ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sitges, Espagne (page 3)

Située dans la prestigieuse résidence sécurisée de Can Girona à Sitges, Villa Älva est une magnifique villa contemporaine qui associe design scandinave et art de vivre méditerranéen.La propriété offre 460 m² construits sur un terrain de 1 250 m², avec 6 chambres et 4 salles de bains, de grands espaces de vie ouverts et de larges baies vitrées reliant l’intérieur aux terrasses et au jardin.Le niveau principal comprend une cuisine sur mesure en chêne avec plans de travail en pierre naturelle, une salle à manger avec plafond de 3,6 m et un salon lumineux ouvrant sur les terrasses, l’espace repas extérieur et une piscine de 10 mètres.Le niveau inférieur dispose d’un garage pour trois voitures, d’une salle de sport et d’un appartement indépendant pour invités, tandis que l’étage supérieur accueille la suite parentale avec dressing, salle de bain style spa et vue sur la mer, ainsi que des chambres supplémentaires et un bureau.À seulement quelques minutes du centre de Sitges et 20 minutes de l’aéroport de Barcelone.

Dans le quartier de Vinyet à Sitges, cette maison jumelée se situe à deux pas de la plage et du centre-ville. Elle offre une vue imprenable, un jardin et un garage pouvant accueillir quatre voitures. La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un séjour/salle à manger spacieux et lumineux donnant sur un grand jardin avec barbecue. Attenants se trouvent une cuisine séparée et une buanderie avec accès direct au jardin. Ue salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres doubles avec placards intégrés et accès à un grand balcon. Une salle de bain complète avec double vasque dessert cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit abrite la suite parentale avec placards intégrés et sa propre salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à jets hydromassants. Une grande terrasse avec vue imprenable sur la mer est également accessible depuis ce niveau. Le quartier de Vinyet à Sitges se distingue par sa situation privilégiée à proximité de la plage et sa tranquillité, même en été. Le tout à quelques minutes seulement du centre-ville.

Hi Hi Realty présente cette superbe villa de luxe flambant neuve dans l'urbanisation exclusive Can Girona à Sitges, située juste au-dessus du Terramar Golf Club. Avec un terrain de 1 436 m2 et 537 m2 construits en 2019, cette résidence moderne et lumineuse offre un style de vie incomparable. Distribution : Sous-sol : Grand garage pouvant accueillir quatre voitures. Local de rangement, buanderie, cave à vin et local technique. Accès au reste de la maison par ascenseur. Rez-de-chaussée : Spacieux salon/salle à manger de 70 m2 avec double hauteur de plafond et sortie sur la terrasse avec vue dégagée. Belle cuisine/salle à manger de 25 m2, également avec accès à la terrasse. Une suite de chambre et une toilette. Accès à un patio menant à la piscine. A l'étage supérieur : Espace donnant sur la piscine, idéal pour un bureau. Trois chambres doubles, dont deux en suite, avec balcon. A l'extérieur : Espaces verts, piscine, dressing, salle de bains et toilettes. Caractéristiques : Style moderne avec prédominance du blanc, espaces ouverts et lumineux, vue sur la mer. Chauffage et climatisation par aérothermie. Équipement domotique pour contrôler les portes, les lumières, les stores, l'alarme, le chauffage et l'air conditionné. Armoires encastrées, menuiserie intérieure laquée en blanc CARRE FOURNITURE, menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique et verre à faible émission. Alarme et système musical. Emplacement : Très proche des écoles internationales Lycee Bel Air, Olive Tree, Richmond et British School of Barcelona (BSB). Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne et lumineuse avec tout le confort dans l'un des meilleurs emplacements de Sitges. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais. L'ITP doit être ajouté à l'achat de maisons d'occasion, la TVA et l'AJD dans les maisons de la nouvelle construction et dans les deux cas les frais de notaire et d'enregistrement. Le prix de l'offre peut être modifié ou retiré sans préavis. Toutes les données présentées sont purement indicatives.

