ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Psychiko, Grèce

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Belle maison en vente à Filothei, Athènes-Nord, Attique, en Grèce. Cette maison de 434 m² est en cours de construction dans un quartier prisé et fait partie d'un immeuble moderne comprenant deux autres résidences. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace salon/salle à manger avec un plafond à double hauteur, d'une cuisine américaine et d'un accès à une terrasse avec piscine privée. Il est également possible d'ajouter des toilettes pour un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains en-suite, dressing et véranda privée, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains en-suite. Le niveau inférieur comprend un salon avec accès à un jardin privé, un espace adaptable en salle de sport ou salle de jeux, une autre chambre avec salle de bains, une kitchenette et une chambre de bonne. La résidence offre trois places de parking, un espace de stockage et est desservie par un escalier et un ascenseur. De plus, un ascenseur partagé pour véhicules, une entrée indépendante pour chaque propriété et un poste de garde assurent sécurité et confidentialité. La construction sera achevée à l'automne 2026. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter Filothei dans l'un des quartiers les plus recherchés.

La propriété de valeur répartie sur 3 niveaux à flanc de colline offre des vues à couper le souffle depuis chaque pièce, notamment depuis la vue panoramique sur la terrasse, avec le bâtiment principal et 3 suites uniques et beaucoup d'espaces communs. L'espace piscine est un espace à ne pas manquer.A l'intérieur de la Villa ''Milos II'' tout est sophistiqué, et les finitions et matériaux sur mesure et de haute qualité rehaussent l'ouverture généreuse sur les espaces, pour une expérience de vie sublime.Située au sein de la communauté fermée de Kaminia-Adamanta, elle est fière d'offrir à ses résidents un environnement privé et sûr avec une sécurité 24h/24 et 7j/7. Chaque suite est équipée d'une piscine privée, offrant la possibilité de créer une oasis personnelle de tranquillité de moments et de souvenirs inoubliables.Le projet sera achevé d’ici 2026.

Cette exceptionnelle maison individuelle à Chalandri est idéalement située dans une rue calme du quartier, alliant l'élégance du passé au confort moderne. La propriété s'étend sur 320 m². et est situé sur un terrain de 472 m², avec un emplacement d'angle. La rénovation complète en 2009 a transformé la propriété en un véritable joyau, offrant des matériaux de haute qualité et une excellente architecture.La maison individuelle dispose d'un spacieux espace de réception au rez-de-chaussée surélevé, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante avec un coin salon supplémentaire et des toilettes invités. Le premier étage abrite deux chambres doubles et deux salles de bains avec douches, ainsi qu'une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau. Au dernier étage, nous trouvons la suite principale, qui comprend une salle de bain attenante et deux dressings séparés. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à de grandes terrasses et sont orientées sud et est, offrant d'excellentes vues.L'extérieur de la résidence est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien conçu entourant la propriété, ainsi qu'une piscine chauffée avec un système de purification d'eau UV, pour un confort ultime. Une buanderie séparée dans le jardin offre la possibilité de l'utiliser comme bureau indépendant ou espace personnel. Il y a également un parking pour trois voitures et des possibilités de stationnement supplémentaires hors rue.La résidence dispose d'excellentes caractéristiques de sécurité, telles qu'un système d'alarme contrôlé à toutes les entrées, ainsi que la climatisation et le chauffage au gaz naturel pour des conditions de vie idéales tout au long de l'année. La technologie moderne est également présente avec des stores électriques et des pergolas en bois à tous les étages, offrant ombre et protection du soleil.L'emplacement de la propriété à Chalandri est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile à la ville, car elle est située à seulement 10 km du centre historique d'Athènes. La région de Chalandri est célèbre pour son centre commercial développé, avec de nombreuses options de shopping, de cafés et de restaurants, tandis que la région offre également un accès facile aux transports en commun et aux avenues, telles que l'avenue Kifissias.La maison individuelle est immédiatement disponible à la vente, tandis qu'elle est louée pour les trois prochaines années avec un loyer mensuel de 3 000 €, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs. Si vous recherchez une résidence de luxe aux performances élevées, ce bien est une opportunité unique.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

À vendre : Villa de luxe sur 3 niveaux en AttiqueCette superbe villa de 500 m², située dans un emplacement privilégié en Attique, offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, la mer et la forêt. Caractérisé par des pièces spacieuses et des finitions de haute qualité, il représente la solution idéale pour ceux qui désirent une résidence exclusive et raffinée.Aménagement des espaces :Sous-sol : Une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et une salle de bain avec douche, parfait pour les invités ou le personnel de service.Rez-de-chaussée : Élégant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un WC, créant un environnement accueillant et fonctionnel.Premier étage : Quatre chambres et deux salles de bain, idéales pour assurer un maximum de confort et d'intimité.Espaces extérieurs :Entourée d'un jardin bien entretenu, la villa dispose d'une splendide piscine privée et d'un espace barbecue parfait pour des moments de détente en plein air. Un parking privé et un garage assurent confort et sécurité.Confort et fonctionnalités :Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, optimisant l'efficacité énergétique. Cheminée, climatisation et stores bannes pour un bien-être optimal en toute saison. Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux de la maison. Système d'alarme pour une sécurité totale. La propriété est vendue meublée et prête à être habitée.Cette villa exclusive représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et une vue enchanteresse dans l'un des quartiers les plus prestigieux de l'Attique.

À vendre : Villa de luxe sur 5 niveaux à Nea Erythraia, AthènesSituée au cur de Nea Erythraia, dans le quartier exclusif de Kastritsa, cette magnifique villa de 837 m² offre une élégance intemporelle et le plus grand confort de vie. Construite en 1983 et rénovée en 1990, la propriété s'étend sur un grand terrain de 3 100 m2, assurant une intimité totale grâce à ses jardins luxuriants.Aménagement des espaces :Sous-sol : Comprend une chambre, une salle de bain, des WC, un bureau et une grande salle de loisirs idéale pour les loisirs et le divertissement.Rez-de-chaussée : Spacieux salon avec cheminée, parfait pour des moments de détente, salle à manger pour des réceptions élégantes, cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des espaces de rangement.Premier étage : Trois grandes chambres avec placards intégrés, conçues pour le confort et la fonctionnalité.Deuxième étage : Deux autres chambres, idéales pour les invités ou la famille.Troisième étage : Suite parentale avec salle de bain attenante et dressing, assurant un maximum d'intimité et de luxe.Espaces extérieurs :L'espace extérieur est une oasis de détente avec une piscine privée entourée de jardins bien entretenus, parfait pour profiter des chaudes journées d'été. La villa dispose également d'un grand parking pour plusieurs véhicules.Confort et fonctionnalités :Chauffage au fioul avec système de plancher chauffant pour une répartition uniforme de la chaleur.Fenêtres à double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique.Escalier intérieur reliant tous les niveaux, assurant une facilité d'accès maximale.Cheminée, climatisation, système d'alarme et espace barbecue.La propriété est vendue meublée, prête à emménager.Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans la banlieue nord sophistiquée d'Athènes, alliant luxe, commodité et intimité.

Ce magnifique bâtiment d'une superficie totale de 574 m² répartis sur 4 niveaux est situé à proximité de la tour de plaisance, à quelques minutes à pied du centre de Penteli. Cette propriété comprend deux appartements indépendants desservis par un ascenseur, loués jusqu'au printemps 2028. Construite en 2003 sur un terrain de 950 m² orienté sud-est sans vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes et jusqu'à Athènes. L'espace extérieur comprend un jardin, une grande piscine, un jacuzzi, un barbecue, une pergola et des places de parking privatives. Équipée d'un système de sécurité électronique avec alarme et caméras, cette demeure, entièrement rénovée en 2014, dispose d'une isolation thermique extérieure, de triple vitrage et d'un système géothermique qui assure le chauffage, la climatisation, l'arrosage du jardin ainsi que le fonctionnement de la piscine à moindre coût. Le premier appartement, occupant tout le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend un grand salon-salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine ouverte avec îlot central, des toilettes et au niveau inférieur, qui est de plain-pied avec le jardin, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que deux autres salles de bains et une cuisine. Le second appartement, situé au 2e et 3e étage, abrite un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et balcon, une chambre parentale avec salle de bains privative et hammam, tandis que les combles aménagés du 3e étage offrent trois chambres mansardées et deux salles de bains. Cette propriété combine confort et haute performance énergétique, parfaite pour les familles souhaitant acquérir une maison d'exception à proximité des écoles internationales et à 25 minutes d'Athènes. Profitez de cette opportunité avec une maison de luxe à vendre.

Située dans l’un des emplacements les plus prisés de Sounion, cette élégante villa est entourée d'un jardin magnifique et d'un accès direct à l'un des meilleurs spots de baignade de la région, simplement en traversant la rue. Dès l’arrivée, un jardin méditerranéen accueillant avec bougainvilliers et une grande piscine vous plonge dans une atmosphère de sérénité, offrant des vues imprenables sur la mer. Bâtie sur un terrain de 3 800 m², la propriété développe environ 350 m² d’espace habitable réparti sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux salon avec cheminée et à une salle à manger, offrant un accès à une grande terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la mer. Une cuisine spacieuse avec coin petit-déjeuner donne également accès au jardin arrière, complétée par un WC invités. À l’étage supérieur, la chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d'une grande terrasse avec des panoramas spectaculaires sur la mer Égée et les îles environnantes. Le niveau inférieur comprend un agréable séjour-salle à manger avec kitchenette, deux chambres lumineuses partageant une salle de bains, et une troisième pièce utilisée comme chambre de personnel avec salle de bains attenante. Ce niveau est également doté d'une buanderie et de vastes espaces de rangement. L'extérieur est magnifiquement entretenu, avec un jardin comme point fort de la propriété, et une piscine de 50 m² propice à la détente. De plus, la villa offre un stationnement pour jusqu'à 3 voitures. À seulement une heure de l’aéroport international d’Athènes et à cinq minutes du célèbre Temple de Poséidon, cette villa est une opportunité exceptionnelle pour un achat Villa de luxe à Athènes.

À Exochi Voula, une villa spacieuse de 1.118 m2 est offerte à la vente sur un terrain de 1.6 acres, répartie sur 4 niveaux. Construite en 1986 avec des matériaux de qualité, cette propriété se distingue par son chauffage par le sol et son attention aux détails. Le sous-sol comprend deux places de parking, une chambre de bonne avec salle de bains et entrée indépendante, un espace de stockage, ainsi qu'une salle d'exercice et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à divers espaces de vie, incluant un bureau/bibliothèque, deux salons, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les vérandas offrent une vue splendide sur Laimos et Kavouri, tandis qu'une piscine avec un espace indépendant pour cuisiner et se baigner complète l'ensemble. Au premier étage, trois chambres avec salle de bains et terrasses privées permettent de profiter de la vue sur Voula et Vouliagmeni. Un grand appartement au deuxième étage propose un salon, une cuisine et un bureau avec une vue imprenable sur la mer. Avec 5 chambres et 6 salles de bain, ainsi que plusieurs espaces de stationnement, cette villa est une opportunité d'achat idéale pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Athènes, dans l'une des destinations les plus prisées de l'Attique.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Athènes, située sur les hauteurs de Drafi. Avec ses 500 m² construits en 2008 sur un terrain de 1.330 m², elle offre une vue imprenable et un cadre paisible. La propriété se répartit sur trois niveaux accessibles par ascenseur, comprenant l'habitation principale sur deux niveaux et un appartement d'invités de 95 m². Vous bénéficierez également d'un garage pour trois voitures, d'une buanderie de 40 m², d'un jardin, d'une terrasse avec piscine, d'une pergola et d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec penderie et WC mène à un vaste salon avec cheminée donnant sur la piscine, tandis qu'à gauche se trouve la cuisine avec son propre salon et cheminée. À l'étage, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, accompagnée de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. L'appartement indépendant, de construction récente, comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de bain et deux chambres. Située à 30 minutes du centre d'Athènes, à 10 minutes du métro et de l'autoroute de l'Attique, cette villa est proche des écoles internationales, du centre commercial Macarthur et des plages. Une réelle opportunité pour un achat villa de luxe à Athènes.

Maison de luxe à acheter à Athènes, située à Ekali, cette résidence de haut standing est à vendre. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre un espace principal de 212 m2 au rez-de-chaussée. Le grand salon, avec vue sur un magnifique jardin, est suivi d'une salle à manger et d'un second salon agrémenté d'une cheminée. La cuisine séparée s'ouvre sur la partie arrière. Le parquet et les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle dans tout l'intérieur. Le couloir dessert deux grandes chambres à coucher avec une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle de bain en-suite. À l'étage supérieur, une belle mansarde sert de bureau ou de bibliothèque. Le niveau inférieur de 156 m2 comprend un grand espace de loisirs, une salle de bains, une chambre pour le personnel avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une buanderie et une pièce de rangement. À l'extérieur, une maison d'amis de 25 m2 avec une chambre et une salle de bains vous attend. La piscine de 5x11 m, avec une profondeur de 2,70 m, s'intègre parfaitement dans le jardin de 1260 m2. Située à proximité de Kifissia et des écoles internationales, cette propriété est idéale pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Athènes.

Une villa exceptionnelle et lumineuse, située dans un endroit privilégié et paisible à Makria Myti, près du village pittoresque d’Alyki, à Paros. Construite sur un terrain de 5 600 m², cette propriété de 345 m² offre une intimité parfaite tout en permettant un accès facile à une plage à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine élégante, 3 chambres avec salles de bains en suite et des toilettes. Le niveau inférieur comprend 3 chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bains en suite et accès direct à une cour intérieure paisible, ainsi qu'une buanderie. Les espaces extérieurs impressionnent par leur vue magnifique sur la mer et incluent un jardin paysager, des aires de détente et de repas, une piscine, un jacuzzi et un barbecue, idéaux pour se relaxer et recevoir. Une opportunité attirante pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Paros.

Une maison récemment achevée, située dans un quartier paisible de Varympompi, est maintenant disponible à la vente. Cette propriété de 330m² s'étend sur un terrain de 500m² et se compose de trois niveaux dotés de systèmes modernes de technologie et d'automatisation. Le rez-de-chaussée abrite un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine américaine et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre master impressionnante sur deux niveaux, avec la chambre et le dressing au niveau inférieur et la salle de bains au niveau supérieur. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains et offrant une vue magnifique sur le paysage verdoyant. Le niveau inférieur propose un séjour additionnel, un bureau, un hammam et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec piscine, d'un garage et d'un espace de rangement. Cette maison à acheter à Athènes est en excellent état.

Maison à vendre à Anavyssos, située à seulement 5 minutes de la mer. Cette propriété de 176m² s'étend sur un terrain de 250m² et fait partie d'un complexe de 6 résidences avec piscine partagée. Avec ses 3 niveaux, elle offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage via un passage souterrain. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine dînatoire et de toilettes qui communiquent avec le jardin, tout en profitant d’une vue sur la mer. Au 1er étage, vous trouverez une chambre master, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande véranda avec vue dégagée. Le toit-terrasse propose une vue panoramique sur la mer et la région environnante. Le niveau inférieur comprend un salon, une petite cuisine américaine, une salle de bains, une chambre de service, un espace de stockage et un accès direct au jardin. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Les extérieurs présentent un jardin soigneusement aménagé, une piscine et des aires de détente. C'est une option idéale pour un achat de maison de luxe, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, dans l'une des plus belles régions côtières de l'Attique.

Une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles et verdoyants de Pefki. Cette maison à vendre, bâtie sur un terrain de 951m², offre une surface totale de 715m² et se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale de 495m² s'étire sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur, et comprend des espaces de réception spacieux, une vaste cuisine, une chambre master avec grand dressing et salle de bains attenante, trois autres chambres, trois salles de bains supplémentaires, des espaces pour le salon, une salle de jeux, une buanderie, deux toilettes, un garage fermé et un espace de stockage. La deuxième résidence de 230m² comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, deux salles de bains, une salle de jeux, un hammam, un cellier et un BBQ séparé avec four à bois. La propriété est embellie par un jardin soigné, une piscine à débordement de 48m², une petite église ornée de fresques et des toilettes extérieures. C'est un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe dans un lieu calme, à Pefki.

Dans le domaine exceptionnel de Paradisos Maroussi, cette impressionnante villa allie architecture moderne et confort absolu. Discrètement située dans une rue calme et pittoresque, la résidence s'étend sur un impressionnant terrain de 5 500 m², offrant intimité et tranquillité.La villa couvre une superficie totale de 876 m². sur trois niveaux et dispose de six chambres spacieuses, six salles de bains et un WC supplémentaire. L'intérieur comprend de grands espaces de réception, plusieurs salons et salles à manger, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de service pour le personnel et le stockage. A l'extérieur, une grande piscine est entourée de jardins parfaitement aménagés, créant une oasis de détente.La résidence a été conçue avec flexibilité, permettant soit une utilisation comme une seule résidence de luxe, soit la configuration de deux résidences indépendantes. Les commodités comprennent le chauffage au sol au gaz naturel, la climatisation, une cheminée, une salle de jeux, un ascenseur privé ainsi qu'un parking privé sécurisé. De plus, la villa dispose d'une porte blindée, d'un système d'alarme, d'une alimentation nocturne et n'a pas de frais partagés.Il est situé dans un excellent emplacement, avec un accès facile aux centres commerciaux, aux axes routiers principaux, tels qu'Attiki Odos, et aux zones professionnelles. Le centre d'Athènes et l'aéroport international sont à seulement 20 minutes, ce qui fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'exclusivité.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Nichée au pied du mont Hymette, cette somptueuse villa de 320 m² offre un parfait mélange de luxe moderne et de sérénité naturelle. Située sur un terrain de 4 100 m², cette résidence incarne le raffinement, alliant technologie de pointe et design sophistiqué.Un Chef-d'Œuvre de la Vie ModerneLa villa est répartie sur deux niveaux spacieux, offrant un espace généreux pour la détente et les divertissements. Avec une classification énergétique de classe A, cette résidence est conçue pour une vie durable sans compromettre le luxe. Le système de maison intelligente permet une gestion à distance de l'éclairage, de la sécurité, des caméras et de divers automatismes, assurant ainsi que votre maison est toujours sous votre contrôle, où que vous soyez.Équipements de LuxeLa piscine d'eau salée de 45 m² offre une retraite rafraîchissante, tandis que la maison d'hôtes indépendante de 40 m² assure intimité et confort à vos visiteurs. Le rangement est abondant avec 50 m² d'espace dédié, et la cheminée économe en énergie ajoute une touche chaleureuse aux espaces de vie.La villa dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, chacune avec chauffage autonome. Il y a trois salles de bains complètes et deux WC supplémentaires, tous équipés de finitions haut de gamme. La sécurité est primordiale avec une porte de sécurité renforcée, un système d'alarme complet connecté à votre smartphone et un système de surveillance CCTV.Caractéristiques et Finitions Haut de GammeL'attention aux détails est évidente dans toute la villa, des fenêtres écoénergétiques SCHUCO aux planchers en chêne massif. La maison comprend également un système d'aspiration centralisé, une isolation thermique extérieure et un générateur électrique pour un confort ininterrompu. Le système électrique est équipé d'un système BUS pour une automatisation sans faille.Élégance ExtérieureLes espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec des jardins magnifiquement paysagés dotés d'un système d'irrigation automatique et de finitions en marbre. Un réservoir de collecte des eaux de pluie assure une utilisation durable de l'eau. Pour les loisirs, il y a un terrain de basket et une zone de barbecue dédiée, idéale pour recevoir des invités. Les amoureux des animaux apprécieront les niches personnalisées.Avec un parking pour jusqu'à cinq véhicules, cette villa répond à tous vos besoins. Que vous profitiez d'une partie de billard, que vous vous prélassiez près de la piscine ou que vous receviez des invités dans les jardins luxuriants, cette maison offre une expérience de vie inégalée.

Résidence de luxe de conception architecturale moderne, 340 m² composée d'un sous-sol avec 4 places de parking et 2 débarras, une résidence au rez-de-chaussée de 80 m² adjacente à une cour et une maisonnette de 170 m² aux 1er et 2ème étages. . Excellente construction, avec une piscine privée autorisée dans la cour, offrant une oasis dans la vie quotidienne de la ville. La résidence du rez-de-chaussée est également idéale pour une location courte durée avec des prestations importantes. La résidence est située à proximité du métro, du train de banlieue, des écoles et des commerces.

Exclusivement à vendre, une excellente résidence familiale d’une haute esthétique, à la frontière de Chalandri et Gerakas, à côté de grandes écoles internationales (ACS / DEREE / Gréco-français / Byron College). Avec une piscine privée, une maison d’hôtes indépendante, des espaces extérieurs bien entretenus et un accès direct aux routes principales, cette résidence allie idéalement intimité et confort à la vie urbaine moderne. La maison individuelle d’une superficie totale de 333 m² et un jardin de 923 m². Il a été construit en 2002 et entièrement rénové en 2022, avec un accent sur la fonctionnalité, l’élégance intemporelle et la qualité de construction. Elle est développée sur trois niveaux, complétés par une maison d’hôtes indépendante près de la piscine, offrant une flexibilité et une intimité supplémentaires. Le rez-de-chaussée accueille les principales réceptions, avec un spacieux salon et salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain pour invités et un coin garde-manger pratique. Les grandes ouvertures du salon laissent entrer la lumière naturelle à l’intérieur tout en intégrant harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont l’une est une suite parentale particulièrement élégante avec dressing et salle de bain attenante par Philippe Starck. Le niveau supérieur abrite un autre espace lumineux et polyvalent, idéal comme salon familial, salle de jeux, home cinéma ou bureau privé. Au sous-sol, on trouve un espace ouvert indépendant de 30 m², équipé d’une cuisine et d’une salle de bain, idéal pour servir de maison d’hôtes, d’espace pour le personnel, de studio ou de salle de jeux. Au même étage, on trouve la buanderie avec une installation existante pour envoyer le linge au nettoyage, via un soufflet depuis le rez-de-chaussée. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur moderne doté d’un système de sécurité laser avancé, offrant confort et sécurité dans la vie quotidienne. La sécurité de la maison est assurée par une alarme, des caméras et des détecteurs de fumée. La décoration d’intérieur porte la signature personnelle du propriétaire, un designer d’intérieur professionnel. La décoration soignée, l’organisation claire des espaces, les sols en chêne et l’étude d’éclairage spéciale créent un environnement d’esthétique élevée, chaleur et hospitalité, conçu pour la vie familiale moderne. La cuisine est directement reliée à la terrasse couverte et à la piscine, tandis que le salon s’étend naturellement vers le jardin et la zone barbecue, mettant en avant le concept de vie intérieure-extérieure. L’espace extérieur est un véritable point de référence de la résidence. La piscine impressionnante avec terrasse en bois, la pelouse luxuriante et les trois platanes matures créent une ambiance de relaxation et d’intimité absolues. Le grand jardin soigneusement aménagé dispose d’un système d’irrigation automatique et offre beaucoup d’espace pour le jeu, le sport et les rassemblements en plein air. La résidence dispose de deux places de parking, une fermée avec un système d’alarme et une extérieure. Il est entièrement équipé d’appareils électriques et dispose d’un chauffage au fioul autonome, d’un chauffe-eau solaire, d’une infrastructure internet haute vitesse et d’un certificat de performance énergétique de catégorie C. Sa situation privilégiée, à seulement 1,2 km. depuis la station de métro Doukissis Plakentias et Attiki Odos, assure un accès direct au centre d’Athènes et à l’aéroport international « Eleftherios Venizelos » tout en étant à côté de toutes les grandes écoles internationales. C’est une proposition résidentielle rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, une fonctionnalité et un luxe discret dans l’une des zones les plus développées des banlieues nord. Caractéristiques de base • 333 m² superficie totale • Rénovation totale en 2022 • Piscine privée avec terrasse en bois • Maison d’hôtes indépendante près de la piscine • Sols en chêne • Cadres en bois Iroko certifiés CE • Suite parentale avec salle de bain conçue par Philippe Starck • Ascenseur avec système de sécurité avancé • Système d’irrigation automatique • Infrastructure Internet haute vitesse • Chauffage autonome par étage mazout et • Chaudière avec circulateur pour l’alimentation en eau chaude • Classe énergétique C • BBQ • Deux places de parking • 1,2 km. depuis la station de métro Doukissis Plakentias et Attiki Odos Vous pouvez parcourir la propriété en ligne depuis le confort de votre domicile au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=i1tcAZGAcrT Contactez-nous pour plus d’informations ! Regardez la vidéo du bien en suivant le lien ci-dessous : https://youtube.com/shorts/3Cgo79dFNqE?feature=share Gestionnaire du bien : Gotsi Katerina Pour indiquer le bien, il est nécessaire d’indiquer votre pièce d’identité de police et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Gazette du gouvernement 86 A. KWCosmos, Contact Téléphone : 2121073000 email : kwcosmos@kwgreece.gr

Découvrez le summum de la sophistication dans cette villa flambant neuve, architecturale et impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Kifisia. S'étendant sur 330 m² sur un terrain d'angle de 480 m², cette résidence dispose d'une piscine privée et offre des équipements de style resort pour les acheteurs les plus exigeants. À l'intérieur, profitez de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Détendez-vous dans deux salons élégants, équipés de cheminées, et régénérez-vous dans votre propre sauna. La cuisine spacieuse et ultramoderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, s'intègre parfaitement à une salle à manger chic et à un espace bureau dédié. Parmi les points forts supplémentaires, citons le chauffage au sol alimenté par du gaz, un système de climatisation VRV à la pointe de la technologie, un garage sécurisé pour deux voitures avec chargeur électrique, ainsi que des planchers en noyer américain et des meubles sur mesure.Située au cœur de Kifisia, cette villa offre non seulement un luxe incomparable à la maison, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la banlieue : le réputé Musée d'Histoire Naturelle Goulandris, le Centre Gaia innovant, le Musée Drossinis historique, le parc serein Kefalari et la place centrale animée de Kifisia.NOTE : Contactez l'agent Emanuel pour plus d'informations. Exclusif de IBP Home & Group

Découvrez le summum de la sophistication dans cette villa flambant neuve, architecturale et impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Kifisia. S'étendant sur 330 m² sur un terrain d'angle de 480 m², cette résidence dispose d'une piscine privée et offre des équipements de style resort pour les acheteurs les plus exigeants. À l'intérieur, profitez de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Détendez-vous dans deux salons élégants, équipés de cheminées, et régénérez-vous dans votre propre sauna. La cuisine spacieuse et ultramoderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, s'intègre parfaitement à une salle à manger chic et à un espace bureau dédié. Parmi les points forts supplémentaires, citons le chauffage au sol alimenté par du gaz, un système de climatisation VRV à la pointe de la technologie, un garage sécurisé pour deux voitures avec chargeur électrique, ainsi que des planchers en noyer américain et des meubles sur mesure.Située au cœur de Kifisia, cette villa offre non seulement un luxe incomparable à la maison, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la banlieue : le réputé Musée d'Histoire Naturelle Goulandris, le Centre Gaia innovant, le Musée Drossinis historique, le parc serein Kefalari et la place centrale animée de Kifisia.NOTE : Contactez l'agent Emanuel pour plus d'informations. Exclusif de IBP Home & Group

Code du bien : 11680253 - Kifissia Kato Kifissia À VENDRE, villa à 3 niveaux d’une superficie totale de 410 m². Elle se compose de 5 chambres et 6 salles de bains. Il a été construit en 2024 avec une classe d’énergie A+ et dispose d’un chauffage par le sol - pompe à chaleur, cadres en aluminium, sols en granit, porte de sécurité, armoires intégrées, ascenseur, accès aux personnes handicapées, parking, débarras, jardin, cheminée, jacuzzi, piscine, climatisation, chauffage par niveau, alarme, appareils électriques, auvents, moustiquaires, double vitrage, chaudière, barbecue, photovoltaïque, salle de jeux, vestiaire, antenne satellite, caméras, interphone, escalier intérieur - Prix : 2 400 000 € CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : Une villa unique où élégance et fonctionnalité se combinent parfaitement, créant un espace offrant confort et luxe. Elle est située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du centre de Kifissia, près de la station HSAP Kifissia, ainsi que de divers équipements tels que supermarchés, parcs, écoles (British School of St. Catherine) et hôpitaux. Elle offre un accès direct à l’autoroute, à l’Attiki Odos et à l’avenue Kifissias, ce qui en fait un choix idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique.3 FLOORS5 BEDROOMS6 BATHROOMS1 DESCRIPTION DU BUREAU : Espace extérieur : La piscine chauffée avec une terrasse qui définit l’esthétique, la sécurité et le confort de la zone de piscine devient l’élément central des moments de détente ou de rassemblements sociaux. Les quatre places de parking spacieuses offrent du confort à vous et à vos invités. Rez-de-chaussée : Avec une superficie totale de 150 m², le rez-de-chaussée est un espace d’une grande esthétique et fonctionnalité. Le salon, équipé d’une cheminée électrique, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger est parfaitement reliée à la cuisine, qui présente une disposition moderne en îlot, offrant fonctionnalité et style ergonomiques. En plus des espaces communs, le rez-de-chaussée comprend une impressionnante chambre principale avec armoires éclairées, une cheminée électrique et une salle de bain attenante avec jacuzzi, créant ainsi un refuge bien-être personnel. De plus, il y a une pièce pratique pouvant servir de bureau ou d’espace de service, ainsi que de salle de bain pour invités pour un confort supplémentaire. Premier étage : En montant au premier étage de 110 m², vous êtes accueilli par un espace de vie confortable, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les deux chambres principales offrent luxe et espace avec salle de bains attenante, tandis qu’une chambre dispose d’un dressing entièrement équipé. Demi-sous-sol : Le semi-sous-sol, d’une superficie totale de 150 m², offre des espaces polyvalents conçus pour répondre à une variété de besoins. Une vaste salle de jeux offre un cadre parfait pour la détente ou le divertissement, tandis qu’une cuisine entièrement équipée et un espace bien-être dédié – avec sauna et salle de bain avec jacuzzi debout – ajoutent une touche luxueuse. Le niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Technologie et confort dans chaque coin : La villa est équipée d’un ascenseur pour 8 personnes, assurant un accès facile à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur assure la chaleur et le refroidissement, tandis que les vannes intelligentes permettent une autonomie selon la pièce. De plus, la villa dispose d’un système domotique, permettant le contrôle à distance de l’éclairage, de la température, des systèmes de sécurité, des volets roulants et des caméras via votre smartphone ou tablette. Durabilité et efficacité énergétique : Conçue dans la catégorie A++. Des cadres en aluminium économes en énergie avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique, tandis que les murs en laine de roche offrent une excellente isolation acoustique et une protection supplémentaire contre les fluctuations de température. Construite avec des matériaux de haute qualité et écologiques, la villa met l’accent sur l’efficacité énergétique tout en alliant durabilité et esthétique remarquable. La villa est équipée de systèmes solaires photovoltaïques qui fournissent suffisamment d’électricité pour répondre à toutes les exigences énergétiques de la maison, fournissant une énergie propre et renforçant l’esthétique moderne de la villa tout en favorisant la durabilité environnementale en minimisant l’empreinte carbone. Sol : Marbre de granit Type de chauffage : Autonome Moyen de chauffage : Pompe à chaleur Installations de sécurité : Porte de sécurité, circuit fermé TV, Alarme, caméras de sécurité, Système de lutte contre l’incendie Installations supplémentaires : Moustiquaires, auvents, Ascenseur, Jacuzzi, Appareils électriques, Cheminée à énergie, Chauffage par étage, Chauffage par étage, Climatisation, Système solaire d’eau, Chaudière, Système de ventilation, Isolation phonique, Isolation thermique, Ascenseur interne, Internet, Salle de jeux, Barbecue, Accès aux personnes handicapées, Télévision par satellite, Maison intelligente, terrasse, volets électriques, cour intérieure, salle de service/service, salle de sport. Près de : train électrique, transports, parc, écoles comme St. Cathrines British School., place, église, jardin d’enfants, marché de rue, supermarché, centre commercial, centre-ville,