vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rabós, Espagne

En périphérie de Mollet de Peralada, au cœur de la région de l’Empordà et à seulement vingt minutes des plus belles plages de la Costa Brava, se dresse cette extraordinaire ferme du XVIIe siècle. Avec ses 1 300 m2 soigneusement restaurés, elle allie le charme de l’architecture en pierre et de l’histoire à un confort moderne et durable. Ses intérieurs spacieux, comprenant un élégant salon avec cheminée et une bibliothèque chaleureuse avec un accès direct à une terrasse, dégagent chaleur et authenticité. À l’extérieur, un magnifique jardin orné d’oliviers centenaires, de rosiers et d’une grande piscine d’eau salée offre des vues privilégiées sur la chaîne de montagnes de l’Albera. La propriété dispose également d’une vaste terrasse et d’un espace barbecue conçus pour les événements, ainsi que d’une cave à vin climatisée d’une capacité de 1 500 bouteilles. Conçue pour le plaisir et le partage, la ferme offre onze chambres pleines de caractère, trois cuisines — dont une cuisine industrielle entièrement équipée — et un appartement séparé de 60 m2 offrant intimité et confort. La propriété détient actuellement une licence active de tourisme rural. Elle se distingue également par son engagement envers la durabilité, avec un système de 36 panneaux solaires avec stockage par batteries et son propre puits d’eau, garantissant un haut degré d’indépendance énergétique. Plus qu’une simple ferme, cette propriété est un héritage historique, un refuge paisible et une opportunité unique à la fois en tant que résidence familiale exceptionnelle et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme au cœur de l’Empordà. Conformément aux obligations d’information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, veuillez noter que le prix annoncé n’inclut pas les coûts et taxes associés à l’acquisition du bien, qui sont détaillés ci-dessous : • Taxe de transfert de biens (ITP) : Le taux d’imposition applicable en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % (calcul estimé : 259 350 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, et plus de 1 500 000 € = 13 %). Des tarifs réduits de 5 % et 7 % peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. Des tarifs réduits de 3 % ou 4 % peuvent également s’appliquer à l’achat d’une résidence principale située dans des municipalités de moins de 5 000 habitants, à condition que toutes les exigences légales soient respectées. La taxe est calculée en fonction du montant supérieur de la valeur de référence cadastrale du bien ou du prix d’achat. • Frais notariaux : Les frais notariaux seront calculés conformément au barème officiel des frais établi à l’Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. • Frais d’enregistrement foncier : Les frais d’enregistrement seront facturés conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les frais pour le traitement administratif, le règlement fiscal et l’enregistrement des biens s’élèvent à 600 € (TVA comprise). • Honoraires d’agence du vendeur : inclus dans le prix d’achat annoncé. • Honoraires d’agence de l’acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s’appliquer à l’acheteur dans les cas où des services d’acquisition de biens (services de vente immobilière / services de vente immobilière personnelle) ont été contractés. Ces frais ne sont PAS INCLUS dans le prix d’achat et sont indépendants de la valeur de la transaction. Pour des informations détaillées concernant le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions disponibles applicables à la Taxe de Transfert de Biens (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane.

Maison exclusive à vendre située dans le prestigieux Peralada Golf Club, dans un cadre résidentiel calme entouré de nature. La maison principale est entièrement construite sur un seul étage, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient le confort et l'accès facile. En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un couloir qui distribue les principaux espaces. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine indépendante aux dimensions généreuses, un salon-salle à manger lumineux et accueillant, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de bibliothèque, de chambre ou de pièce supplémentaire. La maison comprend cinq chambres, dont une suite pour le personnel avec salle de douche, une suite supplémentaire avec douche privée, une chambre traditionnelle, une chambre convertible et une élégante suite parentale avec dressing, douche et baignoire à remous. Il dispose également d'une salle de bain complète avec baignoire, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un petit débarras. A l'extérieur, la propriété offre une piscine d'eau douce, idéale pour profiter de l'environnement et du climat de la région. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant sans cuisine, idéal comme espace d'invités, espace de loisirs ou bureau. A ce même niveau se trouve un grand garage fermé d'une capacité de 4 ou 5 véhicules, ajoutant une valeur exceptionnelle en termes de commodité et de rangement. Cette usine est équipée de climatisation et d'un nouveau chauffage. La maison dispose d'un nouveau chauffage au rez-de-chaussée, d'une climatisation préinstallée à cet étage également et est prête à intégrer des panneaux solaires. Il fonctionne au gaz propane provenant du Club de Golf lui-même, garantissant ainsi efficacité énergétique et confort. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'espace et la tranquillité dans un emplacement privilégié au sein du célèbre Peralada Golf Club.

Propriété contemporaine exclusive sur le Golf de PeraladaEntourée de nature, d'intimité et d'un environnement résidentiel haut de gamme, cette villa d'exception redéfinit le confort dans l'un des quartiers les plus prestigieux de l'Alt Empordà. Située en première ligne du Golf de Peralada, elle bénéficie d'une vue imprenable, d'une tranquillité absolue et d'une connexion privilégiée avec le paysage méditerranéen.La villa s'étend sur un vaste terrain de 1 350 m² et offre un agencement pensé pour optimiser la luminosité, les volumes et la fluidité entre intérieur et extérieur. Ses 308 m² habitables comprennent cinq chambres élégantes et cuatre salles de bains, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse, conçue pour un confort optimal en toute saison.Les pièces de vie principales se caractérisent par leurs larges baies vitrées et leur ouverture sur l'extérieur, créant une sensation de lumière et de bien-être constante. Le salon, les terrasses et le jardin privatif font de chaque pièce un lieu idéal pour se détendre et recevoir.À l'extérieur, la piscine privée et les jardins paysagers offrent un cadre exclusif pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent sérénité, discrétion et un cadre de vie exceptionnel.Outre son emplacement privilégié au sein du complexe de golf, la villa se trouve à quelques minutes seulement de Figueres, des plages de la Costa Brava, de la gare TGV et de la frontière française, offrant ainsi une combinaison idéale de loisirs, de sports et de mobilité internationale.Peralada s'est imposée comme l'une des destinations résidentielles les plus exclusives de la région grâce à son prestigieux golf, son patrimoine historique et gastronomique renommé, ainsi que son offre viticole et culturelle d'excellence.Une résidence élégante et intemporelle pour profiter d'un style de vie exclusif sur la Costa Brava.Nous serions ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété.Informations complémentaires:La commission d'agence immobilière est incluse dans le prix.Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais de notaire. L'acquéreur est responsable de: la taxe sur les mutations immobilières (TMI), les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier et, le cas échéant, les frais liés au financement.

Découvrez la maison de vos rêves dans l’exclusif Golf de Peralada! Cette impressionnante propriété de construction neuve, déjà en phase avancée, offre l’opportunité parfaite de personnaliser votre foyer. Avec 280 m² construits, la maison dispose de 4 suites lumineuses et d’une salle d’eau de courtoisie, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Le vaste salon-salle à manger devient le cœur de la maison, où vous pourrez profiter de moments inoubliables. De plus, la propriété comprend un grand jardin et une terrasse avec porche, parfaits pour se détendre en plein air et profiter de la nature. Le confort est garanti avec un grand garage et un espace de rangement pour tout ce dont vous avez besoin. Située sur un terrain de 1 500 m², cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité totale. Avec la possibilité de choisir les matériaux pour finaliser la maison, vous pouvez vraiment la faire vôtre. Il existe également l’option de l’acquérir dans son état actuel de construction, vous offrant ainsi plus de flexibilité dans les conditions d’achat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, entouré de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir votre futur foyer!

CEIGRUP-F. ENTREPRISE. - Maison luxueuse à vendre, dans l’urbanisation du Golf de Peralada, située dans le petit village médiéval de Peralada, où se trouve le célèbre château de Peralada, où se tient le Festival international de musique ; à seulement 6 km de Figueres et 15 km de la côte. La maison s’étend sur un terrain construit de 821 m² sur un terrain de 2 505 m² et est répartie sur trois étages : au rez-de-chaussée se trouve la salle, un salon magnifique, avec une vue extraordinaire sur le jardin et la piscine ; il y a aussi un espace lecture avec cheminée qui transforme tout le salon en un espace très confortable, une grande cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité excellente, une salle de bain de courtoisie, un bureau et deux chambres de type « duplex » avec armoires ; L’étage supérieur comprend 3 chambres (1 chambre principale avec dressing et une splendide salle de bain sous douche avec jacuzzi, avec accès à une terrasse où l’on peut profiter d’une excellente vue sur le parcours de golf ; 1 suite avec salle de bain et 1 chambre bureau) ; Le rez-de-chaussée est réparti dans une salle Home Cinema, équipée d’une excellente technologie sonore, d’un grand spa avec jacuzzi, ainsi qu’un sauna et une aire de repos avec une petite cuisine. Il dispose également d’un espace pour le personnel, avec une chambre et une salle de bain, une buanderie et une chaudière. Dehors, nous trouvons un grand jardin, avec un coin détente avec barbecue et cuisine, d’où l’on peut profiter de la piscine avec jet d’eau. La maison est construite avec des finitions de haute qualité : chauffage par le sol, climatisation dans toutes les pièces, fenêtres électriques, musique diffusée partout et vidéosurveillance intérieure et extérieure. Ascenseur.

PRDAV03 - Villa sur le Golf de Peralada. Dans la charmante ville de Peralada, une opportunité unique se présente d acquérir une maison spectaculaire alliant confort et luxe dans un cadre privilégié. Cette magnifique propriété, construite en 2007, est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et entièrement équipée. Avec une surface habitable totale de 580 m² et 450 m² de surface utile, elle offre un espace généreux pour répondre à tous les besoins d une famille.Dès l entrée, la maison impressionne par ses cinq chambres spacieuses, conçues pour un confort optimal. Chaque recoin a été soigneusement pensé pour optimiser l espace et offrir une expérience de vie incomparable. Elle comprend également une salle de bains moderne qui s intègre parfaitement à la décoration intérieure.L un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain, situé en première ligne du golf, idéal pour profiter du plein air et des moments de détente. Le jardin qui entoure la maison est parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme et d intimité. La propriété comprend également une superbe piscine, lieu de rassemblement idéal aux beaux jours, offrant fraîcheur et divertissement à toute la famille.Pour les amoureux de la nature, du golf et des belles vues, la maison dispose d un charmant balcon. Cet espace supplémentaire embellit la demeure et offre un lieu idéal pour se détendre en fin de journée ou savourer un café le matin.Les aspects pratiques de cette propriété sont également remarquables. La maison est raccordée à l eau courante et dispose d un garage spacieux, offrant confort et sécurité à ses occupants. Les appareils électroménagers et le mobilier inclus permettent au nouvel acquéreur d emménager immédiatement, sans avoir à se soucier de l ameublement.Située dans un quartier bien desservi, la propriété se trouve à proximité du centre-ville et d un arrêt de bus, offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités de Peralada. Cette accessibilité s allie à la tranquillité d un cadre résidentiel luxueux, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.Ne manquez pas l opportunité de faire de cette maison votre foyer. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie épanouissant et agréable. L alliance de l espace, des équipements et de l emplacement fait de cette propriété un choix idéal pour les familles souhaitant s installer dans un environnement élégant et fonctionnel.Nous vous recommandons vivement de programmer une visite afin d apprécier pleinement tous les atouts qui font de cette maison un véritable joyau à Peralada. La qualité et le confort qu elle offre sont exceptionnels, et nous sommes certains qu après votre visite, vous pourrez vous imaginer vivre dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique et venez découvrir ce qui pourrait être la maison de vos rêves.Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772

Villa exclusive de haut standing dans le Golf de Peralada, entourée par la nature et la tranquillité, mais à proximité de tous les services et commodités du village de Peralada. Il dispose d’une maison principale et d’une annexe sur un terrain de 2.051 m² paysagé et arboré, tous deux avec licence touristique. La maison principale est un bijou architectural de 423 m² réparti sur deux étages avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, un impressionnant salon à double hauteur avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante bien équipée, quatre grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et une grande galerie ouverte au premier étage dédiée au bureau, salle de billard et bibliothèque. L’espace jardin dispose d’une piscine chauffée et d’un jacuzzi, d’un espace chill-out, d’une salle à manger, d’un barbecue, d’une cuisine, d’un bar, d’une salle de bain avec douche, d’un sauna-hammam. L’annexe, indépendante, dispose d’un salon-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une grande terrasse. Avoir une licence touristique fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif, ainsi que pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un grand potentiel de réévaluation et de génération de revenus mensuels. La surface totale construite de 546m2 est répartie en : 423 m2 de la maison principale, 81 m2 de la maison individuelle (annexe) et 42 m2 de l’espace sauna-hammam local. ref :CBLX02813

Cette propriété exceptionnelle située dans la prestigieuse zone résidentielle de Golf de Peralada, Costa Brava, allie parfaitement le luxe contemporain à la sérénité des environs. Avec six chambres spacieuses, quatre salles de bain élégantes et des toilettes pour invités, cette maison est un havre de tranquillité et de confort. Dès votre entrée, vous serez captivé par la luminosité qui envahit le vaste salon, qui offre un accès direct au jardin luxuriant et à une piscine de 32 mètres carrés. La cuisine entièrement équipée et à aire ouverte invite à la conversation tout en profitant de la beauté naturelle qui entoure la propriété. Les amateurs de golf seront ravis de son emplacement privilégié, le parcours de golf n’étant qu’à quelques pas, offrant une oasis de plaisir et de défis à chaque coin de rue. Pour ceux qui recherchent la détente, le vaste jardin et la piscine sont parfaits pour profiter de journées ensoleillées et de fraîches soirées d’été. La maison est équipée de climatisation, d’armoires équipées pour un rangement pratique, d’un système d’alarme pour votre sécurité et d’un barbecue pour de délicieux repas en plein air. De plus, un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules offre un répit pour vos voitures. En résumé, cette propriété est un refuge de luxe qui allie le charme de la vie sur un parcours de golf avec la tranquillité et le confort d’une maison exceptionnelle sur la Costa Brava. Découvrez l’équilibre parfait entre élégance et détente dans ce joyau de Peralada Golf ! ref :CBLX02839

Luxueuse Villa avec Piscine Chauffée, Jacuzzi et Annexe Indépendante - Golf Peralada Offrez-vous un cadre de vie d'exception : Élégante villa de 423 m² au coeur du Golf Peralada, avec le pittoresque village médiéval à portée de main. Implantée sur un vaste terrain plat de 2 051 m², cette propriété unique se compose d'une maison principale élégante, d'une maison indépendante et d'un pool house entièrement équipé. La Maison Principale : Élégance et Caractère Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison principale séduit par son charme authentique, avec ses poutres en bois apparentes, ses éléments en pierre et ses vitraux artistiques. Salon Impressionnant : Un espace de vie cathédrale avec une double hauteur sous plafond, dominé par une galerie ouverte. La pièce maîtresse est sans aucun doute la majestueuse cheminée en pierre, autour de laquelle s'articule l'espace de détente. Salle à Manger Lumineuse : Accessible depuis le salon, la salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse enveloppant la maison, offrant une vue paisible sur le jardin luxuriant. Cette terrasse a été intelligemment fermée pour une utilisation confortable même en hiver. Cuisine Équipée Haut de Gamme : Attenante à la salle à manger, la cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité. Deux Suites Parentales Élégantes : Le rez-de-chaussée abrite deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, de spacieuses armoires encastrées et de la climatisation individuelle. Deux Grandes Chambres : Deux autres chambres doubles de belles dimensions sont également situées au rez-de-chaussée, offrant confort et espace. Salle de Bain Supplémentaire et WC Indépendant : Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant, sont également disponibles au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Galerie Polyvalente et Terrasse Panoramique : À l'étage, la galerie ouverte surplombant le salon est actuellement aménagée en salle de jeux, espace de détente et bibliothèque. Elle donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. L'Espace Piscine : Détente et Divertissement L'extérieur de la propriété révèle un espace piscine exceptionnel : Piscine Chauffée et Jacuzzi : Profitez d'une baignade agréable toute l'année grâce à la piscine chauffée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation ultime. Luxueux Pool House : Un espace conçu pour le divertissement avec une zone chill-out invitante, une salle à manger conviviale et une cuisine extérieure entièrement équipée, agrémentée d'un bar élégant. A l'intérieur propose un sauna/hammam pour votre bien-être, une salle d'eau pratique et un WC indépendant. L'Annexe Indépendante : Flexibilité et Potentiel Accessible par une entrée séparée pour les véhicules, l'annexe offre une flexibilité d'aménagement remarquable : Espace Modulable : Actuellement configurée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain, la distribution intérieure peut être facilement adaptée selon vos besoins et vos envies. Stationnement et Rangement : Un parking couvert pour deux voitures est adjacent à l'annexe, ainsi qu'un hangar de stockage séparé. Un Investissement Intelligent : Licence Touristique Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, car elle bénéficie d'une licence touristique. Vo...

Luxueuse Villa avec Piscine Chauffée, Jacuzzi et Annexe Indépendante – Golf Peralada Offrez-vous un cadre de vie d’exception : Élégante villa de 423 m² au cœur du Golf Peralada, avec le pittoresque village médiéval à portée de main. Implantée sur un vaste terrain plat de 2 051 m², cette propriété unique se compose d’une maison principale élégante, d’une maison indépendante et d’un pool house entièrement équipé. La Maison Principale : Élégance et Caractère Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison principale séduit par son charme authentique, avec ses poutres en bois apparentes, ses éléments en pierre et ses vitraux artistiques. Salon Impressionnant : Un espace de vie cathédrale avec une double hauteur sous plafond, dominé par une galerie ouverte. La pièce maîtresse est sans aucun doute la majestueuse cheminée en pierre, autour de laquelle s’articule l’espace de détente. Salle à Manger Lumineuse : Accessible depuis le salon, la salle à manger s’ouvre sur une vaste terrasse enveloppant la maison, offrant une vue paisible sur le jardin luxuriant. Cette terrasse a été intelligemment fermée pour une utilisation confortable même en hiver. Cuisine Équipée Haut de Gamme : Attenante à la salle à manger, la cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité. Deux Suites Parentales Élégantes : Le rez-de-chaussée abrite deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, de spacieuses armoires encastrées et de la climatisation individuelle. Deux Grandes Chambres : Deux autres chambres doubles de belles dimensions sont également situées au rez-de-chaussée, offrant confort et espace. Salle de Bain Supplémentaire et WC Indépendant : Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant, sont également disponibles au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Galerie Polyvalente et Terrasse Panoramique : À l’étage, la galerie ouverte surplombant le salon est actuellement aménagée en salle de jeux, espace de détente et bibliothèque. Elle donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. L’Espace Piscine : Détente et Divertissement L’extérieur de la propriété révèle un espace piscine exceptionnel : Piscine Chauffée et Jacuzzi : Profitez d’une baignade agréable toute l’année grâce à la piscine chauffée, agrémentée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation ultime. Luxueux Pool House : Un espace conçu pour le divertissement avec une zone chill-out invitante, une salle à manger conviviale et une cuisine extérieure entièrement équipée, agrémentée d’un bar élégant. A l’intérieur propose un sauna/hammam pour votre bien-être, une salle d’eau pratique et un WC indépendant. L’Annexe Indépendante : Flexibilité et Potentiel Accessible par une entrée séparée pour les véhicules, l’annexe offre une flexibilité d’aménagement remarquable : Espace Modulable : Actuellement configurée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain, la distribution intérieure peut être facilement adaptée selon vos besoins et vos envies. Stationnement et Rangement : Un parking couvert pour deux voitures est adjacent à l’annexe, ainsi qu’un hangar de stockage séparé. Un Investissement Intelligent : Licence Touristique Cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, car elle bénéficie d’une licence touristique. Vous avez la possibilité de louer tout en résidant confortablement, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Caractéristiques Supplémentaires : Piscine chauffée au sel Jacuzzi Vaste jardin paysager Espace chill-out extérieur Double vitrage pour une isolation optimale Climatisation et chauffage centralisés au gaz de ville Cheminée chaleureuse dans le salon Barbecue pour les repas en plein air Armoires encastrées dans toutes les chambres Système d’alarme et sécurité renforcée Éclairage naturel abondant Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de prestige offrant un style de vie luxueux et de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

A vendre, une magnifique villa de luxe située sur le front de mer de Llançà, un emplacement prisé sur la Costa Brava, en Espagne. À seulement 5 minutes à pied de l’une des plus belles plages de la région, cette propriété d’exception construite en 2019 s’étend sur un impressionnant terrain de 1 260 m² avec une surface bâtie de 723 m², offrant des prestations de très grande qualité. En entrant dans cette résidence de luxe, vous êtes accueilli par un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la mer et le village de Llançà. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des appareils intégrés, une cave à vin, un ventilateur d’extraction intégré au plafond et un bar, s’ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger par de grandes baies vitrées qui permettent de profiter pleinement de la vue sur la mer. La villa dispose d’une vaste terrasse extérieure avec une piscine à débordement de 13m x 4m, équipée d’un système au sel, d’une pompe chaud/froid pour réguler la température de l’eau et d’une couverture immergée électrique. Au même niveau, une somptueuse suite parentale avec vue sur la mer, un dressing, et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire hydromassante, ainsi que des toilettes invités, complètent cet espace. Le premier étage est tout aussi impressionnant, avec un deuxième salon offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès à une terrasse. Deux chambres, chacune avec salle de bain privative, douche à l’italienne, baignoire d’hydromassage, et accès à la terrasse, permettent de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité. Des toilettes et une terrasse arrière ajoutent au confort de cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir trois voitures et motos, une salle de jeux avec une table de billard et un bar, une buanderie, deux débarras, une salle des machines, et des toilettes. Un appartement moderne et indépendant avec des finitions de haute qualité offre une cuisine fonctionnelle avec un îlot, un salon avec vue sur la mer et accès au jardin, des toilettes et une suite avec dressing et salle de douche. Pour accéder d’un étage à l’autre, cette villa à vendre sur la Costa Brava dispose d’élégants escaliers et d’un monte-charge. L’extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec un jardin entourant toute la villa, avec divers espaces pour se détendre au soleil ou à l’ombre, ainsi qu’un charmant verger. La villa est équipée de technologies modernes, notamment d’un éclairage LED, de fenêtres à double vitrage avec cadres en aluminium, de volets électriques, d’un système de climatisation centralisé avec régulation indépendante de la pièce, d’un système d’alarme, de caméras de sécurité, d’un vidéophone et de portails automatiques. Cette propriété unique est l’incarnation du luxe et du confort sur la Costa Brava. Si vous êtes à la recherche d’une maison de rêve avec des finitions de haute qualité et tout le confort imaginable, cette villa est faite pour vous. Découvrez l’immobilier de luxe avec Coldwell Banker. ref :CBLX02921

