ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Kunbaracs, Hongrie

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY présente À seulement 12 km de la frontière de Budapest, accessible par une route goudronnée depuis l’autoroute principale, nous proposons un domaine de 15,5 hectares (155 271 m²) à Ócsa, Felsőbabád, entouré par la zone paysagère protégée d’Ócsa. La propriété se compose de trois parties principales : 1. La résidence principale et ses abords immédiats Une zone de 1,5 hectare magnifiquement aménagée et clôturée avec un lac de pêche autonome mesurant 70 x 30 m. L’hôtel particulier de luxe au design unique, avec un concept intérieur créé par le propriétaire, s’étend sur 1 250 m² sur trois niveaux (permis d’occupation délivré en 2010). Le rez-de-chaussée est partiellement entouré d’un remblai de terre, assurant une protection thermique et s’intégrant harmonieusement dans le paysage naturel. Des centaines de porte-fleurs décorent le niveau inférieur. Une terrasse de 144 m² offre une vue panoramique sur la propriété, surplombant le lac, l’espace barbecue du jardin, les installations de bien-être et les panneaux solaires sur le toit. Le garage peut accueillir 4 à 6 voitures avec des portes télécommandées. Les pièces supplémentaires comprennent : un centre de chauffage, un stockage de vin et de boissons, des entrepôts, une salle de sport, une salle de billard, une buanderie / salle de repassage, des machines de piscine et un escalier menant au premier étage. Au premier étage, vous trouverez : Couloir central Salon spacieux Accès à l’espace bien-être et à la salle à manger Salle à manger, cuisine, bureau, chambre d’amis, dressing, salle de bains et une grande suite privée avec salle de bains privative Espace bien-être avec jacuzzi, sauna finlandais et infrarouge, douche, WC et piscine chauffée avec système de contre-courant, éclairage, ventilation avancée et technologie solaire Escalier menant au deuxième étage Au deuxième étage, l’aménagement comprend : Couloir central, salle de bains, salon, cuisine, salle à manger et cinq chambres (chambre d’hôtes bleue, chambre verte, suite de niveau supérieur avec chambre d’amis, salle de bains attenante, dressing, salle de lecture et salle de massage). Caractéristiques techniques : Eau chaude fournie par 10 capteurs solaires sur le toit Approvisionnement en eau propre à partir d’un puits privé et traitement privé des eaux usées Chauffage par géothermie avec une pompe à chaleur Parc solaire nouvellement construit avec 122 panneaux, garantissant des coûts d’exploitation extrêmement faibles La propriété dispose également d’une chaudière au gaz de ville, d’une chaudière à gaz et d’une chaudière à combustible mixte Refroidissement par un système passif économe en énergie (refroidissement au sol, au mur et au plafond) Dépendances: Appartement de service Plusieurs salles de stockage 6 boîtes stable Hall des machines pour le stockage du matériel Le lac est peuplé de carpes et de carassins 2. 13,8 hectares de bois environnants 3. Bâtiments économiques et cours Tous les bâtiments sont nouvellement construits et équipés d’une technologie de pointe. L’ameublement comprend des meubles sculptés à la main, des œuvres d’art et les solutions d’ingénierie les plus modernes. Sinceres salutations Dr. Zsuzsa Vincellér Directeur Général, PDG, Spécialiste du Luxe +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu CARTEL DE LA VILLE BUDA Kft. FRANCHISE DE CARTEL DE LA VILLE HONGRIE Kft. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Centre commercial Budagyöngye

Dans l’un des lieux les plus exclusifs et naturellement captivants de Ráckeve, à l’extrémité de l’île de Balabán, nous sommes fiers de présenter un domaine familial unique et de qualité supérieure en bord de mer, chéri et préservé par la même famille depuis quatre générations.Entouré d’eau sur trois côtés et accessible en voiture, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la branche Ráckeve du Danube.Toute la rive est renforcée et bétonnée, avec deux quais privés et un accès direct à l’eau — idéal pour ceux qui aiment une vie en bord de rivière, la navigation de plaisance ou la pêche.La résidence, meublée, entièrement équipée, ouverte toute l’année, a été construite avec une ingénierie de fondation approfondie afin d’assurer durabilité et stabilité intemporelle. Le revêtement extérieur en marbre, l’isolation thermique et les portes et fenêtres en bois artisanal apportent élégance et excellente efficacité énergétique.Le salon à poutres ouvertes avec plafond en cathédrale et de larges panneaux de verre accueille la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la cheminée apporte chaleur et intimité.Les chambres sont situées dans une aile séparée de la maison, garantissant l’intimité, la suite parentale disposant de sa propre salle de bain — idéale pour les familles nombreuses ou multigénérationnelles.Niché dans une zone protégée Natura 2000, ce domaine est un véritable sanctuaire de tranquillité et de nature.Les doux sons de la rivière, le chant des oiseaux et le bruissement des arbres créent une symphonie d’harmonie.Le centre de Ráckeve n’est qu’à 10 minutes en kayak ou en canoë, équilibrant parfaitement les loisirs actifs et la vie paisible.Ce n’est pas qu’une simple propriété — c’est un mode de vie, une retraite intemporelle et une rare occasion de vivre en harmonie avec la nature.Une occasion unique de posséder un véritable joyau au bord de l’eau au cœur du Danube.

RÉSIDENCE DE LUXE AVEC PISCINE DANS LE PRESTIGIEUX QUARTIER XI, SASAD ! Doté de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’un système de maison intelligente avancé, d’un sauna dédié, d’un chargeur de véhicule électrique et d’éléments de design intérieur de premier ordre ! Nichée dans le quartier le plus estimé du district XI, Budapest, sur la rue Botfalu, nous présentons à la vente une résidence de luxe élégante, entièrement rénovée et orientée sud, comprenant un salon généreux et 3 chambres, 2 salles de bains, une piscine extérieure à débordement privée et des caractéristiques contemporaines et économes en énergie. Cette résidence haut de gamme à haut plafond incarne les normes les plus élevées d’excellence architecturale et technique, alliant technologies de pointe de la maison intelligente à la durabilité et au confort. La propriété dispose d’un sauna séparé / maison d’hôtes, d’une piscine à débordement chauffée, d’une installation de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’une station de recharge pour véhicules électriques, de vastes espaces de stockage, d’un garage et de 1 à 2 places de parking extérieures supplémentaires. Sasad est le quartier le plus recherché et le plus riche du district XI - les propriétés de ce calibre sont vraiment exceptionnelles dans ce quartier ! POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Surface habitable : environ 150 m² Bâtiment supplémentaire (sauna, stockage) : environ 30 m² Terrasses (combinées) : environ 45 m² Jardin : 390 m² Jardin magnifiquement aménagé avec un système d’irrigation automatique ÉTAGE INFÉRIEUR : 2 chambres Salle de bains Buanderie Garage avec fosse d’entretien ÉTAGE SUPÉRIEUR : Spacieux salon ouvert avec 2 terrasses et salle à manger Chambre principale Dressing Salle de bains EXPÉRIENCE DE BIEN-ÊTRE EXCLUSIVE : La piscine à débordement chauffée, dotée d’un design à débordement élégant, d’un éclairage ambiant et d’un système automatisé de dosage de produits chimiques, offre une expérience de bien-être privée inégalée, disponible toute l’année, semblable à un complexe luxueux ! PISCINE À DÉBORDEMENT Dimensions : 2,75 × 6,5 m Chauffé à l’aide d’une pompe à chaleur Système entièrement automatisé Purification de l’eau filtrée par le sable Éclairage LED réglable (8 couleurs) Couverture de piscine transparente sûre Accessoires de protection hivernale inclus SAUNA SÉPARÉ (OU MAISON D’HÔTES) Environ 30 m², conçu pour une détente et une polyvalence ultimes : sauna finlandais et infrarouge combiné pour 6 personnes Douche et WC privés Coin salon spacieux - idéal comme suite d’invités, bureau à domicile ou salle de sport Faites l’expérience d’une escapade spa complète dans le confort de votre foyer ! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES PREMIUM Pompe à chaleur + refroidissement et chauffage par le plafond + chauffage par le sol 20 cm Isolation EPS graphite Système de maison intelligente – entièrement automatisé et contrôlable via smartphone 10.Système de panneaux solaires de 56 kWc (onduleur Huawei, système de comptage net) Fenêtres en aluminium à triple vitrage avec stores motorisés et moustiquaires Chargeur de véhicule électrique Système de ventilation à récupération de chaleur (CAIROX) Système d’adoucissement de l’eau BWT DESIGN D’INTÉRIEUR DE LUXE ET CONFORT Matériaux et finitions de haute qualité : parquet suédois à 3 couches (motif à chevrons) Carreaux de luxe de 60×120 cm STOCKAGE ET PARKING - PRATICITÉ MAXIMALE Garage avec fosse d’entretien Parking extérieur supplémentaire pour 1 à 2 voitures Vaste Espaces de rangement – Rangement sous la terrasse et buanderie supplémentaire Chaque centimètre de la maison est conçu pour une fonctionnalité et une élégance optimales ! EXCELLENTE INFRASTRUCTURE - TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN À VOTRE PORTE Transports en commun : Plusieurs lignes de bus en quelques minutes (8E, 108E, 139, 153, 154, 940) Accès rapide à la place Móricz Zsigmond et à la place Széll Kálmán Liaisons de tramway (lignes 17 et 41) pour un accès facile au centre-ville Gare de Kelenföld et ligne de métro M4 à moins de 10 minutes en voiture Accès direct aux principales autoroutes : M1 / M7 à quelques minutes Zone favorable aux cyclistes avec d’excellentes pistes cyclables SHOPPING et DIVERTISSEMENT Épiceries et cafés à l’intérieur à distance de marche (Príma, Auguszt Patisserie) Centres commerciaux et supermarchés : Eleven Center, Lidl, Aldi – à quelques minutes d’Etele Plaza, Savoya Park, Auchan, IKEA, Decathlon, MediaMarkt – à 10 minutes en voiture Centre commercial Hegyvidék – boutiques haut de gamme et gastronomie Loisirs et restauration : Barrage de Kopaszi – restaurants gastronomiques et cafés au bord de l’eau Avenue Bartók Béla – galeries d’art, centres culturels et expériences gastronomiques Château de Buda et colline Gellért – monuments historiques et vues à couper le souffle ENVIRONNEMENT Écoles internationales et locales de premier ordre à proximité : Britannica International School, Happy Kids International Kindergarten Mechatronics Technical High School, Gazdagrét-Törökugrató Primary School Sports & Loisirs : Gazdagrét Sports Center – centres de fitness, piste de course, terrains de basket-ball et de tennis Sport11 Complex – piscine, bien-être, gymnase, yoga Normafa & János Hill – randonnée, ski de fond, sports de plein air Kelenföld Swimming & Sports Center – piscines intérieures et extérieures Sûr et extérieur aires de jeux bien équipées : Tulipes, Eperke et Bohócos Aires de jeux Hegyvidék Adventure Park - une expérience de plein air fantastique pour les enfants UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PARFAITE Coûts d’entretien ultra-faibles - grâce aux panneaux solaires et au système de pompe à chaleur Matériaux et construction exclusifs et haut de gamme - construits pour durer Valeur immobilière exceptionnelle - un joyau rare à Sasad ! NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION UNIQUE ! Ce n’est pas seulement une résidence, c’est un style de vie ! Organisez une visite et plongez dans le summum de la vie de luxe ! Cordialement, DR. VALÉRIA VINCELLÉR Expert immobilier primé 7 fois « Realtor of the Year » Directeur Général | SPÉCIALISTE DU LUXE Spécialiste juridique de l’immobilier SIÈGE SOCIAL 1118 Budapest, Hegyalja út 54. Heures d’ouverture : Lun–Ven : 09:00 – 17:00 +36 1 365 1450 BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER BUREAU 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Heures d’ouverture : Du lundi au vendredi : 10h00 – 19h00 Sam : 10:00 – 15:00 +36 1 200 5990 CONTACTS SUPPLÉMENTAIRES : +36 30 815 2500 +36 30 815 2525 info@citycartel.hu Explorez nos annonces immobilières exclusives : www.citycartel.hu Pour de superbes vidéos immobilières, visitez notre chaîne YouTube : www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist

C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE présente : À Máriaremete, l’un des quartiers de ceinture verte les plus prisés de Budapest, nous proposons à la vente une maison individuelle de trois étages, orientée sud et orientée au sud, d’environ 350 m², avec des caractéristiques exceptionnelles, une piscine chauffée, une cave à vin, un système de panneaux solaires et un garage rarement disponible, pouvant accueillir jusqu’à 5 à 6 voitures. Selon l’acte de propriété, la propriété est située sur un terrain de 715 m², mais en raison de la pente et de la conception du terrain, elle offre une connexion jardinière d’environ 850 m². La maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent une véritable qualité de vie à Buda : panorama panoramique, soleil, jardin privé, espaces généreux, confort familial et paix proche de la nature — le tout avec une excellente infrastructure. DISPOSITION Le bâtiment propose des espaces de vie bien pensés, agréables à vivre et flexibles sur trois niveaux. Les étages sont reliés par un escalier intérieur, offrant ainsi à la propriété une ambiance familiale unifiée de foyer et de zones privées bien séparables. Au niveau du jardin, il y a une pièce indépendante, une salle de bain et une chaufferie. Ce niveau est parfait comme chambre d’amis, bureau, appartement pour adolescents, salle de loisirs, salle du personnel ou même espace de retraite privé. Le rez-de-chaussée est le centre familial agréable et ensoleillé de la maison. Arrivés au niveau, nous sommes accueillis par un hall élégant et convivial, d’où s’ouvre le vaste salon avec salle à manger avec accès à la terrasse, idéal pour les réunions de famille, l’accueil des invités et la détente quotidienne. Grâce aux grandes surfaces vitrées et à l’orientation sud, cet espace est lumineux, ouvert et offre une atmosphère extrêmement agréable. À ce niveau, il y a également une chambre avec salle de bain attenante, qui peut être une chambre principale, une chambre d’amis ou même un appartement privé au rez-de-chaussée. La cuisine séparée avec garde-manger offre une solution pratique et conviviale pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace séparé mais facilement accessible. Le premier étage est le niveau familial plus intime et privé de la maison. Il y a une chambre avec salle de bain attenante et une armoire, ainsi qu’un grand salon qui peut être transformé en pièce supplémentaire si nécessaire. C’est une option de plan d’étage particulièrement précieuse : selon la situation de vie du nouveau propriétaire, il peut s’agir d’un second salon, d’un bureau, d’une chambre d’enfants, d’une chambre d’amis ou même d’un appartement privé séparé. La terrasse à l’étage sert d’espace de détente spécial et calme, d’où l’on peut profiter du panorama de la ceinture verte de Buda et de la lumière naturelle de l’emplacement orienté au sud. La maison compte un total de 5 pièces, plusieurs salles de bains/salles d’eau, des espaces de vie bien séparés, des terrasses et des balcons pour un usage familial confortable. La propriété dispose d’environ 25 m² de terrasse et de balcon. Le jardin est l’un des atouts les plus solides de la propriété. Dans le jardin privé, vert et intime, il y a une grande piscine extérieure chauffée d’environ 6,5 x 3,5 m, équipée d’une pompe à chaleur. Elle est parfaite pour les vacances en famille, les hospitalisations d’été, les après-midis passés avec les enfants ou simplement pour que la maison puisse vivre l’expérience de sa propre oasis à Buda chaque jour. Le jardin a subi une rénovation complète il y a 3 ans, il est actuellement bien conçu, ordonné et nécessite peu d’entretien. Pour les propriétaires d’animaux, il est particulièrement précieux qu’il y ait un espace séparé pour les grands chiens dans une partie distincte du jardin, avec deux niches isolées construites. Un élément atmosphérique particulier de la propriété est la cave à vin, qui est non seulement un extra pratique, mais confère aussi à la maison un véritable caractère. Il est parfait pour créer une collection de vins privée, un coin dégustation, un espace de réception ou même une salle de dégustation exclusive et intime. La maison dispose de 2 garages totalisant environ 90 m². Un garage peut accueillir jusqu’à 4 voitures, tandis que l’autre peut accueillir 1 voiture et une moto/jet ski, ou jusqu’à 2 petites voitures, selon la taille et l’utilisation. Ainsi, la propriété peut offrir un parking pour un total de 5 à 6 véhicules. C’est le deuxième anniversaire de Budapest II. le district, en particulier dans la région de Máriaremete, est une caractéristique extrêmement rare et à valeur ajoutée. En plus des garages, une salle de stockage de 10 m² est également disponible, ce qui améliore encore l’utilisabilité pratique du bien. Un système de panneaux solaires Huawei de 5 kW a été installé sur le toit, avec 17 panneaux selon les informations disponibles. Le système assure l’alimentation en énergie de la maison, le chauffage de la piscine, ainsi que la recharge des voitures électriques. Un avantage clé est que le règlement du solde lié au système de panneaux solaires est assuré jusqu’en octobre 2032, ce qui représente une valeur significative dans l’environnement actuel du marché de l’énergie. Le confort de la maison est assuré par une chaudière à condensation, un chauffage par le sol, une dissipation de chaleur des radiateurs et des climatiseurs à chauffage et à refroidissement et chauffage. La propriété est en bon état structurel, mais le nouveau propriétaire peut la modifier selon ses goûts, son mode de vie et ses besoins premium. Cela peut être particulièrement attrayant pour ceux qui ne recherchent pas un intérieur conçu selon les idées de quelqu’un d’autre, mais souhaitent personnaliser une maison à Buda avec d’excellentes caractéristiques, panoramique et un grand potentiel. EMPLACEMENT Máriaremete est l’un des quartiers les plus recherchés, verts, familiers et prestigieux du 2e arrondissement de Budapest. La zone offre une qualité de vie proche de la nature, une tranquillité et une excellente infrastructure urbaine. Avec plusieurs établissements d’enseignement internationaux à proximité, dont la French School, la SEK Budapest International School et l’American School, la propriété peut être particulièrement attractive pour les familles internationales, les expatriés, les diplomates, les cadres d’entreprise et les acheteurs à la recherche d’une maison haut de gamme à Buda. Les transports en commun sont excellents : l’arrêt de bus n’est qu’à environ 2 minutes à pied, ce qui rend le centre-ville et les points les plus importants du quartier facilement accessibles. La populaire gorge de Remete se trouve à environ 3 minutes à pied, offrant un environnement naturel particulier, des possibilités d’excursions et une véritable qualité de vie à Buda, juste à côté de la maison. Cette propriété offre une combinaison rare : panorama éternel, emplacement orienté au sud, maison familiale de 350 m², piscine chauffée, système de panneaux solaires, option de recharge pour voitures électriques, capacité de garage pour 5 à 6 voitures, cave à vin, jardin privé, proximité des écoles internationales et le prestige de Máriaremete dans une seule maison – une résidence à Buda aux caractéristiques exceptionnelles, où la tranquillité proche de la nature, l’ergonomie familiale pratique et la qualité de vie premium apparaissent à la fois. Une maison familiale rarement disponible, avec des caractéristiques particulières dans l’un des quartiers de ceinture verte les plus prisés de Budapest. Demandez un rendez-vous privé pour la visite et découvrez cette maison exceptionnelle à Máriaremete en personne ! J’attends avec impatience votre honorable demande. Cordialement, Dr Zsuzsa Vincellér

C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Présente:   MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE À SASAD, BUDAPEST En vente dans le XI. quartier de Sasad, dans une rue calme et calme, cachée dans un environnement intimiste, une belle maison avec piscine intérieure dans un magnifique jardin de 720 m² en excellent état. La propriété s’étend sur 440 m² sur trois niveaux et propose 2 + 6 pièces. Le bâtiment élégant et bien isolé aux allures de château dispose de grandes terrasses et de balcons relaxants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une piscine intérieure chauffée de 3 x 6 m (1,5 m de profondeur), à contre-courant, avec une terrasse couverte de 28 m², équipée d’un grand four. L’espace bien-être comprend un sauna finlandais pour 4 personnes, une salle de fitness, une douche et une salle de bains pour les invités. À ce niveau, il y a aussi la chaufferie et plusieurs pièces de stockage. En face du portail du jardin se trouve un garage pour deux voitures avec des fenêtres (porte de garage automatique et portail de jardin automatique) et un atelier (il y a aussi la possibilité de garer plusieurs voitures dans le jardin, qui peuvent être converties en espace de vie à l’avenir). Le niveau intermédiaire comprend un salon ensoleillé avec parquet, une cheminée électrique décorative, des stores partiellement électriques et une grande terrasse. La cuisine séparée (avec plaque vitrocéramique et four électrique, lave-vaisselle) mène au garde-manger et à la salle à manger spacieuse avec balcon. À ce niveau, il y a deux chambres avec salles de bains privatives, de nombreuses armoires encastrées et la climatisation. Le niveau suivant comprend un salon (qui peut également servir de chambre), une cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités. Au dernier étage, ils ont créé un beau dôme avec une vue à couper le souffle, qui peut être utilisé comme coin lecture relaxant. Chauffage : Les deux niveaux inférieurs disposent d’une chaudière à gaz Vaillant, tandis que le niveau supérieur dispose d’une chaudière mixte Junkers. La possibilité d’un élévateur alimentaire et d’un élévateur pour une personne est possible avec l’aide d’un professionnel. La propriété convient également pour une maison bi-génération ou une clinique privée. La cour arrière est bien séparée pour un chien, et il y a une petite maison pour ranger les outils de jardin. Si vous êtes sérieusement intéressé par la propriété, n’hésitez pas à nous contacter !   CORDIALEMENT: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CARTEL DE LA VILLE BUDA KFT. FRANCHISE DU CARTEL DE LA VILLE HONGRIE KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Spécialiste immobilier

Villa de luxe à couper le souffle avec vue panoramique sur la colline Széchenyi – un nouveau niveau d’élégance à Buda. Située dans les collines de Buda, dans l’une des parties les plus prestigieuses du district XII, sur le versant sud de la colline Széchenyi, cette villa de luxe unique de quatre étages et près de 1400 m² est située parmi les collines de Buda, alliant la dignité des palais classiques au confort de la technologie moderne. Chaque détail du bâtiment et du jardin soigneusement conçu de 1961 sont nés dans l’esprit d’une qualité sans compromis et d’une élégance intemporelle – l’une des villas privées les plus impressionnantes de Budapest. Paramètres principaux Espace de vie : ~1400 m² Superficie du terrain : ~1961 m² Chambres : 9 Chambres : 7 Salles de bain : 5 Niveau bien-être : piscine, jacuzzi, sauna finlandais, hammam Chauffage : chauffage par sol et mur Climatisation : centrale, contrôlée par zones Parking : pour 6 à 8 voitures, avec un rabat-roulant Solutions architecturales uniques et matériaux nobles Chaque détail de la villa est un chef-d’œuvre : l’harmonie du marbre, de l’onyx et du bois précieux complète parfaitement les solutions technologiques modernes. Dans les espaces représentatifs aux hauts plafonds, le jeu de l’espace et de la lumière domine. Le concept de design d’intérieur a été imaginé par l’une des équipes de design hongroises les plus connues en 2020 – le résultat est une réinterprétation contemporaine de l’élégance classique, à la fois monumentale et chaleureuse. Le luxe dans chaque détail : à l’intérieur de la maison, tous les matériaux, chaque ligne et chaque source lumineuse sont soigneusement composés. Le vaste salon, la salle à manger décorée de lustres en cristal, la cuisine propre et fermée, le bar à vin élégant et le salon véhiculent tous un sentiment de vie : un monde de tranquillité, de succès et de sophistication. Disposition de la propriété Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour 6 à 8 voitures, avec voiture tournante, débarras Premier étage : piscine de 18 mètres de long avec toit en verre rétractable, jacuzzi pour 8 à 10 personnes, sauna finlandais, hammam, salles de service, quartiers du personnel, cave à vin moderne Deuxième étage : grand salon, salle à manger, salon, cuisine fermée, garde-manger, bureau, toilettes pour invités, armes-de-robe, couloirs Troisième étage : chambre principale avec salle de bain privée et armoire, 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains Grenier : Salon, 2 chambres et une salle de bain. Les étages sont reliés par un escalier imposant et un ascenseur. Un jardin qui est une île de paix en soi. Le jardin mesure 1961 m² – avec un système d’irrigation automatique, une piscine à débordement extérieure, deux fontaines élégantes et un barbecue de jardin entièrement équipé – un lieu idéal pour la détente et la convivialité. Les terrasses panoramiques créent l’harmonie parfaite entre détente et représentation. De là, la silhouette de Budapest n’est pas qu’une vue – mais une expérience quotidienne. Technologie pour le luxe La villa est entièrement équipée de chauffage au sol et mural ainsi que de climatisation centrale. Le système domotique intelligent rend chaque fonction contrôlable, de l’éclairage à la température – le luxe réside ici dans les détails. Emplacement exceptionnel La villa est située dans l’un des quartiers les plus calmes et sûrs de Budapest, à seulement 10-15 minutes du centre-ville. La zone est calme, verte et extrêmement représentative – le choix parfait pour ceux qui souhaitent exclusivité, tranquillité et proximité avec la vie urbaine en même temps. Une villa – un mode de vie Cette villa est à juste titre l’essence du luxe de Buda. Il est conçu pour ceux qui ne sont pas satisfaits de l’excellence, mais qui cherchent le parfait. Si vous souhaitez vivre en personne l’atmosphère luxueuse de cette propriété unique, veuillez nous contacter en toute confiance. Nous sommes heureux d’organiser une visite privée afin que vous puissiez découvrir ce que signifie le plus haut niveau de luxe à Buda. Dr Vincellér Zsuzsa

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Découvrez cette villa à vendre à Budapest, occupant un terrain généreux de 1 500 mètres carrés et offrant un espace intérieur de 650 mètres carrés réparti sur cinq niveaux. Conçue pour ceux qui recherchent une expérience de vie alliant intimité, design moderne et confort, elle intègre des matériaux raffinés à des solutions technologiques avancées. Les volumes lumineux de la résidence, avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à six mètres, créent une atmosphère spacieuse. À l'entrée, le niveau de réception impressionne par son salon et sa salle à manger ouverts sur des vues imprenables sur les collines de Buda grâce à de grands murs vitrés. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils haut de gamme et d'un garde-manger réfrigéré, offrant un accès à une vaste terrasse dotée d'une piscine à débordement. Chaque étage supérieur révèle des espaces confortables, notamment une suite principale occupant un étage entier avec des salles de bains luxueuses et une terrasse panoramique. Le niveau bien-être comprend un studio de yoga et un salon méditatif, entouré de vues à couper le souffle. L'espace de divertissement au niveau inférieur est entièrement équipé et comprend un sauna, tandis qu'un système domotique assure une gestion technologique optimale de la propriété. Suite à un aménagement paysager minutieux, cette villa est meublée avec soin et située dans l'un des quartiers les plus prisés de Buda, représentant ainsi une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Budapest.

À vendre, une magnifique propriété située à Acsa, dans le district de Vác, Pest, en Hongrie. Ce château historique, érigé entre 1907 et 1911, a servi de résidence d'été et a subi une transformation notable après son retour à la propriété privée en 1993. Avec son architecture inspirée des châteaux de la fin de la Renaissance, cette propriété présente des éléments uniques tels que des motifs de chasse au sein de ses vitraux et fresques. Le domaine s'étend sur près de 6 hectares et offre un bâtiment principal de quatre étages, ainsi que des ailes latérales de trois niveaux, incluant un sous-sol. Les espaces accueillent des salles de réception, des salons, une bibliothèque et de nombreux appartements. Les dépendances comprennent une salle de sport, un espace bien-être, une piscine extérieure avec jacuzzi, ainsi qu'une cave à vin et une belle salle à manger. Écologique, le château est alimenté par un parc solaire et des chaudières à biomasse, ce qui en fait une propriété éco-responsable. Sécurité renforcée grâce à un système de vidéoprotection et d'alarme. Cette propriété de luxe à vendre à Acsa offre des possibilités d'utilisation variées, qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'un projet d'accueil.

Une villa contemporaine avec vue panoramique dans le prestigieux 2ème arrondissement de Budapest. Située sur un terrain surélevé de 2 154 m², cette villa exceptionnelle offre environ 913 m² d'espace intérieur total réparti sur quatre niveaux, idéale pour de grandes réceptions ou des modes de vie sophistiqués. De grandes baies vitrées encadrent des panoramas impressionnants sur les cimes des arbres et la ville, tandis que les jardins sont magnifiquement aménagés, complétés par une piscine privée et de généreuses terrasses. **Programme & Aménagement** : - Sous-sol, 411 m² : Garage pour 4 à 6 voitures, suite invités avec salle de bain, plusieurs salles de rangement. - Niveau Hobby : Infra sauna, sauna finlandais, salle de billard, buanderie, chambre supplémentaire, salle de bain, salles de rangement. - Rez-de-chaussée : Salon de réception, salle à manger, cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine, salle de bain, dressing. - Étage supérieur : Cinq chambres, salle de bain, plus une chambre supplémentaire adaptable pour un cinéma privé. Au total : salon + 11 pièces supplémentaires, 5 salles de bain. Cette propriété offre un grand volume intérieur, de l'intimité et une séparation spatiale professionnelle, en faisant une opportunité exceptionnelle pour une résidence ou un usage diplomatique. Prix et documentation complète disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Budapest.

Découvrez cette villa familiale à Nagykovácsi, District de Pilisvörösvár, Pest, parfaitement conçue avec une touche de charme anglais. Cette propriété spacieuse et lumineuse est un véritable refuge, comprenant une grande piscine chauffée avec une maison de piscine attenante et un jardin magnifiquement aménagé. Conçue en 2013 avec des matériaux et des normes techniques exceptionnels, cette villa allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon aux plafonds voûtés, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et un appartement d'invités. À l'étage supérieur, deux chambres partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse. À l'extérieur, le jardin enchanteur offre une piscine, un BBQ et une serre. Située sur un terrain de 2 891 m², cette villa est à vendre à Nagykovácsi. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Nagykovácsi, là où confort et nature se rencontrent.

Cette villa exceptionnelle à Budapest offre une expérience de vie en plein air unique, comprenant un sauna en verre de pointe et un vaste bain à remous de 8 personnes, tous deux situés pour mettre en valeur des vues panoramiques impressionnantes. La piscine extérieure est également un atout majeur, entourée de terrasses spacieuses idéales pour bronzer, se détendre ou recevoir des invités. Le grand jardin, équipé d'un système d'irrigation automatique, garantit une végétation éclatante toute l'année. Pour vos repas et rassemblements en plein air, une zone de barbecue entièrement équipée vous attend, complétée par un chauffage de terrasse offrant confort lors des repas en extérieur à toute saison. Vous serez accueilli dans un salon spacieux relié à une cuisine entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité. La villa comprend cinq chambres élégamment décorées et cinq salles de bains raffinées, chacune finie avec des matériaux de qualité supérieure. Le bien-être est une priorité ici, avec trois cabines de vapeur et une suite principale dotée d'une immense baignoire, d'une douche tropicale et d'une cascade, offrant un véritable espace de spa à domicile. La villa est entièrement meublée avec des pièces élégantes et de haute qualité, créant un environnement propice à la détente. La technologie moderne améliore le quotidien grâce à un système domotique complet facilitant le contrôle de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Le système de chauffage et de climatisation écologique assure le confort toute l'année, tandis que le système de filtration d'air Wolf garantit un air intérieur frais. L'éclairage ambiant a été soigneusement conçu avec 450 luminaires, plus de 500 mètres de bandes LED et 120 mètres de rampes en verre illuminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison. La commodité est également présente avec un garage pour trois voitures et plus de 170 mètres carrés d'espace de stationnement privé, idéal pour accueillir des invités. Un ascenseur assure une circulation aisée à travers les étages, ajoutant à la praticité de la villa. Cette propriété allie habilement des équipements extérieurs de haut niveau, des espaces de vie raffinés, des technologies avancées et des caractéristiques fonctionnelles, établissant ainsi une maison hors du commun avec des vues spectaculaires.

Villa de luxe minimaliste propre dans l’un des quartiers les plus exclusifs du 2e arrondissement de Budapest !   Dans l’un des quartiers les plus de grande qualité, calmes et verdoyants du 2e arrondissement de Budapest, dans un cadre de villa prestigieux, à proximité immédiate du Manoir Culturel Klebelsberg, nous proposons à la vente une villa de luxe minimaliste aux caractéristiques inégalées, construite en 2024. La propriété, située sur un terrain orienté au sud de 1245 m², a une surface nette de 360 m² et une surface brute de 520 m², caractérisée par des solutions architecturales modernes, un design épuré, un contenu technique haut de gamme et un maximum d’espace de vie privé. La propriété compte plusieurs unités résidentielles indépendantes, ce qui peut en être un choix idéal pour les grandes familles, ceux qui souhaitent vivre ensemble pendant plusieurs générations, ou même les propriétaires recherchant une résidence représentative. Espaces propres, sentiment d’exclusivité Le design intérieur de la villa reflète l’harmonie parfaite entre luxe moderne et fonctionnalité. Grâce aux immenses surfaces vitrées et à la position orientée au sud, l’intérieur baigne de lumière naturelle toute la journée, tandis que les espaces soigneusement conçus créent une atmosphère élégante mais chaleureuse. Rez-de-chaussée -Connexion imposante dans le salon salle à manger -Cuisine américaine conçue sur mesure avec mobilier intégré haut de gamme -Deux chambres -Dressing -Chambre d’amis avec salle de bain privée - La grande terrasse panoramique englobant tout le niveau   Sol -Deux espaces de vie séparés -Toilettes privées -Garde-robes - Correspondances privées en terrasse -Niveau inférieur -Garage souterrain chauffé pour 8 voitures -Chargeur Tesla -Zone bien-être -Buanderie -Espaces de stockage multiples -Sortie chauffée électriquement -Contenu technique exceptionnel La propriété est équipée des technologies les plus modernes, où l’efficacité énergétique, la sécurité et le confort sont mis en avant. Équipement technique -Système de chauffage à pompe à chaleur -Chauffage par le sol et refroidissement au plafond -Chaudière de secours de sécurité Saunier Duval -Système complet de maison intelligente -Accès par empreintes digitales -Sonnette à caméra avec accès à distance -Système d’alarme professionnel -Obturateurs électriques et volets modernes Qualité premium sans compromis La qualité du travail est présente dans chaque détail de la villa. - Tuiles premium espagnoles de classe 1 -Vitrage de sécurité à trois couches - Ustensiles sanitaires de style italien et espagnol - Matériel Villeroy & Boch et Hansgrohe -Mobilier encastré sur mesure dans la cuisine, le salon et les armoires Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais l’incarnation d’un mode de vie sophistiqué dans l’un des lieux les plus précieux et recherchés de Budapest. L’harmonie parfaite de l’architecture moderne, des matériaux haut de gamme et du luxe discret rend cette villa unique vraiment spéciale.

Un paradis moderne : villa de luxe exquise à vendre près de Budapest à Telki Découvrez la maison de vos rêves Imaginez vivre dans un monde de luxe et de tranquillité inégalés, à seulement 15 minutes du cœur animé de Budapest. Cette villa exquise à Telki, nichée sur un vaste terrain de 3 655 m², est un chef-d’œuvre d’élégance moderne et de sophistication. Construite en 2012, la propriété de 1 060 m² incarne le style minimaliste et le design intelligent, créant une ambiance de confort et de sérénité exclusive. Une maison où chaque jour ressemble à des vacances Imaginez-vous vous réveiller chaque jour dans ce sanctuaire aux allures de manoir, où chaque détail est soigné pour votre plus grand plaisir. Du vaste salon et des 8 somptueuses chambres aux équipements somptueux, notamment deux piscines, un étang de jardin serein, une aire de jeux ludique, un espace bien-être revigorant et un terrain de football privé, cette résidence est un havre de détente et de divertissement. La sophistication rencontre la fonctionnalité La disposition de la villa sépare brillamment chaque zone fonctionnelle, assurant intimité et tranquillité. La salle de jeux pour enfants adjacente au salon et à la cuisine offre un espace parfait pour les liens familiaux, tandis que le hall d’escalier à double hauteur à couper le souffle respire la grandeur et le luxe. Construite avec une technologie de pointe, cette villa de trois étages dispose d’une note A+, d’une conception de maison passive, d’une pompe à chaleur géothermique, d’un système de chauffage par le plafond et le sol et d’un système de maison intelligente. Il dispose également d’un système de ventilation, d’un système de gestion d’immeuble contrôlable à distance, d’un système d’alarme et de caméra, ainsi que d’un aspirateur central. Grâce à des sondes de sol et des capteurs solaires, la villa maintient une faible demande en énergie, avec une chaudière à gaz servant de sauvegarde de sécurité. Une commande intelligente du chauffage-refroidissement de surface et un système de ventilation à récupération de chaleur dissimulé offrent un confort ultime. Les stores, l’éclairage et le multimédia peuvent être utilisés par un smartphone. Oasis de bien-être et centre de divertissement Le sous-sol est votre retraite de bien-être personnel avec un sauna infrarouge, un sauna finlandais et une cabine à vapeur avec thérapie par la lumière et l’aromathérapie. Un espace de détente décoré de cristaux Swarovski, une salle de fitness, une salle de billard avec cheminée et minibar, et une cave à vin en briques ornée promettent des moments sans fin de joie et de détente, une salle des machines et un appartement séparé avec sa propre entrée et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée d’appareils Miele et un grand garde-manger, ainsi qu’une salle de jeux pour les enfants. Chaque chambre donne accès aux vastes terrasses extérieures, renforçant le sentiment d’être à l’étranger avec son hall d’escalier de plus de 6 mètres de haut. De plus, il y a une chambre avec une salle de bain attenante et une armoire, un bureau, une salle de bain avec de la pierre d’onyx et un garage pour 4 voitures avec piscine, jacuzzi et minibar. Le premier étage : un sanctuaire de paix La suite principale, dotée d’une cheminée, d’une salle de bains somptueuse et d’une armoire, offre une évasion tranquille. Cinq chambres supplémentaires et des terrasses spacieuses offrent un espace personnel à chaque membre de la famille. Votre propre jardin pittoresque Sortez dans un jardin magnifiquement aménagé, avec une piscine, un étang de jardin, un terrain de football, un chenil et une aire de jeux. L’espace barbecue couvert et la dépendance offrent des endroits parfaits pour les divertissements en plein air, ainsi que les terrasses spacieuses, le potager et la roseraie. Une perle rare à Telki C’est plus qu’une simple maison ; c’est un choix de vie pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et une connexion avec la nature, le tout à proximité de Budapest. Cette villa offre un style de vie paisible, privé et luxueux, transformant la vie quotidienne en une expérience de vacances. Prix demandé : 1,499 milliard de HUF Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir l’attrait de l’une des plus belles propriétés de Hongrie, où chaque jour est une célébration des plus beaux plaisirs de la vie. CORDIALEMENT : DR VALÉRIA VINCELLÉR DIRECTRICE GÉNÉRALE, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-1999 DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEOSTUKÖZPONT CITYCARTEL - Agence immobilière de luxe internationale Courtage immobilier professionnel avec les meilleurs agents immobiliers de Hongrie CITYCARTEL, le plus grand réseau d’agences immobilières de luxe de Hongrie, offre plus de 23 ans de services professionnels de courtage immobilier à des clients nationaux et internationaux. Notre portefeuille exclusif présente les meilleures propriétés en Hongrie et sur le marché immobilier international. Dans les agences immobilières de CITYCARTEL, situées dans toute la Hongrie, nous vous accueillons chaleureusement, que vous cherchiez à vendre ou à louer votre propriété, ou que vous soyez à la recherche d’acheter ou de louer la maison de vos rêves, notre équipe dévouée est là pour vous guider à chaque étape du processus. Contactez CITYCARTEL pour faire l’expérience de nos services immobiliers professionnels. Postulez à Golden Visa Hungary, nous nous engageons à répondre à vos besoins immobiliers.

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