vente de maison et villas de luxe avec piscine à Máti, Grèce

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa unique et luxueuse Smart Home dans l’une des zones les plus prisées de Nea Makri, Neos Voutzas. Située dans un environnement calme et privé, cette villa offre un mode de vie incomparable avec une vue imprenable sur la mer et des commodités modernes exceptionnelles.Caractéristiques Principales de la Propriété :Emplacement : Nea Makri, Neos Voutzas – Quartier calme et prestigieux, entouré de résidences haut de gammeSuperficie : 378 m² – Design spacieux et élégant, réparti sur trois niveaux et un grenierChambres : 2 chambres principales luxueuses avec possibilité d’aménager des espaces supplémentairesSalles de bain : 4 salles de bain modernes et 1 WC pour les invitésSalon : Salon ouvert avec une vue imprenable sur la mer, avec cheminée pour un confort et luxe accrusMaison Intelligente (Smart Home) : Système Smart Home complet, permettant un contrôle total de toutes les fonctions de la villaEspaces Extérieurs :Piscine privée, idéale pour la détente et les loisirsEspace dédié pour BBQ et jacuzzi, parfait pour les rassemblements familiaux ou entre amisJardin paysager pour offrir calme et sérénitéParking : Garage privé avec possibilité d’ajouter une couverture pour plus de protectionCaractéristiques Supplémentaires :Chauffage autonome (chauffage au sol électrique)Classe énergétique A+ (

Cette villa remarquable de 520 m² s’étend sur quatre niveaux et représente l’un des nouveaux développements résidentiels les plus impressionnants de la région. Prévue pour être achevée en décembre 2026, la propriété combine une architecture contemporaine, des standards de construction haut de gamme et des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et les montagnes environnantes.La résidence offre 5 chambres, dont 1 suite parentale, 4 salles de bains, 1 toilette pour invités, deux espaces de vie spacieux et deux cuisines entièrement équipées. D’autres espaces comprennent une salle de jeux, des espaces utilitaires et plusieurs débarras, garantissant un confort et une praticité maximales pour la vie familiale moderne.L’espace extérieur est mis en valeur par une superbe piscine à débordement avec une cascade et un éclairage ambiant, complétée par un jardin paysager, une pergola, un barbecue et des finitions en pierre naturelle. Cinq places de parking et de vastes espaces de vie extérieurs renforcent encore l’attrait de la propriété.Construite selon des normes exceptionnelles, la villa intègre une isolation thermique en Stô, des cadres économes en énergie Schüco/Rehau avec triple vitrage, un chauffage par le sol Harrit alimenté par une pompe à chaleur Vaillant et un système de climatisation Daikin VRV. Un système complet de maison intelligente KNX, l’installation d’alarmes et un réseau de sécurité CCTV assurent une automatisation et une sécurité avancées dans toute la résidence.Offrant la possibilité de personnaliser certaines finitions et matériaux, cette propriété remarquable offre une occasion rare d’acquérir une maison véritablement luxueuse dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’Est de l’Attica.

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Excellente maison individuelle de 525 m². à Neos Voutzas, en construction, dont l'achèvement est prévu en 2024. Il s'agit d'une résidence ultra-luxueuse avec une architecture moderne et une vue panoramique imprenable de Marathon à Eubée et Rafina.La résidence est développée sur 4 niveaux et comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 1 WC, 2 salons, 2 salles à manger et 2 cuisines, idéales pour une vie confortable et luxueuse. Elle dispose également de 2 foyers, d'un garage souterrain d'une capacité de 5 places, d'une salle serveur, de salles des machines et d'espaces de stockage.La configuration extérieure comprend une impressionnante piscine « suspendue » avec système de débordement et de cascade, pergola, barbecue et revêtement en pierre.La construction est dotée d'équipements technologiques de pointe tels que :Isolation thermique extérieure et cadres thermo- commutables.Chauffage au sol avec pompe à chaleur.Système de climatisation central VRV.Système de maison intelligente pour de multiples applications.Système d'alarme et vidéosurveillance.Réseaux satellite et téléphonique.Étude d'éclairage spécialisée pour les espaces d'ambiance.Les intérieurs se distinguent par l'utilisation de matériaux de haute qualité : parquets en chêne dans les zones de réception et dans les chambres, carreaux de granit de célèbres maisons italiennes et espagnoles dans les salles de bains et les terrasses, ainsi que marbre de Californie aux alentours.Une propriété unique par sa conception et son emplacement, offrant le summum du luxe et de la fonctionnalité.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une vie côtière surélevée avec des vues ininterrompues au lever du soleil sur la mer Égée près d’Athènes. Située à quelques minutes du port de Rafina avec un accès direct aux Cyclades, et à 25 minutes de l’aéroport international d’Athènes, cette villa est située dans Kokkino Limanaki, une zone en plein développement du corridor côtier oriental d’Athènes. La propriété offre une vue ininterrompue orientée à l’est sur la mer Égée en direction d’Évie, capturant une exposition complète au lever du soleil et un rare sentiment d’ouverture et d’intimité. L’architecture se caractérise par des lignes blanches épurées, des accents en marbre naturel et de vastes ouvertures vitrées qui attirent la lumière partout. Située dans une poche côtière en rapide évolution de l’est d’Athènes, la région bénéficie de mises à niveau des infrastructures, d’une demande accrue liée à l’activité portuaire et de l’expansion continue du corridor de la Riviera d’Athènes — ce qui soutient une valeur à long terme. En plus de son attrait résidentiel, le bien bénéficie d’une performance avérée en location à court terme, ce qui soutient son utilisation à la fois comme résidence privée et actif générant des revenus. Vendue à 950 000 €, cette villa entièrement meublée de 232 m² sur un terrain de 897 m² est admissible au programme Golden Visa de la Grèce.   INTÉRIEUR : L’entrée principale se déploie en espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, s’étendant directement sur une terrasse panoramique autour du pays, conçue à la fois pour recevoir et se dérouler tranquillement. La vie extérieure est organisée sur plusieurs niveaux, créant des espaces distincts pour la détente et l’accueil. Une terrasse de piscine privée ancre la propriété, tandis que des étages paysagers encadrent une vue panoramique large et dégagée sur la mer. Le second espace de vie au niveau inférieur est aménagé pour recevoir des réceptions, des médias ou des soirées détendues autour de la cheminée. Les chambres sont placées au niveau inférieur, ce qui améliore l’intimité et le confort tout en maintenant une connexion avec l’environnement extérieur. Chaque élément de la propriété est orienté vers la lumière, l’air et la vue — offrant une expérience côtière raffinée avec un entretien minimal. Entièrement meublée, elle peut être immédiatement appréciée comme maison ou comme un investissement continu dans une zone en forte croissance.   AMÉLIORATION DE L’EMPLACEMENT ET DES INFRASTRUCTURES : Rafina représente la phase de croissance orientale de la Côte d’Azur d’Athènes — offrant un élan infrastructurel et un positionnement côtier avant la convergence totale des prix avec les districts occidentaux établis. Les projets détaillés ci-dessous se situent à différents stades de planification, d’approbation et de construction. Plan directeur et extension du port de Rafina - APPROUVÉ & EN COURS Connexion ferroviaire suburbaine vers Rafina - PLANIFIÉ / À LONG TERME Prolongement de l’autoroute Attiki Odos jusqu’au port de Rafina - APPEL D’OFFRES / COURT TERME Urbanisme local et développement de l’Est de l’Attique approuvé et en cours   CARACTÉRISTIQUES CLAURÉES : Éligible au visa doré Vue ininterrompue sur la mer de l’Égée orientée à l’est Position élevée garantissant la confidentialité et la sécurité de la vue à long terme Terrasses enveloppantes et sur toit vastes Piscine privée avec salon extérieur à étages Salon à aire ouverte avec vitrage pleine largeur Performances avérées en location à court terme Double usage : résidence privée ou actif générant des revenus

Dans un emplacement privilégié à Rafina, une maison individuelle nouvellement construite de 421 m², avec piscine, construite en 2011, est disponible à la vente. Elle est située dans un quartier résidentiel et offre une combinaison unique de confort, de qualité et de design moderne.La propriété se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et de grands espaces lumineux. La construction est moderne, avec des détails soignés et des matériaux d'excellente qualité.La résidence est située dans un quartier calme, avec un accès facile aux routes centrales, aux services, aux marchés et à la mer. Un excellent choix pour une résidence permanente ou un investissement.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Dans un quartier calme et sûr de Kallitechnoupoli, une luxueuse villa de 580 m², construite en 2015, édifiée sur un terrain de 560 m², est disponible à la vente. avec d'excellentes vues et des normes élevées.La résidence s'étend sur 4 niveaux et offre un confort et un luxe absolu. A l'intérieur, il dispose de 6 cheminées, 9 salles de bains, chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau solaire, débarras et un système d'alarme avec capteurs dans toutes les ouvertures. Il dispose également de 2 ascenseurs (sans cabines) et de cadres en aluminium robustes.Les espaces extérieurs de la villa sont tout aussi impressionnants, comprenant une piscine privée, un jardin paysager, un barbecue et une petite chapelle. Il y a également un espace de stationnement fermé pour 8 véhicules, tandis que la zone est surveillée, offrant une sécurité supplémentaire.Une résidence vraiment unique, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de confort et d'isolement, avec un accès facile à Athènes et à la mer. Pour plus d'informations, contactez-nous.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Dans le quartier prestigieux de Dioni Pikermi, un ensemble de deux magnifiques maisons en duplex d’une surface totale de 470 m² est proposé à la vente, réparti sur deux niveaux : 260 m² au niveau inférieur, comprenant la piscine, et 210 m² au niveau supérieur. Chaque maison offre confort et fonctionnalité, avec salle de bain privative dans chaque chambre, chauffage, télévision par abonnement, coffre-fort, et cuisine entièrement équipée avec mini-réfrigérateur, équipements pour café et thé, four, sèche-cheveux et grandes serviettes de bain.Le niveau inférieur comprend 2 chambres master avec salle de bain privative, 3 autres chambres, 2 salles de bain supplémentaires et une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès au niveau supérieur par un escalier intérieur. Les maisons sont lumineuses, traversantes et orientées vers la façade, offrant vue sur la mer, jardin et espace BBQ. Idéal pour résidence principale, investissement ou résidence secondaire.

Dans le quartier Panorama de Pallini, une maison individuelle de 357 m² est disponible à la vente, construite sur un terrain de 700 m², offrant un hébergement luxueux et des espaces de vie confortables.La résidence s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un salon, une salle à manger et une salle de jeux séparée. De plus, il dispose d'un appartement séparé de deux pièces de 77 m². avec une entrée indépendante, mais aussi une connexion interne à la maison principale, idéal pour un usage d'accueil ou d'investissement.A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée de 26 m². avec débordement, BBQ couvert, grand jardin et deux places de parking souterrain. La vue est dégagée, tandis que l'emplacement offre un accès direct aux artères centrales, au Smart Park, à l'aéroport et à la mer.La maison dispose d'un chauffage au sol (Buderus), d'un poêle à bois, de 3 climatiseurs, d'un chauffe-eau solaire et d'une installation photovoltaïque de 5,8 kW qui couvre entièrement les besoins énergétiques.Il s'agit d'une opportunité unique, adaptée aux familles recherchant confort, luxe et tranquillité, mais aussi aux investisseurs en raison de la résidence indépendante qu'elle comprend.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Excellente propriété de 445 m². sur un terrain de 5 400 m². à Velanidia, qui allie luxe, confort et vue mer unique. Cette résidence très esthétique sur trois niveaux, construite en 2005, est idéale pour ceux qui recherchent un séjour luxueux et paisible. Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un seul coin cuisine-séjour avec cheminée. Le premier étage comprend 1 chambre principale, une salle de bain et un espace bureau. Au demi sous-sol, idéal pour des moments de détente, il y a 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine, sauna et jacuzzi. La propriété offre également des équipements tels que le chauffage au sol, un revêtement intérieur en marbre, bois et granit de haute qualité, une grande piscine, un parking couvert, un chauffe-eau solaire, un jardin magnifiquement paysagé avec barbecue et rangement. Un espace idéal qui allie luxe, tranquillité et fonctionnalité.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

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Nous vous présentons une maison individuelle spéciale à côté de la place du Vieux Penteli, dans un endroit calme avec une vue panoramique qui offre le sentiment ultime de tranquillité et de luxe.Cette résidence se distingue par son aménagement soigné, offrant confort et fonctionnalité à tous les niveaux. Il se développe sur 3 niveaux plus grenier comme suit :Au rez-de-chaussée, les résidents profiteront de deux salons spacieux avec accès au jardin luxuriant. Dans un salon, la cheminée est placée, tandis que l’autre est située dans une position d’angle et s’ouvre sur la piscine, offrant une vue magnifique et la lumière naturelle des grandes fenêtres qui l’entourent. La salle à manger est directement reliée à la cuisine, qui est indépendante et dispose d’appareils électriques. À l’entrée du rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre principale, qui peut facilement être convertie en bureau, et un WC invités confortable, idéal pour servir les invités.Le premier étage se distingue par sa chaleur et son élégance, tandis qu’il est idéal pour les moments de détente et les activités d’affaires. Le salon spacieux, accompagné d’impressionnantes fenêtres avec vue panoramique, offre beaucoup de lumière naturelle et un sentiment unique d’ouverture. La cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour des moments de détente lors des froides nuits d’hiver. À côté du salon, il y a un espace bureau moderne et fonctionnel, conçu pour fournir inspiration et tranquillité pour le travail, avec un accès facile à la vue et à la lumière naturelle. Au même niveau, il y a deux chambres d’enfants à l’atmosphère chaleureuse, où l’une d’entre elles dispose également d’un petit grenier-grenier, offrant un espace supplémentaire pour le jeu ou le stockage. Le 1er étage est complété par une salle de bain confortable et une chambre principale spacieuse, qui dispose de son propre dressing et d’une salle de bain privée, offrant le confort et l’intimité ultimes.Le grenier de 40 m², offre un espace ouvert avec salle de bain privée, idéal pour une utilisation comme maison d’amis, une chambre supplémentaire ou un espace de travail calme, profitant du calme et de l’isolation du reste des niveaux.Au sous-sol de la maison, vous trouverez un grand débarras, une buanderie et une chaufferie, tandis que la chambre de bonne dispose également de sa propre salle de bain, servant parfaitement le personnel de maison. De plus, il y a un garage fermé d’une capacité de trois places de parking, offrant une sécurité et un confort absolus.L’espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien entretenu avec arrosage automatique et pelouse, une piscine de 40 m² pour des moments de détente et de divertissement, ainsi qu’un barbecue organisé qui vous invite à des moments inoubliables entre amis et en famille. L’espace est entouré d’arbres et de verdure, donnant un sentiment unique d’intimité et de tranquillité.Caractéristiques supplémentaires : Piscine 40 m², BBQ, Jardin, Pelouse, Arbres.3 places de parking (3 en sous-sol).Chauffage central au fioul, climatisation, chaudière, cheminée(2).Cadres en bois de haute qualité avec double vitrage, écrans, parquets IROKO.Ascenseur desservant tous les niveaux sauf le grenier, et l’escalier intérieur.Porte de sécurité, interphone vidéo, alarme, caméras de sécurité Salle de jeux, jacuzzi, électr. Appareils électroménagers, Entrepôt, Grenier, Alimentation de nuit, SatelliteAnimaux acceptés, quartier calme, forage, terrasse, local de service, réseau d’assainissement.Cette maison individuelle, dans un quartier calme de Penteli, allie confort et haute esthétique, offrant un espace idéal pour une famille à la recherche d’une vie de qualité dans un environnement étonnant, proche de tous les conforts de la ville et de la tranquillité de la nature.Roumpos Real Easte

Une occasion unique dans le nord d’Athènes : deux villas néoclassiques identiques dans la prestigieuse zone de Dionisos, offrant 1.000 m² d’espace de vie répartis sur 4 niveaux chacune. Élégance classique, confort moderne et espace généreux pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés.Chaque villa comprend :8 chambres au total (4 par villa)8 salles de bains + 2 WCConstruites en 2007, style néoclassique intemporel2 cuisines par villa (4 au total)Parcelle totale de 918 m² (459 m² par villa)Chauffage autonome, planchers chauffants, pompes à chaleur, cheminéesToits-terrasses privés de 80 m² chacune (160 m² au total) avec vues panoramiquesJardins spacieux de 250 m² par villa (500 m² au total)2 piscines privées de 50 m² chacuneGarages fermés avec accès sous-solSécurité renforcée avec portes blindéesEspaces de rangement de 60 m² par villa (120 m² total)Propriétés en pleine propriété, aucuns frais communsConçues pour les grandes familles, les résidences multiples ou les projets d’investissement, ces villas jumelées marient confort et prestige au cœur de la nature, tout en étant proches des services essentiels. Avertissement (FR) :Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des détails du bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre expert local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome. net | ibp. be

Découvrez une résidence d’exception au cœur de Dionisos, dans le nord d’Athènes. Cette villa néoclassique de 500 m² sur 4 niveaux combine raffinement architectural et confort moderne, implantée sur un terrain de 459 m².Construite en 2007 et parfaitement entretenue, la propriété offre :5 grandes chambres (dont 3 suites parentales)4 salles de bains + WC invités2 cuisines entièrement équipées pour un usage familial ou des réceptions élégantesJardin privé de 250 m²Piscine privée de 50 m²Toit-terrasse privé de 80 m² avec vues imprenables sur la montagne PenteliGarage fermé avec accès au sous-solEspace de rangement dédié de 60 m²Système de chauffage autonome, pompe à chaleur, cheminée, porte de sécurité et aménagement intelligent assurent confort, sécurité et prestige.À proximité :• 3 min de la place centrale de Dionisos• 10 min des sentiers de la montagne Penteli• 5 min des écoles internationales• 15 min de l’hôpital KAT• 20 min du centre commercial de KifissiaContactez dès maintenant votre expert IBP Greece pour plus d’informations. Avertissement :Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des détails du bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre expert local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome. net | ibp . be

Découvrez une propriété unique à Pendeli, Athènes-Nord, avec une vue panoramique imprenable sur toute la ville d’Athènes. Cette maison à vendre de 643 m² est située sur un terrain de 621 m² et s'étend sur 3 niveaux. Le niveau principal dispose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur un large balcon, d'une cuisine avec coin repas et accès direct au jardin et à un espace barbecue, ainsi qu'un WC. Au 2ᵉ étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre master avec salle de bains en suite et jacuzzi, dressing, et cheminée, ainsi que deux autres chambres en suite. Cet étage est complété par un grand balcon offrant une vue exceptionnelle. Le niveau supérieur abrite un grenier avec un salon, une chambre, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec salon et accès direct à la piscine, cuisine américaine, deux chambres avec salles de bains en suite, toilettes, buanderie et espace de rangement. L’espace extérieur soigneusement aménagé comprend un jardin, une piscine, un espace barbecue avec four en pierre et pergolas, ainsi qu'une place de parking extérieure. Cette maison de luxe à acheter à Pendeli est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un cadre calme et verdoyant.

Villa de luxe de 500m² à vendre à Dionysos. Construction 2004, 3 niveaux.Il se compose de : Entrée impressionnante avec cheminée, salon spacieux avec ouvertures sur le beau jardin avec piscine, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains, wc, 2 parking, débarras. Il dispose d’un chauffage autonome au fioul, de cadres en aluminium, de double vitrage, de la climatisation, de planchers en bois, d’une porte de sécurité, d’une alarme.Dans une belle région avec des villas et des vues sur la forêt.

Villa à vendre à Marathon, Attique - 320 m² avec vue mer et montagneDécouvrez la tranquillité absolue et le luxe dans cette villa raffinée située à Marathon, en Attique, où la mer et les montagnes rencontrent le confort de votre maison. D'une superficie de 320 m² sur un terrain de 1100 m², cette villa représente un paradis privé qui allie design moderne et matériaux naturels tels que la pierre et le bois, offrant des espaces extérieurs soignés avec jardin, piscine et vues à couper le souffle.Caractéristiques principales :Superficie de 320 m² sur 2 étages4 chambres spacieuses et 3 salles de bainsVue panoramique sur la mer, les montagnes et la forêtPiscine privée avec eau cristalline et vue sur la merJardin bien entretenu avec plantes et arbresFournitures incluses : la propriété est vendue meubléeEspaces extérieurs avec coin barbecue, salon extérieur et chaises longues confortablesSécurité : système d'alarme installéMise en page:Rez-de-chaussée : Spacieux séjour ouvert avec cuisine, parfait pour les réunions de famille, et une salle de bain. A l'étage : 4 chambres confortables et 2 salles de bains, pour assurer intimité et confort.Services supplémentaires :Parking privé et garagePiscine privée pour une détente maximaleCheminée, climatisation, chauffage, solarisation pour le chauffage de l'eau, stores, TV satelliteIsolation thermique avec double vitrageAccessibilité pour personnes handicapées et salle de jeuxDescription de la zone : Marathon est réputé pour son importance historique et sa beauté naturelle. Situé à seulement 500 mètres de la plage, il offre un style de vie tranquille avec un accès facile à toutes les commodités urbaines. L'aéroport d'Athènes est à 40 km, tandis que la région est célèbre pour ses sites archéologiques, tels que le tumulus de Marathon. De plus, il y a des parcs, des marchés et tout le confort quotidien à portée de main.Conclusion : Cette villa de luxe à Marathon allie intimité et confort, offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement extraordinaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre nouvelle maison.

Très belle maison individuelle de style moderne avec piscine et jardin à vendre dans un quartier calme de Dionysos. Construite sur un terrain de 800 m² et répartie sur trois niveaux, cette villa offre confort, fonctionnalité et une qualité intemporelle grâce à des matériaux de construction haut de gamme. La maison est équipée de systèmes ultramodernes intégrés, tels que le chauffage à pompe à chaleur avec chaudière et indépendant au sol et à chaque niveau, un ascenseur hydraulique, un groupe électrogène pour toute la maison, un système de sécurité avec alarme et caméras à chaque niveau, une salle de cinéma, un espace fitness et un éclairage intégré. L'extérieur est paysagé avec un joli jardin, une grande piscine. Le permis de construire date de 2012 et la construction a été achevée en 2015. Au rez-de-chaussée (160 m²), on trouve un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine moderne équipée d'un espace repas, ainsi que des toilettes invités. Au premier étage (160 m²), se trouvent les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, les deux autres chambres partageant une salle de bains. Le niveau inférieur (480 m² avec le garage) comprend une salle de jeux, une salle de sport (avec possibilité d'y aménager une salle de bains et un hammam), une chambre, une salle de cinéma, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains, et le garage de 80 m2 pour 3 ou 4 voitures. Joli carrelage dans toute la maison en raison du système de chauffage. Cette propriété comprend des pièces lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une bonne répartition de l'espace.

Exclusivement à vendre, une excellente résidence familiale d’une haute esthétique, à la frontière de Chalandri et Gerakas, à côté de grandes écoles internationales (ACS / DEREE / Gréco-français / Byron College). Avec une piscine privée, une maison d’hôtes indépendante, des espaces extérieurs bien entretenus et un accès direct aux routes principales, cette résidence allie idéalement intimité et confort à la vie urbaine moderne. La maison individuelle d’une superficie totale de 333 m² et un jardin de 923 m². Il a été construit en 2002 et entièrement rénové en 2022, avec un accent sur la fonctionnalité, l’élégance intemporelle et la qualité de construction. Elle est développée sur trois niveaux, complétés par une maison d’hôtes indépendante près de la piscine, offrant une flexibilité et une intimité supplémentaires. Le rez-de-chaussée accueille les principales réceptions, avec un spacieux salon et salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain pour invités et un coin garde-manger pratique. Les grandes ouvertures du salon laissent entrer la lumière naturelle à l’intérieur tout en intégrant harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont l’une est une suite parentale particulièrement élégante avec dressing et salle de bain attenante par Philippe Starck. Le niveau supérieur abrite un autre espace lumineux et polyvalent, idéal comme salon familial, salle de jeux, home cinéma ou bureau privé. Au sous-sol, on trouve un espace ouvert indépendant de 30 m², équipé d’une cuisine et d’une salle de bain, idéal pour servir de maison d’hôtes, d’espace pour le personnel, de studio ou de salle de jeux. Au même étage, on trouve la buanderie avec une installation existante pour envoyer le linge au nettoyage, via un soufflet depuis le rez-de-chaussée. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur moderne doté d’un système de sécurité laser avancé, offrant confort et sécurité dans la vie quotidienne. La sécurité de la maison est assurée par une alarme, des caméras et des détecteurs de fumée. La décoration d’intérieur porte la signature personnelle du propriétaire, un designer d’intérieur professionnel. La décoration soignée, l’organisation claire des espaces, les sols en chêne et l’étude d’éclairage spéciale créent un environnement d’esthétique élevée, chaleur et hospitalité, conçu pour la vie familiale moderne. La cuisine est directement reliée à la terrasse couverte et à la piscine, tandis que le salon s’étend naturellement vers le jardin et la zone barbecue, mettant en avant le concept de vie intérieure-extérieure. L’espace extérieur est un véritable point de référence de la résidence. La piscine impressionnante avec terrasse en bois, la pelouse luxuriante et les trois platanes matures créent une ambiance de relaxation et d’intimité absolues. Le grand jardin soigneusement aménagé dispose d’un système d’irrigation automatique et offre beaucoup d’espace pour le jeu, le sport et les rassemblements en plein air. La résidence dispose de deux places de parking, une fermée avec un système d’alarme et une extérieure. Il est entièrement équipé d’appareils électriques et dispose d’un chauffage au fioul autonome, d’un chauffe-eau solaire, d’une infrastructure internet haute vitesse et d’un certificat de performance énergétique de catégorie C. Sa situation privilégiée, à seulement 1,2 km. depuis la station de métro Doukissis Plakentias et Attiki Odos, assure un accès direct au centre d’Athènes et à l’aéroport international « Eleftherios Venizelos » tout en étant à côté de toutes les grandes écoles internationales. C’est une proposition résidentielle rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, une fonctionnalité et un luxe discret dans l’une des zones les plus développées des banlieues nord. Caractéristiques de base • 333 m² superficie totale • Rénovation totale en 2022 • Piscine privée avec terrasse en bois • Maison d’hôtes indépendante près de la piscine • Sols en chêne • Cadres en bois Iroko certifiés CE • Suite parentale avec salle de bain conçue par Philippe Starck • Ascenseur avec système de sécurité avancé • Système d’irrigation automatique • Infrastructure Internet haute vitesse • Chauffage autonome par étage mazout et • Chaudière avec circulateur pour l’alimentation en eau chaude • Classe énergétique C • BBQ • Deux places de parking • 1,2 km. depuis la station de métro Doukissis Plakentias et Attiki Odos Vous pouvez parcourir la propriété en ligne depuis le confort de votre domicile au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=i1tcAZGAcrT Contactez-nous pour plus d’informations ! Regardez la vidéo du bien en suivant le lien ci-dessous : https://youtube.com/shorts/3Cgo79dFNqE?feature=share Gestionnaire du bien : Gotsi Katerina Pour indiquer le bien, il est nécessaire d’indiquer votre pièce d’identité de police et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Gazette du gouvernement 86 A. KWCosmos, Contact Téléphone : 2121073000 email : kwcosmos@kwgreece.gr

Résidence de luxe de conception architecturale moderne, 340 m² composée d'un sous-sol avec 4 places de parking et 2 débarras, une résidence au rez-de-chaussée de 80 m² adjacente à une cour et une maisonnette de 170 m² aux 1er et 2ème étages. . Excellente construction, avec une piscine privée autorisée dans la cour, offrant une oasis dans la vie quotidienne de la ville. La résidence du rez-de-chaussée est également idéale pour une location courte durée avec des prestations importantes. La résidence est située à proximité du métro, du train de banlieue, des écoles et des commerces.

A vendre maison individuelle unique de 400 m². dans un emplacement privilégié dans la banlieue est, dans le quartier de Pallini. La propriété s'étend sur quatre niveaux et allie confort, fonctionnalité et haute esthétique, ce qui en fait un choix idéal pour une maison familiale.Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 110 m², se trouve un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée avec un coin salon. Le premier étage, également de 110 m², dispose de trois chambres, dont une master avec dressing et salle de bain privative, tandis que les autres disposent de leur propre salle de bain. Tous les espaces de l'étage offrent un accès à de grandes terrasses avec un horizon ouvert.Le grenier, d'une superficie totale de 100 m², peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire, bureau ou salle de jeux. De plus, le demi sous-sol de 50 m². C'est une résidence indépendante avec sa propre entrée, idéale pour une maison d'hôtes ou de personnel.La propriété dispose d'équipements modernes, tels qu'une porte de sécurité blindée, un double vitrage avec moustiquaires, des volets électriques robustes, un chauffage autonome au fioul, un chauffe-eau solaire, une climatisation, une alarme et des rangements. En même temps, il est adapté aux animaux de compagnie et dispose d'une alimentation nocturne pour une plus grande économie.A l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé comprend une piscine et un barbecue, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement. De plus, il y a un parking couvert avec une pergola en bois.L'emplacement de la propriété est particulièrement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, tels que le métro, le train de banlieue et Attiki Odos. Dans la région, il existe des écoles privées et publiques de tous les niveaux, couvrant entièrement les besoins éducatifs d'une famille.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Exclusivement par IBP GrèceDécouvrez la maison de vos rêves à Stamata !Vous cherchez la retraite parfaite ? Vous en avez assez des loyers et souhaitez avoir l’esprit tranquille ? Ou peut-être êtes-vous prêt à investir dans votre avenir ? Cette superbe maison individuelle, dans la belle région de la mer Noire, vous attend !Détails de la propriété :Superficie : 840 m²Superficie du terrain : 2 000 m²Niveaux : 3Pièces : 2 salons, 2 salles à manger, 1 cuisine, 6 chambres, 5 salles de bains, 2 WCDescription : Faites l’expérience du luxe et du confort dans cette résidence d’exception. Chaque niveau a été conçu avec élégance et fonctionnalité, avec un ascenseur intérieur et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.Demi-sous-sol/rez-de-chaussée (330 m²) : Comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, une chambre pour le personnel avec salle de bain privée, une grande salle de sport, une salle de jeux et un salon lumineux avec cheminée, relié au jardin.Rez-de-chaussée surélevé (267 m²) : Grand salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée et salon principal à haut plafond. Il y a aussi un bureau et 2 WC.Premier étage : Vous y trouverez 4 chambres, dont la principale avec cheminée, dressing et salle de bains privative avec douche et baignoire. Toutes les chambres disposent d’un balcon privé.Espace extérieur : Une piscine de 80 m² vous attend, entourée d’un espace barbecue et d’un coin repas extérieur.Caractéristiques supplémentaires :Matériaux de première qualité en excellent étatIdéal pour les familles et les professionnelsDesign luxueux et intelligentUnité de climatisation centrale pour un confort ultimeContactez-nous pour plus d’informations et pour réserver une visite privée.Faites de cette maison la vôtre pour toujours !

La propriété présentée est une villa exceptionnelle de 4 chambres à Dikasti Marathona, offrant des espaces de vie luxueux sur une superficie de 340 m². Son architecture représente la haute couture et le luxe raffiné. Dotée d'un jardin au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un salon confortable avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée.Au premier étage, les quatre chambres spacieuses sont reliées par un couloir. Les trois salles de bains sont luxueuses et un grand balcon offre une vue sur la mer. L'espace extérieur comprend une piscine et un jardin, ainsi qu'un garage intérieur pour plus de sécurité et de commodité.La propriété dispose de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, des panneaux solaires, un système d'alarme et est entièrement meublée. Il dispose également d'un accès étroit à la plage et à divers services.La villa est disponible à la location au prix de 5 000 €/mois et offre une expérience de vie luxueuse dans l'une des parties les plus remarquables du Marathon judiciaire.

Au cœur d’Ekali, dans un espace privilégié et verdoyant, se trouve un complexe de trois maisonettes indépendantes d’une superficie totale de 1 232 m², dans un terrain avec un jardin communautaire paysager, un parking souterrain et deux piscines, une extérieure et une intérieure. Le bâtiment est développé sur cinq niveaux avec une superficie totale : deuxième sous-sol de 314,27 m², comprenant une piscine intérieure de 18,2 m², un sous-sol de 299,1 m², un rez-de-chaussée de 283,58 m², le premier étage 254,02 m², le deuxième étage de 82,16 m². Les maisonettes sont desservies par deux escaliers communs avec un ascenseur, situés est et ouest, tandis qu’à partir du niveau du premier sous-sol et au-dessus, elles sont fonctionnellement séparées. Assurer la confidentialité. Les deux maisonettes isolées disposent d’une salle de jeux au sous-sol, d’un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte et d’un salon avec toilettes, et d’un rez-de-chaussée avec trois chambres principales, offrant un haut niveau de confort et de fonctionnalité. La maison principale comprend une salle de jeux et des toilettes au sous-sol, un rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon, une toilette et une pièce supplémentaire, un salon au rez-de-chaussée avec sortie vers le balcon nord et un deuxième étage avec deux pièces et une toilette. C’est un bien qui combine de grands espaces, une construction luxueuse et un potentiel polyvalent, idéal aussi bien pour des logements haut de gamme occupés par leur propriétaire que pour un développement d’investissement. Prix : 2 275 000€. Isqm immobilier I.K.E., Tel. Contact : +30 210 9718592, email : info@isqm.gr Attention : Pour visiter ou recevoir des documents, plans d’étage du bien, il est nécessaire d’indiquer ou d’envoyer par e-mail votre pièce d’identité ou passeport conformément à la loi 4072/11-4-2012 Frais de courtage 2 %+TVA