ventes de maisons et villas de luxe à Antime e Silvares (São Clemente), Portugal

Identification de la propriété : ZMPT590576 Une ferme inimitable avec une charmante villa, une piscine et 3 ha d’exclusivité totale. Il y a des propriétés à visiter... Et il existe rarement des propriétés sur le marché. C’est l’une de ces raretés. En 20 ans d’activité professionnelle, nous trouvons rarement un bien avec un tel niveau de caractère, d’intimité et de cohérence architecturale. Une propriété avec âme et échelle, rare Située sur environ 3 hectares de terrain clôturé, cette ferme est un véritable havre d’exclusivité et de modestie, où l’architecture rustique d’origine a été soigneusement étendue et réinterprétée avec un niveau de détail et de sensibilité inhabituels. En fait, seul le but de ces propriétaires est de créer le foyer le plus accueillant et confortable pour voir leur famille grandir explique la cohérence du résultat final. Et ce résultat est une maison qui allie personnalité, confort et authenticité, sans perdre l’identité rustique. Les matériaux suscitent des sensations : des murs en granit apparent, au parquet teinté foncé, en passant par la combinaison exotique de marbres exotiques anciens, jusqu’à la porte en verre et fer forgé qui précède le porche... Et puis nous avons les espaces à couper le souffle qui nous permettent d’inviter tous les amis et la famille en même temps, si nous le souhaitons ! La résidence La maison principale se distingue pour : - De grands espaces sociaux et plusieurs salons ; - Deux cuisines fonctionnelles et espaces de soutien ; - Cinq chambres, dont 3 en suites (avec la suite parentale avec un placard) ; - Organisation complémentaire des espaces, avec fluidité entre intérieur et extérieur ; - Des matériaux et des finitions respectant le design original, rehaussant le confort contemporain. Et en particulier pour deux espaces : - face sud de la salle des chambres au 1er étage, qui, avec une immense surface vitrée à l’est (18 m de long), garantit une énorme luminosité et une vue panoramique sur la terrasse en granit d’origine « entre les murs » ; - La terrasse elle-même, qui nous ramène à l’origine rurale de la maison, à l’ancien eido de connexion et d’accès aux cours, à la meule de foin, à la batte, à la cuisine et à la maison de ville de la maison agricole traditionnelle, typique de la région. Extérieur et expérience de vie L’extérieur est une extension naturelle de la maison : - Jardins entretenus et environnants ; - Piscine intégrée au jardin ; - De grands porches et terrasses pour les repas et les échanges sociaux ; - Terrasse rustique à l’intérieur des murs d’origine de la maison, originaire d’eido ; - Zones d’ombre et de loisirs réparties sur toute la propriété ; - Zone forestière garantissant une intimité totale ; Confort et technologie - Chauffage central avec chauffage par le sol (pompe à chaleur, chauffe-eau et panneaux solaires) ; - Aspirateur central ; - Excellente efficacité et confort thermique tout au long de l’année ; - Garage pour deux voitures et grand espace de stockage ; - Installation électrique triphasée (pour l’approvisionnement en équipements de maintenance) ; - Système d’irrigation. Une propriété aux multiples vocations Cette propriété s’adapte à différents projets de vie ou d’investissement : - Grande résidence familiale unique ; - Ferme privée pour les loisirs et le repos ; - Des manoirs, du tourisme rural et des hébergements locaux charmants ; - Espace pour des événements exclusifs (privés ou professionnels) ; - Hôtel boutique ou projet de retraite privée. Plus qu’une maison, c’est une propriété avec sa propre identité — rare par son ampleur, son environnement et son potentiel. Un atout rare, polyvalent et privé pour le style de vie. C’est le genre de propriété qu’on ne cherche pas... C’est vrai. Points forts de la propriété : - 29 244 m2 de surface entièrement clôturée ; - Villa 5 chambres avec 350 m² de surface brute privée ; - Plusieurs pièces (4) et différents environnements, intérieurs et extérieurs ; - Des zones très grandes et lumineuses ; - Chauffage par le sol (soutenu par une pompe à chaleur, un chauffe-eau et des panneaux solaires) ; - Aspirateur central ; - Finitions bicolores en bois et marbres exotiques ; - Murs en granit apparent ; - Revêtement de sol en carreaux rustiques, marbres et bois chaluté (n° 1.au troisième étage) ; - De nombreux porches et terrasses, avec barbecue et de nombreux arbres ; - Piscine alimentée par un forage artésien ; - Forêt très bien entretenue, avec de nombreux arbres et une mine ; - Systèmes d’irrigation sur toute la propriété ; - Puits artésien, puits, deux mines et deux réservoirs d’eau ; - Cadres en aluminium laqué et double vitrage ; - La meilleure maison familiale et de loisirs, avec un potentiel hôtelier (charmante boutique), pour l’organisation d’événements, l’agriculture, le tourisme, l’hébergement local, entre autres usages ; - Garage fermé pour deux voitures (et beaucoup de rangement) ; - Propriété avec 3 accès différents, dont l’un donne accès à la forêt. Principales distances : - Centre Fafe - 10 min. - 7 km ; - Accès à l’A7 - 11 min. - 6,7 km ; - Centre-ville de Guimarães - 15 min. - 11,3 km ; - Centre de Braga - 35 min. - 36 km ; - Porto - 40 min. - 65 km ; - Aéroport Francisco de Sá Carneiro - 49 min. - 65 km ; - Lisbonne - 3h15 - 373 km. Une propriété où chaque détail vous invite à rester un peu plus longtemps... ZONES ET PIÈCES DE LA MAISON REZ-DE-CHAUSSÉE VÉRANDA DU HALL D’ENTRÉE - 2 m2 - Petite véranda qui précède l’entrée de la maison par le hall d’entrée principal, la séparant du jardin au sud. Revêtement de sol en granit ; Plafond en bois avec projecteurs. HALL D’ENTRÉE - 42 m2 - C’est la salle d’entrée de la maison, par excellence. C’est aussi une salle de distribution, nous permettant d’accéder à la salle de bain de service, à la salle à manger, à la cuisine, à un petit débarras, à la cave à vin, à l’un des patios extérieurs et à l’imposant escalier qui nous mène au rez-de-chaussée. Ouverture d’entrée au sud et fenêtre à l’ouest. Sol en marbre italien vieilli, travertin beige. Mur en granit apparent. SALLE DE BAIN DE SERVICE - 5,5 m2 - Située à l’entrée du hall, elle supporte tout le premier étage. Assez spacieux et lumineux direct, il est bordé de marbre italien blanc et vert guatémaltèque vieilli Botticino. Il possède un double lavabo. SALLE À MANGER/SALON - 94 m2 - C’est la pièce la plus formelle de la