ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Sant Pere de Ribes, Espagne

Maison individuelle prête à emménager, située dans le quartier résidentiel exclusif de Vallpineda, une urbanisation privée avec un service de sécurité 24h/24. Il n’est qu’à quelques minutes à pied de l’école internationale BSB et du club de tennis et de natation, qui dispose de courts de paddle et de tennis, d’une salle de sport et d’un restaurant. Un emplacement privilégié qui permet de profiter d’un environnement résidentiel calme sans sacrifier le confort de la vie quotidienne, avec un arrêt de bus à proximité qui relie directement au centre de Sitges ainsi qu’aux gares et routières (avec un accès direct à l’aéroport). De plus, il est à distance de marche du cœur de Sitges et de ses magnifiques plages. Une maison lumineuse et pleine de caractère, conçue pour la vie de famille, offrant un espace suffisant, de l’intimité et une vue dégagée sur la mer et les montagnes qui enrichissent chaque pièce. Le rez-de-chaussée présente une disposition confortable et fonctionnelle, avec une excellente connexion à l’extérieur. Un hall d’entrée mène à la cuisine ouverte avec salle à manger et à un vaste salon avec cheminée et accès direct au jardin, où le porche, le barbecue intégré et la piscine créent un environnement idéal à profiter toute l’année. Depuis la cuisine, on a également accès à un second porche avec un barbecue et une salle à manger en plein air. Le jardin, idéalement orienté pour profiter pleinement de la lumière naturelle, offre des vues sur la mer ouverte, les montagnes et le lever du soleil. À ce même étage, il y a des toilettes pour invités. À l’étage inférieur, il y a une élégante chambre avec salle de bain attenante, dressing et buanderie, parfaite comme suite d’amis ou comme espace séparé et polyvalent. La zone de nuit est répartie sur différents niveaux, offrant espace et intimité. Au premier niveau intermédiaire, il y a deux chambres doubles avec armoires encastrées et une salle de bain complète. Au niveau supérieur, un couloir donne accès à une chambre spacieuse avec une élégante salle de bain attenante, une cabine de dressing et une sortie sur une terrasse privée fantastique avec vue sur la mer. À l’étage supérieur, une grande chambre mansardée spectaculaire, avec cheminée et toilettes, s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue splendide sur la mer et les montagnes, ce qui en fait l’un des espaces les plus spéciaux de la maison. La propriété dispose également d’un garage séparé et d’un parking. Sous le niveau du jardin se trouve une cave à vin souterraine, ainsi qu’une salle de loisirs ou un espace polyvalent et la salle des installations. Une maison unique, chaleureuse et vraiment spéciale, idéale pour les familles recherchant de l’espace, de la lumière, des vues et une parfaite intégration entre espaces intérieurs et extérieurs dans l’un des quartiers les plus prisés de Sitges. Note juridique : Les informations contenues dans cette annonce sont simplement informatives et ne sont pas contractuelles. Cela peut être susceptible de changement. Le prix n’inclut pas les taxes ni les dépenses issues de la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et coûts de financement potentiels). Clause de transparence et de répartition des dépenses (Loi 10/2025) Deuxième transmission en CATALONE, ITP de 10 à 13 % selon le montant de l’achat. Pour la TVA sur la construction neuve 10 % + 1,5 % AJD Les frais de notaire et de l’enregistrement foncier selon les tarifs. Dépenses de gestion selon les procédures à exécuter. Frais d’agence : inclus dans le prix de vente et payable par le vendeur. Certificat d’occupation : CHB****8126001 Immatriculation CEE : ****RHJ11 API A13131 ; AICAT 10780

Open Inmo Barcelona vous présente une villa spectaculaire à Vallpineda – Sitges, avec des vues imprenables sur la mer et la nature environnante. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sitges, cette propriété majestueuse s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et combles, alliant espace, confort et élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée élégant menant à un grand salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse couverte face à la piscine. La cuisine dinatoire a un accès direct à l’extérieur, accompagnée d’une buanderie et d’une chambre double avec toilette. Tout le mobilier est réalisé sur mesure par la prestigieuse maison Valentí, gage de raffinement et de qualité. Le premier étage abrite l’espace nuit avec une grande suite parentale s’ouvrant sur une terrasse ornée de bougainvilliers. La salle de bain attenante est un véritable espace bien-être, avec double vasque, une baignoire balnéo de type jacuzzi et une douche indépendante. À cet étage se trouvent également d'autres chambres, une deuxième salle de bain et une bibliothèque chaleureuse avec cheminée. Les combles ont été aménagés en espace bien-être avec salle de sport et sauna à vapeur, propices à la détente en toute intimité. La maison dispose également, en sous-sol, d’une cave à vin aménagée pour les amateurs de grands crus. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin méditerranéen soigné, d’un espace barbecue avec four à bois pour les pizzas, et d’un second porche avec une grande table pour des repas inoubliables entre amis ou en famille. Une propriété unique, pensée dans les moindres détails pour offrir confort, intimité et vue spectaculaire sur la mer. Une maison qui ne peut être pleinement appréciée qu’en la visitant. Contactez-nous pour organiser une visite privée – coup de cœur assuré. Si vous souhaitez visiter le bien, n’hésitez pas à nous contacter. Nous recherchons actuellement des biens à vendre ou à louer pour répondre aux besoins de notre clientèle nationale et internationale, y compris les investisseurs à l’échelle nationale. Ce document n’a aucune valeur contractuelle et peut faire l’objet de modifications ou de révisions pour des raisons techniques, de construction ou commerciales. Les descriptions et spécifications mentionnées peuvent être modifiées et remplacées par d’autres de qualité égale ou supérieure. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus. Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais supplémentaires. Pour les biens de seconde main, la taxe de transfert de propriété (ITP) doit être ajoutée. Pour les biens neufs, la TVA et la taxe sur les actes juridiques documentés (AJD) s’appliquent. Dans les deux cas, les frais de notaire et d’enregistrement sont à la charge de l’acheteur. Le prix de cette offre peut être modifié ou retiré sans préavis. Toutes les informations fournies sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

Il existe des maisons que l’on visite simplement, et d’autres qui invitent à imaginer une nouvelle façon de vivre. Cette villa, située dans le prestigieux domaine résidentiel de Vallpineda, allie intimité, volumes généreux et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Sitges et de ses plages, dans un environnement paisible et sécurisé. Conçue pour profiter pleinement de chaque espace, la propriété est répartie sur quatre niveaux selon une distribution fonctionnelle et particulièrement confortable. L’espace de vie offre un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin, à l’espace barbecue et à la piscine privée, créant ainsi un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains complètes, une configuration idéale pour les familles en quête d’espace et de confort. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale, un véritable havre de paix disposant d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’une agréable terrasse offrant une belle vue sur la mer et un cadre parfait pour se détendre. Le sous-sol semi-enterré apporte une véritable valeur ajoutée grâce à son vaste garage, une salle de bains complète, une charmante cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement pouvant être adaptés aux besoins de chaque famille. La villa est édifiée sur un terrain d’environ 446 m2, agrémenté d’un jardin soigneusement entretenu et d’une piscine privée qui font de l’extérieur un prolongement naturel de la maison. Vivre à Vallpineda, c’est également profiter d’une résidence privée avec service de sécurité et de la possibilité d’accéder au prestigieux Club Sportif de Vallpineda, proposant piscines, courts de tennis et de padel, salle de sport ainsi que de nombreux espaces de loisirs pour toute la famille. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la mer, du centre de Sitges et de tous les services essentiels. Une demeure où chaque journée se vit au rythme de l’art de vivre méditerranéen. Clause de Transparence et Détail des Frais d’Acquisition (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE : 1.600.000 € + 208.000 € (Taxe sur les Transmissions Patrimoniales – ITP) Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition du bien, détaillés comme suit : • Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) • Frais de notaire • Frais d’inscription au Registre de la Propriété • Frais de gestion administrative • Honoraires de l’agence représentant le vendeur Pour des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP en Catalogne, veuillez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale de Catalogne : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Le bien est vendu non meublé. Le propriétaire n’est pas considéré comme un grand détenteur immobilier. Référence du certificat d’habitabilité : CHB02258421001 Enregistrement du certificat énergétique : 5DMZSPTKY Numéro d’enregistrement AICAT : 3366 Numéro API : A10580

Bienvenue à Calablanca, une collection exclusive de résidences de luxe conçues selon les rigoureuses normes Passive House, situées à Vallpineda, l'une des urbanisations les plus prisées de Sitges. Ce projet unique dans la région comprend 12 maisons dans sa première phase et 18 autres dans la seconde. Chaque villa est construite sur un terrain de 480 m2, avec de vastes espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. Un design extérieur qui séduit. Chaque maison dispose d'une élégante piscine privée, d’un espace chill-out, de porches couverts, d’un barbecue extérieur avec bancs intégrés, et d’un jardin soigneusement conçu par une équipe de paysagistes — un véritable oasis de bien-être. Des intérieurs spacieux, chaleureux et connectés à la nature. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pratique et fonctionnelle, avec des finitions haut de gamme. Le salon, organisé en différents espaces, intègre un mur en pierre naturelle apportant texture et chaleur pour une ambiance à la fois accueillante et sophistiquée. Cet espace donne directement sur le jardin, parfait pour de longues soirées sous le porche, des après-midis au bord de la piscine et des moments inoubliables autour du barbecue. Ce niveau comprend également une chambre en suite idéale pour les invités ou comme bureau, ainsi qu’un WC de courtoisie. Un espace nuit avec vue. À l’étage, la grande suite principale comprend un dressing, une salle de bains spacieuse et un accès direct à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Deux autres chambres doubles avec terrasse et une salle de bains complète complètent cet étage. Toutes les pièces sont orientées sud et baignées de lumière naturelle. Des espaces supplémentaires à votre image. Le sous-sol offre un garage privé pour 4 voitures, une chambre en suite idéale pour le personnel, un WC, une buanderie, et une salle technique. Un espace polyvalent entièrement personnalisable permet d’aménager une cave, une salle de sport, un spa, un cinéma privé ou même une piscine intérieure. Confort, efficacité et durabilité : Passive House. Les maisons Calablanca sont construites selon la norme Passive House, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle avec jusqu’à 90 % de consommation en moins qu’une maison traditionnelle. Profitez d’un air pur, sans allergènes, d’une température et d’une humidité constantes, d’une isolation acoustique supérieure et d’une qualité de l’air incomparable. Services premium et emplacement stratégique. Calablanca propose un service de conciergerie et une sécurité privée 24h/24, ainsi qu’un accès prioritaire au nouveau Club House. À proximité : écoles internationales, centres sportifs, commerces et tous les services nécessaires. Un cadre privilégié : à seulement 10 minutes de la plage, 20 minutes de l’aéroport El Prat et 30 minutes du centre de Barcelone. Calablanca, un nouvel art de vivre où luxe, durabilité et confort se rencontrent.

Nous sommes heureux de présenter une collection exclusive de résidences de luxe, méticuleusement conçues pour offrir un maximum de confort selon les normes rigoureuses de Passive House, situées à Vallpineda, l'une des communautés les plus distinguées de Sitges. Les villas, d'une superficie d'environ 480 m2, se distinguent par leurs grands espaces extérieurs, qui comprennent une piscine, des porches, un espace « chill out » et un barbecue extérieur, le tout encadré par un jardin généreux soigneusement conçu par des experts paysagistes. .À l’intérieur de ces résidences impressionnantes, le luxe et l’espace sont une constante. Le sous-sol abrite un garage privé, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant servir de cave à vin, de cinéma, de gym, de spa, de piscine intérieure, ou simplement d'espace polyvalent selon les préférences des résidents.Les habitants privilégiés de Calablanca bénéficieront d'un service de conciergerie dédié et d'une sécurité privée 24h/24, en plus d'un accès prioritaire au nouveau Club House. Entourée d'écoles internationales, d'installations sportives et de zones commerciales, Calablanca représente un style de vie sans précédent. Le lancement prochain du club social exclusif en face des résidences Cala Blanca ajoutera une touche supplémentaire de luxe et d'exclusivité au quartier. Les propriétaires auront l'occasion de se retrouver en famille, entre amis ou clients pour profiter d'un repas, d'une partie de paddle-tennis ou de tennis, ou tout simplement se détendre.Une oasis privée à seulement dix minutes de la plage, vingt minutes de l'aéroport El Prat et une demi-heure du centre animé de Barcelone. Calablanca redéfinit le concept de luxe et de bien-être, offrant une expérience de vie incomparable.Qu’est-ce qu’une maison passive ?Ce sont des structures conçues dans un souci global d’efficacité énergétique et de confort thermique.* Efficacité énergétique : conçue pour minimiser la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation, en utilisant des stratégies telles qu'une conception orientée vers le soleil, une isolation de haute qualité et des technologies de ventilation contrôlée.* Confort thermique : Grâce à leur conception et à leur isolation supérieures, les maisons maintiennent une température constante et confortable tout au long de l'année, éliminant les changements brusques de température et les points froids.* Qualité de l'air : Les systèmes de ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur assurent un apport continu d'air frais filtré, améliorant la qualité de l'air intérieur et réduisant la présence d'allergènes et de contaminants.Avantages pour les propriétaires et l’environnement :* Économies d'énergie : les maisons passives consomment beaucoup, ce qui se traduit par des factures de services publics inférieures et une empreinte carbone plus faible.* Confort et santé : les propriétaires de maisons passives bénéficient d'un confort exceptionnel grâce à l'environnement intérieur stable et à la qualité de l'air supérieure.* Durabilité : En réduisant leur consommation d'énergie et leurs émissions de carbone, les Maisons Passives contribuent à la conservation des ressources naturelles et à la protection de l'environnement pour les générations futures.[IW]

La villa contemporaine à Sitges est située au cœur de l’enclave de Can Girona, bénéficiant d'une vue imprenable sur le parcours de golf et les horizons marins. Récemment construite, cette propriété incarne le modernisme méditerranéen, avec une architecture équilibrée et des volumes généreux, tout en s'intégrant parfaitement à son environnement naturel. La villa couvre une superficie bâtie de 1 130 m² sur un terrain de 2 300 m², offrant une atmosphère de sérénité dans chaque détail. À l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie, salon, salle à manger et cuisine, s'étendant au-delà de 150 m², met en valeur un jardin et une piscine grâce à de grandes baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Deux suites parentales à ce niveau possèdent chacune leur salle de bains et vestiaires. À l'étage, on trouve trois suites supplémentaires, incluant une suite principale avec un espace de retraite de 42 m² et une vue dégagée sur la Méditerranée. Le rez-de-chaussée est conçu pour le loisir et le bien-être, avec une salle de sport, un sauna, un cinéma privé et un garage pouvant accueillir six véhicules. Des matériaux comme le travertin, les bois nobles et le verre sans cadre illustrent un souci de qualité. À l'extérieur, une piscine de 54 m², une cuisine extérieure et une pergola invitent à profiter pleinement du climat de Sitges tout en contemplant la mer et le parcours adjacent. Avec sa classe énergétique A, climatisation et rangements soignés, cette villa de luxe à acheter à Sitges représente une opportunité exceptionnelle pour un style de vie raffiné.

Spectaculaire propriété design à vendre, avec 537m2 construite sur un terrain de 1426m2, située dans l’urbanisation Can Girona, l’un des quartiers les plus exclusifs de Sitges, dispose d’une magnifique piscine privée, ainsi que d’une vue panoramique sur la mer et les montagnes.La propriété est structurée en trois étages spacieux et lumineux, reliés par ascenseur. Au sous-sol, il y a un parking pour quatre véhicules, une cave, une buanderie et une salle des machines. Le premier étage abrite une spacieuse salle à manger à double hauteur de 70 m2, avec accès direct à une vaste terrasse avant avec vue panoramique sur la mer, ainsi qu’une cuisine indépendante, également reliée à la terrasse. Il dispose également d’une suite avec placards et salle de bains privative, ainsi que de toilettes de courtoisie. À l’étage supérieur, un espace donnant sur la piscine peut être utilisé comme bureau. Le deuxième étage abrite l’espace de repos, qui comprend la suite principale avec salle de bain privée design et deux chambres doubles avec une vue imprenable, ainsi qu’une salle de bain complète supplémentaire. Depuis le premier étage, vous pouvez accéder à l’espace extérieur, où se trouvent une piscine design avec vue sur la mer, une aire de repos avec douches, une salle de bain pour les invités et un espace pour installer un sauna.La propriété se distingue par son élégance et son design avant-gardiste, où le blanc devient le protagoniste de tous les espaces, lui donnant un caractère distinctif et exclusif à la zone. Chaque détail, ainsi que la sélection minutieuse de matériaux de première qualité pour les finitions, confèrent à cette résidence un environnement exceptionnel pour la vie quotidienne. Cette maison est équipée d’une technologie domotique qui permet de contrôler les portes, l’éclairage, les stores, le système d’alarme, le chauffage, la climatisation, entre autres, offrant un niveau optimal de confort et de sécurité. Pour assurer un confort maximal, la propriété dispose de systèmes aérothermiques, d’un système de récupération automatique de chaleur, d’un chauffage radiant et électrique à faible consommation, d’une connexion par fibre optique, d’une télévision, de caméras de sécurité et d’une pré-installation d’alarmes, offrant ainsi un environnement résidentiel moderne et fonctionnel.Sitges est une ville côtière qui se distingue par son charme historique, ses plages de sable doré et sa vie nocturne animée. La ville compte 17 plages, allant de criques tranquilles à des étendues de sable, offrant des possibilités de bronzer et de profiter de la mer Méditerranée. Sitges est célèbre pour son Festival international du film de Sitges, ainsi que pour ses nombreux événements culturels, festivals de musique et célébrations traditionnelles tout au long de l’année.ZONE : Sitges - Can Girona.EXCLUS DE LA LOI 12/2023 DU 24 MAI, POUR LE DROIT AU LOGEMENT : REVENUS SUPÉRIEURS À 5,5 FOIS LE SALAIRE MINIMUM INTERPROFESSIONNEL - CONSIDÉRÉS COMME DES LOGEMENTS DE LUXE.

