ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sant Pere Pescador, Espagne

Construit 202 m², maison jumelée site surface 1286 m², surf.utile 180 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 4, 3 nº toilets, 1 nº toilets, ancienneté entre 30 et 50 ans, armoires emp., chauffage (gasoil), asphalté, charpenterie extérieure (bois), charpenterie intereure, cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage, gaz, jardin (propre), buanderie, meubles, orientation ouest, piscine (propre), reinforced door, syst. de sécurité, ensoleillé, terrasse, terrain: porcelánicos, aménagé, doubles vitrag., animaux de compagnie aceptadas , coin de rue, éclairé, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: E, 54, le niveau d'énergie : E, 178.

Maison très centrale à Empuriabrava. À quelques pas des magasins, des restaurants et de la plage. Maison sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons la cuisine, la salle à manger, un salon spacieux avec une sortie extérieure. À l'étage, il y a quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse avec vue sur la mer. À l'extérieur, nous trouvons sa grande terrasse avec piscine et jardin. Il dispose d'un garage pour une voiture et de places de stationnement pour trois autres voitures. Remarques : maison centrale, piscine et jardin, double vitrage, système d'alarme et vue sur la mer.

Plongez dans le luxe et le confort avec cette villa de luxe à Empuriabrava, idéalement située à seulement 3 minutes du centre et à 5 minutes de la plage. Cette propriété, située sur un terrain orienté au sud de 600 m², allie élégance, fonctionnalité et une efficacité énergétique extraordinaire. Dès votre entrée, vous serez enchanté par ses espaces lumineux et bien conçus. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine haut de gamme de 30 m², qui s’ouvre sur un salon-salle à manger de 54 m² avec cheminée. Ces espaces s’ouvrent sur une grande terrasse donnant sur le jardin et une piscine extérieure en forme de rein (4 m x 8 m), créant un environnement idéal pour se détendre. Un vaste hall d’entrée, un bureau et des toilettes pour invités complètent ce niveau. L’étage supérieur comprend trois chambres doubles, certaines avec balcons, des loges sur mesure et deux salles de bains luxueuses, dont une avec baignoire et douche. Des parquets authentiques ajoutent une touche de raffinement à ce sol. Un sauna finlandais et un chauffage par le sol garantissent un confort optimal toute l’année. Construite en 2015, cette villa moderne est équipée de la technologie la plus avancée : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, 5 climatiseurs réversibles et une isolation de haute qualité avec mousse de polyuréthane de 12 cm. Le certificat énergétique est excellent, garantissant des factures minimales et un impact environnemental réduit. Les équipements extérieurs sont à la hauteur de la maison : un grand garage avec porte électrique et espace de rangement, un parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules et un barbecue pour les soirées chaleureuses. La sécurité et le confort sont garantis grâce à des fenêtres pare-balles, des volets électriques, des moustiquaires réglables et un système d’alarme avancé. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter une villa de style contemporain en parfait état, équipée de commodités haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et être captivé par cette propriété sur la Costa Brava. Cette villa de luxe proche de la plage offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable : une piscine privée, un jardin soigné, une maison haut de gamme et un environnement écologique. Idéal pour les amateurs de modernité et de raffinement. ref :CBLX02938

Cette maison de plain-pied à Empuriabrava se distingue par son style et ses espaces extérieurs accueillants. Avec une excellente orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le jardin bien entretenu comprend une piscine de 8x4 m avec une couverture solaire, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse à deux niveaux offre différents espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, agrémentée d'une pergola bioclimatique devant la grande fenêtre.À l'intérieur, l'agencement est fonctionnel et confortable, avec une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un salon-salle à manger chaleureux avec un accès direct au jardin, trois chambres, deux salles de bains et un toilette invités. Au fond du jardin, se trouve une chambre supplémentaire avec douche/toilette, parfaite pour les familles ou les invités. Parmi ses atouts, on trouve la climatisation dans toutes les pièces, des fenêtres à double vitrage avec sécurité renforcée et des panneaux solaires. Elle dispose également de places de parking intérieures spacieuses avec deux portails et d'un garage semi-ouvert. La propriété bénéficie d'une licence touristique et est vendue meublée. Située à moins de 150 m d'un port avec option de location de mouillage et à 200 m des commerces les plus proches, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un Manoir de luxe à acheter Empuriabrava. Taxes annuelles : IBI (Taxe foncière) = 537 €; Taxe des ordures = 297 €.

EV10-Empuriabrava, villa de luxe avec piscine privée, 3 suites, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Située sur un terrain de 753 m² exposé plein sud, elle offre 381 m² de surface habitable dans l un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa Brava, à proximité de la plage et du port de plaisance. Cette propriété contemporaine est idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige avec un fort potentiel d appréciation.Cette maison exclusive à Empuriabrava offre 5 chambres, dont 3 suites avec salles de bains privatives, garantissant un maximum d intimité et de confort pour la famille et les invités. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, une cuisine américaine moderne entièrement équipée, des terrasses ensoleillées et un jardin avec un espace détente. La piscine privée transforme l espace extérieur en un véritable havre de paix méditerranéen.Répartie sur deux étages, cette propriété offre 381 m² de surface construite, 216 m² de surface utile et 109 m² de surface habitable, avec un agencement fonctionnel et lumineux. Elle comprend un garage double, un cellier et des espaces polyvalents parfaits pour le télétravail ou les loisirs.Confort haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, stores et rideaux automatiques, portail électrique, placards intégrés. Construite en 2013, en excellent état.Située dans un quartier résidentiel calme d Empuriabrava, à quelques minutes à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants et des commodités, cette propriété est conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l année et pour ceux qui recherchent espace, luminosité naturelle et une qualité de vie exceptionnelle sur la Costa Brava.Certificat énergétique : consommation 91 kWh/m² an, émissions 22 kg CO₂/m² an.Le prix ne comprend pas le mobilier ni les frais liés à la vente (notaire, enregistrement et taxes), qui seront à la charge de l acheteur sauf convention contraire.Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772

Découvrez une résidence entièrement rénovée où le design contemporain, la lumière naturelle et la proximité de la mer créent un cadre exceptionnel pour profiter du mode de vie méditerranéen. Répartie sur plusieurs étages, la propriété a été conçue pour offrir des espaces fonctionnels et élégants. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant donne accès à une chambre avec salle de bains attenante au design raffiné et à une agréable terrasse donnant sur le jardin, un coin parfait pour se détendre et profiter d’un peu d’intimité. Le premier étage abrite l’espace de vie, dominé par un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées offrent une vue captivante sur la mer, faisant de chaque coucher de soleil une expérience unique. Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre avec salle de bains indépendante, idéale pour accueillir des invités ou héberger la famille en tout confort. Le dernier étage abrite une troisième chambre, un espace intime et polyvalent qui vient compléter cette propriété de charme. La maison est équipée d’un système d’alarme, d’une climatisation par conduits avec pompe à chaleur réversible, ainsi que d’une place de parking extérieure pour un véhicule, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Située à seulement huit minutes à pied de la plage, cette propriété représente une excellente opportunité, tant comme résidence principale ou secondaire que pour ceux qui recherchent un investissement offrant un solide potentiel de rentabilité grâce à son emplacement privilégié. Une propriété où l’élégance, le confort et l’essence même de la Méditerranée s’allient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Maison moderne à Empuriabrava, Requesens : Luxe et confort à seulement 1 km de la plageDécouvrez cette superbe maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, à Requesens. D'un design moderne et élégant, cette propriété offre un hall d'entrée spacieux menant à un salon lumineux avec cheminée et de grandes fenêtres, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le jardin, la terrasse et la magnifique piscine de 6 x 12 m. La grande cuisine avec îlot central et coin repas est idéale pour les gourmets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, pour un confort optimal. À l'étage, quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent l'intimité et le confort de toute la famille. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing.L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant : un beau jardin entoure la propriété, agrémenté d'un espace barbecue et d'une vaste terrasse équipée de stores électriques. Le terrain comprend un parking pour trois voitures et un garage fermé pour deux véhicules. Dotée de la climatisation, du chauffage central, du chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système d'alarme, cette maison est synonyme de luxe et de confort.Construite en 2013 et en excellent état, cette propriété offre 381 m² de surface construite et 286 m² de surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce havre de paix et de modernité à Empuriabrava. Venez la visiter et laissez-vous séduire par votre future maison !Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

AGENCE IMMOBILIÈRE UNION.LICENCE TOURISTIQUE !!Nous proposons à la vente cette maison spectaculaire dans le canal d’Empuriabrava avec un amarrage de 30m. Convient pour deux bateaux de 12 m.Situé dans l’un des meilleurs quartiers d’Empuriabrava. Chambres lumineuses avec accès à la piscine et au canal.Spacieux salon-salle à manger intérieur et un autre extérieur.Cuisine rénovée entièrement équipée avec un grand îlot.Il dispose de 5 chambres spacieuses, toutes de type suite.Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter !! [IW]

Cette propriété exposée au sud offre un beau jardin avec piscine, un garage privé pour les bateaux et une place d'amarrage. La maison est actuellement divisée en deux logements, chacun avec deux chambres, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'une des maisons de ville dispose d'un étage supérieur avec une autre chambre et une salle de bains, tandis que l'autre dispose d'un solarium. Il y a également deux garages. En théorie, la propriété peut être divisée en deux, mais les deux maisons de ville peuvent également être fusionnées ou agrandies. L'excellent emplacement permet aux propriétaires de se rendre à pied à la plage de La Rubina et au centre d'Empuriabrava. Une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'intimité, idéale pour les amoureux des bateaux grâce à la grande zone d'amarrage et au rare garage à bateaux.

Cette propriété exclusive se compose de deux bâtiments séparés entourant une fantastique cour intérieure. Le bâtiment a été construit par un diplomate qui attachait une grande importance aux matériaux et à la qualité de la construction. En entrant dans la propriété, on accède à un hall d'entrée, d'où un escalier mène à la zone de la tour, qui est actuellement utilisée comme bureau. La dépendance abrite également une chambre avec salle de bains, un débarras, deux garages, une buanderie et des toilettes pour les invités. La belle cour avec piscine et portique mène au bâtiment principal, qui se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec salle à manger et cheminée. Il y a également une cuisine spacieuse, un jardin d'hiver, une buanderie et des toilettes pour les invités. Trois grandes suites parentales se trouvent à l'étage supérieur. En face du bâtiment principal se trouve un quai d'amarrage de 25 mètres pour les voiliers, à proximité de l'entrée du port. L'une des propriétés les plus luxueuses dans un emplacement de choix et équipée selon des normes élevées.

Cette maison de construction récente bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage, des restaurants et des magasins. La maison impressionne par son architecture attrayante et la luminosité de ses pièces. Le sous-sol se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'une buanderie. Un large escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui se compose d'une suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bains. La maison, orientée sud-ouest, dispose d'une piscine privée, de l'air conditionné (chaud/froid) et de places de parking extérieures.

Cette maison de construction récente est située dans le quartier résidentiel de Requesens à Empuriabrava, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Cette maison mitoyenne a été conçue pour maximiser la lumière naturelle dans les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'une belle salle de séjour avec cuisine ouverte. Il donne sur le jardin et la piscine. Un escalier mène à l'étage supérieur, qui comprend deux chambres, une salle de bains et la suite parentale avec sa propre salle de bains. Il y a une place de parking extérieure, la maison est climatisée et chauffée par l'air conditionné central.

Cette maison mitoyenne au design moderne et minimaliste est située à Requesens, un quartier calme et très bien situé d'Empuriabrava. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Le premier étage se compose d'une suite avec sa propre salle de bains, de deux chambres et d'une autre salle de bains. L'espace extérieur comprend une piscine et un parking pour deux voitures. La propriété se trouve à distance de marche de la plage, des restaurants et des supermarchés.

Cette villa de plain-pied est située à Empuriabrava, au bord d'un large canal. Les restaurants et les supermarchés sont accessibles à pied et la plage n'est qu'à 2000 mètres. En entrant dans la propriété, on accède à la terrasse exposée au sud avec la piscine et le garage. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite, deux salles de bains et des toilettes pour les invités, ainsi qu'un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Il y a également un jardin d'hiver et d'autres terrasses. À l'arrière de la villa, il y a un beau jardin avec un accès direct à l'amarrage privé (25 mètres) sur un large canal. Il y a également un studio séparé avec sa propre salle de bains et une grande terrasse orientée au sud. La maison est équipée du chauffage central et de fenêtres à double vitrage et est vendue meublée. Elle dispose également d'une licence de location touristique.

Cette maison de construction récente est située à Requesens, un quartier résidentiel calme d'Empuriabrava, à seulement 100 mètres de la plage et du centre. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon-salle à manger avec accès à la piscine, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de la suite parentale. Le canal avec des amarres à vendre et à louer se trouve à seulement 50 mètres. La maison dispose d'une place de parking et d'une climatisation centralisée avec des gaines pour le chauffage et le refroidissement. Une propriété moderne et lumineuse dans un environnement calme et exclusif.

Maison de plain-pied avec piscine et amarrage sur canal large, implantée sur une belle parcelle de 1 079 m² exposée plein sud. Située au cœur de la marina, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’un amarrage privé de 25 mètres, idéal pour les passionnés de navigation, à seulement 10 minutes de la sortie en mer.L’intérieur se compose d’un vaste salon lumineux aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L’espace nuit offre trois chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant avec douche.À l’extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les pièces de vie et donne accès à une piscine de 7 x 3,50 m, parfaitement intégrée dans un grand jardin plat et constructible, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grand garage et une place de stationnement privée complètent l’ensemble.Prestations supplémentaires : menuiseries aluminium double vitrage, cheminée, climatisation réversible.Une maison facile à vivre, rare par sa surface de terrain et son amarrage, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au bord de l’eau.

À Empuriabrava, peu de propriétés permettent d’amarrer un catamaran, un voilier ou un grand bateau à moteur directement sur le terrain. Cette villa en a un, car elle est située avant les ponts, le point où s’appliquent les restrictions de tirant d’eau et de hauteur maximale dans les canaux. Un amarrage de 30 mètres avec un accès direct au canal et un garage pour bateaux de 10 x 4 m font de ce mouillard l’un des plus spacieux de la ville. L’accès à la mer est rapide et direct. Le terrain offre beaucoup d’espace pour la vie en extérieur sans que tout ne tourne autour de l’eau : une piscine, des terrasses, une salle à manger extérieure, une terrasse couverte et un jardin. La villa principale peut accueillir une grande famille ou un groupe. Il y a aussi un appartement séparé avec cuisine et salon. Le garage de 36 m², le système de panneaux solaires et deux points d’accès pour véhicules (route principale et impasse calme) complètent un bien sans compromis. À 400 mètres de la plage et à 100 mètres du centre, avec toutes les commodités à distance de marche. Empuriabrava, canaux navigables, Costa Brava Nord Empuriabrava est le plus grand développement nautique d’Europe, avec plus de 30 km de canaux navigables et un accès direct à la mer Méditerranée. Les propriétés situées avant les ponts sont les plus recherchées par les propriétaires de grands bateaux, car elles n’ont aucune limite de hauteur ou de tirant d’eau. 10 minutes de Roses, 40 minutes de Gérone et de son aéroport international, et avec une liaison directe à l’AP-7 depuis Figueres. ref :CBLX021028

EV10 – Empuriabrava | Villa contemporaine exclusive avec piscine privée, trois suites et exposition plein sud – RE/MAX Brava Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage et de la marina. Cette propriété allie élégance, volumes généreux et confort dans un environnement privilégié de la Costa Brava, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain de 753 m2 bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, la villa offre 381 m2 de surface construite, répartis de manière harmonieuse afin d'optimiser la luminosité naturelle et de créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de cinq chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative, offrant un niveau de confort et d'intimité exceptionnel aux propriétaires comme à leurs invités. L'espace de vie se distingue par ses volumes ouverts et sa luminosité. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la piscine privée et l'espace détente créent un cadre idéal pour se relaxer, recevoir famille et amis ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de rangement ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureau, salle de sport, salle de loisirs ou espace de télétravail. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol, la climatisation, des placards intégrés, des stores et rideaux motorisés ainsi que des portails électriques, garantissant un confort optimal et une excellente sécurité. Construite en 2013, la villa est présentée dans un excellent état d'entretien. Une propriété exclusive qui réunit architecture contemporaine, qualité de construction, luminosité et emplacement privilégié à proximité de la mer. Une adresse idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : TSV4RRNF3 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01355313001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Villa Contemporaine de Plain-pied sur Grand Canal - Amarre 22m et Garage à Bateau ! Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d'environ 299 m² construits, située sur un grand canal d'Empuriabrava. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m². Intérieur Moderne et Confortable (Plain-pied) Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses. Trois salles d’eau avec WC (dont la plupart en suite). Un dressing. Un cellier / buanderie pratique. Une belle terrasse avec vue directe sur le canal. Atouts Nautiques et Extérieurs (Grand Canal) Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal. Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa. Piscine privée de 8m x 4m pour la détente. Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix ! Certificat de performance énergétique: Consommation: D 196 kWh/m2 an Emissions: D 34 kgCO2/m2 an

Maison avec vue canal, amarre 13,5m et piscine privée à Empuriabrava Cette charmante maison à Empuriabrava offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de style méditerranéen, située dans un quartier calme avec une vue privilégiée sur le canal. Avec un terrain de 572 mètres carrés et une longueur d'amarrage généreuse de 13,5 mètres, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air. La maison dispose de 3 chambres doubles, dont une suite et de 2 salles de bains supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à une charmante terrasse avec vue sur le canal, où vous pourrez dîner en plein air, vous détendre avec un bon livre ou simplement contempler la magnifique Méditerranée. couchers de soleil. La terrasse s'étend jusqu'à une piscine privée, offrant un refuge parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été tout en profitant de la vue sur le canal. De plus, la propriété comprend un garage privé, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. En bref, cette maison à Empuriabrava offre une opportunité unique de profiter de la vie sur la Costa Brava dans un environnement de luxe et de confort, avec un accès direct à l'eau et toutes les commodités nécessaires pour une vie détendue et agréable. Réf. certificat énergétique : CH4QLZZ9H Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Immo somnis +34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com Vous rêvez, nous le réalisons. Roses Immobilier - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. Notre philosophie : Prenez soin de votre client, prenez soin de vos collègues, et ne vendez rien que vous n'achèteriez pas !!!! Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Cette propriété est un terrain avec deux maisons individuelles dans un quartier calme et central d'Empuriabrava, situé dans une rue sans issue. Elle offre plusieurs places de parking dans l'entrée. La maison 1 dispose de deux belles chambres lumineuses avec des salles de bains attenantes, dont une en suite, ainsi qu'un design intérieur ouvert et moderne. Le salon/salle à manger lumineux impressionne par son mobilier de bon goût et ses équipements soigneusement sélectionnés, tandis que l'espace extérieur comprend une piscine chauffée avec un mobilier de jardin confortable, un jacuzzi, un bain de vapeur et un sauna. Le garage a été transformé en cuisine d'été avec une salle à manger spacieuse et une salle de bains. La maison 2 dispose également d'une piscine séparée et d'un magnifique coin salon. Ici aussi, le salon/salle à manger est ouvert et meublé avec goût, avec deux salles de bains bien entretenues et deux grandes chambres. Une troisième chambre peut être utilisée comme bureau ou dressing. Les maisons sont de plain-pied, accessibles aux personnes handicapées (rampe, etc.) et disposent du chauffage central, de l'air conditionné et de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.

Licence touristique - Villa exclusive sur un large canal avec amarrage de 14,20 m – EmpuriabravaSituée dans l'un des emplacements les plus privilégiés d'Empuriabrava, en bordure d'un large canal, cette villa d'exception bénéficie d'un amarrage privé de 14,20 mètres. Elle est conçue pour ceux qui recherchent une propriété unique où luxe et art de vivre nautique se conjuguent harmonieusement.L'architecture contemporaine aux lignes élégantes met en valeur la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un raffinement absolus.Au rez-de-chaussée, l'impressionnant séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un spectaculaire espace extérieur avec terrasse, piscine et accès direct à l'amarrage, créant ainsi un cadre incomparable au bord de l'eau.Un garage peut également être aménagé en quatrième chambre avec salle de bains privative (le vendeur propose cette option aux acquéreurs potentiels et est disposé à le faire avant la vente).L'étage supérieur abrite trois chambres raffinées avec salle de bains privative, conçues pour garantir une intimité et un bien-être optimaux, faisant de chaque chambre un véritable havre de paix.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour un style de vie exclusif et convivial.**Une propriété qui redéfinit le luxe sur la Costa Brava : *** Emplacement privilégié sur un large canal* Amarrage privé de 14,20 m* 3 suites indépendantes et possibilité d'une quatrième suite au rez-de-chaussée* Piscine et vastes espaces extérieurs* Architecture contemporaine* Cadre exclusif et privilégié* Licence touristiqueUne résidence extraordinaire pour profiter de la Méditerranée en toute intimité, où chaque détail vous invite à vivre une expérience unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.