ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Monforte, Portugal

Cette colline de l'Alentejo du XIXe siècle d'une superficie de 12,2 hectares est située dans la belle région de Portalegre - Alentejo. Il offre des vues spectaculaires sur les plaines de l'Alentejo et comprend une résidence substantielle en excellent état de 460 m2. Il est considéré à juste titre comme une propriété authentique pour la région selon les matériaux et méthodes de construction typiques de l'Alentejo, il contient une magnifique piscine, un jardin extérieur, des porches, plusieurs annexes, une maison de gardien d'environ 132 m2, des écuries, un centre équestre et 2 pavillons en excellent état de conservation. Il a la capacité d'utilisation agricole à grande échelle et plusieurs zones d'oliveraies, de vergers, de potagers et de pâturages.La grande maison principale de deux étages se compose:·5 chambres, dont 2 suites·2 salons communicants de grande taille·5 salle de bains·1 cuisine spacieuse et rustique extrêmement fonctionnelle et équipée·2 sallon·2 caves·2 entrées indépendantesNous soulignons également dans cette propriété particulière :·Chauffage central et climatisation dans toute la maison principale· Chapelle aux éviers baptismaux·Piscine 112m2 avec traitement automatique du PH par électrolyse de sel ·Surveillance vidéo ·Système d'éclairage extérieur par LED·Oliveraie centenaire avec une production de 250 lts/an·Source d'eau ·7 trous d'eau (quelques trous avec système de traitement)·La plus grande belle-fille de la péninsule ibérique·Permis de tourisme de logement - Casa de Campo·Licence de coudelaria avec toutes les infrastructures appropriées pour l'équicultureCe mont de l'Alentejo est muré sur un périmètre total de 5.000 mètres. Il a une source abondante d'eau toute l'année qui alimente un lac et environ 400 hectares environnants, a des zones de pâturages avec une clôture électrique, oliviers centenaires subventionnés, le surplus, sec et zones de culture avec système d'arrosage goutte à goutte. À l'heure actuelle, cette propriété dispose d'une élevage de race lusitanienne ayant des infrastructures exceptionnelles pour ce type d'utilisation comme l'existence d'un guide électrique couvert, Boxes, perchoir, zones de soutien et de stockage de foin. Il s'agit donc d'une excellente propriété, très orientée vers l'élevage de chevaux ou le tourisme rural, et possède encore un volet partiel pour les cultures d'irrigation et de pâturage. À environ 40 minutes d'Évora et à 2 heures de Lisbonne. Venez rencontrer votre refuge dans l'Alentejo ! Performance Énergétique: C ref:MAS_33

QUINTA DO POMAR MAIOR ! Quintadopomarmaior.com/ptPropriété avec licence pour logement local.Cette ferme charmante se présente comme un véritable refuge au cœur de la nature, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et polyvalence.La propriété se compose de quatre logements indépendants, chacun avec des caractéristiques uniques :-Une villa de 4 chambres avec piscine privée, parfaite pour des moments exclusifs de détente et d’intimité.- Une maison élégante avec 3 suites, offrant confort et commodité, idéale pour les invités ou les hébergements touristiques de qualité.-Une maison de 4 chambres, idéale pour de grandes familles ou pour la location en groupe.-Un T1 douillet, parfait comme maison de soutien, avec un hébergement supplémentaire ou un espace plus réservé.À l’extérieur, la ferme dispose d’une piscine commune, entourée d’espaces verts bien entretenus, vous invitant à vous reposer et à socialiser en plein air.Pour compléter la propriété, il y a également une agréable salle à manger et un petit déjeuner, idéale pour profiter de moments gastronomiques dans un environnement calme et naturel, idéal à la fois pour un usage privé et pour l’exploration touristique.Entourée de nature et avec de grands espaces extérieurs, cette ferme allie charme rustique et fonctionnalité, offrant une excellente opportunité pour le logement personnel, le tourisme rural ou l’investissement.Le côté FORT de l’immobilier commence ici. Classification énergétique : A ref :MAS_74

