby Construction de biens – Ossature en acier, panneaux isolés en bois, revêtement en zinc Alimentation électrique – Réseau électrique Approvisionnement en eau – Conduites principales Drainage et égouts – Fosse septique. Des coûts d’entretien seront impliqués – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Chauffage – Pompe à chaleur à air Haut débit – Connexion FTTC Superfast Broadband disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Parking dans une allée pour 4+ voitures. Notes spéciales – La propriété est soumise à des clauses restrictives, des droits et des servitudes. La propriété est desservie par un système de drainage privé. Le coût annuel approximatif de 160,00 £ est de vidage et d’entretien de la fosse septique. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface intérieure totale – 4819 pieds carrés Permis de construire : Un permis de construire a été accordé pour une extension latérale intégrant une salle de sport et un garage (Référence : R23/0776). Tous les détails sont disponibles sur le portail d’urbanisme du conseil municipal de Rugby. L’autorisation est valable jusqu’au 7 janvier 2027. Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété et la vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sam et Claire Funnell.

Une occasion rare d’acheter cette maison individuelle bien présentée, avec des grillons, spacieuse et moderne, sur environ 0,83 acre de terrain pour une superficie totale de 6876 pieds carrés. Oak Tree House propose cinq chambres, cinq salles de bain, cinq salons, un incroyable complexe de loisirs intérieur comprenant une piscine intérieure, un sauna, une salle de billard/jeux et un espace de réception avec un bar. Il y a aussi un double garage/studio/atelier avec possibilité de conversion, une allée avec un rond-point et un grand parking, des jardins et une magnifique terrasse avec vue sur la campagne orientée au sud. Titularisation : Pleine Propriété | EPC : D | Bande d’imposition : G Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété pour tous les détails de cette propriété. Si vous souhaitez plus d’informations, contactez Sarah Garland de Fine and Country Leamington Spa.

Veuillez contacter Graham pour réserver une plage horaire de visionnage attribuée. Nichée à l’écart de Swinnerton’s Lane, cette charmante maison vous accueille avec caractère et chaleur. On entre dans un magnifique hall d’entrée avec un sol en dalles et un vestiaire pratique à proximité. Le salon est lumineux et accueillant, centré autour d’un poêle en fonte multi-combustibles, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. Le salon offre un refuge douillet avec sa cheminée impressionnante et ses éléments originaux en chêne. Un bureau séparé offre un espace calme pour le travail ou la lecture. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine, récemment rénovée avec des plans de travail en granit, un AGA à 4 fours à vapeur et des appareils intégrés. Elle se débouche dans un espace familial éclairé avec des portes-fenêtres menant à l’extérieur. Il y a aussi une vaste buanderie et un escalier secondaire menant à la suite parentale. À l’étage, la chambre principale est un sanctuaire relaxant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, un coin d’essayage et une salle de bain attenante. Trois chambres doubles supplémentaires, une salle de bain familiale et une douche supplémentaire offrent un espace suffisant pour la famille et les invités. Le deuxième étage révèle une autre chambre et deux greniers, parfaites pour les loisirs ou le rangement. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une allée en gravier et un garage, menant à une cour centrale avec une piscine chauffée et plusieurs dépendances magnifiquement entretenues. Cela inclut une conversion de grange de trois chambres, une annexe d’écurie, ainsi que divers entrepôts et ateliers. La grange, idéale pour une vie multigénérationnelle, dispose d’un espace de vie voûté, d’une cuisine bien équipée, d’une moggiane, d’un bureau et de trois chambres, le tout aménagé selon un haut niveau de qualité. Une jolie terrasse relie la grange à la cour principale. Les jardins sont généreux, privés et magnifiquement aménagés — un cadre idyllique pour la vie de famille, pour recevoir et se détendre. Pleine propriété | EPC : Exonéré | Tranche de la taxe d’habitation : Maison principale - G, La Grange - B Services, services publics et informations immobilières Titularisation – Pleine propriété Classification EPC – Exonérée Fanfare de la taxe municipale – Maison principale - G, La Grange - B. Autorité locale - Conseil du West Northamptonshire. Construction immobilière – Standard – Brique et ardoise. Alimentation électrique – Alimentation électrique du secteur. Approvisionnement en eau – Approvisionnement en eau principale. Drainage et égouts – Canalisation, drainage et égouts. Chauffage – chauffage central au fioul. L’AGA chauffe l’eau chaude sur un circuit séparé. Il y aura des coûts d’entretien, merci de contacter l’agent pour plus d’informations. Haut débit – FTTP Connexion haut débit disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Grand garage individuel / atelier et parking tout-terrain pour 6 véhicules. Notes particulières – Le bien est classé Grade II, et les acheteurs doivent faire leurs propres recherches concernant les modifications historiques et le respect des réglementations. La partie arrière du toit principal de la maison contient des tuiles d’amiante, et un expert agréé est recommandé pour réaliser une inspection liée à l’amiante. Certains murs arrière de The Barn sont en épi. La propriété est située dans une zone jugée à haut risque d’inondation fluviale et qui a connu pour la dernière fois des inondations en mars 2016, affectant toutes les zones du rez-de-chaussée. Depuis, des protections contre les inondations ont été installées sur toute la façade de la propriété. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Surface totale interne – 6747 pieds carrés

Une maison familiale individuelle de cinq chambres, imposante et magnifiquement présentée, offrant un immense espace de vie familial, située au cœur du très prisé Hardingstone. Cette superbe maison est située dans des jardins orientés au sud-ouest d’environ 0,7 acre avec une piscine, accessible par des portails électriques avec un parking d’au moins six voitures menant à un garage triple. En entrant, vous êtes accueilli par un large et spacieux hall d’entrée avec un espace jeux/salon doté de portes-fenêtres coulissantes menant au jardin. Il y a aussi un vestiaire pour invités. À droite du couloir se trouve la cuisine/salle de petit-déjeuner, c’est un salon familial, lumineux et spacieux, avec des portes donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine est équipée d’une large gamme d’unités de style Shaker avec des surfaces de travail en quartz et dispose d’un grand îlot central et d’appareils intégrés de qualité, ainsi que de beaucoup d’espace pour une grande table familiale. Cette superbe pièce s’ouvre sur un grand salon familial avec deux ensembles de portes donnant sur la terrasse arrière ensoleillée et la zone barbecue, une baie vitrée donnant sur l’allée menant à l’avant de la maison. Une grande salle de service séparée est accessible depuis la cuisine. La salle principale de réception est une autre pièce lumineuse