ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Žaborić, Croatie

Entrez dans un monde de luxe sans compromis avec ce nouveau bâtiment imposant de 2025, situé à seulement 10 mètres de la mer Adriatique cristalline. Cette résidence multifamiliale de 9 chambres et 10 salles de bain incarne l’harmonie parfaite entre architecture contemporaine, technologie de pointe et charme méditerranéen, le tout sur une plage de premier plan avec une vue panoramique dégagée. Avec une classe énergétique de A+, cette propriété n’est pas seulement une maison de premier ordre, mais aussi un investissement dans un avenir durable. Située à une adresse prestigieuse à Brodarica, près de Šibenik, la villa offre une rare combinaison d’intimité, d’accessibilité et de proximité de la mer, de plus en plus difficile à trouver sur l’Adriatique. Emplacement à couper le souffle La propriété est stratégiquement située juste à côté de la côte, avec un double accès, à la fois depuis la route supérieure et directement depuis la mer. Le terrain principal de 998 m² est complété par un terrain adjacent de 313 m², qui offre huit places de parking supplémentaires. La villa est située en première rangée absolue au-dessus de la mer, avec une orientation sud-ouest qui assure le soleil du matin au coucher de soleil spectaculaire. La vue panoramique sur l’Adriatique n’est pas quelque chose que l’on regarde par la fenêtre – elle devient partie intégrante de votre rythme quotidien, l’arrière-plan de chaque repas, de chaque conversation. Architecture et construction Répartie sur trois étages, avec un sous-sol qui cache des surprises dont nous allons parler, cette résidence n’est pas seulement construite, elle est pensée jusqu’au moindre détail. La structure portante en béton armé assure une structure qui durera des générations. La façade est réalisée selon le système ETICS avec 12 cm de laine minérale et des accents élégants de carreaux céramiques grand format créent une identité visuelle à la fois contemporaine et d’une élégance intemporelle. La menuiserie extérieure vient de Schüco, un nom qui n’a pas besoin d’explication dans le monde de l’architecture haut de gamme. Le verre isolant Low-E à trois couches dans le ton sophistiqué RAL 8019 offre non seulement une excellente efficacité énergétique, mais crée aussi cet équilibre parfait entre protection de la vie privée et immersion totale dans le paysage environnant. Côté mer, des stores coulissants en aluminium permettent de contrôler la lumière et la vue. Du côté terrestre, des stores fixes protègent du regard des passants. La menuiserie intérieure en bois est sur mesure, et la porte d’entrée, conçue à l’épreuve et au feu et anti-effraction, garantit la tranquillité d’esprit nécessaire à une véritable détente. Aménagement spatial Ce complexe impressionnant s’étend sur trois étages avec des zones clairement définies : Sous-sol – Le cœur de service de la villa Au sous-sol se trouve une cuisine professionnelle équipée de tous les appareils de première qualité nécessaires – évier, broyeur de déchets, adoucisseur automatique d’eau, machine à laver, trancheuse à sel, four à convection à vapeur, plaque à induction, barbecue électrique et machine à glaçons. Il y a aussi des salles techniques, une buanderie centrale avec machines à laver et sèche-linge, des débarras et deux appartements confortables. Rez-de-chaussée – Espace social L’espace du rez-de-chaussée est conçu pour des rassemblements sociaux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Un espace entièrement équipé pour préparer et servir les boissons est également équipé avec une machine à café, un lave-vaisselle, des réfrigérateurs, une machine à glaçons et un congélateur coffre – idéal pour accueillir les invités. Premier et deuxième étage – Résidences privées Les trois unités résidentielles situées aux premier et deuxième étages offrent de vastes salons, des cuisines entièrement équipées sur mesure et des chambres luxueuses avec salle de bain attenante. Chaque appartement comprend sa propre buanderie. Intérieur et design L’intérieur a été conçu par un designer d’intérieur renommé et adapté à l’emplacement et au type d’installation pour un maximum plaisir et détente. Tout le mobilier est conçu et fabriqué sur mesure, et tous les espaces sont entièrement équipés sans nécessiter d’investissements supplémentaires. Sols Parquet trois couches de haute qualité d’Alpod dans des tons naturels chauds dans les salons, chambres et couloirs (adapté aux systèmes de chauffage par le sol) Carrelage céramique de première classe du fabricant italien Marazzi dans les salles de bains, cuisines, bandes mangers et terrasses Carrelage céramique grand format de 2 cm d’épaisseur sur terrasses et sols loggia, installé sur une structure surélevée Murs et décoration Carrelage céramique de classe I à pleine hauteur des pièces dans les installations sanitaires Tapis peints muraux d’un fabricant de premier plan pour un accent supplémentaire sur la décoration intérieure Des murs peints avec une peinture blanche semi-dispersée dans d’autres zones Salles de bain Dix salles de bain sont équipées d’équipements sanitaires du célèbre fabricant GROHE avec une finition spéciale pour la durabilité et un entretien plus facile. Des douches à l’italienne entourées de vitres transparentes et de profils en aluminium, des citernes intégrées avec protection anti-bruit renforcée et la double chasse d’eau garantissent une hygiène et une fiabilité maximales. Technologie et systèmes intelligents L’ensemble du système de chauffage et de climatisation est basé sur des pompes à chaleur hybrides Samsung, contrôlables via des contrôleurs d’affichage mural ou l’application SmartThings : chauffage par le sol dans toutes les zones, contrôlé par un thermostat mural dans chaque pièce Système multi-split pour la climatisation et le chauffage dans chaque appartement avec des unités extérieures sur le toit Préparation de l’eau chaude domestique via des réservoirs de DHW pour chaque appartement Ventilation mécanique avec ventilateurs à faible bruit dans les zones sanitaires Électricité installations et sécurité Interphone vidéo IP couleur pour la communication audio/vidéo à l’entrée et dans tous les logements Porte d’entrée cryptée pour une sécurité maximale Vidéosurveillance HD couleur avec tonalité claire – couvrant l’ensemble de l’installation et de l’environnement Éclairage d’urgence avec sa propre source d’alimentation Internet optique et LAN dans chaque pièce Système d’antenne partagée avec téléviseurs LED dans toutes les zones Système audio local au rez-de-chaussée Éclairage Éclairage Éclairage à faible intensité conçu par architecte avec des sources LED à haute efficacité. Allumage automatique avec détecteurs de mouvement à l’entrée et dans l’escalier. L’environnement est éclairé par un éclairage de design soigneusement sélectionné, contrôlé par un système automatique de relais temporel pour une atmosphère optimale pendant la nuit. Ascenseur de classe premium Ascenseur intégré du principal fabricant allemand Schindler du sous-sol au deuxième étage, conformément au règlement d’accessibilité. Un ascenseur léger supplémentaire pour transporter la nourriture et les boissons du sous-sol au rez-de-chaussée. Espaces extérieurs et cour – Vie en plein air méditerranéenne En Méditerranée, la vraie vie ne se passe pas à l’intérieur. Cela se passe dehors, en terrasses, près de la piscine, dans le jardin. La piscine à débordement de 60 m² avec un débordement qui se fond visuellement dans la mer n’est pas qu’une piscine, c’est une déclaration. Chauffé, avec un aspirateur robotisé pour faciliter l’entretien, avec un couvercle fonctionnel pour la protection. La coque de la piscine en béton armé est également isolée thermiquement, et l’intérieur est recouvert d’une feuille de PVC de haute qualité. Une douche extérieure près de l’entrée piétonne de la plage permet de se rafraîchir rapidement après avoir baigné dans la mer. Quatre terrasses avec un mobilier complet offrent un choix, et une terrasse couverte avec cuisine d’été permet de profiter toute l’année de la manière méditerranéenne de préparer les plats – en plein air, avec vue, avec le parfum de la mer dans l’air. Le jardin a été aménagé avec le soin qu’une telle propriété mérite. Pelouse, arbres, plantes méditerranéennes (citrons, oranges, diverses fleurs), tout arrosé par un système d’irrigation automatique Rain Bird avec technologie « goutte à goutte » et des arroseurs rotatifs. Des sentiers en pierre de 5 cm d’épaisseur traversent ce petit paradis méditerranéen. Pourquoi cette propriété ? Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une superbe résidence méditerranéenne combinant : Emplacement exceptionnel – première rangée sur la mer, à seulement 10 mètres de l’eau. Nouvelle construction en 2025 – sans nécessité de rénovation ou d’investissements supplémentaires. Efficacité énergétique A+ – réduction des coûts d’exploitation et un avenir durable. Matériaux de haute qualité – Schüco, GROHE, Samsung, Schindler, Marazzi, Alpod, Rain Bird Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et découvrez pourquoi c’est la définition même de la vie de luxe sur l’Adriatique.

