ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Empuriabrava, Espagne

Superbe villa située dans la marina résidentielle d’Empuriabrava, avec amarre privé, grand jardin avec piscine, sauna et tout le confort pour un séjour d’exception. La maison, répartie sur trois étages, dispose de 8 chambres et 5 salles de bain. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres doubles, dont une suite avec salle de bain et baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain avec douche, sauna et une chambre double. Accès à une terrasse couverte avec barbecue, coin repas et espace détente. Garage fermé équipé de vélos. Au niveau inférieur (-1), trois chambres supplémentaires, dont une en suite, ainsi qu’une buanderie et une salle de bain avec douche. Une propriété exceptionnelle alliant espace, confort et situation privilégiée au bord des canaux d’Empuriabrava.

Cette maison de plain-pied à Empuriabrava se distingue par son style et ses espaces extérieurs accueillants. Avec une excellente orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le jardin bien entretenu comprend une piscine de 8x4 m avec une couverture solaire, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse à deux niveaux offre différents espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, agrémentée d'une pergola bioclimatique devant la grande fenêtre.À l'intérieur, l'agencement est fonctionnel et confortable, avec une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un salon-salle à manger chaleureux avec un accès direct au jardin, trois chambres, deux salles de bains et un toilette invités. Au fond du jardin, se trouve une chambre supplémentaire avec douche/toilette, parfaite pour les familles ou les invités. Parmi ses atouts, on trouve la climatisation dans toutes les pièces, des fenêtres à double vitrage avec sécurité renforcée et des panneaux solaires. Elle dispose également de places de parking intérieures spacieuses avec deux portails et d'un garage semi-ouvert. La propriété bénéficie d'une licence touristique et est vendue meublée. Située à moins de 150 m d'un port avec option de location de mouillage et à 200 m des commerces les plus proches, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un Manoir de luxe à acheter Empuriabrava. Taxes annuelles : IBI (Taxe foncière) = 537 €; Taxe des ordures = 297 €.

Licence touristique - Villa exclusive sur un large canal avec amarrage de 14,20 m – EmpuriabravaSituée dans l'un des emplacements les plus privilégiés d'Empuriabrava, en bordure d'un large canal, cette villa d'exception bénéficie d'un amarrage privé de 14,20 mètres. Elle est conçue pour ceux qui recherchent une propriété unique où luxe et art de vivre nautique se conjuguent harmonieusement.L'architecture contemporaine aux lignes élégantes met en valeur la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un raffinement absolus.Au rez-de-chaussée, l'impressionnant séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un spectaculaire espace extérieur avec terrasse, piscine et accès direct à l'amarrage, créant ainsi un cadre incomparable au bord de l'eau.Un garage peut également être aménagé en quatrième chambre avec salle de bains privative (le vendeur propose cette option aux acquéreurs potentiels et est disposé à le faire avant la vente).L'étage supérieur abrite trois chambres raffinées avec salle de bains privative, conçues pour garantir une intimité et un bien-être optimaux, faisant de chaque chambre un véritable havre de paix.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour un style de vie exclusif et convivial.**Une propriété qui redéfinit le luxe sur la Costa Brava : *** Emplacement privilégié sur un large canal* Amarrage privé de 14,20 m* 3 suites indépendantes et possibilité d'une quatrième suite au rez-de-chaussée* Piscine et vastes espaces extérieurs* Architecture contemporaine* Cadre exclusif et privilégié* Licence touristiqueUne résidence extraordinaire pour profiter de la Méditerranée en toute intimité, où chaque détail vous invite à vivre une expérience unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Maison de plain-pied avec piscine et amarrage sur canal large, implantée sur une belle parcelle de 1 079 m² exposée plein sud. Située au cœur de la marina, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’un amarrage privé de 25 mètres, idéal pour les passionnés de navigation, à seulement 10 minutes de la sortie en mer.L’intérieur se compose d’un vaste salon lumineux aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L’espace nuit offre trois chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant avec douche.À l’extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les pièces de vie et donne accès à une piscine de 7 x 3,50 m, parfaitement intégrée dans un grand jardin plat et constructible, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grand garage et une place de stationnement privée complètent l’ensemble.Prestations supplémentaires : menuiseries aluminium double vitrage, cheminée, climatisation réversible.Une maison facile à vivre, rare par sa surface de terrain et son amarrage, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au bord de l’eau.

Résidence de luxe exclusive à Empuriabrava avec garage à bateaux de 20 mètres et vue panoramique Cette superbe résidence de luxe à Empuriabrava est un trésor unique en son genre qui combine un emplacement privilégié au bord du canal avec un garage à bateaux de 15 mètres, extensible à 20 mètres si vous le souhaitez. Il dispose également d’un amarrage de 12 mètres, ce qui en fait un véritable paradis pour les amateurs de navigation de plaisance. Une caractéristique qui rend cette maison encore plus spéciale est sa rénovation complète en 2007, qui a transformé cette propriété en une vitrine de design contemporain et de confort de première classe. La terrasse, véritable oasis extérieure, offre un espace repas en plein air, un espace de détente et une piscine de 10 mètres sur 4 mètres, qui utilise de l’eau chlorée, créant le cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées fraîches avec des vues panoramiques à couper le souffle entourées de jardin. À l’intérieur, la résidence dispose de trois chambres doubles spacieuses avec salle de bains, chacune avec des salles de bains impeccablement conçues alliant style et fonctionnalité, ainsi que d’une chambre double supplémentaire. Deux des chambres ont accès à une terrasse / balcon privé offrant une vue captivante sur le canal. La cuisine, entièrement ouverte sur le salon et la salle à manger spacieux et lumineux, est un chef-d’œuvre de design moderne qui allie élégance et praticité. Le confort moderne tel que les systèmes de climatisation split pour le chauffage et la climatisation, les armoires encastrées et le chauffage central au mazout assurent un confort tout au long de l’année. En termes de stationnement, la propriété offre un grand espace de stationnement extérieur couvert et non couvert, ainsi qu’un garage d’une capacité de trois véhicules et un cellier/bodega pratique pour un stockage supplémentaire. Au dernier étage, un solarium offre une vue panoramique sur Empuriabrava, avec la possibilité de le transformer en un espace de détente pour profiter de moments de détente avec des vues inégalées. Cette résidence de luxe exclusive à Empuriabrava est une perle rare qui allie élégance, confort et luxe dans un cadre côtier incomparable. Découvrez l’expérience unique de vivre au bord de l’eau dans cette maison d’exception. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et réalisez votre rêve de luxe côtier ! ref :CBLX02840

Maison luxueuse avec 25m amarré au large canal avec piscine et appartement indépendant, à vendre à Empuriabrava.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un beau salon-salle à manger, d’une spacieuse cuisine entièrement équipée, d’une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, d’une seconde chambre avec son bain-marie, d’un WC invités, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un grand garage. À l’extérieur, nous trouvons une belle terrasse avec une pergola bioclimatique qui peut également être fermée hermétiquement pour en profiter toute l’année, et une cuisine d’été entièrement équipée.Le premier étage se compose d’un bel appartement avec 3 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, et un joli salon avec salon et cuisine, ainsi qu’une belle terrasse.La maison est équipée de nombreuses fonctionnalités : stores électriques, un système d’aspiration central intégré dans toute la maison, piscine chauffée avec couverture automatique, voiturier de piscine (système de nettoyage intégré au fond de la piscine), jacuzzi et système de filtration au sel, portail électrique, climatisation réversible, système audio sans fil avec enceintes Sonos au rez-de-chaussée et à l’extérieur, chauffage central au fioul, éclairage extérieur, pergolas bioclimatiques avec lames orientables et LED intégrées et volets de sécurité antivol transparents, garage et parking couvert pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, réservoir de récupération d’eau de pluie, réservoir d’eau de 1000l avec suppresseur, grue Palfinger sur le quai d’amarrage...Cette maison est construite avec des matériaux de première qualité et dispose de toutes les commodités nécessaires.

