ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Peralada, Espagne

Maison exclusive à vendre située dans le prestigieux Peralada Golf Club, dans un cadre résidentiel calme entouré de nature. La maison principale est entièrement construite sur un seul étage, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient le confort et l'accès facile. En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un couloir qui distribue les principaux espaces. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine indépendante aux dimensions généreuses, un salon-salle à manger lumineux et accueillant, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de bibliothèque, de chambre ou de pièce supplémentaire. La maison comprend cinq chambres, dont une suite pour le personnel avec salle de douche, une suite supplémentaire avec douche privée, une chambre traditionnelle, une chambre convertible et une élégante suite parentale avec dressing, douche et baignoire à remous. Il dispose également d'une salle de bain complète avec baignoire, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un petit débarras. A l'extérieur, la propriété offre une piscine d'eau douce, idéale pour profiter de l'environnement et du climat de la région. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant sans cuisine, idéal comme espace d'invités, espace de loisirs ou bureau. A ce même niveau se trouve un grand garage fermé d'une capacité de 4 ou 5 véhicules, ajoutant une valeur exceptionnelle en termes de commodité et de rangement. Cette usine est équipée de climatisation et d'un nouveau chauffage. La maison dispose d'un nouveau chauffage au rez-de-chaussée, d'une climatisation préinstallée à cet étage également et est prête à intégrer des panneaux solaires. Il fonctionne au gaz propane provenant du Club de Golf lui-même, garantissant ainsi efficacité énergétique et confort. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'espace et la tranquillité dans un emplacement privilégié au sein du célèbre Peralada Golf Club.

En périphérie de Mollet de Peralada, au cœur de la région de l’Empordà et à seulement vingt minutes des plus belles plages de la Costa Brava, se dresse cette extraordinaire ferme du XVIIe siècle. Avec ses 1 300 m2 soigneusement restaurés, elle allie le charme de l’architecture en pierre et de l’histoire à un confort moderne et durable. Ses intérieurs spacieux, comprenant un élégant salon avec cheminée et une bibliothèque chaleureuse avec un accès direct à une terrasse, dégagent chaleur et authenticité. À l’extérieur, un magnifique jardin orné d’oliviers centenaires, de rosiers et d’une grande piscine d’eau salée offre des vues privilégiées sur la chaîne de montagnes de l’Albera. La propriété dispose également d’une vaste terrasse et d’un espace barbecue conçus pour les événements, ainsi que d’une cave à vin climatisée d’une capacité de 1 500 bouteilles. Conçue pour le plaisir et le partage, la ferme offre onze chambres pleines de caractère, trois cuisines — dont une cuisine industrielle entièrement équipée — et un appartement séparé de 60 m2 offrant intimité et confort. La propriété détient actuellement une licence active de tourisme rural. Elle se distingue également par son engagement envers la durabilité, avec un système de 36 panneaux solaires avec stockage par batteries et son propre puits d’eau, garantissant un haut degré d’indépendance énergétique. Plus qu’une simple ferme, cette propriété est un héritage historique, un refuge paisible et une opportunité unique à la fois en tant que résidence familiale exceptionnelle et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme au cœur de l’Empordà. Conformément aux obligations d’information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, veuillez noter que le prix annoncé n’inclut pas les coûts et taxes associés à l’acquisition du bien, qui sont détaillés ci-dessous : • Taxe de transfert de biens (ITP) : Le taux d’imposition applicable en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % (calcul estimé : 259 350 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, et plus de 1 500 000 € = 13 %). Des tarifs réduits de 5 % et 7 % peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. Des tarifs réduits de 3 % ou 4 % peuvent également s’appliquer à l’achat d’une résidence principale située dans des municipalités de moins de 5 000 habitants, à condition que toutes les exigences légales soient respectées. La taxe est calculée en fonction du montant supérieur de la valeur de référence cadastrale du bien ou du prix d’achat. • Frais notariaux : Les frais notariaux seront calculés conformément au barème officiel des frais établi à l’Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. • Frais d’enregistrement foncier : Les frais d’enregistrement seront facturés conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les frais pour le traitement administratif, le règlement fiscal et l’enregistrement des biens s’élèvent à 600 € (TVA comprise). • Honoraires d’agence du vendeur : inclus dans le prix d’achat annoncé. • Honoraires d’agence de l’acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s’appliquer à l’acheteur dans les cas où des services d’acquisition de biens (services de vente immobilière / services de vente immobilière personnelle) ont été contractés. Ces frais ne sont PAS INCLUS dans le prix d’achat et sont indépendants de la valeur de la transaction. Pour des informations détaillées concernant le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions disponibles applicables à la Taxe de Transfert de Biens (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane.

