ventes de maisons et villas de luxe meublées à Gérone, Espagne

BARNES présente en exclusivité cette maison contemporaine d’inspiration traditionnelle, située au cœur du Gironès, à seulement 15 minutes de la ville de Gérone et avec un accès facile aux principales voies de communication. Construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 7 000 m², entouré de champs ouverts offrant une belle sensation d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de quelques habitations voisines. La maison principale, ainsi qu’un bâtiment annexe, totalisent une surface construite d’environ 374 m². L’habitation se compose d’espaces vastes et lumineux, orientés plein sud, avec des vues dégagées sur le paysage, créant une connexion permanente avec l’extérieur. La propriété dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie et une chambre, tandis que l’étage supérieur comprend les trois autres chambres avec deux salles de bains, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Elle comprend également un salon avec cheminée, une climatisation efficace et des finitions de qualité, prête à être habitée sans travaux. Le bâtiment annexe offre de multiples possibilités : garage, atelier, studio ou appartement indépendant, adapté aussi bien à un usage familial que professionnel ou pour les invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace barbecue et d’une piscine intégrée dans le jardin, idéal pour de longs dîners d’été et des moments de détente dans un environnement naturel privilégié. Le vaste espace extérieur, avec vues panoramiques, invite à se ressourcer et à profiter de la vie en plein air. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et privée, parfaite comme résidence principale ou secondaire, dans un emplacement stratégique entre la ville de Gérone et la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette propriété unique : une maison de campagne historique datant de 1800, située dans l’un des villages les plus recherchés du Baix Empordà. Implantée sur un terrain de 1 418 m², la propriété offre 551 m² construits répartis sur trois niveaux. Résidence Principale Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne, avec un hall d’entrée, une salle à manger, un espace petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une salle de spa et une chambre avec salle de bains en suite. Le premier étage comprend cinq chambres en suite, certaines avec cheminées et éléments traditionnels. Le dernier étage est dédié à une suite parentale privée avec espace salon et terrasse. La Grange – Maison d’Invités Indépendante La propriété comprend également une grange rénovée d’environ 270 m², située sur un terrain indépendant de 531 m². Elle propose trois suites avec jacuzzi, espaces de vie et cheminées. L’une des suites dispose d’une piscine privée chauffée. Extérieurs et Usage Le jardin comprend une piscine chauffée ainsi que plusieurs espaces de détente extérieurs. La propriété est actuellement exploitée en tant qu’hôtel boutique avec plus de 20 ans d’activité. Elle peut être maintenue en activité ou transformée en résidence privée. Il existe également la possibilité d’acquérir une propriété locative adjacente. Une propriété bien située, offrant une grande flexibilité d’usage, tant pour une résidence privée que pour un investissement au Baix Empordà. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava.

Construit 1420 m², maison site surface 3185 m², surf.utile 1380 m², nº chambres individuelles: 19, chambres doubles: 1, nº chambres de suite double: 1, 2 nº toilets, ancienneté plus de 50 ans, chauffage (électrique), charpenterie extérieure (bois), cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (2), jardin (propre), meubles, nombre de plantes: 3, orientation sud, ensoleillé, terrasse, terrain: grès, aménagé, animaux de compagnie aceptadas se aceptan, éclairé, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: F, 100, le niveau d'énergie : F, 210.

Conçue en 1992 par l'architecte Manuel Núñez Yanowsky, cette œuvre postmoderne n'est pas une habitation conventionnelle : c'est une déclaration esthétique habitable à géométrie circulaire.- Surface construite : 721 m²- Terrain : 5,5 hectares- Année de construction : 1992- Chambres : 5- 3 salles de bain et 5 salles d'eau- Parking : 2 places et débarras- Panneaux photovoltaïques et eau chaude solaire (ACS)- PiscineIl n'existe aucune autre propriété comparable. La géométrie circulaire n'est pas un simple élément décoratif : elle est le principe organisateur de toute l'expérience spatiale. Chaque angle, chaque échelle, chaque parcours font partie d'un récit construit avec une précision sculpturale. Vivre ici, c'est vivre à l'intérieur d'une œuvre d'art.Délibérément orientée vers le Castell de Púbol — ancienne résidence de Gala Dalí —, elle s'inscrit dans le paysage culturel qui a accueilli Dalí, Miró et Pla. Très bien desservie depuis Girone, la Costa Brava et les aéroports de Girone et Barcelone.

