vente de maison et villas de luxe classées monument historique à Sant Hilari Sacalm, Espagne

Torre d’Amer est une propriété exceptionnelle située à Amer, dans la région de La Selva (Gérone). Cette tour noble fortifiée, datant de l'an 950, est reconnue comme bien culturel d’intérêt national, offrant à son futur propriétaire une déduction fiscale de 15 % sur les travaux de rénovation et sur l'acquisition elle-même. Établie sur un terrain d’un hectare et entourée par la nature, le domaine garantit intimité et exclusivité. Un chemin privé mène à la structure principale, perchée dans un cadre paisible avec des vues dégagées et une lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est actuellement divisée en deux unités résidentielles indépendantes et détient une licence touristique, renforçant ainsi son potentiel d’investissement. Que ce soit pour une résidence, un hôtel de charme, une retraite rurale ou un projet culturel, cette propriété démontre une polyvalence remarquable. Architecturaellement, le bâtiment conserve son âme médiévale, avec des murs en pierre d’origine et une présence historique témoignant de plus de mille ans de patrimoine. Idéalement située à seulement 25 minutes de l’aéroport de Gérone et à moins de 30 minutes du centre-ville de Gérone, Torre d’Amer associe la tranquillité de la campagne avec un accès direct aux liaisons régionales et internationales. Barcelone est à un peu plus d’une heure de route. Torre d’Amer est faite pour les investisseurs ou acheteurs privés souhaitant acquérir une propriété unique, associant facilité d’utilisation immédiate et valeur à long terme. Une opportunité rare d'acquérir un bien historique de Catalogne, avec des avantages financiers et un potentiel de développement. Pour plus d’informations, des plans d’aménagement ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. Brochure complète disponible sur demande.

Dans le quartier tranquille de Penedès à Llagostera, à seulement 12 minutes de Sant Feliu de Guíxols et de S'Agaró, 15 minutes de Platja d'Aro, 20 minutes de Gérone et 1 heure de Barcelone, cette ferme remarquable, classée monument historique, architectural et artistique, est maintenant disponible. Avec environ 600 m² de surface habitable, une dépendance de 40 m² et un porche de 80 m², cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en intégrant des éléments modernes. Le terrain, entièrement plat, s'étend sur 12.895 m² et comprend un jardin paysager de 5 000 m², des oliviers centenaires, une piscine de 6 x 12 m, un étang et un puits actif de 25 mètres de profondeur. Le bâtiment, dont la construction a été réalisée en plusieurs étapes, conserve sa structure d'origine et ses détails uniques: murs en pierre de plus de 70 cm d'épaisseur, arches du XIVe siècle, four à pain en parfait état, cheminées anciennes, balustrades et encadrements en pierre, ainsi qu'une meurtrière sur l'escalier central, vestige de son histoire. Chaque pièce a été restaurée avec soin, respectant son authenticité tout en préservant la maçonnerie, la toiture catalane et les éléments artisanaux. L'agencement comprend un rez-de-chaussée avec salle à manger, cuisine séparée, salon voûté et suite. À l'étage, vous trouverez deux suites, trois chambres doubles et une chambre simple. À l'extérieur, une grande terrasse, une véranda couverte avec barbecue et l'annexe de 40 m² ajoutent au charme de cette propriété, qui est idéale pour une vie familiale ou un projet touristique. Le bien est entièrement équipé en électricité, chauffage, approvisionnement en eau et Wi-Fi. Llagostera, nichée entre mer et montagne, offre un cadre naturel typique et d'excellentes connexions avec la Costa Brava et Gérone, alliant tranquillité rurale, histoire et proximité des plages. Cette villa historique est une opportunité extraordinaire pour un achat de villa de luxe à Gérone.

La Torre de Llambilles est une demeure historique située au cœur du village de Llambilles, à quelques minutes de Gérone, et inscrite à l'Inventaire du patrimoine architectural de Catalogne. Ce bien, témoin du riche passé de la région, bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant calme et intimité. Son caractère architectural est omniprésent : la façade est renforcée par des contreforts, une magnifique arche gothique se trouve au rez-de-chaussée, et des plafonds traditionnels à poutres apparentes sont présents au premier étage, sans oublier les éléments médiévaux préservés, tels que le portail en pierre d'origine orné d'impostes. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de restaurer un bien d'exception. Avec ses volumes généreux et son agencement, elle permet la création d'au moins dix chambres avec salle de bains privative, ainsi que de vastes espaces communs, terrasses et jardins. Cela en fait une maison de luxe à acheter à Llambilles, idéale tant pour une résidence privée de standing que pour un projet d'hébergement rural. Llambilles est réputée pour son cadre rural paisible tout en ayant d'excellentes liaisons avec Gérone, la Costa Brava et Barcelone. Elle attire particulièrement les cyclistes, les randonneurs et les amoureux de la nature. Une fois restaurée, la Torre de Llambilles possède le potentiel de devenir une résidence ou une destination de prestige, alliant caractère historique, vues panoramiques et situation stratégique dans l'une des régions les plus prisées du nord-est de la Catalogne. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.