Grande villa vue mer, moderne, modulable en 3 logements, secteur résidentiel ! Opportunité unique ! Découvrez cette spacieuse villa de 385 m² construits sur un terrain de 535 m², offrant une vue mer et la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 350m de la mer et 800m de la plage. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux Grand salon/salle à manger idéal pour recevoir Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un confort optimal Chambre supplémentaire Salle d'eau avec WC Terrasse couverte d'environ 50 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison A l'étage (possibilité de créer 2 appartements avec entrées indépendantes) : 2 pièces à vivre pouvant être aménagées en suites parentales 6 chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement 2 salles d'eau avec WC 2 WC indépendants Terrasse vue mer d'environ 37 m² pour des moments de détente face au panorama En plus : Piscine privée au sel de 6x3m pour se rafraîchir et profiter des beaux jours Garage d'environ 32 m² pour vos véhicules Parking intérieur pour plus de commodité Situation idéale : Secteur résidentiel calme et recherché A 350m de la mer pour des baignades et des promenades en bord de mer Plage à 800m pour profiter du sable fin et des activités nautiques Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas à vendre Certificat de performance énergétique: Consommation: A + 41 kWh/m2 an Emissions: A + 7 kgCO2/ m2 an

Bienvenue dans l'oasis de sérénité en bord de mer. Cette résidence exceptionnelle, située dans un environnement privilégié, offre une expérience de vie inégalée avec des vues panoramiques sur la mer qui vous couperont le souffle. Avec 245 m2 méticuleusement construits sur une vaste parcelle de 506 m2, cette maison se présente comme un témoignage d'élégance et de confort. Au rez-de-chaussée, un porche accueillant et un studio vous invitent, offrant des espaces polyvalents qui s'adaptent à vos besoins. En montant au premier étage, vous vous plongerez dans la luminosité du salon-salle à manger, avec des vues captivantes sur la mer et le jardin luxuriant environnant. La cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse complètent ce niveau, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et style. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre offrant une vue panoramique incomparable. Mais le véritable joyau se trouve au dernier étage, où un atelier de peinture vous attend, prêt à se transformer en une luxueuse suite parentale, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos rêves. Immergez-vous dans la sérénité en plein air, où le jardin méticuleusement entretenu se fond avec une piscine de 4 x 8 mètres, située sur une terrasse en bois offrant un refuge de détente avec des vues infinies sur la mer. Cette maison ne séduit pas seulement par sa beauté, mais se présente également comme une maison intelligente, équipée de la climatisation, d'un système d'alarme, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. Le parking pour jusqu'à 4 voitures garantit confort et praticité pour vous et vos invités. Découvrez l'inspiration à chaque coin de cette maison, où la tranquillité se mêle à l'élégance. C'est votre opportunité de faire de cette maison votre refuge, votre sanctuaire d'inspiration et de tranquillité ![IW]

Llançà (Costa Brava) - Nous vous présentons une propriété exceptionnelle, conçue pour ceux qui veulent vivre dans le confort, le style et l’harmonie face à la mer. Située à quelques mètres de la plage de Morer, cette magnifique maison neuve se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions de haute qualité et sa parfaite intégration dans le paysage préservé de la Mar d’Amunt.Située dans un quartier résidentiel calme, à côté de l’emblématique sentier côtier, la propriété offre un accès à pied à la charmante plage de Farella et au port de Llançà, avec son atmosphère estivale animée, ses restaurants, ses boutiques et tous les services. Un emplacement imbattable pour profiter du charme du village sans renoncer à l’intimité.La maison est répartie sur deux étages.Au rez-de-chaussée, un grand espace jour baigné de lumière naturelle abrite une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, qui s’ouvre à son tour sur le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées. À ce niveau, vous trouverez également une chambre et une salle de bain complète, parfaites pour les invités ou pour vivre confortablement sur un étage.Le premier étage abrite quatre chambres et trois salles de bains, dont deux suites avec salles de bains privées, des vues spectaculaires sur la mer et un accès direct à une terrasse panoramique où la Méditerranée fait partie de la maison.À l’extérieur, la piscine de 28 m² intégrée au jardin vous invite à profiter de l’extérieur dans un cadre privé et serein. L’aménagement paysager assure discrétion et bien-être, tandis que le garage fermé et la rampe d’accès arrière assurent le confort au quotidien.Des vues inégalées, un design intemporel et un emplacement privilégié. Une maison conçue pour durer et en profiter toute l’année.Une offre de Blauhouse Real Estate Services à Mar d’Amunt : Llançà, Port de la Selva, Colera et Portbou depuis 1995.

