vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cunheira, Portugal

Opportunité d'investissement unique avec potentiel de retour sur investissement de 3 ans. Maison à vendre à Chancelaria, transformée en hôtel rural, offrant une vue imprenable sur un lac et les plaines de l'Alentejo, totalement isolée et immergée dans la nature. Actuellement, elle compte 76 lits et obtient l'autorisation de construction pour 124 lits supplémentaires, avec un projet architectural moderne déjà en place. Ce bien est entouré d'une ferme de 56,94 hectares, accueillant des vaches et des chevaux, et se situe près de Vila do Crato, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra. Les infrastructures disponibles comprennent le bâtiment principal, des chambres, une piscine, une salle de sport, ainsi qu'un pavillon de chasse/restaurant/bar. - Bâtiment principal : 2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples, 7 suites - capacité totale de 76 personnes. Surface totale de construction : 3217,00 m². - Piscine : 10m x 22m - Restaurant / Bar : 236,00 m² - Bureau : 267,00 m² - 2 manèges équestres : 1200,00 m² - Piste d'atterrissage d'ultra-léger : 612 m - Terrains de sport pour le football/futsal/tennis. Le conseil municipal a approuvé la construction de nouveaux appartements pouvant accueillir jusqu'à 200 lits. Un projet architectural existant prévoit également la construction de 42 autres appartements, ajoutant 4335,00 m² de surface pour 124 invités, totalisant 200. Par ailleurs, la capacité de construction autorisée pour ce terrain permet d'autres utilisations, comme la création d'une cave à vin ou d'un moulin à huile d'olive. Grâce aux programmes d'incitation à l'investissement au Portugal, il s'agit d'une grande opportunité, avec un potentiel de retour sur investissement en 3 ans selon le modèle commercial. Ce projet, lorsqu'il était opérationnel, proposait hébergement, restauration et diverses activités telles que le canoë, le SUP, des balades en montgolfière, équitation et quad. Les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement sont pleinement fonctionnelles. Le chauffage est assuré par des systèmes VRV et des unités indépendantes dans chaque pièce. Les suites disposent de cheminées en plus de la climatisation. Toute la documentation est à jour et valide (CPU, CPR, CPP, Licence de station touristique et certificats énergétiques). Classe énergétique : C.

Découvrez cette magnifique propriété située à Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, dans le district de Portalegre, au Portugal. L'Herdade dos Lameirais s'étend sur 50 hectares et comprend un hôtel rural qui pourrait devenir votre nouvelle opportunité d'investissement. Bien que le lac d'une beauté exceptionnelle attenant à la propriété ne soit pas inclus dans la vente, l'acquéreur aura l'assurance d'obtenir une autorisation à long terme pour son utilisation à des fins récréatives. Cette propriété est structurée avec soin : elle dispose d'une piste d'aviation pour ULM et hélicoptères, d'une maison de campagne, de 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites et peut accueillir au total jusqu'à 76 personnes. Les installations comprennent également une piscine, un restaurant, un bar, un bureau spacieux et plusieurs manèges. Un projet d'extension envisage la construction de trois centres supplémentaires avec 42 nouveaux appartements, offrant ainsi un potentiel de croissance considérable. Située dans une région très prisée de l'Alentejo, cette propriété représente un achat de maison de luxe à Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, qui ne manquera pas d'attirer l'attention des investisseurs. Le prix de vente est négociable, sous réserve de propositions.