​​​​Deux villas individuelles plain-pied dans secteur résidentiel Découvrez une opportunité rare sur le marché d'Empuriabrava. Situé dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, cet ensemble immobilier unique s'étend sur une parcelle de 945 m² et se compose de deux villas de plain-pied, entièrement rénovées et décorées avec un goût exquis. Maison 1 : L'Espace Bien-Être & Design Véritable havre de paix, cette première villa propose un intérieur moderne et ouvert : Espace de vie : Salon/salle à manger lumineux au mobilier haut de gamme. Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses avec salles de bains attenantes (dont une suite). Extérieurs & Spa : Une piscine chauffée, un jacuzzi, un bain de vapeur et un sauna. L'ancien garage a été transformé en une magnifique cuisine d’été avec salle à manger spacieuse et salle de bains. Maison 2 : Confort & Sérénité Parfaite pour recevoir ou pour un usage indépendant, la seconde villa offre :Agencement : Un salon/salle à manger ouvert et meublé avec soin. Côté nuit : Deux grandes chambres, deux salles de bains impeccables, ainsi qu'une troisième pièce polyvalente (bureau ou dressing). Extérieurs : Sa propre piscine séparée et un coin salon extérieur de charme. Prestations & Équipements de Haute Qualité Accessibilité : Propriétés de plain-pied entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (rampes, etc.). Énergie & Confort : Chauffage central, climatisation, double vitrage et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Sécurité : Système d'alarme performant et plusieurs places de parking sécurisées à l'entrée. Localisation Stratégique Située dans une zone centrale mais très calme, la propriété permet de tout faire à pied : plage, port, restaurants et commerces sont à proximité immédiate.Un produit d'exception, idéal pour une grande famille souhaitant préserver l'intimité de chacun, ou pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'une configuration villa principale + maison d'invités de standing. Certificat de performance énergétique Villa 1 : Consommation : D 114 kWh/m² an Émissions : C 19 kg CO2/m² an Villa 2 : Consommation : E 209 kWh/m² an Émissions : E 43 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava

Cette villa exclusive se distingue par un design artistique unique, avec des meubles et des matériaux de haute qualité qui lui confèrent un caractère singulier. Elle offre 4 chambres, toutes avec de superbes vues sur le canal, et est idéalement située à quelques pas de la plage, ainsi que des commerces et des restaurants. Entièrement rénovée en 2020, la propriété dispose de vitrages isolants modernes à double hauteur. La décoration, soigneusement choisie, intègre des éléments de design qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace. L'entrée présente une place paysagée avec des arbres, des œuvres d'art et une fontaine en bronze faite à la main, offrant un accueil chaleureux. La villa est complétée par une terrasse orientée au sud, comprenant une piscine accueillante et une douche extérieure. De plus, elle dispose d'un quai privé de 13,2 mètres, équipé d'une salle technique. Agencement de la villa : Étage supérieur (+1) : 3 chambres 3 salles de bains avec douches, dont 1 avec baignoire hydromassante, et un WC supplémentaire Une grande salle de bains séparée avec lavabo Grand salon de nuit Rez-de-chaussée (0) : Hall d'entrée avec de grands placards intégrés Cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils Siemens Salle à manger romantique, entourée de trois portes-fenêtres qui offrent une sensation de terrasse Salon-salle à manger avec cheminée à gaz, climatisation, chauffage central et vue charmante sur la terrasse WC avec lavabo Connexion Internet par fibre optique Espace pour une table à manger Sous-sol semi-enterré (–1) : Grand garage de 11x3 mètres, avec chauffage central au gaz Chambre avec espace pour un lit de 200x160 cm Espace sportif et de détente, équipé d'un grand bar et de placards supplémentaires Cellier supplémentaire Réf. certificat énergétique : F1S7K14NT Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Vous rêvez, nous le faisons réalité Immobilier Rosas Espagne Costa Brava - Empuriabrava - Costa Brava Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Belle maison moderne située à quelques mètres de la plage, en rez-de-chaussée il y a une belle entrée avec un très grand salon tout en verre du quel nous pouvons profiter de la lumière naturelle, d'un côté se trouve la cuisine et salle de séjour ouverte le tout fait 99 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc separé .Du séjour et de la cuisine, nous avons accès à la terrasse, la piscine et l'amarre de 15m.À l´étage se trouvent 4 chambres doubles et deux salles de bains. De la chambre principale nous avons accès à une belle et grande terrasse.Toute la maison dispose de la climatisation réversible, double piscine ( une petite pour la détente et une grande), pergola extérieure, douche extérieure, plancha, application téléphonique qui me permet de mettre en route et d’éteindre le chauffage à distance et de régler la température dans toutes les pièces ainsi que pour gérer le chauffage de la piscine et régler la température.

Située sur un terrain de 500 m² au bord du large canal, cette maison rénovée dispose d’un amarrage de 12,5 mètres et d’espaces extérieurs modernisés en 2017.La propriété est divisée en deux zones indépendantes, offrant une grande flexibilité pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités.Au rez-de-chaussée, le garage communique directement avec la maison. On y trouve la cuisine, le salon-salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi que quatre chambres et quatre salles de bains, dont deux en suite.Le premier étage, avec une entrée indépendante sur le côté, comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’une terrasse avec vue sur le canal.À l’extérieur, il y a une piscine, un espace détente sous une pergola et une cuisine d’été, créant un environnement agréable et pratique.Extras : cheminée, ventilateurs, climatisation chaud/froid, fenêtres en PVC avec double vitrage et armoires encastrées.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, cette villa contemporaine neuve se trouve en bordure d'un grand canal, offrant un amarrage privé de 14,20 m et un accès direct à la mer. Conçue pour un mode de vie typiquement méditerranéen, la propriété combine harmonieusement confort et harmonie avec l'extérieur. Le vaste espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, est illuminé par de larges baies vitrées qui créent une transition fluide vers la terrasse, la piscine et l'amarrage. C'est un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de détente au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, une suite élégante avec salle de bain privative assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois superbes suites supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle de bain. À l'extérieur, des espaces généreux sont prévus pour garer plusieurs véhicules. Une cuisine d'été s'ouvre sur la piscine et le canal, tandis qu'une spacieuse salle à manger extérieure, située à l'avant de la villa, permet de profiter des journées ensoleillées. Cette villa est entièrement meublée et représente une occasion précieuse, parfaite pour les passionnés de plaisance et de biens d'exception. Cette villa de luxe à acheter à Empuriabrava ne restera pas longtemps sur le marché.

Cette magnifique maison rénovée dans un style moderne est située sur l'un des canaux d'Empuriabrava. Au rez-de-chaussée il y a un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée (qui dispose également de 2 fours et 2 réfrigérateurs avec congélateurs), 2 chambres en suite avec une salle de bain complète et une pièce supplémentaire qui sert de pièce à vivre. A l'étage supérieur se trouvent 2 chambres en suite avec salle de bains privative et une terrasse donnant sur le canal.La maison est équipée d'un garage privé d'une capacité de 1 voiture, d'une porte extérieure électrique, de la climatisation, du chauffage électrique, de ventilateurs de plafond, de stores électriques, d'un système d'irrigation automatique et d'éclairages extérieurs.A l'extérieur de la maison se trouve un grand jardin avec une piscine privée équipée de salon de jardin, où vous pourrez vous allonger pour bronzer ou passer du temps en famille, ainsi qu'un amarrage privé de 12,5 mètres.

Cette villa contemporaine est située sur un large canal de la marina d’Empuriabrava, orientée au sud qui garantit le soleil toute la journée. La propriété compte 220 m² construite sur un terrain de 520 m² et est livrée entièrement meublée et équipée. L’extérieur dispose d’une piscine salée chauffée avec piscine à contre-courant, de grandes terrasses et d’un barbecue avec bar. Pour la navigation, il comprend un amarrage privé de 12 mètres. À l’intérieur, le salon principal est intégré à une cuisine ouverte et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. La propriété offre quatre chambres, quatre salles de bain et une toilette supplémentaire. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage de zone télécommandé, ainsi que d’eau chaude à énergie aérothermique. La propriété est achevée par un garage, un parking extérieur, un système d’alarme et une connexion Internet haut débit. ref :CBLX021023

Villa vue canal, studio indépendant, canal large Le paradis des navigateurs au cœur de la plus grande marina d’Europe. Idéalement située le long d'un secteur très recherché du grand canal, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied d'environ 261 m² bâtis sur une magnifique parcelle arborée de 700 m². Vendue entièrement meublée et dotée d'une licence de location touristique (HUTG), cette propriété unique offre d'incroyables volumes. Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Parfaitement Équipé L'agencement de plain-pied a été pensé pour offrir une transition fluide entre les espaces de vie et les extérieurs : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement intégrée. Un magnifique jardin d'hiver (véranda) prolonge cet espace pour en profiter en toute saison. Espace Nuit Principal : La villa dispose de 3 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant pour les invités. Le 'Plus' Exclusif (Pavillon d'invités) : Un studio indépendant entièrement équipé avec sa propre salle de bains et sa grande terrasse privée exposée plein Sud. Idéal pour recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou pour optimiser le potentiel de la licence touristique. Des Extérieurs Multi-Expositions Dédiés au Bien-être La configuration du terrain de 700 m² permet de profiter du soleil à chaque heure de la journée (expositions Est, Ouest et Sud) : Côté Sud : Une superbe piscine privée entourée de terrasses ensoleillées, d'une laverie et d'une salle de stockage. Côté Canal (Arrière de la villa) : Un grand jardin paysager menant directement à votre amarrage privé exceptionnel de 20 mètres de long situé sur le grand canal large, facilitant toutes vos manœuvres. Prestations Techniques & Confort Supérieur Cette propriété rénovée répond aux plus hauts standards de confort moderne : Fenêtres en aluminium avec double vitrage et penderies encastrées dans toutes les chambres. Système de chauffage central performant pour des séjours agréables tout au long de l'année. Garage fermé plus un espace de parking intérieur sécurisé. Une Situation Géographique Privilégiée Nichée dans une zone résidentielle calme et prisée, la villa offre un mode de vie pratique et recherché : Restaurants, cafés et supermarchés accessibles à pied. La grande plage d’Empuriabrava se trouve à seulement 2 000 mètres. Certificat de performance énergétique Consommation : G 347 kWh/m² an Émissions : F 71 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente

En construction villa vue canal atypique et contemporaine, piscine chauffée, garage, Prestations Haut de Gamme Découvrez cette superbe villa d’architecte de style atypique et contemporain d’environ 220 m² construits, édifiée sur un terrain de 520 m² au cœur de la Marina d’Empuriabrava. Idéalement située sur un canal large et ensoleillé avec une exposition plein Sud, cette propriété offre un confort optimal en toute saison et est vendue entièrement meublée. Agencement et Confort Intérieur Vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Cuisine moderne entièrement équipée. 4 chambres spacieuses, idéales pour famille et invités. 4 salles d’eau avec WC + 1 WC indépendant. Garage + stationnement extérieur. Caractéristiques d’Exception Amarre privée de 12 mètres pour yacht, offrant un accès direct à la mer. Grande piscine chauffée au sel et équipée d’un système de nage à contre-courant. Terrain de 520 m² avec de belles terrasses ensoleillées, idéalement exposées plein sud. Coin barbecue et bar extérieur, parfait pour recevoir et profiter des repas en plein air. Équipements Modernes Climatisation réversible et chauffage avec gestion programmable à distance, pièce par pièce. Production d’eau chaude par aérothermie. Système d’alarme et connexion Internet haut débit. Villa vendue entièrement meublée, prête à vivre immédiatement. Cette propriété d’exception conjugue architecture contemporaine, prestations techniques performantes et un emplacement privilégié sur canal large, rare à la vente. Une villa idéale pour résidence principale ou secondaire. Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente

Magnifique maison de 5 chambres et 2 salles de bains à vendre à Empuriabrava, dans la belle région du Montgrí en Catalogne, Espagne. Avec une superficie de 293 m², cette propriété spacieuse offre un cadre confortable pour un mode de vie raffiné. La maison est en bon état avec une construction de qualité, fournissant un espace de vie lumineux et aéré. Les 5 chambres sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, garantissant espace et intimité pour chacun. Les 2 salles de bains, modernes et bien entretenues, offrent confort et commodité. L'un des atouts de cette propriété est sa piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Vous pourrez vous détendre et profiter du soleil dans l'intimité de votre propre jardin, créant ainsi un cadre idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible de Montgrí, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Empuriabrava, prête à devenir votre nouveau foyer.

Découvrez ce spectaculaire projet de construction neuve à Empuriabrava, situé sur l’un des canaux les plus larges et les plus exclusifs de la région, avec un amarrage privé de 24 mètres.Cette propriété impressionnante se distingue par son design inspiré des environnements tropicaux les plus raffinés, où l’élégance contemporaine se marie harmonieusement avec des éléments naturels pour créer une atmosphère unique et accueillante.Au rez-de-chaussée, un vaste espace salon-salle à manger s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin paysager et la piscine. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant fonctionnalité et esthétique. Ce niveau comprend également deux spacieuses suites avec salle de bains privative.L’étage supérieur accueille trois magnifiques suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un accès à des terrasses privées offrant de belles vues sur le canal et les environs.À l’extérieur, la propriété invite à profiter d’un véritable havre de paix avec des espaces de détente autour de la piscine. Le terrain offre également plusieurs places de stationnement, un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un espace couvert supplémentaire destiné à une voiture, des vélos ou du matériel nautique.La livraison de la propriété est prévue pour 2027. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent allier navigation, intimité et exclusivité dans l’un des emplacements les plus prestigieux de la Costa Brava.

Maison avec vue canal, amarre 13,5m et piscine privée à Empuriabrava Cette charmante maison à Empuriabrava offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de style méditerranéen, située dans un quartier calme avec une vue privilégiée sur le canal. Avec un terrain de 572 mètres carrés et une longueur d'amarrage généreuse de 13,5 mètres, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air. La maison dispose de 3 chambres doubles, dont une suite et de 2 salles de bains supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à une charmante terrasse avec vue sur le canal, où vous pourrez dîner en plein air, vous détendre avec un bon livre ou simplement contempler la magnifique Méditerranée. couchers de soleil. La terrasse s'étend jusqu'à une piscine privée, offrant un refuge parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été tout en profitant de la vue sur le canal. De plus, la propriété comprend un garage privé, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. En bref, cette maison à Empuriabrava offre une opportunité unique de profiter de la vie sur la Costa Brava dans un environnement de luxe et de confort, avec un accès direct à l'eau et toutes les commodités nécessaires pour une vie détendue et agréable. Réf. certificat énergétique : CH4QLZZ9H Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Immo somnis +34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com Vous rêvez, nous le réalisons. Roses Immobilier - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. Notre philosophie : Prenez soin de votre client, prenez soin de vos collègues, et ne vendez rien que vous n'achèteriez pas !!!! Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Certificado Energético: 79H5KQYCQCette belle maison entièrement rénovée en 2024 avec des finitions de haute qualité, est située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Empuriabrava et orientée sud/estIl se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au grand jardin et à la piscine au sel de 7x2,5m et également un amarrage de 12m au-dessus d’un large canal. Il y a aussi deux chambres doubles avec leurs salles de bains privatives respectives et des toilettes invités.À l’étage supérieur, il y a 2 autres chambres avec salle de bains, un grand débarras et un espace pour un bureau. Il y a la possibilité de faire une cinquième chambre.Les plus : Domotique, chauffage au fioul par radiateurs, climatisation réversible, isolation thermique, fenêtres en aluminium avec double vitrage et stores électriques, garage pour une voiture, parking pour 2 voitures, chargeur de voiture électrique.

Nous avons l'opportunité de vous montrer cette magnifique villa dans l'un des quartiers les plus privilégiés d'Empuriabrava.Principalement, nous trouvons le hall spacieux où l'on peut accéder à la cuisine individuelle, entièrement équipée et qui a également une sortie directe vers l'extérieur et une autre vers le salon.Le spacieux salon à double hauteur contient de grandes fenêtres où il donnera une magnifique clarté à la maison et contient également une cheminée.Ensuite, au premier étage de la maison, nous avons 3 chambres doubles, chacune avec leurs armoires encastrées respectives, dans l'une des chambres, nous avons des salles de bains privatives et une salle de bains séparée.Une buanderie qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre.Dans la partie basse de la maison nous avons la salle de jeux, le billard, le bar, le cinéma, le coin chambre et l'accès à la buanderie et son espace jacuzzi.A l'extérieur de la maison nous avons la terrasse non vitrée, un immense jardin avec une belle piscine, tout cela sur un terrain de 1019m2, un accès direct au canal et dispose d'un amarrage de 25 m.La maison dispose également d'un garage fermé à l'entrée de la maison.Elle peut devenir la maison de vos rêves, n'hésitez pas à nous contacter ![IW]

Plongez dans le luxe et le confort avec cette villa de luxe à Empuriabrava, idéalement située à seulement 3 minutes du centre et à 5 minutes de la plage. Cette propriété, située sur un terrain orienté au sud de 600 m², allie élégance, fonctionnalité et une efficacité énergétique extraordinaire. Dès votre entrée, vous serez enchanté par ses espaces lumineux et bien conçus. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine haut de gamme de 30 m², qui s’ouvre sur un salon-salle à manger de 54 m² avec cheminée. Ces espaces s’ouvrent sur une grande terrasse donnant sur le jardin et une piscine extérieure en forme de rein (4 m x 8 m), créant un environnement idéal pour se détendre. Un vaste hall d’entrée, un bureau et des toilettes pour invités complètent ce niveau. L’étage supérieur comprend trois chambres doubles, certaines avec balcons, des loges sur mesure et deux salles de bains luxueuses, dont une avec baignoire et douche. Des parquets authentiques ajoutent une touche de raffinement à ce sol. Un sauna finlandais et un chauffage par le sol garantissent un confort optimal toute l’année. Construite en 2015, cette villa moderne est équipée de la technologie la plus avancée : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, 5 climatiseurs réversibles et une isolation de haute qualité avec mousse de polyuréthane de 12 cm. Le certificat énergétique est excellent, garantissant des factures minimales et un impact environnemental réduit. Les équipements extérieurs sont à la hauteur de la maison : un grand garage avec porte électrique et espace de rangement, un parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules et un barbecue pour les soirées chaleureuses. La sécurité et le confort sont garantis grâce à des fenêtres pare-balles, des volets électriques, des moustiquaires réglables et un système d’alarme avancé. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter une villa de style contemporain en parfait état, équipée de commodités haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et être captivé par cette propriété sur la Costa Brava. Cette villa de luxe proche de la plage offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable : une piscine privée, un jardin soigné, une maison haut de gamme et un environnement écologique. Idéal pour les amateurs de modernité et de raffinement. ref :CBLX02938

​​​​Villa contemporaine 4 chambres, proche plage et commerces Située sur l'un des canaux les plus prisés pour son accès rapide à la sortie du port, cette magnifique propriété de 247 m² construits sur un terrain de 497 m² est un véritable joyau de modernité. Entièrement équipée et en parfait état, elle offre un cadre de vie luxueux à seulement 900 mètres de la plage de la Rubina. Espaces de Vie et Confort Moderne La villa se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placards mène à une cuisine ouverte équipée d'électroménager haut de gamme, un coin repas et un vaste salon. Ce niveau comprend également deux chambres doubles (dont une avec espace bureau), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Étage Supérieur : Une suite parentale d'exception avec un superbe dressing, une salle de bain complète et une grande terrasse privée offrant une vue imprenable sur le canal. Une quatrième chambre double très spacieuse et une salle de bain supplémentaire complètent cet étage. Extérieurs et Détente L'espace extérieur est une invitation à la relaxation : Terrasse d'Élite : Équipée d'une pergola bioclimatique avec éclairage intégré, d'un store électrique intelligent (capteurs vent/pluie) et d'un jacuzzi. Piscine : Bassin au sel et chauffé pour en profiter en toute saison. Navigation : Amarre de 12,5 mètres, idéale pour les passionnés de nautisme souhaitant un accès direct à la mer. Prestations et Équipements de pointe Énergie et Climatisation : Installation de panneaux solaires pour une consommation durable, climatisation réversible (Split) dans plusieurs pièces. Stationnement : Capacité pour 4 véhicules (garage fermé, carport pour deux voitures et une place sous voile d'ombrage). Le garage inclut une zone de stockage et une pièce climatisée supplémentaire. Sécurité et Entretien : Système d'alarme performant, arrosage automatique et vues sur zone verte. Une maison 'clé-en-main' aux finitions irréprochables, située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage. Certificat de performance énergétique Consommation : D 142 kWh/m² an Émissions : D 24 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens en vente à Empuriabrava

EV10 – Empuriabrava | Villa contemporaine exclusive avec piscine privée, trois suites et exposition plein sud – RE/MAX Brava Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Empuriabrava, à quelques minutes seulement de la plage et de la marina. Cette propriété allie élégance, volumes généreux et confort dans un environnement privilégié de la Costa Brava, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain de 753 m2 bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, la villa offre 381 m2 de surface construite, répartis de manière harmonieuse afin d'optimiser la luminosité naturelle et de créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de cinq chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative, offrant un niveau de confort et d'intimité exceptionnel aux propriétaires comme à leurs invités. L'espace de vie se distingue par ses volumes ouverts et sa luminosité. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la piscine privée et l'espace détente créent un cadre idéal pour se relaxer, recevoir famille et amis ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de rangement ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureau, salle de sport, salle de loisirs ou espace de télétravail. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol, la climatisation, des placards intégrés, des stores et rideaux motorisés ainsi que des portails électriques, garantissant un confort optimal et une excellente sécurité. Construite en 2013, la villa est présentée dans un excellent état d'entretien. Une propriété exclusive qui réunit architecture contemporaine, qualité de construction, luminosité et emplacement privilégié à proximité de la mer. Une adresse idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : TSV4RRNF3 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01355313001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Villa Contemporaine de Plain-pied sur Grand Canal - Amarre 22m et Garage à Bateau ! Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d'environ 299 m² construits, située sur un grand canal d'Empuriabrava. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m². Intérieur Moderne et Confortable (Plain-pied) Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses. Trois salles d’eau avec WC (dont la plupart en suite). Un dressing. Un cellier / buanderie pratique. Une belle terrasse avec vue directe sur le canal. Atouts Nautiques et Extérieurs (Grand Canal) Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal. Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa. Piscine privée de 8m x 4m pour la détente. Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix ! Certificat de performance énergétique: Consommation: D 196 kWh/m2 an Emissions: D 34 kgCO2/m2 an

Exclusivité ! Ce fantastique complexe de vacances est situé en première ligne de la mer à Empuriabrava. Une localisation exceptionnelle pour toutes les activités ! Proche de la sortie mer pour les activités nautiques. La plage est située juste en face du complexe. Le centre-ville, les restaurants, aires de jeux et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cargols de Mar est un complexe de six maisons jumelées avec une piscine et jardin communautaires. Chaque maison est construite sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, se compose d’un garage avec une buanderie, des placards et une pièce actuellement aménagé comme une chambre. De ce même niveau, il y a accès à un patio et au premier étage de la maison. Au premier étage, nous trouvons l’espace jour avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon salle à manger avec un accès sur une terrasse, a ce même niveau se trouve se trouve une salle de bain de courtoisie. De ce niveau, nous accédons à l’espace nuit avec deux ou trois chambres dépendant de la maison et une salle de bain complète. Un solarium vient compléter chaque maison avec des vues exceptionnelles sur la baie de Rosas, les canaux de Empuriabrava et les chaines des Pyrénées. De plus, les maisons sont équipées de la climatisation réversible, vendu meublé, très lumineuse avec leur orientation sud. Chaque maison dispose d’un parking extérieur privé et sécurisé et une amarre pour un voilier de 14 x 4 mètres. Une propriété idéale pour des investisseurs avec une bonne rentabilité locative. Un espace d’accueil est également aménager à l’entrée du complexe pour la gestion locative. Contacter nous pour plus d’informations.------Immo Barneda est une agence immobilière familiale située à Roses, fondée en 1980 et spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la gestion de locations de vacances sur la Costa Brava. Forts de plus de 40 ans d'expérience, nous proposons un service professionnel, transparent et personnalisé aux propriétaires, acheteurs et investisseurs. Nous sommes spécialisés dans les appartements, maisons, villas, biens avec vue sur la mer, propriétés en bord de mer, biens de prestige et investissements immobiliers. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous accompagnons nos clients pour acheter, vendre et gérer des biens à Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau et sur toute la Costa Brava. Notre engagement est d'offrir un service immobilier fiable, efficace et adapté aux besoins de chaque client.