vente de maison et villas de luxe avec piscine à Camuy, Porto Rico

Résidence magnifique surplombant la mer des Caraïbes, située à Peñuelas, à seulement 10 minutes de la ville de Ponce, avec des parcours de golf, des centres commerciaux, des hôpitaux, des pharmacies, des restaurants, de la vie nocturne, des plages, des marinas et des zones touristiques. La propriété dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, d’une piscine, d’une grande cuisine, de la climatisation et d’un générateur. Profitez de vues sur l’océan et de magnifiques couchers de soleil. Il propose également un espace barbecue, une terrasse sur le toit pour la vue du coucher du soleil, un jardin intérieur, une aire de jeux pour enfants et une grande terrasse avec sa propre salle de bain. Une excellente propriété, parfaite pour investir ou pour la maison de vos rêves..

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Bienvenue à l’Hacienda Blue Serenity dans la communauté fermée Haciendas del Dorado, un domaine tropical unique en son genre situé sur 3,74 acres de terrain luxuriant. Construite sur mesure dans un style hacienda intemporel, cette retraite privée allie vie luxueuse et nature, confort et loisirs, le tout accessible par une allée privée pittoresque. À votre arrivée, vous êtes accueilli par une fontaine d’eau envoûtante centrée entre une grande allée double, donnant le ton à la sérénité à l’intérieur. Caractéristiques principales au premier niveau : Vaste terrasse enveloppante parfaite pour se divertir, avec table de billard, hamac et salons aérés. Complet avec une cuisine équipée pour plus de commodité et d’accueil, ainsi qu’une grande maison d’hôtes privée avec salle de bain attenante. De là, vous avez accès à l’ascenseur qui mène au salon principal et grandiose avec des plafonds d’environ 14 pieds de hauteur cathédrale, Cuisine avec îlot surdimensionné, réfrigérateur à panneaux Sub-Zero, four et micro-ondes intégrés, tiroirs à légumes à température contrôlée, et plus encore. Ce niveau offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. Une suite principale luxueuse avec un hall d’entrée spacieux qui précède la double porte de la chambre principale, améliorant l’intimité et le luxe. Il donne également accès à une chambre secondaire, idéale pour une crèche, une salle de sport privée ou un espace de travail. Balcon tranquille donnant sur la nature environnante avec une brise constante des Caraïbes. Piscine de style resort qui sera certainement la toile de fond de nombreux événements familiaux avec une essence unique et des espaces de rassemblement pour passer du temps en famille. Une autre oasis spéciale dans cet endroit merveilleux est l’écurie avec entrée exclusive, par un portail privé et une allée, juste pour que vous puissiez parcourir le terrain de près de 4 acres. Montant mensuel de 50 $, taxes annuelles d’environ 3 400 $. Aucune location à court terme n’est autorisée. POF requis pour les visites privées. L’Hacienda est plus qu’une maison, c’est un paradis tropical privé conçu pour la famille, le confort et des moments inoubliables.

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Situé dans la destination côtière dynamique de Boquerón, Cabo Rojo, ce complexe hôtelier exceptionnel offre une opportunité rare d’acquérir un hôtel-boutique entièrement opérationnel de 33 places, avec un potentiel d’expansion significatif sur l’un des marchés touristiques à la croissance la plus rapide de Porto Rico. Initialement lancée en 2017, la propriété s’est imposée comme une destination hôtelière reconnue sur la côte sud-ouest de Porto Rico, attirant des voyageurs internationaux, des familles, des nomades numériques et des investisseurs lifestyle à la recherche des plages renommées, du style de vie marina et du climat tropical toute l’année de l’île. Les données financières disponibles de 2022 à septembre 2025 montrent environ 4,8 millions de dollars de chiffre d’affaires brut, reflétant une demande constante et la forte performance du secteur touristique en pleine croissance à Porto Rico. Avec 15 000 mètres carrés de terrain (≈3,7 acres), la propriété offre une rare combinaison d’opérations hôtelières établies et de potentiel de développement, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité à valeur ajoutée dans les Caraïbes. Aperçu de la propriété La propriété se compose de trois structures combinant des hébergements hôteliers traditionnels avec des appartements résidentiels spacieux conçus pour des séjours prolongés et des voyages en groupe. Cette diversité d’unités permet à l’établissement de desservir plusieurs segments de clients tout en maintenant une forte occupation et une grande flexibilité opérationnelle. Bâtiment principal de l’hôtel Le point central de la propriété est un bâtiment hôtelier de trois étages contenant : 23 chambres d’hôtel. Ces hébergements constituent l’offre principale de l’hospitalité et s’adressent principalement aux voyageurs de vacances de courte durée visitant la côte ouest de Porto Rico. Immeubles d’appartements Complétant l’hôtel, deux immeubles distincts offrent des logements plus grands adaptés aux familles, aux séjours prolongés et aux voyages en groupe. Configuration des appartements Chaque appartement comprend : • Deux chambres • Deux salles de bains complètes • Salon • Cuisine complète Bâtiment de distribution Un • 6 appartements de deux chambres Bâtiment deux • 4 appartements de deux chambres Ces unités offrent une expérience d’hospitalité résidentielle tout en maintenant un fort potentiel de revenus nocturnes. Répartition totale des unités • 23 chambres d’hôtel • 10 appartements de deux chambres Clés totales : 33 unités Terrain et superficie du site La propriété s’étend sur environ : 15 000 mètres carrés de terrain (environ 3,7 acres). Cette vaste surface offre un espace important pour un développement futur et améliore considérablement le potentiel d’investissement à long terme de la propriété. Zonage La propriété bénéficie des désignations de zonage RT-A et RT-I, qui soutiennent le développement orienté vers le tourisme et les opérations hôtelières. Ces classifications de zonage permettent des usages tels que : • Opérations hôtelières et d’hébergement • Logements locatifs à court terme • Unités résidentielles orientées vers le tourisme • Équipements et services hôteliers La flexibilité de zonage soutient encore l’expansion du concept d’hospitalité existant. Potentiel d’expansion et de développement La généreuse parcelle de terrain crée des opportunités d’expansion significative de l’activité hôtelière. Les stratégies de développement potentielles incluent : • Chambres ou suites d’hôtel boutique supplémentaires • Villas ou casitas de luxe • Installations de retraite bien-être ou spa • Restaurants ou lieux d’hôtellerie • Espaces pour événements ou mariages Alors que la demande touristique continue de croître sur la côte ouest de Porto Rico, l’augmentation de l’inventaire de chambres pourrait considérablement augmenter à la fois le potentiel de revenus et la valeur globale des actifs. Avantages de l’investissement de la loi 60 Le Code des incitations de la loi 60 de Porto Rico offre l’un des environnements fiscaux les plus attractifs disponibles aux États-Unis pour les investisseurs et entrepreneurs s’installant sur l’île. Les investisseurs qualifiés peuvent bénéficier d’incitations telles que : • Taux d’imposition sur le revenu des sociétés de 4 % pour les entreprises éligibles • 75 % d’exonération sur les taxes foncières • 50 % d’exonération des impôts municipaux • Exonération fiscale à 100 % sur les dividendes distribués aux propriétaires résidents portoricains En plus des incitations aux entreprises, les personnes qui s’installent à Porto Rico en vertu de la Loi 60 peuvent bénéficier de : • 0 % d’impôt sur les plus-values d’origine portoricaine • 0 % d’impôt sur les dividendes et les intérêts générés après la relocalisation Ces incitations ont a attiré un nombre croissant d’entrepreneurs, d’investisseurs et de professionnels à distance à Porto Rico, renforçant encore la demande pour des hébergements hôteliers de haute qualité à travers l’île. Financement par le propriétaire disponible Pour faciliter l’acquisition et offrir de la flexibilité aux investisseurs, le financement par le propriétaire est disponible pour les acheteurs qualifiés, créant ainsi une opportunité attrayante d’acquérir un actif hôtelier stabilisé avec des conditions pouvant être plus favorables que le financement commercial traditionnel. Market Opportunity Cabo Rojo et la région de Boquerón comptent parmi les destinations côtières les plus visitées de Porto Rico, connues pour leurs plages, leur mode de vie en marina, leurs restaurants et leur proximité avec des réserves naturelles protégées. Les principaux moteurs de la demande soutenant la croissance de l’hôtellerie incluent : • Croissance continue du tourisme à Porto Rico • Relocalisation des investisseurs dans le cadre des incitations de la loi 60 • Expansion du travail à distance et des communautés nomades numériques • Offre limitée de propriétés hôtelières boutique sur la côte ouest Ces dynamiques continuent de soutenir une forte occupation et une hausse des tarifs nocturnes dans toute la région. Points forts des investissements • Complexe hôtelier de 33 clés • 23 chambres d’hôtel + 10 appartements deux chambres • En activité depuis 2017 • Surface de 15 000 m2 (≈3,7 acres) • Zonage touristique RT-A & RT-I • Potentiel d’expansion significatif • Financement par le propriétaire disponible • Opportunité d’incitation fiscale Act 60

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Nouveau développement en prévente Présentation de la conception Ivy ***À partir de 1 980 900 $*** Découvrez une oasis holistique dédiée à un mode de vie axé sur le bien-être. Les Meadows Estates est un quartier résidentiel de premier plan et une communauté préservée dans la nature au cœur de Guaynabo, offrant des vues imprenables sur la rivière et le parcours de golf. Ce développement de qualité supérieure est situé sur 16 acres de terrain vierge constituant une ancienne pépinière de plantes et d'arbres. Aucune autre offre à Guaynabo ne peut se comparer à cette opportunité unique, représentant le haut de gamme à son meilleur. Trouvez la sérénité au sein de cette communauté sans équivalent. 6 acres sont consacrés à une réserve naturelle Audubon et un sanctuaire pour oiseaux, abritant 18 espèces d'oiseaux. Une berge de rivière en galets et un sentier de rivière de ¾ de mile pour la marche et le jogging, ainsi que des terrasses de yoga et de méditation, vous permettent d'élever votre esprit, votre corps et votre âme. La région de Guaynabo offre un mélange parfait de commodité et de qualité de vie, à proximité de restaurants variés, d'écoles, d'une vie nocturne animée et de centres commerciaux réputés. Facilement accessible depuis les principales autoroutes, elle se trouve à quelques minutes en voiture de San Juan et Dorado, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie suburbain tout en gardant un accès facile à la ville. Une sélection soigneusement limitée à seulement 19 maisons, conçues pour un groupe exclusif d'acheteurs exigeants.

Nouveau développement en pré-construction à Guaynabo, Hato Nuevo. Avec des prix à partir de 3 750 000 $, cette oasis holistique est dédiée à un mode de vie inspiré par le bien-être. Les Meadows Estates se présentent comme une enclave résidentielle de premier plan, offrant une vue imprenable sur la rivière et le parcours de golf. Située sur 16 acres de terres vierges, cette communauté unique ne ressemble à aucune autre à Guaynabo. Avec 6 acres de réserves naturelles et un sanctuaire pour oiseaux, elle abrite 18 espèces différentes. Profitez d'une berge de rivière et d'un sentier de ¾ de mile pour la marche et le jogging, ainsi que des terrasses de yoga et de méditation pour nourrir votre bien-être. Les banlieues de Guaynabo offrent un excellent équilibre entre commodité et style de vie, à proximité de restaurants, d'écoles et de centres commerciaux, et à quelques minutes de San Juan et Dorado. Seules 19 maisons sont disponibles, parfaitement conçues pour des acheteurs exigeants. Découvrez la Maison de luxe à acheter à Guaynabo.

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Nichée dans une rue paisible en cul-de-sac, cette résidence sur mesure est prête à être construite sur un terrain double de premier choix, alliant vie de banlieue et design moderne. Cette rare opportunité vous permet d'acquérir une maison de luxe à Guaynabo sur un acre de terrain dans la communauté fermée exclusive de Valle Escondido. Avec environ 5 637 pieds carrés, cette propriété comprend 4 chambres et 4,5 salles de bain, présentant un vaste espace de vie avec un plan d'étage ouvert et une lumière naturelle abondante. La disposition bien pensée inclut un salon et une salle à manger accueillants, accentués par des murs en verre du sol au plafond, ainsi qu'une cuisine pour les chefs avec cave à vin. Chaque chambre est une suite, garantissant confort et intimité. La suite principale, spacieuse, dispose de deux dressings et d'une salle de bains inspirée d'un spa, avec douche, baignoire autonome et doubles vasques. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine à débordement au sein d'un paysage naturel soigneusement entretenu. Un garage pour 3 voitures complète cette offre exceptionnelle. Valle Escondido offre une paix inégalable dans des paysages tropicaux luxuriants, à proximité de destinations majeures de Guaynabo comme le parc La Marquesa et le complexe sportif Moises Garcia Navedo, ainsi qu'à quelques minutes de San Patricio Plaza et d'autres options de divertissement. Frais d'association mensuels : 207 $. Les images présentées sont des rendus et ne reflètent pas l'état actuel de la propriété. Cette annonce a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à acheter à San Juan, nichée le long de l'Avenue Ashford, dans le quartier prisé de Condado Beach. Établie sur un terrain de 0,30 acre, cette propriété propose plus de 11 800 pieds carrés d'espace de vie comprenant une résidence principale avec cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains, ainsi que sept salles de bain complètes et quatre salles de bain de service. Une maison d'amis séparée, une piscine d'eau salée et un garage complètent ce cadre raffiné, le tout sécurisé derrière des portes privées et disposant d'un stationnement pour jusqu'à dix véhicules. Les intérieurs, qui s'étendent sur environ 8 116 pieds carrés, sont conçus pour allier réceptions formelles et moments de détente. L'entrée spacieuse mène à de vastes espaces de vie et de salle à manger, baignés de lumière grâce à des fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent sur l'extérieur pour accéder à la piscine d'eau salée, au jacuzzi et à une terrasse couverte équipée pour le barbecue. Un salon vitré, entièrement climatisé et jouxtant la terrasse de la piscine, sert d'espace polyvalent, idéal pour des soirées tranquilles ou des rassemblements. Cette maison comprend également une cuisine principale professionnelle, des caractéristiques telles qu'une suite principale avec deux placards walk-in, et plusieurs chambres d'amis, chacune avec un espace de vie dédié. Cette Maison de luxe à vendre à San Juan est entièrement meublée et prête à accueillir de nouveaux propriétaires, offrant une opportunité unique d'acquérir une résidence prestigieuse à proximité des plages, des restaurants, des écoles, et bien plus encore.

Cette maison moderne, prévue pour 2025, se trouve dans la communauté sécurisée de San Ignacio à San Juan. Avec un attrait extérieur marqué et un design spacieux, elle est prête à être personnalisée selon vos préférences. La residence, sur deux niveaux, compte 5 chambres avec salles de bain attenantes, et 5 salles de bain complètes, s'étendant sur environ 6 185,24 pieds carrés, dont 4 454,16 pieds carrés d'espace intérieur climatisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces vastes et une disposition qui favorise la vie intérieure/extérieur. Le premier niveau se compose d'un espace ouvert de vie et salle à manger, ainsi qu'une cuisine de designer. Cette cuisine communique avec un patio ensoleillé équipé d'une piscine, parfait pour se détendre. Au même étage, vous trouverez une suite pour invités et deux salles de bain supplémentaires. Le second niveau abrite les quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de lavage et une terrasse extérieure. La suite principale, spacieuse, dispose d'un dressing et d'un balcon orienté à l'est. La salle de bain principale comprend deux lavabos, une baignoire autoportante, et deux douches pluie, offrant un espace de détente. Le garage, capable d'accueillir deux voitures, s'étend sur environ 380 pieds carrés et complète cette propriété impeccable, érigée sur plus de 890 mètres carrés de terrain soigné avec une végétation luxuriante. Idéalement située à San Juan, proche de restaurants, d'écoles et de centres commerciaux, elle conjugue le confort suburbain aux commodités urbaines. Frais mensuels de la HOA : 188 $.

Découvrez cette maison exceptionnelle à San Juan, El Cinco, Porto Rico. Avec une superficie totale de 7 328 pieds carrés, cette propriété offre un design contemporain et des finitions raffinées. Vous y trouverez quatre étages spacieux, comprenant quatre chambres, un toit-terrasse, une salle de sport, une terrasse et une piscine, le tout à quelques pas de la plage. Ce développement, nommé The Grove at Carrion Court, redéfinit le style de vie à Porto Rico, alliant élégance et fonctionnalité. L'intérieur de la maison est équipé d'une cuisine gastronomique italienne de chef, idéale pour les passionnés de cuisine. Si vous êtes en quête d'une maison de luxe à acheter à San Juan, ne manquez pas cette opportunité unique.

Bienvenue à The Grand Home at Montehiedra, une résidence exceptionnelle de deux étages modèle « K » située dans l’une des communautés fermées les plus prestigieuses de San Juan. Cette propriété impressionnante offre environ 4 200 pieds carrés d’espace intérieur ainsi que 1 100 pieds carrés supplémentaires d’espace de vie extérieur et un garage double avec espace de rangement, sur un terrain de 719 m2, alliant des intérieurs généreux, de l’intimité et des équipements communautaires exceptionnels. Conçue pour un confort familial avec des plafonds allant jusqu’à 18 pieds de haut et un divertissement sans effort, la maison dispose de 6 chambres, 4 salles de bains complètes, 1 salle de bain de rang, comprenant une vaste aile principale de 1 000 pieds 2, avec salle de bain attenante, dressing, son propre hall, salon, espace salon, plafonds jusqu’à 12 pieds de haut, et un balcon Juliette surplombant la vue impressionnante et ouverte. piscine, fontaine et jardins. Plusieurs espaces de vie et de rassemblement et une salle flexible polyvalente idéale pour un bureau à domicile, une salle de sport, une salle de presse, une nurserie ou une salle de jeux. Cuisine équipée, buanderie et cinq unités de climatisation mini-split offrent un confort toute l’année. Un élégant revêtement de marbre et de carreaux ajoute un attrait intemporel dans toute la maison. La vie extérieure est tout aussi accueillante, avec une terrasse couverte, une piscine privée, de charmants balcons Juliette et un garage fermé pour deux voitures. Parmi les autres caractéristiques figurent une citerne d’eau pour plus de commodité et de fiabilité. Les habitants de Montehiedra bénéficient d’un mode de vie exceptionnel avec une sécurité sécurisée et une patrouille communautaire fermées 24h/24, un magnifique club-house, une piscine pour enfants et des terrains de tennis et de pickleball, un terrain de basket-ball, une aire de jeux et des sentiers pittoresques pour la promenade. La propriété bénéficie également d’une agréable vue sur la communauté, la montagne et la ville. 15 minutes de l’aéroport SJU, et de la plage. Accès immédiat aux magasins, supermarchés, cinéma, plusieurs restaurants, et accès direct à l’autoroute vous reliant au meilleur district scolaire de l’île. La communauté accepte les animaux de compagnie, tandis que les locations de courte durée ne sont pas autorisées, contribuant à préserver le caractère résidentiel du quartier. La cotisation mensuelle de l’HOA est de 345 $, et les taxes foncières annuelles sont d’environ 6 200 $ en tant que résidence principale. Construit en 1994. POF requis pour les visites. La Grand Home at Montehiedra offre une occasion rare de posséder une résidence de luxe spacieuse dans l’une des communautés les plus prisées de San Juan.