et spacieuse, avec une baie vitrée donnant sur l’allée et des portes-fenêtres à l’arrière donnant sur le jardin arrière, et avec de magnifiques vues, il y a aussi un poêle à bois. Il y a aussi un bureau de bonne taille/ajusté. Les chambres sont toutes accessibles par le couloir arrière, ainsi que l’accès à la salle de billard et à la piscine. La suite principale de la chambre est de très bonne taille et se trouve à l’arrière de la propriété, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin. Il y a une cabine d’essayage séparée équipée et une salle de bain attenante luxueuse avec cabine de douche. Il y a trois chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale moderne avec une cabine de douche séparée. La cinquième chambre est accessible depuis la salle de réception principale et possède un salon avec un escalier menant à une chambre double mogginine. Il y a aussi une salle de loisirs séparée avec accès au garage triple attenant. À l’extérieur, les jardins entourent la propriété et s’étendent sur environ 0,7 acre. À l’avant, l’allée est accessible par des portails électriques avec un grand parking pour de nombreuses voitures et un accès au garage triple attenant. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse avec des haies matures, des arbres et des arbustes. Il y a deux terrasses idéales pour manger en extérieur, l’une à l’arrière de la maison avec une pergola et un barbecue, et une autre terrasse à l’avant de la maison avec un autre barbecue et un accès à la piscine. La piscine est une véritable caractéristique ; Il dispose d’un bar et d’un vestiaire, ainsi que d’un toit et de murs entièrement vitrés rétractables, permettant une utilisation toute l’année, à l’intérieur comme à l’extérieur. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | EPC C Services, services publics et informations immobilières Titularisation - Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation G - Northampton Construction de biens - Standard - brique et tuile Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Gaz Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Parking - Garage triple avec au moins six voitures. Notes spéciales - L’accès partagé est assuré par l’allée supérieure, bénéficiant d’un droit de passage établi et d’un accord d’entretien partagé.

Ashmead est une résidence familiale victorienne exceptionnelle qui allie sans effort des éléments d’époque riches au style de vie moderne. La propriété offre un hébergement vaste et flexible, comprenant cinq chambres, quatre salles de bains et quatre salons, ainsi qu’un jardin magnifiquement entretenu, une allée imposante et un garage. La propriété a été soigneusement améliorée au fil des années, notamment avec l’ajout d’une superbe orangerie, dotée de chauffage par le sol, d’un poêle à bûches, de stores intégrés et d’un auvent extérieur. Cet espace polyvalent crée une connexion fluide avec le jardin et la terrasse orientés au sud-ouest, permettant de les apprécier tout au long des saisons. Parmi les autres avantages figurent le double vitrage équipé de verre isolant Fineo et de panneaux solaires, améliorant à la fois le confort et l’efficacité énergétique. Rez-de-chaussée Une porte d’entrée en vitrail s’ouvre sur un hall de réception spacieux et accueillant, où de hauts plafonds et des éléments élégants d’époque créent immédiatement un sentiment de grandeur. À l’avant de la propriété se trouvent deux salons de réception magnifiquement proportionnés. Le salon impressionnant présente des corniches complexes, une rosace décorative au plafond et une magnifique cheminée en marbre d’origine avec un miroir ancien au-dessus, tandis que la salle à manger formelle en face est tout aussi saisissante, avec une cheminée de caractère et des étagères équipées sur mesure. Un salon séparé offre un espace de vie plus détendu, profitant d’une agréable vue sur le jardin. Sans aucun doute, l’un des atouts remarquables de la maison est la superbe cuisine du petit-déjeuner et l’orangerie. Ajouté avec soin par les propriétaires actuels pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion fluide avec le jardin, cet espace exceptionnel a été conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. L’orangerie bénéficie d’une vue sur le jardin orienté au sud-ouest et bénéficie d’un chauffage par le sol, d’un poêle contemporain à bûches et de stores solaires électriques, garantissant un confort toute l’année. De grandes portes doubles s’ouvrent sur la terrasse, tandis qu’un auvent électrique offre une ombre bienvenue lors des journées plus chaudes et un abri lors des averses passées. La salle à manger comprend une charmante banquette d’angle intégrée, créant un espace accueillant pour des repas informels et des rassemblements. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires de style shaker surmontées de surfaces de travail en granit, centrées autour d’un AGA traditionnel. Les appareils intégrés comprennent un four et un micro-ondes Siemens, une plaque à induction avec hotte extractrice, et un réfrigérateur/congélateur Miele. Un garde-manger séparé offre un espace de stockage supplémentaire et renforce encore la praticité de cette cuisine impressionnante. Complétant les installations du rez-de-chaussée, une buanderie bien équipée offre un excellent rangement, des placards encastrés, des plans de travail en bois massif, un évier Belfast, ainsi que de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Un séchoir traditionnel au plafond offre une solution pratique pour la lessive tout au long de l’année. Un vestiaire pour invités avec toilettes et lavabo complète le rez-de-chaussée. Sous-sol Des escaliers descendent vers le sous-sol converti, un espace très polyvalent offrant une variété d’utilisations potentielles. Actuellement aménagé comme salle de sport et salle de jeux, il offre également un hébergement confortable aux invités lorsque nécessaire, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Deux autres pièces sont utilisées pour le stockage, dont l’une sert de cave à vin. Premier étage inférieur Le rez-de-chaussée, lumineux et aéré, comprend une charmante chambre double donnant sur le jardin arrière, avec une cheminée d’origine. À côté de la chambre, vous trouverez une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, équipée d’une baignoire, d’une grande douche à italienne, d’un meuble de toilette avec miroir LED et d’un serviette chauffant. Une salle de douche séparée et un bureau à domicile dédié complètent l’hébergement à cet étage. Premier étage supérieur Depuis le demi-palier, une courte série de six marches mène à quatre chambres doubles, la suite principale impressionnante est une pièce merveilleusement lumineuse et spacieuse, rehaussée par un vaste rangement équipé comprenant des armoires doubles flanquant une coiffeuse centrale. La salle de bain attenante dispose d’un chauffage par le sol, d’une grande douche à l’italienne, d’une coiffeuse, d’un WC et d’un porte-serviettes chauffant. Trois chambres doubles supplémentaires généreusement proportionnées complètent les logements du rez-de-chaussée, offrant un espace suffisant pour la vie familiale et les invités. Dehors Extérieurement, la propriété bénéficie d’un jardin arrière privé et magnifiquement proportionné, orienté au sud-ouest, idéal à la fois pour la détente et les réceptions. Une terrasse généreuse offre un cadre parfait pour un repas en plein air, avec des marches menant à un joli jardin de pelouse au-delà. Un auvent électrique offre une ombre bienvenue pendant les mois plus chauds, améliorant ainsi l’accessibilité de cet espace extérieur. Une allée imposante à l’avant de la propriété offre un large stationnement hors route pour plusieurs véhicules. À l’arrière, un grand garage individuel offre des places de stationnement et de stockage supplémentaires, avec un accès piétonnier pratique depuis le jardin et un accès automobile via Greatheed Road. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, contribuant à son efficacité énergétique et à sa durabilité. Emplacement Northumberland Road est l’une des adresses les plus prisées de Royal Leamington Spa, située à distance de marche facile du centre-ville et de toutes les commodités locales. Leamington Spa est réputé pour son architecture élégante, ses avenues bordées d’arbres et son style de vie exceptionnel. La ville offre une sélection exceptionnelle de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et de bars, ainsi que d’excellentes installations de loisirs et des attractions culturelles. Jephson Gardens, les Royal Pump Rooms, Victoria Park et Newbold Comyn sont tous facilement accessibles, offrant de magnifiques espaces verts pour la détente et la détente. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, notamment Warwick Preparatory School, Warwick School, King’s High School, Arnold Lodge et Kingsley School, ainsi que plusieurs écoles publiques très réputées. Pour les navetteurs, la gare de Leamington Spa propose des liaisons directes vers London Marylebone et Birmingham, tandis que la voisine Warwick Parkway propose des liaisons ferroviaires supplémentaires. La M40 aux jonctions 13 et 14 offre un accès pratique à Londres, Birmingham, au réseau autoroutier des Midlands et à l’aéroport international de Birmingham. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche G - Conseil de district de Warwick Construction immobilière - Standard - toit en brique et tuiles d’ardoise Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Gaz secteur. Des panneaux solaires qui alimentent le réseau national. Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking individuel et parking dans une allée pour 4+ voitures. Surface intérieure totale – 3 889 pieds carrés (hors garage) Notes - La propriété est soumise à des clauses, droits et restrictions restrictifs contenus dans les actes de propriété - veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Il y a des arbres sur la propriété avec une ordonnance de préservation des arbres. La propriété est située dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa. Itinéraires Code postal : CV32 6HE. What3words : www.what3words.com///elite.rash.reap

Nous sommes ravis de proposer au marché ouvert cette exquise résidence restaurée, classée Grade II, à double façade, de quatre étages, située sur la très prisée Mill Street pavée — une route paisible sans transit, empreinte d’histoire et de charme. La restauration comprend des travaux de réparation complets du toit, des cheminées et de la ligne de toit, avec de nouveaux encadrements en fonte et une descente vers la façade avant. Révision complète et réparation de toutes les portes et fenêtres. Décoration extérieure et intérieure avec réparations sur les murs et les parquets en bois. Chaudière à gaz combi récemment installée, ainsi que des certificats de sécurité électrique pour la maison et le garage. Rénovation du double garage avec de nouvelles portes télécommandées et une nouvelle façade. Datant du XVIIe siècle et autrefois propriété du comte de Warwick, cette demeure remarquable allie élégance historique et confort moderne. Avec des vues à couper le souffle sur le château de Warwick au bas de Mill Street, la tour du château depuis la fenêtre supérieure de la chambre et une partie de vue sur le parc St Nicholas depuis les étages supérieurs, elle représente une occasion rare de posséder un fragment de l’histoire vivante de Warwick. Rez-de-chaussée Le grand hall d’entrée, avec le sol d’origine et l’escalier d’époque, donne accès à deux grandes salles de réception à l’avant de la maison. Le salon à gauche est inondé de lumière provenant de fenêtres à double angle avec fenêtres en plomb à l’avant et à guillotine à l’arrière, des poutres apparentes et une magnifique grande cheminée ouverte. À droite se trouve le salon de grande taille avec parquet, poutres apparentes, une grande cheminée ouverte et des étagères encastrées. Le parquet continue sans interruption en passant par les toilettes du rez-de-chaussée vers la salle à manger de la vaste cuisine avec des doubles portes menant à l’Orangerie. La cuisine sur mesure en érable et noyer comprend un îlot central avec un évier unique en granit, un Aga avec compagnon, une cuisinière supplémentaire, un évier Belfast, des sols en travertin et parquet, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle intégrés, et offre un accès direct au jardin via une belle porte de patio en arc. La superbe Orangerie présente un toit voûté en aluminium encadré, un sol en pierre française récupérée, une fresque en pierre de Vicenza sculptée à la main et possède des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Rez-de-chaussée Une cave à quatre chambres est accessible depuis le couloir principal, idéale pour servir de cave à vin ou de stockage. Premier étage La suite principale comprend une chambre double de grande taille avec moquette sur un sol en orme d’origine, un coin d’essayage et une salle de bain de luxe avec hampage et douche. Deux autres chambres au rez-de-chaussée sont desservies par la salle de bain familiale avec bain autoportante surélevée. Une impressionnante salle de bal victorienne voûtée avec de hautes fenêtres à guillotine à double angle offrant une vue panoramique sur le parc et une cheminée d’origine se trouve au rez-de-chaussée. Veuillez consulter les plans et les plans pour une éventuelle conversion de la suite principale de la chambre************* Deuxième étage Une autre salle de bain familiale et deux chambres doubles de grande taille, toutes deux avec vue sur la tour du château de Warwick et une partie du parc St Nicholas, occupent le deuxième étage. Dehors Le magnifique jardin clos orienté à l’est est principalement aménagé sur pelouse avec des bordures de fleurs matures et comprend une terrasse en pierre de York récupérée, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Un accès privé est disponible depuis l’arrière du jardin vers un double garage avec portes électriques automatiques Horman et un parking pour une petite voiture. Emplacement Mill Street fut autrefois la principale route menant au château de Warwick et, de manière remarquable, échappa au Grand Incendie de 1694, qui détruisit une grande partie de la ville. Aujourd’hui, elle reste l’une des plus belles et des mieux préservées rues de Warwick — calmes, pittoresques, à quelques pas des boutiques, cafés et monuments historiques locaux. Situé dans l’un des lieux les plus prisés de Warwick, sous l’ombre de l’historique, le château de Warwick. La ville de Warwick et le Royal Leamington Spa voisin offrent une excellente gamme de shoppings, bars, restaurants et installations de loisirs. L’école, tant publique que privée, est accessible à pied, avec Myton, Warwick Prep, Warwick School (garçons) et Kings High (filles). L’accès au réseau autoroutier des Midlands est également facilement accessible par la M40 (jonction 12) et la M42 à proximité, avec accès à la M1, M6, à l’aéroport international de Birmingham et au Birmingham NEC. La liaison ferroviaire vers Birmingham et London Marylebone est accessible à distance de marche de la gare de Warwick et de la station Warwick Parkway ou Leamington Spa, à une courte distance en voiture. Services, services publics et informations immobilières Services publics – Électricité électrique, gaz, drainage et eau Titularisation - Pleine propriété Type de propriété – Classée Grade II Type de construction – Standard – brique et tuiles Taxe d’habitation – Warwick Tranche de la taxe d’habitation - H Note EPC - D Parking – Garage et parking sur la rue. Parking avec permis de résidence via le WDC. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Connexion Internet - Connexion haut débit FTTC ultrarapide disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Note spéciale - Il y a une propriété volante dans la cave qui se trouve sous le salon du 9 Mill Street

Cette maison de ville exceptionnelle, classée Grade II, que l’on pense dater du XVIe siècle, occupe une position de choix au cœur de la rue historique High Street de Warwick. Magnifiquement restaurée, la propriété allie un caractère d’époque à une vie moderne polyvalente, s’étendant sur plus de 4 000 pieds carrés et comprenant une annexe autonome, un jardin clos, une terrasse ensoleillée, un garage et un parking tout-terrain. Riche en héritage, la maison conserve une richesse d’éléments originaux, notamment de hauts plafonds en forme de cou, des cheminées d’époque, des fenêtres à guillotine et des poutres apparentes, le tout soigneusement préservé et sublimé pour créer une maison familiale chaleureuse et élégante. La flexibilité de l’hébergement le rend idéal pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement des invités ou le potentiel de revenus. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété est par des marches menant à une porte d’entrée en bois et partiellement vitrée, s’ouvrant sur un vestibule et un vaste hall d’entrée, recouvert de sol en calcaire, donnant accès aux principales salles de réception et à la cave. À l’avant, le salon est un espace magnifiquement proportionné, doté de fenêtres à guillotine d’origine avec vitrage secondaire et d’une cheminée ouverte encadrée en marbre, créant un cadre raffiné mais confortable. Le salon est tout aussi impressionnant, conçu pour recevoir et sublimé par une baie vitrée saisissante du sol au plafond qui illumine la pièce de lumière naturelle tout en profitant de la vue sur le jardin. La salle à manger est placée au centre de la maison, reliant sans effort la cuisine/salle de petit-déjeuner à l’arrière et créant un flux naturel pour la vie quotidienne et les réceptions. Une bibliothèque habilement dissimulée révèle un escalier caché menant à l’annexe du premier étage, offrant un accès intérieur tout en permettant à l’espace de rester totalement autonome si désiré. La cuisine sur mesure a été conçue par un spécialiste local et est équipée de meubles de haute qualité, de plans de travail en granit noir et d’une gamme d’appareils Miele intégrés, comprenant des doubles fours, un micro-ondes et une plaque à induction, ainsi que le réfrigérateur/congélateur intégré. Attenante à la cuisine se trouve un salon familial polyvalent doté de doubles portes donnant directement sur le jardin, ainsi qu’une kitchenette et une salle de bain. Cet espace flexible pourrait être adapté pour intégrer un espace utilitaire à côté d’une salle de réception ou d’un bureau à domicile supplémentaire, ou conservé sous sa forme actuelle en tant que logement semi-indépendant. Rez-de-chaussée Une cave offre un espace de rangement supplémentaire utile et pratique, soutenant le fonctionnement quotidien de la maison. Premier étage Le premier étage est organisé autour d’un palier généreux et offre deux suites bien proportionnées. La chambre principale bénéficie d’une vue avant et bénéficie d’un coin d’essayage attenant avec de vastes armoire encastrées, menant à une salle de bain attenante bien équipée. Une deuxième chambre double bénéficie également d’un rangement intégré et d’une salle de bain attenante privée, offrant un excellent hébergement pour les invités ou la famille. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois doubles chambres supplémentaires, toutes pleines de caractère, avec des poutres apparentes et une vue surélevée sur les toits historiques de Warwick en direction de l’église St Mary. Ces chambres sont desservies par une douche familiale magnifiquement aménagée, offrant un étage supérieur bien équilibré, idéal pour la vie en famille. Annexe Une caractéristique clé de la propriété est l’annexe autonome d’une chambre, accessible à l’intérieur depuis la maison principale ou indépendamment par des marches depuis le jardin. Comprenant une cuisine, un salon et une salle de bain, cet espace offre une flexibilité totale, idéal pour les invités, la vie autonome, le télétravail ou comme opportunité génératrice de revenus. Dehors La propriété bénéficie d’un jardin clos magnifiquement entretenu, offrant un refuge privé et paisible, rarement trouvé dans un endroit aussi central. Aménagé avec soin, il offre le cadre idéal pour manger en plein air, recevoir ou se détendre tranquillement. La terrasse sur le toit est une caractéristique particulièrement particulière, captant la lumière du soleil tout au long de la journée et offrant un espace surélevé pour se détendre. À l’arrière, la propriété bénéficie d’un garage en tandem et d’un parking tout-terrain, un atout inestimable dans ce centre de Warwick. Emplacement Warwick High Street est l’une des adresses les plus recherchées et historiques de la ville, offrant un mélange unique d’architecture patrimoniale, de boutiques, de cafés, de restaurants et d’équipements quotidiens, le tout accessible à pied. Warwick lui-même est chargé d’histoire, réputé pour son château emblématique, ses rues charmantes et sa communauté dynamique, tout en offrant un excellent accès aux stations voisines de Leamington Spa et Stratford-upon-Avon. La région est particulièrement réputée pour son niveau d’éducation, comprenant Warwick School, King’s High School, Warwick Prep, ainsi qu’une gamme d’options d’État très bien cotées. Pour les navetteurs, les gares de Warwick et Warwick Parkway proposent des services ferroviaires directs vers London Marylebone, tandis que la M40 (Jonction 15) offre un accès pratique à Birmingham, Oxford et au-delà. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation G - Conseil de district de Warwick Construction de biens – standard – brique et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage – Gaz réseau Parking – Garage tandem avec parking hors rue pour deux voitures. L’allée bénéficie d’un accord distinct de 100 £ par an avec l’association caritative qui en est propriétaire. Un permis de stationnement est requis - actuellement 25 £ par an. Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Notes – La propriété est classée Grade II. La propriété est située dans la zone de conservation de Warwick. Le bien bénéficie d’un droit de passage bénéficiant à un bien voisin – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La propriété bénéficie et est soumise à des droits et servitudes, notamment l’accès et le drainage. Itinéraire - Code postal : CV34 4AX / what3words : ///scout.chip.rise