maison, mais aussi la plus polyvalente. Sa vaste surface et son espace lui permettent de créer des environnements complémentaires les plus diversifiés. Une cheminée nous accueille les jours d’hiver. Les différentes fenêtres (trois) et portes vitrées (deux), ainsi que l’exposition au soleil (nord, ouest, sud), garantissent une excellente luminosité et permettent également d’étendre cette pièce dans le jardin. Le sol est fait de carreaux rustiques, renforçant le sens pratique de la connexion avec les jardins de la maison. CUISINE - 57 m2 - Pièce tout aussi grande, elle permet aussi de prendre le format d’une cuisine américaine. Au centre se trouve une petite table à manger, entourée de meubles avec beaucoup de rangement, un plateau en granit noir et du matériel. En plus du ventilateur extracteur habituel, de la plaquetinière, du four, du lave-vaisselle, du réfrigérateur et du micro-ondes, il est équipé d’un très beau poêle et d’un four à bois. La grande surface permet de déplacer la table à manger et d’installer une table de travail, augmentant ainsi la réactivité de cette cuisine. Elle nous offre aussi une immense cheminée en granit, traditionnelle dans les cuisines rustiques. Une porte (à l’est) nous permet d’accéder à l’une des terrasses de la maison, tandis que deux fenêtres (au nord) assurent la luminosité souhaitée. Enfin, le mobilier, en vert et crème, avec le marbre italien vieilli blanc Bottino et le vert indien, crée une atmosphère aussi particulière qu’accueillante. GARDE-manger - 3,6 m2 - Toujours à l’intérieur de la cuisine, on trouve cette pièce, qui complète l’excellente capacité de rangement et la fonctionnalité. STOCKAGE - 3,8 m2 - Dans le hall d’entrée, entre la cuisine et la cave, et devant les portes d’accès au patio, cet espace maximise la capacité de stockage de la maison. Il peut servir de « vestiaire » traditionnel, voire d’armoire. CAVE - 43,5 m2 - Une autre pièce très grande, qui complète la maison en capacité de stockage. Comme la cuisine, elle permet un accès direct à la terrasse, par deux portes. Sol rustique carrelé et murs en granit apparent. HALL DE SERVICE - 7,8 m2 - Peut être utilisé comme hall de service, car il permet d’accéder à la cuisine et au salon. En fait, c’est plus que cela. C’est une entrée latérale de la villa (à l’ouest), très pratique pour quand nous profitons du jardin et de la piscine. Elle se distingue par sa magnifique porte en fer forgé et en verre. Les murs sont en granit apparent et partiellement recouverts de magnifiques mosaïques en marbre italien vieilli, incrustées de bandes orange et de bordure céramique florentine, qui se combinent également avec le sol, en marbre travertin beige vieilli. PORCHE DE LA SALLE DE SERVICE - 14 m2 - Précède la belle salle et permet un accès direct à l’intérieur de la pièce. Il est exposé au nord. Revêtement de sol en granit ; Plafond en bois avec projecteurs. PORCHE DE RESTAURATION - 29 m2 - Situé à côté de la cuisine rustique, à l’est et à côté de la terrasse (nord) du barbecue. Elle offre d’excellents moments de convivialité lors de repas longs et pausés. Elle est encadrée et entourée d’une belle végétation verte. Un sol en carreaux rustiques ; murs et piliers en granit. CUISINE RUSTIQUE - 21,6 m2 - Avec le sol et les murs en granit, elle montre son origine dans la construction originale. Un four à bois, une cheminée en granit, un plan de travail en granit et une immense cheminée, c’est presque un voyage dans le passé jusqu’aux origines de ces maisons. Elle a une sortie directe vers la terrasse nord, où elle est complétée par un barbecue. Il y a également deux autres sorties : la de l’est, vers le porche pour les repas ; et au sud, vers le patio en granit. BUANDERIE - 20,3 m2 - Très grande pièce (comme toute cette villa), doublée de céramique blanche et bleue, et avec du granit apparent sur deux murs. En plus du matériel de maintenance de la buanderie, il abrite le système d’aspiration central. L’accès se fait par la cour au sud. SALLE DE BILLARD - 40 m2 - Pièce construite à partir du plancher de battage d’origine, avec également un magnifique patio au sud, auquel nous avons un accès direct via une grande surface vitrée, ce qui rend la pièce très lumineuse. Murs en granit apparent. Sol et plafond en bois léger travigé. Un escalier en bois donne accès à la salle de cinéma à l’étage supérieur. PREMIER ÉTAGE SALLE DE CINÉMA - 40 m2 - Salle construite dans la partie supérieure de la plancher de battage d’origine. Elle possède également une grande surface vitrée, ce qui rend la pièce très lumineuse. Murs en granit apparent. Sol et plafond en bois léger travigé. Un escalier en bois donne également accès à la salle de billard au rez-de-chaussée. HALL DE CHAMBRE - 76 m2 - Pièce qui regroupe toutes les autres pièces du 1er étage et donne également accès à l’escalier menant au grenier. Du côté nord, de manière plus modeste, il y a 3 magnifiques suites ; Bien qu’on se trouve du côté sud et avec une grande surface vitrée à l’est (18 m de long), il nous donne accès à la fois à l’extérieur et au salon (au-dessus de la cuisine rustique), ainsi qu’à la chambre, la salle de bain, le bureau et la salle de cinéma. C’est en fait l’un des espaces les plus particuliers de la maison, tant pour sa luminosité que pour la vue panoramique de la terrasse en granit d’origine « entre les murs », qui nous ramène à l’origine rurale de la maison, à l’ancienne connexion et accès aux cours, à la botte de foin, au terrain de battage, à la cuisine et à la maison de ville traditionnelle de la maison agricole, typique de la région. Murs en granit apparent et parquet en bois sombre travigé. BUREAU - 21,6 m2 - Cette pièce, actuellement utilisée comme bureau, est exposée à l’ouest et dispose d’une salle de bain complète. L’un des murs est en granit apparent et le sol en bois sombre travigé. SALLE DE BAINS - 6,3 m2 - Complète, avec fond de douche et écran en verre ; pour le soutien à la chambre et au bureau. Lavabo intégré en marbre. Recouvert de céramique bleue et blanche. Lumière directe à travers une fenêtre exposée à l’ouest. CHAMBRE - 25 m2 - Chambre exposée à l’ouest avec armoire encastrée et petit rangement. Parquet en bois de travar sombre. Elle bénéficie du support d’une salle de bain complète. RANGEMENT - 1,9 m2 - Petit rangement pour soutenir la chambre et compléter la garde-robe. VÉRANDA DU SALON - 5 m2 - Située au sud du salon (au-dessus de la cuisine rustique), elle nous permet d’accéder à la fois au patio sud (en granit) et au hall des chambres, au 1er étage de la villa. SALON - 21,6 m2 - Situé au-dessus de la cuisine rustique, il invite à vous reposer et à socialiser après un repas. Elle donne accès par l’escalier qui nous mène à la cuisine et par la terrasse sud (par un magnifique porche, qui donne aussi accès au hall des chambres). Il y a également une fenêtre au nord et une autre fenêtre (intérieure) donnant sur le hall des chambres. Des sols en carreaux rustiques et du granit apparent sur les murs. SUITE PARENTALE - 43 m2 - Très grande chambre avec dressing et salle de bain. Deux fenêtres au nord et à l’est éclairent beaucoup cette pièce. Parquet en bois de travar sombre. PLACARD - 6,8 m2 - Entre la chambre et la salle de bain, il offre un immense coin d’essayage et une armoire intégrée. SALLE DE BAIN SUITE PRINCIPALE - 10,5 m2 - Avec lumière naturelle captée par une fenêtre au nord. Le sol et les murs sont recouverts de marbre italien Crema Marfil. Faux plafond avec projecteurs. Baignoire avec écran en verre. Double lavabo et plateau en marbre, installé dans une unité avec rangement en bois brun foncé, complété par un miroir à cadre, également en bois brun foncé. SUITE 2 - 42 m2 - Chambre avec armoire encastrée en bois clair, ainsi que les autres finitions. Parquet en bois de travar sombre. Deux fenêtres à l’ouest et au nord assurent une excellente luminosité. SALLE DE BAIN EN SUITE 2 - 7 m2 - Avec lumière naturelle reçue par une fenêtre à l’ouest. Le sol et les murs sont recouverts de marbre italien Alpinina brun clair. Baignoire avec écran en verre. Lavabo intégré en marbre, encastré dans des meubles en bois avec rangement. SUITE 3 - 37,7 m2 - Chambre avec armoire encastrée en bois clair, ainsi que les autres finitions. Parquet en bois de travar sombre. Deux fenêtres à l’ouest et au sud assurent une grande lumière naturelle. SALLE DE BAIN SUITE 3 - 6 m2 - La lumière naturelle est reçue par une fenêtre au sud. Le sol et les murs sont recouverts de résine rayée rose travertin italien. Baignoire avec écran en verre. Lavabo intégré en marbre, encastré dans des meubles en bois avec rangement. DEUXIÈME ÉTAGE ATTIC - 87m2 - Espace encombré avec une hauteur de plafond acceptable pour la vie normale (maximum 2,6 m et minimum 1,3 m, à côté des murs). Parquet en bois de travar sombre. Une fenêtre à l’ouest et un puits de lumière à l’est assurent une bonne lumière dans cette pièce de la maison. Il abrite la pompe à chaleur et le chauffe-eau (pour soutenir les panneaux solaires). STOCKAGE - 25 m2 - D’un côté du grenier et sur toute la longueur, cette pièce permet de compléter la capacité de rangement de la maison. EXTÉRIEUR GARAGE - 43m2 - Avec deux portails électriques et indépendants, il permet de garer deux voitures avec beaucoup d’espace pour ouvrir les portes, avec beaucoup d’espace de rangement (motos, vélos, etc.). Prêt pour la recharge de voiture électrique. PORCHE INFÉRIEUR - 43 m2 - Situé sous le garage, il permet, entre autres usages, de stocker les matériaux de soutien pour la piscine (transats, parasols, etc.). ANNEXE - 15m2 - À côté du garage, cette division était destinée à abriter tous les matériaux et outils nécessaires à l’entretien et à la conservation de la propriété. PORCHE ANNEXE - 15m2 - Devant l’annexe, cet espace sous le hangar permet de garer une voiture. L’équipe de Sérgio Carmo - Consultants Immobiliers Professionnels, de ZOME Business Porto-CEC, est à votre disposition entière pour vous aider à investir dans ce bien, dans la municipalité de Fafe. Si vous planifiez une visite, apportez votre carte de citoyen, qui sera demandée, ainsi que la remplissage d’un rapport d’opinion. Merci beaucoup ! Si vous êtes consultant immobilier, veuillez nous contacter. Nous faisons affaire avec toutes les agences immobilières du marché. Merci ! __________________________________________________________ Je peux toujours acheter 3 raisons d’acheter avec ZOME : +suite Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants ZOME mettent toute leur dévouement pour vous offrir le meilleur suivi, vous guidant avec la plus grande crédibilité, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation étroite et écouterons vos attentes avec la plus grande attention : car notre priorité est votre bonheur ! Et parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants ZOME bénéficient d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez ZOME vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire, qui vous apportera un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est d’apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie, avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec ZOME, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement, et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici ce que vous ressentirez tout au long de l’expérience : paisible, confortable et... HEUREUX ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. 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Maison en pierre avec entrepôt, café et logements - Estorões, FafeMaison imposante entièrement en pierre, située à Estorãos, Fafe, qui combine des logements haut de gamme avec un espace commercial et un entrepôt, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et investissement dans une seule propriété.La zone d'hébergement propose :3 chambres avec salles de bains privées, garantissant confort et intimité. Grand salon lumineux, parfait pour socialiser et passer des moments en famille. Cuisine fonctionnelle et spacieuse, salle de bain de service et balcons offrant lumière et des vues privilégiéesLa propriété dispose également de plusieurs parkings et d'un garage, facilitant l'accès et offrant du confort aux résidents et aux clients. Avec des espaces généreux dans toutes les pièces et des finitions de qualité, cette villa se présente comme une opportunité unique pour le logement, les affaires ou l'investissement.Référence : ASF26002En tant qu'intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.Pourquoi choisir AS Imobiliária ?Avec plus de 16 ans d'expérience dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L'engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur bien.Notre priorité est votre bonheur !Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons !Spécialistes de l'immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbon Performance Énergétique: B ref:ASF26002