À Fronteira, face à une église du 16e s., une maison de village de 1723 avec cour et bassin. Face à l'église que le roi Sébastien fit édifier au 16e s., une maison de 1723 a traversé trois siècles sans perdre la mémoire de ses origines. Les plafonds en tuiles, les voûtes de pierre et les sols de schiste témoignent d'une architecture préservée. Les pièces du rez-de-chaussée s'enchaînent : salon à cheminée, bureau, salle à manger et cuisine voûtée qui ouvre sur l'arrière de la propriété. Là se déploie ce que peu de maisons de village possèdent : une cour ceinte de murs où agrumes, ancien puits, véranda aux bancs maçonnés et bassin composent un espace protégé des regards. Un mur végétalisé au sud enrichit cette séquence extérieure.

La Herdade dos Outeiros s'étend sur 56,375 hectares, entièrement intégrés au réseau Natura 2000 et situés dans une Zone de Protection Spéciale pour l'Outarde Canepetière et le Petit Tétras. La propriété est entièrement clôturée et divisée pour faciliter la gestion du troupeau qui y réside. Elle est située dans la région d'Estremoz, en Alentejo. Ce domaine bénéficie de caractéristiques uniques, offrant une vue panoramique spectaculaire sur des kilomètres de vastes plaines.Le domaine comprend également une surface bâtie urbaine de 1 300 m², répartie comme suit :Maison principale / Monte, de 600 m² (T5), de plain-piedMaison d'invités de 100 m² (T2)Garage d'environ 100 m²Bergerie de 250 m²Entrepôt agricole de 250 m²La maison principale, construite avec des finitions de haute qualité, offre des espaces spacieux et bien conçus, et est entièrement meublée. Elle comprend :4 suites avec salles de bain privativesUn grand espace couvert pour les réunions familialesPlafonds en bois massif nordique, avec poutres apparentesFenêtres Komerling à double vitrageChauffage au sol électrique dans toute la maisonSols en pierre naturelleCuisine entièrement équipée IKEA avec four à bois séculaireCheminées dans une des suites et dans le salon principalSur la propriété, on trouve également :Une fontaineUne station de pompage avec un réservoir en béton de 10 000 litres et un puitsUne piscine en béton de 10 m x 5 m (profondeur de 1,20 m) avec tout l'équipement nécessaireLe domaine est équipé de toute la machinerie nécessaire à l'élevage, notamment un tracteur New Holland avec 700 heures d'utilisation et ses outils agricoles. L'exploitation comprend 230 moutons adultes de race pure (Merinos noirs), l'un des troupeaux les plus primés lors des foires agricoles annuelles (Ovibeja et Fiape). À noter que les revenus générés par l'activité agricole couvrent entièrement les coûts d'exploitation, y compris le salaire du berger.Un aspect essentiel à souligner est l'absence totale de lignes électriques aériennes, l'installation étant entièrement souterraine.Bien que la zone soit interdite à la construction, il est toujours possible de soumettre de nouveaux projets à vocation touristique, sous réserve de l'approbation du Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur.L'accès à la propriété se fait par une route de terre de 1,8 km, praticable en véhicule léger.En janvier, les propriétaires entreprendront la rénovation des murs extérieurs de la maison principale, avec une peinture prévue au printemps. En cas de vente, ils s'engagent à peindre l'ensemble du complexe bâti.Le prix demandé est négociable, avec la possibilité de déduire du montant final les éléments dont l'acheteur n'aurait pas besoin (par ex. tracteur, véhicules, troupeau, meubles, etc.).Enfin, cette propriété est considérée comme parfaitement autonome, avec de multiples potentialités, un emplacement privilégié, une excellente exposition solaire, et une intimité incomparable. Les visites seront soigneusement sélectionnées afin d'assurer une expérience optimale pour les acheteurs potentiels et les propriétaires. (Ref. FG864) Performance Énergétique: En cours ref:FG864

Près d'Estremoz, un domaine alentéjan composé d'habitations traditionnelles, son oliveraie et ses cultures. À cinq minutes d'Estremoz, un domaine composé au début des années 2000 rassemble plusieurs habitations traditionnelles de l'Alentejo autour d'une intervention architecturale qui respecte les volumes anciens. L'ensemble s'étend sur près de cinq cents mètres carrés habitables répartis entre une demeure principale organisée en deux ailes reliées par des arcs, une maison indépendante et une annexe près de la piscine. Chaque aile possède sa propre entrée. Les quatre hectares et demi de terrain vallonné portent une oliveraie, un verger et un potager irrigués par deux forages, un puits ancien et un bassin. L'autonomie en eau permet une exploitation agricole sans dépendre du réseau. La proximité d'Estremoz n'enlève rien au calme des lieux. Par sa configuration et ses multiples espaces, la propriété convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de retraite dans l'arrière-pays alentéjan.

Un domaine productif en Alentejo, avec vignes, oliveraies et un fort potentiel touristique ? Je veux en savoir plus !Situé à Figueira e Barros, dans la commune d’Avis, ce domaine exceptionnel représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, intimité et une activité agricole florissante au cœur de l’Alentejo.D’une superficie d’environ 18 hectares, la propriété combine les paysages typiques de l’Alentejo, une capacité de production établie et un potentiel de valorisation considérable. Elle se trouve également à proximité du barrage de Maranhão, l’un des sites les plus prisés de la région pour le tourisme de loisirs et d’écotourisme.Je veux tout savoir sur ce domaine !La propriété se distingue par son important volet agricole, avec une production viticole intégrée et une oliveraie traditionnelle en pleine production.Le vignoble s'étend sur environ 8,5 hectares et comprend d'excellents cépages tels que :* Syrah* Aragonez* Alicante Bouschet* Touriga Franca* Trincadeira* Sauvignon BlancLa production annuelle peut atteindre 60 000 litres de vin, avec un potentiel d'extension de la superficie du vignoble d'environ un tiers.L'oliveraie comprend environ 4 hectares d'oliviers traditionnels, avec une production annuelle d'environ 5 tonnes d'olives de Galega.La durabilité et l'autonomie de la propriété sont renforcées par la présence de deux puits artésiens certifiés, garantissant un approvisionnement en eau abondant et fiable tout au long de l'année.Qu'en est-il de la partie résidentielle ?Le domaine offre un cadre de vie confortable et intime, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un hébergement touristique.La maison principale, une maison de quatre chambres (T4) d'environ 200 m², comprend :* Deux salons avec cheminées* Une cuisine équipée* Une vue panoramique sur le paysage de l'AlentejoIl y a également une seconde maison d'environ 80 m², de style traditionnel, idéale pour les invités, le personnel de maison ou pour un usage complémentaire.Et qu'en est-il des espaces de loisirs et des dépendances agricoles ?L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement de la tranquillité de l'Alentejo et comprend :* Une piscine extérieure* Un jardin* Des terrasses* Un garage pour deux voituresLa propriété comprend également :* Une annexe avec four à bois et barbecue, idéale pour les réunions et les repas en plein air* Une annexe pour tout le matériel et les outils agricolesY a-t-il un potentiel de développement supplémentaire ?Oui. Le domaine comprend également un projet de tourisme rural, ouvrant la voie à un tourisme complémentaire et à une exploitation dans une région où la demande d'expériences authentiques et de tourisme de nature est croissante.Et qu'est-ce qui distingue cette propriété ?L'alliance d'une production agricole active, d'infrastructures existantes, d'un potentiel de logements, d'un attrait touristique certain et de la proximité du barrage du Maranhão fait de ce domaine une opportunité rare sur le marché de l'Alentejo.Caractéristiques principales :* Environ 18 hectares* Production viticole intégrée* 8,5 ha de vignes* Production jusqu'à 60 000 litres de vin par an* Potentiel d'extension du vignoble* 4 ha d'oliviers traditionnels* Production annuelle d'olives de Galega* 2 puits artésiens certifiés* Maison principale de 4 chambres (200 m²)* Maison secondaire (80 m²)* Piscine extérieure* Jardin et terrasses* Garage pour 2 voitures* Dépendance avec four à pain et barbecue* Dépendance pour le matériel agricole* Potentiel pour le tourisme rural* Proximité du barrage du MaranhãoIntéressé(e) ?Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !