vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Vajol, Espagne

À vendre, ce mas exceptionnel situé à La Jonquera, Gérone, Catalogne, représente une opportunité rare pour l'achat d'un bien unique sur un vaste terrain arboré de 17 277 m². Ce mas autonome de 542 m² habitables offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et respect de l'environnement. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Hall d'entrée accueillant, grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte moderne et équipée. Une mezzanine de 30 m², parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. La suite parentale inclut une salle d'eau avec jacuzzi, WC et dressing, complétée par 3 chambres doubles avec placards, et une salle de bain double. Une véranda offre une vue dégagée sur la nature environnante.L'étage inférieur dispose d'une pièce polyvalente, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, et d'une autre suite parentale. Vous trouverez également un garage pour 2 voitures et divers espaces de rangement.À l'extérieur, le vaste terrain comprend des arbres fruitiers, oliviers et vignes, ainsi qu'une piscine naturelle de 67 m². Un poulailler et un potager permettent de profiter des produits frais et locaux. Les équipements comprennent des panneaux solaires et un moulin à vent pour une production d'énergie écologique, ainsi que 3 puits pour l'approvisionnement en eau.Ce mas est une véritable oasis pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une autonomie dans un cadre magnifique.

Nichée sur les hauteurs de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées jusqu'à la mer Méditerranée. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 4 200 m², magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu. La maison principale, lumineuse et agréable, présente une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. Elle dispose d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi que d'un espace nuit qui comprend une suite parentale avec accès à la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, une seconde suite parentale avec terrasse privative permet de créer un espace indépendant idéal pour accueillir ou pour un appartement autonome. Un atelier, un garage avec porte motorisée, un espace cuisine et un vaste vide sanitaire aménagé complètent ce niveau. Les équipements de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible dans chaque pièce, un ballon solaire, une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un accès entièrement bétonné, un pool house et un terrain de pétanque. Céret, une ville d'art et de caractère, est appréciée pour son authenticité, son marché animé, ses galeries et son célèbre musée d'Art Moderne. Idéalement située entre mer et montagne, à proximité de l'Espagne et à environ 30 minutes des plages, cette villa de luxe à acheter à Céret représente un cadre de vie recherché et ensoleillé tout au long de l'année. Ce bien rare combine confort, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Vallespir. 685 000 € honoraires inclus – 660 000 € honoraires exclus – honoraire de 3.79 % à la charge de l’acquéreur.

Découvrez cette villa en vente à Sant Llorenç de la Muga, Gérone, offrant 5 chambres, une piscine et un jardin privé. Située dans le charmant village de Sant Llorenç de la Muga, cette propriété récente, construite en 2006, s'étend sur 257 m2 de surface habitable, sur un terrain de 553 m2. Elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, des toilettes, un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la piscine de 32 m2, ainsi qu’un garage pour deux voitures. À l’étage, vous trouverez une suite généreuse avec dressing, salle de bain et balcon, une salle de bain complète avec douche et quatre chambres doubles, dont l’une offre un accès à une grande terrasse de 19 m2. La villa dispose de chauffage au fioul, d'une connexion Internet par fibre optique, d'un barbecue dans le jardin et d'une licence touristique. Idéalement située à 16 km de Figueres, à 60 km de l'aéroport de Gérone Costa Brava et à proximité des plages d'Empuriabrava, c'est une villa de luxe à acheter à Sant Llorenç de la Muga.

Corps de ferme en vente à Boadella i les Escaules, Gérone, Catalogne. Cette propriété a été soigneusement rénovée en 2007 et est vendue meublée. Elle offre six chambres spacieuses avec salles de bains complètes, des espaces lumineux et chaleureux, le tout situé dans un cadre enchanteur de l'Alt Empordà. La construction allie harmonieusement béton, verre et pierre, apportant une touche d'élégance et de caractère. Les pièces principales privilégient les espaces ouverts, favorisant une ambiance relaxante. À l'extérieur, vous trouverez des champs cultivés, des forêts, des oliviers, ainsi qu'une zone de loisirs équipée pour les activités équestres et plusieurs appartements d'hôtes, le tout dans un cadre intime. La propriété est dotée d'une isolation de qualité, exploitant au mieux l'orientation sud pour assurer une chaleur naturelle durant l'hiver. L'ensemble des installations, y compris l'eau et l'électricité, est conçu pour offrir un confort optimal et une durabilité énergétique. Située dans un des plus beaux secteurs de la rivière Muga, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. Corps de ferme à acheter à Boadella i les Escaules.

BARNES vous propose en exclusivité une magnifique Maison de luxe à acheter à Capmany, située dans le département de Gérone, en Catalogne. Ce domaine exceptionnel de 8 ha, comprenant des vignobles, une cave et deux maisons jumelles, est à proximité de la frontière française et à seulement 30 minutes de la côte. Avec une licence touristique, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.À quelques minutes de la charmante ville historique de Capmany, au cœur de l'Alt Empordà sur la Costa Brava, cette Maison de luxe à vendre offre une surface construite de 2 037 m², incluant deux maisons jumelles totalisant 505 m² et une cave impressionnante de 1 500 m², le tout situé sur plus de 80 000 m² de terrain. Entourée de ses propres vignes et d'un jardin luxuriant avec vue sur les montagnes, la propriété comprend également une grande piscine. Les deux maisons profitent d'une orientation sud, avec un porche extérieur idéal pour savourer les repas en plein air tout au long de l'année.La première maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur 2 niveaux, dont 2 au rez-de-chaussée (une en suite), ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. La seconde maison reproduit cette configuration, avec une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Les deux maisons sont baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres et disposent d'un accueillant porche extérieur.Cette propriété exquise représente le summum de la vie de luxe dans un environnement paisible et enchanteur, offrant des vues imprenables et la possibilité d'une production viticole privée.N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cette opportunité unique d'achat Maison de luxe à Capmany.

Explorez cette propriété unique à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre se compose d'un Mas avec ses dépendances, nichée sur de vastes terres agricoles. L'accès se fait facilement par une piste en bon état. Le Mas comprend deux bâtiments soigneusement restaurés, l'un destiné à l'habitation et l'autre pouvant servir de gîte ou de chambres d'hôtes. Ce bien comprend de nombreuses dépendances, telles qu'un garage, un atelier, et une miellerie, ainsi que des caves techniques. Les caractéristiques techniques incluent un approvisionnement en eau par forage avec une réserve de 5000 litres, et une maison raccordée à l’électricité. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et à bois, avec deux fosses septiques révisées en 2019. La propriété s'étend sur 17 hectares, répartis sur 16 parcelles, dont une partie en prairie. Les deux bâtiments sont agencés autour d'une cour arborée et d'une fontaine, avec un parking à l'entrée. La piscine hors sol est située en contrebas de la partie locative, et à l'arrière, un chenil entièrement clos et une terrasse privative viennent compléter ce cadre agréable.

À vendre, cette exceptionnel propriété située à Taulis, à seulement 30 minutes de Céret dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre plus de 345 m² habitables, construite sur un terrain verdoyant de 2 000 m². Composée de deux bâtisses entièrement rénovées, elle allie charme traditionnel et confort moderne, avec un environnement naturel qui invite à la détente. La propriété comprend une piscine chauffée et de vastes terrasses panoramiques pour profiter de la vue sur les montagnes catalanes. L'intérieur, spacieux et lumineux, se compose de dix chambres et dortoirs, pouvant accueillir jusqu'à vingt-sept personnes. Le jardin paysager et les terrasses offrent des ambiances variées, tout en garantissant un cadre calme à proximité de Perpignan et de la côte méditerranéenne. Cette maison de luxe à acheter à CERET est idéalement conçue pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère avec un potentiel locatif.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre de Céret, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante et une atmosphère de sérénité absolue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de 58 m² baigné de lumière, un coin bureau, une véranda, un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et une seconde cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre chambre donnant sur une grande terrasse de 37 m² avec des vues exceptionnelles. Un bureau et plusieurs espaces d'eau supplémentaires sont également présents, et une possibilité d'appartement indépendant en rez-de-jardin est à votre disposition. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine carrelée au sel, d'un vaste sous-sol, ainsi que d'un système complet de gestion de l'eau. Côté confort, la propriété est équipée de climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, et de finitions soignées. C'est une occasion unique d'acheter une villa à Céret, alliant confort moderne, intimité et cadre naturel préservé. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au samedi entre 8h et 19h au 09 7478 9021.

Découvrez une véritable oasis de sérénité dans la campagne de l'Alt Empordà, où nous vous proposons une propriété unique et exclusive, une ferme qui allie histoire, modernité et élégance en parfaite harmonie. Cet ensemble impressionnant comprend un bâtiment original datant de 1800, anciennement un moulin, complété par une construction contemporaine réalisée en 2007, qui combine des matériaux tels que le béton apparent, de grandes fenêtres et du bois séculaire, intégrant parfaitement le design moderniste à l'environnement naturel. Avec six chambres spacieuses et six salles de bains complètes, cette maison de campagne a été rénovée avec des finitions de haute qualité, remplissant chaque coin de lumière et de confort. La structure et le design intérieur se distinguent par l'utilisation du verre, du béton et de la pierre typique de la région, créant une élégance naturelle qui donne du caractère et de la personnalité à la propriété. Les espaces ouverts et l'abondance de lumière donnent une sensation d'espace, idéale pour se détendre et profiter d'un style de vie unique. À l'extérieur, la propriété offre un cadre privé entouré de terres agricoles, d'oliveraies et de bois, avec des zones de loisirs, des installations équestres, des entrepôts et un appartement pour les invités. Ce vaste espace garantit une expérience d'intimité totale et de connexion avec la nature. La propriété est dotée d'une isolation de haute qualité et d'une orientation sud qui maximise l'utilisation de la lumière du soleil pour maintenir une température confortable en hiver. Elle dispose également de systèmes de chauffage et de services d'eau et d'électricité conçus selon des critères de durabilité et d'efficacité énergétique, garantissant un environnement de vie confortable et sain. Située dans la province de Gérone, cette ferme est entourée de quelques-uns des plus beaux et sauvages paysages, avec des rivières et des cascades qui rehaussent la beauté de la région. Pour ceux qui recherchent un achat d'une villa de luxe à Boadella i les Escaules, cette ferme est l'endroit idéal pour une qualité de vie exceptionnelle, un contact avec la nature et un havre de paix. Frais d'achat, de vente et de gestion (taxes, notaire, registre...) non inclus.

Propriété à vendre située à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété s'étend sur 4 hectares et comprend une habitation entièrement rénovée, une partie constructible et un domaine forestier. Idéalement située entre le littoral catalan et les Albères, à proximité de Perpignan et de Céret, cette petite ville de 5 500 habitants offre toutes les commodités nécessaires. La maison, de construction traditionnelle, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une terrasse de 35 m², ainsi que d'une suite parentale avec baignoire de balnéothérapie. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de plus de 50 m² est disponible pour accueillir vos proches ou pour une exploitation de gîte. Les extérieurs comprennent terrasses, piscine chauffée et potager, créant un cadre propice à la convivialité. Cette propriété de luxe à acheter Le Boulou de 1990 est climatisée, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et dispose de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimale. Photos complémentaires sur demande.

Située au bout d'une impasse, dans le très prisé domaine des Chartreuses, cette maison à vendre à Le Boulou offre un environnement naturel remarquable avec des vues panoramiques sur la Méditerranée, la plaine du Roussillon, le massif des Albères et le pic du Canigou. Implantée sur un vaste domaine arboré de plusieurs hectares, la propriété assure calme, intimité et un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature environnante. De nombreuses terrasses entourent la maison, permettant de profiter des paysages à toute heure de la journée. D’une superficie d’environ 190 m², la maison principale, édifiée sur deux niveaux, propose des volumes généreux : au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces avec mezzanine et terrasse, idéal pour accueillir famille ou générer un revenu locatif, ainsi qu’un abri pour véhicules. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, deux suites confortables, un wc indépendant et une agréable terrasse pour profiter des vues. Accessible depuis le premier étage, une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi qu’une chambre avec sa propre terrasse. À l’extérieur, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre naturel d’exception. Cette maison séduira des acquéreurs à la recherche d’un lieu de résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de valorisation locative grâce à son appartement indépendant et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie.

Située dans un village traditionnel près d'Amélie-les-Bains, cette magnifique propriété en pierre propose près de 577 m² habitables avec une superficie totale d'environ 650 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne au cœur d'un cadre naturel apaisant. Cachée des regards indiscrets, la propriété se dévoile au sein d'un jardin plat et verdoyant, agrémenté de palmiers et d'essences méditerranéennes. La piscine, ensoleillée, prolonge cette ambiance de détente, idéale pour profiter du climat doux. À l'intérieur, les volumes impressionnants de la pièce de vie, avec sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, révèlent l'authenticité du lieu grâce à ses pierres apparentes et ses poutres anciennes. Conçue pour la convivialité, la maison s'ouvre sur l'extérieur avec une cuisine d'été, parfaite pour les soirées estivales. La propriété offre un potentiel exceptionnel avec huit chambres et quatre salles de bains, réparties entre la maison principale et quatre appartements indépendants, ce qui en fait un choix parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet touristique. Le cadre paisible, les vues dégagées sur les montagnes et la proximité des commerces accessibles à pied renforcent l'attrait de cette maison de luxe à acheter à Amélie les Bains Palalda, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4411 et 5967 euros. Contact : Mathieu FABRE : 06 43 62 13 50. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

iad France - Gerard Castellas vous propose une propriété d'exception avec vue panoramique située dans un quartier résidentiel à Le Boulou, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon, à proximité de toutes les commodités et de la frontière espagnole. Cette maison en parfait état, n'exigeant aucun travaux, offre une surface utile de plus de 200 m² sur un terrain de 2 760 m². Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec terrasse, une salle à manger, une suite parentale, deux chambres disposant de leur salle de bains, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une grande véranda fermée, isolée et climatisée, pouvant servir de bureau. De plus, cette maison comprend un studio indépendant avec une vue superbe, une buanderie, une grande cave et un garage avec porte automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine au sel, sans vis-à-vis, entourée d'une terrasse en parfait état, ainsi qu'une cuisine d'été abritée et très bien équipée, sans oublier un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'équipement de la maison est complet : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et d'auto-consommation, cheminée avec insert... N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Gerard Castellas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Un bien d'exception de 240 m² habitables sur plus de 2000 m² de terrain. Située dans un environnement naturel de toute beauté, cette villa rénovée avec des matériaux de qualité offre une fusion parfaite entre intérieur et extérieur. Chaque pièce, que ce soit le salon ou la salle à manger, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur les Albères et la plaine environnante. La pièce de vie, lumineuse, se concentre autour d'une cheminée centrale design. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte, prolonge cet espace convivial avec une vue sur la nature et un accès direct à de belles terrasses, idéales pour profiter de moments de partage dans ce secteur calme et recherché. Côté confort, la villa dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de la climatisation réversible et de finitions soignées. Une mezzanine surplombe le salon et donne accès à une terrasse sur les toits, offrant un panorama exceptionnel sur le paysage. Du côté des chambres, plusieurs d'entre elles disposent d'une salle d'eau privative, tandis qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain complète l'espace nuit. De nombreux rangements modernes et bien intégrés viennent parfaire cette villa. L'extérieur est pensé comme un véritable lieu de vie, avec un bassin en pierre naturelle, entouré de végétation, et un magnifique mur en pierre en toile de fond. Une cascade, discrètement intégrée, se déverse dans le bassin, créant une ambiance apaisante et harmonieuse avec l'environnement. Des espaces annexes aux multiples usages, tels qu'un grand garage et plusieurs pièces attenantes, offrent la possibilité de créer un espace de jeux, un atelier, un coin bien-être ou une salle de sport. Cette villa s'adapte parfaitement à votre mode de vie et est idéale pour une grande famille, permettant de vivre à l'année dans un cadre exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa à acheter Le Boulou. Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ à l'agence LES VILLAS, découvrez cette propriété unique alliant le charme traditionnel d'un Mas et le confort moderne d'une villa contemporaine. Située à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété entièrement rénovée vous séduira avec ses espaces généreux et ses aménagements contemporains. Profitez d'une belle pièce de vie conviviale dotée d'un salon, d'un poêle central, d'une cuisine spacieuse et d'un long comptoir incitant à la dégustation, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée avec piscine, jacuzzi et bar d'été, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec quatre belles chambres, dont trois suites équipées de salles d'eau et WC privatifs, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d'une pièce polyvalente de 30 m², ainsi que d'une vaste buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. Le domaine s'étend sur 32 ha, incluant des colines de garrigue, des vignes et des vergers, tout en restant à proximité des commodités de Le Boulou. Ce Mas est parfait si vous envisagez un achat de Mas à acheter Le Boulou. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Laurence, négociatrice Les Villas au 06 30 86 27 23. L'équipe Les Villas est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LES VILLAS immobilier : Spacieuse contemporaine résolument ouverte sur son espace piscine à l'ambiance zen, teinté d'exotisme (bananiers et palmiers). Le tout dans un environnement calme, entouré de montagnes, à l'orée d'un bois sur une parcelle de 1200 m2. Perpignan et la mer à 20 min. ! Accès autoroute à 10 min. Située à 15 min de Céret, Le Boulou à 5 min. Ce qui frappe en premier c'est son originalité, puis ses volumes baignés de lumière et son habitabilité. Elle développe 321 m2 habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 115 m2. Et pour les amis ou autres, un studio de 35 m2 entièrement équipé, avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, le vestibule avec bureau et WC de courtoisie (idéal activité libérale) se poursuit par un couloir, avec vue sur la piscine, qui vous méne au grand séjour, lui même doté de très grandes baies vitrées abolissant les frontières intérieur/extérieur. L'aménagement de la pièce de vie laisse la place à chaque espace: cuisine, séjour, salon et espace lecture ou informatique. Sur ce même niveau une salle de bains + douche, une buanderie, un cellier; un second WC et l'accès à l'étage par un bel escalier. A l'étage, une aile est réservée aux parents avec la suite de 28 m2, son dressing et sa belle salle d'eau. L'autre dessert 3 chambres avec une salle de douche et WC, des placards . Toutes sont climatisées et offrent une vue sur les montagnes. Et pour la baignade, une splendide piscine, à l'abri des regards, avec plage immergée et couverture motorisée. Barbecue et grande terrasse ombragée avec salon d'extérieur, transats et longue table, ainsi qu'un salon 'zen'. Dépaysement garanti ! Pour plus de renseignements et découvrir cette magnifique villa, contactez Laurence au 06 30 86 27 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du secteur résidentiel très recherché des Chartreuses au Boulou, cette propriété entièrement rénovée récemment déploie ses volumes sur un terrain paysager de près de 1 800 m², dans un environnement privilégié où calme, intimité et vues dégagées rythment le quotidien. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison développe près de 194 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 70 m² de garages, espaces de stockage et dépendances. L'entrée ouvre sur le niveau principal, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Une superbe cheminée à gaz structure l'espace et accompagne les moments de convivialité. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs. Dans le prolongement des espaces de réception, une vaste terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Surplombant le jardin, elle offre un panorama dégagé particulièrement agréable pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, un espace plus intimiste se compose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un niveau idéal pour accueillir famille, amis ou télétravail dans un cadre préservé. Le niveau inférieur révèle quant à lui des espaces complémentaires particulièrement appréciés au quotidien. On y découvre un salon TV, un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. A l'extérieur, le jardin se déploie autour de plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. A l'abri de tout regard, la piscine constitue un véritable havre de paix. Un salon d'été ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Une dépendance actuellement aménagée en salle de billard apporte une dimension supplémentaire à la propriété, tandis que les nombreux espaces annexes et garages répondent parfaitement aux besoins de stockage ou d'aménagements futurs. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement. Une adresse confidentielle où confort, élégance et art de vivre se rencontrent à quelques minutes seulement des commodités du Boulou. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780 euros en moyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Propriété d'exception avec vue imprenable dans un secteur recherché de Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Nichée au bout d'une impasse, cette villa bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un panorama à couper le souffle, allant du majestueux Canigou à la Méditerranée, en passant par les reliefs verdoyants des Albères. La vue unique s'admire aussi bien depuis l'intérieur que depuis les extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'arrivée, un domaine de plus de 4 hectares, dont une partie déjà viabilisée, vous accueille dans un écrin de nature. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : piscine chauffée, vastes terrasses panoramiques et jardin arboré aux accents méditerranéens, tout invite à la détente. L'intérieur, de plus de 195 m² habitables aux prestations soignées, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T2 avec mezzanine, buanderie et cave offre de multiples possibilités. À l'étage, l'espace principal lumineux avec poutres apparentes, comprend un salon/séjour convivial, une cuisine moderne et élégamment équipée, deux suites parentales, dont une avec espace balnéothérapie privatif. Un niveau supérieur idéal pour un bureau et une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative complète cette offre. La propriété comprend également un grand abri pour véhicules, de multiples places de stationnement, des panneaux solaires, une pompe à chaleur pour la piscine, et un raccordement à la fibre optique. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Sans conteste, cette villa unique captive par son indépendance énergétique partielle et sa vue imprenable, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Située au cœur des Albères, cette villa offre un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de l'Espagne et 20 minutes des plages. Avec 200 m2 utiles, elle est idéale pour accueillir famille et amis. La maison comprend deux suites parentales, dont une indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les espaces de vie incluent une cuisine indépendante, un salon avec vue panoramique et deux salles à manger. Pratique, elle dispose aussi d'une buanderie, d'une cave et d'un garage d'environ 16 m2.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, un environnement paisible et un ensoleillement optimal. La disposition permet de vivre de plain-pied et peut accueillir deux logements, parfaits pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison de luxe à acheter à Le Boulou est entièrement climatisée et dotée de tous les équipements modernes, y compris la fibre et un portail électrique.Les extérieurs, pensés pour profiter pleinement du cadre, comprennent une belle piscine automatisée au sel, une cuisine d'été couverte, un espace barbecue, une terrasse couverte et un superbe terrain arboré de plus de 2 700 m2 avec arrosage automatique. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, renforçant le confort de cette propriété. De plus, construite de façon traditionnelle, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie. Un bien rare qui allie confort, espace et qualité de vie.Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Aline au 06.31.80.37.86. RSAC Perpignan : 849564521Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m2 habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m2 avec jardin d'environ 2500 m2, d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m2 complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison à vendre à Oms, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied avec jardin, piscine et vue dégagée se situe à moins de 10 minutes de Céret et offre un cadre de vie exceptionnel face au Canigou. Construite en 1980 et rénovée en 2022, cette propriété présente de nombreux atouts. S'étendant sur une surface habitable de 111 m², la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, avec une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux avec accès à la terrasse, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée traditionnelle. La maison dispose également d'un second espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau. Avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, une pompe à chaleur et un système de ventilation mécanique, elle offre un confort optimal. L'autonomie en eau sur forage, un adoucisseur, et une réserve d'eau de 60 m³, ainsi qu'un assainissement individuel neuf, sont des atouts non négligeables. La piscine au sel de 6m x 12m propose un couloir de nage avec une vue imprenable sur les montagnes. L'exposition est-ouest garantit une belle luminosité naturelle toute la journée. Le jardin de 6000 m², accessible en grande partie, dispose d'une vaste terrasse agrémentée d'une pergola, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre paisible. Un auvent en dur, ouvert vers la maison et aménagé en cuisine d'été avec espace repas, complète les différentes constructions de la propriété pour optimiser les rangements. Un garage et un carport vous assurent un stationnement serein. Cette maison éco-énergétique, nécessitant aucun travaux majeurs, vous offrira un cadre de vie confortable et agréable. Prenez contact dès maintenant pour visiter cette maison de caractère à Oms.

À vendre : Villa de luxe à Maçanet de Cabrenys, située dans le quartier Villartoli, Gérone. Cette magnifique maison neuve, achevée en juillet 2025, est bâtie sur un terrain de 7 750 m². Elle offre une surface construite de 326 m² et une surface habitable de 293 m². La villa dispose d'une chambre d'amis avec salle de bain privative, d'un garage spacieux, d'une piscine intérieure et d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles avec salles de bain attenantes et un grand balcon surplombant le jardin. Les installations de chauffage et de climatisation sont de type aérothermique avec régulation indépendante dans chaque pièce. Pour plus d'informations sur l'achat d'une villa à Maçanet de Cabrenys, contactez-nous.

Située au cœur du pittoresque village de Montesquieu-des-Albères, au départ des chemins de randonnées et à quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, cette bâtisse de 1912, récemment rénovée, est édifiée sur trois niveaux et développe une surface habitable d'environ 330 m2. Accessible par plusieurs entrées, une première partie est composée d'un grand séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, de 3 chambres (dont une suite parentale avec son dressing) et d'une salle d'eau. La seconde partie comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, trois chambres et 2 salles d'eau. Plusieurs terrasses, dont une accueillant la piscine, ceinturent la maison et permettent différents lieux de vie en fonction de la course du soleil. L'ensemble, très à l'abri des regards, est complété d'un jardinet agrémenté d'arbres fruitiers, d'essences méditerranéennes, d'une dépendance à rénover et de plusieurs caves. Ce bien, dans sa configuration actuelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou une exploitation en gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Marie-Ange RICHERMO Consultante Pyrénées-Orientales Agent Commercial E.I. +33 (0)6 21 72 22 63 ma.richermo@barnes-international.com

Nichée sur les collines à seulement 15 minutes de Céret, cette maison se situe dans un cadre paisible et naturellement préservé. S'étendant sur un terrain de plus de 1 200 m², elle offre des volumes remarquables, une pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout créant une atmosphère élégante et harmonieuse. L'espace nuit comprend six chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, bureau, et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le village et la nature environnante. Les équipements incluent climatisation gainable, piscine traditionnelle, cuisine extérieure, dépendance et de nombreuses places de stationnement. Cette maison de luxe à vendre à Céret est une propriété rare qui allie qualité, confort contemporain et cadre privilégié, située dans le département des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon.