vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mu00e9gare, Grèce

Un immeuble d'une superficie totale de 645 m² est proposé à la vente, idéal pour une configuration en deux, trois maisons/appartements ou plus. La propriété allie confort, fonctionnalité et perspectives de personnalisation selon les besoins de l'acheteur. Aménagement intérieur et caractéristiques : La maison principale est déjà aménagée et s'étend sur deux étages. Elle dispose de cinq chambres, chacune avec son propre balcon, offrant beaucoup de lumière naturelle et un contact direct avec l'extérieur. Elle comprend également un débarras sous l'escalier, une spacieuse bibliothèque et un espace bureau, ainsi qu'un grand salon avec vue sur la mer. La zone inférieure a accès à une terrasse périphérique depuis chaque sortie. Il y a également une chambre pour une femme de chambre et une cuisine particulièrement spacieuse et ergonomique qui répond à tous les besoins de la vie quotidienne. Espace souterrain : L'espace souterrain, d'une superficie totale de 200 m², n'est pas entièrement configuré, offrant la possibilité de s'adapter aux besoins du nouveau propriétaire. Cet espace inclut une place de parking, ainsi qu'à l'extérieur. Espaces extérieurs et perspectives d'expansion : La propriété est située sur un terrain d'un acre, offrant beaucoup d'espace extérieur pour créer un jardin, une piscine ou d'autres commodités. De plus, il y a la possibilité d'acheter le terrain voisin (également d'un acre), qui peut être joint à celui existant, créant ainsi une seule zone plus grande. Cette propriété unique offre un excellent potentiel pour une résidence personnelle ou un investissement, grâce à sa grande superficie et son emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau. Avis important : Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi. Les coordonnées de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome.net ou ibp.be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce : Pour l'achat et la vente, les frais de courtage s'élèvent à 2% du prix de vente, plus TVA (24%). Pour les locations, les honoraires de l'agence équivalent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites : Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Villa à vendre à Nikaia, mesure 367 m². Cette nouvelle construction inclut une piscine, un sous-sol de 80 m² et des terrasses-balcons de 67 m², le tout sur un terrain de 210 m². La propriété offre une vue imprenable sur la mer et Athènes - Le Pirée. Elle comprend un garage avec 2 places de parking et une maison d'amis indépendante de 27 m² à proximité de la piscine. La villa se compose de 4 chambres, toutes équipées de salles de bain indépendantes, totalisant 6 salles de bain et WC. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine supplémentaire, un séjour, ainsi qu'une bibliothèque-bureau. Le sous-sol est aménagé avec une mini salle de sport, des rangements et une buanderie. Cette villa est dotée d'un ascenseur interne reliant le sous-sol au toit, d'un foyer, de fenêtres en aluminium à faible consommation énergétique et d'une pergola avec barbecue sur le toit. La construction est antisismique, avec une armature renforcée et un béton imperméable pour une protection optimale contre l'humidité.

Superbe villa située sur l'un des points les plus élevés du Pirée, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et Athènes. Cette propriété unique se déploie sur plusieurs niveaux et combine de grands espaces avec un caractère architectural remarquable, tout en offrant un fort potentiel de rénovation. Avec une surface d'environ 400 m², elle est dotée d'un niveau semi-enterré permettant un double accès, considéré comme rez-de-chaussée depuis l'une des rues. Anciennement utilisée à des fins commerciales, elle présente une grande flexibilité pour un usage résidentiel ou mixte. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez de vastes espaces de réception, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un immense salon, trois chambres et une salle d'eau avec des finitions haut de gamme. Le premier étage propose une configuration similaire avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires après rénovation. Les niveaux supérieurs comprennent une maisonnette sur deux étages, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, d'une grande intimité et d'une vue dégagée sur la mer et la ville. Parmi les équipements supplémentaires, on note le chauffage autonome, les chauffe-eaux solaires, sa position d'angle et un potentiel constructible résiduel permettant une extension. Construite entre 1961 et 1965, cette villa conserve des éléments architecturaux authentiques tout en offrant de belles perspectives de valorisation. Une occasion rare pour un achat de villa à acheter Le Pirée, qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'un projet hôtelier ou d'un investissement dans un quartier prisé.

Villa à vendre à Kastella, Pasalimani. Cette magnifique maison individuelle rénovée de style néoclassique offre une vue imprenable sur la mer et se situe dans un emplacement privilégié. Elle se compose de 5 niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. La maison comprend 8 chambres dont 3 parentales, ainsi que de vastes espaces de réception et de vie confortables. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des places de parking (intérieure et extérieure) et des espaces de rangement. Ses éléments architecturaux intérieurs et extérieurs sont uniques. Cette Maison de luxe à acheter à Le Pirée est également éligible pour le programme grec Golden Visa.