Maison en pierre avec entrepôt, café et logements – Estorões, Fafe Maison imposante entièrement en pierre, située à Estorãos, Fafe, qui combine des logements haut de gamme avec un espace commercial et un entrepôt, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et investissement dans une seule propriété. La zone d’hébergement propose : 3 chambres avec salles de bains privées, garantissant confort et intimité. Grand salon lumineux, parfait pour socialiser et passer des moments en famille. Cuisine fonctionnelle et spacieuse, salle de bain de service et balcons offrant lumière et des vues privilégiées La propriété dispose également de plusieurs parkings et d’un garage, facilitant l’accès et offrant du confort aux résidents et aux clients. Avec des espaces généreux dans toutes les pièces et des finitions de qualité, cette villa se présente comme une opportunité unique pour le logement, les affaires ou l’investissement. Référence : ASF26002 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ;  Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbon

Identification de la propriété : ZMPT567167 C’est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature et profiter d’un mode de vie paisible et authentique, et cela peut aussi constituer une excellente opportunité d’investissement. Caractéristiques clés : - Surface : Propriété spacieuse d’une superficie totale d’environ 21 000 m², offrant de nombreux espaces pour les loisirs et la détente. - Chambres : 10 suites, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou les invités - Cuisine industrielle - Salon et salle à manger avec une vue spectaculaire sur les environs de la propriété - Chapelle : Un espace de tranquillité et de contemplation, parfait pour des moments de réflexion et de spiritualité - L’ensemble du bâtiment est préparé pour une mobilité réduite, y compris un ascenseur Valeur ajoutée: - Emplacement privilégié : Située à Calvos, Balteiro - Guimarães, cette ferme offre la tranquillité de la campagne, tout en restant à distance de marche de toutes les commodités urbaines - Accès facile : La proximité des routes principales facilite les déplacements vers les villes voisines, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent une vie rurale sans sacrifier la commodité - Équipements locaux : Écoles, supermarchés, restaurants et autres services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un mode de vie pratique et confortable - 12 km de Guimarães, environ 15 minutes - Jardin Luxuriant : Profitez d’un vaste jardin, rempli de verdure luxuriante et d’espaces de loisirs en plein air - Propriété accueillant les animaux de compagnie Cette Quinta est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la nature sans renoncer au confort et à la commodité modernes. En plus d’être une excellente option pour le logement, cela représente aussi une excellente opportunité d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour planifier une visite ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT concerné ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Un domaine historique datant de 1594, connu sous le nom de Quinta do Sobrado.À quelques minutes des villes de Felgueiras, Guimarães et Trofa. À 950 mètres du monastère de Santa Maria do Pombeiro, avec un accès facile à l'autoroute.D'une superficie totale de 15 590 m², il est divisé en deux parties (urbaine et rustique). Historiquement lié à la famille Condal de Sousa, notamment par les donations de D. Egas Gomes de Sousa (1002) et la reconnaissance comme Couto par la reine D. Teresa (1012).Cette propriété familiale est située dans un cadre rural, avec des prairies luxuriantes, des jardins et des pelouses, un grand parc arboré de chênes centenaires et des lacs avec une source.Ce domaine comprend un rez-de-chaussée, un premier étage, un grenier et un sous-sol, et dispose de grands séjours et de huit chambres.Située sur un terrain de 8 227,80 m², elle comprend un ensemble immobilier avec des espaces couverts et des annexes d'une superficie couverte de 2 340 m².Remarque : Vous avez la possibilité d'acquérir plus de 16 hectares de terrain environnant.--------------------------------------------------------------------------------------------------REALTY ONE GROUP PLACEDepuis 2002, représentant les plus grandes agences immobilières du monde, nous avons réalisé les rêves de nombreuses familles ! En collaboration avec REALTY ONE GROUP, l'agence PLACE, située à Póvoa de Varzim, est née d'une volonté de changement, d'aller plus loin, de faire mieux et différemment dans le processus d'achat et de vente de biens immobiliers pour ceux qui nous consultent.Selon nous, seul le respect des principes éthiques fondamentaux, l'intégrité et la confiance, tant pour le vendeur que pour l'acheteur, permet d'opérer sur ce marché concurrentiel avec une approche solide et durable. C'est pourquoi nous travaillons quotidiennement avec professionnalisme, passion et le désir d'aider nos clients à trouver la maison de leurs rêves ! Nous consacrons tout notre temps à chaque client, de manière individuelle et personnalisée, en comprenant précisément leurs besoins et en mettant tout en œuvre pour dépasser leurs attentes !Envie d'acheter, de vendre ou de louer ? Contactez-nous !Nous sommes une équipe de professionnels expérimentés, structurés stratégiquement et motivés pour guider nos clients vers les meilleures opportunités commerciales. Nous sommes prêts à vous accompagner dans la décision la plus importante de votre vie !

Nous vous présentons ce bâtiment industriel situé dans une zone stratégique de Felgueiras, idéal pour les entreprises, les investisseurs ou les projets d'investissement immobilier. Doté de caractéristiques polyvalentes et d'un fort potentiel d'appréciation, ce bien se distingue par sa possibilité de division en plusieurs unités autonomes, permettant ainsi d'optimiser le retour sur investissement.Caractéristiques principales :Vaste surface industrielle avec un agencement fonctionnel adaptable à différentes activités ;Fort potentiel de subdivision en plusieurs unités indépendantes, idéal pour la location partielle ou l'implantation de plusieurs entreprises ;Possibilité d'agrandir l'entrepôt, augmentant ainsi la surface utile et la rentabilité future ;Aire de chargement et de déchargement dédiée, facilitant les opérations logistiques ;Bonne accessibilité routière, avec la proximité de l'accès autoroutier, garantissant une excellente connexion aux principaux axes routiers régionaux et nationaux ;Situé dans une zone industrielle consolidée à forte activité économique.Potentiel d'investissementCe bien présente des caractéristiques permettant différentes stratégies d'évaluation :Le bâtiment génère - ou peut générer - des revenus locatifs, en totalité ou en partie, ce qui en fait une solution attractive pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et évolutifs. Compte tenu du dynamisme du marché régional et de la demande soutenue pour des espaces industriels comparables, cet investissement est d'une grande solidité.Idéal pour :Investisseurs immobiliersEntreprises industrielles ou logistiquesProjets d'espaces de coworking industriels ou d'entrepôts modulairesStratégies d'investissement locatif industrielUne opportunité rare dans un emplacement stratégique, alliant flexibilité, potentiel d'expansion et forte rentabilité.« Donnez des ailes à votre projet »Une équipe professionnelle, un objectif communNotre équipe dynamique fonctionne avec une grande efficacité. Sa réactivité et ses excellentes compétences en communication garantissent un accompagnement optimal à nos clients tout au long de leurs projets d'achat et de vente.Expérience, compétence et professionnalismeNous œuvrons chaque jour pour créer de la valeur, à un prix juste. Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts, dans un climat de confiance et de respect. Nos processus sont clairs et transparents.Nous nous engageons à fournir un service d'excellence et innovant à nos clients, qu'ils souhaitent acheter, vendre ou louer un bien immobilier. Performance Énergétique: Exempt ref:F2601.099

Découvrez une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Guimarães : la Côte.Nichée sur un généreux terrain de 1 430 m², cette magnifique demeure de luxe se distingue par son intimité, son raffinement et son agencement optimal, offrant un cadre de vie exclusif et confortable pour toute la famille.La maison se caractérise par des espaces vastes et harmonieusement répartis, privilégiant la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. L'environnement allie élégance, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre où confort et exclusivité se conjuguent.À l'extérieur, vous découvrirez un espace de loisirs extraordinaire comprenant une piscine privée, un court de tennis et un terrain de football, agrémenté de vastes espaces paysagers garantissant une intimité et un bien-être absolus.Caractéristiques principales :Emplacement privilégié à Costa, Guimarães ;Terrain de 1 430 m² ;Maison aux espaces généreux et à l'agencement optimal ;Piscine privée ;Court de tennis ;Terrain de football ;Grands espaces verts et jardins ;Intimité renforcée. Exposition au soleil exceptionnelle ;Environnement exclusif et paisible.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence d'exception, où luxe, confort et qualité de vie se conjuguent dans un emplacement privilégié.« Donnez des ailes à votre nouvelle histoire »Une équipe professionnelle, un objectif communNotre équipe dynamique fonctionne comme une unité performante. Sa grande réactivité et son excellente communication permettent à nos clients de se sentir pleinement accompagnés tout au long de leurs projets d'achat et de vente.Expérience, compétence et professionnalismeChaque jour, nous œuvrons pour apporter une réelle valeur ajoutée, sans jamais céder aux sirènes du profit. Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts. Nous agissons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents.Nous nous engageons à fournir un service d'excellence et innovant à nos clients, qu'ils souhaitent acheter ou louer un bien immobilier. Performance Énergétique: B ref:F2601.141

Bienvenue dans cette impressionnante villa de luxe de 7 pièces, située dans un cadre luxuriant aux portes de la charmante ville de Guimarães. Cette résidence exclusive est un véritable paradis, entourée d'un magnifique jardin de 25000 m2, où la nature se présente dans toute sa splendeur. En entrant dans cette propriété, vous serez immergé dans une lumière naturelle abondante qui illumine chaque espace avec une atmosphère de sérénité et d'élégance. Les vastes jardins entourant la villa offrent un sentiment de paix et de tranquillité, offrant le cadre idéal pour des moments de détente. Une piscine de 70m2 invite à des plongées rafraîchissantes par beau temps, tandis qu'un court de tennis offre la possibilité de faire du sport sans quitter la maison; et pour maintenir un style de vie actif, la propriété vous offre une pièce de 100m2 parfaite pour créer votre salle de sport. En outre, une terrasse spacieuse offre une atmosphère chaleureuse pour profiter de la vue panoramique sur les jardins, idéal pour divertir votre famille et vos amis. Pour compléter le luxe de cette propriété, une route d'accès privé garantit une intimité et une sécurité totale, offrant une entrée majestueuse à cette résidence unique. Profitez d'une qualité de vie dans une villa qui allie luxe, confort et exclusivité, le tout dans un cadre idyllique aux portes du centre historique de Guimarães.Campagne : Dans l'achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal. Performance Énergétique: C ref:SC-4566

Villa de 5 chambres, vue unique sur la ville de Guimarães. Note pour les professionnels : ne publiez pas sur les réseaux sociaux ! Située dans le quartier noble de la ville, paroisse de Costa, cette villa est construite sur un terrain de 4 900 m² et d’une superficie construite de 883 m², répartie sur 2 étages. Rez-de-chaussée : • 2 suites ; • Coupe ; • Salle de bain de service ; Étage 1 : • 3 suites, dont une avec un placard ; • Bureau ; • Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers GAGGENAU ; • Salle de bain de service ; •Salle à manger; •Salon; • SPA équipée de jacuzzi, sauna et bain turc. Cette villa possède également : • Salle de cinéma ; • Salle de musique ; • Salle de jeux. Il dispose également d’un espace pour les sports EN SALLE, notamment le football, le basket-ball et le volley-ball, ainsi qu’un terrain de football extérieur, avec des bains de soutien. Cette villa est entourée de jardins et d’une piscine, offrant une vue unique sur la ville. Garage pour 4 voitures et 2 annexes. L’ensemble de la construction de cette villa a été réalisé avec d’excellents matériaux et des finitions extraordinaires (voir vidéo). ______________________ Villa de luxe offrant une vue unique sur la ville de Guimarães. Située dans un quartier privilégié de la ville, cette villa est construite sur un terrain de 4 900 m² avec une surface de vie de 883 m² composée de 2 niveaux : Le premier niveau : • 3 suites, dont une avec loge ; • Bureau ; • Cuisine entièrement équipée avec appareils GAGGENEAU ; • Salle de bain et toilettes ; •Salle à manger; •Salon; • SPA avec jacuzzi, sauna, hammam. Au niveau inférieur : • 1 suite d’amis ; • 1 salle de service (suite ») ; • Cuisine arrière (plongée) ; • Salle de bain et toilettes. Cette maison possède également : • Salle de cinéma ; • Studio de musique avec cabine DJ ; • Salle de jeux. Vous trouverez également un espace dédié à la pratique des sports EN SALLE, notamment le football américain, le basket-ball et le volley-ball. Un terrain de football extérieur avec vestiaires. Cette propriété est entourée de jardins somptueusement paysagers, disposant également d’une piscine extérieure offrant une vue unique et magnifique sur la ville de Guimarães. Le garage peut accueillir 4 véhicules, vous trouverez également 2 annexes couvertes. L’ensemble de la construction de cette maison a été réalisé avec des matériaux nobles et exceptionnels dont les finitions extraordinaires vous apporteront l’amour assuré (idée à voir). Villa de luxe, avec une vue unique sur la ville de Guimarães. Située dans le quartier noble de la ville, paroisse de Costa, cette villa est construite sur un terrain de 4 900 m² et d’une superficie construite de 883 m², répartie sur 2 étages. Au deuxième étage : 3 suites, dont une avec un placard ; Bureau ; Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers GAGGENAU ; Salle de bain de service ; Salle à manger; Salon; SPA équipé de jacuzzi, sauna et bain turc. À l’étage inférieur : 2 suites ; Placard ; Salle de bain de service ; Cette villa possède également : Salle de cinéma ; salle de musique ; Salle de jeux. Il y a également un espace dédié aux sports EN SALLE, notamment le football, le basket-ball et le volley-ball. Ainsi qu’un terrain de football extérieur, avec des vestiaires de soutien. Cette villa est entourée de jardins et d’une piscine, offrant une vue unique sur la ville. Garage pour 4 voitures et 2 annexes. L’ensemble de la construction de cette villa a été réalisé avec d’excellents matériaux et des finitions extraordinaires (voir vidéo). Note aux professionnels : ne publiez pas sur les réseaux sociaux ! ______________________

Située dans un quartier privilégié, à 8 minutes de Guimarães, cette maison se distingue par son ensoleillement exceptionnel et son environnement paisible, offrant confort, intimité et qualité de vie. Son atout majeur est sa piscine d´eau salée, avec une vue imprenable, idéale pour des moments de détente et de loisirs. L´intérieur comprend un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite avec l´extérieur. La cuisine meublée et entièrement équipée, d´une superficie généreuse, a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance. Le chauffage au sol est présent dans la cuisine, le hall et les salles de bains. L´espace privé comprend trois suites et une suite parentale élégante, offrant un confort et une intimité optimaux. Il inclut également des toilettes de service, un espace bureau et des espaces de détente dédiés. À l´extérieur, la propriété offre un jardin soigné, un espace barbecue, une cuisine d´été et une salle de sport, créant un cadre idéal pour profiter de la maison en toute saison. Côté stationnement, l´extérieur pavé de galets portugais offre un garage fermé pour deux voitures, un garage couvert ouvert pour quatre voitures, ainsi qu´un parking extérieur pouvant accueillir cinq véhicules ou plus. Une propriété unique où emplacement, vues imprenables, lumière naturelle et espaces généreux s´unissent pour créer une demeure d´exception. Plus qu´une simple propriété, le cadre idéal pour écrire de nouvelles histoires de famille. Planifiez votre visite et sentez-vous chez vous. La passion de l´immobilier Intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Brésil sous le numéro 2436, nous simplifions l´intégralité du processus de financement pour vous, sans frais et sans que vous ayez à vous déplacer en banque. Nous vous garantissons une totale impartialité et les meilleures offres du marché. Pourquoi choisir Prestiti Imobiliária ? Prestiti Immobilier est implantée à Guimarães depuis plus de 20 ans, dans la plus belle ville du Portugal. Flâner dans ses rues et admirer ses monuments, c´est s´imprégner d´histoire. C´est pourquoi elle a été classée au patrimoine mondial de l´UNESCO en 2001, désignée Capitale européenne de la culture en 2012 et Ville européenne du sport en 2013, faisant de Guimarães un choix idéal pour ceux qui souhaitent s´y installer. Il est très facile de tomber amoureux de cette ville et d´y apprécier une excellente qualité de vie. Prestiti Immobilier a à cœur le bonheur de ses clients, jour après jour. Nos clients bénéficient d´un service fondé sur l´éthique, le sérieux, la compétence et l´efficacité. Nous garantissons sécurité et responsabilité dans tous nos engagements et souhaitons bâtir une relation de confiance durable.

Villa de luxe T4 sur la colline de Penha – Guimarães Emplacement de choix | Vue panoramique | Construction 2022 Nous vous présentons cette villa T4 exclusive, située dans le quartier le plus noble de Guimarães, sur la colline de Penha. Une propriété de luxe qui allie élégance, confort et technologie de pointe, avec une vue imprenable sur la ville Berceau. Zones: Superficie totale: 1 189 m2 Superficie couverte: 346,5 m2 Superficie découverte: 842,5 m2 Composition de la propriété (3 étages): Étage inférieur: Grande cuisine d'appoint Buanderie Salle de bain complète Salle de réception de 100 m2 Garage fermé pour 6 véhicules + annexes Premier étage: 1 Suite Cuisine principale entièrement équipée avec appareils NEFF & BORA Salle à manger + salon avec cheminée Terrasse panoramique de 100 m2 Étage supérieur: Suite parentale avec dressing et balcon 2 Suites (1 avec dressing et balcon) Nombreux placards intégrés dans toutes les pièces Points forts et équipements: Domotique complète: contrôle centralisé et à distance de tous les systèmes Chauffage par le sol à tous les étages et dans toutes les pièces Finitions haut de gamme et construction avec d'excellents matériaux Système de vidéosurveillance Piscine privée avec vestiaire d'appoint Jardin avec système d'arrosage intelligent Barbecue extérieur Exposition solaire privilégiée et intimité totale Vue unique sur Guimarães Cette propriété offre une expérience de vie inégalée, avec un paysage qui s'étend sur la ville, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la sophistication et un emplacement de prestige. Ne manquez pas cette opportunité en or! Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison de rêve!

Une propriété unique où se rencontrent confort, tranquillité et éléganceIl y a des maisons qui impressionnent par leur taille. D'autres conquièrent les environs. Cette magnifique ferme, située à Santarém, réunit le meilleur des deux mondes, offrant un style de vie où intimité, espace et contact avec la nature se combinent en parfaite harmonie, à environ 80 km de Lisbonne, vous permettant de rejoindre la capitale en environ une heure via l'A1.Avec 450 m² de surface utile, cette ferme se distingue par la qualité de la construction, l'excellente répartition des espaces et l'atmosphère accueillante que l'on ressent dès le premier instant. Conçu pour ceux qui recherchent une expérience exclusive, il allie la sérénité de la campagne au confort d'une maison préparée pour répondre aux exigences de la vie moderne.Le complexe résidentiel se compose de la maison principale et d'un deuxième bâtiment indépendant, une valeur ajoutée qui offre une énorme polyvalence d'utilisation. Que vous souhaitiez accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace de travail, développer un projet d'hébergement ou simplement profiter d'un espace autonome, les possibilités sont innombrables.Dans la maison principale, se distingue l'impressionnant séjour de 75 m², un espace vaste et lumineux, idéal pour les moments de convivialité et de loisirs. La cuisine aux dimensions généreuses et entièrement fonctionnelle complète l'espace social, tandis que les cinq chambres garantissent confort et intimité pour toute la famille.Au premier étage se trouve l'extraordinaire suite parentale, conçue comme une véritable retraite privée. Cet espace exclusif comprend un élégant salon avec poêle, placard, salle de bain privée et chambre, offrant un environnement de tranquillité et de bien-être absolus.Le deuxième bâtiment dispose également d'un séjour, de chambres, de sanitaires et de sa propre cuisine, fonctionnant en toute indépendance et s'adaptant facilement aux besoins des futurs propriétaires.Les différentes salles de bains, équipées d'un jacuzzi, de baignoires et de receveurs de douche, sont combinées au chauffage central, à la climatisation, à des poêles et à des systèmes domotiques, garantissant un haut niveau de confort tout au long de l'année.A l'extérieur, chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du cadre. Les jardins, soigneusement entretenus et équipés d'un système d'irrigation automatique, encadrent une agréable piscine extérieure et créent une atmosphère de grande tranquillité. Le barbecue, l'aire de jeux, le billard et le baby-foot font de cet espace le cadre idéal pour réunir famille et amis et créer des souvenirs inoubliables.Le garage box, d'environ 75 m², offre suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage, tandis que l'alimentation en eau par forage renforce la fonctionnalité et l'autonomie de la propriété.Plus qu'une ferme, c'est l'opportunité d'acquérir un véritable style de vie, où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie, sans renoncer à la proximité de Lisbonne.Découvrez un lieu où chaque espace vous invite à vivre avec le temps, la tranquillité et la liberté.

Découvrez cette magnifique villa de luxe située à Urgezes, Guimarães, implantée sur un terrain de 2 200 m² offrant l'équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et intimité. Dotée de quatre suites spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque personnelle, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, cette propriété a été conçue pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. À l'extérieur, une superbe piscine invite à la détente, tandis que le jardin paysager inspire la tranquillité. Son emplacement privilégié garantit une proximité immédiate avec le centre de Guimarães, tout en préservant l'exclusivité et la sérénité que vous recherchez. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre future maison.Campagne : avec l'achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal. Performance Énergétique: A+ ref:SC-4800

Maison de luxe T4 sur la colline de Penha – Guimarães Emplacement privilégié | Vue panoramique | Construction 2022 Nous vous présentons cette villa T4 exclusive, située dans le quartier le plus noble de Guimarães, sur la colline de Penha. Une propriété de luxe qui allie élégance, confort et technologie de pointe, avec une vue imprenable sur la ville berceau. - Superficies: Superficie totale: 1 189 m2 Superficie couverte: 346,5 m2 Superficie découverte: 842,5 m2 Composition de la propriété (3 étages): - Étage inférieur: Cuisine d'appoint spacieuse Buanderie Salle de bain complète Salle de réception de 100 m2 Garage fermé pour 6 véhicules + annexes - Premier étage: 1 Suite Cuisine principale entièrement équipée avec appareils NEFF & BORA Salle à manger + salon avec cheminée Terrasse panoramique de 100 m2 - Étage supérieur: Suite parentale avec dressing et balcon 2 Suites (1 avec dressing et balcon) Plusieurs placards intégrés dans toutes les pièces - Points forts et équipements: Domotique complète: contrôle centralisé et à distance de tous les systèmes Chauffage par le sol à tous les étages et dans toutes les pièces Finitions haut de gamme et construction avec d'excellents matériaux Système de vidéosurveillance Piscine privée avec vestiaire d'appoint Jardin avec système d'arrosage intelligent Barbecue extérieur Ensoleillement privilégié et intimité totale - Vue unique sur Guimarães Cette propriété offre une expérience de vie inégalée, avec un paysage qui s'étend sur la ville, parfait pour ceux qui recherchent le confort, la sophistication et un emplacement de prestige.

Bâtiment remarquable de conception unique, architecture des années 50, situé en plein cur de la ville berceau, avec un terrain adjacent avec la possibilité de créer un grand bâtiment.Les études menées jusquà présent peuvent transformer cette majestueuse villa en un hôtel de charme, une copropriété privée dappartements, un centre daffaires ou tout simplement la maison de vos rêves.Actuellement, il y a 516 m2 de surface construite, dont 344 m2 sont utiles, mais la zone de construction peut atteindre 1 300 m2 de logements utiles, selon certains des exemples de concept que nous fournissons dans les images 3D.Cette propriété est située dans un quartier central, à proximité de tous les services et commerces.Pour plus dinformations, contactez-nous !!Comprarcasa GuimarãesNous réalisons vos rêves !Réseau immobilier APEMIP | Famagui - Courtage immobilier, Lda | APEMIP : 5130 AMI : 10736Avec lobjectif ferme de la satisfaction du client, Comprarcasa Guimarães dispose de 2 magasins pour vous servir : Pevidém et Guimarães.Vous avez à votre disposition des consultants immobiliers spécialisés et un département procédural, avec une formation continue, pour vous fournir le meilleur service et service, en vous accompagnant tout au long du processus de médiation immobilière.Nous formons une équipe qui travaille pour le bénéfice du client et de ses besoins.Cest un moment important dans votre vie, que ce soit lachat, la vente, le transfert ou la location de nimporte quel bien immobilier et nous avons les gens, les moyens et les connaissances pour vous accompagner !Comprarcasa Guimarães est autorisée par la Banque du Portugal à agir en tant quintermédiaire de crédit lié.Ainsi, nous avons les personnes et les moyens de vous aider à contracter en toute sécurité votre prêt immobilier.INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT ENREGISTRÉ AUPRÈS DE LA BANQUE DU PORTUGAL Nº 0000858.Défendant les meilleurs intérêts de nos clients, nous poussons au maximum lexpression qui nous caractérise le mieux - « Lagent immobilier qui prend soin de vous ! »

Propriété unique, idéale pour hôtel, événements et restaurants, avec un emplacement privilégié, à Seixoso, Felgueiras. Ferme avec manoir située sur un terrain boisé de 50 ha avec une intimité totale, avec un lac, une fontaine d'eau unique et des arbres centenaires. Le manoir, dont la construction remonte à 1904, possède une structure en béton armé.Historiquement, c'était la première station thermale privée de haute altitude au Portugal. Elle devint plus tard une station hydrologique, l'Evian portugaise, une station de repos connue non seulement pour les qualités uniques de ses eaux, mais aussi pour les personnalités publiques illustres qui, année après année, venaient y faire leurs cures d'été. Il y a également une maison indépendante, Villa Elisa, qui peut être utilisée comme support au bâtiment principal ou comme résidence.Il s'agit d'une opportunité vraiment unique qui allie histoire, élégance architecturale et vaste potentiel d'investissement. La ferme est située à 10 minutes en voiture du centre de Lixa, à 45 minutes de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.Opportunité d'affaires unique, idéale pour investissement. Excellente propriété pour le commerce, les services, le tourisme et le logement.REMARQUES : Pour toute information sur cette propriété, veuillez toujours vous référer au code d'identification interne : KWPT-009794. Lors de la planification et de la réalisation d'une visite, apportez toujours votre carte de citoyen, votre passeport ou tout autre document d'identification. Cette propriété est disponible en partage (50-50%) avec n'importe quelle agence immobilière - avec une licence AMI valide. Réservez votre visite dès maintenant !Pourquoi acheter chez Keller Williams ?Nous aimons aider les acheteurs à trouver la maison de leurs rêves ! C'est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son style de vie, ses besoins et ses désirs. Nous sommes des experts dans le travail avec les personnes qui achètent une maison et nous aimerions vous montrer comment vous pouvez acheter votre maison.Lorsque vous choisissez Keller Williams, vous obtenez :Un agent immobilier professionnel et compétent.Un allié engagé à négocier dans votre meilleur intérêt.Les systèmes et outils dont vous avez besoin pour accélérer l’achat de votre maison.Le soutien d'une entreprise de confiance, KW Alfa Group.Nous nous engageons à vous aider à acheter votre maison grâce à :Planification des visites et clarification des doutes.Informations sur les nouvelles maisons sur le marché.Accompagnement dans la recherche de maisons sur le web.Informations sur d'autres maisons vendues et à quel prix.Travaillez continuellement jusqu'à trouver la maison de vos rêves.Présentation des meilleures solutions financières pour l'acquisition immobilière.Accompagnement dans le processus de financement (si besoin).Présence à l'évaluation immobilière.Accompagnement dans la planification et la réalisation du CPCV (Contrat de Promesse d'Achat et de Vente).Accompagnement dans la planification et l'exécution de l'acte public d'achat et de vente.Chez KELLER WILLIAMS, nous avons plus de 3 000 professionnels spécialisés. Nous remercions nos clients pour la confiance qu'ils ont témoignée à notre travail, ce qui nous permet d'être aujourd'hui une référence nationale.Lire moins

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guimarães, sur le versant de la Penha, cette villa exceptionnelle allie intimité et élégance, tout en bénéficiant d'une luminosité incomparable. Avec une architecture soignée, la maison s'étend sur 680 m² et comprend quatre chambres, dont deux suites raffinées avec salles de bains attenantes, et deux autres chambres. Un bureau complète cette offre, offrant confort et praticité pour le quotidien. L'espace de vie inclut un vaste salon et une salle à manger, intégrés à une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une somptueuse salle de réception de 80 m² est conçue pour des moments de convivialité, avec salle de bains et cellier disponibles. Ce bien dispose aussi d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. En matière de confort, la maison est équipée d'un système de climatisation, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. Le terrain, d'environ 9 700 m², offre un cadre enchanteur et un potentiel de construction supplémentaire, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle en quête d'espace et de charme. Guimarães, reconnu comme le berceau du Portugal, est réputé pour son riche patrimoine historique et culturel, avec un centre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette ville unique, qui mêle tradition et modernité, propose une qualité de vie remarquable, une gastronomie à découvrir, des événements culturels tout au long de l'année et un environnement naturel enchanteur, notamment avec la célèbre Penha. Acheter une maison de luxe à Guimarães, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, sûr et authentique, à proximité des principaux centres urbains du nord du Portugal.

