ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Baix Empordà, Espagne

BARNES présente cette belle ferme du XVIIIe siècle dans une oasis de tranquillité, restaurée dans les moindres détails au fil des ans. A seulement 10 minutes de tous les services vitaux du Baix Empordà, la propriété nous permet de profiter d'un environnement naturel unique. D'une superficie totale de 974 m2, la maison est répartie sur deux niveaux, chacun d'entre eux ayant été restauré avec soin et offrant des pièces spacieuses, dans le respect de l'ancienne structure catalane traditionnelle. L'extérieur, avec 2,2 hectares de terrain privé, dispose d'une piscine, d'un jardin, de panneaux solaires, de trois puits et d'un système de collecte des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger principale, d'une cave à vin et d'une salle de bains pour les invités. Il comprend également trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasse privée. L'étage principal nous accueille avec un salon spacieux et chaleureux avec cheminée. Attenant à ce dernier, on trouve une bibliothèque brutale à double étage qui mène au bureau situé à l'étage supérieur. À ce même étage, on trouve la suite parentale, avec deux salles de bains complètes et un dressing aux dimensions généreuses. La propriété dispose de différents accès qui permettent une plus grande intimité. Sa situation unique et le climat méditerranéen permettent de profiter de vues privilégiées sur les Pyrénées et les Gavarres, ce qui en fait un lieu de vie imbattable à tout moment de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette incroyable ferme.

Ferme entièrement rénovée dans un style rustique-moderne, conçue par un architecte reconnu de la région, située au sein du parc naturel protégé des Gavarres. Cette propriété offre un vaste hall d'entrée qui conduit à deux grands salons équipés de cheminées. L'un des salons mène à l'étage supérieur où se trouve un bureau accessible depuis la chambre principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, une salle de bain pour invités, une chambre double en suite, ainsi qu'une terrasse spacieuse et des dépendances telles qu'une cave, un cellier et une salle de jeux. À l'étage, la maison propose six chambres doubles, toutes avec salle de bains en suite, certaines ayant accès à une grande terrasse avec vue sur l’Empordà. Avec de nombreuses cheminées et une généreuse lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, cette propriété s'étend sur 1 008 m² et est située sur un terrain de 45 075 m². Elle dispose de deux puits et d'un système de chauffage au gaz propane, de même que de climatisation. L'espace extérieur comprend un vaste jardin, plusieurs porches d'été, une piscine à eau salée, un barbecue, un court de tennis, ainsi qu'un garage pour plusieurs voitures et un local technique. Il s'agit d'une opportunité unique d'achat d'une villa à vendre à Forallac.

Charmante ferme du XVIIème siècle en parfait état dans le Baix Empordà, au pied du Parc Naturel des Gavarres, dans un quartier très calme entouré de forêt et de terres agricoles. À seulement 20 minutes des plus belles plages de la Costa Brava.Ferme très privée de style contemporain rénovée entre 2005 et 2008 par un architecte prestigieux, avec un design intérieur exquis.La propriété bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue agréable sur les montagnes grâce à ses grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante dans toutes ses pièces.Il a une superficie construite de 595 m2, avec un grand terrain de 45 072 m2. Il dispose de 6 chambres et 8 salles de bains. Distribution confortable sur deux grands étages dont les pièces sont parfaitement reliées à l'extérieur.- Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'accueil, un spacieux séjour avec cheminée, une chambre avec salle de bain privative, une cuisine, une terrasse semi-couverte, une salle de bain avec douche, une cave, un cellier, une salle de jeux et le chambre de service avec salle de bain.- Au premier étage il y a un salon avec distribution, terrasse, 5 chambres avec salles de bains privées et le bureau.La ferme dispose de l'eau de son propre puits, du chauffage au gaz et de la climatisation. Son périmètre est entièrement clôturé.Espace extérieur très complet, avec la fantastique piscine d'eau salée, qui prend naissance sous le porche de la salle à manger d'été, une structure minimaliste en zinc qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Nous trouvons également un court de paddle-tennis, un bureau avec cheminée et salle de bains, un atelier de travail, un entrepôt de machines et un garage couvert d'une capacité de 6 voitures.Cornex Capital vous accompagne pour visiter ce mas d'exception !