Veuillez regarder notre incroyable vidéo sur le style de vie pour une visite complète de cette maison incroyable ! Une occasion extrêmement rare d’acquérir un Huf Haus vraiment exceptionnel, situé dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Kenilworth. Alliant architecture contemporaine emblématique à des espaces de vie magnifiquement équilibrés, cette maison remarquable offre plus de 4 000 pieds carrés d’espace de vie intérieur et extérieur combinés répartis sur trois étages, tous conçus pour maximiser la lumière, l’espace et la connexion fluide avec les jardins environnants. Reconnues internationalement pour leur architecture pionnière à poteaux et poutres et leurs vitrages spacieux, les propriétés de Huf Haus sont largement reconnues comme des chefs-d’œuvre architecturaux – conçus avec précision à l’aide de cadres en bois durables et de vastes étendues de verre. Conçues pour brouiller les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, ces maisons exceptionnelles inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en créant une connexion visuelle constante avec le paysage environnant. Au-delà de leur apparence frappante, les maisons de Huf Haus sont également célébrées pour leur impressionnante efficacité énergétique, leur conception intelligente et le sentiment unique de calme et de bien-être qu’elles créent dans la vie quotidienne. Rez-de-chaussée Le vaste hall d’entrée introduit immédiatement le style architectural frappant de la maison, où des lignes épurées, des finitions minimalistes et le sens caractéristique de la lumière, de l’espace et de la fluidité du Huf Haus se combinent pour créer une impression impressionnante dès le départ. La structure en bois apparent et le vitrage soigneusement encadré renforcent la sensation d’ouverture, tandis que le rangement intégré et un vestiaire pour invités offrent une commodité pratique au quotidien. Dès que vous entrez, des points de vue soigneusement placés offrent des aperçus à travers les espaces de vie spectaculaires et vers les jardins au-delà. Au cœur de la propriété se trouve la cuisine ouverte spectaculaire, la salle à manger et le salon, un environnement impressionnant parfaitement conçu pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. Des vitrages du sol au plafond inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des portes coulissantes relient harmonieusement l’intérieur aux terrasses et jardins au-delà. La cuisine contemporaine est magnifiquement aménagée avec un grand îlot central, des meubles élégants et un ensemble complet d’appareils Miele, tandis que des espaces repas et de sièges généreux créent un centre social exceptionnel. La salle à manger bénéficie d’un magnifique aspect double hauteur, renforçant à la fois l’ampleur et le drame architectural de l’espace tout en renforçant davantage l’impression d’ouverture dans toute la maison. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre un niveau exceptionnel de flexibilité et pourrait parfaitement convenir à des besoins de vie multigénérationnels, d’hébergement pour les invités ou d’espaces de travail indépendants. Un salon spacieux et lumineux s’ouvre directement sur la terrasse-jardin, créant un espace de réception secondaire détendu idéal pour recevoir des soirées calmes ou la vie adolescente. Ce niveau comprend également deux chambres doubles généreuses, toutes deux bénéficiant de vastes surfaces vitrées qui attirent la lumière naturelle profondément dans l’appartement et créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans tout le pays. Une salle de bain contemporaine dessert ces pièces, tandis qu’un bureau séparé à domicile offre un environnement idéal pour le télétravail ou les activités créatives. À cet étage, on trouve une salle utilitaire bien équipée ainsi qu’un excellent espace de rangement intégré, renforçant la praticité de l’espace pour la vie familiale moderne. Premier étage Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un palier spectaculaire avec galerie donnant sur l’espace de vie principal en contrebas et bénéficiant de la lumière naturelle exceptionnelle créée par le vaste vitrage. La suite principale est particulièrement impressionnante, offrant une vue surélevée sur les jardins ainsi qu’un accès direct à une terrasse privée. La suite bénéficie d’un dressing équipé et d’une salle de bain attenante contemporaine, créant un refuge luxueux et paisible. Deux autres chambres doubles à ce niveau sont généreusement proportionnées et magnifiquement présentées, avec de vastes surfaces vitrées inondant les pièces de lumière naturelle. Les deux chambres partagent un balcon et sont desservies par une douche familiale contemporaine, aménagée selon un standard élevé. Dehors Les jardins paysagers ont été soigneusement conçus pour compléter l’architecture saisissante de la maison, créant un cadre paisible et privé avec de multiples espaces pour recevoir et se détendre. De grandes terrasses s’étendent naturellement depuis les espaces de vie principaux, permettant une vie intérieure et extérieure fluide pendant les mois chauds, tandis que la plantation mature adoucit le design contemporain et améliore l’intimité. À l’avant, un important abri double et une large allée permettent de se stationner pour plusieurs véhicules. Emplacement Fairway Rise est l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Kenilworth, idéalement placée pour accéder au centre-ville tout en profitant d’un cadre paisible et exclusif. Kenilworth est réputée pour son excellent mélange de caractère historique, d’espaces verts ouverts et d’équipements exceptionnels. La ville propose une excellente sélection de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et installations de loisirs, ainsi que le château historique de Kenilworth et le parc Abbey Fields. La région est particulièrement prisée des familles en raison de l’excellente scolarité disponible, comprenant à proximité des écoles publiques et privées très réputées. L’université de Warwick est également facilement accessible. Pour les navetteurs, la gare de Kenilworth propose des liaisons vers Coventry et Leamington Spa, qui offrent des services directs vers Londres, tandis que la A46, la M40 et l’aéroport de Birmingham sont toutes facilement accessibles. Pleine propriété | Classification EPC B | Taxe d’habitation Bande G Services, Informations sur les services publics et les biens immobiliers Titularisation – Pleine propriété Taxe municipale Bande G – Conseil de district de Warwick Construction de propriété – non standard – Huf Haus construit en bois et verre Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Réseau électrique Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Double abri de voiture. Parking en allée pour 4+ voitures. Notes – Le bien est situé sur une route privée où des coûts d’entretien partagés sont attendus – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La propriété est soumise à des clauses restrictives, bénéficie de droits et servitudes – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations.

Située derrière des portails électriques privés à la périphérie prisée de Kenilworth, cette maison familiale nouvellement construite de près de 10 000 pieds carrés offre le meilleur du style de vie moderne et luxueux. S’étendant sur quatre étages soigneusement conçus, cette résidence extraordinaire allie des proportions grandioses à une technologie de pointe et des finitions haut de gamme dans toute l’étape. Cette maison est véritablement prête pour l’avenir, avec une intégration de la maison intelligente Control4 partout. Depuis des iPads placés stratégiquement et votre smartphone, vous pouvez contrôler sans effort l’éclairage, le chauffage et le système audio intégré dans chaque pièce. La maison est également équipée d’un système de ventilation d’air qui fournit un air pur et frais. Une occasion rare d’acquérir une maison de cette taille et de cette spécification dans l’un des sites les plus recherchés de Kenilworth. Parfait pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et le meilleur de la vie familiale moderne. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation - Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation - H Classification EPC - B Construction immobilière - Briques et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Usine d’épuration - Des frais d’entretien peuvent s’appliquer. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Chauffage - Système de Maison Intelligente Control4 Haut débit - Connexion FTTP / Ultra-rapide fibre optique disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture Mobile - Couverture 5G disponible - Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking dans garage et allée Note spéciale : la propriété se trouve dans une zone de conservation Note : Certaines photographies sont des images générées par ordinateur. Veuillez noter que les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives. Les finitions décoratives, les accessoires et accessoires ne représentent pas l’état actuel de la propriété. Les pièces montrées sur les photographies ont été virtuellement mises en scène. Il ne faut pas supposer que le contenu ou le mobilier est inclus dans la vente.

Nash House est une demeure familiale élégante et imposante occupant un magnifique et privé sur les historiques Abbey Fields. Proposant actuellement environ 3 600 pieds carrés de logements polyvalents, cette maison exceptionnelle offre une opportunité unique d’élargir davantage la création d’une maison beaucoup plus grande, sous réserve d’un permis de construire, au cœur de la vieille ville de Kenilworth. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un impressionnant porche couvert à colonnes de pierre menant à une salle de réception accueillante. Au cœur de la maison se trouve le salon impressionnant, un espace magnifiquement proportionné s’étendant sur plus de 21 pieds de long. Baignée de lumière naturelle provenant de multiples fenêtres et portes coulissantes donnant sur les jardins, la pièce dégage d’un riche caractère et offre un cadre élégant pour des réceptions formelles et une vie familiale détendue. La salle à manger bénéficie d’une jolie baie vitrée et offre un espace suffisant pour les grands rassemblements et les réceptions. Idéalement placée à côté de la cuisine/salle de petit-déjeuner, la disposition se prête parfaitement à la vie familiale moderne. La cuisine/salle de petit-déjeuner est équipée d’une gamme de meubles et d’appareils intégrés, avec un espace pour la restauration informelle et un accès direct à la terrasse extérieure. Une buanderie séparée offre une facilité pratique et un espace de rangement supplémentaires. De l’autre côté de la propriété, un bureau polyvalent crée un bureau à domicile idéal ou douillet, et mène à la salle du jardin, un espace merveilleusement paisible offrant une vue surélevée sur les jardins et Abbey Fields au-delà. Le rez-de-chaussée bénéficie également de vestiaires pour les invités. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend actuellement un atelier utile et un vaste espace de stockage, offrant un excellent espace auxiliaire avec un potentiel pour diverses utilisations, notamment des loisirs, des salles de sport ou d’autres bureaux à domicile. Premier étage Le rez-de-chaussée offre cinq chambres doubles bien proportionnées, dont trois offrent une vue attrayante sur les jardins et Abbey Fields. La suite principale de la chambre est particulièrement impressionnante, avec une chambre spacieuse, une grande cabine de dressing et une salle de bain attenante, créant ainsi un luxueux refuge privé. Quatre chambres doubles supplémentaires sont desservies par une combinaison de salles de bain attenantes et de deux salles de bains familiales, offrant un excellent hébergement pour la famille comme pour les invités. Les deux chambres situées au-dessus du garage sont accessibles soit depuis les logements du rez-de-chaussée, soit par un escalier séparé menant à une buanderie/kitchenette au rez-de-chaussée, adjacente au garage, avec un accès extérieur séparé. Cette disposition permet d’adapter facilement l’espace pour créer une annexe autonome ou un logement semi-indépendant avec un accès séparé, idéal pour la vie multigénérationnelle, le logement d’invités ou une entreprise à domicile. Dehors Nash House occupe un terrain magnifique et privé, accessible par une large allée offrant un parking abondant et un accès au grand garage double. Les jardins arrière paysagers sont une caractéristique particulière de la propriété, magnifiquement matures et soigneusement aménagés pour maximiser l’intimité et la vue splendide sur Abbey Fields. Principalement aménagés sur pelouse avec des plantations bien établies et des arbres matures, les jardins offrent un cadre merveilleux tant pour la vie de famille que pour les réceptions. Une importante terrasse surélevée s’étend à l’arrière de la propriété, créant un superbe espace de réception, parfaitement placé pour profiter des vues lointaines et des couchers de soleil du soir sur Abbey Fields. Emplacement Située sur la très réputée High Street dans le quartier historique de Kenilworth, Nash House bénéficie d’un cadre véritablement enviable surplombant les célèbres Abbey Fields, l’un des parcs les plus pittoresques du Warwickshire. Les environs offrent une multitude d’itinéraires de randonnée, de campagnes ouvertes et d’activités de loisirs. La propriété est à une distance de marche facile de Kenilworth Old Town, avec son excellent choix de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et monuments historiques, dont le château de Kenilworth. Kenilworth est exceptionnellement bien positionné pour accéder à Warwick, Leamington Spa, Stratford-upon-Avon et Coventry, tandis que les routes voisines A46, M40 et le réseau autoroutier offrent d’excellentes liaisons de banlieue dans les Midlands et au-delà. Les gares de Warwick Parkway, Coventry et Leamington Spa offrent des services directs vers Londres et Birmingham. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, comprenant des écoles publiques et privées très réputées telles que Princethorpe, Kenilworth School, Warwick Prep, Kings High School, The King’s School Warwick et Bablake School. Pleine propriété | Classification EPC E | Taxe d’habitation Bande G Services, Informations sur les services publics et les biens immobiliers Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche G - Conseil de district de Warwick Construction immobilière – Standard – Murs en briques avec toit en tuiles, quelques petites sections de toit plat en feutre Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et assainissement - Drainage général. La propriété est reliée à un drain commun qui est considéré comme un égout privé situé à l’intérieur ou adjacent à la propriété voisine. La responsabilité de la maintenance est partagée ; Cependant, le fournisseur indique qu’il n’a pas été sollicité pour contribuer à des frais pendant sa période de propriété. Il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres demandes concernant les arrangements d’entretien et les risques potentiels. Chauffage - Réseau électrique Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Double garage. Parking en allée pour 4+ voitures. Notes – La propriété est située dans la zone de conservation de Kenilworth. Il y a des arbres sur la propriété avec des ordonnances de conservation des arbres. Le bien est soumis à des clauses restrictives – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Le vendeur a indiqué qu’un ancien artisan avait indiqué que le plafond de la cave pourrait contenir de l’amiante. Cela n’a pas été testé ni vérifié. Il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres demandes et d’obtenir des conseils spécialisés appropriés si nécessaire. Itinéraire - Code postal : CV8 1LY / what3words : ///dined.wishes.shirts

Une maison familiale véritablement exceptionnelle, d’une taille et d’une polyvalence rares, occupant un terrain généreux au sein du très prisé, privé et fermé lotissement de Hatton Park, qui ne compte que six maisons. S’étendant sur environ 3 763 pieds carrés répartis sur trois étages, et occupant un terrain total d’environ 1 400 m² incluant environ 900 m² de jardin, la propriété est complétée par un garage triple détaché avec salle de sport et une impressionnante terrasse couverte pour recevoir des réceptions. Conçu avec soin et magnifiquement entretenu partout, la propriété combine des espaces de vie généreux et bien proportionnés à une gamme exceptionnelle d’équipements de loisirs et de style de vie, comprenant une salle de sport privée, un vestiaire dédié et un sauna, créant un foyer qui répond véritablement à tous les aspects de la vie familiale moderne. La maison bénéficie également d’une excellente lumière naturelle venant de toutes parts tout au long de la journée. C’est une occasion rare d’acquérir une résidence importante avec un espace exceptionnel, une intimité et une vue sur la campagne.   Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant donne le ton de la maison, transmettant immédiatement la qualité et l’ampleur de l’hébergement, avec des pièces généreusement proportionnées qui s’étendent naturellement de chaque côté. À gauche, le salon et la salle familiale ont été habilement conçus pour offrir une véritable flexibilité ; Reliées par des portes doubles à panneaux vitrés, les deux pièces peuvent être ouvertes pour créer un espace magnifiquement vaste pour recevoir, ou fermées pour former des espaces de vie distincts et confortables, adaptés à la vie familiale quotidienne. Le salon est un espace particulièrement agréable, baigné de lumière naturelle par deux grandes fenêtres à guillotine encadrant la vue sur le jardin et des portes-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse arrière, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Orientées vers le sud-ouest, le salon et la terrasse profitent du soleil du soir et de belles vues sur le coucher de soleil sur les champs ouverts à l’arrière. Le salon bénéficie également d’une unité de climatisation et de pompe à chaleur Mitsubishi, offrant à la fois refroidissement et chauffage. Le salon est tout aussi accueillant – détendu et polyvalent à la fois, il se prête bien à la vie de famille, aux loisirs ou comme bureau à domicile dédié. À l’arrière du rez-de-chaussée, la cuisine porcelanosa très brillante est un espace magnifiquement aménagé et très sociable, avec deux ensembles de portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse. Un îlot central important avec un plan de travail en bloc de boucherie et des sièges de bar se trouve en son cœur, complété par une gamme complète d’appareils Miele, comprenant deux fours et un réfrigérateur de style américain avec distributeur de glace et d’eau. Avec le salon, il bénéficie d’une orientation favorable vers le sud-ouest, créant un cadre lumineux pour la vie familiale et les réceptions. La salle à manger attenante est plus formelle, avec des proportions généreuses et une abondance de lumière naturelle, créant un cadre impressionnant pour les grands rassemblements et bénéficiant également d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes pour invités complètent l’étage. Premier étage Le rez-de-chaussée offre une impressionnante gamme de chambres à coucher, soigneusement aménagées autour d’un large palier central et conçues pour s’adapter harmonieusement à la vie familiale moderne. La suite principale est un refuge particulièrement accueillant, comprenant une chambre double généreusement proportionnée, une vaste cabine d’essayage et une luxueuse salle de douche attenante. La chambre bénéficie également d’une unité de climatisation et de pompe à chaleur Mitsubishi, offrant à la fois refroidissement et chauffage. Magnifiquement aménagée, la salle de bain attenante dispose de deux lavabos, d’un bidet, d’un chauffage par le sol, d’une douche à l’eau de pluie à l’intérieur et d’un éclairage ambiant, créant une ambiance sophistiquée, proche d’un spa. Trois autres chambres doubles se trouvent à cet étage, chacune offrant d’excellentes proportions. L’un bénéficie de vastes armaires intégrées, tandis qu’un autre bénéficie de la commodité d’une douche élégante avec salle de bain, équipée d’un lavabo designer, d’un bidet, d’un chauffage par le sol, d’une douche à l’eau de pluie à l’intérieur et d’un éclairage d’ambiance. Une quatrième chambre double est actuellement configurée en élégante loge, mais pourrait facilement être réintégrée en chambre spacieuse pour répondre aux besoins individuels. Le reste des logements dessert une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, équipée selon des spécifications élevées et dotée d’un chauffage par le sol, d’un bidet et d’une baignoire jacuzzi avec télévision intégrée, offrant un cadre parfait pour se détendre et se détendre. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, une cinquième chambre est située à l’avant de la propriété. Offrant une grande polyvalence, cette pièce serait tout aussi bien adaptée comme bureau à domicile, chambre de bébé ou bureau, idéale pour ceux qui recherchent des conditions de vie et de travail flexibles. Deuxième étage Le deuxième étage offre un hébergement exceptionnellement polyvalent, centré autour d’un vaste palier actuellement utilisé comme espace dédié au bien-être abritant un sauna. Ce niveau important offre un potentiel exceptionnel pour une grande variété de modes de vie, que ce soit comme un aménagement idéal pour la vie en famille élargie, un logement semi-indépendant pour les enfants plus âgés ou des proches, ou la création d’une suite de loisirs et de détente impressionnante. Deux chambres doubles remarquablement généreuses, chacune s’étendant sur environ 7,23 mètres de largeur, bénéficient d’une abondance de lumière naturelle par les fenêtres Velux et offrent un espace suffisant non seulement pour dormir mais aussi pour de larges espaces de repos, créant des retraites privées d’une taille impressionnante, dont une bénéficie également d’une climatisation Mitsubishi et d’une pompe à chaleur. fournissant à la fois la climatisation et le chauffage. Cet étage dessert une salle de bain superbement équipée avec chauffage par le sol, un bidet, une salle de bain pleine grandeur et une douche à l’italienne séparée, complétée par des puits de lumière et des équipements contemporains de haute qualité partout. Alliant flexibilité et luxe, ce niveau supérieur impressionnant améliore l’adaptabilité de la maison et offre de nombreuses opportunités pour adapter l’hébergement aux besoins de chaque famille. Garage/Dépendance Un important garage triple détaché offre un excellent rangement, un parking pour deux voitures et de la flexibilité, un tiers du garage étant transformé en salle de sport privée équipée d’équipements. Converti à un standard élevé avec puissance, éclairage, isolation complète, chauffage par le sol et télévision, cet espace polyvalent éloigné de la maison principale offre une multitude de possibilités. Dehors La propriété occupe un terrain généreux s’étendant sur environ 1 400 m², avec environ 900 m² de jardin, offrant une excellente intimité et un cadre extérieur généreux au sein de cette communauté fermée exclusive. À l’avant, une large allée privée avec éclairage extérieur offre un grand parking pour plusieurs véhicules, complété par le garage triple détaché. À l’arrière, le jardin est un véritable point fort, offrant un espace extérieur merveilleusement privé et polyvalent. Une grande terrasse couverte en pergola s’étend sur toute la largeur de la façade arrière, offrant un cadre superbe pour des réceptions en plein air par tous les temps, avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement depuis le salon et la cuisine. Au-delà de la terrasse, une pelouse généreuse s’étend sur le reste du terrain avec un éclairage extérieur étendu, magnifiquement entourée de plantations matures et offrant un cadre idyllique pour les familles. Le jardin bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant des vues sur le soleil du soir et le coucher de soleil sur la campagne ouverte, rendant l’espace extérieur particulièrement adapté à la détente, à la restauration en plein air et aux réceptions.   Emplacement Hatton Park est un lotissement résidentiel très réputé, privé et fermé, offrant un cadre paisible et isolé tout en restant extrêmement bien connecté avec d’excellentes commodités locales. Les A46 et M40 sont toutes deux facilement accessibles, offrant un accès direct à Warwick, Leamington Spa, Stratford-upon-Avon, Birmingham et au-delà, tandis que les gares de Warwick et Warwick Parkway proposent des services ferroviaires directs réguliers vers Londres Marylebone et Birmingham. La ville voisine de Warwick propose une sélection charmante et bien servie de boutiques, cafés, bars et restaurants indépendants, tout en conservant son ambiance de ville de marché pleine de caractère, tandis que Royal Leamington Spa propose un éventail encore plus large de boutiques, de restauration raffinée, d’installations de loisirs et d’attractions culturelles. La région est exceptionnellement réputée pour son niveau scolaire, avec l’accès à la Warwick Preparatory School et au système sélectif des écoles secondaires d’État du Warwickshire parmi les options offertes aux familles. Des destinations gastronomiques locales populaires, comme The Hatton Arms et The Falcon at Hatton, sont également facilement accessibles, idéales pour des repas et des réceptions décontractées. L’aéroport international de Birmingham est également facilement accessible, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui ont des besoins de voyage nationaux et internationaux. Pleine propriété | Catégorie de la taxe municipale H | Services de notation B EPC, services publics et informations sur les biens Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche H - Conseil de district de Warwick Construction de la propriété - Standard – briques et blocs avec toit en tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Chauffage central au gaz réseau dans l’ensemble et unités de climatisation/pompe à chaleur Mitsubishi pour le refroidissement et le chauffage, fonctionnant électriquement vers certaines pièces principales contrôlées à distance via une application. La chaudière à gaz a été remplacée en 2014 et le réservoir d’eau chaude en 2025. Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Télévision par satellite - Une antenne parabolique est installée pour la réception Astra et Eutelsat. Sécurité - Système d’alarme et vidéosurveillance/vidéosurveillance sont installés. Maison intelligente - La propriété bénéficie également d’une automatisation domotique intelligente partielle. Meubles et mobilier - Une part importante du mobilier et des équipements existants peut être disponible par négociation séparée. Parking - Le garage triple détaché comprend une salle de sport convertie, avec deux garages restants pour le stationnement/stockage, ainsi qu’un parking privé dans l’allée d’environ 4 à 6 voitures. Surface intérieure totale - 3 763 pieds carrés Notes - La propriété est divisée en deux numéros de titre. La propriété est soumise aux droits, servitudes et clauses restrictives contenus dans les documents de titre. D’autres informations sont disponibles auprès de l’avocat du vendeur.