vente de maison et villas de luxe avec piscine à Samobor, Croatie

Šestine, Kulmerska, villa moderne à vendre de 309,49 m2 avec piscine, située sur un terrain dominant de 1322 m2. Construit en 1995 selon les normes de construction les plus élevées et entièrement rénové en 2019. Emplacement idyllique et privé, éloigné de la route principale, offrant une vue dégagée sur la verdure et Sljeme, alliant tranquillité forestière et proximité du centre-ville. La majorité de la parcelle d’environ 1080 m2 est située dans une zone résidentielle S, respectant les règles urbaines 2.2. Le reste appartient à la zone Z2, selon les règles urbaines 2.2. La villa s’étend sur 3 niveaux : sous-sol (89,39 m2) avec chaufferie, espaces de rangement, équipement de piscine et studio entièrement meublé et équipé. Au rez-de-chaussée (123,87 m2), on trouve l'entrée, un escalier, des toilettes, un dressing, ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte avec accès à la terrasse de 12,20 m2. Le 1er étage (96,23 m2) comprend un dégagement, une chambre parentale avec salle de bains, 3 autres chambres, une salle de bains et un dressing. La cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. La piscine extérieure à débordement de 34 m2 est dotée d'un système de nage à contre-courant et de dosage automatique. Décorée avec soin, la villa dispose d'un design moderne, d'une excellente disposition des pièces et d'une orientation qui maximise la luminosité. Parmi les équipements, on trouve une double cheminée dans le salon, la climatisation, le chauffage au sol, des menuiseries en PVC avec vitrage isolant, un aspirateur central, du parquet en chêne, un système intelligent contrôlé par téléphone mobile, et un adoucisseur d’eau. Le jardin est magnifiquement paysagé avec arrosage automatique, préservé des propriétés voisines. Idéalement située près de Pantovčak (2 min), de l'école primaire privée Développement créatif et des transports en commun.