ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Empuriabrava, Espagne (page 2)

Propriété exclusive de construction récente, achevée en 2025 par Procasa, située dans l’un des secteurs les plus privilégiés du grand canal.La propriété dispose d’un amarrage privé de 12,5 mètres, idéal pour les amateurs de navigation et de vie au bord de l’eau.Au rez-de-chaussée, on trouve une élégante cuisine ouverte intégrée à un lumineux salon-salle à manger, une chambre double en suite avec salle de bains complète, des toilettes invités et un accès direct au garage.L’étage supérieur comprend trois spacieuses chambres doubles. La suite principale bénéficie d’une salle de bains privative et d’agréables vues sur le canal, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne.À l’extérieur, la propriété offre une magnifique piscine privée ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé avec une végétation méditerranéenne, créant un cadre idéal pour profiter du climat et de la tranquillité des lieux.Une propriété unique qui allie design contemporain, confort et emplacement exceptionnel au bord du canal.

En construction villa vue canal atypique et contemporaine, piscine chauffée, garage, Prestations Haut de Gamme Découvrez cette superbe villa d’architecte de style atypique et contemporain d’environ 220 m² construits, édifiée sur un terrain de 520 m² au cœur de la Marina d’Empuriabrava. Idéalement située sur un canal large et ensoleillé avec une exposition plein Sud, cette propriété offre un confort optimal en toute saison et est vendue entièrement meublée. Agencement et Confort Intérieur Vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Cuisine moderne entièrement équipée. 4 chambres spacieuses, idéales pour famille et invités. 4 salles d’eau avec WC + 1 WC indépendant. Garage + stationnement extérieur. Caractéristiques d’Exception Amarre privée de 12 mètres pour yacht, offrant un accès direct à la mer. Grande piscine chauffée au sel et équipée d’un système de nage à contre-courant. Terrain de 520 m² avec de belles terrasses ensoleillées, idéalement exposées plein sud. Coin barbecue et bar extérieur, parfait pour recevoir et profiter des repas en plein air. Équipements Modernes Climatisation réversible et chauffage avec gestion programmable à distance, pièce par pièce. Production d’eau chaude par aérothermie. Système d’alarme et connexion Internet haut débit. Villa vendue entièrement meublée, prête à vivre immédiatement. Cette propriété d’exception conjugue architecture contemporaine, prestations techniques performantes et un emplacement privilégié sur canal large, rare à la vente. Une villa idéale pour résidence principale ou secondaire. Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente

Belle maison moderne située à quelques mètres de la plage, en rez-de-chaussée il y a une belle entrée avec un très grand salon tout en verre du quel nous pouvons profiter de la lumière naturelle, d'un côté se trouve la cuisine et salle de séjour ouverte le tout fait 99 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc separé .Du séjour et de la cuisine, nous avons accès à la terrasse, la piscine et l'amarre de 15m.À l´étage se trouvent 4 chambres doubles et deux salles de bains. De la chambre principale nous avons accès à une belle et grande terrasse.Toute la maison dispose de la climatisation réversible, double piscine ( une petite pour la détente et une grande), pergola extérieure, douche extérieure, plancha, application téléphonique qui me permet de mettre en route et d’éteindre le chauffage à distance et de régler la température dans toutes les pièces ainsi que pour gérer le chauffage de la piscine et régler la température.

Superbe villa située dans la marina résidentielle d’Empuriabrava, avec amarre privé, grand jardin avec piscine, sauna et tout le confort pour un séjour d’exception. La maison, répartie sur trois étages, dispose de 8 chambres et 5 salles de bain. À l’étage supérieur, on trouve deux chambres doubles, dont une suite avec salle de bain et baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain avec douche, sauna et une chambre double. Accès à une terrasse couverte avec barbecue, coin repas et espace détente. Garage fermé équipé de vélos. Au niveau inférieur (-1), trois chambres supplémentaires, dont une en suite, ainsi qu’une buanderie et une salle de bain avec douche. Une propriété exceptionnelle alliant espace, confort et situation privilégiée au bord des canaux d’Empuriabrava.