Ferme catalane du XVIIIe siècle de 1100m2 construite sur deux étages situés dans un environnement de paix et de nature luxuriante de 25Ha. de la terre, dont 8Ha sont irrigués et 17Ha. de forêt de chênes. Il est situé à quelques minutes des meilleures plages de la Costa Brava et de la ville de Gérone. Il a fonctionné comme un hôtel 4 étoiles (a l’autorisation actuelle) pour les 10 dernières années. Il s’agit actuellement d’une résidence familiale qui est vendue en raison du manque de remplacement générationnel. Ses activités touristiques telles qu’un charmant hôtel ont intégré l’équitation autour de la Finca et les environs. Sur les 11 chambres avec salle de bains privative, 9 disposent d’une terrasse avec vue sur la nature. Il est idéal pour la maison familiale ou comme un hôtel. Idéal pour l’enfermement de luxe Accès à l’asphalte. Il est vendu meublé. Il a trois puits d’eau potable

Villa d’Exception 4 Chambres avec Piscine, Jacuzzi et Garage – Secteur Privilégié ! Découvrez cette magnifique villa de 480 m² construits sur un vaste terrain de 2 012 m², située dans un secteur d’exception. Idéalement exposée Sud, elle offre des prestations luxueuses, des vues mer et un appartement indépendant. Agencement Spacieux et Double Salon La villa se compose de : Hall d’entrée avec placards. Deux salons : un avec accès terrasse vue mer, et un autre avec cheminée. Cuisine indépendante. Grande suite parentale avec cheminée et salle d’eau complète (douche et baignoire balnéo), WC. Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Un grand débarras de 34 m². Appartement et Commodités (Logement Indépendant) Appartement Indépendant : Salon, coin cuisine, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Prestations Extérieures de Luxe Piscine privée / Jacuzzi / Pool house. Garage de 68 m² (pour plusieurs véhicules) + parking dans la cour intérieure. Exposition Sud garantissant un ensoleillement optimal. Proximité de la plage et des commerces. Un bien rare alliant confort, intimité et un emplacement de choix sur la Costa Brava ! Certificat de performance énergétique: Consommation: E 231 kWh/m2 an Emissions: E 59 kgCO2/m2 an

Villa d'Exception 4 Chambres avec Piscine, Jacuzzi et Garage - Secteur Privilégié ! Découvrez cette magnifique villa de 480 m² construits sur un vaste terrain de 2 012 m², située dans un secteur d'exception. Idéalement exposée Sud, elle offre des prestations luxueuses, des vues mer et un appartement indépendant. Agencement Spacieux et Double Salon La villa se compose de : Hall d'entrée avec placards. Deux salons : un avec accès terrasse vue mer, et un autre avec cheminée. Cuisine indépendante. Grande suite parentale avec cheminée et salle d'eau complète (douche et baignoire balnéo), WC. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un grand débarras de 34 m². Appartement et Commodités (Logement Indépendant) Appartement Indépendant : Salon, coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Prestations Extérieures de Luxe Piscine privée / Jacuzzi / Pool house. Garage de 68 m² (pour plusieurs véhicules) + parking dans la cour intérieure. Exposition Sud garantissant un ensoleillement optimal. Proximité de la plage et des commerces. Un bien rare alliant confort, intimité et un emplacement de choix sur la Costa Brava ! Certificat de performance énergétique: Consommation: E 231 kWh/m2 an Emissions: E 59 kgCO2/m2 an

PV04 – Pau | Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur la mer sur un terrain de plus de 2 000 m2 – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente cette exceptionnelle villa de luxe située dans un élégant quartier résidentiel de Pau. Une propriété unique qui allie intimité, volumes généreux et une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Roses et les paysages naturels de l'Alt Empordà. Entièrement rénovée en 2012, la villa offre 511 m2 de surface construite sur un magnifique terrain paysager de 2 018 m2, conçu pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la propriété séduit par son élégance. Un vaste hall avec un spectaculaire escalier et un espace vestiaire distribue les différents espaces de vie. Le salon-salle à manger, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La villa dispose de cinq grandes chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. La suite principale est située au rez-de-chaussée, tandis que les chambres de l'étage bénéficient d'un accès direct à des terrasses privées offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété comprend également une bibliothèque, une salle de jeux, une vaste cuisine principale entièrement équipée, un office indépendant ainsi que des espaces de rangement et une cuisine d'appoint. Le jardin privé, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, constitue l'un des principaux atouts de cette résidence. Il associe de vastes espaces verts, des zones ombragées, un élégant bassin d'ornement et un potager parfaitement entretenu, créant un cadre naturel et exclusif. L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il comprend une magnifique piscine privée équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, une élégante pool house, un jacuzzi extérieur ainsi que de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Costa Brava. Soucieuse de l'efficacité énergétique, la villa est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et d'un système de batteries permettant d'optimiser la consommation énergétique tout en renforçant l'autonomie de la propriété. La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir trois véhicules avec un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de sentiers de randonnée et d'itinéraires panoramiques, cette villa offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, d'intimité et de proximité avec les principaux attraits de la Costa Brava. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, de grands espaces et une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Alt Empordà. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 80JMPNVDY Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01298614001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Située dans les collines du quartier résidentiel d’Els Olivars à Pau, cette propriété couvre près d’un hectare de terres plantées d’oliviers et bénéficie d’un cadre paisible et naturel avec vue sur les plaines et la mer. La maison principale comprend un grand salon avec une cheminée, prolongé par une grande terrasse, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une seconde terrasse donnant accès à la piscine, et quatre chambres réparties autour des espaces de vie. Deux appartements indépendants complètent la propriété : le premier avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain ; la seconde, plus compacte, avec deux pièces et une douche. Une bibliothèque et un bureau disposent d’espaces de travail et d’espaces de lecture séparés. À l’extérieur, la piscine est installée dans un jardin paysager avec des palmiers, des arbustes méditerranéens et des oliviers. Il y a également plusieurs espaces de détente, des ateliers, un potager et des places de parking. Une maison, une résidence ou une propriété conçue pour profiter de la paix et du calme, de la nature et de la lumière, proche du village de Pau et de villes telles que Roses, Llançà, Cadaqués et Figueres, et à seulement quelques minutes des plages de la Costa Brava. ref :CBLX021005

Villa haut de gamme avec un grand espace extérieur dans l’urbanisation exclusive d’Els Olivars, Pau. Au pied de l’impressionnante Sierra de Roda, cette propriété luxueuse se dresse sur un vaste terrain de 2004 m2, avec une vue sur la montagne et la nature à saisir. Avec une superficie construite de 483 m2 répartie sur trois niveaux, la maison offre des espaces spacieux et lumineux, harmonieusement connectés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon douillet avec une cheminée, une salle à manger lumineuse avec accès à la cuisine indépendante et entièrement équipée équipée d’appareils SIEMENS. De plus, une chambre double, une salle de bain complète avec douche et un garage pour deux voitures avec accès direct à la maison. Au même étage se trouve la piscine intérieure avec de grandes fenêtres. Un petit gymnase (qui pourrait être transformé en une autre chambre) complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, une suite parentale avec jacuzzi et accès à une terrasse, trois chambres supplémentaires avec salle de bain, dont une avec accès privé à une seconde terrasse. Au même étage, vous pouvez profiter d’un salon d’hiver. Enfin, au sous-sol, une salle de stockage, une buanderie, une salle des machines et une bibliothèque avec une table de billard. Tous les espaces ont une porte de sécurité. Le terrain abrite un jardin soigneusement entretenu, avec des oliviers centenaires, des vignes, des arbres fruitiers, des rosiers et des herbes à haute résistance, le tout équipé d’un système d’irrigation automatique. Il dispose de garde-robes de haute qualité, d’un chauffage au fioul avec un réservoir de 1000 litres, d’une chaudière électrique, d’un réservoir d’eau de 600 litres avec pompe à pression. Toutes les maisons en terrasse sont équipées de prises d’eau et d’électricité. La climatisation, 14 panneaux solaires, deux batteries de stockage, une ventilation optimisée ainsi qu’un système d’alarme. La propriété se trouve à 8 minutes en voiture de la plage et à 10 minutes des principaux supermarchés. Des villes voisines comme Empuriabrava, Llançà et Figueres sont à 15 minutes, tandis que la frontière française est accessible en 30 minutes. ref :CBLX02937