Découvrez cette maison unifamiliale neuve, idéalement localisée à Calonge, Gérone, en Catalogne, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et un mode de vie en harmonie avec la nature. Avec une superficie utile totale de 224 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son design moderne et ses patios intérieurs.Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux capable d'accueillir deux véhicules. Un ascenseur assure un accès facile entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur le coin repas, un salon, une salle de bain de courtoisie et une chambre double avec salle de bain attenante vous attendent. Le premier étage comprend quatre chambres doubles, toutes dotées de leurs propres salles de bains, ainsi qu'un salon lumineux. Chaque chambre dispose de grandes fenêtres avec accès à des patios privés, créant ainsi une connexion directe avec l'extérieur.À l'extérieur, bénéficiez d'un espace généreux incluant une grande terrasse et un porche autour de la piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette maison répond également aux normes Passivhaus, garantissant une efficacité énergétique optimale.Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux services et points d'intérêt locaux. Ne manquez pas cette opportunité avec cette Maison de luxe Calonge à vendre.

Propriété située dans un quartier très calme de Forallac, à quelques minutes de La Bisbal d'Empordà et des plages du Baix Empordà. Ce bien comprend un terrain avec 2 maisons en parfait état, rez-de-chaussée, porches, piscine, jardin, 2 garages, atelier, boxes à chevaux, eau de puits, arrosage automatique, électricité, gaz propane pour cuisiner, alarme et caméras de sécurité. La maison principale se compose d'un séjour avec cheminée donnant accès au porche, d'une cuisine équipée avec salle à manger, de 3 chambres doubles (une avec dressing et salle de bain), d'un bureau et d'une salle de bain. Equipements incluant un aspirateur central, une pompe à chaleur a/c, menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage. La maison d'amis comporte un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres doubles, une salle de douche et un débarras. Superficie du terrain : 10 389 m2. Superficie construite : 450 m2. Année de construction : 2006. Orientation : S. Pour une excellente opportunité d'achat, découvrez cette Villa à acheter à Forallac.

Adresse : Rue Forallac, Gérone (Zone : Forallac)Prix : 4 900 000 €État : En très bon étatSurface utile : 998 m²Surface construite : 1 008 m²Consommation d'énergie kWh/m² an :Émissions kg CO2/m² an :Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonFerme exclusive entièrement rénovée dans le Baix EmpordàV&G Costa Brava Luxury, présente cette Masia exclusive entièrement rénovée (style rustique-moderne), par l'un des architectes les plus reconnus de la région, située dans la partie inférieure du parc naturel protégé des Gavarres. La propriété se compose d'un grand hall d'entrée où l'on peut accéder à deux grands salons dans la même pièce avec deux cheminées (une pour chaque coin salon), dans l'un d'eux il y a des escaliers qui permettent d'accéder à la partie supérieure où l'on trouve un bureau avec vue, accessible également depuis la chambre principale. Au même rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande cuisine, une salle de bain pour invités avec douche, une chambre double en suite, une grande terrasse, une grande cave, un grand cellier, une salle de jeux et une chambre de service.À l'étage supérieur, nous trouvons 6 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, certaines avec accès à une grande terrasse où vous pourrez profiter de la vue majestueuse sur l'Empordà. Comme nous l'avons mentionné précédemment, depuis la chambre principale, nous pouvons accéder à un joli bureau.La propriété dispose de plusieurs cheminées : dans certaines chambres, dans les salons, dans la cuisine, à l'entrée du mas.La ferme a le luxe de bénéficier d'une grande lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres dont elle dispose. Il a une superficie totale construite avec annexes et espaces sportifs de 1 008 m2, dont la maison fait 595 m2, et une superficie de terrain de 45 075 m2. La ferme dispose de deux puits, d'un chauffage au gaz propane, ainsi que d'un climatiseur split (chaud-froid) dans les chambres.Espace extérieur : Il dispose d'un grand jardin où vous pourrez profiter de plusieurs porches d'été, l'un d'eux et en même temps le plus splendide est situé dans la zone de la piscine, qui a de l'eau salée, dispose d'un espace barbecue, d'un court de tennis et de paddle-tennis. , garage fermé pour plusieurs voitures, un espace de stockage-travail, une pièce avec salle de bain et cheminée actuellement utilisée comme bureau, espace machinerie de toute la propriété.Sans aucun doute l'une des propriétés les plus exclusives de la région, ne manquez pas l'occasion de la voir, contactez-nous, vous allez l'adorer !!!V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!

Cruïlles, dans la région du Baix Empordà, accueille cette propriété du XIXe siècle, implantée au cœur de 130 hectares de forêt naturelle, offrant une intimité totale et un lien direct avec le paysage environnant.La propriété se compose de deux bâtiments indépendants, actuellement exploités comme résidence familiale et hôtel boutique, permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Au total, le domaine dispose de 10 chambres en suite, organisées dans le respect du caractère d’origine.La rénovation complète, réalisée il y a quelques années, a soigneusement restauré les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des solutions contemporaines assurant confort et fonctionnalité. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de détente, un salon avec bibliothèque, un bureau, une salle TV ainsi qu’un espace restaurant dédié aux hôtes.À l’extérieur, le domaine propose une piscine en plein air, de vastes terrains et des écuries où chevaux et ânes paissent actuellement, renforçant le caractère authentique et naturel de la propriété.La propriété est entièrement durable et fonctionne grâce à des systèmes d’énergie renouvelable garantissant efficacité et autonomie, dans le respect de l’environnement.Un domaine de caractère, idéal à la fois comme résidence familiale en pleine nature ou pour ceux qui souhaitent exploiter un projet hôtelier à taille humaine, dans l’une des zones les plus recherchées de l’Empordà.

Cruïlles, dans la région du Baix Empordà, accueille cette propriété du XIXe siècle, implantée au cœur de 130 hectares de forêt naturelle, offrant une intimité totale et un lien direct avec le paysage environnant. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants, actuellement exploités comme résidence familiale et hôtel boutique, permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Au total, le domaine dispose de 10 chambres en suite, organisées dans le respect du caractère d’origine. La rénovation complète, réalisée il y a quelques années, a soigneusement restauré les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des solutions contemporaines assurant confort et fonctionnalité. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de détente, un salon avec bibliothèque, un bureau, une salle TV ainsi qu’un espace restaurant dédié aux hôtes. À l’extérieur, le domaine propose une piscine en plein air, de vastes terrains et des écuries où chevaux et ânes paissent actuellement, renforçant le caractère authentique et naturel de la propriété. La propriété est entièrement durable et fonctionne grâce à des systèmes d’énergie renouvelable garantissant efficacité et autonomie, dans le respect de l’environnement. Un domaine de caractère, idéal à la fois comme résidence familiale en pleine nature ou pour ceux qui souhaitent exploiter un projet hôtelier à taille humaine, dans l’une des zones les plus recherchées de l’Empordà.

À seulement 5 km de la mer, cette maison à Calonge offre un cadre paisible, tout en restant proche de l'esprit de la Costa Brava. D'une superficie de 210 m² répartis sur deux niveaux, elle est conçue pour une vie tranquille, baignée de lumière et entourée de vues panoramiques sur la mer, les montagnes, et la campagne verdoyante. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux avec accès à la terrasse, une salle à manger avec vue panoramique, ainsi qu'une cuisine ouverte avec bar américain et sortie sur le jardin. Cet étage comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'étage inférieur, une suite avec salle d'eau privée donne accès à une terrasse avec une vue exceptionnelle. À l'extérieur, une piscine privative, un jardin bien entretenu et un espace barbecue permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Calonge et rechercher le calme et la sérénité à proximité de la mer.

BARNES présente ce projet unique et exceptionnel où la future villa est respectueusement intégrée à la topographie naturelle du terrain, organisée en différents volumes qui maximisent le confort grâce à des stratégies bioclimatiques qui assurent des conditions exceptionnelles de lumière, de régulation hygrothermique et de ventilation naturelle. L'accès à la maison se fait par le niveau inférieur, d'où l'on peut accéder au garage des véhicules, qui se connecte directement à l'intérieur de la maison, ou à un escalier piétonnier extérieur conçu pour recevoir les visiteurs sans envahir l'intimité des espaces extérieurs. À partir du parking, le projet passe d'un espace public à un espace privé à travers les trois volumes qui définissent la maison. Dans le premier volume se trouvent les espaces de vie en relation directe avec le jardin extérieur et l'espace piscine, avec une connexion à travers l'espace intermédiaire vers la salle à manger et la cuisine, qui sont situées dans le deuxième volume. Le jardin et la piscine se trouvent dans une zone privilégiée de la maison, un grand espace pratiquement plat situé à une faible hauteur par rapport à la rue, mais qui assure une intimité absolue par rapport à celle-ci et avec des vues exceptionnelles sur la mer, profitant de la situation fantastique de la maison au cœur de la Costa Brava. De là, on accède au niveau suivant où se trouve la zone de chambres la plus privée, qui jouit également de vues exceptionnelles sur la mer, puisque le reste de la maison est situé à un niveau plus élevé. Ce niveau de pièces est complété par la zone supérieure du module cuisine et salle à manger, où se trouve la chambre principale qui comprend un espace de télétravail avec une vue privilégiée. À tous les étages, la meilleure orientation sud est toujours réservée aux zones de vie et de repos, en plaçant les zones humides des bancs et des services dans les zones plus fraîches au nord, de sorte que nous assurons le confort de manière naturelle grâce au contrôle solaire dans les pièces principales et que nous générons des zones de service comme des tampons thermiques qui réduisent les pertes d'énergie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Propriété au design exclusif avec grand terrain et vue sur la mer. Secteur recherché à 5 km de la côte. Nouvellement construit. Certification énergétique A.

Adresse : Rue de Cal Saldà, Gérone (Zone : Vall-llobrega)Prix : 2 500 000 €État : En bon étatSurface utile : 800 m²Surface construite : 1 000 m²Consommation d'énergie : 256,00 kWh/m² par an (Classe : E)Émissions : 46,00 kg CO2/m² par an (Classe : E)Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonMaison de campagne exclusive à Vall-llobrega (Baix Empordà)Maison de campagne du XVIIIe siècle à Vall-llobrega, entourée d'un terrain de plus d'un hectare. Nichée dans un cadre paisible du Baix Empordà, cette demeure historique offre plus de 1 000 m² habitables sur un terrain de 10 000 m².La propriété comprend la maison principale, une maison d'hôtes indépendante, un garage pour trois voitures, une piscine, un jardin arboré, un potager et une terrasse luxuriante. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux dessert plusieurs salons avec cheminées, une salle de jeux, des toilettes invités, une cuisine et des espaces de service.L'étage supérieur abrite sept suites, chacune avec une salle de bains équipée d'une douche ou d'une baignoire, ainsi qu'un espace enfants avec accès direct au jardin.À seulement cinq minutes de Palamós et à proximité des plages de la Costa Brava, la propriété allie cadre naturel, intimité et proximité de toutes les commodités.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, n'hésitez pas à nous contacter !Bref, ce magnifique mas catalan du XVIIIème siècle offre un style de vie exceptionnel dans un cadre idyllique, où la tradition se conjugue au confort moderne, et où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience unique à ses résidents et visiteurs.V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!

À 45 minutes de Girone, une villa méditerranéenne, sa piscine et son jardin d'environ 500m². Une villa méditerranéenne d’environ 500m², où le lierre habille les murs blancs, qui se distingue par sa conception privilégiant le dialogue avec la nature environnante. Les vastes baies de la salle de séjour transforment chaque vue en tableau vivant, tandis que les poutres apparentes structurent l'espace. La maison d'amis, aménagée dans un esprit loft, offre une indépendance appréciable, faisant de cette propriété un lieu idéal pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité d'hébergement touristique facilitée par sa licence. À la croisée des mondes, entre l'intimité d'un jardin méditerranéen et l'ouverture vers le littoral catalan, cette villa incarne l'art de vivre méridional dans sa plus pure expression.

Découvrez une villa à acheter à Calonge, Gérone, Catalogne, avec une licence touristique valide, située dans un paisible quartier résidentiel à proximité de Treumal et à quelques minutes de Platja d’Aro. Cet emplacement allie intimité et proximité des magnifiques plages de la Costa Brava.Érigée en 2004 sur un terrain d’environ 695 m², cette propriété offre près de 300 m² de surface habitable sur deux niveaux, bénéficiant d’une orientation plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.L’extérieur est conçu pour maximiser le style de vie méditerranéen, avec un jardin privé, une piscine d’eau salée récemment rénovée de 9 x 4 m, un jacuzzi intégré et de vastes terrasses pour le confort et l’intimité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet étage abrite également une chambre double, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des toilettes pour les invités.À l’étage inférieur, un second séjour, parfait pour des invités ou pour un espace famille, abrite une seconde suite parentale et une autre chambre avec salle de bains. Ce niveau donne également accès à un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec espace complémentaire pour le rangement ou une buanderie.La propriété est en excellent état, avec des améliorations récentes sur les terrasses, le jardin et l’éclairage. Elle comprend du double vitrage, des stores automatiques au rez-de-chaussée, la climatisation, un chauffage au fioul et une terrasse avec nouveaux stores et espace barbecue.Calonge, à la frontière naturelle de Platja d’Aro, est un des quartiers les plus recherchés du Baix Empordà. Elle offre un cadre résidentiel serein en pleine nature tout en étant proche des plages emblématiques telles que Cala del Pi et Cap Roig, ainsi que d’un accès facile au cœur de Platja d’Aro, riche en commerces, restaurants et activités de loisirs.Avec sa licence touristique et sa localisation de choix, cette propriété représente un excellent investissement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à Calonge.

Calonge, Costa Brava. Achevée en 2024, cette villa contemporaine a été conçue pour profiter pleinement de son environnement méditerranéen exceptionnel.La propriété dispose de quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Au cœur de la maison se trouve un impressionnant espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie de superbes vues sur la Méditerranée. De larges baies vitrées s’ouvrent directement sur une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air et les douces soirées d’été.Les espaces extérieurs comprennent également un espace barbecue avec salle à manger séparée, un grand jardin et une piscine privée—un cadre parfait pour recevoir et profiter pleinement de l’art de vivre de la Costa Brava.Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures offre un accès direct à la maison, assurant confort et praticité au quotidien.Une propriété familiale exceptionnelle, située à proximité de certaines des plus belles plages de la Costa Brava et à seulement une heure et quinze minutes de Barcelone.

Située dans la commune de Vall-llobrega, à quelques minutes de Palamós et au cœur du Baix Empordà, cette remarquable ferme du XVIIIe siècle offre une alliance parfaite entre patrimoine architectural et confort moderne.La propriété s'étend sur plus de 1 000 m² de surface habitable et se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante pour le personnel ou les visiteurs, d'un garage fermé pouvant accueillir trois véhicules et d'un vaste jardin paysager agrémenté d'une piscine, d'une pergola, d'un potager et d'un patio ornemental.L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui mène à un grand parking et au garage. De là, un chemin paysager conduit à l'entrée principale, précédée d'un porche couvert d'environ 50 m² faisant office d'espace de transition vers l'intérieur de la maison.Au rez-de-chaussée, l'agencement s'articule autour d'un hall central spacieux desservant trois salons avec cheminées, une salle de jeux et des toilettes invités. La cuisine dînatoire et la salle à manger, idéalement situées, communiquent avec le porche et la zone de service, qui comprend la buanderie et les pièces annexes. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à différentes terrasses extérieures, favorisant une ventilation naturelle et une belle intégration à l'environnement.L'étage supérieur abrite sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains (cinq avec baignoire et deux avec douche). Un espace séparé, conçu pour un usage familial, comprend une salle de jeux et deux chambres reliées par une salle de bains commune, avec accès direct au jardin.À l'extérieur, la propriété offre des jardins arborés, une piscine avec un espace ombragé et un terrain de football, offrant ainsi une grande flexibilité pour une résidence principale ou secondaire. Sur le plan structurel, la propriété conserve des éléments d'origine d'une grande valeur patrimoniale, tels que des parquets anciens, des plafonds voûtés catalans et des poutres apparentes, intégrés à une restauration respectueuse du style traditionnel des fermes de l'Empordà. Propriété unique avec une vaste surface habitable et un emplacement exceptionnel, idéale pour une résidence privée haut de gamme ou un projet phare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava.

Magnifique villa indépendante toute neuve à Vall-Llobrega. Un véritable refuge de tranquillité et de confort.Maison très fonctionnelle au design contemporain. Superficie construite 434m2, avec un terrain de 802m2. Bel espace extérieur, avec un jardin très bien entretenu où vous pourrez profiter du soleil, avec une piscine privée, un porche spacieux avec coin canapé et une cuisine équipée pour barbecues et four à bois.L'intérieur de la maison est réparti sur deux étages plus un demi sous-sol. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin et un accès direct à l'extérieur, permettant une fusion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce est dominée par un foyer au gaz avec éclairage LED qui ajoute une touche d'élégance et de chaleur. La cuisine moderne et bien équipée présente des finitions de première qualité et des appareils électroménagers de pointe, avec une grande table qui sert de point de rencontre familial. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique. La maison est vendue avec pratiquement tous les meubles et équipements figurant dans le rapport.Les quatre chambres de la maison ont un design moderne et chaleureux, mettant en valeur la suite principale au premier étage, qui dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain luxueuse, offrant un espace privé et sophistiqué. Chaque chambre est conçue pour maximiser le confort et le style, avec de grandes fenêtres qui assurent une vue lumineuse et agréable.La maison présente des détails charmants, tels que ses murs pavés, ses plafonds avec poutres en bois peintes, ses sols combinant béton ciré et tuf catalan à chevrons et son éclairage LED encastré à des endroits stratégiques pour créer une atmosphère chaleureuse, le tout développé avec des matériaux et des installations de la plus haute qualité. .Equipée de chauffage par radiateurs avec chaudière au fioul, climatisation canalisée, fenêtres à double vitrage avec stores électriques, tout cela pour garantir un confort maximal à tout moment de l'année.Le demi sous-sol comprend un garage avec porte automatique et capacité pour 3 voitures, et un grand espace destiné à être un lieu de loisirs et de divertissement, avec un bar et une salle de bains.Emplacement fantastique, à quelques minutes de la plage de La Fosca et du centre de Palamós.Maison idéale pour une première et une deuxième résidence, pour ceux qui recherchent une maison dans un quartier calme et exclusif.

Villa en vente à Vall-Llobrega, Gérone — Entièrement rénovée en 2023, cette villa indépendante est située sur un terrain de 2 860 m², avec des vues imprenables sur la mer et la nature environnante. Proche du Parc Naturel de Les Gavarres et à seulement 10 minutes des plages de La Fosca et Palamós, cette propriété allie intimité et accès facile au littoral. La villa développe 478 m² construits, comprenant cinq chambres et quatre salles de bain, ainsi que deux appartements indépendants, permettant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec un potentiel actuel d'environ 60 000 € de revenus annuels. Les intérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité, avec plusieurs cuisines, dont une extérieure dans l'espace solarium. Les vastes terrasses orientées au sud maximisent la lumière naturelle et les vues. À l'extérieur, une piscine d'eau salée de 13 x 4 mètres s'harmonise avec l'environnement paysager. La villa est équipée de la climatisation, de panneaux solaires avec batterie, ainsi que d'une couverture internet étendue. De plus, une partie du terrain de 600 m² permet la construction d'environ 240 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité de Palamós, cette villa est entourée de nature tout en étant proche des plages, du port de plaisance, des restaurants et des golfs. Une opportunité d'achat d'une villa à Vall-Llobrega.

Vall-Llobrega, Costa Brava — Entièrement rénovée en 2023, cette villa indépendante est implantée sur un terrain de 2 860 m², offrant des vues dégagées sur la mer et la nature environnante. Située à proximité du Parc Naturel de Les Gavarres et à seulement 10 minutes des plages de La Fosca et Palamós, elle combine intimité et proximité du littoral.La propriété développe 478 m² construits, répartis entre cinq chambres et quatre salles de bain. Elle dispose également de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité pour recevoir des invités ou pour un usage touristique, générant actuellement environ 60 000 € de revenus annuels.Les intérieurs ont été pensés pour un quotidien confortable et pour recevoir, avec plusieurs cuisines ainsi qu’une cuisine extérieure située dans l’espace solarium. Les vastes terrasses et l’orientation sud permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues.À l’extérieur, une piscine d’eau salée de 13 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager. La villa est équipée de climatisation, de panneaux solaires avec batterie, ainsi que d’une couverture internet à l’intérieur comme à l’extérieur.Une partie du terrain de 600 m² (incluse dans les 2 860 m²) permet la construction d’environ 240 m² supplémentaires, offrant un intéressant potentiel d’agrandissement.Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de Palamós, la propriété est entourée de nature et à courte distance des plages, du port de plaisance, des restaurants et des golfs.

BARNES présente cette masia catalane du XIXe siècle, nichée au cœur du Baix Empordà, dans le secteur prisé de Mont-ras, où intimité, authenticité et beauté naturelle se conjuguent pour offrir un art de vivre singulier, à deux pas de tout. Implantée dans un environnement privilégié, au pied du parc naturel des Gavarres et entourée de végétation méditerranéenne, la propriété conserve l'essence de l'architecture traditionnelle de l'Empordà, tout en offrant le confort et la fonctionnalité de la vie contemporaine. La masia compte cinq chambres et de vastes espaces baignés de lumière naturelle, avec des salons élégants, une cuisine entièrement équipée et des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour la détente et la réception. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, un vaste séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, la cuisine, et deux chambres, une double et une pouvant accueillir jusqu'à trois enfants, par exemple. À l'étage : trois chambres, chacune avec salle de bains privative, un vaste salon pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau qui dessert les chambres, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur les jardins et le village, avec son église. Restaurée dans le respect de son caractère d'origine, la propriété a conservé des éléments architecturaux remarquables : façades en pierre, plafonds voûtés, poutres apparentes et un ancien moulin à huile témoignant de son héritage agricole. À l'extérieur, une grande piscine, des espaces repas ombragés et des jardins mûrs composent une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité. Idéalement située à quelques minutes des plages de Calella de Palafrugell, Llafranc et Begur, ainsi que des villages de charme et de la gastronomie réputée de l'Empordà, cette masia catalane authentique constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ou à visiter BARNES Costa Brava.

MAISON SPECTACULAIRE AVEC PISCINE ET JARDIN !Cornex Capital vous présente cette magnifique maison familiale située dans l'Urbanisation Torre Simona à Mont-ras, un excellent emplacement dans un environnement calme et bien communiqué car il est à distance de marche de villes comme Palafrugell ou Palamós, et proche des meilleures plages de la Costa Brava.Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un hall spacieux avec des escaliers qui donnent accès au sous-sol et au premier étage. Il y a également un accès au garage avec de l'espace pour plus de 2 véhicules.Sur le côté droit, nous trouvons le spacieux salon-salle à manger, avec des fenêtres sur tous les côtés et un accès au porche, avant le jardin. À côté, et indépendante, nous trouvons la cuisine ouverte avec cheminée, équipée d'une cave à vin et d'appareils électroménagers intégrés. Il y a également de la place pour une table de service et un accès au même porche, avec vue sur la piscine. Une porte adjacente mène à la buanderie avec un toboggan à linge centralisé.Sur le côté gauche de cet étage, nous trouvons une salle de bain indépendante avec douche et une grande chambre avec dressing.Au premier étage, nous avons la suite parentale avec dressing, sauna à vapeur et douche hydromassante, un bureau qui peut être converti en chambre individuelle, une salle de bain complète et deux grandes chambres doubles, orientées vers le sud et avec accès à la terrasse. Toutes ces pièces ont des armoires encastrées.Le premier étage de la maison comprend un grenier avec accès à une terrasse d'environ 20 m2 et un espace de rangement.Le sous-sol est une grande pièce avec lumière naturelle qui peut être utilisée comme salle de sport ou salle multifonctionnelle. C'est également là que se trouvent les installations de la maison, comme les moteurs des panneaux d'énergie photovoltaïque.Tous les équipements de la maison sont alimentés par l'électricité, grâce aux panneaux solaires qui fournissent l'électricité et l'eau chaude à la maison, l'aspirateur central, le chauffage et le refroidissement par le sol.Le beau jardin, de 400m2 et avec une bonne orientation, a une piscine d'eau salée chauffée, un puits et un petit potager.Visitez avec Cornex Capital cette propriété spectaculaire à Mont-Ras !

Villa exclusive avec piscine et finitions de haute qualité dans la prestigieuse urbanisation Torre Simona Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle de 366 m2 construits sur un vaste terrain de 1 200 m2, située à Torre Simona, l'une des urbanisations les plus tranquilles, soignées et prisées de la région. Située dans un environnement résidentiel entouré de nature et d'intimité, Torre Simona se caractérise par son ambiance familiale, ses rues larges et bien aménagées, et son excellente connexion avec les meilleures plages de la Costa Brava, telles que Palamós, Llafranc et Calella de Palafrugell, qui se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. L'urbanisation se distingue par sa tranquillité tout au long de l'année, son environnement verdoyant et sa proximité avec les services essentiels, les écoles, les commerces et les centres sportifs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour une résidence principale que secondaire. De plus, sa situation légèrement élevée offre un climat agréable, une bonne orientation solaire et une sensation d'intimité absolue. ⸻ Connectivité et distances clés • Aéroport de Girona-Costa Brava (GRO): environ 32 km depuis la Costa Brava selon le guide de la région. • Aéroport de Barcelone-El Prat (BCN): environ 118 km depuis la Costa Brava, selon les sources de tourisme local. • Ville de Barcelone: environ 103 km au sud de la Costa Brava. • Ville de Gérone: également très accessible depuis Torre Simona, étant donné qu'elle se situe dans la province de Gérone. ⸻ Description du logement Distribuée sur deux étages, cette propriété se distingue par ses grands espaces, son confort et ses hauts standards de qualité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un élégant hall d'entrée, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une grande cuisine office entièrement équipée avec accès au porche et à l'espace barbecue, une buanderie, un bureau, une salle de bain avec douche et deux garages indépendants avec une capacité totale de cinq véhicules. L'étage supérieur abrite trois chambres doubles avec placards intégrés et accès à une terrasse ensoleillée, une salle de bain complète avec douche et une impressionnante suite parentale avec dressing et salle de bain privée équipée d'une baignoire d'hydromassage. ⸻ Zone extérieure L'extérieur est l'un des grands attraits de cette villa. Le magnifique jardin, parfaitement entretenu, est complété par une grande piscine privée, un porche couvert, un espace barbecue et divers espaces pour profiter du plein air en toute intimité. L'orientation sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. ⸻ Caractéristiques principales • 366 m2 construits • Terrain de 1 200 m2 • Terrasse de 60 m2 • 5 chambres (dont un bureau) • 3 salles de bain (dont une en suite avec baignoire d'hydromassage) • Cuisine office équipée • Salon-salle à manger avec cheminée • Buanderie • Porche avec barbecue • Piscine privée • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffage au gasoil • Puits propre • Année de construction: 1996 • Deux garages avec accès indépendants, capacité pour 5 véhicules.

C/ dels Magraners (Zone : Mont-ras)Prix : 1 090 000 €État : En très bon étatSurface utile : 330 m²Surface construite : 366 m²Consommation d'énergie : 288,00 kWh/m² an (F)Émissions : 69,00 kg CO2/m² an (F)Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonMaison exclusive à Mont-ras avec jardin privé, piscine et puits.Superbe maison à Mont-ras, bien conservée et avec des caractéristiques exceptionnellesCette charmante propriété, construite en 1996, est présentée dans un état impeccable, se distinguant par sa conservation soignée et son confort. Située dans un quartier calme de Mont-ras, la maison offre un aménagement pensé pour le confort de toute la famille.Avec 5 chambres doubles, dont une sert de bureau, et une autre en suite avec une salle de bain privée comprenant à la fois une douche et un bain à remous relaxant, cette maison est l'endroit idéal pour se reposer et profiter. De plus, il dispose de 3 salles de bain complètes qui garantissent le confort de tous les membres de la maison.Le salon, avec sa cheminée chaleureuse, devient le cœur de la maison, parfait pour les réunions de famille ou pour profiter d'une soirée tranquille. La cuisine-salle à manger spacieuse et fonctionnelle dispose d'un accès direct à un jardin privé avec piscine, un espace idéal pour profiter du beau temps et du soleil toute la journée, grâce à son orientation. La maison dispose de plusieurs porches avec différentes pièces pour profiter du jardin et de la piscine. Un puits alimente toute la maison.Au deuxième étage, une terrasse relie les trois chambres, offrant un accès direct et spacieux pour profiter de la vue.La propriété dispose également d'un chauffage au fioul et d'une climatisation avec pompe à chaleur/froid, assurant un environnement agréable tout au long de l'année.Pour votre confort, il y a un garage pour 4 voitures, offrant un grand espace de rangement et de stationnement.Sans aucun doute, une maison avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement, paisiblement et avec style dans l'un des meilleurs emplacements de Mont-ras.V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!