ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Llinars del Vallès, Espagne

Ce n’est pas qu’une maison. C’est un choix de vie. • Près d’un hectare de terrain privé plat • Pas de voisins, une intimité totale • Puits privé • Maison principale + maison d’hôtes + grand bâtiment polyvalent • Piscine, cheminées, porches, terrasses • Parfait pour un mode de vie durable, un complexe familial ou un projet personnel Situé à seulement 2,5 km de la ville de Cardedeu et bien relié à Barcelone et à l’aéroport. Idéal pour ceux qui valorisent l’espace, l’indépendance, la nature et les s EXP Realty propose un bien idéal pour les familles ou les entreprises événementielles à Cardedeu, situé à la campagne. Il comprend une maison principale de 450 m2 avec garage, une maison d’accueil ou de service de 90 m2, une salle de 150 m2 avec un bureau, un bâtiment couvert pour barbecue avec toilettes, 2 toilettes extérieures près de la salle, une piscine, un puits de 150 m, et une maison de jardinage avec cuisine et salle de bain (province de Barcelone). Il est également possible d’acheter un terrain agricole rustique adjacent de 10 400 m2 avec deux serres de 300 m2 et 250 m2, équipées d’eau et d’électricité. Ce terrain entoure une partie du domaine où se trouve la propriété à vendre. Il dispose d’une licence de location touristique. LOCALISATION ET COMMUNICATIONS Le domaine se trouve à seulement 3 minutes (2,5 km) de la ville de Cardedeu, 30 km de Barcelone (25 minutes), 4 km de l’autoroute A7 (10 minutes en voiture) et 10 km de l’autoroute côtière C-32. Cardedeu possède une gare, et un arrêt de bus à 200 mètres qui vous emmène en ville. La propriété est entourée de terres agricoles et, à 500 mètres, se trouve l’entrée d’une urbanisation haut de gamme avec un club social de tennis. ENVIRONNEMENT : Le domaine offre des vues sur le parc naturel et la montagne du Montseny. La région possède une forte tradition équestre, avec plusieurs écoles d’équitation et clubs équestres renommés à distance de marche. À moins de 5 km, se trouvent le La Roca Golf de 18 trous et le centre outlet populaire La Roca Village, disponible toute l’année. À Cardedeu, il y a un circuit de karting, situé à 15 km du circuit de Barcelone. LA PROPRIÉTÉ Situé sur un terrain plat et clôturé de 9800 m2, offrant une grande intimité et tranquillité. L’installation de panneaux photovoltaïques peut rendre le lotissement autonome puisqu’il dispose d’un puits pour l’eau, du chauffage diesel et d’une chaudière électrique pour l’eau chaude. Un budget a été préparé. 1- La maison principale de 450 m2 comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain, 2 buanderies, 2 salons avec cheminée, 1 terrasse et un porche de 40 m2 au rez-de-chaussée. La grande cuisine dispose d’un garde-manger, d’une cheminée et d’un accès au jardin. Il y a un garage de 35m2 avec accès à l’intérieur de la maison. La maison possède également un sous-sol. 1- Il y a un cottage séparé de 90 m2 idéal pour un assistant ou des invités en rénovation. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bain, 1 salon et une pièce avec possibilité d’ajouter une cuisine. 2- La propriété comprend un bâtiment barbecue adjacent à la maison avec ses propres toilettes. 3- La piscine de 12x4 m présente un parement en pierre de San Vicente et un gresite gris, donnant une teinte turquoise à l’eau chlorée salée. Il a une profondeur maximale de 2,5 m avec des escaliers gressí pour l’accès, ainsi qu’une douche à eau fraîche à côté de la piscine. 4 ans peut aussi se garer dans le bâtiment de 170m2 devant FOURNITURES : Le domaine dispose de sa propre eau provenant d’un puits de 150 m de profondeur. En raison de la situation du terrain au pied du Montseny, l’eau est « dure », et la maison possède un centre de décalcification qui rend l’eau potable et idéale pour les tâches domestiques. Il existe un autre puits moins profond qui n’est pas utilisé, ainsi qu’une citerne de 50 000 litres pour réserver l’eau. L’ensemble de la propriété est équipé d’un système d’alarme avec détecteurs de présence et contacts sur les fenêtres et portes, ainsi que d’un détecteur de fumée dans la cuisine. 5- Il comprend une vaste salle ouverte de 120 m2 avec un bureau de 15 m2 et une surface de stockage totale de 170 m2. Il y a 2 toilettes extérieures, dont l’une est accessible aux fauteuils roulants. 6- DIVERS : Bâtiment pour le contrôle des machines d’irrigation, grand groupe de pression et stockage. Bâtiment de stockage d’outils de jardin de 15 m2.

Construit 356 m², villa site surface 1700 m², surf.utile 300 m², chambres doubles: 6, 3 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), ancienneté plus de 50 ans, armoires emp., largeur: 43 m, profon.: 39 m, chauffage (gasoil), asphalté, charpenterie extérieure (aluminium), cheminée (en el salón y en pleno funcionamiento), cuisine, salle à manger (independiente del salón), état de conservation: en bon état, garage (plus de 2), jardin (propre), buanderie (independiente y anexo a cocina), nombre de plantes: 2, orientation 4 vientos, piscine (estanque de obra para peces), reinforced door, ensoleillé (muy soleada), terrasse (dos terrazas superiores y porches en planta), terrain: grès, aménagé, doubles vitrag., coin de rue, éclairé, cour de récréation (porches y jardín), le niveau d'énergie d'émission: G, 71, le niveau d'énergie : G, 272.

IMPRESSIONNANTE VILLA AVEC HÉBERGEMENT TOURISTIQUE.NOUS VOUS PRÉSENTONS LA VILLA VENDRELL AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ ET LICENCE TOURISTIQUE.Elle est située dans un environnement privilégié entouré de nature et d'établissements équestres.Cette maison dispose de 506 m2 construits et 465 m2 habitables sur deux étages, avec un magnifique jardin d'hiver intérieur et un jardin extérieur sur un terrain de 10 000 m2, avec piscine et court de paddle privé. Pour un plus grand confort, elle dispose d'un chauffage centralisé et d'une installation photovoltaïque. Elle est répartie en 8 chambres dont 4 suites, placards intégrés, 6 salles de bains, salle de jeux de 27 m2, salle de billard de 18 m2, salon de 33 m2, salle à manger de 25 m2, cuisine de 33 m2, cellier de 11 m2, et un grand garage.Un tour virtuel est disponible, ainsi qu'un vol de drone pour pouvoir la visiter dans son intégralité. Si tout vous a plu, vous pouvez nous appeler pour organiser une visite.Note : Agence enregistrée sous le numéro AICAT 10081 dans le registre des agents immobiliers de Catalogne. Agent API enregistré n° 12285.L'offre est sujette à changement de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations contenues dans l'annonce sont fournies à titre purement informatif et non contractuel ; les données, descriptions, superficies, images et tout autre contenu peuvent comporter des erreurs ou omissions étant fournies par des tiers.IMPÔTS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR.(Dans le cas de l'ITP sur la plus haute valeur entre le prix de vente ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 5 % et 12 % en fonction des conditions de l'acheteur, conformément au décret législatif 11993 du 24 septembre, approuvant le texte refondu de la loi sur les taxes sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés).NOTAIRE ET ENREGISTREMENT : Ce sont des frais soumis à tarif, leur coût estimé peut varier entre 500 et 1000 euros pour le notaire et entre 200 et 400 euros pour l'enregistrement (Décret royal 14261989 du 17 novembre, approuvant le tarif des notaires et décret royal 14271989 du 17 novembre, approuvant le tarif des registres de la propriété respectivement).EN CAS DE BESOIN DE FINANCEMENT BANCAIRE, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'entité financière.CEE YXFBNK351, chb 06155521001. Petit détenteur.Le mobilier et les effets figurant sur les photographies ne sont pas inclus dans le prix.

Vous recherchez une architecture pure en pleine nature ? Maison conçue par le célèbre architecte Josep Ma Botey en pleine nature à Les Franqueses del Vallès. Belle maison en béton de 435 m2 (436 m2 de surface construite) complètement adaptée à l'espace où elle se trouve, au milieu d'un jardin de 13.000 m2 où l'on trouve toutes sortes de végétation indigène, plantes, arbres... avec des chênes centenaires, d'où le nom de cette merveilleuse propriété. Au milieu de cet environnement paysager, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un terrain de football, d'un potager, d'un barbecue, d'une terrasse, d'un porche... avec une vue spectaculaire sur le Montseny, Plan de la Calma, Tagamanent .... En entrant dans la maison, on découvre un majestueux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres qui vont du sol au plafond et par lesquelles la lumière et la nature pénètrent à l'intérieur. Cette pièce se compose de différents espaces : la salle à manger, l'espace de la cheminée où l'on descend quelques marches, le salon et l'espace télévision, un endroit très accueillant. La cuisine/salle à manger dispose d'une petite salle à manger d'où vous pouvez profiter du splendide jardin pendant que vous dînez et d'où vous pouvez également sortir dans le jardin pour faire du café. La maison dispose de 6 chambres doubles avec dressing ou placards. L'une des chambres les plus jeunes dispose d'une cheminée et d'un bureau où l'on peut étudier à distance, passer du temps avec des amis et chaque côté de la chambre dispose de 4 lits. La suite dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains où vous pourrez prendre un bain relaxant en regardant la nature depuis l'une des grandes fenêtres qui composent toute la maison. La maison dispose de cinq salles de bains complètes et d'une salle de bains de courtoisie avec dressing où les visiteurs peuvent laisser leurs affaires à leur arrivée. Une partie de la maison est utilisée comme garde-manger, buanderie, salle de repassage, buanderie... un grand espace avec accès au jardin qui passe inaperçu par rapport au reste de la maison. En empruntant des escaliers à la rampe impressionnante, on accède à l'étage supérieur, qui se compose d'une grande pièce ouverte pouvant servir de bureau, de salle de réunion, de salle de lecture... avec une terrasse design d'où l'on peut profiter de la vue sur le jardin et les environs. Au sous-sol, on trouve une salle de distribution d'où l'on accède à une splendide cave à vin et une grande salle ouverte où l'on peut organiser des réunions entre amis, une salle de jeux ..... Tout ce dont vous avez besoin ou envie de profiter en famille se trouve dans cette merveilleuse maison, même les céramiques Cumella qui sont présentes dans toutes les pièces. Si vous aimez les voix, vous n'avez qu'à cliquer pour la visiter, elle vous attend ! Je suis Marta de MR Immobiliària - 663 263 326 663 263 349 ITP: Tipus vigent Despeses notarials i registrals segons aranzel Número AICAT 12118 Número API 13542

Sur la côte de Mataró, avec une vue spectaculaire sur la mer et proche des montagnes, se dresse cette propriété exclusive nouvellement construite, dont l’achèvement est prévu début 2026. À seulement 7 minutes du centre de Mataró et avec d’excellentes communications avec Barcelone, ce site allie intimité, nature et proximité urbaine. La propriété bénéficie non seulement de vues panoramiques inégalées, mais aussi d’un environnement privilégié avec des sentiers naturels idéaux pour la randonnée, le motocross et les activités de plein air. L’orientation et l’emplacement ont été soigneusement étudiés afin de profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’intérieur se distingue par la qualité et le luxe de ses installations. Il dispose de trois chambres avec salle de bain attenante, de deux chambres d’amis supplémentaires et de deux salles de bains d’amis. Le spacieux espace de vie intègre le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, le tout avec des fenêtres impressionnantes d’environ trois mètres de haut qui offrent une connexion visuelle unique avec le paysage. La propriété est complétée par une salle de sport séparée avec vue sur la mer, une piscine à débordement, un espace barbecue et une zone de loisirs, créant un espace idéal pour profiter en famille et entre amis. Le garage peut accueillir six véhicules. Les fabuleuses vues panoramiques sur la mer, la ville et le parc naturel protégé sont particulièrement remarquables. La porte pivotante, avec des lattes en aluminium de 2 et 3 mm, possède une poignée intégrée et un éclairage LED intégré, ainsi qu’un noyau en styrène extrudé de haute qualité, garantissant une excellente isolation thermique. Les fenêtres sont équipées du système industriel CORTIZO COR 80 HI, qui offre une isolation thermique et acoustique supérieure. Le mur rideau TP 52, combiné au verre Saint-Gobain, laisse entrer une lumière naturelle abondante tout en bloquant les rayons UV. La porte Millennium Plus 80 HI et le système coulissant COR Vision Plus complètent l’ensemble, offrant design, fonctionnalité et haute performance. La maison dispose d’automatisation domestique avancée KNX, de vidéosurveillance, de fibre optique et d’un concept complet de maison intelligente, qui permet un contrôle complet de l’éclairage, de la climatisation, de la sécurité, de la musique et de l’énergie via une interface unique, à la fois localement et à distance. Il comprend le contrôle par smartphone, des écrans muraux ou assistants vocaux (Alexa, Siri et Google), la climatisation des pièces, l’audio multi-pièces, des capteurs de présence, des stores motorisés selon les conditions météorologiques, un éclairage extérieur intelligent, un accès sans clé et des systèmes de sécurité avancés. L’installation a été certifiée par un intégrateur KNX (n° 13865), garantissant la qualité et le support technique. Le bien est actuellement en phase finale de construction, ce qui permet de personnaliser et adapter certaines finitions aux préférences de l’acheteur.

Barnes International présente cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme de Mataró (Maresme). Conçue pour offrir un maximum de confort, la propriété est idéale pour deux familles grâce à ses deux accès indépendants. Spacieuse et fonctionnelle, la maison dispose de 8 chambres, 3 salles de bains et 2 cuisines, offrant un environnement polyvalent et accueillant. Elle offre des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et la côte catalane, visibles depuis divers points de la maison, notamment sa grande terrasse, idéale pour profiter du paysage dans une atmosphère détendue. À l'extérieur, on trouve un espace barbecue, une piscine d'eau salée et un jardin, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. En outre, la propriété dispose d'une salle polyvalente, un espace conçu pour les réunions de famille et les célébrations, offrant un environnement parfait pour recevoir. La maison est équipée de portes blindées, d'un système d'alarme périmétrique et d'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules et plusieurs motos, ce qui garantit la sécurité et le confort. Sa situation stratégique permet un accès rapide au centre de Mataró et à tous les services essentiels, ainsi qu'aux écoles internationales, aux hôpitaux et aux magasins, aux belles plages et aux excellentes connexions autoroutières. Barcelone n'est qu'à 20 minutes et la Costa Brava à 40 minutes, ce qui fait de cette propriété une option exceptionnelle pour une résidence permanente ou une résidence secondaire. Découvrez tous les détails grâce à notre visite virtuelle et faites l'expérience de la convivialité de cette propriété. Vous souhaitez recevoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! Avis légal: Conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, il est précisé que le prix publié n’inclut pas les frais notariaux, d’enregistrement ni les taxes applicables, telles que l’ITP ou, le cas échéant, la TVA et l’AJD. Ces montants peuvent varier en fonction de la législation et de la valeur du bien immobilier.

Cette propriété appartient à la typologie PREMIUM HOUSE.La MAISON PREMIUM dispose des dernières tendances en matière de design intelligent. Il se distingue par son caractère et son style moderne. La maison Premium bénéficie de 4 vents. Il dispose de deux étages de 312m2 construits sur des parcelles allant de 1.000m2 à 1.500m2.Lignes horizontales et angles droits dessinent le design extérieur de ces maisons unifamiliales clairement influencées par l’architecture contemporaine. La simplicité de leurs façades bicolores et l’intégration des porches et des terrasses en tant qu’espaces extérieurs ouverts, ainsi que leurs grandes fenêtres, créent un ensemble organique où l’esthétique extérieure est aussi importante que l’intérieur.Premium : 238,85 m2 utiles, 312,52 m2 construits, 4 chambres (dont 1 en suite), cuisine fermée, garage pour 2 voitures et coin bureau. Piscine de 34,03 m2.Asseyez-vous, fermez les yeux, respirez et imaginez-vous vivre dans un bel environnement naturel, résidentiel et paisible où les cinq éléments du Feng Shui se combinent en parfaite harmonie.Développement spectaculaire de nouvelles maisons à vendre à La Roca del Vallés, avec la nature, la sophistication et l’élégance alignées pour créer un projet unique. Excellentes communications, à côté de la gare de Cardedeu et à proximité de l’autoroute AP-7. À cinq minutes de La Roca Village, l’un des meilleurs centres commerciaux de Catalogne.Un projet splendide qui vous permettra de vivre en équilibre entre la paix intérieure et la nature environnante, face au terrain de golf de La Roca, dos à une forêt sauvage, avec le Montseny en toile de fond et le château de Manso Vilalba qui vous regarde d’en haut.Ce projet d’avant-garde est un pionnier à Barcelone, inspiré par l’architecture moderne, et a conçu trois modèles de maisons : Lux, Premium et Gold (jumelées).Sa conception est basée sur les préceptes du Feng Shui, où son énergie circule à travers l’intérieur des maisons, avec une distribution imbattable et dans laquelle les pièces jouissent d’un confort et d’un équilibre parfaits. Respectueux de l’environnement, en utilisant des matériaux avec des systèmes écologiques à faibles émissions. Certification énergétique AA.Des parcelles à partir de 1020m2 et avec un prix à partir de 236.000€ sont également disponibles :Taux d’occupation 25 %.Constructibilité : 30 %.Tuiles arabes sur toit en pente.Contactez-nous! Chez Cornex Capital, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Grandiora présente cette maison exclusive à Mataró, une propriété de 206 m² qui se distingue par ses impressionnantes vues panoramiques sur la mer, sa lumière naturelle exceptionnelle et un environnement d’une tranquillité absolue. Avec quatre chambres, trois salles de bains, de vastes terrasses, une piscine privée et une cheminée douillet, il propose des espaces conçus pour garantir confort et intimité toute l’année. Il est livré entièrement meublé, prêt à être emménagé. Située sur un grand terrain, la propriété offre non seulement des vues magnifiques sur la Méditerranée, mais aussi un grand potentiel, grâce à la possibilité de subdiviser le terrain et de construire une seconde maison. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et exclusive ou un investissement avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mataró.

Barnes International présente cette propriété exclusive à vendre avec vue sur la mer, située dans le quartier résidentiel le plus prisé d’Argentona, à seulement 35 minutes de Barcelone. Implantée sur un terrain de 1 110 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité, du calme et la proximité de tous les services. La maison se distingue par son style méditerranéen rustique, avec une façade aux tons chauds, des toitures en tuiles en céramique et des porches aux arcs en pierre naturelle, rappelant l’architecture catalane et provençale traditionnelle. Les plafonds à poutres apparentes, les sols en terre cuite et les grandes baies vitrées qui relient l’intérieur à l’extérieur renforcent son ambiance chaleureuse et élégante. L’ensemble est complété par des finitions contemporaines de haute qualité, créant une esthétique intemporelle parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Répartie sur deux étages, la maison offre une distribution soigneusement pensée pour la vie familiale et le confort. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, accès au porche et au jardin, ainsi qu’une vue splendide sur la mer. Ce séjour communique avec la salle à manger, suivie d’une grande cuisine de type office, équipée d’un garde-manger et d’une buanderie. Au même étage se trouve une aile indépendante pour les invités, avec deux chambres et une salle de bains complète, garantissant intimité et confort. Pour les passionnés de cuisine, la propriété dispose d’une magnifique pièce avec barbecue, four zamorano et cave à vins, idéale pour les moments conviviaux. Un WC invités et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, cinq chambres spacieuses vous attendent. Un grand bureau avec accès à un solarium offre l’une des plus belles vues de la région. La suite parentale bénéficie également d’un accès extérieur, d’un dressing et d’une salle de bains privative. Trois autres chambres doubles et une seconde salle de bains complètent cet étage. Parmi ses prestations, la maison dispose du chauffage au fioul, de la climatisation par conduits, d’un système domotique, de portes en bois massif, de menuiseries en aluminium Technal avec double vitrage, de sols en terre cuite catalane artisanale et de parquet en bois tchèque de 2 cm d’épaisseur. L’éclairage est conçu avec des luminaires thermorégulés, et les finitions décoratives incluent des poignées en céramique et ferronnerie française. À l’extérieur, le jardin méditerranéen à faible entretien, doté d’un système d’irrigation automatique, est planté d’espèces locales telles que le romarin, le thym, le laurier, les chênes verts et deux chênes rouges d’Amérique. La piscine, orientée vers la nature, offre un espace de détente et d’intimité incomparable. La région du Maresme, au nord de Barcelone, est réputée pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen, sa gastronomie, ses ports de plaisance, ses plages et ses espaces naturels. Argentona, à seulement 7 minutes de Mataró, propose tous les services, commerces, hôpitaux et un accès facile aux meilleures écoles internationales. De plus, à quelques minutes en voiture, l’ouverture prochaine du British School of Barcelona à Cabrera de Mar représente un atout majeur pour les familles internationales recherchant un cadre sûr et bien desservi. Une propriété exceptionnelle, où le charme rustique se marie avec les meilleurs matériaux et le confort moderne. Contactez Barnes pour plus d’informations. Avis légal: Conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, il est précisé que le prix publié n’inclut pas les frais notariaux, d’enregistrement ni les taxes applicables, telles que l’ITP ou, le cas échéant, la TVA et l’AJD. Ces montants peuvent varier en fonction de la législation et de la valeur du bien immobilier.

Maison historique de l'année 1900, d'une superficie construite de 367 m² répartis sur 4 niveaux. Elle est équipée d'un ascenseur et comprend un sous-sol spacieux d'environ 150 m². Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, une cuisine avec accès au patio, un salon-salle à manger également avec accès au patio, ainsi que deux chambres, dont une suite. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau ouvert, une buanderie et une chambre double. Le deuxième étage abrite trois chambres suites avec dressing et une terrasse d'environ 50 m². Le terrain de 313 m² comprend un jardin plat de 150 m², agrémenté d'une pergola, de toilettes et d'une piscine de 10x4 m. La maison a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité, des dispositifs de fermeture en aluminium avec double vitrage, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière et un excellent ensoleillement. Située au cœur d'Argentona, près de la Plaza de la Iglesia et à proximité de tous les commerces et services, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Argentona.

Au cœur de la Maresme, dans la paisible ville d’Argentona, vous trouverez cette ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un environnement naturel sans quitter les principaux centres urbains.La maison, répartie sur deux étages, compte 3 chambres et 3 salles de bains. Les espaces sont spacieux et lumineux, avec une distribution fonctionnelle qui s’adapte à la fois à une résidence habituelle et à une résidence secondaire. Cette rénovation complète a permis de bénéficier de tous les conforts actuels, offrant confort et praticité au quotidien.De plus, le bâtiment dispose d’une annexe indépendante pouvant servir de garage, de salle polyvalente, d’espace de travail ou d’espace pour les invités, offrant ainsi polyvalence et valeur ajoutée à la propriété.La propriété est située sur un vaste terrain de plus de 20 000 m², ce qui garantit un haut niveau d’intimité et de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour le plaisir personnel, les activités de plein air ou d’éventuels projets complémentaires.À l’extérieur, on trouve la piscine et de vastes terrains, parfaits pour profiter de l’environnement naturel, organiser des réunions ou simplement se détendre dans une atmosphère calme et réservée.Situé dans un quartier privilégié de la Maresme, le domaine allie la sérénité de l’environnement à une excellente connexion avec Barcelone et à la proximité de la côte. De plus, il se trouve à quelques minutes de la British School of Barcelona à Cabrera de Mar, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour les familles.Une opportunité pour ceux qui valorisent l’espace, la vie privée et la qualité de vie dans un environnement naturel.

Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, cette maison unique orientée sud de 750 m2 construite sur trois étages, sur une parcelle de 2 629 m2, est entourée d’un jardin aux plantes aromatiques, avec piscine, forêt indigène et plusieurs terrasses avec vue panoramique sur la mer et la piste ski de la côte de Barcelone. Il dispose d’une licence pour un usage touristique, alarme connectée à un centre, fibre optique, internet TV, chauffage, et garage. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et chacune avec des vues spectaculaires. Le prix comprend tous les meubles et appareils ménagers. Il est situé à 25 minutes de la ville de Barcelone et à 40 minutes de son aéroport international. A 10 minutes du train et à 10 minutes de la plage.

Extraordinaire maison de campagne située dans le secteur exclusif de Sant Andreu de Llavaneres où se trouvent les grandes propriétés. Environnement exceptionnel et magnifiques vues. La parcelle de terrain pratiquement plane offre un merveilleux panorama méditerranéen arboré. Un authentique havre de paix. La maison se distribue sur un seul niveau à exception de la chambre principale qui se trouve au premier étage. La façade est entièrement vitrée avec de larges baies au niveau d´un grand salon/salle à manger plus un bureau. A l´arrière de la demeure une cuisine avec office indépendante et le reste des chambres. Grande suite parentale, belle salle de bain avec baignoire balnéothérapie et jolies vues sur l´extérieur. Au même étage se trouve un agréable salon. La propriété possède également une piscine, un puits avec réservoir d´eau, chauffage radiant.

BARNES International vous présente cette propriété d’exception à vendre. Au cœur d’Argentona, à quelques mètres seulement du centre-ville, cette propriété conjugue lumière et volumes généreux pour offrir un cadre de vie d’exception. Située à seulement 30 minutes de Barcelone, avec un accès rapide aux autoroutes C-32 et AP-7 en direction de Barcelone et Gérone, et à quelques minutes du British School Barcelona (BSB Maresme), cette demeure offre un équilibre parfait entre sérénité, confort et excellente accessibilité. Dès l’entrée, la maison séduit par son extraordinaire sensation d’espace, créée par ses doubles hauteurs sous plafond, ses volumes impressionnants et ses larges baies vitrées qui baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Même par temps couvert, la luminosité reste douce et constante, conférant à chaque espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée en 2020 dans un style contemporain, la propriété s’organise sur quatre demi-niveaux, tous desservis par un ascenseur, garantissant une distribution à la fois pratique et confortable. Le niveau principal accueille un spectaculaire séjour avec salle à manger aux volumes remarquables, agrémenté d’une élégante cheminée et bénéficiant d’un accès direct au jardin privatif. La cuisine, au design minimaliste et aux dimensions généreuses, s’intègre harmonieusement à la vie quotidienne. Elle dispose également d’une buanderie indépendante ainsi que d’un accès à une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour partager des moments de convivialité en plein air tout au long de l’année. L’espace nuit comprend cinq vastes chambres doubles, pensées pour offrir intimité et confort. La suite parentale, avec son dressing et sa terrasse privée, constitue l’un des principaux atouts de la propriété, aux côtés d’une seconde suite et d’une magnifique terrasse offrant de superbes vues sur la montagne et la mer. Un élégant bureau ou une bibliothèque avec plafond en bois, ouvert sur le séjour, apporte une touche de caractère et de raffinement supplémentaire à cette demeure. L’un des espaces les plus remarquables se situe au niveau inférieur, où une piscine intérieure chauffée permet de profiter d’un véritable espace bien-être en toute saison. Ce niveau comprend également une spacieuse cave à vin, une salle de bains complète ainsi qu’un garage pouvant accueillir trois véhicules, complété par un porche extérieur offrant une place de stationnement supplémentaire. Chaque espace de cette propriété a été conçu pour offrir un art de vivre alliant confort, lumière et sérénité. Une demeure où les volumes généreux, la qualité des finitions et l’omniprésence de la lumière naturelle créent une atmosphère rare, dans un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du charme d’Argentona tout en restant à proximité de Barcelone, Gérone, des écoles internationales et de toutes les commodités. Si vous pensez que cette propriété pourrait devenir votre prochain lieu de vie, nous vous invitons à contacter l’équipe de BARNES Maresme. Mentions légales : Conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, le prix affiché ne comprend ni les frais de notaire, ni les frais d’enregistrement, ni les taxes applicables, telles que l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) ou, le cas échéant, la TVA et le droit de timbre (AJD). Ces montants peuvent varier selon la législation en vigueur et la valeur du bien.

Barnes International présente une maison qui promet de devenir l’une des plus belles résidences de la région. Idéalement située sur un terrain de 3 800 m² près du centre du village, cette propriété allie intimité absolue, vues exceptionnelles et design contemporain s’intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Avec une surface construite de 519 m², elle dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, offrant de vastes espaces lumineux et confortables. Les finitions sont haut de gamme et entièrement personnalisables, permettant d’adapter chaque détail au style et aux préférences de l’acheteur. Les intérieurs se distinguent par leurs sols grand format, l’utilisation de matériaux nobles et une cuisine équipée d’appareils électroménagers de dernière génération. De plus, la maison intègre des systèmes domotiques avancés garantissant confort et efficacité au quotidien. L’efficacité énergétique et la qualité de construction sont des piliers essentiels du projet. Avec une certification énergétique de classe A, la maison dispose de menuiseries extérieures à rupture de pont thermique, double vitrage, production d’eau chaude par énergies renouvelables et éclairage à faible consommation. Le design architectural tire pleinement parti de l’orientation et de la lumière naturelle, réduisant la consommation d’énergie et assurant une température agréable toute l’année. Sant Andreu de Llavaneres est synonyme de qualité de vie — un environnement paisible et exclusif combinant mer et montagne. Son excellente situation permet de rejoindre la Costa Brava en 45 minutes et le centre de Barcelone en seulement 25 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature, bien-être et vie urbaine. Cette propriété représente la fusion parfaite entre élégance, durabilité et confort, dans l’un des environnements les plus privilégiés de la côte du Maresme.

Cette spectaculaire villa, située dans la résidence exclusive ELS GORGS, offre un espace vaste et confortable avec une superficie totale de 573 m² et un terrain de 1527 m². La maison dispose de 329 m² habitables répartis sur deux étages, comprenant 6 chambres doubles dont 4 suites, 5 salles de bains complètes et 1 toilette, idéales pour offrir intimité et confort à toute la famille. La propriété se distingue par ses finitions excellentes, un système hybride de chauffage/climatisation multi-énergie intégrant géothermie, aérotérmie, énergie solaire thermique et biomasse contrôlé par un système intelligent qui choisit la source d'énergie la plus efficace en fonction du climat extérieur et de la saison pour maintenir un environnement agréable toute l'année, et bien plus encore. Elle comprend une cave, une piscine intérieure chauffée toute l'année, avec discrétion et intimité, une salle de cinéma, un espace gym et des vues spectaculaires. Réservoir souterrain de collecte d'eau de pluie de 45 000 litres et double système de distribution pour son utilisation dans le jardin, la piscine et les chasses d'eau. Emplacement et structure pour ascenseur.Système domotique d'automatisation des volets, stores, multimédia et éclairage, ainsi qu'activation du mode cinéma.À quelques mètres, vous trouverez le club de tennis, avec tout le confort pour passer du temps avec vos amis et votre famille.La cuisine et la salle à manger disposent d'un séparateur de séjour avec écran de cinéma à double usage accessible depuis le salon et la piscine par rétroprojection, spacieux et fonctionnels, avec sols en porcelaine et menuiseries intérieures avec chambre isolante ainsi qu'extérieures en PVC, en plus de double vitrage pour une meilleure isolation. Parmi ses caractéristiques supplémentaires figurent une cheminée hydro, un garage pour plus de 4 véhicules, un jardin privé, une piscine couverte avec toit rétractable, dans un cadre de type SPA, offrant un espace supplémentaire pour le loisir et le plaisir tout au long de l'année. L'orientation sud garantit une excellente entrée de lumière naturelle, tandis que le système de sécurité par alarme connectée à une centrale assure tranquillité et protection.Cette villa, âgée de 10 à 20 ans, intègre des détails modernes que je vous invite à découvrir et qui vous surprendront. De plus, elle bénéficie d'une haute efficacité énergétique classée A pour la consommation et les émissions, ce qui représente une grande économie et un respect pour l'environnement. Une opportunité inégalée pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier exclusif, confortable et spacieux à seulement 30 minutes du centre de Barcelone.Note : agence enregistrée sous le numéro AICAT 10081 au registre des agents immobiliers de Catalogne. API inscrit sous le numéro 12285.L’offre est sujette à modifications de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations contenues dans l’annonce sont fournies à titre purement informatif et non contractuel. Les données, descriptions, surfaces, images et tout autre contenu peuvent contenir des erreurs ou omissions, ceux-ci étant fournis par des tiers.TAXES À LA CHARGE DE L’ACHETEUR.(Dans le cas de la taxe ITP basée sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 5 % et 12 % selon les conditions de l’acheteur, conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre, qui approuve le texte refondu de la loi sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés).NOTAIRE ET REGISTRE : Ces coûts sont soumis à tarif, bien que leur montant estimé puisse varier entre 500 et 1000 euros pour le notaire et entre 200 et 400 euros pour le registre (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des registres de la propriété respectivement).EN CAS DE BESOIN DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.Le mobilier et les équipements visibles sur les photographies ne sont pas inclus dans le prix.Pour le calcul du prix final, veuillez nous contacter où nous établirons une offre personnalisée en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Certificat CHB04220726 cee 9XXZBWZNW petit consommateur.• Le prix final de la maison n’entraîne aucun honoraire pour l’acheteur.

Projet de ce qui sera sans aucun doute l'une des meilleures maisons de El Mirador de Sant Andreu de Llavaneres. Située sur un terrain dans la partie supérieure du lotissement. Les vues à 360º sont tout simplement spectaculaires, la mer couvre presque 180º de la vision, et les 180º restants sont verts d'une forêt spectaculaire. Cette parcelle est également au-dessus des parcelles adjacentes, ce qui lui confère une intimité totale. Mais ce n'est pas seulement la vue et l'emplacement qui sont impressionnants, cette maison est le résultat d'innombrables heures de conception par l'architecte et l'équipe de construction, une maison où chaque détail d'une maison de luxe et de conception a été pensé. Entièrement fonctionnelle, elle bénéficie d'un design d'avant-garde, d'une efficacité énergétique maximale et de finitions de haute qualité. La distribution réfléchie sur deux étages plus le sous-sol, qui définit deux environnements clairement différenciés, la zone de jour et la zone de nuit, confère à la maison un grand confort. Au rez-de-chaussée, on trouve un spectaculaire salon-salle à manger et une cuisine, le tout avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une grande suite avec salle de bains et des toilettes pour les invités. L'accès à la maison se fait au premier étage, il suffit d'ouvrir la porte d'entrée et vous trouverez un salon vitré avec des vues exceptionnelles sur la mer, sur ce même étage il y a aussi 3 chambres doubles en-suite. Au sous-sol, il y a une grande pièce ouverte et le local technique où se trouve la machinerie de la maison. Le garage se compose d'une annexe pouvant accueillir des voitures et des motos. Pour sa parfaite intégration dans l'environnement, la maison est entourée d'espaces paysagers, donnant la priorité aux vues sur la mer Méditerranée. Sa construction traditionnelle avec une structure en béton, des toits plats et des murs en briques, ainsi que sa conception basée sur des lignes droites et l'utilisation de l'espace, suivent essentiellement le style qui caractérise l'urbanisation de haut standing, mais avec ses propres particularités qui font de chaque maison du lotissement une maison unique. Les finitions peuvent être choisies par le nouveau propriétaire parmi une large gamme. Et tout cela sans oublier l'efficacité énergétique : panneaux solaires pour la production d'énergie et d'eau chaude sanitaire, chauffage au sol par aérothermie, menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique, climatisation et pompe à chaleur, éclairage à faible consommation, récupération des eaux de pluie.....

Projet de ce qui sera sans aucun doute l'une des meilleures maisons de El Mirador de Sant Andreu de Llavaneres. Située sur un terrain dans la partie supérieure du lotissement. Les vues à 360º sont tout simplement spectaculaires, la mer couvre presque 180º de la vision, et les 180º restants sont verts d'une forêt spectaculaire. Cette parcelle est également au-dessus des parcelles adjacentes, ce qui lui confère une intimité totale. Mais ce n'est pas seulement la vue et l'emplacement qui sont impressionnants, cette maison est le résultat d'innombrables heures de conception par l'architecte et l'équipe de construction, une maison où chaque détail d'une maison de luxe et de conception a été pensé. Entièrement fonctionnelle, elle bénéficie d'un design d'avant-garde, d'une efficacité énergétique maximale et de finitions de haute qualité. La distribution réfléchie sur deux étages plus le sous-sol, qui définit deux environnements clairement différenciés, la zone de jour et la zone de nuit, confère à la maison un grand confort. Au rez-de-chaussée, on trouve un spectaculaire salon-salle à manger et une cuisine, le tout avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une grande suite avec salle de bains et des toilettes pour les invités. L'accès à la maison se fait au premier étage, il suffit d'ouvrir la porte d'entrée et vous trouverez un salon vitré avec des vues exceptionnelles sur la mer, sur ce même étage il y a aussi 3 chambres doubles en-suite. Au sous-sol, il y a une grande pièce ouverte et le local technique où se trouve la machinerie de la maison. Le garage se compose d'une annexe pouvant accueillir des voitures et des motos. Pour sa parfaite intégration dans l'environnement, la maison est entourée d'espaces paysagers, donnant la priorité aux vues sur la mer Méditerranée. Sa construction traditionnelle avec une structure en béton, des toits plats et des murs en briques, ainsi que sa conception basée sur des lignes droites et l'utilisation de l'espace, suivent essentiellement le style qui caractérise l'urbanisation de haut standing, mais avec ses propres particularités qui font de chaque maison du lotissement une maison unique. Les finitions peuvent être choisies par le nouveau propriétaire parmi une large gamme. Et tout cela sans oublier l'efficacité énergétique : panneaux solaires pour la production d'énergie et d'eau chaude sanitaire, chauffage au sol par aérothermie, menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique, climatisation et pompe à chaleur, éclairage à faible consommation, récupération des eaux de pluie.....

Achevée en 2023, cette propriété offre une combinaison devenue rare : qualité de construction, intimité et confort de pouvoir vivre au quotidien principalement sur un seul niveau. Située dans l'urbanisation Els Gorgs de Llerona (Les Franqueses del Vallès), la maison est entourée de forêt et implantée dans une petite impasse sans circulation de transit, bénéficiant ainsi de l'un des environnements les plus calmes et les plus privés de toute l'urbanisation. La propriété développe 444 m2 construits sur un terrain de 875 m2. La maison est répartie sur trois niveaux parfaitement différenciés. Le niveau principal concentre tous les espaces de vie quotidiens : salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, quatre chambres, salles de bains, porche, jardin et piscine se trouvent sur le même niveau, permettant de profiter pleinement de la maison sans avoir recours aux escaliers au quotidien. Construite comme résidence familiale et non comme un projet destiné à la vente, elle dégage une qualité peu commune. La façade en briques apparentes, les grandes baies vitrées, le grès cérame grand format, ainsi que la cuisine italienne équipée d'un plan de travail Neolith et d'électroménagers Siemens Studioline témoignent d'une construction conçue pour durer. L'étage supérieur accueille un spectaculaire espace ouvert avec plafonds en bois apparents, abondante lumière naturelle et accès direct à une terrasse-solarium privée avec vue sur la forêt. Un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque, un salon privé ou une salle de loisirs. Le niveau inférieur, équipé d'une cuisine, d'une salle de bains complète, d'une cheminée, de vastes espaces et d'une cinquième chambre, peut fonctionner comme un second logement pratiquement indépendant, idéal pour des proches, des invités ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Équipements principaux • Piscine au sel revêtue en Rosa Gres • 14 panneaux solaires • Chauffage et rafraîchissement par le sol • Deux cheminées • Cuisine italienne avec plan de travail Neolith et électroménagers Siemens Studioline • Garage d'environ 60 m2 avec deux portes motorisées indépendantes • Préinstallation pour véhicule électrique • Système d'alarme entièrement câblé • Menuiseries aluminium à hautes performances thermiques et acoustiques • Espaces extérieurs nécessitant peu d'entretien À seulement 35 km de Barcelone et à proximité de La Garriga, Granollers, L'Ametlla del Vallès, La Roca Village, des plages du Maresme, de plusieurs golfs ainsi que d'écoles internationales réputées telles que SEK Catalunya et l'International School of Catalunya (ISCAT). Une maison conçue pour profiter de la nature, de l'intimité et du confort au quotidien, avec une qualité de construction devenue difficile à trouver sur le marché actuel.

Barnes International présente ce qui sera sans aucun doute la plus belle résidence d’El Mirador de Sant Andreu de Llavaneres. Une propriété unique, située sur la dernière parcelle du lotissement, au sommet de la colline, sur un terrain de 7 050 m². Depuis cette position privilégiée, les vues panoramiques à 360º sont absolument spectaculaires : la mer Méditerranée s’étend sous vos yeux sur près de 180º de l’horizon, tandis que les autres 180º sont dominés par une forêt verdoyante et luxuriante, offrant une combinaison parfaite entre nature, intimité et élégance. La maison comptera 6 grandes chambres et 6 salles de bains, conçues dans un style contemporain avec des matériaux de la plus haute qualité. Les espaces ouverts et lumineux s’intègrent harmonieusement à l’environnement, créant une sensation de liberté et de bien-être dans chaque pièce. Dotée de panneaux solaires et de solutions énergétiques durables, cette maison offre non seulement du luxe, mais aussi de l’efficacité et du respect pour l’environnement. Son emplacement est imbattable : à seulement 35 minutes de Barcelone et 50 minutes de la Costa Brava, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et connexion avec la nature, sans renoncer à la proximité de la ville. Une œuvre d’art en construction qui définira un nouveau standard d’exclusivité à Sant Andreu de Llavaneres. Pour plus d’informations ou toute question, n’hésitez pas à contacter l’équipe de BARNES Maresme , qui se fera un plaisir de vous aider.

BARNES Maresme présente cette maison où le design, la fonctionnalité et les matériaux de première qualité sont combinés. Ce qui la rend vraiment spéciale, c'est sa magnifique situation, dans l'urbanisation El Mirador, où toutes les maisons sont neuves, avec une forte réévaluation à court terme, où le luxe, les vues sur la mer et son grand confort grâce aux accès dont elle dispose, en font un endroit privilégié pour vivre et profiter avec la famille. La maison est distribuée sur deux étages et est construite sur un terrain complètement plat, ce qui la rend unique. Elle offre des vues infinies sur la mer Méditerranée. Au premier étage, il y a un garage couvert pour deux véhicules, deux chambres à coucher avec deux salles de bains intégrées et un bureau. Une fois que nous traversons le hall d'accueil à l'arrière, nous profitons de vues ouvertes, ayant un grand espace intérieur où la lumière naturelle est le principal protagoniste, un plaisir pour tous les sens, car tant le visuel que l'olfactif peuvent jouer un rôle spécial, nous devons faire une combinaison entre le minimalisme et la partie végétale qui s'adapte le mieux au style de vie. Un salon-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 80 m2 fera de notre famille et de nos amis un espace unique. Le tout accompagné d'une salle de bain de courtoisie. Nous trouvons une sortie extérieure qui s'adapte parfaitement comme salon d'été, où les couchers de soleil avec ses couleurs de feu seront une carte postale quotidienne. À l'étage supérieur, nous avons un espace ouvert idéal comme bibliothèque, bureau, multifonctionnel, en plus du plaisir de chaque femme et homme, un dressing de grande dimension avec une salle de bain intégrée, plus une chambre dont le seul protagoniste est la mer et l'infinité du ciel. Cette maison se caractérise par ses matériaux de première classe ainsi que par les marques qui accompagneront votre vie quotidienne, avec des appareils électriques NEFF, des portes épaisses, un chauffage par le sol et des panneaux solaires accompagnés d'une énergie géothermique, une piscine avec clarification saline et, bien sûr, la domotique et Alexa dans toute la maison. Vivre et rêver, c'est possible. Sant Andreu de Llavaneres est l'une des villes les plus exclusives de Catalogne, où l'on peut pratiquer des sports tels que la voile, le golf, l'équitation, avec des écoles internationales à quelques minutes et la belle ville de Barcelone à 25 minutes. Demandez une visite à notre équipe BARNES.

BARNES International présente en exclusivité cette maison chaleureuse à Mataró, sur la Costa de Barcelona, une propriété où les volumes, la lumière et les vues sur la mer Méditerranée s’allient au confort d’un véritable oasis urbain. Située sur un emplacement d’angle privilégié avec trois façades dégagées, cette élégante maison de 358 m² offre un équilibre exceptionnel entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une demeure pensée pour profiter de la vie en famille, recevoir des amis et vivre pleinement chaque saison dans un environnement paisible, tout en restant à proximité du centre-ville. Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant nous souhaite la bienvenue et nous conduit vers les différents espaces de ce premier niveau. On y trouve une chambre pratique, un atout particulièrement appréciable pour ceux qui souhaitent disposer d’une chambre au niveau principal. Une salle de bains d’appoint complète, équipée d’une douche, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel sont également à disposition. Le parcours nous mène au cœur de la maison : un salon-salle à manger lumineux, spacieux et agréable, qui s’ouvre directement sur le porche couvert. Cet espace extérieur prolonge les possibilités de la maison et offre une agréable continuité entre le salon et la zone du porche. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, a été conçue pour profiter du quotidien en toute simplicité. Elle dispose également d’un cellier pratique, particulièrement utile pour garder tout bien organisé et bénéficier d’une capacité de rangement supplémentaire. La cuisine offre aussi un accès direct au porche, où se trouve un agréable espace repas extérieur. Un lieu idéal pour des petits-déjeuners paisibles, de longs déjeuners estivaux ou des dîners en plein air. Depuis le porche, un petit escalier mène à la zone de la piscine, un espace spécialement conçu pour profiter des moments de détente. On y trouve un espace extérieur avec télévision, idéal pour se relaxer lors des après-midis les plus chauds, profiter d’un barbecue et partager de bons moments en famille ou entre amis. Le premier étage est consacré à l’espace nuit. Il comprend deux chambres qui se partagent une salle de bains complète, ainsi qu’une magnifique suite parentale accompagnée d’une vaste salle de bains privative. Autre détail appréciable, les salles de bains de cet étage disposent de fenêtres donnant sur l’extérieur, qui apportent lumière naturelle et ventilation, rendant ces espaces plus agréables et lumineux. La suite ainsi que l’une des chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse de 11 m², un endroit privilégié pour profiter des vues sur la mer Méditerranée. À l’étage supérieur, nous découvrons une vaste terrasse, un espace supplémentaire aux multiples possibilités, où sont installés des panneaux solaires contribuant à rendre la maison plus efficace sur le plan énergétique et plus durable. La propriété dispose également d’un niveau -1, où se trouve un espace de rangement pratique, idéal pour garder tout organisé et bénéficier de cet espace supplémentaire qui s’avère toujours si précieux dans une maison familiale. Ce niveau est complété par un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’un espace pour les motos et les vélos. Une maison complète, lumineuse et polyvalente, conçue pour ceux qui recherchent plus qu’une simple propriété : un lieu où construire une vie. Une maison de caractère, avec des espaces à partager et des recoins où se déconnecter. Un oasis à proximité de la ville, avec piscine, terrasses et la Méditerranée en toile de fond. Nous vous invitons à découvrir la propriété grâce à notre visite virtuelle et à parcourir chacun de ses espaces avant votre visite. Mentions légales : Conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, nous vous informons que le prix publié n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier ni les impôts applicables, tels que l’ITP ou, le cas échéant, la TVA et l’AJD. Ces montants peuvent varier en fonction de la législation en vigueur et de la valeur du bien.

Imaginez vivre en pleine nature, en toute intimité et à seulement quelques minutes de la ville. Cette maison de campagne accueillante, située dans le quartier de Palou à Granollers, offre un cadre de vie unique où espace, tranquillité et confort se conjuguent harmonieusement. Avec une surface habitable de 248 m2 sur un vaste terrain de 1 836 m2, complété par un terrain agricole attenant avec écuries et manège, la maison se distingue par son équilibre parfait entre intérieur et extérieur. Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour avec cheminée, un espace chaleureux idéal en toute saison, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Il en résulte un environnement pratique et moderne, aussi bien pour le quotidien que pour recevoir des invités. La maison dispose de quatre chambres doubles, lumineuses et bien agencées. L'espace nuit comprend deux salles de bains, dont une suite parentale avec jacuzzi et dressing, créant un espace intime et confortable. L'extérieur est l'un de ses atouts majeurs : une magnifique piscine entourée d'un jardin, une agréable véranda idéale pour les repas et les moments de détente, et un espace barbecue parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison est en excellent état, habitable immédiatement, et offre la possibilité de l'adapter facilement à votre style. Une propriété de caractère, de grands espaces et un cadre propice à la déconnexion, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités. Conformément à l'article 20.1 de la loi espagnole sur la protection du consommateur (TRLDCU), le prix du bien sera majoré des montants suivants : TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR La TVA, au taux actuel de 10 % (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Les droits de mutation immobilière (DMI), calculés sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, et variant entre 5 % et 10 % selon la situation de l'acquéreur, conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative aux droits de mutation immobilière. FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème. Le coût estimatif des honoraires du notaire est d'environ 1 500 € et celui de l'enregistrement d'environ 500 € (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires du notaire et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires du conservateur des hypothèques). HONORAIRES D'AGENCE IMMOBILIÈRE : Inclus dans le prix d'achat. SI UN FINANCEMENT BANCAIRE EST NÉCESSAIRE : Le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier. POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, VEUILLEZ NOUS CONTACTER. NOUS VOUS FOURNIRONS UNE OFFRE PERSONNALISÉE EN FONCTION DE VOTRE SITUATION. RÉF. : ZF4008B