ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Albufeira, Portugal (page 4)

Cette magnifique villa contemporaine, située à quelques minutes en voiture du centre d'Albufeira et de la côte, s'étend sur un vaste terrain bien entretenu de plus de 6 000 m², alliant style, confort et intimité. Avec cinq chambres dotées de salles de bains privatives (3+2), cette propriété est parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances. Le spacieux salon offre des vues imprenables sur la vallée et communique harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le salon et la cuisine donnent accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur les jardins impeccables, les arbres matures et la piscine. L'extérieur comprend également une cuisine entièrement équipée près de la piscine, un potager bien organisé et plusieurs arbres fruitiers, alliant parfaitement détente et fonctionnalité. Trois chambres se trouvent à l'étage supérieur, avec deux autres chambres au rez-de-chaussée, toutes avec salle de bains privative. La villa dispose d'une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur les jardins, la vallée environnante et même des aperçus lointains de la mer, idéale pour admirer le coucher du soleil ou recevoir des invités. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage et refroidissement par le sol ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant efficacité énergétique et confort. La villa possède également un grand sous-sol, offrant fonctionnalité et commodité, y compris une buanderie spacieuse, un espace de stockage et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en salle de sport, salle de jeux, atelier ou logement supplémentaire pour les invités, offrant des solutions pratiques pour la vie familiale tout en gardant les espaces principaux dégagés et organisés. Cerro Novo, référence du marché immobilier de l'Algarve depuis plus de 40 ans, est fier de présenter cette propriété. Reconnue pour son professionnalisme, son expertise locale et son dévouement aux clients, Cerro Novo propose une gamme complète de services de gestion immobilière et de location. À quelques minutes en voiture du centre d'Albufeira, des plages, de la marina, des restaurants et des commerces, cette villa offre un équilibre parfait entre commodité, confort et qualité de vie. Son design contemporain, ses finitions soignées et son agencement polyvalent en font une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une Maison de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Albufeira, située dans le cœur de la ville, dans le District de Faro. Cette propriété dispose d'une piscine, d'un garage et d'une salle de jeux. Le sous-sol comprend un espace pour le bricolage et une salle de jeux. Profitez également d'une douche en bord de piscine et de toilettes auxiliaires, ainsi qu'un barbecue et un coin repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, deux terrasses, une cuisine avec terrasse, et trois chambres, dont deux en suite, accompagnées d'une salle de bain de service et d'un débarras. Au premier étage, il y a une chambre en suite, une autre chambre avec cheminée et terrasse, une salle de bain, et un espace supplémentaire prédisposé pour être aménagé en cuisine si souhaité, ainsi qu'un débarras. La terrasse au sommet de la maison offre une vue imprenable sur la mer. La maison est équipée de panneaux solaires et de la climatisation dans toutes les chambres. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, veuillez contacter directement le 965358776.

Découvrez cette splendide résidence située entre Praia da Santa Eulália et Praia da Oura, offrant une situation privilégiée avec une vue magnifique sur la mer. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2430 m² et se compose de deux villas de plain-pied. La villa principale comprend un hall d'entrée, un salon spacieux, trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une cuisine et un débarras, le tout sur une surface totale de 176,23 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. Un deuxième bâtiment, également de plain-pied, dispose de deux chambres, d'un salon, de trois salles de bains et d'un débarras, sur une superficie de 88,74 m². L'ensemble est entièrement clôturé, garantissant votre intimité. Le jardin, agrémenté de grands arbres et de diverses espèces de plantes, entoure une belle piscine, créant un espace de détente parfait. Cette Maison de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água vous offre également un accès direct à la plage, faisant de cette propriété une opportunité inestimable. Albufeira est une ville charmante et dynamique, où la modernité rencontre l'histoire et où les plages de sable blanc attirent les amoureux de la mer. Imaginez vivre au sein de cette magnifique destination, où soleil et gastronomie font partie intégrante de votre quotidien. Performance Énergétique : Exempt ref:CAS_850

Superbe villa récente située sur un terrain de 1110 m2 orienté au sud, dans une urbanisation récente d'un quartier résidentiel de qualité à Albufeira e Olhos de Água. Cette maison se démarque par son architecture contemporaine imaginée par le renommé cabinet d'architectes ARQELITE, offrant une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce. Construite selon des standards élevés de finesse et de qualité des finitions, chaque aspect a été pensé pour allier confort, sécurité et fonctionnalité.La villa se compose comme suit :- Sous-sol : un vaste garage pouvant accueillir 5 voitures, un espace prévu pour une salle de cinéma et un autre pour une cave à vin, ainsi qu'une salle de sport ou un bureau.- Rez-de-chaussée : deux superbes suites avec de grands placards, des salles de bains spacieuses et lumineuses, une salle de bains pour les invités, une cuisine ouverte entièrement équipée et un agréable salon qui s'ouvre sur une zone de loisirs extérieure, comprenant une terrasse couverte, une piscine à débordement et un jacuzzi orienté au sud avec vue sur la mer.- Premier étage : deux suites luxueuses avec terrasses offrant une vue imprenable, culminant avec une terrasse sur le toit où il est possible de profiter des magnifiques couchers de soleil.Le jardin est soigneusement entretenu, comprenant un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Les commodités incluent la climatisation centrale, le chauffage au sol dans toutes les salles de bains, des panneaux solaires, des stores électriques et un système de sécurité CCTV.Idéalement située à environ 1 km du centre d'Albufeira et des plages, l'aéroport international de Faro se trouve à 40 kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une Maison de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água, où la beauté naturelle et la culture se rencontrent.

Au cœur de la vieille ville d'Albufeira, où les rues pavées rencontrent l'horizon de l'Atlantique, se trouve une propriété exceptionnelle. Cette villa de quatre chambres et cinq salles de bains représente un véritable symbole de prestige, de beauté et de quiétude côtière. En entrant, la façade se distingue par son design intemporel, agrémenté de mosaïques vertes traditionnelles, un hommage au riche patrimoine algarvien. À l'intérieur, vous découvrirez un espace moderne et élégant, baigné de lumière naturelle, avec des vues panoramiques sur la mer à couper le souffle. Chacune des quatre chambres a été conçue comme une retraite privée, alliant confort et sophistication, avec salle de bains attenante. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée est idéale pour des soirées mémorables, tandis qu'une piscine privée offre un véritable havre de paix. Cette villa comprend également un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée, parfait pour un projet retail exclusif ou un appartement indépendant. Envisagez l'achat d'une Maison de luxe Albufeira e Olhos de Água, une opportunité unique de vivre dans un cadre emblématique de l'Algarve.

Découvrez une occasion rare d'acheter une Maison de luxe à Albufeira e Olhos de Água, située dans un cadre paisible à l'ouest d'Albufeira, au cœur de l'Algarve. Cette villa contemporaine, édifiée sur un vaste terrain de 7 757 m², offre une intimité et un espace inégalés. S'étendant sur deux niveaux, la propriété bénéficie d'une superficie brute de 396 m², dont 249 m² habitables. Elle comprend quatre chambres spacieuses, avec une suite parentale dotée d'un dressing, et cinq salles de bains bien aménagées, alliant confort et sophistication. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine vaste et un cellier, créant un cadre chaleureux et pratique pour toute la famille. À l'étage, les chambres se prolongent par des balcons privés, idéals pour apprécier le paysage environnant en toute tranquillité. Profitez également d'une grande terrasse et d'un balcon, parfaits pour savourer le climat ensoleillé de l'Algarve, ainsi qu'une piscine chauffée à l'eau salée de 102 m², destinée au bien-être et à la détente. Un sous-sol de 140 m² permet de garer plusieurs véhicules et de stocker des équipements, offrant ainsi praticité et confort. La villa comprend également des armoires encastrées, un débarras, et une place de parking incluse dans le prix, garantissant toutes les commodités pour un mode de vie luxueux. À moins de 10 minutes du centre d'Albufeira, cette Maison de luxe à vendre se trouve à proximité de la marina d'Albufeira et de magnifiques plages telles que São Rafael et Praia da Coelha, promettant un style de vie raffiné. Avec une vie nocturne dynamique, des rues commerçantes animées et de charmants paysages naturels, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une villa de luxe dans un cadre privilégié de l'Algarve. Performance Énergétique : B- ref:JAF034

Superbe Maison de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água, offrant une vue imprenable sur l'océan. Cette villa de 5 chambres, chacune avec salle de bain, comprend une salle de cinéma, une salle de sport et des espaces de vie élégants. La cuisine moderne et bien équipée s'intègre parfaitement dans cet espace raffiné. Profitez de moments de divertissement avec la salle de cinéma et la table de billard, ou détendez-vous dans le sauna privé et la cave à vin. À l'extérieur, découvrez une piscine scintillante et un jacuzzi au milieu de jardins luxuriants, idéaux pour des rassemblements et des barbecues. Les trois grandes terrasses offrent des vues panoramiques sur la mer, tandis que le garage et la buanderie ajoutent à la commodité de cette magnifique propriété. Située sur un terrain spacieux, cette Maison de luxe Albufeira e Olhos de Água à vendre représente l'excellence de la vie côtière, offrant un luxe inégalé et une tranquillité au sein d'un cadre enchanteur.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água, un mélange parfait de modernité et de charme côtier, située en plein cœur de la vieille ville d'Albufeira. Cette propriété récemment construite est un véritable trésor, offrant des finitions haut de gamme et tout le confort nécessaire. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie spacieux et lumineux, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur la mer. Conçue pour la détente et le divertissement, cette villa luxueuse comprend trois chambres généreusement proportionnées, chacune dotée d'une salle de bains privative, garantissant intimité et confort pour les occupants et leurs invités. De plus, des salles de bains de service sont disponibles pour un maximum de commodité. Profitez du style de vie méditerranéen sur la vaste terrasse, idéale pour se détendre au soleil ou pour des soirées animées, accompagnées par le doux bruit des vagues. Plongez dans votre piscine privée à tout moment, tout en admirant la vue panoramique sur l'océan scintillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'une maison de luxe à Albufeira e Olhos de Água.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Albufeira e Olhos de Água, située dans un quartier résidentiel exclusif près de la marina. Avec ses 4 chambres en suite, son toit-terrasse offrant une vue sur la mer, son ascenseur et un garage en construction, cette maison de luxe est un véritable bijou. Le projet comporte des maisons bâties dans un style architectural homogène, garantissant qualité et élégance. La villa s'étend sur 4 étages, incluant un sous-sol de 261,85 m² avec garage, un rez-de-chaussée de 127,36 m² avec salon ouvert et cuisine entièrement équipée, et un premier étage avec 3 suites, dont une avec dressing. Au dernier étage, profitez d'un vaste toit-terrasse, idéal pour l'ajout d'un jacuzzi et offrant une vue partielle sur la mer. Les spécifications comprennent des équipements modernes tels qu'un système de climatisation, de chauffage au sol, et des panneaux solaires. Idéalement située à 5 minutes du centre historique d'Albufeira et à proximité des plages, cette maison de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água est un choix parfait pour ceux qui recherchent une vie de confort et de style.

Superbe villa de 3 chambres avec piscine et jardin, située dans un secteur recherché à Albufeira e Olhos de Água. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée - une chambre avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres en suite, toutes avec balcon, et sur le toit, une terrasse équipée d'un jacuzzi. Ce projet remarquable vous offre l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Albufeira e Olhos de Água, à deux pas de la mer. Certificat énergétique A+ avec des équipements modernes tels que système de musique ambiante, portail automatique, climatisation intégrée et double vitrage thermique. N'attendez plus pour réserver votre visite ! Performance Énergétique : A+ ref:CAS_192

Découvrez une résidence unique au cœur de la vieille ville historique d'Albufeira, où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette propriété patrimoniale a été soigneusement rénovée, préservant son caractère tout en intégrant un design contemporain et des finitions de haute qualité. Située en position surélevée, la maison offre une vue panoramique sur l'océan Atlantique, parfaite pour admirer les couchers de soleil emblématiques de l'Algarve. Cette villa propose un équilibre exceptionnel entre élégance et fonctionnalité. L'aménagement comprend trois chambres généreuses, chacune avec salle de bains privative, ainsi que deux autres salles de bains de service, assurant un confort total. Les vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres, permettent de profiter de la vue sur la mer. À l'extérieur, un style de vie méditerranéen vous attend : piscine privée, terrasses spacieuses et proximité des rues animées de la vieille ville, offrant restaurants et plages à proximité. Cette propriété constitue une opportunité d'achat Maison de luxe Albufeira e Olhos de Água, entièrement modernisée pour le style de vie d'aujourd'hui.

Découvrez cette villa individuelle de 3 chambres située dans la zone prisée de la plage de Falésia à Albufeira. Cette maison se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, le tout dans un emplacement idéal. Le sous-sol offre un vaste espace ouvert polyvalent, ainsi qu'un garage, une buanderie et une zone technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux avec des plafonds à double hauteur, une cuisine entièrement équipée, une chambre en suite et une salle de bains de service. À l'étage, deux chambres en suite avec placards intégrés et terrasses vous attendent. Grâce à une bonne exposition au soleil, la propriété est entièrement équipée avec chauffage au sol, climatisation et volets électriques. À l'extérieur, profitez d'une piscine d'eau salée, d'une zone de loisirs pour vos repas et d'un jardin magnifique. Proche des restaurants, transports, plages, golfs et de toutes commodités, cette maison de luxe Albufeira e Olhos de Água à vendre est également à 40 minutes de l'aéroport international de Faro. N'hésitez pas à planifier votre visite !

Domaine avec villa à restaurer, offrant une vue sur la mer, situé près de Galé à Albufeira. Construite en 1975, cette maison comprend un salon, une cuisine équipée, six chambres dont une suite avec accès à un balcon, trois salles de bains, un cellier et une buanderie. Elle dispose également d'une maison d'amis avec entrée indépendante, comprenant deux chambres et un salon en espace ouvert avec cuisine. L'espace extérieur est agrémenté d'un jardin, d'arbres fruitiers, d'un espace de loisirs et d'une salle à manger. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété est proche de nombreux restaurants, supermarchés, commerces de proximité, plages et services. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette Maison de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água.

Découvrez cette villa de plain-pied en vente à Albufeira e Olhos de Água, offrant un emplacement privilégié avec de superbes vues sur la plage et la végétation marine. Cette Maison de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer. Le terrain s'étend sur 2430 m2 et comprend deux maisons de plain-pied. La maison principale fait 176,23 m2, tandis que la seconde mesure 88,74 m2. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec une piscine d'une superficie de 123,59 m2 et d'un jardin de 2168 m2. L'agencement comprend un hall d'entrée, un salon, 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine, un débarras et une terrasse de 15 m2. Le deuxième bâtiment se compose d'un salon, de 2 chambres, de 3 salles de bains et d'un débarras. Bien que cette Maison de luxe Albufeira e Olhos de Água soit en excellent état, elle nécessite des travaux de rénovation. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'arrêt Santa Eulália, à proximité de tous les services d'Albufeira. N'attendez plus pour venir visiter.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans la marina d'Albufeira, offrant une vue imprenable sur celle-ci. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre en suite et un WC. À l'étage, la propriété dispose de deux chambres en suite et d'un balcon. Le toit est équipé d'une grande terrasse prête à accueillir un jacuzzi. Un sous-sol de 80 m² est également inclus, parfait pour aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un cinéma. Cette maison est dotée d'un système de son surround et de la climatisation, combinant un haut niveau de construction et des finitions de qualité. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água ! Avec un environnement tempéré tout au long de l'année, Albufeira est une destination prisée des familles. La région offre 30 km de littoral et 25 plages de sable fin, dont certaines sont parmi les plus appréciées au monde, avec un nombre élevé de drapeaux bleus. De plus, la proximité de la capitale, accessible en moins de deux heures de route, ainsi que la distance d'environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Faro, ajoutent à l'attrait de cette région. Ne manquez pas de réserver votre visite.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Albufeira e Olhos de Água, située dans une zone prisée de Galé, à seulement 500 mètres de la plage. Avec ses 1540 m2, cette maison spacieuse comprend 5 chambres, un bureau, et plusieurs espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée propose un grand salon avec cheminée et accès à un jardin agréable, ainsi qu'une cuisine typiquement algarvine. À l'étage, la suite parentale offre une vue imprenable sur la mer. En complément, l'annexe est équipée de panneaux solaires et comprend une grande suite avec accès direct à la piscine. La propriété dispose d'une citerne de 5000 litres et d'un générateur, garantissant un approvisionnement constant en eau et en électricité. Cette maison de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água est idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort et élégance. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água, où le charme traditionnel fusionne avec le confort moderne. Cette propriété exceptionnelle de quatre chambres est un véritable bijou architectural, mettant en valeur une façade authentique ornée de superbes mosaïques qui rendent hommage au patrimoine local. À l'intérieur, de vastes espaces de vie inondés de lumière naturelle offrent des vues spectaculaires sur la mer, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Avec quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains, cette maison assure un confort optimal pour ses occupants et leurs invités. À l'extérieur, une terrasse vous invite à savourer le soleil méditerranéen, idéale pour des moments de convivialité. La piscine privée constitue un havre de fraîcheur tout en offrant une vue imprenable sur la côte. Parfaitement située en bord de mer, cette Maison de luxe Albufeira e Olhos de Água à vendre inclut également un espace commercial au rez-de-chaussée, pouvant servir de boutique ou être converti en appartement pour vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Cette villa indépendante, située sur un terrain de 654 mètres carrés, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent l' achat Maison de luxe Albufeira e Olhos de Água. Avec sa piscine chauffée, cette propriété est idéale pour se rafraîchir tout au long de l'année. Sa cour spacieuse favorise la détente et le divertissement, tandis que le grand patio environnant se prête parfaitement aux repas en plein air. Répartie sur deux niveaux, la villa est dotée d'espaces généreux lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Au niveau inférieur, un vaste salon de 90 m² s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un accès facile au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte favorise une ambiance conviviale tout en permettant de préparer des plats savoureux à partir d'ingrédients locaux frais; elle est également équipée d'un garde-manger pour maximiser le rangement. Ce même niveau comprend une chambre avec salle de bains privative et une salle de bains commune pour les invités. À l'étage supérieur, un hall d'entrée donne accès à trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Deux de ces chambres disposent d'une terrasse avec vue sur les montagnes et la mer, idéales pour apprécier de magnifiques couchers de soleil. La villa est entièrement équipée de la climatisation. Le sous-sol, comprenant un garage spacieux de 100 m², peut accueillir plusieurs véhicules et est également suffisamment polyvalent pour être transformé en salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport. Une salle de bains et un local technique complètent cet espace. Située à proximité de la plage renommée 'PRAIA DA FALESIA' et de divers restaurants, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir les saveurs de l'Algarve. Alliant des commodités modernes, un emplacement privilégié et des vues imprenables, cette Maison de luxe Albufeira e Olhos de Água à vendre offre le cadre de vie relaxant tant recherché en Algarve. N'attendez plus pour réserver votre visite!

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Albufeira e Olhos de Água, au cœur du District de Faro, au Portugal. Idéalement située à quelques pas des plages et à proximité de toutes les commodités, cette villa vous offre un cadre de vie idyllique. Édifiée sur un terrain arboré de 654 m2, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour de 90 m2 et la grande cuisine entièrement équipée sont des espaces parfaits pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une chambre est dédiée aux invités ou peut servir de bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres confortables avec terrasses offrant une vue sur la mer. De plus, l'extérieur est composé d'un espace généreux avec une terrasse conviviale et une piscine privée pour des moments de détente en toute intimité. Un garage de 100 m2 peut être aménagé en salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport, ou servir à stationner plusieurs voitures. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une villa Albufeira e Olhos de Água !

Maison de luxe à vendre à Albufeira e Olhos de Água, dans le district de Faro. Cette propriété unique, entièrement reconstruite, est située en front de mer dans le centre d'Albufeira. Sa façade traditionnelle magnifiquement restaurée offre des vues spectaculaires sur l'océan. Cette maison historique comprend trois chambres avec salle de bains privative, un spacieux salon ouvert avec vue imprenable et un grenier aménagé pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent. La terrasse sur le toit, équipée d'une piscine, propose une vue panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec entrée indépendante est accessible depuis la rue, surplombant la plage. Ce bien allie parfaitement le luxe moderne au charme historique, le tout dans un emplacement de choix, à proximité de commodités variées et à quelques pas de l'ascenseur Peneco. Albufeira, autrefois un village de pêcheurs mauresque, est devenue une destination privilégiée avec des plages magnifiques, une vaste offre de restaurants, cafés et boutiques, ainsi qu'un excellent climat. Avec un accès facile à l'aéroport international de Faro, cette Maison de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água représente un choix idéal pour une résidence secondaire ou une vie permanente.