C’est une véritable maison de créateur, conçue pour devenir un balcon ouvert sur la Méditerranée. Chaque pièce a été pensée pour embrasser des vues spectaculaires sur la mer et Sitges, faisant de la lumière, de l’horizon et des couchers de soleil une partie essentielle de la maison. Construite avec des matériaux de première qualité et un style élégant et contemporain, elle est située sur un terrain de 550 m2 qui garantit une totale intimité depuis la rue. Au niveau d’accès, on trouve un espace spacieux pour garer confortablement deux voitures et une terrasse solarium. De là, un ascenseur relie directement les étages principaux de la maison. L’étage principal est un espace ouvert où le grand salon-salle à manger et la cuisine ouverte s’intègrent avec une naturelle exquis. La cuisine entièrement équipée comprend une buanderie et une imposante table centrale qui unit les deux espaces, créant un espace moderne, fonctionnel et parfait tant pour la vie quotidienne que pour les réunions entre amis et en famille. Ce niveau s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 45 m2, un véritable belvédère avec Sitges et la mer à vos pieds. Un lieu idyllique pour se détendre, vivre des moments inoubliables et profiter de certains des plus beaux couchers de soleil de la côte. À l’étage inférieur, on trouve deux chambres doubles avec accès à un grand balcon offrant des vues sur la mer absolument impressionnantes. Les deux partagent une salle de bain complète, élégante et très lumineuse. Au même étage, il y a un grand espace ouvert idéal comme espace de rangement, studio, salle de sport ou salle de jeux, avec de multiples possibilités d’adaptation. Un étage en dessous du salon se trouve la suite principale, un véritable refuge orienté à 100 % vers la mer. Elle dispose d’une grande chambre avec des fenêtres du sol au plafond, d’un spacieux dressing et d’une salle de bain complète avec zone de douche et baignoire offrant une vue sur la mer et l’église de Sitges. Un espace conçu pour vivre des moments de luxe, de calme et de totale détente. Au niveau inférieur, se trouve un espace polyvalent parfait comme bureau, chambre d’amis ou chambre supplémentaire, accompagné d’un toilette de service. De là, on accède directement à la zone de piscine, conçue avec un design minimaliste pour réduire l’entretien au minimum. La piscine à débordement, avec des vues ouvertes sur la mer, transforme cet espace en un lieu magique pour profiter du soleil, de longues baignades et de moments uniques dans un cadre incomparable. La maison est équipée de la climatisation gainable, du chauffage au sol, de menuiseries à haute résistance thermique et acoustique, et d’une multitude de détails qui en font un véritable caprice à la portée de très peu. Un luxe extraordinaire : vivre chaque jour avec ces vues. Clause de transparence et répartition des coûts (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE : 1.750.000€ + 227.500€ (Droits de mutation - ITP) Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous : Droits de mutation (ITP) Frais de notaire Frais d’enregistrement Frais de gestion (gestoría) Honoraires de l’agence du vendeur Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Le bien est vendu non meublé. Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier. Référence certificat d’habitabilité : CHB06613721001 Registre certificat énergétique : 0CWR4MFGL Numéro AICAT : 3366 Numéro API : A10580

