ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bognor Regis, Royaume-Uni

La propriété Nichée le long de la très prisée South Walk à Middleton-on-Sea, cette maison magnifiquement rénovée capture l’essence de la vie côtière contemporaine. Agrandie avec soin et entièrement rénovée par le propriétaire actuel, elle offre une abondance de lumière, d’espace et un flux fluide d’une pièce à l’autre. Un hall d’entrée accueillant, avec un parquet d’origine et des boiseries magnifiquement détaillées, donne le ton à ce qui nous attend. À l’arrière, la nouvelle extension s’ouvre sur une cuisine à aire ouverte saisissante, un espace à manger et un salon, baignés de lumière naturelle grâce à des vitrages pleine hauteur, des portes-patio et une lanterne aérienne surdimensionnée. Cet espace impressionnant encadre la vue sur le jardin paysager et brouille la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Conçue pour un confort familial détendu et des réceptions élégantes, la cuisine associe des finitions contemporaines épurées à de généreux espaces de travail, une connexion naturelle aux zones salle à manger et aux salons, ainsi qu’un magnifique feu Henley suspendu au plafond qui apporte chaleur et élégance au cœur de la maison. À l’avant de la maison, les pièces d’origine ont été réimaginées pour offrir un salon formel avec une cheminée principale et un accès à la véranda, ainsi qu’une seconde salle de réception polyvalente, parfaite comme bureau douillet ou chambre au rez-de-chaussée. Une utilité bien conçue et une douche soigneusement aménagée complètent le rez-de-chaussée, garantissant que la praticité quotidienne complète le style raffiné de la maison. À l’étage, la transformation continue. Un agrandissement du toit et la conversion du grenier ont permis de libérer tout le potentiel du deuxième étage, désormais abrité d’une suite principale généreuse et lumineuse avec vue sur le jardin à une extrémité et un balcon Juliette orienté au sud. La salle de bain attenante magnifiquement aménagée est un véritable luxe, avec une douche à l’italienne, une baignoire indépendante, des lavabos jumelles et la climatisation. Un espace de rangement intégré sur mesure et un espace de détente renforcent l’espace et le luxe, créant un sanctuaire aussi élégant que confortable. Au premier étage, les invités sont tout aussi bien pris en charge. Il y a cinq autres chambres, dont deux s’ouvrent sur un charmant balcon orienté sud, tandis que la plupart offrent un rangement intégré sur mesure. Deux élégantes salles de douche attenantes et une salle de bain familiale contemporaine complètent l’hébergement ; Le tout terminé avec la même attention exceptionnelle aux détails. À l’extérieur, la maison est conçue pour un simple amusement. À l’avant, des portails en fer s’ouvrent sur une large allée menant à un garage double indépendant, avec un grand parking. Les pelouses et les bordures ornementales offrent un attrait extérieur, tandis que la véranda pleine largeur le long de la façade avant offre l’endroit idéal pour s’asseoir à l’ombre et prendre des thés détendus l’après-midi. On peut facilement imaginer de nombreux moments passés à profiter de cette oasis paisible. Le jardin arrière mature est tout aussi paisible, offrant une excellente isolement et un accès latéral depuis les deux extrémités de la maison. Une terrasse pavée est idéale pour la restauration en plein air, tandis que des pelouses soignées, des plantations bien établies et un charmant élément d’eau ornemental ajoutent à l’ambiance de calme et de détente. Emplacement Le long d’un tronçon prisé de la côte du West Sussex, Middleton-On-Sea offre une élégance discrète et une tranquillité côtière. Réputé pour ses têtes bordées d’arbres, ses maisons pleines de caractère et sa plage largement privée, ce village exclusif reste l’un des secrets les mieux gardés de la région. La vie ici avance à un rythme plus calme : promenades matinales le long du rivage, café dans un café convivial, et soirées à regarder le soleil se coucher dans la mer. Une communauté dynamique, des commodités boutiques, un club sportif animé et un environnement paisible en font un choix idyllique pour la vie à plein temps et les escapades du week-end. Juste à l’intérieur des terres, la ville historique d’Arundel enchante avec ses rues pavées, un château majestueux et des galeries indépendantes, tandis que la ville voisine de Chichester offre une grande raffinement culturelle grâce à son célèbre Festival Theatre, sa haute gastronomie, ses boutiques et le prestigieux Goodwood Estate, qui accueille des événements mondialement célèbres tels que le Festival of Speed, le Goodwood Revival et le Glorious Goodwood. Les golfeurs bénéficient d’un excellent service par des parcours tels que Avisford Park et Goodwood, tandis que les amateurs de voile trouveront d’excellentes installations à Itchenor, Bosham et