Ferme pour les événements, avec des espaces très spacieux, avec des salles bien restaurées et ornées pour les fêtes. Maison résidentielle pour l’hébergement touristique rural, avec d’excellentes finitions, vue imprenable, piscine, cave régionale, eau de source, vignoble, arbres fruitiers et lac de pêche. Venez voir cette oasis dans une nature de la Minhota typique.

Identificação do imóvel : ZMPT587899 Nous présentons un palais unique avec un domaine situé à Ronfe, Guimarães, d’environ 83 000 m² de superficie totale, alliant patrimoine historique, production agricole et un potentiel touristique exceptionnel. REMARQUE : La propriété accepte l’échange (permuta), idéale pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers. Située à seulement 8 km du centre de Guimarães (patrimoine mondial de l’UNESCO), avec un excellent accès à Braga, Vila Nova de Famalicando et Porto, cette propriété offre l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Caractéristiques générales de la propriété - Superficie totale : environ 83 000 m² - Superficie du vignoble : environ 27 000 m² - Terres restantes : champs agricoles, bois et zones sociales/de loisirs - Cépages : Loureiro, Arinto et Padeiro de Basto - Environ 300 mètres de façade fluviale (Rio Ave) - Limite nord murée, garantissant la confidentialité - Fort caractère historique et architectural Patrimoine bâti et potentiel de développement Le lotissement se distingue par sa vaste superficie bâtie, répartie sur trois terrains urbains, offrant de multiples opportunités de développement pour l’hôtellerie, les événements ou les projets résidentiels de luxe : Manoir (Solar Brasonado) : Un imposant bâtiment de trois étages comprenant : - Chapelle privée agréée pour les cérémonies - 6 chambres et 4 salons - Espaces greniers - Rez-de-chaussée avec un appartement indépendant d’une chambre et des caves à vin Cluster de reconstruction : Un ensemble de bâtiments ayant un potentiel constructif significatif : - Maison du gardien (3 chambres, cuisine traditionnelle) - Anciennes granges et zones d’élevage (idéales pour la conversion en logements) - Bâtiments de stockage et maisons de séchage (adaptés aux appartements en mezzanine) - Maison du chauffeur avec garage - Petit appartement supplémentaire en position surélevée de choix - Parcelle de moulin enregistrée, permettant une reconstruction potentielle près de l’eau Potentiel d’investissement Cet actif permet plusieurs stratégies de création de valeur : - Hôtel boutique / hôtel de charme - Hôtel-vinotourisme / vignoble - Événements premium et lieux de mariage - Tourisme rural haut de gamme - Condominium fermé (estimé 14 à 16 unités) - Développement résidentiel de luxe - Production agricole et viticole La combinaison du manoir historique, du vignoble, du front de rivière et de la vaste superficie rend ce domaine extrêmement rare sur le marché. 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion

Située à Mascotelos, Guimarães, cette maison mitoyenne allie harmonieusement confort et commodité. L'entrée vous accueille par une charmante cour menant à la maison sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon spacieux et une cuisine, tous deux avec accès à une vaste terrasse, complétés par un espace de rangement et un WC de service. En montant au premier étage, vous découvrez un coin cosy baigné de lumière naturelle, avec accès à un balcon. Cet étage privé offre une suite, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et une salle de bain complète. Chaque chambre est agrémentée de son propre balcon. Le parquet en bois dans toutes les pièces, à l'exception de la cuisine et des salles de bain, est en excellent état. La climatisation et une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire complètent les prestations de la maison. Un garage individuel est directement accessible, ajoutant au confort de cette propriété. La résidence s'étend sur deux façades, bénéficiant d'une exposition est et ouest. Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible composé de propriétés similaires, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Guimarães et à proximité des hôpitaux publics et privés, des écoles, des commerces et des services. Les options de transport public sont aisément accessibles, garantissant une grande liberté de déplacement.

Identifiant de la propriété : ZMPT587204 Villa de 7 chambres avec une superficie totale de 1 197 m² destinée à la réhabilitation dans le centre historique de Guimarães. Une opportunité absolument rare au Centre Historique de Guimarães. Maison de type T7, pour une récupération totale, située sur un terrain de 1 197 m² — une caractéristique exceptionnelle dans une zone historique, où la rareté des espaces extérieurs est de plus en plus évidente. Cette propriété possède un énorme potentiel d’appréciation et de polyvalence, permettant le développement d’un projet différenciateur, que ce soit pour : - Hôtel boutique - Hébergement local - Résidence pour seniors - Charmant logements multifamiliaux La propriété conserve des éléments architecturaux d’époque, idéaux pour un projet de réhabilitation qui valorise l’identité historique, alliant tradition et confort contemporain. Le grand terrain offre de multiples possibilités : création de jardins privés, d’espaces de loisirs, de piscine ou même d’agrandissement du projet (sous réserve de faisabilité). Emplacement premium, à seulement quelques minutes à pied de lieux emblématiques tels que Largo da Oliveira et le château de Guimarães, avec tout le cadre culturel, touristique et commercial à portée de main. Un actif unique, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet distinctif, avec une grande envergure, un emplacement et un fort potentiel de rentabilité. Venez me voir et préparez-vous à acheter. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Maison de luxe T3+1 près du Château de Guimarães Une maison de luxe pensée dans les moindres détails, à quelques minutes du Château de Guimarães. Construite en béton armé, avec une isolation de pointe et des finitions d´excellence — œuvre d´un entrepreneur renommé qui l´a construite pour lui-même, garantissant ainsi qualité et confiance absolues. À l´intérieur, vous trouverez de vastes pièces, une cuisine intelligente entièrement équipée, 3 suites avec dressing et balcons, et une ambiance marquée par l´élégance et le confort. À l´étage supérieur, un espace unique : salle de sport privée, jacuzzi, hammam et espace de loisirs — un véritable spa à domicile. À l´extérieur, barbecue, espaces de convivialité, buanderie, garage pour 3 voitures, cour, portail automatique et système de surveillance. Climatisation dans toutes les pièces. Une maison offrant intimité, solidité et exclusivité — pour ceux qui vivent selon les standards les plus élevés.  Guimarães 1.350.000,00€

RÉDUCTION DE PRIX !!Maison composée de 3 étages, le rez-de-chaussée composé de : stockage (espace non utile) ; Le premier étage se compose de : hall d’entrée/distribution, cuisine, salle à manger, toilettes de service, salon, grand hall, une chambre et un salon ; Et le deuxième étage se compose de : chapelle, 3 chambres, un wc, une suite avec wc et distribution. La ventilation est traitée naturellement, le chauffage (AC) est assuré par des radiateurs reliés à une chaudière fonctionnant à la biomasse et il y a un chauffe-eau électrique pour la préparation de l’eau chaude sanitaire (ECS). Classe énergétique : F ref :PAL_05