ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pikermi, Grèce

Excellente propriété de 445 m². sur un terrain de 5 400 m². à Velanidia, qui allie luxe, confort et vue mer unique. Cette résidence très esthétique sur trois niveaux, construite en 2005, est idéale pour ceux qui recherchent un séjour luxueux et paisible. Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un seul coin cuisine-séjour avec cheminée. Le premier étage comprend 1 chambre principale, une salle de bain et un espace bureau. Au demi sous-sol, idéal pour des moments de détente, il y a 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine, sauna et jacuzzi. La propriété offre également des équipements tels que le chauffage au sol, un revêtement intérieur en marbre, bois et granit de haute qualité, une grande piscine, un parking couvert, un chauffe-eau solaire, un jardin magnifiquement paysagé avec barbecue et rangement. Un espace idéal qui allie luxe, tranquillité et fonctionnalité.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

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Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa unique et luxueuse Smart Home dans l’une des zones les plus prisées de Nea Makri, Neos Voutzas. Située dans un environnement calme et privé, cette villa offre un mode de vie incomparable avec une vue imprenable sur la mer et des commodités modernes exceptionnelles.Caractéristiques Principales de la Propriété :Emplacement : Nea Makri, Neos Voutzas – Quartier calme et prestigieux, entouré de résidences haut de gammeSuperficie : 378 m² – Design spacieux et élégant, réparti sur trois niveaux et un grenierChambres : 2 chambres principales luxueuses avec possibilité d’aménager des espaces supplémentairesSalles de bain : 4 salles de bain modernes et 1 WC pour les invitésSalon : Salon ouvert avec une vue imprenable sur la mer, avec cheminée pour un confort et luxe accrusMaison Intelligente (Smart Home) : Système Smart Home complet, permettant un contrôle total de toutes les fonctions de la villaEspaces Extérieurs :Piscine privée, idéale pour la détente et les loisirsEspace dédié pour BBQ et jacuzzi, parfait pour les rassemblements familiaux ou entre amisJardin paysager pour offrir calme et sérénitéParking : Garage privé avec possibilité d’ajouter une couverture pour plus de protectionCaractéristiques Supplémentaires :Chauffage autonome (chauffage au sol électrique)Classe énergétique A+ (

Dans un emplacement privilégié à Rafina, une maison individuelle nouvellement construite de 421 m², avec piscine, construite en 2011, est disponible à la vente. Elle est située dans un quartier résidentiel et offre une combinaison unique de confort, de qualité et de design moderne.La propriété se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et de grands espaces lumineux. La construction est moderne, avec des détails soignés et des matériaux d'excellente qualité.La résidence est située dans un quartier calme, avec un accès facile aux routes centrales, aux services, aux marchés et à la mer. Un excellent choix pour une résidence permanente ou un investissement.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Il s'agit d'une luxueuse maison individuelle de quatre niveaux, d'une superficie totale de 410 m², construite sur un terrain de 1 000 m². à Néo Voutzas, Nea Makri. La propriété, construite en 2009, allie esthétique et confort uniques, offrant luxe et prestations de haut niveau. Elle dispose de six chambres spacieuses, de quatre salles de bains et d'un WC, de deux cuisines entièrement équipées et de deux salons, idéales pour les familles nombreuses ou l'hospitalité.Les espaces supplémentaires comprennent une salle de jeux, un loft et un débarras, tandis que le chauffage est autonome au fioul et la climatisation est installée partout. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un escalier intérieur, d'un système d'alarme et d'une porte blindée. Les terrasses et balcons offrent une vue panoramique sur la mer et la plaine, tandis que le jardin aménagé avec goût est un espace de détente privatif.La propriété est située dans un quartier résidentiel à Neo Voutza, avec un accès facile aux commodités de Nea Makri et Rafina. Il convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux vacances et est disponible en excellent état, répondant à toutes les exigences d'une vie de luxe. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Cette exceptionnelle maison individuelle à Chalandri est idéalement située dans une rue calme du quartier, alliant l'élégance du passé au confort moderne. La propriété s'étend sur 320 m². et est situé sur un terrain de 472 m², avec un emplacement d'angle. La rénovation complète en 2009 a transformé la propriété en un véritable joyau, offrant des matériaux de haute qualité et une excellente architecture.La maison individuelle dispose d'un spacieux espace de réception au rez-de-chaussée surélevé, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante avec un coin salon supplémentaire et des toilettes invités. Le premier étage abrite deux chambres doubles et deux salles de bains avec douches, ainsi qu'une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau. Au dernier étage, nous trouvons la suite principale, qui comprend une salle de bain attenante et deux dressings séparés. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à de grandes terrasses et sont orientées sud et est, offrant d'excellentes vues.L'extérieur de la résidence est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien conçu entourant la propriété, ainsi qu'une piscine chauffée avec un système de purification d'eau UV, pour un confort ultime. Une buanderie séparée dans le jardin offre la possibilité de l'utiliser comme bureau indépendant ou espace personnel. Il y a également un parking pour trois voitures et des possibilités de stationnement supplémentaires hors rue.La résidence dispose d'excellentes caractéristiques de sécurité, telles qu'un système d'alarme contrôlé à toutes les entrées, ainsi que la climatisation et le chauffage au gaz naturel pour des conditions de vie idéales tout au long de l'année. La technologie moderne est également présente avec des stores électriques et des pergolas en bois à tous les étages, offrant ombre et protection du soleil.L'emplacement de la propriété à Chalandri est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile à la ville, car elle est située à seulement 10 km du centre historique d'Athènes. La région de Chalandri est célèbre pour son centre commercial développé, avec de nombreuses options de shopping, de cafés et de restaurants, tandis que la région offre également un accès facile aux transports en commun et aux avenues, telles que l'avenue Kifissias.La maison individuelle est immédiatement disponible à la vente, tandis qu'elle est louée pour les trois prochaines années avec un loyer mensuel de 3 000 €, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs. Si vous recherchez une résidence de luxe aux performances élevées, ce bien est une opportunité unique.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Cette exceptionnelle maison individuelle d’angle, située à côté de Rematia Chalandri, allie élégance et confort à un emplacement unique, offrant une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel.Caractéristiques :Superficie : 488 m²Superficie de la parcelle : 437 m²Niveaux : 3Chambres : 6Salles de bain : 4WC : 1Cuisines : 2Salons : 2Débarras, salle de jeux et parkingParking et grande terrasse avec pergola en boisCaractéristiques détaillées des couches :Sous-sol semi-inférieur (80+120 m²) : comprend des débarras, une chambre, une salle de bain, un bureau, une aire de jeux, une cuisine, une chaufferie, une salle des machines et une cage d’ascenseur.Rez-de-chaussée (151,73 m²) : Il dispose d’un salon et d’une salle à manger sur deux niveaux, d’une cheminée à gaz, d’une cheminée traditionnelle, d’un salon, d’une salle de bain avec toilettes, d’une cuisine spacieuse et d’une terrasse avec une pergola en bois. Il y a une cage d’ascenseur et un escalier menant au premier étage.1er étage (131,93 m²) : Il se compose de 4 chambres, dont la chambre principale dispose d’une salle de bain séparée avec jacuzzi et cabine d’essayage. Il y a aussi deux balcons et une terrasse. Cage d’ascenseur et escalier menant au toit.Caractéristiques externes :Jardin et terrasseVueOrientation : Sud-OuestEmplacement : L’emplacement d’angle à côté de Rematia Chalandri et la proximité de tous les services de base font de cette maison individuelle un choix unique dans la banlieue nord.Avantages supplémentaires :Construction luxueuseAscenseurEscalier intérieurClimatisationChauffe-eau solaireSystème d’alarmePorte de sécuritéLes animaux de compagnie sont les bienvenus

Une occasion unique dans le nord d’Athènes : deux villas néoclassiques identiques dans la prestigieuse zone de Dionisos, offrant 1.000 m² d’espace de vie répartis sur 4 niveaux chacune. Élégance classique, confort moderne et espace généreux pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés.Chaque villa comprend :8 chambres au total (4 par villa)8 salles de bains + 2 WCConstruites en 2007, style néoclassique intemporel2 cuisines par villa (4 au total)Parcelle totale de 918 m² (459 m² par villa)Chauffage autonome, planchers chauffants, pompes à chaleur, cheminéesToits-terrasses privés de 80 m² chacune (160 m² au total) avec vues panoramiquesJardins spacieux de 250 m² par villa (500 m² au total)2 piscines privées de 50 m² chacuneGarages fermés avec accès sous-solSécurité renforcée avec portes blindéesEspaces de rangement de 60 m² par villa (120 m² total)Propriétés en pleine propriété, aucuns frais communsConçues pour les grandes familles, les résidences multiples ou les projets d’investissement, ces villas jumelées marient confort et prestige au cœur de la nature, tout en étant proches des services essentiels. Avertissement (FR) :Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des détails du bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre expert local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome. net | ibp. be

Découvrez une résidence d’exception au cœur de Dionisos, dans le nord d’Athènes. Cette villa néoclassique de 500 m² sur 4 niveaux combine raffinement architectural et confort moderne, implantée sur un terrain de 459 m².Construite en 2007 et parfaitement entretenue, la propriété offre :5 grandes chambres (dont 3 suites parentales)4 salles de bains + WC invités2 cuisines entièrement équipées pour un usage familial ou des réceptions élégantesJardin privé de 250 m²Piscine privée de 50 m²Toit-terrasse privé de 80 m² avec vues imprenables sur la montagne PenteliGarage fermé avec accès au sous-solEspace de rangement dédié de 60 m²Système de chauffage autonome, pompe à chaleur, cheminée, porte de sécurité et aménagement intelligent assurent confort, sécurité et prestige.À proximité :• 3 min de la place centrale de Dionisos• 10 min des sentiers de la montagne Penteli• 5 min des écoles internationales• 15 min de l’hôpital KAT• 20 min du centre commercial de KifissiaContactez dès maintenant votre expert IBP Greece pour plus d’informations. Avertissement :Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des détails du bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre expert local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome. net | ibp . be

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Seaside villa in Porto Rafti. Constructed in 2008 on a plot of 600sqm with total building surface 783 sqm. The villa has 5 bedrooms, 5 bathrooms, swimming pool, nice garden and underground parking for 3 cars. Laundry rooms, guest rooms, elevator. Autonomus heating, air condition system, security alarm system.

Très belle maison individuelle de style moderne avec piscine et jardin à vendre dans un quartier calme de Dionysos. Construite sur un terrain de 800 m² et répartie sur trois niveaux, cette villa offre confort, fonctionnalité et une qualité intemporelle grâce à des matériaux de construction haut de gamme. La maison est équipée de systèmes ultramodernes intégrés, tels que le chauffage à pompe à chaleur avec chaudière et indépendant au sol et à chaque niveau, un ascenseur hydraulique, un groupe électrogène pour toute la maison, un système de sécurité avec alarme et caméras à chaque niveau, une salle de cinéma, un espace fitness et un éclairage intégré. L'extérieur est paysagé avec un joli jardin, une grande piscine. Le permis de construire date de 2012 et la construction a été achevée en 2015. Au rez-de-chaussée (160 m²), on trouve un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine moderne équipée d'un espace repas, ainsi que des toilettes invités. Au premier étage (160 m²), se trouvent les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, les deux autres chambres partageant une salle de bains. Le niveau inférieur (480 m² avec le garage) comprend une salle de jeux, une salle de sport (avec possibilité d'y aménager une salle de bains et un hammam), une chambre, une salle de cinéma, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains, et le garage de 80 m2 pour 3 ou 4 voitures. Joli carrelage dans toute la maison en raison du système de chauffage. Cette propriété comprend des pièces lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une bonne répartition de l'espace.

Une luxueuse maison individuelle de 373 m² (sur un terrain de 429 m²) avec des vues uniques dans un quartier calme à Anagennisi (Réservistes) Ekali. - Construit en 2007. Il a été acheté en 2019 et rénové COMPLÈTEMENT en 2020, au point que l’on peut prétendre être une nouvelle construction, car les travaux suivants ont été exécutés (liste indicative) : - Installation d’une façade thermique de 70 mm d’épaisseur sur toute la surface extérieure. - Nouveaux cadres à double isolation thermique à rupture de pont thermique Europa, tous avec écrans. - Reconstruction totale de la toiture en remplaçant toute l’isolation et les tuiles et en créant une boucle cachée pour l’évacuation de l’eau de pluie. - Installation d’une nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et ruban LED caché sur toute la longueur. - Placement de marbres californiens sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. - Nouveaux carreaux extérieurs dans la cour et les balcons avec des carreaux espagnols Colorker (qui répondent à la norme antidérapante R11) - Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures ainsi que des parterres de fleurs. - Reconstruction totale de la piscine (superficie 20m²) avec liner allemand garantie 15 ans. - Installation de tapis artificiel RoyalGrass de qualité supérieure avec garantie de 12 ans. - Nouvelles rampes en verre sur tous les balcons de la maison et les escaliers intérieurs. - Installation d’une pompe à chaleur Samsung 25kw qui, en combinaison avec la façade thermique et les cadres d’isolation thermique à rupture de pont thermique, garantit un chauffage économique (jusqu’à 40% d’économie par rapport au chauffage au fioul). - Installation de panneaux solaires en verre Calpak surface 4,2 m² qui fonctionnent avec la chaudière Calpak 300lt. - Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l’autonomie par étage. - Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour le contrôle à distance des volets électriques et des luminaires spécifiques de la maison. - Caméras de surveillance réseau intelligentes (CCTV) avec télécommande. - Alarme intelligente avec radar avec télécommande. - Installation d’un nouvel ascenseur italien Martini (3 arrêts) de construction luxueuse avec une garantie de 10 ans. - Entretien, remplacement partiel et repolissage de tous les planchers de chêne. - Installation d’une cheminée à énergie néerlandaise pour GPL Dru (largeur 1,50m) avec une garantie de 10 ans et installation cachée de bouteilles de GPL. - 7 nouveaux climatiseurs de plafond cachés Daikin 16.000 BTU avec télécommande et placement intelligent de leurs unités extérieures afin qu’ils ne soient visibles de aucun angle extérieur. - Reconstruction totale des 4 salles de bains avec de nouveaux carreaux et de nouveaux sanitaires Grohe (et des citernes Geberit). - Installation d’adoucisseur d’eau. - Installation d’un groupe électrogène diesel de 6,5 kw pouvant (en cas de panne de courant) maintenir en fonctionnement les points vitaux de la maison tels que : alarme, réseau wi-fi, pompe à eau, porte de garage électrique, appareils électriques de niveau 0. - Installation d’élégantes plaques de plâtre et d’un éclairage LED caché avec des gradateurs dans toute la maison. - Installation de nouveaux meubles sur mesure qui comprennent une armoire dans la chambre principale avec un espace spécial pour la télévision 65 et un réfrigérateur (inclus), des bancs en chêne aux niveaux -1 et 0 avec espace de rangement, une table italienne Calligaris etc. - Nouveaux appareils électriques (téléviseurs intelligents Sony 75 » et 65 » ZF9, amplificateur et lecteur blu-ray Sony (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc.) inclus. - La maison se compose des niveaux suivants : - Niveau -1 (148,50 m²) : 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite chambre, 1 salle de bain avec douche et le garage souterrain (superficie 38 m² pouvant accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (superficie 19,44 m²). Des portes-fenêtres mènent au niveau supérieur du jardin et à la piscine. - Niveau 0 (103,32m²) : 1 salon avec cheminée à gaz et coin repas, 1 cuisine et 1 WC. - Niveau 1 (73,98 m²) : 3 chambres (dont 1 aménagée en vestiaire), 2 grandes salles de bains (dont une avec un jacuzzi 2 places Acrylan neuf). - Grenier (24,51 m²) : C’est un espace qui peut avoir de nombreuses utilisations. Pour le moment, il est configuré comme un bureau, mais il pourrait aussi s’agir d’une grande chambre. - Chaufferie (22,98 m²) : Elle comprend la pompe à chaleur et les chaudières ainsi que l’ancien brûleur à fioul qui peut être utilisé comme source de chauffage alternative. - Toutes les photos de l’annonce sont 100% réelles sans aucun filtre. - La maison a ENFIA Dionysos (seulement 1.900 € par an) et est 100% légale sans attente. - La maison est située dans un quartier extrêmement calme et sûr, mais l’accès à la route nationale est accessible en seulement 6 à 8 minutes.

Vous cherchez la villa de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles d’Athènes ? Vous en avez assez des maisons génériques sans caractère ni vue ? Ce petit bijou rare est la solution – un immense espace de 380 m². villa dans la prestigieuse Politia, Kifisia, située sur un terrain privé de 800 m². Un complot, offrant luxe, flexibilité et une beauté panoramique qui vous coupe le souffle.Entrez dans une maison qui allie élégance, fonctionnalité et nature. Avec cinq chambres spacieuses (dont une suite parentale luxueuse), quatre salles de bains, deux toilettes pour invités et deux salons lumineux et généreux, cette propriété est conçue pour le confort et la sophistication. Qu’il s’agisse d’une grande famille, d’accueillir des invités ou de créer deux résidences indépendantes (avec un aménagement à double entrée prêt), cette villa offre une véritable flexibilité pour un mode de vie haut de gamme ou un investissement.Profitez de vues panoramiques sur le port du Pirée et le mont Parnitha depuis trois vastes vérandas, idéales pour le café du matin, le vin au coucher du soleil ou les réceptions sous le ciel athénien. Le jardin en terrasses, pavé de pierre naturelle élégante, apporte charme et tranquillité, tandis qu’un garage spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.Avec à la fois une entrée principale et un accès de service séparé, cette maison est un chef-d’œuvre d’architecture intelligente et de design réfléchi. Idéal pour ceux qui recherchent la paix et l’intimité tout en restant connectés à l’énergie de la ville.Cette villa est plus qu’une propriété — c’est une opportunité de posséder quelque chose de vraiment rare à Politia, l’un des quartiers les plus élitistes et paisibles de Kifisia.Le prix est une véritable opportunité – uniquement des demandes sérieuses. Veuillez appeler Emanuel pour organiser une visite privée et obtenir tous les détails.CARACTÉRISTIQUES CLAURÉES :Surface totale : 380 m².Superficie du terrain : 800 m².5 chambres (4 au rez-de-chaussée + 1 au rez-de-chaussée)2 salons spacieux séparés4 salles de bains complètes + 2 toilettesOption de division en 2 résidences indépendantes3 larges vérandas avec vue panoramiqueMagnifique jardin en terrasses pavé de pierreGarage privé pour 4 voituresEntrée principale + entrée de servicePrincipaux points d’intérêt à proximité :Place KefalariStation de métro KifisiaHôpital général KATÉcoles internationales haut de gammePolitia Tennis ClubAccès facile à Attiki Odos et aux avenues principalesRues résidentielles calmes avec des villas prestigieusesNOTE (pour plus de clarté juridique et pratique) :Les informations sont fournies par le propriétaire. Le certificat énergétique est en cours. Des frais de courtage s’appliquent. Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous avec une pièce d’identité valide.

Adoptez un mode de vie durable au cœur de Kato Kifisia avec ce duplex à vendre, offrant 131 m² d’espace soigneusement conçu. Cette résidence incarne le style de vie écoresponsable dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie pratique et chaleureux, idéal pour des soirées de détente en famille ou pour recevoir des convives dans une ambiance intime. À proximité se trouve une salle à manger bien aménagée, où vous pourrez partager vos repas avec vos proches. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes et un vaste espace de rangement, rend la préparation des repas agréable. En sortant, vous pouvez profiter d'une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre au soleil dans cette oasis privée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune offrant un charme et un confort uniques. La chambre principale constitue un refuge spacieux, avec sa salle de bains privative et des éléments de design élégants créant une atmosphère apaisante. Les autres chambres offrent un espace généreux pour les invités ou les membres de la famille, garantissant un sanctuaire privé pour chacun.

Découvrez le summum de la sophistication dans cette villa flambant neuve, architecturale et impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Kifisia. S'étendant sur 330 m² sur un terrain d'angle de 480 m², cette résidence dispose d'une piscine privée et offre des équipements de style resort pour les acheteurs les plus exigeants. À l'intérieur, profitez de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Détendez-vous dans deux salons élégants, équipés de cheminées, et régénérez-vous dans votre propre sauna. La cuisine spacieuse et ultramoderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, s'intègre parfaitement à une salle à manger chic et à un espace bureau dédié. Parmi les points forts supplémentaires, citons le chauffage au sol alimenté par du gaz, un système de climatisation VRV à la pointe de la technologie, un garage sécurisé pour deux voitures avec chargeur électrique, ainsi que des planchers en noyer américain et des meubles sur mesure.Située au cœur de Kifisia, cette villa offre non seulement un luxe incomparable à la maison, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la banlieue : le réputé Musée d'Histoire Naturelle Goulandris, le Centre Gaia innovant, le Musée Drossinis historique, le parc serein Kefalari et la place centrale animée de Kifisia.NOTE : Contactez l'agent Emanuel pour plus d'informations. Exclusif de IBP Home & Group

Découvrez le summum de la sophistication dans cette villa flambant neuve, architecturale et impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Kifisia. S'étendant sur 330 m² sur un terrain d'angle de 480 m², cette résidence dispose d'une piscine privée et offre des équipements de style resort pour les acheteurs les plus exigeants. À l'intérieur, profitez de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Détendez-vous dans deux salons élégants, équipés de cheminées, et régénérez-vous dans votre propre sauna. La cuisine spacieuse et ultramoderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, s'intègre parfaitement à une salle à manger chic et à un espace bureau dédié. Parmi les points forts supplémentaires, citons le chauffage au sol alimenté par du gaz, un système de climatisation VRV à la pointe de la technologie, un garage sécurisé pour deux voitures avec chargeur électrique, ainsi que des planchers en noyer américain et des meubles sur mesure.Située au cœur de Kifisia, cette villa offre non seulement un luxe incomparable à la maison, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la banlieue : le réputé Musée d'Histoire Naturelle Goulandris, le Centre Gaia innovant, le Musée Drossinis historique, le parc serein Kefalari et la place centrale animée de Kifisia.NOTE : Contactez l'agent Emanuel pour plus d'informations. Exclusif de IBP Home & Group

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Maison individuelle à vendre à Kifissia. Au 1er étage, 192 m², 3 chambres, 2 salles de bains, chauffe-eau solaire, cheminée, chauffage individuel au fioul, jardin, place de parc extérieure, débarras 42 m², sur un terrain de 530 m². La maison a un facteur de construction restant de 168 m². Donc un autre étage de 150 m². peut être construit sur l'existant et 18 m². sur le toit du studio, toit. Comp. facteur de construction 0,6 et facteur de couverture 0,4 Le facteur de construction n'inclut pas le sous-sol, chaufferie 42 m². C'est une belle maison au design moderne, dans un endroit et un quartier agréables, très proche du train, du bus, de la route nationale, des écoles et des jardins d'enfants, des supermarchés, des pharmacies, des kiosques et à côté de l'un des plus grands hôpitaux, l'hôpital CAT.

La propriété de valeur répartie sur 3 niveaux à flanc de colline offre des vues à couper le souffle depuis chaque pièce, notamment depuis la vue panoramique sur la terrasse, avec le bâtiment principal et 3 suites uniques et beaucoup d'espaces communs. L'espace piscine est un espace à ne pas manquer.A l'intérieur de la Villa ''Milos II'' tout est sophistiqué, et les finitions et matériaux sur mesure et de haute qualité rehaussent l'ouverture généreuse sur les espaces, pour une expérience de vie sublime.Située au sein de la communauté fermée de Kaminia-Adamanta, elle est fière d'offrir à ses résidents un environnement privé et sûr avec une sécurité 24h/24 et 7j/7. Chaque suite est équipée d'une piscine privée, offrant la possibilité de créer une oasis personnelle de tranquillité de moments et de souvenirs inoubliables.Le projet sera achevé d’ici 2026.

Maison individuelle récemment rénovée de 570 m², deux étages. Au rez-de-chaussée appartement indépendant de 95 m², avec 2 chambres parentales avec salle de bains l’une à l’autre niveau, salon sur 2 niveaux avec cheminée, cuisine et 2 pièces de rangement, avec chauffage autonome avec brûleur à fioul. Au premier étage 185 m² grand et imposant salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 1 salle de bain, chambre de bonne, 1 chambre parentale avec salle de bain, au niveau inférieur 125 m² salle de jeux avec cheminée, et garage fermé pour 2 voitures et 1 espace extérieur. Au deuxième étage 165 m² 4 chambres parentales avec salle de bains. Les premier et deuxième étages disposent d’un chauffage autonome avec brûleur à fioul. . Avec une vue magnifique sur le mont Parnitha et les contreforts du mont Penteli, jardin de 920 m²

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Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus verts de Kifissia, une maison individuelle de 195 m² est disponible à la vente, entièrement rénovée en 2022, avec un caractère architectural préservé et des équipements modernes. La propriété est située sur un terrain d'angle de 475 m², offrant intimité et confort.La maison est développée sur deux niveaux, et dispose également d'un sous-sol de 40 m², qui sert d'espace de stockage, avec la possibilité de le transformer en une pièce supplémentaire avec une salle de bain.Dans l'espace de réception principal, le grand salon avec cheminée communique avec la spacieuse salle à manger, dotée d'un poêle à économie d'énergie de style scandinave, ainsi qu'avec une cuisine ouverte ergonomique, entièrement équipée d'appareils électriques modernes.La propriété dispose de deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante, tandis qu'il y a la possibilité de créer une troisième chambre. La décoration intérieure associe parquet, hauts plafonds et éléments architecturaux classiques, préservant le caractère de la construction originale des années 1930.Le magnifique jardin privé est aménagé avec des pelouses et de grands arbres, offrant un espace unique de détente.La maison est équipée d'un plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, de châssis en aluminium à isolation thermique avec double vitrage, d'un système de sécurité avec porte blindée.Deux places de parking sont disponibles, tandis qu'il y a la possibilité d'un bâtiment supplémentaire de 60 m². pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace.L'emplacement de la résidence est excellent, car il est proche du marché et des transports, tandis que le quartier calme et arboré assure une qualité de vie élevée.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.