PRIMOŠTEN, VILLA MODERNE DE LUXE NEUVE AVEC VUE SUR LA MER ! Située dans un emplacement attrayant près de la mer et du pittoresque Primošten, cette villa moderne de luxe neuve représente un mélange d’architecture de grande qualité, d’intimité et de mode de vie méditerranéen. Avec son design élégant et son aménagement soigneusement conçu, la villa offre des intérieurs spacieux et lumineux avec de larges murs vitrés offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. La propriété se distingue par ses matériaux de haute qualité, son équipement contemporain et son efficacité énergétique, tandis que l’espace extérieur comprend un jardin paysager, une piscine, une terrasse ensoleillée et plusieurs terrasses pour un plaisir tout au long de l’année. L’emplacement paisible garantit une intimité totale tout en permettant un accès rapide aux plages, restaurants et à toutes les commodités proposées par Primošten. Une propriété idéale pour les vacances, la vie de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique. La villa marquée P4 dispose d’un total de 369 m2 de surface utilisable répartie sur deux étages. Le sous-sol couvre un total de 44,54 m2 et comprend un espace bien-être et salon, avec une cuisine et une salle à manger modernes, un sauna avec salle de bain attenante, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Depuis le sous-sol, on donne accès à un vaste espace extérieur comprenant une terrasse couverte et un jardin paysager pour une détente de plein air toute l’année. Le rez-de-chaussée dispose de 120,52 m2d’espace fermé, comprenant trois chambres confortables, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, d’une salle de bain supplémentaire et d’une toilette pour invités, d’une buanderie, d’un garde-manger et d’une cuisine élégamment reliée avec un îlot, une salle à manger et un salon. De grands murs vitrés dans le salon offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue ouverte sur la terrasse, la mer, les îles voisines et le romantique Primošten. Depuis cet étage, on donne accès à un vaste espace extérieur composé d’une cour de 185,90 m2, d’une grande terrasse couverte et découverte d’une surface totale de 113 m2, d’une piscine de 47,08 m2 et d’une cuisine d’été. La villa comprend également 2 places de parking extérieures. Informations techniques : - Achèvement prévu de la construction fin 2026 - Norme de construction supérieure - structure : béton armé - Assemblage : assemblage en aluminium avec volets électriques - isolation thermique 10 cm Stirodur - chauffage par sol via des pompes à chaleur - climatisation multi-split dans chaque pièce - portes anti-cambriolage et ignifuges, caméras de surveillance - le bien est soumis à la TVA d’un montant de 25 % - l’acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3 % Excellente situation à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une magnifique vue sur la mer et Primošten même. Primošten se trouve à environ 1 km (15 minutes à pied en bord de mer), avec d’excellentes liaisons de transport, à seulement 30 km de l’aéroport de Split, et à 30 km de Šibenik et Trogir, ainsi qu’à proximité des parcs nationaux des chutes de Krka, Kornati, Paklenica et Velebit. Primošten est l’un des lieux les plus attrayants et prisés de l’Adriatique, distingué par de belles plages, une promenade, des restaurants, des rues en pierre, une église et de nombreuses offrandes tout au long de l’année, surtout en saison. Autres informations : Smiljana Drk CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE M. + 385 98 492 8873 E. smiljana.drk@c21.hr

Description de la propriété Située dans un espace paisible et verdoyant, entourée d’un espace extérieur entretenu de 1 100 mètres carrés, dans un contexte d’intimité absolue et d’un emplacement de choix, cette charmante villa avec une vue incroyable sur la mer est installée dans les collines au-dessus de Primošten, sur l’une des plus belles côtes croates. Ce joyau architectural offre une variété d’espaces, idéal pour des moments agréables de détente et de convivialité. La villa est située à proximité immédiate du pittoresque centre-ville de Primošten avec ses magnifiques plages (environ 1,7 km), où l’on trouve toutes les commodités quotidiennes ainsi que de nombreux restaurants. Le supermarché et le restaurant les plus proches se trouvent à 300 m. L’intérieur s’étend sur trois étages, avec un espace de vie d’environ 500 mètres carrés, finement meublé avec tout le confort et de grandes façades vitrées offrant une vue unique. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un débarras, une salle de télévision et de jeux ainsi qu’un espace de divertissement avec billard et ballot de table. Le point fort du rez-de-chaussée est sans aucun doute la suite parentale spacieuse avec salle de bain attenante et une magnifique loggia privée avec une vue fantastique sur la mer. Les trois étages de la villa sont reliés par un escalier intérieur. Le premier étage peut être accessible séparément par une grande entrée avec toilettes pour invités et se compose d’un vaste salon, relié à une cuisine ouverte et à une salle à manger. Grâce aux grandes façades vitrées, le salon est relié à l’espace extérieur soigneusement aménagé, qui comprend une terrasse panoramique avec une piscine débordante chauffée (32 m²) et une terrasse ensoleillée attenante, offrant une vue panoramique fantastique sur la mer et la pittoresque vieille ville de Primošten. De plus, une seconde terrasse située à l’arrière de la propriété est directement accessible depuis le salon. Il offre une cuisine d’été entièrement équipée avec une salle à manger extérieure et un jacuzzi pour la détente. Au premier étage, il y a également un bureau privé avec sa propre salle de bain, qui peut être utilisée en option comme chambre d’amis. Le deuxième étage offre quatre chambres confortables avec salle de bain, toutes offrant une vue sur la mer à couper le souffle. Chaque pièce de cette élégante villa est meublée avec beaucoup de goût, la propriété est également entièrement climatisée et équipée d’un chauffage par le sol. À côté du garage, la villa dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. Cette villa sophistiquée, offrant une vue sur la mer à couper le souffle offre la combinaison parfaite d’élégance, de confort et d’un style de vie moderne. Cette villa contemporaine est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme dans un endroit magnifique. La propriété est adaptée à la vie de famille toute l’année et au calme de la vie familiale. En même temps, il a un potentiel immense pour la location touristique.

