ventes de maisons et villas de luxe meublées à Llançà, Espagne

EL MAS ISAAC: Magnifique villa située dans un cadre privilégié. Cette propriété bénéficie d'une superficie de 492 m2 construits et dispose d'une cour privée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de sport avec sauna et salle de bains, un bureau (possibilité d'une quatrième chambre) et une buanderie. Au premier niveau, une très belle et spacieuse salle de séjour orientée plein sud vous attend, accompagnée d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une salle de bains. Une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la baie de Roses et le parc naturel des Aiguamolls ainsi qu'une piscine privée complètent ce niveau. Enfin, au deuxième niveau, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, une avec balcon offrant une vue sur la baie de Roses et une autre avec vue sur le Canigou. Les terrasses mesurent 165 m² au rez-de-chaussée, 13.75 m² dans la suite parentale, 17.5 m² dans la deuxième chambre et 12.5 m² pour la terrasse latérale. L'emplacement de cette propriété est à couper le souffle. Cette maison est proposée à la vente partiellement meublée avec des meubles raffinés. Idéale pour vivre toute l'année au soleil!

Cette villa de prestige exclusive à Palau Saverdera offre une vue imprenable sur la mer combinée à un luxe et un confort inégalés. Conçu pour ceux qui recherchent un bien d’exception, ce bien unique sur le marché se distingue par ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux.Dès l’entrée, un ascenseur moderne vous accueille, facilitant l’accès aux différents niveaux de la maison. La villa dispose de quatre places de parking, dont deux couvertes, qui garantissent sécurité et confort.La cuisine, équipée de matériaux et d’appareils électroménagers de pointe, s’ouvre sur un salon spacieux. Cette pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur une immense terrasse et une piscine privée, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les environs.La maison dispose de cinq chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Quatre salles de bains élégamment aménagées complètent cette villa, offrant tout le confort.Cette propriété rare est une occasion unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Palau Saverdera, alliant luxe, espace et vues à couper le souffle.

Villa d'Exception : Confort, Espace et Exposition Idéale (Sud-Ouest) Découvrez cette splendide villa d'environ 368 m² construits sur une vaste parcelle de 1 695 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à proximité des plages et des commerces, elle bénéficie d'une excellente exposition Sud-Ouest. Agencement de la Villa : Au Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée élégant. Un grand salon / salle à manger lumineux. Une cuisine américaine haut de gamme avec cellier attenant. Une suite parentale complète et luxueuse comprenant une salle de bain, un WC, une salle d'eau supplémentaire, un autre WC et un dressing. À l'Étage :Trois chambres doubles spacieuses avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au Sous-sol :Un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Une buanderie pratique. Un grand débarras. Les Prestations Extérieures et Commodités : Piscine chauffée (8.5m x 6m) pour en profiter toute l'année. Grand jardin arboré et paysager. Parking privé dans la cour, en plus du garage. Emplacement privilégié proche de la plage et des commerces. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa est parfaite pour une famille recherchant l'espace, le confort et le luxe, sans compromis sur l'emplacement !Certificat de performance énergétique Consommation : E 228 kWh/m² an Émissions : E 48 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente

Villa moderne avec piscine, garage, terrain 900m² dans secteur prisé Le summum de l'ingénierie moderne et du raffinement architectural sur les hauteurs de la Costa Brava. Nichée dans le secteur plus prestigieux de Palau-Saverdera, cette villa d'exception de 268 m² construits sur une parcelle de 990 m² a bénéficié d'une rénovation totale et radicale finalisée en 2025. Alliant des lignes contemporaines épurées à des matériaux nobles, cette propriété clé en main offre une vue imprenable et impayable sur la baie de Roses, à proximité des plages et des commerces. La Plain-Pied Principal : Confort et Intimité Préservée Dès l'entrée, la villa impressionne par sa cohésion visuelle parfaite. Les sols intérieurs et extérieurs ont été revêtus d'un superbe paviment continu sans joints, créant une transition totalement fluide entre les pièces de vie et les terrasses. Un hall d'entrée accueillant avec un cabinet de toilette de courtoisie. La Cuisine de Chef en Chêne Massif : Entièrement équipée en électroménager haut de gamme et un imposant comptoir dînatoire pouvant accueillir huit convives. Le Salon-Séjour : Un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une superbe cheminée moderne (neuve, jamais utilisée), s'ouvrant largement sur le jardin et la mer. La Suite Master XXL : Un havre de paix comprenant une chambre face au panorama, un dressing sur mesure et une salle de bain de standing équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La Suite Invités Indépendante : Une seconde suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son WC, bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur pour garantir une intimité totale à vos convives. Espaces Techniques : Une buanderie indépendante et un cellier/cave ventilé attenant à la cuisine. L'Étage Supérieur : La Mezzanine et le Solarium Panoramique Une belle mezzanine surplombant le salon, idéale pour un bureau de prestige ou facilement configurable en une 3ème chambre ouverte. L'accès direct à une grande terrasse solarium privée offrant une vue panoramique absolument spectaculaire sur toute la baie de Roses et le parc naturel environnant. Le Niveau Inférieur : Un grand garage de 59 m² équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques, complété par une zone de stationnement extérieure privée sur la propriété. Un Extérieur Oasis et une Autonomie Énergétique Exceptionnelle Le jardin, entièrement paysagé et redessiné en 2025 avec des espèces botaniques de luxe, entoure les espaces de détente : Piscine au Sel Climatisée : Une piscine d'eau salée entièrement rénovée, dotée d'un système de climatisation réversible (chaud/froid) pour en profiter en toutes saisons, d'une douche extérieure. Cuisine d'Été : Un espace repas extérieur abrité pour vos soirées d'été. Gestion Intelligente : L'extérieur dispose d'une illumination automatique et d'un système d'irrigation connecté avec récupération des eaux pluviales. Technologie, Climatisation et Sécurité Maximale La villa intègre des équipements technologiques de dernière génération, la rendant pratiquement autosuffisante : Énergie : Installation de 28 panneaux photovoltaïques reliés à des batteries de stockage de secours de dernière génération. Climatisation : Système de chauffage par le sol (plancher chauffant) dans toute la maison et climatisation réversible haute efficacité dans chaque pièce. Sécurité Pro : Circuit fermé de caméras de sur...

Mas du XVIIe siècle & Complexe Gîtes Haut de Gamme à Vendre Propriété d’exception d’environ 1 243 m² construits Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette propriété unique se compose d’un mas du XVIIe siècle rénové et d’un ensemble touristique entièrement équipé, prêt à l’exploitation. L’ensemble allie charme de l’ancien, prestations modernes, rentabilité immédiate et autonomie énergétique. Ensemble Immobilier Composé de : Le Mas du XVIIe siècle – Partie Privée ou Chambres d’Hôtes environ 646 m² construits 3 suites avec salle d’eau privative 1 grande suite familiale (6 à 8 personnes) avec terrasse privée Grand salon cathédrale (HSP 4,5 m) Cuisine équipée, salle de billard, bureau Terrasse couverte sur patio 4 garages + 8 places de stationnement Buanderie Complexe Gîtes et Suites Indépendants Capacité totale : 30 personnes Surface construits : env. 323 m² 3 maisons T3 (4 à 6 personnes chacune) – Chaque logement dispose de 2 chambres, salon, cuisine, salle d’eau et terrasse privée de 30 m² 2 suites PMR (2 personnes) Avec salle d’eau, WC et terrasse privée 1 villa indépendante T3 (env. 90 m²) – 4 à 6 personnes 2 suites parentales, séjour/cuisine, salle de bains, terrasse privative Équipements et Espaces Communaux Salle de réception / restauration :Environ 196 m² en RDC avec cuisine pro et WC (dont PMR) Mezzanine avec studio (hébergement personnel) Piscine naturelle au sel avec cascade (14 x 6 m) Bar extérieur & espaces détente autour de la piscine Parking sécurisé avec 3 accès et capacité ~20 véhicules 4 Garages d’environ 78 m² en tout Réception dédiée, buanderie commune Confort & Autonomie Technique Chauffage : chaudière fioul neuve + climatisation réversible récente Mobilier contemporain, prestations haut de gamme WiFi sur tout le domaine + paraboles chaînes internationales 3 puits assurant autonomie en eau Panneaux solaires pour production d’électricité Un investissement rentable et polyvalent Ce bien rare est idéal pour un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, mariages, événements privés) ou une grande résidence familiale. Exploitation immédiate possible, aucun travaux à prévoir. Certificat de performance énergétique: Consommation: B 41 kWh/m2 an Emissions: B 7 kgCO2/m2 an

PV04 – Pau | Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur la mer sur un terrain de plus de 2 000 m2 – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente cette exceptionnelle villa de luxe située dans un élégant quartier résidentiel de Pau. Une propriété unique qui allie intimité, volumes généreux et une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Roses et les paysages naturels de l'Alt Empordà. Entièrement rénovée en 2012, la villa offre 511 m2 de surface construite sur un magnifique terrain paysager de 2 018 m2, conçu pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la propriété séduit par son élégance. Un vaste hall avec un spectaculaire escalier et un espace vestiaire distribue les différents espaces de vie. Le salon-salle à manger, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La villa dispose de cinq grandes chambres, dont trois magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. La suite principale est située au rez-de-chaussée, tandis que les chambres de l'étage bénéficient d'un accès direct à des terrasses privées offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La propriété comprend également une bibliothèque, une salle de jeux, une vaste cuisine principale entièrement équipée, un office indépendant ainsi que des espaces de rangement et une cuisine d'appoint. Le jardin privé, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, constitue l'un des principaux atouts de cette résidence. Il associe de vastes espaces verts, des zones ombragées, un élégant bassin d'ornement et un potager parfaitement entretenu, créant un cadre naturel et exclusif. L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il comprend une magnifique piscine privée équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, une élégante pool house, un jacuzzi extérieur ainsi que de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Costa Brava. Soucieuse de l'efficacité énergétique, la villa est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et d'un système de batteries permettant d'optimiser la consommation énergétique tout en renforçant l'autonomie de la propriété. La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir trois véhicules avec un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de sentiers de randonnée et d'itinéraires panoramiques, cette villa offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, d'intimité et de proximité avec les principaux attraits de la Costa Brava. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, de grands espaces et une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Alt Empordà. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 80JMPNVDY Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG01298614001 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Découvrez cette maison exceptionnelle à El Mas Fumats, Gérone, Catalogne. Cette maison de luxe El Mas Fumats est à vendre et a été totalement repensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 150 m² construits sur un terrain de 500 m², cette propriété dispose de trois chambres et d'une option pour une quatrième chambre, ainsi que de deux salles de bains. La maison bénéficie d'une piscine privée de 6x3 mètres entourée d'un jardin et d'un solarium, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Toutes les commodités modernes sont présentes, incluant la climatisation, le chauffage au gaz et des fenêtres avec isolation thermique et acoustique. De plus, un permis de location touristique valide est inclus, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un investissement locatif. Cette maison de luxe à acheter El Mas Fumats représente un excellent choix pour une résidence principale ou une maison de vacances. Contactez-nous pour organiser une visite.

Dans un cadre privilégié de la Costa Brava, cette propriété unique marie lignes modernes et détails en pierre naturelle. Elle offre de grands espaces intérieurs et extérieurs, idéale comme résidence principale ou pour profiter de séjours inoubliables en bord de mer. Implantée sur un terrain de 800 m2, la maison dispose de 359 m2 construits, agencés de manière fonctionnelle et chaleureuse. Elle comprend 4 chambres doubles, ainsi que 2 mezzanines polyvalentes pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. L’espace de vie se complète par 2 salles de bain complètes, un WC invités, une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer, et un jardin avec possibilité de construire une piscine privée. Un garage fermé de 90 m2 complète le bien, parfait pour plusieurs véhicules et du rangement. Une maison au caractère contemporain, dans un environnement naturel et paisible, à quelques minutes du centre du village, du port et des plus belles criques de l’Alt Empordà. Réf. certificat énergétique : 2XJK9V24C Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire ne possède pas la qualité de grand détenteur. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Villa dans secteur résidentiel prisé Découvrez cette somptueuse villa individuelle d'angle, une propriété de caractère construite en 2002 avec des matériaux de haute qualité. Alliant le charme d'une hacienda et le confort moderne, cette demeure de 261 m² est une perle rare sur la Costa Brava. Un Emplacement Unique : Accès Direct aux Criques Le luxe absolu de cette propriété réside dans sa situation géographique : elle est directement adjacente au pittoresque sentier côtier. Tout à pied : Accédez directement aux plus belles criques et plages sauvages de Port de la Selva. Cadre de vie : Imaginez vos promenades matinales au bord de l'eau, à seulement quelques pas de votre jardin. Une Architecture 'Hacienda' Spacieuse et Lumineuse L'agencement, réparti sur deux niveaux, a été pensé pour le confort et l'intimité : Rez-de-chaussée : Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière offrant une belle vue sur la mer. Il communique avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté nuit, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une suite spectaculaire avec dressing, salle de bain privée et accès direct à l'espace piscine. Sous-sol : Un espace fonctionnel exceptionnel comprenant un garage de 72 m² (pour 3 véhicules), une buanderie, une salle de bain supplémentaire, la chaufferie et une salle de jeux/loisirs polyvalente. Un Extérieur Intime et Ensoleillé Édifiée sur une parcelle d'angle de 556 m², la villa offre une intimité totale. La piscine privée, située au cœur de la propriété et orientée plein sud, garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéal pour profiter de la terrasse et du jardin méditerranéen. Consultez nos annonces pour découvrir d’autres appartements en vente sur la costa brava

Maison d'hôtes de charme en bord de mer idéalement située à 100 mètres de la plage et des criques. Au centre du village à proximité immédiate à pieds des commerces et à 100 mètres de la plage et des criques. Cette belle demeure de caractère édifiée sur trois niveaux dispose de jolis espaces communs avec vue sur la terrasse patio. Grande salle de réception, salon TV, espace cuisine et préparation des petits déjeuners, six chambres d'environ 25 m² chacune avec kitchenette et salle d'eau privative rénovées et décorées avec soin. Buanderie, garage d'environ 35 m², vide sanitaire. Dotée de literie de qualité, la maison dispose de balcons ou terrasses pour chaque chambres. Un appartement de fonction confortable avec accès indépendant, vous permettant de vivre au coeur de votre activité. Entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison de standing est un véritable havre de paix. Un cadre parfait, pour un projet familial touristique, alliant charme et rentabilité. Village incontournable de part ses randonnées pédestres et cyclistes, son club de plongée et de kayaks, son sentier littoral, sous-marin. La gare propose de nombreux trajets tels que Perpignan à Barcelone ou le fameux Paris-Cerbère. A proximité immédiate les villages de Port-Vendres, Banyuls-sur-Mer, Collioure... Aux portes de l'Espagne, entre mer et montagne sur la côte Vermeille Me contacter pour plus d'informations et visite virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Somptueuse villa moderne et tout confort Le privilège d'un panorama maritime grandiose combiné au confort absolu d'une construction moderne et lumineuse. Située dans un secteur à proximité de la plage et de l'ensemble des commerces, découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 148 m² construits, édifiée sur un terrain facile à entretenir de 367 m². Exposée plein Sud, cette propriété baigne dans le soleil tout au long de l'année et offre des prestations haut de gamme. Un Intérieur Lumineux Entièrement Tourné vers la Mer Grâce à un excellent agencement, les pièces de vie s'ouvrent toutes face à la mer : L'Accueil : Un hall d'entrée fonctionnel et accueillant. Les Espaces de Vie : Un grand salon-séjour chaleureux offrant une vue imprenable et une salle à manger attenante, elle aussi baignée par le panorama marin. La Cuisine : Une superbe cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité. L'Espace Nuit familial (3 chambres au total) :1 suite parentale d'exception vue mer, avec sa propre salle d'eau contemporaine et WC. 2 chambres doubles spacieuses, lumineuses et équipées de grands placards intégrés. Une seconde salle d'eau complète avec WC. Des Extérieurs de Rêve : Terrasse, Détente et Baignade La villa se prolonge harmonieusement vers l'extérieur pour vous faire profiter pleinement du climat de la Costa Brava : Une grande terrasse principale offrant une superbe vue mer, le cadre idéal pour vos repas en famille ou vos soirées face au coucher du soleil. Une agréable piscine privée (3,5 m x 3,2 m), parfaitement intégrée à l'espace, pour vous rafraîchir en toute intimité. Prestations Annexes : Stationnement Sécurisé et Praticité La propriété dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : Un garage privé d'environ 18 m² pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Un parking privé extérieur directement devant le garage pour un stationnement supplémentaire facile. Présentée dans un état impeccable et offrant tout le confort moderne, cette villa coup de coeur est idéale comme résidence principale de standing ou comme pied-à-terre de vacances d'exception. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres appartements en vente

À vendre : Villa de luxe à Roses, dans le département de Gérone, en Catalogne. Cette magnifique villa représente une occasion unique d'acquérir une maison de luxe au cœur de Roses. Située dans un emplacement privilégié près du port et de Puig-Rom, cette propriété pourrait bien être la maison de vos rêves. Composée de 6 chambres, cette villa spacieuse garantit à chaque membre de votre famille un espace de vie confortable et intime. Avec ses 723 mètres carrés utiles et 858 mètres carrés de construction, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer un véritable foyer. Construite en 2010, elle bénéficie d'une structure moderne et de haute qualité, avec un ascenseur facilitant vos déplacements dans la maison. Un garage sécurisé complète cette offre, permettant de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Les vastes espaces intérieurs sont à la hauteur des attentes, tandis que l'extérieur vous invite à profiter de moments de détente, que ce soit sur le balcon avec vue sur la mer, au bord de votre piscine privée ou dans votre jardin paisible. De plus, la villa est proche des services de bus, vous offrant un accès facile à tout ce que Roses a à offrir. Entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers de qualité, cette propriété est prête à vous accueillir sans que vous ayez à vous soucier des détails. Vous apprécierez ses commodités modernes qui garantissent un quotidien confortable. Si vous êtes à la recherche d'une Villa de luxe à acheter à Roses, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nos agents spécialisés pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une villa de luxe à Roses et d'accéder à une qualité de vie inégalée.

Magnifique villa avec vue mer plein Sud, piscine privée et parking, dans un secteur résidentiel paisible Découvrez cette superbe villa de 193 m² construit, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Roses, offrant une vue imprenable sur la mer et une exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée. Caractéristiques principales : Intérieur spacieux et lumineux :Hall d'entrée accueillant avec placards intégrés pour un rangement optimal. Vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse pour profiter pleinement de la vue panoramique. Cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un espace de repos intime et confortable. 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités. Salle d'eau supplémentaire avec WC et espace buanderie, pour un confort optimal au quotidien. Extérieur :Terrasse en partie couverte avec vue mer, idéale pour se détendre, prendre des repas en plein air ou admirer le coucher de soleil. Piscine privée de 8x4m, avec possibilité de réinstallation d'une pompe à chaleur pour profiter de la baignade même en demi-saison. Parking pour 2 voitures, pratique et sécurisé. Cave privée sous le parking, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement privilégié :Quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour se ressourcer. Proximité des plages et des commerces, pour profiter pleinement de la vie à Roses. Exposition plein Sud, pour profiter du soleil toute la journée. Terrain de 479 m² donnant sur 2 rues, offrant une grande intimité. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens immobiliers à Roses Certificat de performance énergétique: Consommation: E 243 kWh/m2 an Emissions: E 49 kgCO2/m2 an

RV28 – Roses | Villa de luxe exclusive avec piscine, ascenseur et vue panoramique sur le port de plaisance – RE/MAX Brava Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Roses, cette spectaculaire villa de standing offre une parfaite alliance entre élégance, intimité et confort dans un cadre privilégié de la Costa Brava. Ses magnifiques vues panoramiques sur le port de plaisance et Puig Rom transforment chaque pièce en un véritable belvédère sur le paysage méditerranéen. La propriété développe 858 m2 de surface construite et 723 m2 habitables, répartis dans de vastes espaces conçus pour offrir un confort de vie exceptionnel. Son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa remarquable luminosité naturelle soulignent le caractère exclusif de cette demeure. La villa comprend six grandes chambres, un WC invités ainsi que de généreux espaces de vie pensés pour garantir un confort absolu. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux de la maison, apportant praticité, confort et accessibilité. À l'extérieur, de vastes terrasses orientées vers les panoramas, d'élégants espaces de détente et une superbe piscine privée permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le jardin paysager, soigneusement aménagé et facile d'entretien, complète parfaitement les espaces extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un haut niveau d'intimité et de sécurité. Elle dispose également d'un garage privé, est vendue entièrement meublée et équipée d'électroménagers haut de gamme, permettant une installation immédiate. Sa situation privilégiée, à proximité de tous les services et bien desservie par les transports publics, en fait une résidence idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige. Une propriété rare destinée à ceux qui recherchent exclusivité, grands volumes et vues exceptionnelles dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava. Numéro du Certificat de Performance Énergétique : 2CSQ2GS28 Numéro du Certificat d'Habitabilité : CHG0124111002 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Charmante Villa avec Vue Mer Panoramique et Piscine Privée ! Villa d'Exception - Proche Plage et Commerces Découvrez cette charmante villa, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Conçue pour la vie en plein air, elle dispose de plusieurs terrasses pour profiter du soleil et du panorama. La villa se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. À l'étage principal :Un salon avec vue mer et une salle à manger séparée. Une cuisine indépendante. Une grande chambre avec possibilité de créer un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage inférieur :Un salon offrant une vue panoramique. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une chambre double. Une salle d'eau avec WC. Atouts extérieurs : Piscine privée de 3.25m x 1.90m, parfaite pour se rafraîchir. Plusieurs terrasses avec vue mer. Parking dans la cour intérieure. Points forts : Vue mer panoramique depuis plusieurs niveaux. Piscine privée. De multiples terrasses. Proximité de la plage et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa unique dans un cadre idyllique. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas à vendre Certificat de performance énergétique Consommation : F 277 kWh/m² an Émissions : E 56 kg CO2/m² an

Exceptionnelle Villa d'architecte, 7 chambres, licence touristique dans secteur privilégié Villa d'un luxe absolu dans le secteur le plus privilégié et recherché de Roses. Découvrez en exclusivité cette propriété hors norme d'environ 641 m² construits, érigée sur une immense parcelle arborée de 1 711 m². Pensée pour offrir un confort magistral, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tout en se situant à seulement 200 mètres à pied de la plage de sable fin et des commerces. Une Distribution Somptueuse et Modulaire sur Deux Niveaux Équipée d'un ascenseur privé qui dessert tous les étages (du garage à l'étage supérieur), la villa a été conçue pour préserver une intimité totale tout en offrant des belles espaces de réception. L'Étage Supérieur : Le Coeur de Vie Prestige Le niveau supérieur s'ouvre sur des volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à des baies vitrées faisant face au grand bleu : Pièce de réception : Un lumineux salon-salle à manger cathédrale d'environ 90 m². Cuisine d'art culinaire : Une cuisine américaine haut de gamme avec son îlot central, complétée par une arrière-cuisine/cellier très pratique. Espace détente : Un coin lecture complète le salon. La Suite Master XXL : Une grande suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain de standing (douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse principale. Seconde Suite : Une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC indépendant. Travail & ; Intendance : Un bureau privé avec vue mer et une grande buanderie indépendante. L'Extérieur : Une immense terrasse en partie couverte offrant une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes, agrémentée d'une première piscine suspendue de 6x3m. Le Rez-de-Chaussée : Idéal pour les Invités ou le Rendement Locatif Ce niveau est configuré pour accueillir des convives ou de la famille dans un confort digne d'un hôtel de luxe, avec ses accès directs à l'espace de loisirs :Un hall d'entrée indépendant. 2 Appartements indépendants : Comprenant chacun un salon/salle à manger, une cuisine américaine, une chambre double, une salle d'eau avec WC indépendant et une terrasse vue mer menant à la piscine. 1 Studio indépendant : Offrant un salon/salle à manger, une cuisine américaine, une salle d'eau avec WC indépendant et sa terrasse vue mer. Une Suite supplémentaire : Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative vue mer. Des Aménagements Extérieurs et Prestations Hors Normes La parcelle de 1 711 m² est une véritable oasis méditerranéenne entièrement aménagée pour l'art de vivre extérieur :L'Espace Baignade Principal : Une majestueuse piscine à débordement de 11x5m faisant face à la mer. Le Pool House : Un local technique indépendant équipé d'une douche, d'un WC, d'un évier et d'une grande pièce de stockage. Loisirs & ; Nature : Un superbe jardin arboré et paysager ainsi qu'un vrai terrain de pétanque privé. Stationnement & ; Dépendances : Une grande allée privée majestueuse, entièrement éclairée tout le long, menant à un garage XXL d'environ 100 m². Une seconde buanderie se situe à ce même niveau. Un Investissement Sécurisé et Rentable haut de Gamme Licence Touristique Incluse : La propriété dispose de son agrément officiel pour la location saisonnière. Grâce à sa configuration unique (la villa principale à l'étage + 2 appartements...

Villa avec Appartement et Studio Indépendants, Piscine à Débordement et Vue Baie de Roses ! Découvrez cette charmante villa d'environ 161 m² construits sur un terrain de 400 m², offrant des vues sur la mer et la baie de Roses. Idéalement située dans un secteur résidentiel, proche de la plage et des commerces, elle est parfaite pour la location ou pour recevoir. Agencement (3 Logements) Villa Principale : Salon lumineux avec vue mer. Salle à manger conviviale avec cheminée. Cuisine américaine. 2 chambres. 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse avec vue sur la baie de Roses. Appartement Indépendant : Pièce à vivre. Cuisine ouverte. 1 chambre avec accès à un patio. 1 salle d'eau avec WC. 1 cellier / débarras. Studio Indépendant : Studio avec coin cuisine et vue mer. Extérieurs et Commodités Piscine à débordement avec vue mer spectaculaire. Parking sécurisé dans la cour. Exposition Sud garantissant un ensoleillement optimal. Proximité de la plage et des commerces. Cette propriété unique est un excellent investissement avec son potentiel locatif, ou idéale pour une grande famille recherchant l'autonomie et un cadre de vie exceptionnel !Certificat de performance énergétique Consommation : E 270 kWh/m² an Émissions : E 45 kg CO2/m² an Consultez nos annonces immobilières à Roses

Découvrez ce magnifique chalet situé dans une impasse à Santa Margarita, Roses. Cette propriété offre une véritable oasis de calme, idéale pour se déconnecter de l’agitation quotidienne. À seulement 2 km de la plage et de la promenade maritime, vous profiterez de la proximité de la mer sans renoncer à la tranquillité qu’offre son emplacement. Avec un grand jardin et un amarrage de 15 mètres, il est parfait pour les amateurs de navigation et de sports nautiques. La maison, construite en 2018, se compose de deux étages répartis de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double confortable, une salle de bain complète et un spacieux salon-salle à manger relié à la cuisine avec accès direct à la piscine. Un garage est également disponible pour plus de commodité. À l’étage, la suite parentale se distingue par sa salle de bain privée et son dressing, ainsi qu’une terrasse avec vue sur le canal. Deux autres chambres doubles et une salle de bain supplémentaire complètent l’ensemble, toutes équipées de systèmes de climatisation indépendants pour garantir votre confort. Avec 270 m² construits et un terrain de 597 m², ce chalet est idéal pour profiter en famille ou entre amis. Le chauffage par radiateurs et son orientation sud assurent une ambiance chaleureuse et agréable toute l’année. Le prix comprend un bateau, un jet-ski et un véhicule, ce qui en fait une opportunité unique. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ce chalet exceptionnel à Santa Margarita!

Exceptionnelle Villa Contemporaine Vue Mer, Piscine et Triple Garage - Secteur Résidentiel Privilégié Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 250 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé, offrant une vue mer imprenable et une exposition plein sud. Bâtie sur un terrain de 742 m², cette propriété d'exception vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir vos convives. Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle. Une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Au 1er étage : Une suite parentale avec salle de bain et terrasse offrant une vue mer panoramique. Trois chambres spacieuses. Une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant. Les atouts de cette villa : Une piscine privée avec sa salle d'eau et WC, pour des moments de détente inoubliables. Trois garages spacieux et un grand parking dans la cour intérieure. Une exposition plein sud pour un ensoleillement maximal. Des finitions et des matériaux de qualité. Un secteur résidentiel calme et recherché. une vue mer exceptionelle. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente Certificat de performance énergétique: Consommation: E 174 kWh/m2 an Emissions: E 34 kgCO2/m2 an

Villa vue mer panoramique, exceptionnel jardin, proche plage et commerces Le prestige d'une vue mer panoramique spectaculaire alliée à la modernité et au confort absolu. Située dans un secteur de Roses, à proximité de la plage et de tous les commerces, découvrez cette villa d'exception d'environ 215 m² construits. Nichée au coeur d'un superbe jardin paysager et dotée d'équipements haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie idyllique face à la Méditerranée. Une Distribution Intérieure Moderne et Spacieuse Rez-de-Chaussée (Espace Nuit Principal) : L'Accueil : Un hall d'entrée élégant qui distribue les chambres du niveau supérieur. Les Chambres : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 bénéficient d'une vue mer panoramique. Les Sanitaires : Un WC indépendant avec lave-mains. Étage Inférieur (Espace de Vie & ; Réception) : La Pièce de Vie : Un grand salon-salle à manger chaleureux sublimé par une cheminée, baigné de lumière et tourné vers l'horizon marin. La Cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec WC. L'Extérieur : Ouverture directe sur une magnifique terrasse avec une vue mer imprenable. Un Studio Indépendant pour Invités La propriété dispose d'un studio indépendant offrant une très belle vue sur la mer, doté de sa propre terrasse privée avec espace barbecue. C'est le cadre parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Extérieurs d'Exception, Zone Détente & ; Prestations Annexes Baignade & ; Détente : Une belle piscine privée de 6x3m bordée d'espaces de détente. Jardins & ; Solarium : Un exceptionnel jardin paysager et une grande terrasse solarium offrant une vue panoramique époustouflante à 180° sur la baie de Roses. Stockage & ; Services : Un grand espace débarras / buanderie indispensable au quotidien. Le Stationnement : Un grand parking privé sur le terrain permettant d'accueillir facilement 2 voitures et une moto. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente.

Magnifique Villa Plain-Pied Entièrement Rénovée et meublée avec Piscine ! Le privilège d'un confort moderne absolu et du plain-pied sous le soleil de Roses. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine d'environ 140 m² construits, érigée sur une parcelle de 402 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une exposition plein Sud idéale, cette propriété lumineuse est une opportunité rare sur le marché, vendue entièrement meublée et prête à vivre. Un Intérieur Design, Fluide et Lumineux L'agencement intérieur a été entièrement repensé pour offrir de superbes volumes et un confort de vie optimal au quotidien : Espace d'accueil : Un hall d'entrée fonctionnel qui dessert harmonieusement les espaces. Espace de vie : Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud, ouvert sur une magnifique cuisine américaine moderne, entièrement équipée, dotée d'un cellier attenant très pratique pour le stockage. Espace Nuit : La villa dispose de 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec ses placards intégrés et sa salle d'eau privative avec WC. Les deux autres chambres (également avec placards) se partagent une seconde salle d'eau contemporaine avec WC. Des Extérieurs Oasis avec Terrasse Solarium Conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, les espaces extérieurs vous charmeront à coup sûr : Espace Piscine : Une belle piscine privée de 7m x 4m entourée d'une plage dallée avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir durant les longues journées ensoleillées. Le Rooftop Solarium : Une magnifique terrasse solarium à l'étage supérieur, offrant une belle vue dégagée sur le relief environnant, parfaite pour vos bains de soleil ou vos soirées détente. Prestations Techniques & ; Praticité Localisation Idéale : Située dans un quartier calme et préservé, la propriété reste proche de la plage de sable fin et de tous les commerces de Roses. Stationnement : Un espace de parking sécurisé est aménagé directement à l'intérieur de la cour privée de la villa. Prêt à Vivre : Aucun travaux à prévoir, le bien est vendu entièrement meublé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Certificat de performance énergétique: Consommation: E 269 kWh/m2 an Emissions: E 45 kgCO2/m2 an

**Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique dégagée sur la baie de Roses ?** Nous vous présentons cette **villa exclusive** située dans un quartier résidentiel de **haut standing**, exposée sud-ouest, où vous pourrez profiter des plus beaux couchers de soleil entouré de vos proches. **Une opportunité unique sur la Costa Brava !** Avec une **surface habitable de 564 m2** et un **terrain de 1 549 m2**, cette magnifique propriété dispose de tout le confort moderne et bien plus encore. **Caractéristiques de la propriété :** - **Garage** pour deux véhicules avec accès direct à la maison. - **Hall d'entrée spacieux** menant à un grand salon de réception. - **Salon lumineux** offrant une vue sur le jardin et la mer. - **Trois chambres spacieuses**, dont une suite parentale. - **Deux salles de bains complètes**, ainsi qu’un WC pour les invités. - **Cuisine moderne** entièrement équipée. - **Salle à manger** indépendante. - **Buanderie** pour plus de commodité. **Rez-de-chaussée :** - Trois **chambres supplémentaires**. - Une **salle de bain complète**. - **Salle de fêtes** avec cheminée centrale, idéale pour recevoir vos invités. - **Terrasse couverte** avec **barbecue construit**, parfaite pour les repas en plein air. **Extérieur :** - **Piscine de 11x5 m**, idéale pour profiter du climat méditerranéen. - **Jardin privé** avec de grands espaces pour se détendre et profiter du paysage. - **Grande terrasse** pour se prélasser au soleil et admirer la vue. **Emplacement et conception :** Cette villa se distingue par son **design élégant**, sa **qualité de construction** exceptionnelle et son **attention au détail**. C’est l’équilibre parfait entre **confort** et **luxe**, dans un **emplacement privilégié** sur la Costa Brava, à quelques minutes des plus belles plages et des services locaux. **En résumé** : Cette propriété n’est pas seulement une maison, c’est un **chez-soi** où vous pourrez créer des **souvenirs inoubliables**. Une perle rare au cœur de Roses ! Référence du certificat de performance énergétique (CEE) : JJM3JYY8D Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire ne possède pas la qualité de grand détenteur. --- **Immobilier Roses - Empuriabrava - Costa Brava - Alt Empordà** **Votre rêve, nous le réalisons.** Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.