vente de maison et villas de luxe avec piscine à Pefki, Grèce

Découvrez le summum de la sophistication dans cette villa flambant neuve, architecturale et impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Kifisia. S'étendant sur 330 m² sur un terrain d'angle de 480 m², cette résidence dispose d'une piscine privée et offre des équipements de style resort pour les acheteurs les plus exigeants. À l'intérieur, profitez de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Détendez-vous dans deux salons élégants, équipés de cheminées, et régénérez-vous dans votre propre sauna. La cuisine spacieuse et ultramoderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, s'intègre parfaitement à une salle à manger chic et à un espace bureau dédié. Parmi les points forts supplémentaires, citons le chauffage au sol alimenté par du gaz, un système de climatisation VRV à la pointe de la technologie, un garage sécurisé pour deux voitures avec chargeur électrique, ainsi que des planchers en noyer américain et des meubles sur mesure.Située au cœur de Kifisia, cette villa offre non seulement un luxe incomparable à la maison, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la banlieue : le réputé Musée d'Histoire Naturelle Goulandris, le Centre Gaia innovant, le Musée Drossinis historique, le parc serein Kefalari et la place centrale animée de Kifisia.NOTE : Contactez l'agent Emanuel pour plus d'informations. Exclusif de IBP Home & Group

Découvrez le summum de la sophistication dans cette villa flambant neuve, architecturale et impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Kifisia. S'étendant sur 330 m² sur un terrain d'angle de 480 m², cette résidence dispose d'une piscine privée et offre des équipements de style resort pour les acheteurs les plus exigeants. À l'intérieur, profitez de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Détendez-vous dans deux salons élégants, équipés de cheminées, et régénérez-vous dans votre propre sauna. La cuisine spacieuse et ultramoderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, s'intègre parfaitement à une salle à manger chic et à un espace bureau dédié. Parmi les points forts supplémentaires, citons le chauffage au sol alimenté par du gaz, un système de climatisation VRV à la pointe de la technologie, un garage sécurisé pour deux voitures avec chargeur électrique, ainsi que des planchers en noyer américain et des meubles sur mesure.Située au cœur de Kifisia, cette villa offre non seulement un luxe incomparable à la maison, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la banlieue : le réputé Musée d'Histoire Naturelle Goulandris, le Centre Gaia innovant, le Musée Drossinis historique, le parc serein Kefalari et la place centrale animée de Kifisia.NOTE : Contactez l'agent Emanuel pour plus d'informations. Exclusif de IBP Home & Group

Code du bien : 11680253 - Kifissia Kato Kifissia À VENDRE, villa à 3 niveaux d’une superficie totale de 410 m². Elle se compose de 5 chambres et 6 salles de bains. Il a été construit en 2024 avec une classe d’énergie A+ et dispose d’un chauffage par le sol - pompe à chaleur, cadres en aluminium, sols en granit, porte de sécurité, armoires intégrées, ascenseur, accès aux personnes handicapées, parking, débarras, jardin, cheminée, jacuzzi, piscine, climatisation, chauffage par niveau, alarme, appareils électriques, auvents, moustiquaires, double vitrage, chaudière, barbecue, photovoltaïque, salle de jeux, vestiaire, antenne satellite, caméras, interphone, escalier intérieur - Prix : 2 400 000 € CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : Une villa unique où élégance et fonctionnalité se combinent parfaitement, créant un espace offrant confort et luxe. Elle est située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du centre de Kifissia, près de la station HSAP Kifissia, ainsi que de divers équipements tels que supermarchés, parcs, écoles (British School of St. Catherine) et hôpitaux. Elle offre un accès direct à l’autoroute, à l’Attiki Odos et à l’avenue Kifissias, ce qui en fait un choix idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique.3 FLOORS5 BEDROOMS6 BATHROOMS1 DESCRIPTION DU BUREAU : Espace extérieur : La piscine chauffée avec une terrasse qui définit l’esthétique, la sécurité et le confort de la zone de piscine devient l’élément central des moments de détente ou de rassemblements sociaux. Les quatre places de parking spacieuses offrent du confort à vous et à vos invités. Rez-de-chaussée : Avec une superficie totale de 150 m², le rez-de-chaussée est un espace d’une grande esthétique et fonctionnalité. Le salon, équipé d’une cheminée électrique, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger est parfaitement reliée à la cuisine, qui présente une disposition moderne en îlot, offrant fonctionnalité et style ergonomiques. En plus des espaces communs, le rez-de-chaussée comprend une impressionnante chambre principale avec armoires éclairées, une cheminée électrique et une salle de bain attenante avec jacuzzi, créant ainsi un refuge bien-être personnel. De plus, il y a une pièce pratique pouvant servir de bureau ou d’espace de service, ainsi que de salle de bain pour invités pour un confort supplémentaire. Premier étage : En montant au premier étage de 110 m², vous êtes accueilli par un espace de vie confortable, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les deux chambres principales offrent luxe et espace avec salle de bains attenante, tandis qu’une chambre dispose d’un dressing entièrement équipé. Demi-sous-sol : Le semi-sous-sol, d’une superficie totale de 150 m², offre des espaces polyvalents conçus pour répondre à une variété de besoins. Une vaste salle de jeux offre un cadre parfait pour la détente ou le divertissement, tandis qu’une cuisine entièrement équipée et un espace bien-être dédié – avec sauna et salle de bain avec jacuzzi debout – ajoutent une touche luxueuse. Le niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Technologie et confort dans chaque coin : La villa est équipée d’un ascenseur pour 8 personnes, assurant un accès facile à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur assure la chaleur et le refroidissement, tandis que les vannes intelligentes permettent une autonomie selon la pièce. De plus, la villa dispose d’un système domotique, permettant le contrôle à distance de l’éclairage, de la température, des systèmes de sécurité, des volets roulants et des caméras via votre smartphone ou tablette. Durabilité et efficacité énergétique : Conçue dans la catégorie A++. Des cadres en aluminium économes en énergie avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique, tandis que les murs en laine de roche offrent une excellente isolation acoustique et une protection supplémentaire contre les fluctuations de température. Construite avec des matériaux de haute qualité et écologiques, la villa met l’accent sur l’efficacité énergétique tout en alliant durabilité et esthétique remarquable. La villa est équipée de systèmes solaires photovoltaïques qui fournissent suffisamment d’électricité pour répondre à toutes les exigences énergétiques de la maison, fournissant une énergie propre et renforçant l’esthétique moderne de la villa tout en favorisant la durabilité environnementale en minimisant l’empreinte carbone. Sol : Marbre de granit Type de chauffage : Autonome Moyen de chauffage : Pompe à chaleur Installations de sécurité : Porte de sécurité, circuit fermé TV, Alarme, caméras de sécurité, Système de lutte contre l’incendie Installations supplémentaires : Moustiquaires, auvents, Ascenseur, Jacuzzi, Appareils électriques, Cheminée à énergie, Chauffage par étage, Chauffage par étage, Climatisation, Système solaire d’eau, Chaudière, Système de ventilation, Isolation phonique, Isolation thermique, Ascenseur interne, Internet, Salle de jeux, Barbecue, Accès aux personnes handicapées, Télévision par satellite, Maison intelligente, terrasse, volets électriques, cour intérieure, salle de service/service, salle de sport. Près de : train électrique, transports, parc, écoles comme St. Cathrines British School., place, église, jardin d’enfants, marché de rue, supermarché, centre commercial, centre-ville,

Nichée à Kifisia, en Attique, cette résidence moderne de 950 m² sur un terrain de 1600 m² redéfinit le luxe. Avec son jardin luxuriant, sa piscine et son aquarium, elle offre une oasis de confort et de sophistication.Le niveau principal comprend trois chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine entièrement équipée et des installations pour les invités. À l'étage, une suite d'invités, un spacieux salon/salle de bureau et une terrasse expansive vous attendent. Le sous-sol comprend des chambres supplémentaires, une salle de sport/salle de jeux, des quartiers pour le personnel et un parking pour 6 voitures.Un studio séparé avec salle de bains et possibilité de cuisine offre une grande flexibilité. Équipée d'un système domotique, la résidence allie confort et sécurité.Située dans un quartier prestigieux, à proximité de monuments culturels et de commodités, cette propriété offre à la fois luxe et tranquillité.Au prix de 4 700 000 €, ne manquez pas l'opportunité de vivre l'apogée de la vie moderne à Kifisia. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.Niveau Principal :Trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite parentaleCuisine entièrement équipéeSalle de bains pour les invitésSalle de douche pour l'utilisation de la piscineÉtage Supérieur :Suite d'invitésSalle de bains avec bain à remousSpacieux salon/salle de bureauTerrasse expansiveAccès par ascenseurSous-sol :ChambresSalle de sport/salle de jeuxCuisine du personnelBuanderieChambre et salle de bains du personnelParking pour 6 voitures

Luxueuse maisonnette de 170 m² située en plein centre de Kifissia, classée énergie A+. Elle dispose d'une place de parking fermée et offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille recherchant une maison moderne dans un quartier central et calme, avec un accès facile à toutes les commodités de Kifissia.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d'être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des informations relatives au bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : pièce d'identité/passeport et numéro de TVA, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp .be

Découvrez l'harmonie rare entre héritage et potentiel – uniquement à AthènesDerrière un voile de confidentialité, au cœur d'Athènes, se cache un trésor rarement vu sur le marché. Cette résidence en tour, inscrite au patrimoine, construite à l'origine en 1932 et méticuleusement préservée, offre près de 500 mètres carrés d'espace de vie élégant, niché sur un terrain de 1500 mètres carrés avec un potentiel de construction futur.La résidence principale s'étend sur trois étages luxueux d'environ 120 m² chacun, couronnés par une tour en pierre unique, offrant une vue panoramique et une identité architecturale que peu de maisons en Grèce peuvent rivaliser. Chaque mur est construit en pierre de 80 cm d'épaisseur, offrant à la fois isolation et une sensation de gravité historique.Attenant à la structure principale, la deuxième maison – discrètement située juste derrière la piscine – offre 120 m² d'espace supplémentaire, idéal pour les invités, les studios créatifs ou les quartiers privés.Qu'est-ce qui distingue ce domaine ? Ce n'est pas seulement la taille, l'élégance ou l'inscription légale rare – c'est l'artisanat extraordinaire : des carreaux florentins peints à la main datant de 1938 décorent les murs intérieurs et extérieurs, fusionnant l'art italien avec la tradition grecque d'une manière qui ne pourra jamais être reproduite.Le terrain offre un coefficient de construction restant, offrant ainsi aux investisseurs visionnaires ou aux chercheurs de style de vie l'opportunité d'étendre ou de réinventer sans compromettre l'essence classique de la propriété.Cette maison a été soigneusement entretenue par la même famille, qui demande la plus grande discrétion. Toutes les visites et demandes sont traitées uniquement sur rendez-vous, et les détails sont partagés exclusivement avec les clients vérifiés.Ce n'est pas simplement une maison. C'est un héritage. Et pour la bonne personne – c'est le prochain chapitre.NOTE : ., votre conseiller immobilier mondial d'IBP Grèce, détient toutes les informations officielles. N'hésitez pas à appeler.Présenté exclusivement par IBP Grèce

Une villa néoclassique exquise située sur l’une des rues les plus recherchées de Kefalari avec un grand jardin et une piscine. La maison individuelle est construite sur une parcelle de terrain qui est un peu plus de 2 acres et est disposé sur 2 étages. Le bâtiment lui-même est conçu comme une forme L centrée autour de la piscine et le grand jardin assurant que toutes les chambres ont accès et vue sur l’extérieur. La maison familiale est composée d’un hall d’entrée, grande salle de réception, salle à manger séparée, cuisine importante, chambre principale avec salle de bains avec salle de bains et salon, 2 autres chambres avec salle de bains privative, 2 quartiers de gardien aussi avec salle de bains privative, étude, et grand espace de rangement.

Une belle maison familiale individuelle à quelques minutes de Kifisia, avec une abondance d’intimité et de calme. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un impressionnant hall d’entrée à double hauteur menant vers le salon spacieux et salle à manger qui ont une vue sur le jardin et la piscine. L’étage supérieur peut accueillir 3 grandes chambres, dont la chambre principale avec salle de bains privative et dressing. La maison comprend également des quartiers de gardiens, ainsi qu’une très grande salle de jeux et d’étude (les deux avec suites en) qui peuvent être facilement convertis en 2 grandes chambres. L’étage inférieur de la villa se compose d’une salle de gym ainsi que d’un parking souterrain qui peut accueillir 4 voitures.

Adoptez un mode de vie durable au cœur de Kato Kifisia avec ce duplex à vendre, offrant 131 m² d’espace soigneusement conçu. Cette résidence incarne le style de vie écoresponsable dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie pratique et chaleureux, idéal pour des soirées de détente en famille ou pour recevoir des convives dans une ambiance intime. À proximité se trouve une salle à manger bien aménagée, où vous pourrez partager vos repas avec vos proches. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes et un vaste espace de rangement, rend la préparation des repas agréable. En sortant, vous pouvez profiter d'une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre au soleil dans cette oasis privée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune offrant un charme et un confort uniques. La chambre principale constitue un refuge spacieux, avec sa salle de bains privative et des éléments de design élégants créant une atmosphère apaisante. Les autres chambres offrent un espace généreux pour les invités ou les membres de la famille, garantissant un sanctuaire privé pour chacun.

Découvrez cette maison unique à Kifissia, Athènes-Nord, à la vente. D'une superficie totale de 250m², cette propriété moderne, située à quelques minutes du centre, s'étend sur 3 niveaux en partie d'un ensemble comprenant 3 autres résidences. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception lumineux avec un salon/salle à manger équipé d'une cheminée, donnant accès à un grand jardin avec piscine privée. Vous y trouverez également une cuisine américaine, une chambre principale avec salle de bains en-suite et dressing, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et menant au jardin arrière. Le niveau inférieur comprend une chambre de bonne avec salle de bains, deux places de parking souterraines et un espace de stockage. La maison sera achevée au dernier trimestre de 2025. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Kephissia.

Il s'agit d'une luxueuse maison individuelle de 750 m², construite sur un terrain de 710 m², qui offre confort, luxe et équipements uniques. Il est situé dans un excellent emplacement, en face d'un parc, et dispose d'une piscine et d'un jardin privés, idéaux pour des moments de détente et de loisirs.La maison s'étend sur 4 niveaux et comprend 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains, 1 WC, 3 salons et 2 cuisines entièrement équipées. La construction moderne de 2004 est accompagnée de caractéristiques haut de gamme, telles que le chauffage autonome au fioul et la classe énergétique A.À l'intérieur, les détails luxueux se distinguent, tels que l'escalier intérieur, la cheminée, la climatisation, ainsi que les espaces confortables comme la salle de jeux et le grenier. La maison est entièrement meublée, dispose d'une porte blindée, d'une alarme et d'espaces de rangement. La présence d'un ascenseur assure un accès facile à tous les niveaux.Les espaces extérieurs comprennent de grandes terrasses avec d'excellentes vues, un parking, un jardin et une piscine privée. L'emplacement de la résidence, dans un quartier résidentiel et à côté du parc, offre tranquillité et une qualité de vie élevée.Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et confortable dans un excellent emplacement.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Cette villa moderne et impressionnante est située dans le quartier prestigieux de Nea Kifisia. Elle offre 270 m² de surface habitable, plus 100 m² supplémentaires de garage souterrain. La maison dispose de grandes ouvertures avec des fenêtres du sol au plafond, offrant une intégration fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un jardin et une cuisine extérieure avec un espace barbecue, idéal pour une utilisation toute l'année. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de ventilateurs cachés pour la climatisation/chauffage, d'un chauffe-eau solaire et de la technologie smart home.Caractéristiques :Surface totale : 270 m²Terrain : 363 m²Niveaux : 3Pièces : 3 chambres, 3 salles de bain, 1 WC, 2 salons, 1 cuisineSystème de chauffage : Autonome (électrique), chauffage au solAnnée de construction : En constructionClasse énergétique : A+Orientation : Sud-estSuppléments : Piscine, jardin, cuisine extérieure avec BBQ, pièce de stockage, salle de jeux, smart home, chauffe-eau solaire, porte de sécurité, système d'alarmeLe certificat énergétique est en cours de délivrance et sera ajouté à cette annonce dès qu’il sera disponible, conformément aux obligations légales.

Dans le domaine exceptionnel de Paradisos Maroussi, cette impressionnante villa allie architecture moderne et confort absolu. Discrètement située dans une rue calme et pittoresque, la résidence s'étend sur un impressionnant terrain de 5 500 m², offrant intimité et tranquillité.La villa couvre une superficie totale de 876 m². sur trois niveaux et dispose de six chambres spacieuses, six salles de bains et un WC supplémentaire. L'intérieur comprend de grands espaces de réception, plusieurs salons et salles à manger, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de service pour le personnel et le stockage. A l'extérieur, une grande piscine est entourée de jardins parfaitement aménagés, créant une oasis de détente.La résidence a été conçue avec flexibilité, permettant soit une utilisation comme une seule résidence de luxe, soit la configuration de deux résidences indépendantes. Les commodités comprennent le chauffage au sol au gaz naturel, la climatisation, une cheminée, une salle de jeux, un ascenseur privé ainsi qu'un parking privé sécurisé. De plus, la villa dispose d'une porte blindée, d'un système d'alarme, d'une alimentation nocturne et n'a pas de frais partagés.Il est situé dans un excellent emplacement, avec un accès facile aux centres commerciaux, aux axes routiers principaux, tels qu'Attiki Odos, et aux zones professionnelles. Le centre d'Athènes et l'aéroport international sont à seulement 20 minutes, ce qui fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'exclusivité.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

La propriété de valeur répartie sur 3 niveaux à flanc de colline offre des vues à couper le souffle depuis chaque pièce, notamment depuis la vue panoramique sur la terrasse, avec le bâtiment principal et 3 suites uniques et beaucoup d'espaces communs. L'espace piscine est un espace à ne pas manquer.A l'intérieur de la Villa ''Milos II'' tout est sophistiqué, et les finitions et matériaux sur mesure et de haute qualité rehaussent l'ouverture généreuse sur les espaces, pour une expérience de vie sublime.Située au sein de la communauté fermée de Kaminia-Adamanta, elle est fière d'offrir à ses résidents un environnement privé et sûr avec une sécurité 24h/24 et 7j/7. Chaque suite est équipée d'une piscine privée, offrant la possibilité de créer une oasis personnelle de tranquillité de moments et de souvenirs inoubliables.Le projet sera achevé d’ici 2026.

Cette maisonnette est située à Kato Kifissia, dans une construction minimaliste unique qui se distingue par son esthétique et son emplacement privilégié, à côté du centre commercial Thanopoulos et à couper le souffle de la place du quartier. Bien qu'il soit très proche du marché, son emplacement offre calme et intimité, sur un magnifique terrain exposé à l'est.La maisonnette est en construction et a une superficie totale de 185 m², développée sur deux niveaux. Il dispose de cinq chambres et de quatre salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de personnes souhaitant plus d'espace. La propriété est au 1er étage et offre un escalier intérieur pour un accès facile aux différents niveaux.C'est une maison luxueuse dotée de tout le confort moderne, comme un ascenseur, une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation et un chauffe-eau solaire, ainsi qu'un espace de stockage. La sécurité des locataires est assurée par une porte blindée et un système d'alarme.Les caractéristiques extérieures comprennent des terrasses offrant une vue, un jardin privé, un parking et une piscine commune. L'orientation est de la propriété assure une lumière naturelle abondante et une tranquillité. La résidence appartient à une zone résidentielle avec un accès facile à toutes les commodités du quartier.

Nous vous présentons une excellente maison individuelle à Kifissia - Politia, d’une superficie totale de 320 m², construite sur un terrain de 408 m², construite en 2000. La propriété se distingue par sa construction de qualité, son esthétique soignée et son souci du détail. Il se développe sur 4 niveaux, alliant confort et luxe.Analytiquement: Rez-de-chaussée (92 m²) : Le rez-de-chaussée abrite un espace spacieux avec un salon, une salle à manger, une cheminée et une cuisine, conçu pour offrir confort et fonctionnalité. L’espace a un accès direct au jardin, où se trouvent la piscine et l’espace barbecue, offrant des conditions idéales pour la détente et les réunions sociales.1er étage (91 m²) : Le premier étage comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un placard. Il est possible de convertir les pièces en deux grandes chambres principales, mettant en évidence la flexibilité et la fonctionnalité du design. La salle de bains de ce niveau est décorée avec le luxueux marbre « Golden Spider ».Grenier (28 m²) : Dans le grenier, il y a une chambre principale spacieuse avec salle de bain et placards intégrés, tandis qu’elle offre un accès direct à une terrasse privée, d’où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité des environs.Demi-sous-sol (86 m²) : Dans le demi-sous-sol, nous trouvons un espace autonome qui comprend une chambre, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. L’espace peut être totalement indépendant, servant à de multiples usages, comme une salle de jeux ou une chambre de bonne. À l’extérieur, il y a une buanderie de 17 m², idéale pour une utilisation comme chambre de bonne, salle de sport ou autres besoins, ainsi qu’un espace de stockage de 7 m² pour les installations électromécaniques.Espaces extérieurs : Le jardin comprend une piscine, un barbecue avec four à bois et barbecue, ainsi qu’une infrastructure pour une cuisine indépendante, créant un espace idéal pour l’hospitalité et la détente.Caractéristiques supplémentaires• Cheminée en marbre pentélique faite à la main et sculptée à la main. De même, la rampe d’escalier est sculptée à la main en bois de pin américain. Ces 2 endroits de la propriété sont conservés d’une propriété néoclassique à Kolonaki qui a été démolie et remontent à 125 ans• Marbres Penteli au rez-de-chaussée et au demi-sous-sol, ainsi que marbres extérieurs Dionysos et pierre de Karystos.• Parquet et escaliers en bois de pin américain.• Portes en chêne massif de haute qualité dans toute la maison.• Cadres en aluminium de style allemand avec revêtement en chêne et triplex semi-pare-balles avec pare-soleil.• Chauffage autonome par étage avec système de chauffage au fioul par le sol.• Chauffe-eau solaire et façade thermique (2010).• Deux places de parking.• Disposition pour l’installation d’un ascenseur du demi-sous-sol au 1er étage.Cette maison individuelle est une opportunité unique pour ceux qui recherchent la qualité, la fonctionnalité et le luxe dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Kifissia.Roumpos Immobilier

Villa unique à vendre à Politeia avec piscine intérieure. 800 m² de surface habitable, terrain de 650 m². Il se compose de : Salons avec 3 cheminées, 2 cuisines, atelier de bonne, 3 chambres principales, 6 chambres. Garage pour 4 voitures, jardin 450 m² Grenier.

Belle maison en vente à Filothei, Athènes-Nord, Attique, en Grèce. Cette maison de 434 m² est en cours de construction dans un quartier prisé et fait partie d'un immeuble moderne comprenant deux autres résidences. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace salon/salle à manger avec un plafond à double hauteur, d'une cuisine américaine et d'un accès à une terrasse avec piscine privée. Il est également possible d'ajouter des toilettes pour un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains en-suite, dressing et véranda privée, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains en-suite. Le niveau inférieur comprend un salon avec accès à un jardin privé, un espace adaptable en salle de sport ou salle de jeux, une autre chambre avec salle de bains, une kitchenette et une chambre de bonne. La résidence offre trois places de parking, un espace de stockage et est desservie par un escalier et un ascenseur. De plus, un ascenseur partagé pour véhicules, une entrée indépendante pour chaque propriété et un poste de garde assurent sécurité et confidentialité. La construction sera achevée à l'automne 2026. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter Filothei dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Une maison qui raconte la vie | État de Kifissia Sur une rue d’État calme et élégante, où la verdure enveloppe l’architecture et où le temps passe plus lentement, se trouve cette maison individuelle exceptionnelle de 720 m² — une maison conçue non seulement pour être habitée, mais aussi pour être vécue.Chaque niveau, chaque matériau, chaque ouverture dans la lumière a été soigneusement étudiée, créant un sentiment d’harmonie, de chaleur et de luxe discret. Les grandes ouvertures laissent la lumière naturelle se diffuser dans les espaces, tandis que la vue sur la montagne et le bruit de l’eau depuis la piscine privée offrent des moments quotidiens de tranquillité et d’évasion.Ici, les matins commencent par un café dans le jardin, les après-midis sont remplis de lumière et de silence, et les soirées prennent du sens devant la cheminée, avec des gens et des moments qui méritent d’être partagés. Analyse du sol – Espaces avec un rôle et un rythme Sous-sol | 113 m² Espace auxiliaireSalle des machines de piscine et espaces de stockage auxiliaires Rez-de-chaussée | 226 m² Détente et HospitalitéUn espace qui s’ouvre sur le jardin et la piscine, conçu pour un confort ultime et un luxe sans prétention.• Salon spacieux avec cheminée et accès direct à la piscine privée• Vestiaires de piscine, idéaux pour les moments d’été• Femme de chambre principale• Buanderie• 1 WC• Entrepôts• 5 places de parking fermées 1er étage | 155 m² Le Cœur de la MaisonL’étage où la vie quotidienne rencontre l’hospitalité.• Grand salon avec cheminée• Espace salon et salle à manger pour les dîners familiaux et formels• Cuisine entièrement équipée• Terrasse avec sortie sur le jardin luxuriant — l’endroit idéal pour les petits-déjeuners et les dîners d’été 2e étage | 130m² Intimité & SérénitéUn étage dédié au repos.• 2 chambres principales avec des espaces confortables• 2 chambres supplémentaires• 1 salle de bain• Un maître dispose d’un loft privé, d’un bureau calme ou d’un espace de contemplation personnel________________________________________ 3e étage | 96m² Monde personnelUn étage indépendant, idéal pour le travail, les invités ou les moments d’isolement total.• Chambre• Bureau• Salle de bain• Dressing / garde-robe• Entrepôt Des détails qui font la différence• Ascenseur à tous les niveaux, chauffage au fioul autonome par niveau, climatisation, chaudière, châssis en bois avec double vitrage, parquets en bois, marbre, granit et pierre, système d’alarme, interphone, internet, salle de jeux, barbecue, arrosage automatique, pelouse et arbres matures, électricité triphasée, chargeur de voiture électrique.•________________________________________• État de KifissiaUn foyer pour les personnes qui ne recherchent pas seulement des superficies carrées, mais aussi de la qualité de vie, de la tranquillité et de la substance.Vous pouvez visiter la propriété en 3D au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=FytM9Yu3B2cPrix : 1 900 000 €. Code. Propriété : 2052696. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Téléphone de contact : 2106896940, email : info@remaxpi.gr, site web : www.remaxpi.gr

Vente d'une maisonnette en construction, située à Kephissia. Cette propriété de 72m² fait partie d'un complexe moderne composé de 17 résidences, offrant des équipements contemporains et une construction de qualité. Étendue sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux avec une hauteur sous plafond appréciable, une salle à manger, une cheminée, une ouverture sur le jardin, une cuisine américaine moderne et 1 salle de bains. Le premier étage dispose d'une chambre confortable. Cette résidence comprend également un jardin de 60m², un espace de rangement et un parking. De plus, les résidents ont accès à une piscine partagée et à une salle de sport. L'achèvement du projet est prévu pour la fin de l'année 2027. Une maison parfaite à acheter à Kephissia, dans un cadre paisible.

Cette exceptionnelle maison individuelle à Chalandri est idéalement située dans une rue calme du quartier, alliant l'élégance du passé au confort moderne. La propriété s'étend sur 320 m². et est situé sur un terrain de 472 m², avec un emplacement d'angle. La rénovation complète en 2009 a transformé la propriété en un véritable joyau, offrant des matériaux de haute qualité et une excellente architecture.La maison individuelle dispose d'un spacieux espace de réception au rez-de-chaussée surélevé, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante avec un coin salon supplémentaire et des toilettes invités. Le premier étage abrite deux chambres doubles et deux salles de bains avec douches, ainsi qu'une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau. Au dernier étage, nous trouvons la suite principale, qui comprend une salle de bain attenante et deux dressings séparés. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à de grandes terrasses et sont orientées sud et est, offrant d'excellentes vues.L'extérieur de la résidence est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien conçu entourant la propriété, ainsi qu'une piscine chauffée avec un système de purification d'eau UV, pour un confort ultime. Une buanderie séparée dans le jardin offre la possibilité de l'utiliser comme bureau indépendant ou espace personnel. Il y a également un parking pour trois voitures et des possibilités de stationnement supplémentaires hors rue.La résidence dispose d'excellentes caractéristiques de sécurité, telles qu'un système d'alarme contrôlé à toutes les entrées, ainsi que la climatisation et le chauffage au gaz naturel pour des conditions de vie idéales tout au long de l'année. La technologie moderne est également présente avec des stores électriques et des pergolas en bois à tous les étages, offrant ombre et protection du soleil.L'emplacement de la propriété à Chalandri est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile à la ville, car elle est située à seulement 10 km du centre historique d'Athènes. La région de Chalandri est célèbre pour son centre commercial développé, avec de nombreuses options de shopping, de cafés et de restaurants, tandis que la région offre également un accès facile aux transports en commun et aux avenues, telles que l'avenue Kifissias.La maison individuelle est immédiatement disponible à la vente, tandis qu'elle est louée pour les trois prochaines années avec un loyer mensuel de 3 000 €, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs. Si vous recherchez une résidence de luxe aux performances élevées, ce bien est une opportunité unique.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

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Une luxueuse maison individuelle de 373 m² (sur un terrain de 429 m²) avec des vues uniques dans un quartier calme à Anagennisi (Réservistes) Ekali. - Construit en 2007. Il a été acheté en 2019 et rénové COMPLÈTEMENT en 2020, au point que l’on peut prétendre être une nouvelle construction, car les travaux suivants ont été exécutés (liste indicative) : - Installation d’une façade thermique de 70 mm d’épaisseur sur toute la surface extérieure. - Nouveaux cadres à double isolation thermique à rupture de pont thermique Europa, tous avec écrans. - Reconstruction totale de la toiture en remplaçant toute l’isolation et les tuiles et en créant une boucle cachée pour l’évacuation de l’eau de pluie. - Installation d’une nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et ruban LED caché sur toute la longueur. - Placement de marbres californiens sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. - Nouveaux carreaux extérieurs dans la cour et les balcons avec des carreaux espagnols Colorker (qui répondent à la norme antidérapante R11) - Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures ainsi que des parterres de fleurs. - Reconstruction totale de la piscine (superficie 20m²) avec liner allemand garantie 15 ans. - Installation de tapis artificiel RoyalGrass de qualité supérieure avec garantie de 12 ans. - Nouvelles rampes en verre sur tous les balcons de la maison et les escaliers intérieurs. - Installation d’une pompe à chaleur Samsung 25kw qui, en combinaison avec la façade thermique et les cadres d’isolation thermique à rupture de pont thermique, garantit un chauffage économique (jusqu’à 40% d’économie par rapport au chauffage au fioul). - Installation de panneaux solaires en verre Calpak surface 4,2 m² qui fonctionnent avec la chaudière Calpak 300lt. - Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l’autonomie par étage. - Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour le contrôle à distance des volets électriques et des luminaires spécifiques de la maison. - Caméras de surveillance réseau intelligentes (CCTV) avec télécommande. - Alarme intelligente avec radar avec télécommande. - Installation d’un nouvel ascenseur italien Martini (3 arrêts) de construction luxueuse avec une garantie de 10 ans. - Entretien, remplacement partiel et repolissage de tous les planchers de chêne. - Installation d’une cheminée à énergie néerlandaise pour GPL Dru (largeur 1,50m) avec une garantie de 10 ans et installation cachée de bouteilles de GPL. - 7 nouveaux climatiseurs de plafond cachés Daikin 16.000 BTU avec télécommande et placement intelligent de leurs unités extérieures afin qu’ils ne soient visibles de aucun angle extérieur. - Reconstruction totale des 4 salles de bains avec de nouveaux carreaux et de nouveaux sanitaires Grohe (et des citernes Geberit). - Installation d’adoucisseur d’eau. - Installation d’un groupe électrogène diesel de 6,5 kw pouvant (en cas de panne de courant) maintenir en fonctionnement les points vitaux de la maison tels que : alarme, réseau wi-fi, pompe à eau, porte de garage électrique, appareils électriques de niveau 0. - Installation d’élégantes plaques de plâtre et d’un éclairage LED caché avec des gradateurs dans toute la maison. - Installation de nouveaux meubles sur mesure qui comprennent une armoire dans la chambre principale avec un espace spécial pour la télévision 65 et un réfrigérateur (inclus), des bancs en chêne aux niveaux -1 et 0 avec espace de rangement, une table italienne Calligaris etc. - Nouveaux appareils électriques (téléviseurs intelligents Sony 75 » et 65 » ZF9, amplificateur et lecteur blu-ray Sony (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc.) inclus. - La maison se compose des niveaux suivants : - Niveau -1 (148,50 m²) : 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite chambre, 1 salle de bain avec douche et le garage souterrain (superficie 38 m² pouvant accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (superficie 19,44 m²). Des portes-fenêtres mènent au niveau supérieur du jardin et à la piscine. - Niveau 0 (103,32m²) : 1 salon avec cheminée à gaz et coin repas, 1 cuisine et 1 WC. - Niveau 1 (73,98 m²) : 3 chambres (dont 1 aménagée en vestiaire), 2 grandes salles de bains (dont une avec un jacuzzi 2 places Acrylan neuf). - Grenier (24,51 m²) : C’est un espace qui peut avoir de nombreuses utilisations. Pour le moment, il est configuré comme un bureau, mais il pourrait aussi s’agir d’une grande chambre. - Chaufferie (22,98 m²) : Elle comprend la pompe à chaleur et les chaudières ainsi que l’ancien brûleur à fioul qui peut être utilisé comme source de chauffage alternative. - Toutes les photos de l’annonce sont 100% réelles sans aucun filtre. - La maison a ENFIA Dionysos (seulement 1.900 € par an) et est 100% légale sans attente. - La maison est située dans un quartier extrêmement calme et sûr, mais l’accès à la route nationale est accessible en seulement 6 à 8 minutes.

Kifissia - Politia : Maisonnette unique à deux niveaux de construction luxueuse, d'une superficie totale de 400 m², avec d'excellentes vues dégagées dans un emplacement privilégié.Description de l'intérieurRez-de-chaussée:Une entrée impressionnante mène à un espace unique qui comprend :• Séjour spacieux et lumineux avec cheminée.• Espace bureau et salle à manger avec garde-manger avec accès direct à la piscine et aux terrasses.• Cuisine entièrement équipée avec îlot central, double évier, électroménagers intégrés (2 lave-vaisselle, 2 fours) et placard. Il offre également un accès à la piscine, au barbecue et au coin repas extérieur.• Chambre principale avec salle de bain privée.• Chambre de service avec entrée indépendante et espace buanderie.Premier étage :• Balcon intérieur (ouvert vers le bas), assurant une continuité esthétique entre les niveaux.• Chambre principale avec salle de bain privée et dressing.• Deux chambres d'enfants partageant une salle de bain.Equipements et installations• Chauffage par le sol.• Système de climatisation VRV.• Système d'alarme.• Chargeur de voiture électrique.• Planchers, fenêtres et portes intérieures en chêne.• Espace de rangement.• Accès à un court de squash privé.• Parking souterrain avec liaison par ascenseur interne à la maisonnette.• Entrée invités indépendante.Cette maisonnette moderne allie fonctionnalité, luxe et confort dans un environnement tranquille, idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette publicité sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.