Chichester Marina. Les amoureux de la nature peuvent explorer le parc national des South Downs, avec des kilomètres de promenades, de vélo et de sentiers équestres. Avec d’excellentes liaisons routières et des services ferroviaires directs vers Londres depuis Barnham, Bognor Regis et Chichester, South Walk à Middleton-on-Sea est parfaitement placé pour profiter du meilleur du West Sussex et au-delà. SERVICES : Électricité réseau, gaz, eau et égouts. Tranche de la taxe d’habitation : G | Autorité locale : Conseil du district d’Arun MOSA (Association Middleton-On-Sea) www.mosassociation.org Frais annuels : Propriété privée de 150 £ et Frais routiers de 210 £. Registre du titre disponible sur demande. Itinéraires : https://w3w.co/briefing.apparatus.bottle Cette adresse what3words fait référence à un emplacement de 3 mètres carrés. Tapez sur le lien ou entrez les 3 mots dans l’application gratuite what3words pour les trouver.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Spring Lawn House est une maison géorgienne classée Grade II à double façade, ayant bénéficié d'agrandissements réalisés avec soin au fil des ans par le propriétaire actuel. Cette maison conserve une grande partie de son caractère et de son charme, offrant des logements spacieux et flexibles répartis sur deux étages. Elle comprend trois chambres, avec la possibilité de réorganiser les espaces pour créer des chambres ou des salons supplémentaires. Avec une superficie de 3287 pieds carrés, les détails incluent un hall d'entrée, un salon de 24 pieds, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger, un autre salon de 22 pieds, une salle de loisirs, une salle de bottes et un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante et dressing. À l'arrière, le jardin, bien entretenu et orienté vers l'ouest, mesure environ 150 pieds de long et 85 pieds de large, avec une maison d'été en bois, un atelier et une pergola. Située dans la zone de conservation d’Old Bedhampton, cette propriété est à moins d’un mile de la gare principale de Havant, offrant un accès rapide à London Waterloo en environ 75 minutes. Bien qu'elle nécessite quelques mises à jour, elle représente une belle opportunité pour un achat maison de luxe à Havant. Dans l'ensemble, cette maison allie espace, confort et un cadre paisible, idéale pour les familles et ceux en quête de tranquillité.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Winton House est une maison pour toutes les saisons avec des pièces avec vue ; cette maison magnifiquement présentée offre une touche de luxe à la vie familiale et un excellent lieu pour recevoir. La maison principale dispose de 4001 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, mais à l’intérieur du parc se trouvent une orangerie de 516 pieds carrés, un bungalow détaché de deux chambres et 729 pieds carrés ainsi qu’une importante maison de piscine de 2280 pieds carrés avec salle de sport et piscine intérieure chauffée. On peut voir de l’avant la ville de Portsmouth en direction du Solent et à l’arrière sur les champs et les terres agricoles en direction des South Downs. Vous êtes parfaitement placé pour vous détendre après une longue journée de travail, mais aussi proche des liaisons d’autoroute, de train et même de ferry pour les trajets et les loisirs. La grande maison est très aérée et présentée avec une décoration élégante mais discrète, afin que vous puissiez rapidement vous faire remarquer avec quelques pièces bien choisies et profiter de la vie dans cette maison exceptionnelle. La maison dispose de quatre espaces de réception avec une cuisine/salle à manger de 30 pieds, un vaste salon de 28 pieds avec une salle à manger séparée, une buanderie, deux vestiaires, un bureau et, pour ajouter une vie harmonieuse, il y a aussi un petit salon, qui ferait un salon idéal pour enfants, un salon pour adolescents ou une famille douillet, en contraste avec le salon principal beaucoup plus grand. À l’étage, il y a beaucoup d’espace pour la famille et les invités, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et d’une salle de bain de grande qualité ainsi qu’un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, la deuxième chambre dispose d’un balcon assorti avec vue, d’une armoire et d’une salle de bain de bain, la troisième chambre est située à l’arrière de la maison avec une salle de douche attenante et un accès à une terrasse de 39 pieds. À cet étage, il y a une chambre de chambre supplémentaire et un vestiaire séparé. En retrait de la route, sur les pentes de la colline, vous pouvez apprécier bien plus que les vues, vous êtes très bien placé pour toutes sortes de loisirs avec un parcours de golf juste au bout de la route et aussi proche de l’eau pour naviguer ou profiter de la plage sur Hayling Island, les ferries partent du port de Portsmouth vers l’île de Wight ou le continent et pour les divertissements terrestres que vous êtes proche Port Solent et Gunwharf Quays, Chichester, ne sont qu’à 15 minutes avec ses charmantes boutiques et son théâtre de festival, pour plus de shopping local, il y a des commodités locales à Cosham et Farlington avec des supermarchés, des bureaux de poste et des banques. Pour les navetteurs, l’autoroute est proche et London Waterloo est accessible depuis la gare de Havant en 1h20 ; une visite rapide de cette impressionnante maison est fortement recommandée afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en brique courbée avec rampes de soldat menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de parking posé sur bardeaux, murs de soutènement en briques de chaque côté avec massifs surélevés, portique avec piliers en pierre, porte principale double vitrage avec panneaux vitrés dépoli de chaque côté et au-dessus menant à : COULOIR EN FORME DE 'L' DE 21' 0 » x 8' 0 » (6,4 m x 2,44 m), escalier de balustrade montant au premier étage, sol en porcelaine, deux radiateurs à tous, prises de courant en acier brossé, crainet de plafond orné, rail de dado, panneau d’alarme, corniche murale ornée, grand placard de rangement sous l’escalier abritant un compteur électrique, porte vers le garage, porte vers : PLACARD WALKIN CLOAKS 2,51 m x 1,83 m (2,51 m x 1,83m) Radiateur, Sol et murs carrelés, revenants, rampes suspendues, porte intérieure menant à : SALLE de CLOAQUE WC de niveau bas, avec douche, radiateur avec porte-serviettes par-dessus, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, fenêtre bivitrée givrée sur le côté, rail de dou, entrée de plafond, porte à lambris. SALON 15' 1 » x 14' 0 » (4,6 m x 4,27 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’entrée donnant sur une allée avec une vue lointaine sur le port de Langstone, l’île Hayling et le Solent au loin, avec des pavillons et des couloirs, cornises murales, rail en dado, parquet en bois, prises de courant à façade en acier brossé, radiateur à toit roulable, porte à panneaux de bois. ÉTUDE 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée donnant sur l’allée avec une vue lointaine sur la ville de Portsmouth et l’île de Wight au loin, avec radiateur à tousseau roulant en dessous, plancher en bois, braisière centrale au plafond et crevasse, corniche murale, rail de juée, panneau d’alarme, prises électriques. SALON 28' 7 » x 26' 9 » (8,71 m x 8,15 m) Les mesures n’incluent pas la salle à manger mesurant 12'3 x 12'1 ». Chambre principale ; Sol en porcelaine brillante, deux rosaces et cals de plafond, corniches murales ornées, rail de dou, trois radiateurs à table roulante, lumières panoramiques, câblage et haut-parleurs pour système audio surround, trois portes doubles avec panneaux vitrés pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, prises électriques en acier brossé à l’avant, portes vitrées jumelées donnant sur le couloir. Salle à manger ; plancher assorti, rosace au plafond, corniches murales, lumières panoramiques, enceintes surround sonores, fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec radiateur à table roulante en dessous, porte à panneaux menant à la cuisine, cheminée centrale avec entourage de cheminée et foyer. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 30' 7 » x 11' 11 » (9,32 m x 3,63 m) Espace petit-déjeuner ; îlot central avec surface de travail en granit aux coins courbés, placards de rangement en dessous, radiateur à tousse roulante, support et câblage pour téléviseur mural, sol carrelé brillant, gamme d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit et dossier assorti, fenêtre bicolore givrée sur le côté, unité de style commode avec surface de travail, tiroirs et placards en dessous. placards de rangement et portes vitrées avec placards centraux par-dessus, projecteurs et alvéoles au plafond, éclairage sous l’unité, portes vers la salle à manger et la buanderie. Cuisine ; gamme complète d’unités murales et de sol avec surface et crédalisation en granit, une gamme supplémentaire de tiroirs à poêles et épices, un foyer de cheminée avec cuisinière indépendante avec plaque chauffante et une plaque à gaz six anneaux avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumières dessus, crédus en granit, revêtement de sol lustré avec chauffage par le sol, espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain avec alimentation en eau froide, Des unités hautes de type garde-manger de chaque côté et au-dessus, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier double cuvette encastré de style butler avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre-côté, unités murales, revêtement au plafond assorti et projecteurs, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 11' 2 » x 6' 5 » (3,4 m x 1,96m) Ouverture carrée menant à la réserve, porte reliée au couloir, radiateur à plaque roulante, porte vers le vestiaire, rangée d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, évier de style majordome avec robinet à mélangeur et drain en granit sur un côté, sol en carreaux brillants, placard de rangement intégré. SALLE DE CLOAQUE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, sol carrelé, radiateur à dessus roulant avec porte-serviettes chromé, ventilateur extracteur, porte à lambris. GARAGE 22' 10 » x 12' 5 » (6,96 m x 3,78m) Porte roulante télécommandée, fenêtre double vitrage de haut niveau sur le côté, prises électriques, éclairage à tube fluorescent. PALIER PREMIER avec balustrade, sols en carrelage brillant, coffre de plafond, rail de doue, corniage mural avec projecteurs à tableau, radiateur à tous, portes vers les pièces principales, grand placard intégré avec cylindre ventilé par l’air indépendant, système de pompe, chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SUITE PARENTALE 15' 0 » x 14' 2 » (4,57 m x 4,32 m) Portes doubles vitrées à double vitrage donnant sur un balcon à façade courbe avec une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, l’île de Wight, le port de Langstone et Hayling Island au loin, revêtement de sol en carrelage brillant, radiateur à toussage roulant, braisière et rebords de plafond, corniche murale, lumières pour tableaux, Rail à lambres, porte à panneaux fermés, prises d’alimentation chromées, porte vers : DRESSING / DRESSING ROOM 9' 11 » x 8' 0 » (3,02 m x 2,44 m) Gamme complète d’armoires encastrées du sol au plafond avec face miroir, espace suspendu et étagères, sol carrelé brillant, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur à dessus roulant en dessous, porte à panneaux de bois, crevaissage au plafond, prises électriques. SALLE de BAIN 22' 9 » x 7' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'0 » (6,93 m x 2,39 m) Suite blanche comprenant : Salle de bain double angle de type jet jet avec douche séparée et système de jet streams, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur le côté, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, toilettes basses de niveau bas, bidet, deux lavabos « à lui & à elle » avec pieds à colonnes, robinets à mélange, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre double vitrage donnant sur l’avant avec vue exceptionnelle et radiateur à tousse roulante en dessous, porte à boiseries. CHAMBRE 2 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Portes doubles vitrées donnant sur un balcon à façade courbée avec une vue exceptionnelle sur le port de Langstone, Hayling Island, la ville de Portsmouth et le Solent au loin, plancher en bois, radiateur à tous, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, prises de prise chromées à façade, porte vers : DRESSING 15' 1 » x 4' 8 » (4,6 m x 1,42 m) Gamme complète d’armoires coulissantes à miroir, du sol au plafond sur deux murs, avec espace suspendu et étagères, parquet en bois, porte vers : SALLE DE BAIN ATTENANTE 15' 1 » x 8' 8 » (4,6 m x 2,64 m) Avec baignoire autoportante à pieds à pattes chromées, robinet mélangeur et douche, entièrement carrelage en céramique jusqu’au sol et aux murs, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, miroir et éclairage par-dessus, revêtement au plafond, serviette chauffante chromée, bidet, toilettes basses, grande douche avec hotte de type drain et zone de séchage à une extrémité, fenêtre en verre givré à double vitrage à l’arrière, radiateur à plaque roulante. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelée en céramique au sol et aux murs, grande douche avec espace séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, ventilateur extracteur, fenêtre givrée à double vitrage à l’arrière, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée, coffre au plafond, porte à lambris. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé, fenêtre bicolore dépoliée à l’arrière. SUITE D’AMIS Portes jumelles depuis le palier menant au passage, porte vers la salle de douche, porte vers la chambre. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelage en céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé par-dessus, toilettes rapprochées, avec double chasse et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, fenêtre bicolore givrée à double vitrage vers l’arrière, ventilateur extracteur, sortie au plafond, cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, hotte de type tremp et douche séparée. CHAMBRE 20' 9 » x 12' 0 » (6,32 m x 3,66 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur le jardin arrière avec une vue lointaine sur Bunker Hill au loin, porte à double vitrage donnant sur la terrasse sur le toit, sol en bois, deux radiateurs à tôle, double rosace et alambique, cornise murale, rampe de doue, prises électriques, grande terrasse sur le toit avec rampes en fer forgé, éclairage extérieur et escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée. EXTÉRIEUR À l’avant se trouve un mur de soutènement en briques courbé avec des rampes de soldats menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de stationnement posé en bardeaux, des murs de soutènement en briques de chaque côté avec des massifs surélevés, une entrée portique avec des piliers en pierre. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse avec un escalier en colimaçon menant à la terrasse sur le toit, avec un chemin qui entoure le côté gauche de la propriété, offrant un accès piétonnier latéral avec des panneaux de clôture et des murs enduits et peints. Au centre de la terrasse se trouvent une fontaine surélevée et un élément d’eau entourés de bardeaux, donnant accès à l’orangerie ; depuis cette zone, descendant depuis la terrasse surélevée, se trouvent des piliers et de larges marches menant au jardin arrière, une maison d’été en bois avec rangement entourant la terrasse, un chemin courbe pavé en briques avec des pelouses de chaque côté menant à l’arrière du jardin avec des panneaux blancs en PVCu. arbre fruitier mature, le jardin est en forme de T et s’enroule derrière la propriété adjacente. À l’arrière du jardin se trouve une grande terrasse pavée avec lumière extérieure, menant à un mur en blocs sur tous les côtés ; à droite, une piscine et une salle de sport isolées. TERRASSE SUR LE TOIT 39' 10 » x 20' 5 » (12,14 m x 6,22 m) Escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée, porte vers la chambre 3. L’ORANGERIE 24' 3 » x 21' 0 » (7,39 m x 6,4 m) Orangerie détachée avec des murs pleins à chaque coin, chacun avec de hauts radiateurs à toit roulant ; sur le côté droit se trouve une fenêtre double vitrage pleine hauteur avec un ouvre-coussin supérieur, aux trois autres côtés des portes doubles vitrages pliantes menant aux patios et au jardin, un sol carrelé, projecteurs de plafond avec toit en verre de l’atrium central. MAISON DE PISCINE 57' 8 » x 29' 1 » (17,58 m x 8,86 m) Sur deux côtés se trouvent des portes pliantes doubles vitrées menant à des escaliers et un jardin en terrasse, de tous côtés de larges allées pavées, la piscine mesure 44'9 » x 20'4 », les murs intérieurs sont carrelés, climatisation, enceintes au plafond avec éclairage éclairant vers le plafond, à une extrémité se trouvent des portes-fenêtres coulissantes à double vitrage avec des panneaux pleine hauteur de chaque côté menant à : SALLE de sport 23' 0 » x 20' 10 » (7,01 m x 6,35 m) Porte double vitrage sur le côté avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, éclairage au plafond, deux radiateurs doubles, prises électriques, revêtement carrelé, portes vers la salle des pompes et la salle de douche : SALLE DE LA POMPE Chaudière murale alimentant la piscine avec cylindre d’eau chaude séparé (non testé), boîte électrique grand public, Contrôles pour le chauffage. SALLE DE DOUCHE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal, lavabo à main avec robinet à mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffant par-dessus, grande cabine de douche avec un espace séchage à une extrémité. ANNEXE BUNGALOW DÉTACHÉE : LILY LODGE Porte principale d’entrée avec panneau vitré givré menant à : COULOIR Parquet en bois, portes vers les pièces principales, placard intégré abritant un compteur électrique, radiateur, revêtement de plafond SALON 13' 5 » x 15' 2 » (4,09 m x 4,62 m) Sortie de plafond, portes doubles vitrées menant au patio, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. CHAMBRE 1 18' 5 » x 9' 7 » (5,61 m x 2,92 m) Portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, radiateur, prises électriques, plancher en bois, encaissement de plafond, porte à boiseries. CHAMBRE 2 13' 4 » x 10' 3 » (4,06 m x 3,12 m) Fenêtre à double vitrage sur le côté avec panneau givré, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, plancher en bois, débordement au plafond, prises électriques. CUISINE 10' 3 » x 5' 4 » (3,12 m x 1,63 m) Armoire intégrée à double porte abritant une chaudière alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testée), gamme assortie d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, robinet et robinet mélangeur encastrés, réfrigérateur et machine à laver intégrés avec portes assorties, prises électriques, gamme de tiroirs pour casseroles, parquet en bois. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : Salle de bain lambrissée avec robinet mélangeur chromé et douche avec hotte de style tremp et paravent, toilettes de niveau bas avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage céramique au sol et aux murs, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur l’avant, porte à panneaux fermés. ANNEXE EXTÉRIEURE Accès piétonnier côté droit de la propriété menant à un jardin arrière en bardeaux avec des bordures de style cabanon et couchette. NOTES DES AGENTS Catégorie H de la taxe municipale – Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.