L’immeuble d’appartements de Primosten, en bord de mer, est situé dans l’un des quartiers les plus attrayants de la région. Il se trouve sous la route principale. Il se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage supérieur et d’un grenier. Il y a 3 appartements 1 chambre à chaque étage. Chaque appartement se compose d’une cuisine avec un coin repas, d’une salle de bain, d’une terrasse et d’une chambre. Il est possible de relier les trois étages dans une unité commune. Il y a 9 appartements au total. Les propriétaires sont engagés avec succès dans la location touristique. À côté de la maison se trouve un parking pour 3 voitures. Primosten est connue pour ses longues plages de galets, entourées de pins et d’une mer cristalline. La ville elle-même adossée à la mer et offre l’une des plus belles cartes postales de Croatie

Description de la propriété Profitez du côté ensoleillé de la vie : nos cinq villas luxueuses à Primošten le rendent possible ! Sur deux étages, les villas des collines de Primošten impressionnent par leur architecture moderne, leur mobilier de haute qualité et leur emplacement exclusif avec vue sur la mer. Des pièces inondées de lumière, de couleurs vives et de matériaux de première classe font des villas un véritable paradis vivant et de vacances. Les villas sont équipées d’une piscine et, en option, d’un jacuzzi, d’une pompe à air à air avec chauffage et climatisation sous le sol et au plafond, ainsi que d’une ventilation des pièces. Sur demande, la villa peut être aménagée en maison intelligente. Des connexions téléphoniques et Internet sont fournies aux deux étages. Non seulement l’architecture moderne et l’équipement de haute qualité des villas sont uniques, mais aussi leur emplacement. Ce morceau de terre particulier se trouve directement sur la côte adriatique croate. Situées sur une petite colline, les cinq villas offrent une vue exclusive sur la mer cristalline – avec des couchers de soleil romantiques – et sur la pittoresque vieille ville de Primošten. Les villas se trouvent à seulement 600 mètres de la magnifique plage de Mala Raduca. Emplacement À Primošten, vous pouvez oublier la vie quotidienne : flânez dans des ruelles romantiques aux jolies boutiques, passez devant de vieilles maisons en pierre dalmatiennes et des fleurs et buissons en fleurs, ou le long du front de mer. Avec son emplacement unique, ses magnifiques plages, ses destinations attrayantes telles que les parcs nationaux de Krka et Kornati, ainsi que son hospitalité et son charme sans égal, Primošten est l’une des plus belles régions de vacances de Croatie. Découvrez la beauté de l’ancien village de pêcheurs avec sa vieille ville (Raduča) sur une péninsule. Tout autour de la vieille ville de Primošten, de magnifiques plages invitent à prendre le soleil lors des chaudes journées d’été et la mer cristalline pour se rafraîchir. En soirée, les restaurants, konobas et tavernes aux délices dalmatiens ainsi que des bars et discothèques vous invitent à célébrer. En parlant de délices culinaires : à environ 3 km au sud de Primošten se trouvent les vignobles de Bucavac Veliki. La région viticole est unique dans toute la région adriatique. Villa 4 Le rez-de-chaussée est dominé par le salon et la salle à manger ouverts inondés de lumière, avec une cuisine spacieuse attenante et un débarras séparé, où se trouve la structure de construction et qui est également accessible depuis l’extérieur. L’effet impressionnant des grandes façades vitrées devient évident dans le salon : des pièces lumineuses, aérées et spacieuses sont créées avec une vue dégagée sur les environs méditerranéens et la mer – d’une beauté à couper le souffle ! L’offre au rez-de-chaussée est complétée par des toilettes pour invités dans la zone d’entrée et une aile séparée avec une chambre spacieuse et une salle de bain attenante ainsi qu’un garage avec accès direct au lotissement. Les portes-fenêtres coulissantes pleine hauteur mènent directement du salon et de la chambre à la magnifique piscine privée bordée d’une grande terrasse où des fauteuils longs élégants offrent des espaces confortables pour savourer ce cadre magique. En plus du garage, la propriété dispose d’un autre parking extérieur. Quatre chambres élégantes et spacieuses se trouvent à l’étage supérieur. Toutes les chambres disposent de leur propre salle de bain attenante équipée de première classe. De plus, deux chambres ont accès à une vaste terrasse ensoleillée de plus de 26 mètres carrés avec une vue panoramique fantastique, tandis qu’une autre chambre dispose d’un balcon privé. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le prix d’achat marqué inclut la TVA légale. Sinon, vous avez la possibilité d’acheter le bien via une société à responsabilité limitée croate créée spécifiquement pour le bien concerné. Le prix net d’achat pour l’acquisition de l’entreprise est de 920 000 €. Une société Ltd. distincte a été créée pour chaque villa. L’achat via une entreprise est particulièrement recommandé si vous ne souhaitez pas acheter le bien exclusivement pour votre usage personnel, mais aussi le louer à des touristes.

À Primošten, une villa moderne avec un espace bien-être et une piscine est à vendre. La propriété est actuellement en construction et offre au futur propriétaire une opportunité unique de vivre dans le luxe sur la côte adriatique. Les travaux de construction devraient être achevés à l’été 2026. La villa avec vue sur la mer, de 300 m², est située dans un quartier paisible de Primošten, à distance de marche de la mer et à moins d’un kilomètre du centre-ville. Elle allie intimité et proximité avec toutes les commodités. La villa s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une salle technique, un espace bien-être spacieux, une cuisine moderne avec salle à manger et un salon élégamment meublé. Une cuisine d’été et une piscine chauffée sont prévues dans la cour – idéales pour profiter des chaudes journées d’été. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée avec quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et son vestiaire, ainsi qu’un espace de stockage et un couloir supplémentaires. La chambre principale donne accès à une vaste terrasse découverte de 22 m², qui invite à se détendre. Une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur Primošten est équipée d’une pergola prévue et de connexions pour une cuisine d’été. Dans la cour, un espace salon en béton abaissé a également été créé, avec la possibilité d’installer une cheminée ouverte. Seuls des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés pour la construction de cette villa. Un chauffage par le sol sera installé dans tout le salon, il y aura également une climatisation séparée, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et une station de recharge pour voitures électriques dans le garage. Primošten est connue pour ses plages de galets et la pittoresque vieille ville avec ses rues étroites. En plus de la beauté naturelle, vous pouvez profiter d’une abondance de spécialités de fruits de mer et de vins raffinés dans de nombreux restaurants. Note : Des rendus ont été utilisés dans la publicité. Prenez rendez-vous avec notre courtier et assurez-vous de vous placer dans ce paradis exclusif.