Nous présentons un projet passionnant d’une maison moderne située dans la région de Can Girona, près du prestigieux club de golf et à quelques minutes du centre animé de Sitges et de ses plages. Cette impressionnante maison s’élèvera sur un terrain de 1219 m² et aura un total de 357 m² répartis sur trois étages, ce qui offrira un espace de vie exceptionnel.En entrant dans la maison par un grand hall, vous serez accueillis par un salon spacieux et lumineux, qui se connecte de manière fluide avec une cuisine semi-ouverte. De là, vous pouvez accéder à une charmante terrasse qui dispose d’un espace barbecue et d’une piscine rafraîchissante, idéale pour profiter de moments de détente et de plein air. Sur ce même étage, vous trouverez une chambre double avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu’une buanderie et une autre salle de bain avec douche. Le deuxième étage de la maison abrite la chambre principale, qui dispose d’une élégante salle de bains privative, d’un dressing spacieux et d’une sortie sur le balcon, d’où vous pourrez profiter d’une vue panoramique. En outre, à cet étage, il y a trois chambres doubles supplémentaires, qui partagent une salle de bain avec douche.Le sous-sol de la maison offre plusieurs commodités, telles qu’un garage avec un espace pour deux voitures, une salle de stockage ou un local pour vélos, une salle des machines et une salle polyvalente qui peut être adaptée selon les besoins individuels.Cette maison impressionnante se caractérisera par ses finitions de haute qualité. Il aura des portes escaliers et des armoires en bois massif, des fenêtres en PVC blanc et des mécanismes électriques de qualité supérieure. De plus, la possibilité d’installer des aérothermies pour une efficacité énergétique optimale sera offerte, ainsi que des systèmes domotiques et de centralisation qui fourniront un contrôle intelligent et confortable des différents systèmes de la maison.Sitges est connue pour son charme méditerranéen, ses plages à couper le souffle, sa riche histoire et sa vie culturelle animée. L’une des caractéristiques les plus remarquables de Sitges sont ses plages, qui s’étendent sur 17 kilomètres de côtes. Ces plages variées offrent quelque chose pour tous les goûts, des plages calmes et familiales aux plages plus animées avec une vie nocturne animée. Sitges possède une vieille ville pittoresque et charmante, avec des rues étroites et pavées, bordées de boutiques, de galeries d’art, de restaurants et de bars branchés. Sitges est célèbre pour sa vie culturelle et accueille de nombreux événements et festivals tout au long de l’année. Sitges est située à seulement 35 kilomètres au sud-ouest de Barcelone, ce qui en fait une destination populaire pour les résidents locaux et les visiteurs internationaux.QUARTIER: Sitges.

