ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Maroússi, Grèce

Belle maison en vente à Filothei, Athènes-Nord, Attique, en Grèce. Cette maison de 434 m² est en cours de construction dans un quartier prisé et fait partie d'un immeuble moderne comprenant deux autres résidences. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace salon/salle à manger avec un plafond à double hauteur, d'une cuisine américaine et d'un accès à une terrasse avec piscine privée. Il est également possible d'ajouter des toilettes pour un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains en-suite, dressing et véranda privée, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains en-suite. Le niveau inférieur comprend un salon avec accès à un jardin privé, un espace adaptable en salle de sport ou salle de jeux, une autre chambre avec salle de bains, une kitchenette et une chambre de bonne. La résidence offre trois places de parking, un espace de stockage et est desservie par un escalier et un ascenseur. De plus, un ascenseur partagé pour véhicules, une entrée indépendante pour chaque propriété et un poste de garde assurent sécurité et confidentialité. La construction sera achevée à l'automne 2026. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter Filothei dans l'un des quartiers les plus recherchés.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Superbe maison à vendre à Psychiko, Athènes-Nord, Attique, avec piscine. Ce bien, situé sur un terrain de 398m², offre une superficie habitable de 350m² répartie sur 4 niveaux accessibles par un escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne avec îlot central, un espace de rangement et des toilettes. Le 1er étage abrite une chambre principale confortable avec salle de bains privative et terrasse, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur comporte une entrée indépendante avec un salon doté d'une cheminée et d'une cuisine auxiliaire, une chambre avec salle de bains en suite et accès à une terrasse, une chambre de bonne, des toilettes avec douche et un espace de stockage. Le toit offre une piscine avec une vue agréable sur le quartier. Un garage est également disponible au sous-sol. Cette maison de luxe à acheter à Psychiko est située dans un secteur paisible.

Découvrez cette maison à vendre à Psychiko, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Athènes-Nord. Cette propriété en construction de 350m² se déploie sur deux niveaux, avec des spécifications architecturales de haute qualité. Sur un terrain de 750m², elle bénéficie d'une entrée indépendante assurant une grande intimité. Le rez-de-chaussée de 215m² comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon, une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des toilettes. Les grandes baies vitrées offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Au niveau inférieur de 135m², vous trouverez 3 chambres avec salles de bains privatives, dont l'une est équipée d'un dressing. Un espace supplémentaire peut être aménagé en salle de jeux avec une vue sur le niveau supérieur et une chambre de service avec salle de bains est également envisageable. La propriété sera dotée d'un ascenseur, d'une buanderie, d'un espace de rangement et de 2 places de parking souterraines. Préparez-vous à acquérir cette maison de luxe à acheter à Psychiko, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Une opportunité rare qui allie esthétique moderne et fonctionnalité dans un cadre exceptionnel.

Cette exceptionnelle maison individuelle à Chalandri est idéalement située dans une rue calme du quartier, alliant l'élégance du passé au confort moderne. La propriété s'étend sur 320 m². et est situé sur un terrain de 472 m², avec un emplacement d'angle. La rénovation complète en 2009 a transformé la propriété en un véritable joyau, offrant des matériaux de haute qualité et une excellente architecture.La maison individuelle dispose d'un spacieux espace de réception au rez-de-chaussée surélevé, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante avec un coin salon supplémentaire et des toilettes invités. Le premier étage abrite deux chambres doubles et deux salles de bains avec douches, ainsi qu'une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau. Au dernier étage, nous trouvons la suite principale, qui comprend une salle de bain attenante et deux dressings séparés. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à de grandes terrasses et sont orientées sud et est, offrant d'excellentes vues.L'extérieur de la résidence est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien conçu entourant la propriété, ainsi qu'une piscine chauffée avec un système de purification d'eau UV, pour un confort ultime. Une buanderie séparée dans le jardin offre la possibilité de l'utiliser comme bureau indépendant ou espace personnel. Il y a également un parking pour trois voitures et des possibilités de stationnement supplémentaires hors rue.La résidence dispose d'excellentes caractéristiques de sécurité, telles qu'un système d'alarme contrôlé à toutes les entrées, ainsi que la climatisation et le chauffage au gaz naturel pour des conditions de vie idéales tout au long de l'année. La technologie moderne est également présente avec des stores électriques et des pergolas en bois à tous les étages, offrant ombre et protection du soleil.L'emplacement de la propriété à Chalandri est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile à la ville, car elle est située à seulement 10 km du centre historique d'Athènes. La région de Chalandri est célèbre pour son centre commercial développé, avec de nombreuses options de shopping, de cafés et de restaurants, tandis que la région offre également un accès facile aux transports en commun et aux avenues, telles que l'avenue Kifissias.La maison individuelle est immédiatement disponible à la vente, tandis qu'elle est louée pour les trois prochaines années avec un loyer mensuel de 3 000 €, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs. Si vous recherchez une résidence de luxe aux performances élevées, ce bien est une opportunité unique.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles et verdoyants de Pefki. Cette maison à vendre, bâtie sur un terrain de 951m², offre une surface totale de 715m² et se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale de 495m² s'étire sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur, et comprend des espaces de réception spacieux, une vaste cuisine, une chambre master avec grand dressing et salle de bains attenante, trois autres chambres, trois salles de bains supplémentaires, des espaces pour le salon, une salle de jeux, une buanderie, deux toilettes, un garage fermé et un espace de stockage. La deuxième résidence de 230m² comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, deux salles de bains, une salle de jeux, un hammam, un cellier et un BBQ séparé avec four à bois. La propriété est embellie par un jardin soigné, une piscine à débordement de 48m², une petite église ornée de fresques et des toilettes extérieures. C'est un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe dans un lieu calme, à Pefki.

Découvrez le summum de la sophistication dans cette villa flambant neuve, architecturale et impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Kifisia. S'étendant sur 330 m² sur un terrain d'angle de 480 m², cette résidence dispose d'une piscine privée et offre des équipements de style resort pour les acheteurs les plus exigeants. À l'intérieur, profitez de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Détendez-vous dans deux salons élégants, équipés de cheminées, et régénérez-vous dans votre propre sauna. La cuisine spacieuse et ultramoderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, s'intègre parfaitement à une salle à manger chic et à un espace bureau dédié. Parmi les points forts supplémentaires, citons le chauffage au sol alimenté par du gaz, un système de climatisation VRV à la pointe de la technologie, un garage sécurisé pour deux voitures avec chargeur électrique, ainsi que des planchers en noyer américain et des meubles sur mesure.Située au cœur de Kifisia, cette villa offre non seulement un luxe incomparable à la maison, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la banlieue : le réputé Musée d'Histoire Naturelle Goulandris, le Centre Gaia innovant, le Musée Drossinis historique, le parc serein Kefalari et la place centrale animée de Kifisia.NOTE : Contactez l'agent Emanuel pour plus d'informations. Exclusif de IBP Home & Group

Découvrez le summum de la sophistication dans cette villa flambant neuve, architecturale et impressionnante, située dans le prestigieux quartier de Kifisia. S'étendant sur 330 m² sur un terrain d'angle de 480 m², cette résidence dispose d'une piscine privée et offre des équipements de style resort pour les acheteurs les plus exigeants. À l'intérieur, profitez de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Détendez-vous dans deux salons élégants, équipés de cheminées, et régénérez-vous dans votre propre sauna. La cuisine spacieuse et ultramoderne, entièrement équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, s'intègre parfaitement à une salle à manger chic et à un espace bureau dédié. Parmi les points forts supplémentaires, citons le chauffage au sol alimenté par du gaz, un système de climatisation VRV à la pointe de la technologie, un garage sécurisé pour deux voitures avec chargeur électrique, ainsi que des planchers en noyer américain et des meubles sur mesure.Située au cœur de Kifisia, cette villa offre non seulement un luxe incomparable à la maison, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la banlieue : le réputé Musée d'Histoire Naturelle Goulandris, le Centre Gaia innovant, le Musée Drossinis historique, le parc serein Kefalari et la place centrale animée de Kifisia.NOTE : Contactez l'agent Emanuel pour plus d'informations. Exclusif de IBP Home & Group

Exclusivement à vendre, une excellente résidence familiale d’une haute esthétique, à la frontière de Chalandri et Gerakas, à côté de grandes écoles internationales (ACS / DEREE / Gréco-français / Byron College). Avec une piscine privée, une maison d’hôtes indépendante, des espaces extérieurs bien entretenus et un accès direct aux routes principales, cette résidence allie idéalement intimité et confort à la vie urbaine moderne. La maison individuelle d’une superficie totale de 333 m² et un jardin de 923 m². Il a été construit en 2002 et entièrement rénové en 2022, avec un accent sur la fonctionnalité, l’élégance intemporelle et la qualité de construction. Elle est développée sur trois niveaux, complétés par une maison d’hôtes indépendante près de la piscine, offrant une flexibilité et une intimité supplémentaires. Le rez-de-chaussée accueille les principales réceptions, avec un spacieux salon et salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain pour invités et un coin garde-manger pratique. Les grandes ouvertures du salon laissent entrer la lumière naturelle à l’intérieur tout en intégrant harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont l’une est une suite parentale particulièrement élégante avec dressing et salle de bain attenante par Philippe Starck. Le niveau supérieur abrite un autre espace lumineux et polyvalent, idéal comme salon familial, salle de jeux, home cinéma ou bureau privé. Au sous-sol, on trouve un espace ouvert indépendant de 30 m², équipé d’une cuisine et d’une salle de bain, idéal pour servir de maison d’hôtes, d’espace pour le personnel, de studio ou de salle de jeux. Au même étage, on trouve la buanderie avec une installation existante pour envoyer le linge au nettoyage, via un soufflet depuis le rez-de-chaussée. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur moderne doté d’un système de sécurité laser avancé, offrant confort et sécurité dans la vie quotidienne. La sécurité de la maison est assurée par une alarme, des caméras et des détecteurs de fumée. La décoration d’intérieur porte la signature personnelle du propriétaire, un designer d’intérieur professionnel. La décoration soignée, l’organisation claire des espaces, les sols en chêne et l’étude d’éclairage spéciale créent un environnement d’esthétique élevée, chaleur et hospitalité, conçu pour la vie familiale moderne. La cuisine est directement reliée à la terrasse couverte et à la piscine, tandis que le salon s’étend naturellement vers le jardin et la zone barbecue, mettant en avant le concept de vie intérieure-extérieure. L’espace extérieur est un véritable point de référence de la résidence. La piscine impressionnante avec terrasse en bois, la pelouse luxuriante et les trois platanes matures créent une ambiance de relaxation et d’intimité absolues. Le grand jardin soigneusement aménagé dispose d’un système d’irrigation automatique et offre beaucoup d’espace pour le jeu, le sport et les rassemblements en plein air. La résidence dispose de deux places de parking, une fermée avec un système d’alarme et une extérieure. Il est entièrement équipé d’appareils électriques et dispose d’un chauffage au fioul autonome, d’un chauffe-eau solaire, d’une infrastructure internet haute vitesse et d’un certificat de performance énergétique de catégorie C. Sa situation privilégiée, à seulement 1,2 km. depuis la station de métro Doukissis Plakentias et Attiki Odos, assure un accès direct au centre d’Athènes et à l’aéroport international « Eleftherios Venizelos » tout en étant à côté de toutes les grandes écoles internationales. C’est une proposition résidentielle rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, une fonctionnalité et un luxe discret dans l’une des zones les plus développées des banlieues nord. Caractéristiques de base • 333 m² superficie totale • Rénovation totale en 2022 • Piscine privée avec terrasse en bois • Maison d’hôtes indépendante près de la piscine • Sols en chêne • Cadres en bois Iroko certifiés CE • Suite parentale avec salle de bain conçue par Philippe Starck • Ascenseur avec système de sécurité avancé • Système d’irrigation automatique • Infrastructure Internet haute vitesse • Chauffage autonome par étage mazout et • Chaudière avec circulateur pour l’alimentation en eau chaude • Classe énergétique C • BBQ • Deux places de parking • 1,2 km. depuis la station de métro Doukissis Plakentias et Attiki Odos Vous pouvez parcourir la propriété en ligne depuis le confort de votre domicile au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=i1tcAZGAcrT Contactez-nous pour plus d’informations ! Regardez la vidéo du bien en suivant le lien ci-dessous : https://youtube.com/shorts/3Cgo79dFNqE?feature=share Gestionnaire du bien : Gotsi Katerina Pour indiquer le bien, il est nécessaire d’indiquer votre pièce d’identité de police et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Gazette du gouvernement 86 A. KWCosmos, Contact Téléphone : 2121073000 email : kwcosmos@kwgreece.gr

Résidence de luxe de conception architecturale moderne, 340 m² composée d'un sous-sol avec 4 places de parking et 2 débarras, une résidence au rez-de-chaussée de 80 m² adjacente à une cour et une maisonnette de 170 m² aux 1er et 2ème étages. . Excellente construction, avec une piscine privée autorisée dans la cour, offrant une oasis dans la vie quotidienne de la ville. La résidence du rez-de-chaussée est également idéale pour une location courte durée avec des prestations importantes. La résidence est située à proximité du métro, du train de banlieue, des écoles et des commerces.

Découvrez l'harmonie rare entre héritage et potentiel – uniquement à AthènesDerrière un voile de confidentialité, au cœur d'Athènes, se cache un trésor rarement vu sur le marché. Cette résidence en tour, inscrite au patrimoine, construite à l'origine en 1932 et méticuleusement préservée, offre près de 500 mètres carrés d'espace de vie élégant, niché sur un terrain de 1500 mètres carrés avec un potentiel de construction futur.La résidence principale s'étend sur trois étages luxueux d'environ 120 m² chacun, couronnés par une tour en pierre unique, offrant une vue panoramique et une identité architecturale que peu de maisons en Grèce peuvent rivaliser. Chaque mur est construit en pierre de 80 cm d'épaisseur, offrant à la fois isolation et une sensation de gravité historique.Attenant à la structure principale, la deuxième maison – discrètement située juste derrière la piscine – offre 120 m² d'espace supplémentaire, idéal pour les invités, les studios créatifs ou les quartiers privés.Qu'est-ce qui distingue ce domaine ? Ce n'est pas seulement la taille, l'élégance ou l'inscription légale rare – c'est l'artisanat extraordinaire : des carreaux florentins peints à la main datant de 1938 décorent les murs intérieurs et extérieurs, fusionnant l'art italien avec la tradition grecque d'une manière qui ne pourra jamais être reproduite.Le terrain offre un coefficient de construction restant, offrant ainsi aux investisseurs visionnaires ou aux chercheurs de style de vie l'opportunité d'étendre ou de réinventer sans compromettre l'essence classique de la propriété.Cette maison a été soigneusement entretenue par la même famille, qui demande la plus grande discrétion. Toutes les visites et demandes sont traitées uniquement sur rendez-vous, et les détails sont partagés exclusivement avec les clients vérifiés.Ce n'est pas simplement une maison. C'est un héritage. Et pour la bonne personne – c'est le prochain chapitre.NOTE : ., votre conseiller immobilier mondial d'IBP Grèce, détient toutes les informations officielles. N'hésitez pas à appeler.Présenté exclusivement par IBP Grèce

Code du bien : 11680253 - Kifissia Kato Kifissia À VENDRE, villa à 3 niveaux d’une superficie totale de 410 m². Elle se compose de 5 chambres et 6 salles de bains. Il a été construit en 2024 avec une classe d’énergie A+ et dispose d’un chauffage par le sol - pompe à chaleur, cadres en aluminium, sols en granit, porte de sécurité, armoires intégrées, ascenseur, accès aux personnes handicapées, parking, débarras, jardin, cheminée, jacuzzi, piscine, climatisation, chauffage par niveau, alarme, appareils électriques, auvents, moustiquaires, double vitrage, chaudière, barbecue, photovoltaïque, salle de jeux, vestiaire, antenne satellite, caméras, interphone, escalier intérieur - Prix : 2 400 000 € CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : Une villa unique où élégance et fonctionnalité se combinent parfaitement, créant un espace offrant confort et luxe. Elle est située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du centre de Kifissia, près de la station HSAP Kifissia, ainsi que de divers équipements tels que supermarchés, parcs, écoles (British School of St. Catherine) et hôpitaux. Elle offre un accès direct à l’autoroute, à l’Attiki Odos et à l’avenue Kifissias, ce qui en fait un choix idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique.3 FLOORS5 BEDROOMS6 BATHROOMS1 DESCRIPTION DU BUREAU : Espace extérieur : La piscine chauffée avec une terrasse qui définit l’esthétique, la sécurité et le confort de la zone de piscine devient l’élément central des moments de détente ou de rassemblements sociaux. Les quatre places de parking spacieuses offrent du confort à vous et à vos invités. Rez-de-chaussée : Avec une superficie totale de 150 m², le rez-de-chaussée est un espace d’une grande esthétique et fonctionnalité. Le salon, équipé d’une cheminée électrique, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger est parfaitement reliée à la cuisine, qui présente une disposition moderne en îlot, offrant fonctionnalité et style ergonomiques. En plus des espaces communs, le rez-de-chaussée comprend une impressionnante chambre principale avec armoires éclairées, une cheminée électrique et une salle de bain attenante avec jacuzzi, créant ainsi un refuge bien-être personnel. De plus, il y a une pièce pratique pouvant servir de bureau ou d’espace de service, ainsi que de salle de bain pour invités pour un confort supplémentaire. Premier étage : En montant au premier étage de 110 m², vous êtes accueilli par un espace de vie confortable, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les deux chambres principales offrent luxe et espace avec salle de bains attenante, tandis qu’une chambre dispose d’un dressing entièrement équipé. Demi-sous-sol : Le semi-sous-sol, d’une superficie totale de 150 m², offre des espaces polyvalents conçus pour répondre à une variété de besoins. Une vaste salle de jeux offre un cadre parfait pour la détente ou le divertissement, tandis qu’une cuisine entièrement équipée et un espace bien-être dédié – avec sauna et salle de bain avec jacuzzi debout – ajoutent une touche luxueuse. Le niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Technologie et confort dans chaque coin : La villa est équipée d’un ascenseur pour 8 personnes, assurant un accès facile à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur assure la chaleur et le refroidissement, tandis que les vannes intelligentes permettent une autonomie selon la pièce. De plus, la villa dispose d’un système domotique, permettant le contrôle à distance de l’éclairage, de la température, des systèmes de sécurité, des volets roulants et des caméras via votre smartphone ou tablette. Durabilité et efficacité énergétique : