ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Égine, Grèce

Cette magnifique villa à vendre à Poros s'étend sur près de 30000 m² offrant un potentiel d’extension incroyable avec des vues exceptionnelles sur la mer Ionienne. Nichée au cœur de jardins en terrasses, cette propriété se compose de deux parcelles, garantissant intimité et calme. La résidence principale de 356 m², construite en pierre, dispose d'un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. La suite parentale avec salle de bains attenante et balcon, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains en suite, offrent un confort optimal. Le pool house de 38 m², avec chambre, salle d’eau et kitchenette, complète cet ensemble. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec des allées de pierre, des arbres centenaires et une piscine, créant un cadre parfait pour des moments de détente ou de loisir. Cette villa de luxe à acheter à Poros est un véritable bijou sur l'île.

Un immeuble d'une superficie totale de 645 m2 est proposé à la vente, idéal pour une configuration en deux, trois maisons/appartements ou plus. La propriété allie confort, fonctionnalité et perspectives de personnalisation selon les besoins de l'acheteur.Aménagement intérieur et caractéristiquesLa maison principale est déjà aménagée et s'étend sur deux étages. Il dispose de cinq chambres, chacune avec son propre balcon, offrant beaucoup de lumière naturelle et un contact direct avec l'extérieur. Il comprend également un débarras sous l'escalier, une spacieuse bibliothèque et un espace bureau, ainsi qu'un grand salon avec vue sur la mer. La zone inférieure a accès à une terrasse périphérique depuis chaque sortie. Il a aussi une chambre pour une femme de chambre et une cuisine particulièrement spacieuse et ergonomique qui répond à tous les besoins de la vie quotidienne.Espace souterrainL'espace souterrain, d'une superficie totale de 200 m², n'est pas entièrement configuré, offrant la possibilité de s'adapter aux besoins du nouveau propriétaire. Il offre une place de parking, ainsi qu'à l'extérieur.Espaces extérieurs et perspectives d’expansionLa propriété est située sur un terrain d'un acre, offrant beaucoup d'espace extérieur pour créer un jardin, une piscine ou d'autres commodités. De plus, il y a la possibilité d'acheter le terrain voisin (également d'un acre), qui peut être joint à celui existant, créant ainsi une seule zone plus grande.Cette propriété unique offre un excellent potentiel pour une résidence personnelle ou un développement d'investissement, grâce à sa grande superficie et son emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Magnifique maison d’angle située dans l’un des points les plus élevés du Pirée, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et l’ensemble d’Athènes. Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété unique combine de grands espaces, un caractère architectural remarquable et un fort potentiel de rénovation.La propriété totalise environ 400 m² et comprend un niveau semi-enterré bénéficiant d’un double accès, considéré comme rez-de-chaussée depuis l’une des rues. Son ancienne utilisation commerciale offre une grande flexibilité d’exploitation résidentielle ou mixte.Le rez-de-chaussée surélevé dispose de vastes espaces de réception, d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger répartie sur deux pièces communicantes, d’un immense salon, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec finitions en onyx. Le premier étage présente une configuration similaire avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires après rénovation.Les niveaux supérieurs accueillent une maisonette sur deux étages bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, d’une grande intimité et d’une vue exceptionnelle et dégagée sur la mer et Athènes.Parmi les prestations supplémentaires figurent le chauffage autonome, les chauffe-eaux solaires, une position d’angle ainsi qu’un potentiel constructible résiduel permettant une extension horizontale limitée.Construite entre 1961 et 1965, avec une base en pierre datant de 1947, la propriété conserve des éléments architecturaux authentiques tout en offrant d’excellentes perspectives de valorisation.Une opportunité rare pour une résidence privée, un projet hôtelier de charme ou un investissement premium dans l’un des quartiers les plus privilégiés du Pirée.Présenté par Real Estate.

Située dans le quartier côtier exclusif de Glyfada, sur la magnifique Riviera athénienne, Amber Flow représente une opportunité véritablement exceptionnelle pour l'achat d'une villa de luxe à Glyfáda. Cette résidence remarquable est à deux pas de la plage, combinant vie en bord de mer et commodités urbaines, positionnant les Soft Ripple Residences comme une propriété unique sur le marché immobilier. Les deuxième et troisième étages, totalisant 258 m², offrent des espaces de vie spacieux avec un salon à haute hauteur sous plafond et des vues exceptionnelles depuis la chambre principale orientée sud-ouest. L’excellence architecturale du projet, signé par le prestigieux cabinet Andreas Agiostratitis et Nikos Koukourakis, associe expérience et modernité pour concevoir des chefs-d'œuvre intemporels. Amber Flow propose de nombreuses caractéristiques modernes, telles qu'une efficacité énergétique A++, des panneaux solaires, un chauffage central au gaz naturel, un chauffage par le sol, des menuiseries en aluminium à rupture thermique, et un système de climatisation multi-split. De plus, un ascenseur sécurisé, des sols en bois de haute qualité et une sélection de sanitaires complètent cette expérience de vie raffinée.

Élégante maisonnette avec jardin dans la très prisée Glyfada, distribuée sur rez-de-chaussée & demi-sous-sol, offrant intimité et art de vivre au grand air. Construite en 2008 et soigneusement rénovée en 2024, elle allie confort contemporain et volumes lumineux.AtoutsSurface totale : 227 m² · Configuration : Rez-de-chaussée & demi-sous-solChambres : 4 (dont 1 master en suite)Salles de bain : 3Stationnement : 1 place privativePlus : Piscine, jardin paysager, local de rangementIntérieurSéjour–salle à manger traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin/piscineCuisine moderne avec rangements et plan de travail généreuxSuite parentale avec salle d’eau et dressing ; trois chambres supplémentaires polyvalentesRénovation 2024 : salles d’eau, revêtements, luminaires et installations actualisésExtérieurPiscine privée au cœur d’un jardin soigné, parfait pour recevoirBelle continuité dedans–dehors pour une vie familiale fluideUne adresse clé en main sur la Riviera athénienne, idéale pour ceux qui recherchent espace, élégance et douceur de vivre en plein air toute l’année.

Située à Alimos, l'une des zones les plus prestigieuses et recherchées de la Riviera d'Athènes, cette exceptionnelle maisonnette sur trois niveaux représente une rare alliance de sophistication architecturale, de confidentialité et de vie haut de gamme.Plus qu'un simple appartement, cette résidence redéfinit la vie urbaine en bord de mer. Elle combine l'intimité d'une villa, l'expérience élevée d'un penthouse et les standards d'ingénierie d'un hôtel de luxe — créant un véritable chez soi dans le ciel.Avec une superficie intérieure totale de 192,37 m², la propriété s'étend sur trois niveaux conçus avec soin. Le niveau principal est dédié à la vie quotidienne et à la réception, comprenant un salon spacieux avec cheminée design, des baies vitrées du sol au plafond, et une cuisine ouverte avec îlot et espace salle à manger. La lumière naturelle circule sans effort dans tout l'espace, tandis que l'accès direct aux terrasses expansives améliore le mode de vie intérieur-extérieur.Le niveau privé accueille trois chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante et des rangements intégrés, offrant un environnement calme et raffiné conçu pour un confort et une intimité maximaux.La caractéristique distinctive de la propriété est le toit entièrement privé, conçu comme un resort urbain personnel. Il comprend une piscine privée, une terrasse ensoleillée, un espace barbecue et un lounge extérieur, offrant une intimité totale et des vues panoramiques sur la ville et le coucher de soleil — une offre exceptionnellement rare à Alimos, où les propriétés comparables sont extrêmement limitées.Le concept architectural combine un design minimaliste contemporain avec des matériaux naturels chaleureux, tandis que des systèmes d'ingénierie avancés élèvent la résidence bien au-delà des développements de luxe standard. Les caractéristiques incluent une pompe à chaleur, un système de climatisation VRV, la capacité de maison intelligente, une haute efficacité énergétique et un ascenseur intérieur privé, offrant un niveau de confort comparable à celui des villas de luxe et des hôtels cinq étoiles.Les espaces supplémentaires comprennent un toit privé de 58,25 m², une piscine de 16,01 m², deux places de parking privées et une pièce de stockage, complétant une propriété conçue sans compromis.Cette résidence se démarque comme une véritable propriété signature sur la Riviera d'Athènes, offrant une valeur de style de vie à long terme, du prestige et un potentiel d'investissement solide dans l'un des quartiers côtiers les plus exclusifs d'Athènes.Conditions de paiement10 % lors de l'accord privé (acompte)90 % lors de la signature du contrat d'achat final

Située à deux pas du nouveau projet d'Hellinikon, cette maison individuelle entièrement rénovée de 270 m², construite sur un terrain de 250 m², offre confort, élégance et vue dégagée sur la mer. Répartie sur trois niveaux, elle comprend deux cuisines, deux salons, deux salles de bain, deux WC, un grenier, une salle de jeux (playroom) et un espace de rangement. Parmi les équipements : escalier intérieur, cheminée, climatisation, chauffe-eau solaire, électricité tarif nuit, système d'alarme et porte blindée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'un jardin, de terrasses et d'une place de parking. C'est un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité dans l'une des zones les plus recherchées de la Riviera athénienne.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. La responsabilité des détails de la propriété incombe uniquement au propriétaire. Visites : Pour organiser une visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Honoraires d'agence : Achat/Vente 2% + TVA (24%)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Découvrez d'autres biens : | ibp.be

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Maison individuelle de luxe de 360 m² à Voula – Vue panoramique sur la merAu cœur de Voula, dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la zone, une impressionnante maison individuelle de 360 m², développée sur trois niveaux (demi-sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage), sur un terrain de 285 m², est disponible à la vente.La propriété offre confort et fonctionnalité, avec 6 chambres spacieuses (dont 1 parentale), 3 salles de bains, 2 toilettes, 2 cuisines entièrement équipées et des espaces de vie confortables. L’aménagement intérieur allie élégance et praticité, tandis que des matériaux de qualité tels que le bois et le marbre sur les sols subliment l’esthétique.Construite en 2005 et dans un état remarquable, la propriété dispose d’un chauffage au fioul autonome par niveau, d’un système VRV pour le climatisation/chauffage par pièce, d’une climatisation et d’un chauffe-eau solaire. Les cadres en aluminium à double vitrage garantissent une efficacité énergétique (classe B) et un confort tout au long de l’année.La maison est en façade, lumineuse et aérée, avec une vue panoramique unique sur la mer. À l’extérieur, la piscine privée, le jardin luxuriant avec des arbres, les terrasses spacieuses et le barbecue se démarquent — idéaux pour des moments de détente et d’hospitalité.Parmi les équipements supplémentaires figurent :Ascenseur, salle de stockage, escalier intérieur, écrans, porte de sécurité, alarme, caméras de sécurité et garde. Il dispose également de 2 places de parking (une souterraine et une autre dans un espace ouvert).Un excellent choix pour une maison familiale ou un investissement dans l’une des zones les plus prisées de la Riviera athénienne.Prix : 2 000 000 €Propriétés de GoutosTéléphone : 2109715711Email : sales@goutos.gr

Située à Voula, l’un des quartiers les plus prestigieux de la Riviera Athénienne, cette remarquable villa individuelle offre une surface habitable totale de 500 m², implantée sur un terrain privatif de 525 m², alliant élégance, confort et qualité intemporelle.La propriété se développe sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses ainsi que cinq salles de bains, offrant une configuration idéale pour une vie familiale raffinée ou pour recevoir dans un cadre luxueux. Construite en 1996, la villa se distingue par la solidité de sa construction et ses détails architecturaux soignés.Elle est équipée d’un chauffage par le sol et d’un système de pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique tout au long de l’année. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée et des zones dédiées à la détente, tandis que deux places de stationnement viennent compléter ce bien d’exception.Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une résidence indépendante de standing dans un emplacement côtier privilégié, à proximité de la mer, des commerces et des infrastructures essentielles.

Cette maisonnette à Panorama Voulas est une propriété impressionnante sur 5 niveaux d'une superficie totale de 225 mètres carrés. Il a une faible hauteur et offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes depuis tous ses niveaux. Il dispose d'une place de parking extérieure, de cours, de terrasses, d'un jardin, d'un escalier intérieur, d'un ascenseur et d'un chauffage autonome au fioul.La propriété est lumineuse et atmosphérique, avec une architecture distinctive et de hauts plafonds. Elle comprend une salle de jeux au rez-de-chaussée donnant sur un jardin, des matériaux de très bonne qualité, du parquet dans les chambres et une association de bois et de marbre dans les espaces de réception. De plus, il dispose de volets électriques, de double vitrage, d'une cheminée dans le séjour, d'un coin bureau séparé et de deux débarras extérieurs.

Située à Megalo Neorio, Poros (îles Saroniques), cette impressionnante villa de 329 m² est située sur un terrain de 2 300 m², qui comprend une oliveraie avec environ 15 arbres, une chaufferie et des réservoirs d’eau. La villa a deux étages et de beaux espaces extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez un grand salon avec cheminée et bar, des toilettes, une salle à manger ouverte avec cuisine et un espace de rangement séparé. Au deuxième niveau, il y a 1 salle de bain, 2 chambres et 1 chambre avec salle de bain et buanderie séparée.Au rez-de-chaussée, la villa comprend un salon-salle à manger ouvert avec une cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains. En outre, il y a un espace inachevé de 100 m², avec un plan pour une maison individuelle. Idéal pour un chalet avec de superbes vues, un jardin et beaucoup d’espace pour la vie en plein air. Avis de non-responsabilité : Les informations sont fournies à titre informatif et peuvent faire l’objet d’une vérification. La responsabilité des détails de la propriété incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour les rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre partenaire local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais immobiliers : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d’identité/Passeport et numéro d’identification fiscale, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus d’établissements : ibphome. Filet | IBP. b e

IBPHOME Group Realty Solutions & Construction a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle résidence triplex de luxe située à Voula, l'une des destinations les plus prestigieuses et les plus recherchées de la Riviera athénienne.Développée sur trois niveaux, la propriété associe architecture contemporaine, volumes généreux et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Son agencement a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité, tout en créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs, le jardin et les zones de détente privées.La résidence comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et prestations haut de gamme. Les pièces de vie lumineuses, les matériaux de qualité et les finitions élégantes créent une atmosphère raffinée et contemporaine.Les vastes espaces extérieurs privatifs comprennent un jardin paysager, une piscine privée et un Jacuzzi extérieur, offrant un cadre privilégié pour se détendre, recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen.La propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Voula, à proximité des plages, des marinas, des boutiques de luxe, des restaurants, des écoles internationales et des établissements médicaux privés. Glyfada, Vouliagmeni, le centre d'Athènes et l'Aéroport International d'Athènes sont également facilement accessibles.Caractéristiques de la PropriétéRésidence triplexNiveaux : Sous-sol, Rez-de-chaussée & 1er étageSurface intérieure totale : 191,13 m²Surface extérieure totale : 143,40 m²Surface des balcons : 21,40 m²Surface de la piscine : 17,40 m²4 chambres4 salles de bainsJardin privatifPiscine privéeJacuzzi extérieurParking intérieur : 12,15 m²Espace de rangementÉquipements & PrestationsBâtiment à haute performance énergétique A+Façade ventiléeChauffage au solBorne de recharge pour véhicule électriqueParking intérieurJardin privatifPiscine privéeJacuzzi extérieurEspace de stockageAlliant design contemporain, prestations haut de gamme et emplacement privilégié sur la Riviera athénienne, cette superbe résidence triplex constitue une opportunité rare pour une résidence principale de prestige ou un investissement immobilier d'exception.https://youtube.com/shorts/wAn1ti5Lh7Uhttps://youtube.com/shorts/nZHQh2I_gzA

Villa de 470m² à vendre à Voula. Propriété très bien située avec espace ouvert sur 4 niveaux, piscine et ascenseur. 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 4 salles de bains, jardin, garage, débarras. À 5 minutes de la plage de Kavouri.

Villa à vendre, Etage : Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème (5 niveaux), dans le quartier : Voula - Avocats. La propriété s’étend sur 1 037 m² et est implantée sur un terrain de 1 067 m². Il se compose de : 7 chambres (5 Master), 8 salles de bains, 2 toilettes, 2 cuisines, 2 salons, tandis qu’il dispose de 5 places de parking (5 à l’intérieur). Il a été construit en 2010 et rénové en 2023. Le chauffage de la propriété est autonome avec pompe à chaleur, tandis qu’il est également disponible Chauffage par le sol, Chauffage par niveau, Climatisation, Solaire, Chaudière, Ventilation, Isolation phonique, Isolation thermique, il a des cadres en aluminium, Thermique cassable avec triple vitrage, certificat énergétique : B + et les sols sont : Marbre, Sol industriel, Moquette. Son état est : Nouvellement construit, rénové, Fraîchement peint, Très bien, Incroyable, situé près de la mer, Place, Centre commercial, Vue sur la mer, Montagne, Vert, Ouverture, Panoramique, Dégagé et a une orientation est-ouest. La propriété est meublée, d’angle, de façade, lumineuse, aérée, partout libre, luxueuse et possède également les caractéristiques et avantages suivants : écrans, ascenseur, jacuzzi, électricité. Appareils électroménagers, Cheminée à énergie, Salle de stockage, Grenier, Escalier intérieur, Piscine, Jardin, Porte de sécurité, Interphone vidéo, Alarme, Caméras de sécurité, Système d’extinction d’incendie, Extincteurs, Détecteur de fumée, Ascenseur intérieur, Internet, Salle de jeux, Pas de services publics, BBQ, Satellite, Coffre-fort, Électricité triphasée, Arrosage automatique, Pelouse, Arbres, Animaux acceptés, Quartier calme, Facturation nette, Fibre optique, Maison intelligente, Volets électriques, Cour intérieure, Chargeur de voiture, Local de service. Prix : €25.000.000. Goutos Properties, Contact Téléphone : 2109715711, email : sales@goutos.gr

Découvrez cette villa à vendre à Voúla, située dans le quartier tranquille et prisé de Pigadakia. Ce bien fait partie d'un développement exclusif à seulement 5 minutes à pied de la célèbre plage de Kavouri. Profitez d'une qualité de vie en bord de mer tout en accédant facilement aux commodités locales, parcs et transports. Construit selon les normes les plus élevées et équipé de technologies modernes, cet édifice garantit une efficacité énergétique remarquable, avec une certification A++. La villa comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains contemporaines. L'espace salon et salle à manger, ouvert et lumineux, est conçu pour maximiser la lumière naturelle. Vous aurez également accès à une place de parking privée sécurisée et à un espace de rangement au sous-sol. La proximité des écoles, établissements de santé, centres commerciaux et loisirs améliore davantage votre qualité de vie. La renommée de Voúla en tant que l'une des banlieues les plus recherchées d'Athènes fait de cette villa un investissement prometteur, avec un potentiel de valorisation considérable.

Découvrez une superbe nouvelle résidence de trois étages dans le quartier recherché de Vari, combinant parfaitement le luxe moderne avec la vie en bord de mer. À quelques pas de la plage, cette propriété s’étend sur 278,45 m² sur trois niveaux et a été conçue pour répondre aux normes les plus élevées d’élégance et de fonctionnalité.Caractéristiques de la propriété :Rez-de-chaussée : 106,11 m² avec des espaces lumineux et spacieux idéaux pour une vie confortable et l’hospitalité.Premier étage : 106,11 m² avec des chambres soigneusement conçues et des espaces privés.Sous-sol : 66,23 m², adapté pour des espaces de vie ou de divertissement supplémentaires.Jardin : 363,65 m² de verdure, idéal pour la détente et les divertissements en plein air.Piscine : Piscine privée de 34,80 m² pour une jouissance luxueuse.Cour : Charmante cour de 23,56 m² pour dîner en plein air ou se détendre.

Découvrez cette somptueuse maison de 470 m² située à Voula, en Grèce, offrant quatre chambres spacieuses et un éventail impressionnant de commodités modernes. Dotée d'une piscine privée et d'un espace barbecue, cette propriété invite à la détente et aux réceptions en plein air. L’aluminium des fenêtres, complété par un double vitrage et des volets électriques, assure une isolation thermique et acoustique optimale pour un confort inégalé.La maison intègre les dernières technologies en matière de domotique, avec thermostat connecté, ventilation à double flux, et panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Le système d'alarme sophistiqué, incluant des caméras de sécurité et un videophone, assure une protection maximale. L’accès est sécurisé grâce à une porte blindée, un digicode, et un portail électrique.Pour le confort de tous, cette propriété dispose d’un accès handicapé et d’un ascenseur desservant chaque niveau. Le chauffage au sol et la climatisation assurent une atmosphère agréable toute l'année. La résidence est également équipée d’un système d’éclairage extérieur et d’arrosage automatique, embellissant ainsi le jardin et les espaces verts environnants.

Découvrez Nerissia, une villa exceptionnelle à Vari, Attique, où l'élégance raffinée rencontre le confort absolu. Conçue pour séduire les acheteurs les plus exigeants, cette superbe propriété de 510 m² offre un cadre de vie sophistiqué, une intimité préservée et des prestations haut de gamme, à seulement 5 minutes en voiture de la plage.Dès l'entrée, la résidence impressionne par son agencement harmonieux et ses espaces généreux, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir avec élégance.Le premier étage comprend un salon lumineux et spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de bains. Dans le prolongement de ce niveau, une terrasse spectaculaire avec piscine, espace détente et barbecue crée un espace de vie extérieur convivial, idéal pour se divertir ou se détendre sous le soleil méditerranéen.Le deuxième étage est dédié au confort ultime, avec trois suites parentales, chacune conçue comme un havre de paix privé aux finitions raffinées et aux volumes généreux. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, apportant sérénité et exclusivité au quotidien.Au rez-de-chaussée, la propriété réinvente le confort. Vous y trouverez un élégant espace de vie, un coin lecture confortable, une salle de sport entièrement équipée et un hammam/spa privé, pour une véritable oasis de bien-être à domicile. Ce niveau comprend également des toilettes invités, deux chambres pour le personnel, une salle de bains et une petite cuisine d'appoint, alliant fonctionnalité et confort.Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa est idéale pour les familles en quête d'espace, d'intimité et d'un style de vie dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés d'Athènes.Nerissia est bien plus qu'une simple maison : c'est une incarnation d'une habitation raffinée, conçue pour ceux qui exigent l'excellence.Vari-Varkiza, sur la Riviera athénienne, est une destination balnéaire prisée au style de vie détendu. Elle allie tranquillité côtière et proximité de la vie animée de Glyfada, ainsi que du charme de Vouliagmeni et Voula.Von Poll Greece vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Forts de notre expertise, nous collaborons avec un réseau de conseillers juridiques, notaires, experts fiscaux et architectes de confiance, pour guider les acheteurs à chaque étape, de la recherche initiale à la remise des clés, et leur garantir une expérience sereine et sécurisée. Envisagez cet achat de villa à Vari pour vivre un nouveau chapitre de votre vie.

Cette villa à Vari constitue un refuge idéal au cœur de l'Attique, à seulement quelques minutes de la mer. Avec une surface habitable généreuse de 340 m², la propriété se déploie sur trois niveaux. Elle comprend trois chambres, toutes dotées de salles de bains privées, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de commodité. L'agencement de cette résidence est judicieux : 118 m² au rez-de-chaussée, 116 m² au premier étage et 106 m² au sous-sol. Un des atouts majeurs de cette villa est son jardin privé de 390 m², agrémenté d'une piscine de 60 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La villa est équipée de systèmes modernes, incluant une classification énergétique A+, climatisation indépendante et chauffage par le sol. Des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une isolation thermique optimale viennent compléter cette offre. En outre, la propriété dispose de trois places de parking souterrain, assurant confort et sécurité. Avec un cadre de vie agréable, cette villa à vendre à Vari représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un style de vie raffiné sur la magnifique Riviera athénienne.

Découvrez un projet incroyable dans le cadre exceptionnel de Varkiza ! A seulement 5 minutes de la mer, un complexe immobilier de 8 appartements de luxe est en cours de construction. Ces maisons intelligentes, entièrement automatisées et dotées d'équipements de pointe, se composent d'appartements de 2 et 3 chambres. L’architecture contemporaine bénéficiera grandement aux propriétaires en termes d’économie d’énergie, d’entretien et de commodité.Ce complexe d'angle est le dernier exemple de design urbain, exploitant les tendances innovantes et la durabilité pour des espaces de vie uniques. Le 3ème étage couvre 120 m², le 4ème étage 90 m². et le 5ème étage comprend un jardin sur le toit, d'une superficie totale de 210 m². L'appartement dispose d'un patio de 31 m², d'un jardin sur le toit de 104 m², d'une piscine de 12 m², de quatre chambres et de 5 m² de rangement.Profitez du luxe et du confort dans l'un des endroits les plus impressionnants de Varkiza, alliant confort moderne et pratiques durables dans un environnement idéal.

Cette résidence d’exception se trouve à seulement 20 mètres de la mer, offrant une alliance parfaite entre design moderne, durabilité environnementale, et style de vie côtier contemporain.Avec une surface habitable totale de 340 m², la propriété se compose de :Rez-de-chaussée : 118 m²Étage supérieur : 116 m²Sous-sol : 106 m²Jardin privé : 450 m² (390 m² à usage exclusif)Piscine : 6 mètresLocal de rangement : 10 m²3 places de parking en sous-solConçue avec élégance pour s’intégrer naturellement dans son environnement marin, cette propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer, tout en étant située à seulement 200 mètres du centre animé de Varkiza.Construite selon les normes environnementales nationales les plus strictes, la villa dispose de :Système de domotique (Smart Home)Classe énergétique A+Climatisation VRV avec hauts rendements SCOP & SEERChauffage au solIsolation thermique de la façadeMenuiseries aluminium à rupture thermique haute efficacitéÉtablie sur un terrain rare et convoité de la Riviera athénienne, avec une façade impressionnante de 45 mètres, cette résidence représente l’excellence du luxe moderne en bord de mer—un havre de paix où l’architecture de prestige rencontre la beauté naturelle du littoral.Livraison : mai 2026

Adresse rare sur la Riviera athénienne. Entièrement meublée, cette villa neuve de 185 m² à Varkiza bénéficie d’une vue dégagée et ininterrompue sur le golfe Saronique et d’un accès immédiat au littoral, alliant luxe discret, intimité et technologies de pointe.Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur de grandes terrasses et un jardin paysager, assurant une parfaite continuité dedans–dehors. La propriété propose 3 suites (chambres « master » avec salles de bains privées), un ascenseur privatif, un garage sécurisé et des systèmes smart home pour un confort quotidien optimal.Emplacement : à seulement 25 minutes du centre d’Athènes et 20 minutes de l’aéroport international, à proximité des plages, marinas, restaurants et services haut de gamme.Atouts principauxPremière ligne mer, vues panoramiques185 m² | Année de construction 2024 | Entièrement meublée3 suites avec salles de bains attenantesJardin paysager & grandes terrassesSystèmes domotiques (smart home)Garage | Ascenseur | Haute intimité25’ d’Athènes | 20’ de l’aéroportUne résidence qui redéfinit le luxe en bord de mer, conçue pour des acquéreurs exigeants en quête d’un art de vivre d’exception face aux flots.