Villa Exceptionnelle Vue Canal - 2 Studios Indépendants, Piscine, Amarre 25m ! Découvrez cette vaste propriété de 158 m² construits sur un terrain de 1 000 m², idéalement située avec une exposition Sud-Est, proche de la plage et des commerces. Cette villa offre un potentiel unique avec ses deux logements annexes. Maison Principale Un hall d’entrée Un salon / séjour lumineux Une salle à manger séparée Une cuisine indépendante et fonctionnelle Trois chambres, dont une avec dressing Une salle de bain complète (douche et baignoire) avec WC Un WC indépendant Une terrasse véranda Un cellier et un débarras Deux Logements Indépendants (Idéal Location ou Invités) Appartement Indépendant :Séjour Cuisine ouverte 1 chambre double Salle de bain complète (douche et baignoire) avec WC Studio Indépendant (à l’étage) :Séjour avec coin cuisine Salle d’eau avec WC Extérieurs et Commodités ExceptionnelsPiscine privée pour la détente. Amarre de 25 mètres pour grand bateau. Cuisine d’été et douche extérieure. Parking sécurisé dans la cour intérieure. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Une opportunité rare pour les passionnés de navigation ou les investisseurs recherchant flexibilité et espace sur la Costa Brava !Certificat de performance énergétique: Consommation: F 308 kWh/m2 an Emissions: F 79 kgCO2/m2 an

Charmante Villa Atypique 5 Chambres, Piscine et Garage - Proche Plage & ; Commerces Découvrez cette jolie villa atypique de 279 m², idéalement exposée Sud-Ouest dans un bon secteur, à proximité de la plage et des commerces. Érigée sur un terrain de 656 m², elle offre de vastes espaces, une piscine au sel, et un magnifique jardin arboré avec terrain de pétanque. Description de la Villa Hall d'entrée avec placards intégrés. Salon / salle à manger spacieux et lumineux. Cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur les pièces de vie. Deux suites parentales confortables avec salle d'eau privative et WC. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant additionnel. Un débarras et une buanderie (située dans le garage), offrant des espaces de rangement pratiques. Extérieurs et Commodités Piscine au sel de 8x4m, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales. Beau terrain arboré et paysager, incluant un terrain de pétanque pour les loisirs. Garage d'environ 22 m² et parking supplémentaire dans la cour, assurant un stationnement facile et sécurisé. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un quotidien simplifié. Cette villa est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens immobiliers à Empuriabrava Certificat de performance énergétique: Consommation: E 243kWh/m2 an Emissions: E 60 kgCO2/m2 an

Villa spacieuse avec piscine et garage à 500m de la plage ! Profitez du confort et de la tranquillité dans cette villa de 290 m² construits, située sur un terrain de 661 m² à seulement 500 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine Un coin cuisine pratique et fonctionnel Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Trois chambres confortables Une salle de bains avec WC Un petit bureau pour travailler ou se détendre Une lingerie pour plus de commodité Un trastero pour le rangement Un WC indépendant Au 1er étage : Un salon/séjour convivial avec cheminée donnant sur une terrasse Une cuisine indépendante entièrement équipée Un solarium pour profiter du soleil et de la vue Les extérieurs : Une piscine de 8 x 4 m pour se rafraîchir et se détendre Un garage pouvant accueillir 2 voitures Un terrain de 661 m² offrant de beaux espaces extérieurs N'attendez plus pour découvrir cette villa idéale pour une famille ou pour un investissement locatif ! Certificat de performance énergétique: Consommation: G 348 kWh/m2 an Emissions: G 91 kgCO2/m2 an

Villa de prestige rénovée exposition Sud-ouest dans secteur prisé L'élégance moderne à deux pas de la Méditerranée. Située dans l'un secteur prisé d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa d'environ 211 m² construits sur un terrain de 403 m². Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et une luminosité optimale tout au long de l'année. Un Agencement Convivial et de Grands Volumes L'intérieur de la villa a été repensé pour offrir confort et indépendance à toute la famille : Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine moderne parfaitement équipée. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC. À l'Étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'Exclusivité : La propriété dispose d'une seconde suite parentale totalement indépendante avec sa salle d'eau et WC, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d'autonomie. Le Panorama : Une terrasse solarium offre une superbe vue dégagée sur les environs, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Des Extérieurs Dédiés au Bien-être Tout a été pensé pour profiter du climat exceptionnel de la Costa Brava : Espace Détente : Une magnifique piscine privée de 9 x 3 m entourée d'une plage accueillante. Convivialité : Une pergola ombragée et une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. Stationnement : Un garage privé d'environ 23 m² ainsi qu'une cour intérieure sécurisée permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Une Localisation n°1 : 'Tout à pied' Profitez du privilège de tout faire sans voiture : Plage : À seulement 450 mètres des plages de sable fin. Commodités : Les commerces et restaurants se trouvent à seulement 150 mètres. Exposition : L'orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement maximal, notamment en fin de journée. Certificat de performance énergétique Consommation : G 388 kWh/m² an Émissions : G 101 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa Contemporaine de Plain-pied sur Grand Canal - Amarre 22m et Garage à Bateau ! Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d'environ 299 m² construits, située sur un grand canal d'Empuriabrava. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m². Intérieur Moderne et Confortable (Plain-pied) Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses. Trois salles d'eau avec WC (dont la plupart en suite). Un dressing. Un cellier / buanderie pratique. Une belle terrasse avec vue directe sur le canal. Atouts Nautiques et Extérieurs (Grand Canal) Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal. Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa. Piscine privée de 8m x 4m pour la détente. Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix ! Certificat de performance énergétique: Consommation: D 196 kWh/m2 an Emissions: D 34 kgCO2/m2 an

Villa neuve vue canal, piscine et possibilité garage dans secteur très prisé Le summum du luxe nautique. Située dans l'un des secteurs les plus prisés et exclusifs d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa contemporaine de construction récente bénéficiant déjà de sa licence touristique (HUTG). Positionnée directement sur le canal large, cette propriété est une opportunité rare pour les passionnés de navigation exigeants souhaitant allier plaisir personnel et excellente rentabilité locative. Une Architecture Moderne et des Volumes Généreux Développant environ 180 m² de surface, la villa a été conçue pour maximiser la luminosité et offrir un confort absolu grâce à des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : L'Art de vivre intérieur-extérieurEspace de vie : Une entrée majestueuse ouvrant sur une vaste pièce de réception. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'efface pour laisser place à une transition fluide vers la terrasse et la piscine. Cuisine : Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée au design de la pièce. Espace Nuit : Une grande suite parentale avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Commodités : Un WC indépendant et un accès direct à l'espace de stationnement. À l'Étage : L'Espace Nuit PremiumTrois suites de grand standing : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort total et une indépendance parfaite pour chaque occupant ou membre de la famille. Un Extérieur Dédié au Plaisir Nautique Édifiée sur une parcelle de 492 m², la villa propose des prestations extérieures pensées pour la détente et le nautisme : Privilège Nautique : Un amarrage privé de 14,20 mètres sur le canal large, permettant d'accueillir des unités importantes. Sa situation stratégique offre un accès direct, rapide et sans manoeuvres complexes vers la mer. Détente : Une piscine privée moderne entourée d'une terrasse spacieuse et d'un jardin paysager pour vos moments de relaxation. Praticité : Un grand espace de stationnement dans la cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Atout Majeur : Rentabilité & ; Sérénité Cette propriété n'est pas seulement un havre de paix, c'est aussi un investissement stratégique. Elle dispose déjà de sa licence touristique (HUTG), vous permettant de générer des revenus locatifs de prestige dès l'acquisition. Une villa neuve, sous garantie, vendue prête à vivre ou à louer, où il ne vous reste plus qu'à amarrer votre bateau. Certificat de performance énergétique Consommation : B 59 kWh/m² an Émissions : B 10 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa Familiale Spacieuse 5 Chambres avec Piscine - Secteur Résidentiel Proche Commodités ! Découvrez cette magnifique villa d'environ 381 m² construits sur un terrain de 753 m², idéalement située dans un secteur résidentiel, proche de toutes les commodités (plage à 900m, commerces à 700m). Elle bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est et offre la possibilité d'un accès sur deux rues. Agencement Intérieur de Standing Au Rez-de-chaussée :Hall d'entrée. Spacieux salon / salle à manger. Cuisine américaine moderne avec arrière-cuisine. 1 chambre. 1 salle d'eau avec WC. À l'Étage (Confort et Intimité) :Un salon supplémentaire. Suite Parentale LUXE : Grande suite avec salle d'eau double (2 douches, 2 lavabos, 2 WC), dressing et terrasse privée. Deux autres suites parentales (l'une avec salle d'eau/WC, l'autre avec salle de bain/WC). 1 chambre double. 1 salle d'eau avec WC. Les Prestations Extérieures Piscine privée de 10m x 4m. Grand jardin arboré. Garage traversant d'environ 20 m² + parking dans la cour. Possibilité d'accès sur deux rues. Exposition Sud-Est garantissant une luminosité maximale. Une villa parfaite pour une grande famille recherchant l'espace, le luxe et la proximité des plages et des commerces !Certificat de performance énergétique: Consommation: D 91 kWh/m2 an Emissions: D 22 kgCO2/m2 an Consultez nos annonces des villas en vente sur la costa brava

Villa de Prestige, Piscine privée + Jacuzzi, 2 Garages, possibilité logements indépendants Une propriété hors norme aux volumes spectaculaires et au potentiel infini. Située dans un secteur prisé, à seulement 500 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, découvrez cette majestueuse villa de 488 m² bâtis sur une belle parcelle arborée de 706 m². Grâce à son agencement astucieux et ses multiples accès, cette demeure d'exception offre tout le confort haut de gamme pour une grande famille, tout en offrant la possibilité d'être divisée en plusieurs logements totalement indépendants. Une Distribution Magistrale et Unique sur 4 Niveaux La villa déploie des espaces de vie, de nuit et de loisirs parfaitement sectorisés : 1. Le Rez-de-Chaussée : Stationnement XXL et Commodités L'accès à la propriété offre des prestations très rares : Garages de dimension exceptionnelle : Deux grands garages fermés (un de 42 m² et un immense de 75 m²), complétés par plusieurs places de parking sécurisées dans la cour privée. Commodités : Une première buanderie fonctionnelle, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. 2. Le 1er Étage : Les Espaces de Réception C'est le coeur de vie convivial de la maison : Un hall d'entrée accueillant. Un grand salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, idéal pour de grands moments de partage. Une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée, avec une seconde buanderie attenante. Un WC indépendant. Extérieur : Une agréable terrasse couverte pour vos repas à l'abri du soleil. 3. Le 2ème Étage : L'Espace Nuit Privatif et Détente Cet étage regroupe des suites et chambres tout confort s'ouvrant sur l'extérieur : La Suite Master : Une superbe suite parentale avec sa salle de bain complète (douche et baignoire) et WC. La Suite Invités : Une seconde suite parentale bénéficiant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Chambres supplémentaires : Trois chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième chambre donnant accès à un petit solarium privé. Une salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Espace Chill-out : Une grande terrasse couverte donnant sur une magnifique zone de détente chill-out équipée de son jacuzzi privé. 4. Le Sous-sol : Loisirs, Sport et Espace Nuit Supplémentaire Un niveau entièrement dédié à votre bien-être et au divertissement : Une immense salle polyvalente, actuellement configurée en salle de jeux. Un espace wellness comprenant une salle de sport privée avec sauna. Cinq chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une pièce additionnelle actuellement aménagée en magnifique cave à vin. Un Extérieur Oasis sans Vis-à-Vis La parcelle de 706 m² a été optimisée pour savourer le climat méditerranéen : Une belle piscine privée au sel (8.6m x 4.6m), plus naturelle et douce pour la peau. Un jardin paysager soigné comprenant une terrasse ombragée naturellement sous un bel arbre. Les Grands Atouts de cette Villa Flexibilité totale : Sa configuration architecturale permet très facilement de structurer la maison en plusieurs appartements indépendants. Le style de vie 'Tout à pied' : La grande plage de sable fin se trouve à 500 mètres et les commerces, restaurants et animations à seulement 200 mètres. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava