vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Provesende, Portugal

Identificação do imóvel : ZMPT567580Situé au cœur de la vallée du Douro, patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine de 14 hectares est une opportunité rare sur le marché. La tradition viticole se mêle au confort moderne et au charme intemporel de la pierre schiste.Détails du domaine :- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé.Pour ceux qui envisagent un **achat de corps de ferme à Tabuaço**, cet emplacement combine prestige et authenticité.Cépages existants :Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés offrent un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale :- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Vue imprenable sur les vignobles en terrasses du Douro- Espace accueillant, parfait comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourisme.Installations :- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement.Emplacement et accès :Au cœur de la vallée du Douro, à seulement 20 minutes du Douro, 5 minutes du centre de Tabuaço, et 1h40 de l'aéroport de Porto.Ce domaine présente un fort potentiel d'investissement avec une production viticole déjà établie, une possibilité de tourisme viticole, ou comme résidence familiale. Une propriété rare, d'une valeur significative par sa localisation et son échelle.Pour plus d'informations, des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée. Référez-vous toujours à l’ID ZMPT567580.

Découvrez cette maison à acheter à Pegarinhos, Alijó, dans le district de Vila Real, au Portugal. Ce complexe de fermes en granit rénové, vieux de deux cents ans, est niché dans la belle vallée de l’Alva, à proximité de la Serra da Estrela. Il offre un cadre exceptionnel avec des jardins, des parcs et des vergers luxuriants, surplombant la rivière Alva. Idéalement situé, il se trouve à une heure de la plage atlantique et à quinze minutes d'un hôtel spa cinq étoiles, accessible le long de la rivière. Ce bien se compose d'un bâtiment principal de deux étages avec une cuisine, une salle de bain, une grande salle à manger et un salon spacieux au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau à l'étage. Le second bâtiment comprend un salon, un bureau/chambre, et un garage attenant pour trois voitures. Les installations extérieures incluent une piscine, un sauna, un barbecue et un atelier. Ce bien unique présente des caractéristiques telles que des vergers, des sentiers, une oliveraie et des étangs, ainsi qu'un approvisionnement en eau de source et de l'énergie solaire. Une opportunité rare d'acquérir une maison de prestige à Pegarinhos.

Identification du bien : ZMPT584068Niché dans la région viticole de l’Alto Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce domaine constitue une opportunité unique où la tradition agricole s'allie à un potentiel touristique et à des perspectives d'investissement.Étalé sur plus de 66 000 m², ce corps de ferme à vendre à Mesão Frio est un véritable havre de paix : des terres fertiles, des forêts de pins, des vignobles et des oliveraies, tous témoins de l’identité singulière de la région du Douro. Chaque mètre carré évoque une histoire d'authenticité et de nature.Au centre de la propriété, une maison de deux niveaux se dresse, offrant une impressionnante surface couverte de 640 m², avec une structure en béton armé et une maçonnerie déjà réalisée. Elle est prête à être aménagée selon les désirs de ses futurs propriétaires.Imaginez-y un hôtel boutique, une charmante résidence privée, ou même un projet de winetourisme. Dans ce cadre exceptionnel, la réalisation de tels rêves est tout à fait envisageable. Les accès routiers bien définis et l'intégration paysagère font de ce domaine une cible privilégiée à une époque où l'intérêt pour le Douro est en pleine expansion. Ce bien ne se limite pas simplement à une transaction immobilière ; il représente une chance de construire un héritage durable dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Pour ceux à la recherche d'un investissement solide avec un fort potentiel de rendement, ce corps de ferme de luxe à acheter à Mesão Frio pourrait bien être l'opportunité idéale.En ce qui concerne le projet architectural, la propriété a déjà bénéficié d'un plan soumis en 2009 pour le tourisme rural, axé sur la transformation et l'agrandissement de deux bâtiments existants:- Capacité totale : 14 chambres d'invités, toutes équipées de salles de bains privées.- Maison principale : Développée sur trois niveaux, incluant une zone de vinothérapie avec des salles de traitements panoramiques, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique et de nombreux espaces de vie.- Maison secondaire : comprenant une salle de jeux, une boutique de produits régionaux et une zone de dégustation de vin.- Espaces extérieurs : Projet inclus une piscine extérieure adjacente à la maison principale et une piscine intérieure.- Surfaces techniques : Bâtiment de 841 m², total de construction de 1 623 m².En ce qui concerne les terres agricoles, les 65 186 m² disponibles proposent une diversité qui reflète l'authenticité de ce domaine :- Vignoble d'environ 3,8 hectares, situé dans la région délimitée du Douro (Catégorie C - Vin de Porto).- Oliveraies : Plusieurs parcelles avec divers oliviers.- Arbres fruitiers : production d'agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers.- Espaces naturels : Zones de pinèdes et de broussailles, respectant les terrasses traditionnelles du Douro.Détails techniques :- Superficie totale : 66 154 m² (parcelles urbaines et rurales).- État de construction : bâtiment principal avec structure et maçonnerie complètes.- Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.N'hésitez pas à contacter Zome pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété. Ce pourrait être l’investissement que vous recherchez.

Découvrez cette magnifique ferme à vendre à Seixo de Ansiães, Carrazeda de Ansiães, dans le district de Bragance, Portugal. La Quinta Sol do Douro offre des vues panoramiques imprenables sur le fleuve Douro et se trouve dans la région viticole de l’Alto Douro. La propriété comprend une maison principale en schiste et plusieurs maisons d’un étage, idéales pour un projet d’hébergement. Avec une superficie totale de 10 950 m2, elle dispose d'une diversité de cultures, dont des oliviers et des vignes, ainsi que de magnifiques espaces paysagers. Vous pourrez profiter d'une jetée privée pour explorer le Douro et d'une piscine couverte avec une vue exceptionnelle. La maison principale de style rustique comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine moderne et plusieurs chambres offrant une vue splendide. La Quinta dispose également d'une grande cave à vin et d'un espace de stationnement couvert. Proche des commodités, ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Seixo de Ansiães. Ne manquez pas la chance de visiter cette propriété d'exception, propice à l'investissement touristique !

À vendre, une spectaculaire petite ferme à Mesão Frio, dans le district de Vila Real, Portugal. Cette propriété se compose d'une maison spacieuse et moderne, ainsi que d'un terrain d'environ 25 000 m². La maison comprend un rez-de-chaussée avec un garage pour plusieurs voitures, une buanderie, un entrepôt et des débarras, ainsi qu'un premier étage avec trois suites, dont une avec dressing, un bureau, des toilettes de service, un cellier, un salon et une cuisine ouverte. Les matériaux et équipements utilisés sont de première qualité, modernes et fonctionnels. Chaque pièce dispose de balcons offrant une vue fabuleuse et unique sur la vallée du Douro. Le terrain est principalement dédié à la culture de la vigne (en mode mécanisé), ainsi qu'à des oliviers, des cerisiers, des châtaigniers et des chênes-lièges. Une zone est également réservée pour les petits animaux domestiques, tels que des porcs et des volailles. Le vin produit ici, environ 1 200 bouteilles par an, est reconnu pour sa qualité. Les autres cultures sont également très rentables. La propriété possède un puits avec une source d'eau abondante pour nourrir le terrain sans contrainte. Idéalement située dans une région d'excellente accessibilité et parmi les plus belles du Portugal, elle offre une vue imprenable sur le fleuve Douro, tout en bénéficiant d'un environnement calme, isolé, naturel et sain.