Llançà (Costa Brava) - Dans l’une des zones les plus privilégiées de Llançà, entourée par la nature et à quelques minutes de la mer, se trouve cette spectaculaire résidence au design moderne de plus de 350 m² construite. Situé sur un double terrain de 810 m², il allie intimité, harmonie paysagère et finitions de grande qualité.De l’extérieur, les murs de pierre apportent force et discrétion ; De l’intérieur, la lumière et la fluidité des espaces ouverts reflètent une architecture conçue pour le confort, avec un escalier suspendu comme axe visuel et structurel.La maison est répartie sur trois étages :Dans le demi-sous-sol, on retrouve l’accès routier, un grand garage, un local technique, une salle de bain complète et un bureau avec accès direct au jardin inférieur, ainsi qu’une surprenante fenêtre sous-marine donnant sur la piscine.Au rez-de-chaussée, la zone jour s’ouvre complètement sur l’extérieur à travers une cuisine ouverte sur le salon, qui se projette sur la terrasse et la piscine à débordement, avec vue panoramique sur Llançà et sa baie. À ce niveau, il y a aussi une chambre avec des finitions haut de gamme, où les portes coulissantes sont élégamment intégrées dans le revêtement en bois fraisé continu.L’étage supérieur abrite la zone nuit avec une suite parentale avec une salle de bain privée, ainsi que deux chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes. Tous les espaces sont conçus avec une attention aux détails, des proportions généreuses et un éclairage naturel qui renforce le sentiment de calme et de bien-être.Avec sa surface, une classe énergétique C et un design qui équilibre la force architecturale et l’harmonie avec le paysage, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur la Costa Brava. A Blauhouse offre des services immobiliers à Mar d’Amunt : Llançà, Port de la Selva, Colera et Portbou depuis 1995.

PV04 - Pau : Bienvenue à Pau, une villa de luxe exceptionnelle où vous pourrez profiter du calme et de l intimité dans une propriété entièrement rénovée en 2012. D une superficie de 511 m² , la maison est répartie sur deux étages et est située sur un terrain impressionnant de 2018 m².En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un hall d entrée spacieux et élégant , doté d un escalier menant au premier étage et d un dressing avec de grandes portes. Le salon-salle à manger, avec sa cheminée chaleureuse, est l endroit idéal pour profiter de l hiver en toute tranquillité. La villa comprend cinq chambres spacieuses , dont trois suites avec dressing et salle de bains privative . La chambre principale se situe au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres chambres, à l étage, donnent accès à des terrasses avec vue sur la mer.Pour les amoureux des livres, la maison dispose d une bibliothèque , tandis que les amateurs de loisirs pourront profiter d une salle de jeux . La cuisine centrale, entièrement équipée et bien agencée, est complétée par un coin repas et une arrière-cuisine plus petite servant de garde-manger. La vue panoramique sur la Baie des Roses et les montagnes est unique et incomparable ; on peut l admirer depuis la terrasse et le jardin de la villa, où se trouve la piscine . Pour plus de sécurité, la piscine est équipée d une couverture électrique, et la maison possède un pool house idéal pour se détendre dans le jacuzzi à tout moment de la journée.Le jardin clos offre un espace ombragé et un petit étang peuplé de poissons et de grenouilles, entouré de magnifiques fleurs et arbustes. La propriété comprend également un ancien puits servant à alimenter la piscine et un petit potager où poussent des tomates et des salades de grande qualité.La propriété bénéficie également d installations solaires neuves : 16 panneaux solaires couvrent 40 m² et 3 batteries fournissent à la maison une puissance électrique totale de 15 kWh. Le garage peut accueillir trois voitures et un atelier, et la maison dispose d un espace extérieur supplémentaire pour garer d autres véhicules.L emplacement de la propriété est idéal pour les amoureux de la nature, avec un accès facile à des sentiers et des vues magnifiques, notamment sur la Creu Blanca, qui s étend jusqu au port de La Selva.Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété exceptionnelle située dans un magnifique complexe résidentiel de luxe. Appelez-nous et nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires. C est une opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, au calme, avec tout le confort dont vous pourriez rêver. Nous avons hâte de vous accueillir à Pau ! Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772

Cette magnifique demeure a été rénovée par un architecte d'intérieur de renom, donnant naissance à une maison sophistiquée et lumineuse, où chaque espace a été conçu pour offrir espace, élégance et un confort optimal. Répartie sur deux étages, la propriété s’ouvre sur un élégant hall d’entrée qui mène à un vaste salon-salle à manger doté d’une cheminée et baigné d’une lumière naturelle abondante. La cuisine moderne ouverte, dominée par un grand îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. À ce même étage se trouvent un bureau, une salle de jeux, des toilettes de courtoisie, un cellier, une suite spacieuse avec dressing et un appartement indépendant pour le personnel. L’étage supérieur abrite deux suites exclusives, toutes deux dotées d’un dressing et d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Roses. L’une d’elles dispose en outre d’une baignoire d’hydromassage. Ce niveau est complété par un deuxième bureau, idéal comme espace de travail ou de lecture. L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement du cadre privilégié et du style de vie méditerranéen. Un jardin soigneusement entretenu entoure la spectaculaire piscine de 11 x 5 mètres, agrémentée d’une vaste terrasse couverte, d’un espace barbecue et d’un jacuzzi, créant ainsi l’ambiance parfaite pour la détente et les loisirs. La propriété dispose également d’un parking extérieur pouvant accueillir six véhicules. Parmi ses excellentes prestations, on retiendra notamment le garage fermé pour deux voitures, le chauffage, la climatisation, le système d’alarme, les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques. Située dans un quartier résidentiel calme, cette demeure exceptionnelle offre une vue dégagée et allie à la perfection intimité, design et exclusivité, ce qui en fait un véritable havre de paix sur la Costa Brava.

Située dans un cadre privilégié, où la Méditerranée occupe une place centrale, cette villa exclusive offre une vue spectaculaire sur la mer et un environnement conçu pour profiter de la tranquillité et de l'intimité. Avec une surface construite de 340 m² sur un terrain de 506 m², la propriété est dégagée sur ses quatre façades, ce qui garantit une excellente luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée dispose d’un porche accueillant et d’un studio, idéal comme bureau, espace créatif ou coin de travail. Au rez-de-chaussée se trouvent un élégant salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains complètes et une grande terrasse d’où contempler le paysage. L’étage supérieur abrite une chambre supplémentaire, tandis que le dernier niveau accueille actuellement un atelier de peinture lumineux, un espace polyvalent pouvant facilement être transformé en une magnifique suite parentale avec vue panoramique. L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Un jardin soigneusement entretenu entoure la maison et mène à une piscine de 4 x 8 mètres, située sur une élégante terrasse en bois avec la mer en toile de fond, créant ainsi un cadre idéal pour la détente et les réceptions. La propriété dispose également de la climatisation, d’un système d’alarme, de menuiseries extérieures à double vitrage, de volets roulants électriques et d’un parking pouvant accueillir quatre véhicules. Une résidence unique où la sérénité, la lumière et la vue sur la Méditerranée s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

PV04 – Pau | Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur la mer sur un terrain de plus de 2 000 m2 – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente cette exceptionnelle villa de luxe située dans un élégant quartier résidentiel de Pau. Une propriété unique qui allie intimité, volumes généreux et une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Roses et les paysages naturels de l'Alt Empordà. Entièrement rénovée en 2012, la villa offre 511 m2 de surface construite sur un magnifique terrain paysager de 2 018 m2, conçu pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la propriété séduit par son élégance. Un vaste hall avec un spectaculaire escalier et un espace vestiaire distribue les différents espaces de vie. Le salon-salle à manger, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La villa dispose de cinq grandes chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. La suite principale est située au rez-de-chaussée, tandis que les chambres de l'étage bénéficient d'un accès direct à des terrasses privées offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété comprend également une bibliothèque, une salle de jeux, une vaste cuisine principale entièrement équipée, un office indépendant ainsi que des espaces de rangement et une cuisine d'appoint. Le jardin privé, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, constitue l'un des principaux atouts de cette résidence. Il associe de vastes espaces verts, des zones ombragées, un élégant bassin d'ornement et un potager parfaitement entretenu, créant un cadre naturel et exclusif. L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il comprend une magnifique piscine privée équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, une élégante pool house, un jacuzzi extérieur ainsi que de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Costa Brava. Soucieuse de l'efficacité énergétique, la villa est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et d'un système de batteries permettant d'optimiser la consommation énergétique tout en renforçant l'autonomie de la propriété. La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir trois véhicules avec un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de sentiers de randonnée et d'itinéraires panoramiques, cette villa offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, d'intimité et de proximité avec les principaux attraits de la Costa Brava. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, de grands espaces et une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Alt Empordà. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 80JMPNVDY Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01298614001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Villa haut de gamme avec un grand espace extérieur dans l’urbanisation exclusive d’Els Olivars, Pau. Au pied de l’impressionnante Sierra de Roda, cette propriété luxueuse se dresse sur un vaste terrain de 2004 m2, avec une vue sur la montagne et la nature à saisir. Avec une superficie construite de 483 m2 répartie sur trois niveaux, la maison offre des espaces spacieux et lumineux, harmonieusement connectés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon douillet avec une cheminée, une salle à manger lumineuse avec accès à la cuisine indépendante et entièrement équipée équipée d’appareils SIEMENS. De plus, une chambre double, une salle de bain complète avec douche et un garage pour deux voitures avec accès direct à la maison. Au même étage se trouve la piscine intérieure avec de grandes fenêtres. Un petit gymnase (qui pourrait être transformé en une autre chambre) complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, une suite parentale avec jacuzzi et accès à une terrasse, trois chambres supplémentaires avec salle de bain, dont une avec accès privé à une seconde terrasse. Au même étage, vous pouvez profiter d’un salon d’hiver. Enfin, au sous-sol, une salle de stockage, une buanderie, une salle des machines et une bibliothèque avec une table de billard. Tous les espaces ont une porte de sécurité. Le terrain abrite un jardin soigneusement entretenu, avec des oliviers centenaires, des vignes, des arbres fruitiers, des rosiers et des herbes à haute résistance, le tout équipé d’un système d’irrigation automatique. Il dispose de garde-robes de haute qualité, d’un chauffage au fioul avec un réservoir de 1000 litres, d’une chaudière électrique, d’un réservoir d’eau de 600 litres avec pompe à pression. Toutes les maisons en terrasse sont équipées de prises d’eau et d’électricité. La climatisation, 14 panneaux solaires, deux batteries de stockage, une ventilation optimisée ainsi qu’un système d’alarme. La propriété se trouve à 8 minutes en voiture de la plage et à 10 minutes des principaux supermarchés. Des villes voisines comme Empuriabrava, Llançà et Figueres sont à 15 minutes, tandis que la frontière française est accessible en 30 minutes. ref :CBLX02937

Située dans les collines du quartier résidentiel d’Els Olivars à Pau, cette propriété couvre près d’un hectare de terres plantées d’oliviers et bénéficie d’un cadre paisible et naturel avec vue sur les plaines et la mer. La maison principale comprend un grand salon avec une cheminée, prolongé par une grande terrasse, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une seconde terrasse donnant accès à la piscine, et quatre chambres réparties autour des espaces de vie. Deux appartements indépendants complètent la propriété : le premier avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain ; la seconde, plus compacte, avec deux pièces et une douche. Une bibliothèque et un bureau disposent d’espaces de travail et d’espaces de lecture séparés. À l’extérieur, la piscine est installée dans un jardin paysager avec des palmiers, des arbustes méditerranéens et des oliviers. Il y a également plusieurs espaces de détente, des ateliers, un potager et des places de parking. Une maison, une résidence ou une propriété conçue pour profiter de la paix et du calme, de la nature et de la lumière, proche du village de Pau et de villes telles que Roses, Llançà, Cadaqués et Figueres, et à seulement quelques minutes des plages de la Costa Brava. ref :CBLX021005

Bienvenue dans cette superbe propriété à vendre à Llançà, un quartier calme mais en même temps proche des commerces et des services ! Cette maison, de 532 m2 édifiée sur un terrain de 1 310 m2, a été récemment rénovée avec beaucoup de soin, alliant confort et style.La propriété est répartie sur deux maisons indépendantes spacieuses, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent louer une partie de la propriété. De plus, il dispose d’un garage, d’une salle des machines et d’un débarras, ce qui ajoute une grande commodité à la vie quotidienne.Au rez-de-chaussée, nous trouvons 5 chambres doubles, toutes décorées avec un goût exceptionnel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, il dispose de deux salles de bains, d’une petite buanderie et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Le salon-salle à manger est spacieux et a un accès direct au jardin, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter de l’extérieur et de la tranquillité de la région. Toutes les chambres disposent de ventilateurs de plafond ultramodernes, assurant une excellente climatisation tout au long de l’année.À l’étage supérieur se trouve la maison principale, tout aussi spectaculaire, avec 4 chambres, toutes avec placards. L’une d’entre elles est de type suite, idéale pour profiter d’un maximum d’intimité. Il dispose également d’une salle de bain, d’une grande cuisine-salle à manger avec une plaque vitrocéramique moderne où la hotte aspirante est incorporée et d’un grand salon avec cheminée, d’où vous pourrez admirer une vue imprenable. De ce salon, il y a un accès à un porche confortable avec vue sur la mer et à une grande terrasse qui entoure toute la maison, parfaite pour profiter des couchers de soleil.Les deux maisons disposent d’un chauffage au fioul, de fenêtres en aluminium, ce qui garantit le confort et l’efficacité énergétique.Le terrain extérieur est un véritable paradis, avec un vaste jardin où se trouve la piscine, idéal pour profiter du beau temps et se détendre avec vue sur les montagnes, la mer et la ville de Llançà elle-même.Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, idéale à la fois pour vivre toute l’année et pour passer vos vacances entourés de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort et aux vues à couper le souffle qu’offre cet endroit merveilleux. Un endroit parfait pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la Costa Brava.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Une offre de Blauhouse Real Estate Services à Mar d’Amunt : Llançà, Port de la Selva, Colera et Portbou depuis 1995

Propriété à grande promontoire au cœur de Llançà, à quelques pas de la mer.Située dans le quartier portuaire, à côté du Yacht Club, du Camino de Ronda, de la plage emblématique de Gola et du Port, cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel d’investissement sur la Costa Brava.Entièrement rénovée, la propriété est répartie en plusieurs unités indépendantes.Rez-de-chaussée :Locaux commerciaux de 64 m² avec un bail en vigueur jusqu’à fin 2027, garantissant un revenu immédiat stable.Premier étage :Appartement de 71 m² actuellement loué jusqu’en octobre 2028. Il dispose de trois chambres, d’une salle de bain complète, d’un salon-salle à manger spacieux et d’une cuisine équipée, dans un style fonctionnel et chaleureux.Deuxième étage :Appartement de taille similaire, avec une disposition pratique et un environnement bien entretenu, idéal à la fois pour son usage personnel et pour la location.Troisième étage :Studio indépendant de 19 m², entièrement rénové, avec salle de bain, cuisine ouverte et petit salon donnant sur une grande terrasse de 35,5 m², offrant d’excellentes vues panoramiques sur la mer, le port et le paysage naturel.Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, c’est une option idéale à la fois comme résidence habituelle, résidence secondaire ou investissement, rentable dès le premier coup.Llançà et la Costa Brava représentent l’essence de la Méditerranée : un environnement unique où la mer, la nature et la qualité de vie se rencontrent en parfaite harmonie.Une offre de Blauhouse Real Estate Services à Mar d’Amunt : Llançà, Port de la Selva, Colera et Portbou depuis 1995

Cette charmante villa neuve à vendre à Llançà, dans la région de Gérone en Catalogne, se distingue par son amplitude et son agencement impeccable. Répartie sur deux niveaux, elle offre toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double avec placards intégrés, un hall d'entrée accueillant, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que de trois salles de bain complètes, offrant un espace généreux pour toute la famille. Ce bien est également agrémenté de terrasses, d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine et d'un garage. Avec une superficie de 288,55 m², cette villa à acheter à Llançà dispose de cinq chambres et de quatre salles de bain, créant ainsi un environnement moderne, fonctionnel et convivial pour partager des moments en famille.