Nous vous présentons cette maison neuve exclusive située à La Plana, un bien au design contemporain où architecture, espaces généreux et lumière naturelle se combinent pour créer une maison élégante et fonctionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sitges. La propriété se distingue par son design avant-gardiste, avec des espaces ouverts, de grands volumes et une connexion soignée entre intérieur et extérieur, offrant une sensation constante d’espace et de bien-être. En entrant dans le logement, nous trouvons une spectaculaire zone de jour composée d’un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prévue pour un réfrigérateur américain et parfaitement intégrée à l’espace. Tout cet étage communique directement avec le jardin grâce à de grandes ouvertures, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le jardin offre une grande pelouse, une piscine d’eau salée et différents espaces permettant au futur propriétaire de personnaliser l’aménagement paysager et de créer un extérieur entièrement sur mesure. Cet étage comprend également des toilettes de courtoisie et un espace de rangement/placard. À un niveau inférieur, en descendant quelques marches, la maison dispose d’une grande salle polyvalente idéale comme salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’un WC et une buanderie indépendante pratique. La zone nuit est répartie sur deux étages. Le premier comprend deux chambres doubles, une salle de bain complète et un accès au jardin. L’étage supérieur dispose de deux chambres doubles supplémentaires, d’une autre salle de bain complète et d’une suite parentale spectaculaire avec salle de bain privée, accès terrasse et vue agréable sur la mer. L’extérieur comprend également une salle de bain indépendante pour la piscine et le jardin. Tous les étages sont reliés par un ascenseur intérieur. Une propriété unique pour ceux qui recherchent design, confort, espaces généreux et un emplacement privilégié dans l’une des zones les plus prometteuses de Sitges. Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE : 2 600 000 € + 338 000 € (ITP) Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous : •Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) •Frais de notaire •Frais d’enregistrement •Frais de gestion (gestoría) •Honoraires de l’agence du vendeur Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) en Catalogne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane au lien suivant : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Le bien est vendu sans meubles Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire terrien Référence du certificat d’habitabilité : construction récente, en cours Registre du certificat énergétique: construction récente, en cours Numéro d’enregistrement AICAT : 3366 Numéro API : A10580

Dans le prestigieux quartier de Vinyet - Terramar, à Sitges, nous trouvons cette spectaculaire villa de luxe dans un style minimaliste à quelques mètres de la plage.LogementIl s’agit d’une maison au rez-de-chaussée plus duplex dernier étage avec terrasse + sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d’environ 80 m2 avec une cuisine semi-ouverte avec bureau et toilettes. De plus, au même étage, il dispose d’une chambre avec une salle de bain attenante avec douche.À l’étage supérieur, nous trouvons 5 chambres doubles et trois salles de bains complètes. Les 5 chambres sont orientées plein sud et ont accès à une terrasse de 40 m2.Au deuxième étage, nous trouvons une pièce ouverte de 17 m2 avec deux terrasses solarium de 112 m2.Au rez-de-chaussée -1, nous trouvons un parking pour 8 véhicules, un espace aménagé en cave à vin, une salle de bain complète, un garde-manger, et un espace buanderie, etc.

Hi Hi Realty présente cette superbe villa de luxe flambant neuve dans l'urbanisation exclusive Can Girona à Sitges, située juste au-dessus du Terramar Golf Club. Avec un terrain de 1 436 m2 et 537 m2 construits en 2019, cette résidence moderne et lumineuse offre un style de vie incomparable. Distribution : Sous-sol : Grand garage pouvant accueillir quatre voitures. Local de rangement, buanderie, cave à vin et local technique. Accès au reste de la maison par ascenseur. Rez-de-chaussée : Spacieux salon/salle à manger de 70 m2 avec double hauteur de plafond et sortie sur la terrasse avec vue dégagée. Belle cuisine/salle à manger de 25 m2, également avec accès à la terrasse. Une suite de chambre et une toilette. Accès à un patio menant à la piscine. A l'étage supérieur : Espace donnant sur la piscine, idéal pour un bureau. Trois chambres doubles, dont deux en suite, avec balcon. A l'extérieur : Espaces verts, piscine, dressing, salle de bains et toilettes. Caractéristiques : Style moderne avec prédominance du blanc, espaces ouverts et lumineux, vue sur la mer. Chauffage et climatisation par aérothermie. Équipement domotique pour contrôler les portes, les lumières, les stores, l'alarme, le chauffage et l'air conditionné. Armoires encastrées, menuiserie intérieure laquée en blanc CARRE FOURNITURE, menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique et verre à faible émission. Alarme et système musical. Emplacement : Très proche des écoles internationales Lycee Bel Air, Olive Tree, Richmond et British School of Barcelona (BSB). Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne et lumineuse avec tout le confort dans l'un des meilleurs emplacements de Sitges. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais. L'ITP doit être ajouté à l'achat de maisons d'occasion, la TVA et l'AJD dans les maisons de la nouvelle construction et dans les deux cas les frais de notaire et d'enregistrement. Le prix de l'offre peut être modifié ou retiré sans préavis. Toutes les données présentées sont purement indicatives.