BARNES présente cette ferme du XIIIe siècle magnifiquement restaurée, située sur 35 hectares de terrain, offrant une intimité totale et des vues imprenables. Entièrement rénovée en 2007 par un architecte renommé, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 15 km de Gérone et à 15 minutes en voiture de Platja d’Aro, S'Agaró et du golf PGA Catalunya. Sur les 35 hectares, 11 sont clôturés et abritent la résidence principale, un hangar et des écuries. La maison principale, répartie sur deux étages baignés de lumière, est conçue avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Elle comprend 5 grandes chambres doubles, 4 salles de bains, une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau et d’autres espaces polyvalents. L’espace extérieur, parfaitement entretenu, comprend une piscine, un hangar indépendant avec un espace pour trois voitures et un atelier avec une chambre et une salle de bains pour les invités. Les écuries, de 215 m², peuvent accueillir trois boxes pour chevaux et incluent une petite maison attenante, idéale pour le personnel ou les gardiens. Cette propriété exceptionnelle offre une vie confortable tout au long de l’année grâce à sa proximité avec Gérone, l’aéroport et Barcelone. Elle constitue également une résidence de vacances idéale à proximité des plus belles plages méditerranéennes, du parc naturel des Gavarres et des parcours de golf de renommée mondiale comme le PGA Catalunya. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.barnes-barcelona.com.

Il y a des propriétés que l'on visite, et d'autres que l'on vit. Des lieux capables d'offrir quelque chose de plus en plus rare : l'espace, l'intimité et la sensation d'être loin de tout sans renoncer à être proche de tout. Située dans l'environnement naturel de Caldes de Malavella, cette propriété singulière s'étend sur 23 hectares de terrain privé et offre tout ce qu'une grande propriété doit offrir : ampleur, caractère et une connexion authentique avec la nature. La résidence, de 660 m2 répartis en 5 chambres, allie des espaces de vie généreux à une architecture pensée pour être appréciée en toutes saisons. Chaque recoin invite à habiter les lieux avec sérénité, avec la certitude qu'ici, le temps s'écoule autrement. L'extérieur est à la hauteur : une piscine privée pour les journées d'été et un lac artificiel qui confère une dimension paysagère unique à la propriété, offrant à chaque regard un tableau différent selon la lumière et le moment de la journée. Plusieurs réservoirs d'eau complètent l'infrastructure du domaine, assurant l'irrigation des terrains et l'approvisionnement autonome en eau de la résidence tout au long de l'année. Ici, les journées s'écoulent entre promenades sur terrain privé, reflets de l'eau, vues ouvertes sur les champs et la tranquillité que seuls les grands domaines sont en mesure d'offrir. Le tout à seulement une heure de Barcelone, avec un accès facile à la Costa Brava, Gérone et quelques-uns des meilleurs golfs et services de la région. Une propriété difficile à reproduire, où la nature, l'espace et l'intimité deviennent de véritables privilèges.

Située dans une position privilégiée au sein du prestigieux PGA Catalunya Resort, cette villa d’inspiration méditerranéenne allie parfaitement luxe, confort et sérénité. Avec une surface construite de 311 m², il offre une expérience résidentielle unique dans l’un des environnements les plus exclusifs du pays. Le terrain de 1152 m² offre plusieurs terrasses, un jardin privé et une spectaculaire piscine à débordement de 76 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen et des vues incomparables. A l’intérieur, une pièce de vie de 50 m², spacieuse et lumineuse, s’intègre naturellement à une cuisine moderne et polyvalente, qui peut être compartimentée selon les besoins du moment, parfaite aussi bien pour la vie quotidienne que pour les grandes occasions. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres avec salle de bains, dont la chambre principale, des toilettes pour les invités et une salle à manger confortable avec accès direct au jardin. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante, qui peut être convertie en une pièce polyvalente idéale comme salle de sport, bureau ou salle de loisirs. De plus, à cet étage, il y a une buanderie et un débarras. Conçue pour accueillir confortablement entre 4 et 8 personnes, cette villa est un choix idéal à la fois comme résidence permanente et comme résidence secondaire. Ne manquez pas l’occasion de profiter d’une qualité de vie imbattable au PGA Catalunya Resort.

Foixà, Empordà – Nichée au cœur de l’Empordà, dans le charmant village de Foixà, cette magnifique ferme catalane datant de 1746 offre un équilibre rare entre histoire, authenticité et confort contemporain.Édifiée sur un terrain de 3 100m² entouré de nature et de campagne, la propriété a été soigneusement rénovée afin de préserver tout son caractère d’origine tout en répondant aux exigences de la vie moderne. Architecture traditionnelle, matériaux nobles et détails d’époque se mêlent harmonieusement pour créer une résidence pleine d’âme et d’élégance.La ferme développe 285m² habitables répartis dans des espaces chaleureux et généreux. Elle dispose de cinq chambres, de plusieurs espaces de réception et d’une distribution pensée pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure.Les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. Une piscine, une cuisine d’été avec espace bar, un potager, un puits privé et trois terrasses offrent différents lieux de vie pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’un système de récupération des eaux de pluie, soulignant une approche durable et respectueuse de son environnement.Les vues panoramiques s’étendent sur les paysages vallonnés de l’Empordà jusqu’à la mer et L’Estartit, créant un cadre exceptionnel empreint de sérénité et de beauté naturelle.Une propriété unique où histoire, architecture et élégance rurale se rencontrent dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Empordà.

ARNES présente cette belle ferme restaurée du XVIIIe siècle, située dans le charmant village de Rupià, dans le Triangle d'Or du Baix Empordà, à proximité des plages de la Costa Brava et des villages historiques de la région. La maison conserve son architecture d'origine et ses matériaux authentiques, ce qui en fait une habitation confortable et unique. La ferme de 697 m² est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec un escalier en pierre menant au premier étage, et de grands espaces à rénover qui offrent un grand potentiel pour des activités commerciales. Au premier étage, il y a un salon avec des plafonds en « Volta Catalana », une cuisinière à bois, et l'accès à 4 chambres et 2 salles de bains. Il y a également une cuisine avec salle à manger, une cheminée, une terrasse et un porche avec une salle à manger d'été et une salle de bains extérieure. L'étage supérieur présente des plafonds restaurés avec des poutres en bois et des carreaux d'origine, des sols en « Toba Catalana » et des murs en pierres apparentes. Vous y trouverez une grande salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine entièrement équipée avec un salon confortable.L'extérieur comprend un grand jardin de 5 878 m², une piscine avec système au sel, un espace barbecue, deux puits d'eau et un espace pour les activités sportives. Un parking extérieur est également disponible. Le bien dispose d’une licence touristique en vigueur et est actuellement exploité en tant que logement de type Airbnb, avec une activité et une rentabilité démontrables. Cette propriété offre une combinaison de tranquillité et de proximité avec la nature, avec un accès aux plages, aux terrains de golf, aux centres équestres et à une riche route gastronomique, idéale pour profiter de la vie de famille dans un environnement naturel. Pour plus d'informations et de visites, veuillez nous contacter sans engagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou trouvez-nous sur www.barnes-barcelona.com.

Bienvenue dans un havre de paix et de charme. Ferme historique du XVIIe siècle, avec 627 m2 construits et 12 895 m2 de terrain, elle est située à la périphérie du pittoresque village de Llagostera. Entourée de champs fleuris et à seulement 15 minutes en voiture des plus belles criques et plages de la Costa Brava, cette ferme a été restaurée avec minutie. Bienvenue dans un havre de paix et de charme. Ferme historique du XVIIe siècle, située à la périphérie du pittoresque village de Llagostera. Entourée de champs fleuris et à seulement 15 minutes en voiture des plus belles criques et plages de la Costa Brava, cette ferme a été restaurée avec minutie, conservant sa structure d'origine et enrichissant son authenticité, tout en alliant histoire et confort moderne. Cette villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin, d'un espace barbecue, du wifi gratuit et d'un parking privé gratuit. La villa comporte 7 chambres, 5 salles de bains, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une terrasse donnant sur le jardin. Avec une capacité d'accueil de 14 personnes, la ferme offre un salon confortable avec cheminée, une bibliothèque, un jardin luxuriant avec piscine, et un espace barbecue.

Masia- 17ème siècle château entièrement rénové et transformé en Hôtel con Encanto. Il a 1.000m2 construit sur une parcelle de 680.000m2. La propriété est orientée au sud, bénéficie du soleil toute la journée et est situé à 250 m au-dessus du niveau de la mer. Sur la parcelle il ya des installations sportives: 2 courts de tennis, un terrain de football et une piscine de 25mx14m. Il a une licence d'hôtel, et fonctionne actuellement comme un hôtel, permettant à l'acheteur potentiel de profiter de la propriété avant de décider à ce sujet. Son emplacement sur une esplanade au milieu d'une vallée avec 2 ruisseaux qui la traversent génère un microclimat stable tout au long de l'année. Il dispose d'un réseau d'eau et possède un puits pour l'irrigation et la piscine. Internet et la télévision par câble. Actualment dispose de 8 chambres doubles avec salle de bains chacune, 2 salles de lecture et 3 grands salons au rez-de-chaussée. 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 toilette et 2 salles de bains. Si vous ne voulez pas continuer l'activité hôtelière, il est idéal pour la maison familiale ou maison de soins infirmiers ou de convalescence. Le soleil, le paysage naturel et le microclimat bénin aident au processus de récupération. Il est situé à 10 km des plages de la Costa Brava, à 4 km d'un terrain de golf, à 30 km de Gérone et à 20 km de l'aéroport international de Gérone. Il a une évaluation officielle récente de la construction et du sol d'une valeur de 3.200.000 euros.

BARNES présente cette belle ferme du XVIIIe siècle dans une oasis de tranquillité, restaurée dans les moindres détails au fil des ans. A seulement 10 minutes de tous les services vitaux du Baix Empordà, la propriété nous permet de profiter d'un environnement naturel unique. D'une superficie totale de 974 m2, la maison est répartie sur deux niveaux, chacun d'entre eux ayant été restauré avec soin et offrant des pièces spacieuses, dans le respect de l'ancienne structure catalane traditionnelle. L'extérieur, avec 2,2 hectares de terrain privé, dispose d'une piscine, d'un jardin, de panneaux solaires, de trois puits et d'un système de collecte des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger principale, d'une cave à vin et d'une salle de bains pour les invités. Il comprend également trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasse privée. L'étage principal nous accueille avec un salon spacieux et chaleureux avec cheminée. Attenant à ce dernier, on trouve une bibliothèque brutale à double étage qui mène au bureau situé à l'étage supérieur. À ce même étage, on trouve la suite parentale, avec deux salles de bains complètes et un dressing aux dimensions généreuses. La propriété dispose de différents accès qui permettent une plus grande intimité. Sa situation unique et le climat méditerranéen permettent de profiter de vues privilégiées sur les Pyrénées et les Gavarres, ce qui en fait un lieu de vie imbattable à tout moment de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette incroyable ferme.

GAH01 - Galliners (Vilademuls, Gérone) | Maison individuelle avec licence touristique, piscine chauffée et grands espaces de vie - RE/MAX Brava. Située dans le paisible hameau de Galliners, au sein de la commune de Vilademuls, cette vaste propriété allie espace, intimité et polyvalence dans un environnement naturel privilégié de la région du Pla de l'Estany. Construite en 1986, la maison offre 758 m2 de surface construite et environ 730 m2 habitables, répartis en pièces spacieuses qui s'adaptent aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'hébergement touristique. La propriété dispose de neuf chambres, offrant une capacité idéale pour les grandes familles, les maisons de tourisme rural ou les activités de location saisonnière. Elle bénéficie également d'une licence touristique en vigueur, représentant un atout majeur pour les investisseurs. Les espaces annexes comprennent un garage, un local de rangement ainsi que plusieurs espaces de stockage supplémentaires, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété possède une piscine privée chauffée, permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est raccordée au réseau d'assainissement public et bénéficie d'un accès facile aux transports ainsi que de bonnes liaisons avec Gérone, Banyoles et le reste de la province. Caractéristiques principales : 758 m2 construits Environ 730 m2 habitables 9 chambres Licence touristique en vigueur Piscine privée chauffée Garage Local de rangement Nombreux espaces de stockage Balcon avec vue dégagée Raccordement au réseau d'assainissement Environnement calme et naturel Une propriété de grande capacité offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, idéale aussi bien comme résidence que comme investissement touristique dans l'une des plus belles régions de Gérone. Numéro du certificat de performance énergétique : PM1W06R7C Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance pour trouver le bien idéal. Le prix indiqué ne comprend ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) conformément à la réglementation catalane, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent API n° A14513 | Registre AICAT n° 13772

BARNES présente cette belle maison neuve de plain-pied à La Goba (Vidreres). Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie élevée dans un quartier calme et bien desservi par les transports. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2024, a une superficie totale de 305 m² (surface utile 260 m²) et est située sur un terrain de 650 m². La maison dispose de quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains complètes et un grand sous-sol qui peut être utilisé comme salle de jeux, salle de gym, bureau ou salle de stockage. Il y a également une cave à vin (20 m²) et un local technique (20 m²), qui ajoutent à l'aspect pratique de la maison. L'intérieur est moderne et confortable avec des armoires encastrées, une salle de stockage, des fenêtres protégées contre les UV, un chauffage au sol dans toute la maison, une climatisation individuelle et un chauffage par pompe à chaleur pour un confort en toute saison. En raison de l'orientation favorable de tous les côtés du monde (nord, sud, est et ouest), la lumière naturelle pénètre dans la maison tout au long de la journée. La propriété dispose d'une piscine privée d'eau salée avec préparation pour le chauffage, d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse spacieuse et d'un balcon avec vue dégagée. Une place de parking est incluse dans le prix. La maison est équipée de facilités pour les personnes à mobilité réduite. Cette maison est idéale pour une résidence permanente confortable ou comme investissement pour ceux qui apprécient la tranquillité d'esprit sans renoncer aux commodités. Entièrement équipée et prête à être habitée. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter ou visiter le site www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente en exclusivité cette magnifique maison de campagne, située dans la ville médiévale d'Ullastret, à seulement 20 minutes de Begur et de la côte. Méticuleusement préservée par ses différents propriétaires au fil des siècles, cette propriété exceptionnelle conserve sa majestueuse architecture seigneuriale catalane, parfaitement intégrée dans le charmant environnement rural qui définit la région. Cette propriété spacieuse offre des espaces intérieurs et extérieurs généreux, avec de multiples possibilités. La ferme principale, répartie sur trois étages, comprend deux studios indépendants parfaits pour la location de vacances, avec une capacité de deux et quatre personnes, une cuisine et une salle de bains complète. Sur le même terrain se trouve également une maison indépendante de plain-pied, idéale pour y vivre ou la louer. Dans la ferme, le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres doubles avec salle de bains. Ce niveau comprend également une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et des toilettes pour les invités. Le premier étage abrite quatre suites, un grand salon et une buanderie. Depuis ce niveau, on accède à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur l'Empordà et un espace barbecue. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses avec salle de bains, actuellement réparties en une chambre quadruple et une chambre triple. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique jardin comprenant un étang, des terrasses et une piscine. Ces dernières sont reliées à la maison d'été, qui dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de trois suites doubles et d'une chambre simple, ainsi que de son propre jardin avec piscine, sauna et entrée séparée avec parking couvert pour deux voitures. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs et ceux qui cherchent une résidence dans la région recherchée du Triangle d'Or. La propriété dispose d'une licence touristique avec des revenus récurrents tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette magnifique maison de campagne.

BARNES présente en exclusivité cette impressionnante propriété, actuellement exploitée comme activité de tourisme rural et location de vacances avec licence, située au cœur de l’Alt Empordà, à Gérone. La propriété comprend deux mas restaurés du XVIIIᵉ siècle, implantés sur 3 000 m² de jardins luxuriants. Elle offre 1 468 m² de surface utile, ainsi que 242 m² supplémentaires prêts à être rénovés, offrant une opportunité unique de personnalisation. La propriété dispose de six charmants hébergements ruraux, ainsi qu’une autre habitation indépendante, pouvant accueillir de 2 à 9 personnes chacune, ce qui la rend idéale pour les familles, les groupes ou les retraites. Tous les logements disposent d’un certificat d’habitabilité et sont classés en tourisme rural ou location touristique. Cette propriété est également idéale pour les grandes familles ou les groupes de cohabitation souhaitant partager des espaces communs tout en conservant leur intimité. Il existe 7 maisons ou appartements totalement indépendants, parfaitement équipés avec cuisine et salles de bains. Le mas principal propose trois appartements et deux chambres indépendantes, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, tandis que le petit mas comprend trois charmantes maisons mitoyennes au niveau du jardin, avec une capacité de 15 personnes supplémentaires. Chaque espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de la propriété sont conçus pour la détente et les loisirs, avec piscine, espace barbecue, porche couvert, salle de lecture, salle de jeux pour enfants, ping-pong et une zone sportive avec cage de football et panier de basket. Les hôtes peuvent également profiter d’une petite ferme sur place, avec deux poules et trois lapins, ainsi que d’un parking privé avec dix places spacieuses. Que ce soit pour de petits événements d’entreprise, des célébrations ou des retraites de mindfulness, cette propriété offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Tous les logements disposent de leur licence touristique, de leur certificat d’habitabilité, de leur certificat énergétique et sont classés par la Generalitat de Catalunya avec 5 « clés » et 2 à 3 « épis ». Située à seulement 3 km de l’autoroute AP-7, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité. Les plages préservées de la Costa Brava, dont Sant Martí d’Empúries, L’Escala et Sant Pere Pescador, se trouvent à seulement 17 km. Gérone, Figueres et Banyoles sont à moins de 30 minutes en voiture, et la frontière française à seulement 35 minutes. Les points d’intérêt à proximité incluent Cadaqués, Port Lligat, le Cap de Creus et le monastère de Sant Pere de Rodes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou à découvrir davantage sur le site de BARNES Costa Brava & Empordà.

Adresse : C/ Santa Cristina d'Aro, Gérone (Zone : Santa Cristina d'Aro)Prix : 4 000 000 €État : en très bon étatSurf. utile : 810 m²Surf. construite : 900 m²Consommation d'énergie : 281,00 kWh/m² par an FÉmissions : 63,00 kg CO2/m² par an FCertificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonMasia unique et exclusive dans le Baix Empordà.Située dans l'un des plus beaux quartiers du Baix Empordà, au cœur de la Costa Brava, cette spectaculaire propriété du XVIIIe siècle bénéficie d'une situation idéale en centre-ville, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à des villes comme Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols ou S’Agaró, ainsi qu'à leurs plages, commerces et services. Barcelone est à seulement une heure et l'aéroport de Gérone à 30 minutes.La propriété comprend 900 m² de surface habitable, répartis entre la ferme principale et les dépendances. Ces espaces spacieux et élégants offrent un charme unique. La ferme dispose de 9 chambres et 6 salles de bains, de plusieurs salons d'hiver et d'été, d'une grande cuisine, d'une cave, d'une salle de jeux et de charmantes vérandas, parfaites pour les réunions de famille ou entre amis tout au long de l'année.La propriété comprend également deux maisons indépendantes, chacune avec 3 chambres, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger et des terrasses. On y trouve également une maison de gardiens, une magnifique chapelle, une piscine et de nombreux sentiers intérieurs qui sillonnent un terrain spectaculaire de 17 700 m², planté d’arbres fruitiers et offrant de superbes points de vue.On y trouve également une belle piscine avec des terrasses d'été, de magnifiques arcades où l'on peut manger et profiter du cadre naturel, plusieurs puits et un beau lac.Le domaine compte plusieurs puits et un beau lac.V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!

À 30 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava, à 30 minutes de la gare AVE de Gérone et à 60 minutes de Barcelone, il est situé dans un endroit unique, magnifique et calme sur la Costa Brava, à seulement 2 km de la ville de Santa Cristina d'Aro et à 10km de la mer cette merveille du 18ème siècle entièrement restaurée et facilement accessible par route goudronnée C'est un domaine avec de multiples installations sportives pour le golf, l'équitation, le VTT, la randonnée, les sports nautiques. L'impressionnant domaine de 2 hectares et la construction de 900m2 se compose d'espaces spacieux et soignés tels que 15 chambres doubles, plusieurs salons, cave, bibliothèque, cuisine, buanderie, 9 salles de bains, salle de jeux, terrasses et trois appartements équipés de cuisines et salles de bains. pour les clients et le service. La Masía conserve ses détails caractéristiques de l'époque tels que la Tova catalane, la volta catalane et les poutres en bois, les piles de pierre ... L'espace extérieur merveilleusement entretenu a de grands porches, barbecue, piscine, lac et une belle chapelle. Zone d'arbres fruitiers, d'oliviers, de verger et de serre. Il y a aussi un parking pour plusieurs voitures. Actuellement, l'utilisation est résidentielle, mais pourrait être convertie en hôtel rural. Cette merveille du 18ème siècle entièrement restaurée et facilement accessible par route goudronnée C'est un domaine avec de multiples installations sportives pour le golf, l'équitation, le VTT, la randonnée, les sports nautiques. L'impressionnant domaine de 2 hectares et la construction de 900m2 se compose d'espaces spacieux et soignés tels que 15 chambres doubles, plusieurs salons, cave, bibliothèque, cuisine, buanderie, 9 salles de bains, salle de jeux, terrasses et trois appartements équipés de cuisines et salles de bains. pour les clients et le service. La Masía conserve ses détails caractéristiques de l'époque tels que la Tova catalane, la volta catalane et les poutres en bois, les piles de pierre ... L'espace extérieur merveilleusement entretenu a de grands porches, barbecue, piscine, lac et une belle chapelle. Zone d'arbres fruitiers, d'oliviers, de verger et de serre. Il y a aussi un parking pour plusieurs voitures. Actuellement, l'utilisation est résidentielle, mais pourrait être convertie en hôtel rural.