GRUP LIVING a le plaisir de présenter cette villa exclusive orientée vers la mer, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Levantina, à Sitges, l’une des zones les plus recherchées pour sa tranquillité et ses vues exceptionnelles sur la mer Méditerranée. La propriété a été récemment rénovée avec des finitions haut de gamme et se distingue par son élégant design contemporain, sa luminosité et une distribution pensée aussi bien pour les familles que pour ceux qui travaillent depuis la maison. La maison est répartie sur trois grands niveaux et dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Au rez-de-chaussée, un vaste salon–salle à manger à concept ouvert s’intègre à une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. De cet espace, on accède directement à une grande terrasse orientée au sud, idéale pour profiter des vues panoramiques incroyables sur la mer et toute la côte de Sitges. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses et deux salles de bains de design. L’étage supérieur abrite un appartement indépendant parfait pour les invités ou la famille élargie. Il comprend un salon avec terrasse privée, une cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre, offrant une totale intimité et un grand confort. Au niveau inférieur, la villa dispose d’un espace polyvalent idéal comme salle de jeux, salle de sport ou studio, d’un grand débarras et d’une terrasse couverte avec accès direct au jardin et à la zone de la piscine privée. Le jardin et la piscine sont actuellement en phase finale de construction et seront entièrement terminés avant la livraison. La propriété inclut également des panneaux solaires récemment installés, assurant une grande efficacité énergétique et une approche durable respectueuse de l’environnement. Cette villa exclusive à Sitges est une option parfaite comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances, grâce à son emplacement privilégié, ses vues uniques et son design moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite de cette magnifique villa offrant des vues incomparables sur la mer Méditerranée à Levantina, Sitges. Clause de transparence et répartition des coûts (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE : 1.895.000 € + 246.350 € (Droits de mutation - ITP) Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous : Droits de mutation (ITP) Frais de notaire Frais d’enregistrement Frais de gestion (gestoría) Honoraires de l’agence du vendeur Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux et les réductions de l’ITP en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Le bien est vendu non meublé. Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier. Référence certificat d’habitabilité : CHB04550513001 Registre certificat énergétique : 7Z8QMGYGM Numéro AICAT : 3366 Numéro API : A10580

Dans le quartier de Levantina à Sitges, nous vous proposons cette maison entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne. Baignée de lumière naturelle, elle dispose d'un jardin, d'une piscine privée, d'un cellier et d'un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis. La propriété se compose de trois niveaux. Le premier étage abrite un appartement indépendant comprenant un séjour/salle à manger donnant sur un balcon et une cuisine ouverte. Une chambre double avec salle de bains privative y est attenante. Le deuxième étage se compose d'un séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. On y trouve également une cuisine ouverte, trois chambres doubles et deux salles de bains complètes. La maison comprend également un jardin, une piscine privée et un cellier. Le quartier de Levantina à Sitges bénéficie d'une excellente desserte par l'autoroute C-32, permettant un accès facile à l'aéroport et à Barcelone. De plus, il offre un cadre de vie paisible tout au long de l'année.

Dans le quartier de Vallpineda à Sitges, nous vous proposons cette maison individuelle avec vue imprenable. Orientée plein sud, elle dispose d'une piscine, d'un jardin et d'un garage pour une voiture. La maison est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Vient ensuite une cuisine séparée avec buanderie et débarras. De là, nous accédons à une terrasse avec barbecue. Au même étage, nous trouvons une chambre double et une salle de bain complète. Au premier étage, nous trouvons deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, avec accès à une terrasse avec vue sur mer. La deuxième chambre double est desservie par une salle de bain complète. Au sous-sol, nous trouvons deux autres chambres doubles, des toilettes et une cave à vin. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La piscine est couverte et la maison dispose d'un boxer pour une voiture. L'espace intérieur permet de garer trois voitures supplémentaires. Le quartier de Vallpineda à Sitges est un quartier calme et sécurisé toute l'année, à proximité d'écoles internationales et d'un service de sécurité 24h/24. L'accès à l'autoroute C-32, en direction de Barcelone et de son aéroport, est très facile et rapide.

Dans le quartier Levantina de Sitges, nous vous proposons cette maison individuelle avec une vue imprenable sur la mer. La propriété dispose d'une licence touristique, d'un ascenseur et d'un grand garage pour au moins deux voitures. La maison est répartie sur quatre étages : le premier étage donne accès à l'une des deux piscines de la propriété, et une salle de bain complète dessert l'espace piscine. Au deuxième étage, se trouve l'espace de vie, composé d'un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et vue panoramique sur la mer depuis tous les angles. Ce même salon s'ouvre sur une terrasse où se trouve la salle à manger d'été. La cuisine, également située à cet étage, est indépendante et donne accès à une autre terrasse où se trouve le barbecue et le reste du jardin. Une chambre double et des toilettes complètent l'étage. Au troisième étage, se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres doubles, dont la principale avec salle de bain complète, toutes avec accès à une terrasse privée. Enfin, deux salles de bain complètes desservent l'étage. Au quatrième étage, se trouve une mezzanine composée de deux autres chambres doubles et un petit salon. Depuis le jardin, situé à l'arrière de la maison, vous pourrez accéder à l'autre piscine, une piscine à débordement avec un espace détente, un espace hamac et une vue magnifique sur la mer et la ville de Sitges. Le quartier Levantina de Sitges est très bien desservi par l'autoroute C-32, qui dessert l'aéroport et Barcelone. Il offre également une grande tranquillité toute l'année. Sugerencias

En plein centre de Sitges, nous vous proposons cette maison rénovée avec vue imprenable. La maison est exposée plein sud. La maison est divisée en cinq étages. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace pour ouvrir un commerce et une sortie sur un patio Au premier étage, nous trouvons l'espace nuit composé d'une chambre double avec accès à une terrasse et un balcon. Au même étage, nous trouvons une salle de bain complète et une buanderie. Au deuxième étage, nous trouvons la pièce à vivre composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les deux pièces donnent accès à un balcon et à une terrasse. Au troisième étage, nous trouvons un autre espace nuit composé d'une chambre double avec accès à une terrasse et un balcon. Au quatrième étage, nous trouvons une petite salle de bain et un solarium avec vue imprenable sur la mer. La propriété dispose d'une licence commerciale pour ouvrir un commerce au rez-de-chaussée La maison est située dans le quartier de Sitges Center, qui se caractérise par la proximité de tous les services et de la plage. Le centre de Sitges est animé toute l'année, offrant de nombreuses opportunités de profiter de toutes les festivités de la ville.

Maison de design indépendante exclusive et moderne à vendre avec de belles vues dégagées sur mer, les montagnes et la ville de Sitges et un jardin spectaculaire avec une piscine entourée par la nature et avec toutes les commodités qui vous invitent à profiter de Sitges tout au long de l'année. La maison est répartie sur 4 étages. Tous les étages sont composés de grands espaces ouverts. On accède au premier étage par un grand hall accueillant qui nous mène à une chambre diaphane ouverte et spacieuse avec des armoires encastrées, un salon, un bureau et de grandes fenêtres d'où nous apprécions de belles vues sur mer ainsi qu'une une salle de bains complète. Cet étage donne également accès à un grand balcon. Au premier étage, il y a un grand salon-salle à manger ouvert et une cuisine ouverte spectaculaire et moderne entièrement équipée et des appareils électroménagers intégrés. L'espace est entouré de grandes fenêtres qui permettent à la lumière d'entrer et de profiter de merveilleuses vues sur la mer. Depuis cet étage, on accède à un grand jardin avec une piscine privée et un espace de détente couvert dont on peut profiter toute l'année. Cet étage dispose de toilettes pour les invités. Enfin, au dernier étage se trouve la zone de couchage qui se compose d'une grande chambre qui peut être divisée en deux chambres doubles avec accès à un balcon et une chambre type suite avec des vues spectaculaires sur la mer que l'on peut voir depuis le lit. Il y a également une salle de bains complète et une grande terrasse couverte avec vue sur l'urbanisation. La maison dispose de toutes les commodités pour votre plaisir, comme une salle des machines, une grande salle de stockage, un garage et une salle de repassage. Le quartier est idéal car il se trouve à moins de cinq minutes en voiture du village et de la plage et bénéficie d'un bon accès à l'autoroute. C'est un endroit parfait pour vivre dans la paix et la tranquillité tout en étant proche des services essentiels.

Impressionnante maison jumelée avec un permis touristique (à haute rentabilité) et vue sur la mer à Vallpineda. Cette propriété jumelée comprend un vaste jardin privé et une piscine, des finitions de haute qualité, des panneaux solaires et un revenu locatif élevé prouvé grâce à son permis touristique, son style et ses vues. Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un WC invité et un salonsalle à manger ensoleillé avec un accès double au jardin et à la piscine. Pour nos clients qui préfèrent un espace ouvert entre la cuisine et le salon, il existe une solution facile pour rénover selon vos goûts. Au premier étage, il y a une salle de bain complète et deux chambres doubles, dont l'une est très spacieuse avec une salle de bain attenante. Le deuxième étage propose une grande suite avec salle de bain, dressing et vue imprenable sur la mer, parfaite pour commencer chaque journée de bonne humeur. Les étages supérieurs ont toutes de toutes nouvelles portes. Au soussol, il y a une quatrième chambre avec salle de bain complète, un débarras et une buanderie, ainsi que la moitié du garage, qui est partagé avec le voisin, fournissant un espace pour garer une voiture ou stocker des motos et des vélos. Il est également très important de savoir que la maison génère sa propre électricité grâce aux panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit. Cela garantit de faibles factures d'énergie, vous permettant d'utiliser la climatisation pour refroidir ou chauffer la maison en toute tranquillité. Regardez notre visite vidéo et n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Le prix n'inclut pas les taxes (ITP, TVA ou AJD, selon le cas), les frais de notaire, le cadastre ou d'autres coûts d'achat. À titre d'information, les acheteurs devraient prévoir environ 12 à 13 % audessus du prix d'achat. Nous serons heureux de fournir un décompte complet et transparent de tous les coûts.

Dans le quartier Quint Mar de Sitges, nous avons cette maison indépendante avec vue sur mer. La propriété est exposée plein sud. La maison dispose d'un jardin et d'une piscine. La propriété est divisée en deux étages. En accédant à la maison, nous trouvons une grande chambre double de type suite avec salle de bain attenante. Au premier étage, nous avons un grand salon-salle à manger et une cuisine ouverte avec un cellier et une buanderie. Ensuite, nous trouvons une chambre double avec placards intégrés, des toilettes invités et une autre chambre de service avec sa propre salle de bain ainsi qu'un accès à une petite terrasse. Au deuxième étage, nous avons deux chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bain complète desservant les deux chambres et une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer. La propriété comprend deux studios séparés avec deux salles de bain complètes et un garage pour une voiture. Le quartier Quintmar de Sitges se distingue par sa tranquillité. Il dispose d'un accès rapide et facile à l'autoroute C-32 en direction de Barcelone et de l'aéroport El Prat.

Chez Grup Living, nous avons le plaisir de vous présenter une maison unique située en plein centre historique de Sitges,l’une des localités les plus prisées de la côte du Garraf.La maison Capricho est une maison individuelle rénovée avec une façade moderniste classée, idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Sitges près de la mer.À seulement 50 mètres de la plage de La Fragata,cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une maison de ville avec vue sur mer, rénovée avec des matériaux haut de gamme et prête à emménager.Construite en 1910 et entièrement rénovée en 2016,cette maison de luxe à Sitges offre 153m2 répartis sur cinq étages.Son design intérieur marie parfaitement le charme de l’architecture traditionnelle aux avantages d’une rénovation moderne.Chaque recoin a été optimisé pour offrir luminosité,fonctionnalité et confort,tout en conservant le caractère original de la maison.Au rez-de-chaussée,avec un accès indépendant depuis la rue, se trouve un espace actuellement utilisé comme entrepôt, mais offrant un grand potentiel pour devenir un local commercial,un studio professionnel ou un appartement indépendant.Cet élément apporte une réelle valeur ajoutée,idéal pour ceux qui recherchent une maison avec espace professionnel à Sitges.Les étages supérieurs offrent des pièces spacieuses et lumineuses.La chambre principale donne accès à un patio intérieur et à un balcon extérieur, avec salle de bain complète et buanderie.Au deuxième niveau, la cuisine ouverte de style américain s’intègre au salon-salle à manger et s’ouvre sur une terrasse avec vues spectaculaires sur la mer—parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen.Un balcon intérieur supplémentaire apporte charme et lumière naturelle.Le troisième étage propose un espace polyvalent pouvant être aménagé en deuxième chambre,bureau ou salon,également doté d’une terrasse et d’un balcon.Enfin,le dernier étage offre une impressionnante terrasse-solarium avec orientation idéale et vue panoramique, préparée structurellement pour l’installation d’un jacuzzi.Un autre salle de bain complète transforme ce niveau en véritable oasis privée.La maison dispose de la climatisation,chauffage par le sol,système d’adoucisseur d’eau,parquet en bois naturel traité,volets roulants électriques en aluminium,isolation thermique et acoustique.La structure a été renforcée par des poutres en acier antisismiques, garantissant durabilité et sécurité.Chaque étage est conçu pour offrir une excellente ventilation croisée et profiter au maximum de la lumière naturelle.Grâce à son emplacement central et privilégié,cette maison à vendre au centre de Sitges est parfaite comme résidence principale,maison secondaire de luxe ou investissement immobilier à haute rentabilité.Sa proximité de la plage, des commerces,des restaurants et des transports publics en fait l’un des biens les plus convoités de la région. La maison Capricho n’est pas qu’un logement,c’est une expression de style et de qualité de vie face à la mer.Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de charme à Sitges,unique et inégalable. Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE:1100000€+132000€ (ITP) Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous : •Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) •Frais de notaire •Frais d’enregistrement •Frais de gestion •Honoraires de l’agence du vendeur Pour une information complète sur le fonctionnement, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane au lien suivant : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus Le bien est vendu sans meubles Référence du certificat d’habitabilité:CHB05729717001 Registre du certificat énergétique:PXJFK1C9R

GRUP LIVING présente en exclusivité cette spectaculaire villa neuve à vendre dans le prestigieux quartier résidentiel de La Plana, à Sitges. Cette maison de luxe au design contemporain, avec 431 m2 construits sur un terrain privé de 500 m2, offre des finitions haut de gamme, des espaces généreux et une distribution pensée pour un confort et une fonctionnalité maximum. Distribution: Rez-de-chaussée : Grand salon-salle à manger lumineux avec accès direct au jardin privé, cuisine ouverte design de marque SANTOS, équipée d'électroménagers intégrés haut de gamme, une chambre double et une salle de bain complète. Premier étage : Trois chambres doubles, dont une en suite avec salle de bain privée, grand dressing et accès direct à une grande terrasse privée. Comprend également une deuxième salle de bain complète. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, d'un jardin paysager et d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, les réunions de famille ou les moments de détente. La maison comprend également un parking privé pour 4 véhicules et une salle polyvalente avec lumière naturelle, idéale comme salle de sport, salle de jeux, bureau ou cinéma privé. Détails principaux: Certificat énergétique A Chauffage au sol par aérothermie Cuisine SANTOS avec électroménagers premium Matériaux de construction de haute qualité Grandes baies vitrées avec une excellente luminosité naturelle Située à La Plana de Sitges, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à quelques pas du centre et de tous les services : supermarchés, centres sportifs, écoles, centre médical (CAP) et plus encore. À seulement 30 minutes de Barcelone. Une opportunité unique de posséder une villa moderne et écoénergétique dans l'une des localisations côtières les plus prisées de Catalogne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété exclusive. Le bien est vendu sans meubles Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE : 2.295.000€ + 298.350€ (ITP) Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous : •Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux applicable en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % ; de 600 001 € à 900 000 € = 11 % ; de 900 000 € à 1 500 000 € = 12 % ; plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % selon la situation personnelle de l’acheteur. La taxe est calculée sur la valeur de référence ou le prix de vente, le plus élevé des deux étant retenu. •Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre. •Frais d’enregistrement : L’inscription au registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. •Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour la gestion administrative, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € hors TVA. •Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente. Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane au lien suivant : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Le bien est vendu sans meubles Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire terrien Référence du certificat d’habitabilité : CHB03495325001 Registre du certificat énergétique: 3BX4FZ375 Numéro d’enregistrement AICAT : 3366 Numéro API : A10580

Maison de plage située à quelques mètres de la plage de Balmins. A seulement 5 minutes du centre-ville. La mer Méditerranée est à quelques mètres de la villa. Accès privé à la plage. Vues à la mer. Grande maison pour vous. Idéal vacances. Les vues sont incroyables. Chambres : 5 Salles de bains : 3 Photos et descriptif de la villa en location. Notre villa est construite juste à côté de la plage et à seulement 10 minutes à pied du centre. Vous pouvez choisir entre 2 plages à proximité de la maison. La villa a été rénovée et repeinte en décembre 2013. Nous avons de superbes vues depuis le salon et le jardin privé. Nous avons également un jardin communautaire avec 4 autres villas où nous avons notre piscine. La villa dispose de 5 grandes chambres et 3 salles de bains. Un grand salon avec une table où tout le monde peut manger ensemble. Sur nos terrasses nous avons aussi une table où tout le monde peut manger ensemble. Vous n'aurez absolument pas besoin de voiture car tout est accessible à pied. Si vous venez en voiture, nous disposons également d'un parking privé intérieur sous la maison. Situation : villa en première ligne à 10 minutes à pied du centre de Sitges le long d'un beau boulevard et à 5 minutes à pied du magnifique et confortable port de Sitges avec de nombreux restaurants, bars et boutiques. Aéroport le plus proche : barcelone - el prat à 35 kilomètres Ferry le plus proche : Barcelone à 40 kilomètres Train le plus proche : Sitges à 1,2 kilomètre Autoroute la plus proche : C-32 à 1 kilomètre Plage la plus proche : Plage de Sitges à 50 mètres Bar/restaurant le plus proche : Plage de Balmins à 50 mètres Ski : la molina à 120 kilomètres Golf le plus proche : Sitges - Terramar à 4 kilomètres Restaurant le plus proche : can laury à 300 mètres Voiture : pas nécessaire.

VENTE EXCLUSIVE : L’agence immobilière DCANO a l’honneur de vous présenter cette toute nouvelle maison design de 630 m2 avec plus de 500 m2 de tza/solarium, jardin avec une vue panoramique fantastique sur Sitges et des vues frontales sur la mer, dans l’Urb. La Levantina. Sitges. Maison de designer de nouvelle construction, répartie sur deux étages, plus sous-sol et terrasse / solarium spectaculaire de plus de 100 m2, avec vues panoramiques à 360 º : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec accès direct à un salon spectaculaire, avec une cuisine design si ouverte. Espace ouvert, où vous pourrez profiter des vues frontales imbattables sur la mer, grâce aux grandes fenêtres et à l’accès direct à un porche fantastique où vous pourrez profiter d’un espace de détente / salon, ainsi que d’une salle à manger en plein air, d’un solarium avec la belle piscine à débordement, où vous avez le sentiment que la piscine communique directement avec la mer. Cuisine avec armoires laquées et entièrement équipée avec des appareils de haut niveau. Toilettes gratuites. À cet étage, nous avons 2 chambres en suite avec une salle de bain complète. 1 chambre individuelle, que nous pouvons utiliser comme bureau ou si nous en avons besoin comme local de service. À cet étage, un patio/jardin intérieur unique est « né » qui fait que toutes les chambres bénéficient d’une vue agréable et d’une sortie extérieure. 1er étage : Sur cet étage assez ouvert également, en raison du concept et de la conception de l’ensemble de la maison, il dispose d’une chambre en suite avec une salle de bain complète, une grande pièce qui peut être aménagée comme une salle de sport, une salle de cinéma maison, des jeux ou simplement une salle polyvalente. Ces deux pièces ont un accès direct au jardin arrière de la maison. Chambre parentale en suite de plus de 60 m2, avec bureau ou salle de lecture, chambre avec dressing, salle de bains. L’hôtel dispose également de grandes fenêtres, d’un accès à un balcon agréable et d’une vue panoramique fantastique sur la belle ville de Sitges et la mer. Sous-sol: Grand parking pour 4 voitures plus motos, vélos, etc. salle des machines, garde-manger, salle de stockage, etc... Cette maison dispose également d’une terrasse / solarium spectaculaire, de plus de 100 m2 avec des vues spectaculaires à 360 º. Ascenseur avec accès à tous les étages. Finitions de qualité supérieure. Aménagement très moderne, avec de grands espaces, de grandes fenêtres et des vues imprenables. Dans l’urbanisation exclusive de Levantina. Sitges. Avec la possibilité de personnaliser et de modifier une partie de la distribution du projet actuel de la maison. 2 mois de rédaction du projet exécutif. 14 mois à compter de l’obtention d’un permis de construire

Maison spectaculaire construite par un architecte dont il est difficile de rendre justice sur les photographies. Ouverte par de grandes fenêtres et des parois vitrées sur une vue magnifique sur la mer et le golf, dotée des dernières avancées en matière de domotique et d'efficacité énergétique, avec de très hauts plafonds et de grands espaces, elle a été conçue pour une famille à la recherche d'une maison moderne, de grande intimité et tranquillité et en même temps, proche du centre de Sitges. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à un parking pouvant accueillir au moins trois voitures. L'entrée peut également accueillir 4 ou 5 véhicules d'invités. À cet étage se trouve également une buanderie, avec lave-linge, sèche-linge et suffisamment de placards pour accueillir le linge d'une grande famille. Cet étage abrite également toute la salle des machines de la maison et de la piscine : chauffage par aérothermie, purificateur d'eau, adoucisseur d'eau.... Le premier étage est accessible par un ascenseur via un escalier confortable sur le côté gauche de la maison, où se trouve un grand et lumineux salon-salle à manger à double hauteur dont le mur du fond permet de voir la piscine comme s'il s'agissait d'un tableau. Son design exquis ne laisse personne indifférent. La cuisine entièrement équipée a des murs extérieurs en verre, ce qui offre une vue imprenable sur la mer et une lumière incroyable, le salon et la cuisine ont tous deux accès à une terrasse qui a un système de clôture en aluminium blanc pour obtenir la plus grande intimité sans nuire à la lumière. Au premier étage se trouve la première chambre à coucher, avec des armoires encastrées et une salle de bain complète, ainsi qu'une toilette de courtoisie. Le reste des chambres se trouve au premier étage. Trois grandes chambres doubles (dont une avec salle de bains), toutes avec placards intégrés et accès à la terrasse.La suite dispose d'une salle de bains complète avec une baignoire carrée, convertible en douche grâce à un plancher en bois, et les deux autres partagent une salle de bains complète avec douche. La maison est finie avec des matériaux de haute qualité pour les sols, les salles de bains et la cuisine. La propriété dispose d'une piscine privée entourée d'un terrain avec des terrasses à différentes hauteurs, ce qui permet la création d'un projet d'aménagement paysager par zones pour accueillir différentes activités. Dans la partie supérieure du terrain, au-dessus de la piscine, il y a un bâtiment auxiliaire avec des vestiaires et des salles de bains pour desservir la piscine. Le quartier résidentiel exclusif et tranquille de Can Girona est situé à côté du terrain de golf Terramar, à quelques minutes du centre de Sitges et à proximité d'écoles internationales prestigieuses.