Nous avons l'opportunité de vous montrer cette magnifique villa dans l'un des quartiers les plus privilégiés d'Empuriabrava.Principalement, nous trouvons le hall spacieux où l'on peut accéder à la cuisine individuelle, entièrement équipée et qui a également une sortie directe vers l'extérieur et une autre vers le salon.Le spacieux salon à double hauteur contient de grandes fenêtres où il donnera une magnifique clarté à la maison et contient également une cheminée.Ensuite, au premier étage de la maison, nous avons 3 chambres doubles, chacune avec leurs armoires encastrées respectives, dans l'une des chambres, nous avons des salles de bains privatives et une salle de bains séparée.Une buanderie qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre.Dans la partie basse de la maison nous avons la salle de jeux, le billard, le bar, le cinéma, le coin chambre et l'accès à la buanderie et son espace jacuzzi.A l'extérieur de la maison nous avons la terrasse non vitrée, un immense jardin avec une belle piscine, tout cela sur un terrain de 1019m2, un accès direct au canal et dispose d'un amarrage de 25 m.La maison dispose également d'un garage fermé à l'entrée de la maison.Elle peut devenir la maison de vos rêves, n'hésitez pas à nous contacter ![IW]

Maison moderne à Empuriabrava, Requesens : Luxe et confort à seulement 1 km de la plageDécouvrez cette superbe maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, à Requesens. D'un design moderne et élégant, cette propriété offre un hall d'entrée spacieux menant à un salon lumineux avec cheminée et de grandes fenêtres, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le jardin, la terrasse et la magnifique piscine de 6 x 12 m. La grande cuisine avec îlot central et coin repas est idéale pour les gourmets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, pour un confort optimal. À l'étage, quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent l'intimité et le confort de toute la famille. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing.L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant : un beau jardin entoure la propriété, agrémenté d'un espace barbecue et d'une vaste terrasse équipée de stores électriques. Le terrain comprend un parking pour trois voitures et un garage fermé pour deux véhicules. Dotée de la climatisation, du chauffage central, du chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système d'alarme, cette maison est synonyme de luxe et de confort.Construite en 2013 et en excellent état, cette propriété offre 381 m² de surface construite et 286 m² de surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce havre de paix et de modernité à Empuriabrava. Venez la visiter et laissez-vous séduire par votre future maison !Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Projet de deux maisons nouvellement construites situées sur le canal étroit à Empuriabrava face au sud.Localisation rapide, sortie à la mer du canal et du centre et plage accessible à pied.Chaque maison sera construite sur un terrain carré de 500m2 répartis au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte (presque 50m2), une chambre en suite avec un dressing, une salle de bain d'invités et un garage.Au premier étage, nous trouverons deux grandes chambres avec leurs propres salles de bains et deux chambres doubles et une autre salle de bains et des terrasses.L'extérieur avec piscine, espace vert et amarre de 12,5m.La maison A a une superficie construite de 137 m2 au rez-de-chaussée et 24m2 de porche et 114m2 au premier étage. Au total mètres utiles 194m2.La maison B a une superficie construite de 129 m2 au rez-de-chaussée et 23m2 de porche et 115m2 au premier étage. Au total mètres utiles 183m2.

Cette maison de plain-pied à Empuriabrava se distingue par son style et ses espaces extérieurs accueillants. Avec une excellente orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le jardin bien entretenu comprend une piscine de 8x4 m avec une couverture solaire, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse à deux niveaux offre différents espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, agrémentée d'une pergola bioclimatique devant la grande fenêtre.À l'intérieur, l'agencement est fonctionnel et confortable, avec une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un salon-salle à manger chaleureux avec un accès direct au jardin, trois chambres, deux salles de bains et un toilette invités. Au fond du jardin, se trouve une chambre supplémentaire avec douche/toilette, parfaite pour les familles ou les invités. Parmi ses atouts, on trouve la climatisation dans toutes les pièces, des fenêtres à double vitrage avec sécurité renforcée et des panneaux solaires. Elle dispose également de places de parking intérieures spacieuses avec deux portails et d'un garage semi-ouvert. La propriété bénéficie d'une licence touristique et est vendue meublée. Située à moins de 150 m d'un port avec option de location de mouillage et à 200 m des commerces les plus proches, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un Manoir de luxe à acheter Empuriabrava. Taxes annuelles : IBI (Taxe foncière) = 537 €; Taxe des ordures = 297 €.

Cette villa contemporaine est située sur un large canal de la marina d’Empuriabrava, orientée au sud qui garantit le soleil toute la journée. La propriété compte 220 m² construite sur un terrain de 520 m² et est livrée entièrement meublée et équipée. L’extérieur dispose d’une piscine salée chauffée avec piscine à contre-courant, de grandes terrasses et d’un barbecue avec bar. Pour la navigation, il comprend un amarrage privé de 12 mètres. À l’intérieur, le salon principal est intégré à une cuisine ouverte et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. La propriété offre quatre chambres, quatre salles de bain et une toilette supplémentaire. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage de zone télécommandé, ainsi que d’eau chaude à énergie aérothermique. La propriété est achevée par un garage, un parking extérieur, un système d’alarme et une connexion Internet haut débit. ref :CBLX021023

-Au rez-de-chaussée : un beau salon avec accès à la terrasse donnant sur le canal, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, et une salle de billard et bar ouverte sur la terrasse, un toilette invités, et une buanderie.-A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain disposant de baignoire et douche à l'italienne, deux autres chambres suite avec vue sur le port, deux chambres doubles, une 4ème salle de bain, et un petit salon pouvant servir de 6ème chambre.-Au niveau du toit nous avons une salle de sport, et une grande terrasse avec piscine et coin cuisine d'été.-Au sous-sol de la maison nous avons un grand garage permettant d'y garer 2 véhicules.Prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, chauffage central au fuel avec thermostat par zone, et de très nombreux autres extras à découvrir.Bien rare, venez le découvrir !

Certificado Energético: 79H5KQYCQCette belle maison entièrement rénovée en 2024 avec des finitions de haute qualité, est située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Empuriabrava et orientée sud/estIl se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au grand jardin et à la piscine au sel de 7x2,5m et également un amarrage de 12m au-dessus d’un large canal. Il y a aussi deux chambres doubles avec leurs salles de bains privatives respectives et des toilettes invités.À l’étage supérieur, il y a 2 autres chambres avec salle de bains, un grand débarras et un espace pour un bureau. Il y a la possibilité de faire une cinquième chambre.Les plus : Domotique, chauffage au fioul par radiateurs, climatisation réversible, isolation thermique, fenêtres en aluminium avec double vitrage et stores électriques, garage pour une voiture, parking pour 2 voitures, chargeur de voiture électrique.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un quartier résidentiel calme d’Empuriabrava, à seulement quelques minutes de la plage et des services.Cette propriété combine à la perfection confort, design moderne et style méditerranéen, idéale pour y vivre toute l’année ou profiter de séjours au bord du canal.Elle dispose d’un amarre privé de 12 mètres, parfait pour les amateurs de navigation souhaitant avoir leur bateau à portée de main.L’intérieur se distingue par des espaces lumineux et ouverts, avec une cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrant sur un salon-salle à manger donnant accès à la terrasse principale.À l’extérieur, un agréable espace chill-out avec piscine et jacuzzi invite à la détente et aux moments de convivialité.La maison comprend trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance tout au long de l’année.Équipements :•Climatisation réversible et chauffage central•Menuiserie à double vitrage et volets électriques•Système d’alarme et sécurité•Garage fermé et parking privéUne propriété exceptionnelle, de plain-pied et entièrement rénovée, idéalement située pour profiter pleinement du charme d’Empuriabrava. Maison à vendre avec AGENCIA PROCASA – Venez la visiter et laissez-vous séduire !

Cette villa exclusive se distingue par un design artistique unique, avec des meubles et des matériaux de haute qualité qui lui confèrent un caractère singulier. Elle offre 4 chambres, toutes avec de superbes vues sur le canal, et est idéalement située à quelques pas de la plage, ainsi que des commerces et des restaurants. Entièrement rénovée en 2020, la propriété dispose de vitrages isolants modernes à double hauteur. La décoration, soigneusement choisie, intègre des éléments de design qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace. L'entrée présente une place paysagée avec des arbres, des œuvres d'art et une fontaine en bronze faite à la main, offrant un accueil chaleureux. La villa est complétée par une terrasse orientée au sud, comprenant une piscine accueillante et une douche extérieure. De plus, elle dispose d'un quai privé de 13,2 mètres, équipé d'une salle technique. Agencement de la villa : Étage supérieur (+1) : 3 chambres 3 salles de bains avec douches, dont 1 avec baignoire hydromassante, et un WC supplémentaire Une grande salle de bains séparée avec lavabo Grand salon de nuit Rez-de-chaussée (0) : Hall d'entrée avec de grands placards intégrés Cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'appareils Siemens Salle à manger romantique, entourée de trois portes-fenêtres qui offrent une sensation de terrasse Salon-salle à manger avec cheminée à gaz, climatisation, chauffage central et vue charmante sur la terrasse WC avec lavabo Connexion Internet par fibre optique Espace pour une table à manger Sous-sol semi-enterré (–1) : Grand garage de 11x3 mètres, avec chauffage central au gaz Chambre avec espace pour un lit de 200x160 cm Espace sportif et de détente, équipé d'un grand bar et de placards supplémentaires Cellier supplémentaire Réf. certificat énergétique : F1S7K14NT Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Vous rêvez, nous le faisons réalité Immobilier Rosas Espagne Costa Brava - Empuriabrava - Costa Brava Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Magnifique maison de 5 chambres et 2 salles de bains à vendre à Empuriabrava, dans la belle région du Montgrí en Catalogne, Espagne. Avec une superficie de 293 m², cette propriété spacieuse offre un cadre confortable pour un mode de vie raffiné. La maison est en bon état avec une construction de qualité, fournissant un espace de vie lumineux et aéré. Les 5 chambres sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, garantissant espace et intimité pour chacun. Les 2 salles de bains, modernes et bien entretenues, offrent confort et commodité. L'un des atouts de cette propriété est sa piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Vous pourrez vous détendre et profiter du soleil dans l'intimité de votre propre jardin, créant ainsi un cadre idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible de Montgrí, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Empuriabrava, prête à devenir votre nouveau foyer.

EV10-Empuriabrava, villa de luxe avec piscine privée, 3 suites, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Située sur un terrain de 753 m² exposé plein sud, elle offre 381 m² de surface habitable dans l un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa Brava, à proximité de la plage et du port de plaisance. Cette propriété contemporaine est idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige avec un fort potentiel d appréciation.Cette maison exclusive à Empuriabrava offre 5 chambres, dont 3 suites avec salles de bains privatives, garantissant un maximum d intimité et de confort pour la famille et les invités. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, une cuisine américaine moderne entièrement équipée, des terrasses ensoleillées et un jardin avec un espace détente. La piscine privée transforme l espace extérieur en un véritable havre de paix méditerranéen.Répartie sur deux étages, cette propriété offre 381 m² de surface construite, 216 m² de surface utile et 109 m² de surface habitable, avec un agencement fonctionnel et lumineux. Elle comprend un garage double, un cellier et des espaces polyvalents parfaits pour le télétravail ou les loisirs.Confort haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, stores et rideaux automatiques, portail électrique, placards intégrés. Construite en 2013, en excellent état.Située dans un quartier résidentiel calme d Empuriabrava, à quelques minutes à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants et des commodités, cette propriété est conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l année et pour ceux qui recherchent espace, luminosité naturelle et une qualité de vie exceptionnelle sur la Costa Brava.Certificat énergétique : consommation 91 kWh/m² an, émissions 22 kg CO₂/m² an.Le prix ne comprend pas le mobilier ni les frais liés à la vente (notaire, enregistrement et taxes), qui seront à la charge de l acheteur sauf convention contraire.Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772

Fantastique maison neuve sur le large canal à vendre à Empuriabrava

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, cette villa contemporaine neuve se trouve en bordure d'un grand canal, offrant un amarrage privé de 14,20 m et un accès direct à la mer. Conçue pour un mode de vie typiquement méditerranéen, la propriété combine harmonieusement confort et harmonie avec l'extérieur. Le vaste espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, est illuminé par de larges baies vitrées qui créent une transition fluide vers la terrasse, la piscine et l'amarrage. C'est un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de détente au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, une suite élégante avec salle de bain privative assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois superbes suites supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle de bain. À l'extérieur, des espaces généreux sont prévus pour garer plusieurs véhicules. Une cuisine d'été s'ouvre sur la piscine et le canal, tandis qu'une spacieuse salle à manger extérieure, située à l'avant de la villa, permet de profiter des journées ensoleillées. Cette villa est entièrement meublée et représente une occasion précieuse, parfaite pour les passionnés de plaisance et de biens d'exception. Cette villa de luxe à acheter à Empuriabrava ne restera pas longtemps sur le marché.

Villa neuve vue canal, piscine et possibilité garage dans secteur très prisé Le summum du luxe nautique. Située dans l'un des secteurs les plus prisés et exclusifs d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa contemporaine de construction récente bénéficiant déjà de sa licence touristique (HUTG). Positionnée directement sur le canal large, cette propriété est une opportunité rare pour les passionnés de navigation exigeants souhaitant allier plaisir personnel et excellente rentabilité locative. Une Architecture Moderne et des Volumes Généreux Développant environ 180 m² de surface, la villa a été conçue pour maximiser la luminosité et offrir un confort absolu grâce à des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : L'Art de vivre intérieur-extérieurEspace de vie : Une entrée majestueuse ouvrant sur une vaste pièce de réception. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'efface pour laisser place à une transition fluide vers la terrasse et la piscine. Cuisine : Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée au design de la pièce. Espace Nuit : Une grande suite parentale avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Commodités : Un WC indépendant et un accès direct à l'espace de stationnement. À l'Étage : L'Espace Nuit PremiumTrois suites de grand standing : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort total et une indépendance parfaite pour chaque occupant ou membre de la famille. Un Extérieur Dédié au Plaisir Nautique Édifiée sur une parcelle de 492 m², la villa propose des prestations extérieures pensées pour la détente et le nautisme : Privilège Nautique : Un amarrage privé de 14,20 mètres sur le canal large, permettant d'accueillir des unités importantes. Sa situation stratégique offre un accès direct, rapide et sans manœuvres complexes vers la mer. Détente : Une piscine privée moderne entourée d'une terrasse spacieuse et d'un jardin paysager pour vos moments de relaxation. Praticité : Un grand espace de stationnement dans la cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Atout Majeur : Rentabilité & Sérénité Cette propriété n'est pas seulement un havre de paix, c'est aussi un investissement stratégique. Elle dispose déjà de sa licence touristique (HUTG), vous permettant de générer des revenus locatifs de prestige dès l'acquisition. Une villa neuve, sous garantie, vendue prête à vivre ou à louer, où il ne vous reste plus qu'à amarrer votre bateau. Certificat de performance énergétique Consommation : B 59 kWh/m² an Émissions : B 10 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava

Cette belle villa dans le meilleur quartier d'Empuriabrava se compose d'un hall d'entrée d'où l'on peut voir la piscine, une chambre avec salle de bains, la spacieuse salle à manger en forme de L menant à la belle terrasse avec piscine bioclimatique en pergola, une grande cuisine avec salle à manger, une chambre avec accès à la terrasse, avec salle de bains et toilettes séparées, deux autres chambres lumineuses + un bureau, partageant une salle de bains avec baignoire et une buanderie.A l'extérieur de la maison, il est possible de garer une voiture sur la terrasse de la rue.Le jardin offre beaucoup d'intimité et de charme.Amarrage de 12,50 m dans le grand canal.Extra : portail électrique, climatisation réversible, double vitrage, piscine...

Villa vue canal, 3 chambres, piscine à débordement, garage Située à proximité immédiate du centre et des commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine d’environ 156 m² habitables sur un terrain de 500 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour profiter du style de vie unique de la marina. Un Intérieur Élégant et Confortable La maison a été pensée pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Sud : Espaces de vie : Un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit : La villa dispose de 3 grandes chambres soigneusement distribuées pour préserver l'intimité : une suite au rez-de-chaussée et deux chambres spacieuses à l'étage. Salles de bains : 3 salles de bains modernes et fonctionnelles. Prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage et système de chauffage par pompe à chaleur. Espaces Extérieurs et Navigation L'extérieur est une véritable invitation à la détente : Espace Aquatique : Une superbe piscine à débordement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Jardin et Détente : Un jardin soigné avec balcon offrant des vues agréables. Navigation : Pour les passionnés de nautisme, la propriété inclut un amarre de 12 mètres sur le canal. Stationnement : Un garage fermé ainsi que des places de parking privées complètent ce bien. Une opportunité unique d'acquérir une maison 'clé-en-main' dans un environnement privilégié. Certificat de performance énergétique Consommation : G 399 kWh/m² an Émissions : G 84 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens en vente a Empuriabrava

Licence touristique - Villa exclusive sur un large canal avec amarrage de 14,20 m – EmpuriabravaSituée dans l'un des emplacements les plus privilégiés d'Empuriabrava, en bordure d'un large canal, cette villa d'exception bénéficie d'un amarrage privé de 14,20 mètres. Elle est conçue pour ceux qui recherchent une propriété unique où luxe et art de vivre nautique se conjuguent harmonieusement.L'architecture contemporaine aux lignes élégantes met en valeur la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un raffinement absolus.Au rez-de-chaussée, l'impressionnant séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un spectaculaire espace extérieur avec terrasse, piscine et accès direct à l'amarrage, créant ainsi un cadre incomparable au bord de l'eau.Un garage peut également être aménagé en quatrième chambre avec salle de bains privative (le vendeur propose cette option aux acquéreurs potentiels et est disposé à le faire avant la vente).L'étage supérieur abrite trois chambres raffinées avec salle de bains privative, conçues pour garantir une intimité et un bien-être optimaux, faisant de chaque chambre un véritable havre de paix.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour un style de vie exclusif et convivial.**Une propriété qui redéfinit le luxe sur la Costa Brava : *** Emplacement privilégié sur un large canal* Amarrage privé de 14,20 m* 3 suites indépendantes et possibilité d'une quatrième suite au rez-de-chaussée* Piscine et vastes espaces extérieurs* Architecture contemporaine* Cadre exclusif et privilégié* Licence touristiqueUne résidence extraordinaire pour profiter de la Méditerranée en toute intimité, où chaque détail vous invite à vivre une expérience unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Maison avec vue canal, amarre 13,5m et piscine privée à Empuriabrava Cette charmante maison à Empuriabrava offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de style méditerranéen, située dans un quartier calme avec une vue privilégiée sur le canal. Avec un terrain de 572 mètres carrés et une longueur d'amarrage généreuse de 13,5 mètres, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air. La maison dispose de 3 chambres doubles, dont une suite et de 2 salles de bains supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à une charmante terrasse avec vue sur le canal, où vous pourrez dîner en plein air, vous détendre avec un bon livre ou simplement contempler la magnifique Méditerranée. couchers de soleil. La terrasse s'étend jusqu'à une piscine privée, offrant un refuge parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été tout en profitant de la vue sur le canal. De plus, la propriété comprend un garage privé, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. En bref, cette maison à Empuriabrava offre une opportunité unique de profiter de la vie sur la Costa Brava dans un environnement de luxe et de confort, avec un accès direct à l'eau et toutes les commodités nécessaires pour une vie détendue et agréable. Réf. certificat énergétique : CH4QLZZ9H Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Immo somnis +34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com Vous rêvez, nous le réalisons. Roses Immobilier - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. Notre philosophie : Prenez soin de votre client, prenez soin de vos collègues, et ne vendez rien que vous n'achèteriez pas !!!! Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Nous vous présentons cette magnifique propriété de haut standing, située sur un terrain de 901 m² et offrant une surface construite de 427 m². Orientée sud-ouest, elle bénéficie du soleil toute la journée et dispose d’un amarrage privé de 24 mètres sur le canal principal d’Empuriabrava.Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour avec un coin TV chaleureux et une cheminée s’ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine élégante, entièrement équipée, est intégrée à une spacieuse salle à manger invitant à partager d’agréables moments en famille ou entre amis.À ce même niveau se trouvent deux chambres avec salles de bains en suite ainsi qu’un WC de courtoisie.Le premier étage abrite deux suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing. L’une dispose également d’un bureau privé, tandis que l’autre bénéficie de son propre salon, offrant ainsi intimité et confort absolus.La propriété comprend un garage pour deux véhicules et un espace extérieur permettant de garer jusqu’à quatre voitures.Construite en 2016.Prestations remarquables : piscine chauffée, système de climatisation central par aérothermie, volets roulants électriques, système d’alarme, entre autres détails garantissant un confort optimal.Vendue meublée.Attention : elle dispose d’une LICENCE TOURISTIQUE et offre une très bonne rentabilité annuelle.

Exceptionnel villa vue canal, exposition Sud-ouest dans secteur prisé L'excellence nautique au cœur de la plus grande marina d'Europe. Située dans un secteur très prisé, cette villa de haut standing offre un emplacement stratégique sur le canal principal, alliant élégance, vastes volumes et prestations sophistiquées. Une Architecture Pensée pour l'Exclusivité Édifiée sur un terrain généreux de 890 m² avec une orientation Sud-Ouest, cette demeure garantit une luminosité optimale et des couchers de soleil spectaculaires sur les canaux. Entièrement rénovée en 2001, elle offre une distribution fluide (278 m² construits) idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le Rez-de-Chaussée (200 m²) : Confort et Élégance Le niveau principal accueille la vie de famille dans un cadre raffiné : Espaces de réception : Un hall d'entrée élégant menant à un vaste salon-salle à manger. Une grande baie vitrée ouvre l'espace sur le jardin et la piscine. Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté Nuit : Trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète ce niveau. Annexes : Un porche de 21 m² pour vos moments de détente et un garage privé de 30 m². L'Étage Supérieur (47 m²) : Le Refuge des Invités Dédié aux hôtes ou aux loisirs privés, cet étage assure une totale indépendance : Un petit salon intime. Deux suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Une vaste terrasse offrant des vues panoramiques imprenables sur Empuriabrava et ses voies navigables. Extérieurs & Loisirs : Un Style de Vie Unique Espace Piscine : Une piscine spectaculaire au design exclusif, entourée d'un aménagement paysager soigné garantissant une parfaite intimité. Cuisine d'été : Une installation extérieure complète pour vos réceptions et dîners en plein air. Privilège Nautique : La villa dispose de deux amarres exceptionnelles : une de 21 mètres sur le canal principal et une seconde amarre intérieure de 11 x 5 mètres, idéales pour les grandes embarcations. Prestations Haut de Gamme Cette villa a été conçue avec des matériaux nobles et des technologies modernes pour un confort thermique et acoustique en toute saison : Intérieurs en bois de chêne et cheminée majestueuse. Climatisation, chauffage central au fioul et double vitrage. Volets électriques, moustiquaires et système de surveillance par circuit fermé (alarme). Certificat de performance énergétique Consommation : E 171 kWh/m² an Émissions : E 45 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava

Belle maison moderne située à quelques mètres de la plage, au rez-de-chaussée il y a une belle entrée avec un salon très spacieux tout vitré à partir duquel nous pouvons profiter de la lumière naturelle, d'un côté se trouve la cuisine et le salon ouvert tous 99 m2 et une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Du salon et de la cuisine, nous avons accès à la terrasse, à la piscine et à l'amarrage de 15m.À l'étage, il y a 4 chambres doubles et deux salles de bains. La chambre principale a accès à une grande terrasse.Toute la maison dispose de la climatisation réversible, d'une double piscine (une petite pour se détendre et une grande), d'une pergola extérieure, d'une douche extérieure, d'un fer à repasser, d'une application téléphonique qui me permet d'allumer et d'éteindre le chauffage à distance et de régler la température dans toutes les pièces, et de gérer le chauffage de la piscine et de régler la température.