Description de la propriété : Cette impressionnante villa est située dans un emplacement exceptionnel dans la ville de Primošten et offre une vue imprenable sur la baie de Primošten, sa vieille ville sur une péninsule et la mer ouverte avec ses îles fascinantes à l’horizon. Le manoir est niché dans une végétation méditerranéenne luxuriante qui cadre parfaitement son design extérieur moderne et attrayant. Il représente la fusion parfaite de l’architecture minimaliste et d’un environnement naturel à couper le souffle. Primošten est l’une des plus belles régions de vacances de Croatie. Entouré d’une nature intacte dans les collines au-dessus de Primošten, à seulement 700 m de la mer et de la vieille ville pittoresque de Primošten, vous êtes toujours proche de la ville, mais vous avez également la possibilité de passer de merveilleuses vacances en famille loin de l’agitation et de profiter d’une vue magnifique sur la campagne. La configuration du terrain de cette villa unique offre une vue imprenable de chaque centimètre carré de la propriété sur la mer et Primošten. Grâce à la nature intacte, l’emplacement est une oasis de détente, de confort et d’intimité à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. La conception de ce joyau moderne a été méticuleusement étudiée pour maximiser l’orientation sud et les vues extraordinaires depuis sa position au sommet de la colline du promontoire. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies et est équipée de meubles modernes de designers croates de renom. La propriété entièrement climatisée est répartie sur trois étages offrant une combinaison parfaite de vie moderne, luxueuse, lumineuse et spacieuse avec des pièces inondées de lumière et ouvertes. L’accès à la propriété mène à un garage double en sous-sol. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec toilettes invités et débarras, un salon confortable avec salle à manger ouverte et une cuisine à débordement. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte d’environ 50 m² qui se jette sans problème dans la terrasse ensoleillée avec une piscine à débordement chauffée de 50 m². Grâce à la fonction d’hydromassage dans la piscine, vous vous détendrez sûrement en profitant de la vue sur le magnifique bleu de l’Adriatique et les îles de l’archipel de Šibenik. L’escalier flottant placé au milieu de l’espace de vie mène à l’étage supérieur, qui propose quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative de première classe et une vue imprenable sur la mer. En plus du garage double, l’allée offre deux places de stationnement extérieures supplémentaires. Le jardin magnifiquement entretenu et éclairé entoure la villa, améliorant considérablement l’expérience de séjour pendant la nuit. Avec son design moderne, ses équipements de luxe, son intimité et son cadre magnifique, ce joyau méditerranéen est le choix parfait pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle dans un emplacement de choix, offrant une intimité et un confort absolus. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique.

Description de la propriété         Située à seulement 1,5 km de l’Adria bleu émeraude, du centre historique et des magnifiques plages de Primošten, autrefois un lieu touristique dalmate, à la clôture de la zone de construction avec un très bon accès à l’aéroport et à l’autoroute, cette villa luxueuse est véritablement un spectacle unique. Tant de l’extérieur que de la décoration intérieure, la villa est vraiment captivante. Grâce à sa position surélevée, tous les espaces de vie bénéficient d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la pittoresque vieille ville de Primošten. De magnifiques couchers de soleil peuvent être appréciés depuis ses nombreux points de vue, à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété, pour faire plaisir à ses nouveaux propriétaires. L’espace de vie s’étend sur deux étages. L’intérieur est tout simplement incroyable, chaque pièce étant soigneusement meublée selon un très haut niveau, avec un style sophistiqué ultra-moderne. Dominant le rez-de-chaussée se trouvent le grand salon, la salle à manger et la cuisine, baignés de lumière naturelle dans l’impressionnant atrium vitré de sa hauteur de sept mètres. La cuisine de marque est entièrement équipée de tous les appareils les plus récents dont vous avez besoin pour créer vos chefs-d’expression culinaires, qui seront servis dans la salle à manger exquise avec ses lumières suspendues glamour. Les portes-fenêtres coulissantes de hauteur totale mènent directement à l’incroyable espace extérieur soigneusement conçu, qui comprend une piscine hydro-massage chauffée d’environ 38 m² bordée d’une grande terrasse où des fauteuils longs élégants offrent des espaces confortables pour savourer les environs magiques. À côté de la piscine se trouve un espace de détente avec un foyer, un lieu idéal pour se détendre et socialiser avec amis et famille. La magnifique salle à manger extérieure avec cuisine d’été et barbecue intégré est l’endroit parfait pour les rassemblements du soir où vous échangez des histoires sur les activités de la journée autour d’un rafraîchissement et de quelques steaks brûlants. L’offre au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bain, chacune avec un walk-in et un accès direct à la terrasse, des toilettes d’amis et une buanderie. L’escalier intérieur moderne mène à l’étage supérieur avec une galerie ouverte, offrant à la fois une vue sur le salon et la mer. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres élégantes supplémentaires. La chambre principale est équipée d’une salle de bain attenante et d’un dressing. La chambre parentale offre également un accès à la zone spa, équipée de sauna et de jacuzzi, offrant une vue magnifique sur la mer bleu émeraude et Primošten. La deuxième chambre de cet étage est également équipée d’une salle de bain attenante et d’un walk-in. La villa est entièrement climatisée et équipée d’un chauffage par le sol sur toute la propriété. Le design des salles de bains est conforme à l’esthétique moderne des SPA, caractérisé par des lignes simples, des dimensions riches et des solutions pratiques. Le mobilier moderne fascine par son design et son luxe. Ce joyau du design est entouré d’un jardin en cascade, magnifiquement paysagé, rempli de plantes méditerranéennes et de hauts palmiers, équipé d’un système d’irrigation automatique. Les nouveaux murs de lotissement sont conçus selon les cloisons sèches existantes. Quatre places de parking extérieures complètent l’offre. La propriété est absolument exceptionnelle et répond aux critères d’une villa 5 étoiles avec un potentiel phénoménal de rentabilité à court terme. L’architecture est épurée et minimaliste, et les installations de cette villa ne laissent rien à désirer. Son architecture impressionnante, son espace magnifique, ses intérieurs lumineux et luxueux, sa répartition parfaite des pièces, ses matériaux d’excellente qualité et les meilleures solutions techniques offrent le plus grand confort possible, faisant de cette propriété l’une des plus recherchées. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de premier choix et l’originalité dans un environnement paisible.

Villa à Primošten offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville de Primošten. Il est situé sur un terrain de 600 m², en pleine nature et à l’écart de l’agitation de la ville. Conçu avec une architecture moderne, des lignes épurées, des terrasses spacieuses et des matériaux soigneusement sélectionnés.Avec sa structure de trois étages, la villa dispose de 225,21 m² de surface utile et offre beaucoup d’espace pour une vie confortable. Le sous-sol offre un grand espace de rangement et un local technique pour la piscine, tandis que le rez-de-chaussée et le premier étage sont réservés à la vie quotidienne et à la détente.La villa est meublée avec goût, le mobilier est inclus dans le prix et elle est équipée de caméras de sécurité pour une sécurité maximale.L’espace extérieur spacieux comprend un grand parking pour plusieurs véhicules, une piscine à débordement de 40 m² entourée d’une terrasse ensoleillée, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement en plein air.L’intérieur généreux de la villa comprend l’entrée principale, le couloir, la buanderie, la salle à manger, le salon, la cuisine, avec accès aux terrasses avec une cuisine d’été et aux chambres avec salles de bains privatives. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et dressing.Bien que située dans un environnement calme, la villa se trouve à 1 900 mètres de la plage et à 2 400 mètres du centre-ville.CODE D’IDENTIFICATION : 2682

A vendre est une villa de luxe d’une superficie de 120m2, avec une piscine privée, des bâtiments auxiliaires et 904m2 de jardin. Plus d’informations sur 098284794

À vendre est une villa exceptionnelle avec une piscine et une vue panoramique à couper le souffle, située à Primošten, à seulement 30 kilomètres de Split et non loin de Šibenik.Cette propriété unique offre la combinaison parfaite de charme méditerranéen et de confort moderne, créant l’environnement idéal pour une vie de luxe ou des vacances relaxantes.La villa présente un design soigneusement pensé qui combine éléments rustiques et traditionnels avec des détails modernes.Des éléments architecturaux anciens tels que des escaliers en pierre, des poutres massives, des blocs de pierre et des colonnes créent une atmosphère authentique.Elle est située en périphérie de la ville et, depuis chaque pièce, on peut voir la mer et le bassin.À seulement 1 500 mètres du rivage et de la plage, il offre d’excellentes connexions avec les infrastructures urbaines environnantes.La propriété comprend un magnifique jardin méditerranéen, une piscine privée, un jacuzzi, un garage spacieux et un espace de stockage supplémentaire.La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation, et des cheminées élégantes offrent un chauffage supplémentaire pour le salon.Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, d’intimité et d’environnement naturel et peut devenir une véritable maison de rêve sur la mer Adriatique grâce à certains investissements en rénovation.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2653

CODE D’IDENTIFICATION : 43 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

Commencez à rêver à votre maison idéale avec cette villa spacieuse et moderne dès la phase initiale de construction, située dans un quartier paisible à Primošten. Cette belle villa s’étend sur un terrain d’environ 570 m2, à seulement 300 m de la côte et à moins d’un kilomètre du centre-ville.La villa comprendra deux étages, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie luxueuse au bord de la mer. Au rez-de-chaussée, en plus du vaste garage, il y aura une salle des machines, un espace bien-être et une cuisine moderne avec salle à manger et un salon spacieux. Pour les joies estivales et la détente, la cour sera équipée d’une cuisine d’été et d’une piscine.L’escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain et loge, ainsi qu’un débarras et un couloir. La chambre principale aura accès à une magnifique terrasse découverte de 22 m2 avec une vue magnifique sur la mer.La qualité de la construction et des équipements sont des caractéristiques clés de cette villa. Utilisant uniquement des matériaux de la plus haute qualité, tels que les briques Porotherm et les façades en polystyrène, ainsi qu’une menuiserie en PVC avec parois relevantes et coulissantes, nous garantissons longévité et durabilité. De plus, la villa sera équipée d’un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, d’un système de refroidissement séparé, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une station de recharge pour voitures électriques dans le garage.En raison du stade actuel de la construction, il est possible de modifier les matériaux et équipements selon vos souhaits et à un coût supplémentaire, afin de s’adapter à vos préférences individuelles.Cette magnifique villa, qui sera achevée d’ici l’été 2025, vous offrira non seulement une vie luxueuse au bord de la mer, mais aussi un excellent investissement pour l’avenir. Ne manquez pas l’occasion de réaliser vos rêves et de réserver votre coin de paradis dès aujourd’hui !CODE D’IDENTIFICATION : 699

Située dans l’un des postes les plus prestigieux et recherchés de Primošten, où les propriétés sont rarement commercialisées, cette exceptionnelle villa en pierre au rez-de-chaussée marque une impression dès le premier instant.Ce n’est pas une propriété que vous cherchez simplement — c’est une propriété que vous reconnaissez instantanément.Avec 176 m² d’espace habitable sur un terrain magnifiquement entretenu de 591 m², cette maison offre quelque chose de vraiment irremplaçable :une vue sur la mer complètement ouverte et dégagée et des couchers de soleil à couper le souffle qui transforment chaque soirée en un spectacle privé.Chaque pièce a été soigneusement placée pour capturer ce privilège — ici, la mer n’est pas seulement une caractéristique, mais l’essence même de la vie quotidienne.L’intérieur est à la fois élégant et fonctionnel :Salon spacieux et lumineux avec salle à mangerTrois chambres confortablesdeux cuisinesdeux salles de bainL’espace extérieur sublime l’expérience globale :une piscine privée de 21 m² avec une vue sur la mer à couper le souffleune grande cour paysagée garantissant une intimité totaleLe cadre idéal pour la détente, les réceptions ou un style de vie de vacances luxueuxCe n’est pas qu’une simple maison — c’est la vie méditerranéenne à son meilleur, alliant élégance, intimité et un lieu qui définit la véritable valeur.Le jardin offre un espace suffisant pour des éléments supplémentaires et la création d’une oasis méditerranéenne de rêve, renforçant encore l’exclusivité et le potentiel de la propriété.Les propriétés offrant une telle vue, une telle position et un tel caractère sont extrêmement rares sur le marché.Si vous cherchez quelque chose de vraiment exceptionnel — vous venez de le trouver.CODE D’IDENTIFICATION : DA100066395

Description de la propriété : Ceux dont l’idée des vacances parfaites implique de passer du temps de qualité avec la famille et les amis dans le confort et avec style adoreront tout simplement cette propriété incroyable. Bénéficiant d’une multitude d’installations sportives et de divertissements privés, ainsi que d’un emplacement magnifique, ce manoir magique est un domaine de luxe vraiment exceptionnel. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies. S’élevant discrètement dans son cadre idyllique près de la ville historique de Šibenik, ce domaine est un festin d’ingéniosité architecturale, un trésor de design et de luxe ultime qui vous laisse envoûté à chaque tournant. L’orientation sud-ouest de cette villa moderne et minimaliste offre une vue spectaculaire sur la mer et l’archipel au large. La propriété est située sur un emplacement à flanc de colline et l’ensemble de la propriété est intégré dans la colline de manière en cascade. Une oasis méditerranéenne contemporaine représentant la fusion idyllique de l’architecture moderne et d’un environnement naturel inspirant. La distance jusqu’à la plage n’est que de 300 mètres. La pittoresque ville de Šibenik, en Dalmatie centrale, est accessible en quelques minutes en voiture (11 kilomètres). Avec sa conception architecturale harmonisée, cette imposante villa attire l’attention, complétant parfaitement son environnement naturel. Chaque détail de cette élégante villa a été méticuleusement pensé, ce qui en fait une retraite hédoniste ultime avec une vue imprenable sur la mer. Chaque étage est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, faisant de cette villa un exemple exceptionnel de vie moderne et sophistiquée. Le rez-de-chaussée impressionne par son concept ouvert englobant la cuisine avec garde-manger attenant, la salle à manger et un salon spacieux rempli de lumière naturelle offrant une vue spectaculaire sur la mer. Le rez-de-chaussée est dominé par le grand salon ouvert, la salle à manger et la cuisine, inondés de lumière naturelle et reliés par une cheminée moderne et élégante. La cuisine est entièrement équipée avec tous les derniers appareils dont vous avez besoin pour créer vos chefs-d’œuvre culinaires, qui seront servis dans la salle à manger exquise avec ses suspensions glamour et sa double hauteur de plafond. Les portes-fenêtres coulissantes pleine hauteur mènent directement du salon à un salon couvert qui se transforme en douceur en une étonnante piscine à débordement d’eau salée chauffée de 46 m² bordée d’une grande terrasse où d’élégantes chaises longues offrent des endroits confortables pour savourer le cadre magique. La belle salle à manger couverte avec cuisine d’été et barbecue intégré est l’endroit idéal pour les réunions en soirée où vous échangez des histoires sur les activités de la journée autour d’un rafraîchissement et de quelques steaks grésillants. Le rez-de-chaussée est complété par un salon supplémentaire derrière le salon et une salle de sport entièrement équipée avec une salle de jeux attenante, équipée d’une grande table de billard. Un élégant escalier mène à la galerie du premier étage. À ce niveau, vous trouverez un espace bien-être avec un sauna et une grande douche à l’italienne, une salle de bain entièrement équipée, une buanderie et un débarras. Le deuxième étage est réservé aux chambres. Quatre chambres confortables, toutes avec dressing et salles de bains privatives, sont situées à cet étage. Il y a aussi une petite maison d’invités ou de personnel sur la propriété, qui offre une chambre, une salle de bain et un salon et une salle à manger ouverts avec cuisine attenante. Sous le niveau de la piscine, il y a une aire de jeux pour enfants pour divertir les plus petits. Pour les plus actifs, il y a un terrain de football privé juste en dessous de l’aire de jeux pour enfants. Et comme si tout cela ne suffisait pas, il y a aussi le bain à remous sur le toit-terrasse du bâtiment principal - quelle meilleure façon de terminer une journée parfaite qu’avec un bain jacuzzi bouillonnant sous un ciel étoilé. L’ensemble de la propriété est climatisé et équipé d’un chauffage au sol. De plus, la cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse même lors des froides journées d’hiver. Pour votre sécurité, la propriété est équipée d’un système d’alarme et d’un système de vidéosurveillance. L’ensemble du jardin est équipé d’un système d’irrigation automatique et l’ensemble de l’éclairage extérieur peut être contrôlé à distance. L’offre est complétée par six places de parking derrière la propriété. Le mélange unique d’une architecture innovante fascinante, d’un luxe raffiné et d’un environnement naturel pittoresque offrira un hédonisme sans compromis pour le confort absolu du séjour. La résidence se caractérise par une haute qualité de construction, une technologie de maison moderne, des chambres spacieuses, une gamme variée d’offres et une intimité absolue. L’ambiance méditerranéenne impressionnante, le paysage de jardin bien entretenu, les grandes terrasses ensoleillées et la grande piscine confèrent à l’ensemble de la propriété une atmosphère très particulière et en font le lieu de vacances ou de résidence principal idéal.

Description de la propriété Cette villa exceptionnelle impressionne par sa combinaison spéciale d’architecture unique et moderne avec des équipements et un mobilier de première classe dans un endroit calme qui répond sans aucun doute aux normes les plus élevées. Son concept principal est d’offrir un confort relaxant au soleil, offrant en même temps des extérieurs luxueux avec une piscine chauffée et de grandes terrasses où l’on peut profiter de la chaude nuit d’été méditerranéenne. La villa est nichée dans une végétation méditerranéenne luxuriante à seulement 600 mètres de la mer au bord de Brodarica, un charmant village côtier au bord de la mer Adriatique. Brodarica a un littoral de 4 km de long avec des plages de galets, des boutiques, des restaurants, des cafés et une belle promenade de plage. Le village est connu pour ses plages naturelles de sable et de galets et ses eaux cristallines. Le long de la belle côte, il y a une promenade, qui vous invite à faire une promenade nocturne avec des couchers de soleil pittoresques. La vieille ville historique de Šibenik se trouve à seulement 10 km et les aéroports internationaux de Split et de Zadar à environ 45 km. Le design exquis de la villa attire l’attention avec ses lignes épurées offrant beaucoup de lumière naturelle. La propriété entièrement climatisée, qui est équipée d’un chauffage au sol, est répartie sur deux étages offrant une combinaison parfaite de vie moderne, luxueuse, lumineuse et spacieuse avec des pièces inondées de lumière et ouvertes. Un aménagement généreux offre au rez-de-chaussée un grand salon et salle à manger avec une cuisine ouverte, s’ouvre sur un espace extérieur soigneusement conçu, idéal pour la détente et les réunions en famille et entre amis. Il dispose d’une grande piscine chauffée de 36 m² avec terrasse et douche extérieure, d’un coin salon et d’une salle à manger extérieure couverte avec grill, parfaite pour les dîners pittoresques en plein air. La terrasse est entourée d’un jardin méditerranéen et d’un mobilier d’extérieur confortable, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. En outre, le rez-de-chaussée offre un cinéma privé, une salle de sport avec accès direct à la terrasse de la piscine et une buanderie avec toilettes invités supplémentaires. Un escalier intérieur mène au premier étage avec quatre élégantes chambres en suite. À côté de la chambre principale, qui vient à côté de la salle de bain attenante également avec un dressing, une autre chambre a accès à une terrasse avec de belles vues sur la mer. L’offre est complétée par trois parkings extérieurs à l’entrée de la propriété. Grâce à son plan d’étage soigneusement conçu, la villa offre une utilisation maximale de l’espace et une fonctionnalité, assurant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La villa représente un choix parfait pour tous ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen et souhaitent profiter du luxe et de la tranquillité, entourés d’une nature magnifique et d’une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre, vous amuser et créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Dans le même temps, la villa représente une opportunité d’investissement unique avec un grand potentiel pour les locations touristiques.

Ce manoir magique réside dans un isolement absolu avec vue sur la mer, à seulement 5 km de l’une des destinations touristiques les plus populaires de la Dalmatie centrale - Vodice et offre absolument paix et tranquillité. Seulement quelques minutes vous séparent de belles plages. La plage la plus proche se trouve à seulement 800 mètres du domaine. La plage de Martinska, entourée d’une forêt de pins, offre une vue imprenable sur la ville de Šibenik, que l’on peut rejoindre en bateau en quelques minutes seulement. L’ancienne plage de la ville de Šibenik – Jadrija, est à 3 km. La vieille ville historique de Šibenik se trouve à 12 km. La belle finca dalmate, qui a été construite en 1967 et entièrement rénovée en 2022, est entièrement climatisée et offre de nombreuses possibilités de rester actif, mais aussi de se détendre et de se détendre. Le plan d’étage est ouvert, spacieux et inondé de lumière. Une grande valeur a été accordée aux matériaux de haute qualité, à la qualité sophistiquée et aux normes techniques les plus élevées. La propriété bénéficie d’une vue magnifique sur la mer. La cuisine de style campagnard est entièrement équipée et reliée au salon et à la salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert. De là, vous avez accès à la terrasse couverte avec un espace de détente ombragé et une piscine adjacente avec terrasse. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et des toilettes invités. L’étage supérieur est réservé aux chambres, 3 d’entre elles au total. Toutes les chambres sont décorées avec beaucoup de soin et d’attention et disposent de leur propre salle de bains. De plus, deux chambres ont un accès direct à des terrasses couvertes avec une vue à couper le souffle. L’étage supérieur dispose également d’un sauna avec une douche à l’italienne attenante, qui offre une détente supplémentaire le soir. La propriété est particulièrement fascinante en raison de son espace extérieur impressionnant, qui se concentre sur la piscine de 32 m² avec bain à remous attenant. Pour les loisirs, la propriété propose un terrain de jeu multifonctionnel avec du gazon artificiel, qui convient au football, au volley-ball ou au badminton. Le terrain de pétanque adjacent vous offre la possibilité de jouer une partie passionnante d’un sport traditionnel dalmate avec des amis. L’espace extérieur spacieux s’adresse également aux plus petits. L’aire de jeux pour enfants permet aux plus jeunes d’en avoir pour leur argent. Dans l’annexe adjacente de cette finca traditionnelle, il y a un konoba classique avec un barbecue en pierre, ainsi qu’une autre salle de divertissement, qui peut être complètement ouverte sur la terrasse de la piscine grâce à des éléments en verre du sol au plafond. Cet espace de divertissement est équipé d’une table de billard et d’un Pikado. Le grand jardin méditerranéen adjacent avec système d’irrigation automatique est aménagé avec amour et comprend 30 oliviers, de nombreux arbres fruitiers et des herbes méditerranéennes. L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de pierre traditionnel et à l’accès au domaine se trouve un parking couvert pour trois véhicules. Toutes les chambres de la finca sont climatisées et les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol. Un système de vidéosurveillance et un système d’alarme assurent la sécurité. Ceux dont l’idée de la retraite parfaite implique de passer du temps de qualité avec la famille et les amis dans le confort et avec style adoreront tout simplement ce domaine étonnant. Bénéficiant d’une multitude d’installations sportives et de divertissements privés, ainsi que d’un bel emplacement à la campagne, cette finca magique est un domaine de luxe vraiment exceptionnel. Plusieurs terrasses et un jardin spacieux et bien entretenu avec des plantes méditerranéennes créent une grande oasis de silence et de détente. L’ambiance méditerranéenne impressionnante, le paysage de jardin bien entretenu, les grandes terrasses ensoleillées et la grande piscine confèrent à l’ensemble de la propriété une atmosphère très particulière et en font le lieu de vacances ou de résidence principal idéal. Alternativement, la propriété est également une très bonne opportunité d’investissement, un bien locatif avec des revenus lucratifs.

Une belle villa en pierre à l’architecture autochtone située dans un lieu isolé près de Šibenik. L’emplacement exceptionnel garantit la paix et la confidentialité. Il est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un séjour luxueux toute l’année. Elle est entourée d’un magnifique jardin, avec une oliveraie d’environ 30 oliviers, arbres fruitiers, herbes aromatiques et herbes méditerranéennes. La superficie totale du jardin est de 3680 m2. La villa se compose du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cuisine et salle à manger dans une unité, une salle de bain et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée se trouve également une vaste terrasse couverte, devant laquelle se trouve une terrasse solaire. En plus de l’espace extérieur, il y a une installation annexe avec un barbecue et une salle de billard, reliée à la pelouse pour le bain de soleil par un mur de verre mobile. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux terrasses couvertes de pergolas. La villa est extrêmement bien construite, une magnifique piscine d’eau de mer de 45 m2 devant la maison, une piscine d’hydromassage, un sauna finlandais, un terrain de football avec gazon synthétique, un terrain de volley-ball et de badminton, ainsi qu’un terrain de bocce ne sont que quelques extras qui rendent cette propriété exceptionnelle encore plus attrayante. .. Il est équipé de climatiseurs Daikin, d’une cheminée intérieure ouverte, d’un chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau. Autres caractéristiques de la villa : réservoir d’eau de 80 m3, réservoir de trop-plein d’eau de pluie, pompe hydrophorique, dessalement, système de filtration de l’eau potable et système de stérilisation UV pour l’eau potable. La villa est également équipée d’un système anti-cambriolage avec notification à distance, d’une vidéosurveillance, d’un système de télécommande pour l’éclairage extérieur et la climatisation principale, ainsi que d’un système d’irrigation automatique. Le prix de la villa inclut tous les meubles et tous les appareils électriques (Bosch, Candy, Gorenje, Sony, Yamaha...) La villa est située de l’autre côté de la baie de Šibenik, d’où elle n’est qu’à 150 m. Elle est orientée à l’ouest, mais depuis la terrasse au premier étage, on peut admirer un magnifique panorama sur Šibenik, qui n’est qu’à 1,5 km de la maison à vol d’oiseau, tandis que la distance en voiture est d’environ 1 km. 10 kilomètres. Jadrija, toute proche, n’est qu’à quelques minutes en voiture.

UNE VILLA QUI NE SE FAIT PAS SEULEMENT VOIR – MAIS QU’ON DÉCOUVREUn sanctuaire méditerranéen en totale intimité, à seulement 150 mètres de la mer près de ŠibenikCertaines propriétés sont achetées.D’autres se font sentir — une fois vécues, elles ne sont jamais oubliées.Cachée parmi les parfums des pins, des oliveraies et de la mer, cette villa méditerranéenne extraordinaire est nichée sur près de 4 000 m² d’intimité totale et de nature intacte, dans une zone protégée près de Šibenik. À seulement 150 mètres de la mer, loin du bruit et des regards curieux, mais à seulement dix minutes en voiture de la ville, ce lotissement offre aujourd’hui ce qui est devenu le luxe ultime : paix, espace et harmonie parfaite avec la nature.Dès son arrivée, l’unicité de cette propriété est indéniable. La pierre naturelle, la verdure méditerranéenne luxuriante, les terrasses soigneusement conçues et les vues enchanteristiques sur la mer créent l’atmosphère d’un complexe privé boutique. Chaque détail a été soigneusement conçu pour allier un confort suprême à un style de vie méditerranéen authentique.Entièrement rénovée en 2012, la villa s’étend sur deux étages et dégage la chaleur et l’élégance des intérieurs méditerranéens raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée artisanale à bois, une cuisine et un espace à manger ouverts, des toilettes pour invités, une buanderie et une chambre avec salle de bain attenante. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses avec salle de bain attenante, ainsi qu’un sauna finlandais pour quatre personnes et deux terrasses couvertes de pergolas — un cadre parfait pour des matins paisibles surplombant la mer.La chambre parentale améliore encore l’expérience grâce à sa baignoire à remous privée et son atmosphère sereine conçue pour une détente totale.Le jardin magnifiquement entretenu est une véritable oasis méditerranéenne — parfumée, luxuriante et parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Plus de 30 oliviers, arbres fruitiers et herbes aromatiques entourent des espaces conçus pour le plaisir et la réunion : une cuisine d’été avec cheminée extérieure traditionnelle, une salle de jeux et de billard, une piscine d’eau de mer avec jets d’hydromassage et fontaine, un jacuzzi séparé et de vastes terrasses ensoleillées réparties sur deux niveaux.À l’exclusivité du domaine, on trouve des équipements rarement trouvés même dans les villas les plus luxueuses : un terrain de sport privé en gazon artificiel pour le football, le volley-ball, le badminton, un terrain traditionnel de bocce, ainsi que trois places de parking couvertes.Lors de la rénovation et de l’ameublement, seuls des matériaux de qualité supérieure et des équipements haut de gamme ont été utilisés — de la menuiserie en mélèze sibérien et parquet en chêne fumé aux pompes à chaleur BOSCH, systèmes de climatisation DAIKIN, technologies sophistiquées de domotique, vidéosurveillance, et un système de dessalement et de purification de l’eau contrôlé par smartphone.Une spécification technique détaillée de la propriété, des matériaux installés et des équipements est disponible pour examen sur demande.Pour ceux qui recherchent encore plus d’intimité et des espaces verts personnels supplémentaires, il est également possible d’acheter environ 5 500 m² de terrain environnant, offrant une rare opportunité d’agrandir davantage ce domaine méditerranéen unique et de préserver son environnement naturel intact.Ce n’est pas simplement une villa.C’est un monde privé.Un lieu où les matins commencent par des vues sur la mer, où les journées sont remplies des parfums de lavande et de pin, et où les soirées se terminent dans le silence de la nature sous des couchers de soleil inoubliables.Une propriété vraiment rare — et qui se trouve rarement sur le marché.Pour les amateurs de luxe sans compromis, d’intimité totale et d’authentique vie méditerranéenne, c’est une opportunité sans précédent.Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter :Draženka BlazinarićCODE D’IDENTIFICATION : DA100067692

La belle villa de luxe à Rogoznica est située dans une position surplombant tout l’archipel de Rogoznica. Conception moderne et coordonnée, détaillée et intéressante architecturalement résolue afin d’atteindre la conformité souhaitée de l’objet avec l’espace environnant et de tirer le meilleur parti de la position idéale du bâtiment, à seulement quelques dizaines de mètres de la mer. À tous les étages, la connexion entre l’espace de vie intérieur et l’environnement paysager extérieur est particulièrement soulignée, ce qui est particulièrement souligné au deuxième étage où se trouve une grande terrasse avec une piscine qui se connecte idéalement dans l’œil du spectateur avec l’horizon marin loin de la mer de l’Adriatique. La villa est entièrement équipée aux normes les plus modernes et donne à ses locataires un sentiment de luxe et d’élégance. Situé dans un endroit qui offre paix et intimité, mais pas loin de la mer, de belles plages et des restaurants. Propriété de luxe avec laquelle il est impossible de se tromper! La superficie totale construite est de 410 m2, la superficie de la parcelle de jardin est d’environ 150 m2. Villa a été construite en 2017 selon les normes les plus élevées et dispose d’un certificat énergétique A +. La villa se compose de 5 chambres avec salle de bains attenante, un total de 8 toilettes, deux cuisines, un grand salon, salle à manger, sauna, salle de gym, salle de divertissement... Il est équipé de panneaux solaires avec installations d’accompagnement et d’installations d’eau chaude, jacuzzi, piscine d’afflux sur la terrasse, vidéosurveillance, climatisation de toutes les chambres, etc. Un charme particulier à l’ensemble de la villa est donné par des détails tels qu’un mur d’eau, un escalier intérieur éclairé et une terrasse sur la terrasse principale. En accord avec le propriétaire, il est possible de rester dans la villa pendant plusieurs jours afin d’avoir un aperçu complet de tout ce que la villa offre à ses résidents et d’explorer la destination dans laquelle elle se trouve. La belle villa de luxe à Rogoznica est située sur une position surplombant l’ensemble de l’archipel de Rogoznica. Design élégant et harmonieux, détaillé et intéressant architecturalement résolu pour atteindre l’alignement souhaité de l’objet avec l’espace environnant et maximiser la position idéale du bâtiment, à seulement des dizaines de mètres de la mer. À tous les étages, les intérieurs des environnements intérieurs et extérieurs sont particulièrement soulignés, et cela est particulièrement souligné au deuxième étage où se trouve une grande terrasse avec une piscine qui, aux yeux de l’observateur, est idéalement reliée à l’horizon marin loin de l’Adriatique. La villa est entièrement équipée avec des normes de pointe et offre à ses résidents un sentiment de luxe et d’élégance. Situé sur un emplacement qui offre la paix et l’intimité, mais à proximité de la mer, de belles plages et des restaurants. Propriété de luxe avec laquelle il est impossible de faire une erreur! La superficie totale construite est de 410 m2, la superficie du jardin est d’environ 150 m2. La villa a été construite en 2017 aux normes les plus élevées et possède le certificat énergétique A +. Villa se compose de 5 chambres avec salles de bains privées, un total de 8 toilettes, deux cuisines, grand salon, salle à manger, sauna, salle de gym, ... Equipé de panneaux solaires avec installations de soutien et d’installations d’eau chaude, jacuzzi, piscine d’inondation sur la terrasse, vidéosurveillance, climatisation de toutes les chambres, etc. Le charme particulier de toute la villa donne des détails comme un mur d’eau, un escalier intérieur éclairé et une terrasse sur la terrasse principale En accord avec le propriétaire, il est possible de rester dans la villa pendant quelques jours afin d’avoir un aperçu complet de tout ce que la villa offre à ses résidents et d’explorer la destination.

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une maison avec 6 appartements à Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’environ 350 m2 située à Rogoznica, sur un terrain de 426 m2. Cette vaste propriété orientée sud-ouest offre huit chambres et beaucoup de lumière naturelle grâce à sa position très ensoleillée. La maison se distingue par son emplacement paisible et sa magnifique vue sur la mer et Rogoznica, offrant une excellente opportunité de vie familiale confortable ou d’investissement. Des pièces supplémentaires permettent un usage pratique de l’espace selon les besoins personnels. La propriété comprend un balcon, un garage, une cour, une terrasse et un jardin, ce qui contribue encore à la qualité du séjour et à l’intimité. Il est important de souligner que le rez-de-chaussée se trouve en phase Rohbau, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser cette partie du bien. Rogoznica est réputée pour son littoral attractif, sa mer claire et ses bonnes liaisons routières, et la proximité de toutes les commodités nécessaires rend cette propriété particulièrement prisante. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Century 21 propose à la vente cette propriété unique située sans doute dans l’un des endroits les plus attrayants des environs de Rogoznica. Cette propriété dégage sa singularité à chaque étape, et le caractère de cette villa est complété par le fait qu’elle se trouve à seulement 15 mètres de la mer. Depuis chaque étage, on a une belle vue sur la lagune de Rogoznica qui ne peut être dérangée. Le bâtiment se compose de 3 unités résidentielles, chacune avec deux chambres, un salon avec salle à manger, une salle de bain et un hall d’entrée. La superficie du terrain est de 343 m2 et comprend 4 places de parking. Le rez-de-chaussée couvre une superficie de 103,64 m2, et il bénéficie d’un accès direct à une terrasse, c’est-à-dire une zone de bronzage d’environ 30 m2 avec un auvent. Il y a aussi un barbecue extérieur sur le terrain. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage, offrant une intimité maximale. Le premier étage, d’une superficie de 89,07 m2, présente la même disposition que le rez-de-chaussée. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur, et l’ensemble de l’étage suit la même disposition que les deux autres étages, comme mentionné précédemment. Les terrasses et balcons sont couverts de sorte que même les journées d’été les plus chaudes deviennent agréables. Toutes les unités résidentielles sont équipées de climatisation (DAIKIN), et la façade est bien isolée thermiquement. Rogoznica est située dans un emplacement particulièrement intéressant entre Šibenik et Split, et l’aéroport de Split n’est qu’à 30 kilomètres. La petite ville de Rogoznica est réputée pour la qualité de ses restaurants et la marina Frapa, située à seulement 2 kilomètres. Tous les équipements nécessaires sont à portée de main. La documentation et la propriété sont nécessaires. Les images valent plus de mille mots........ Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr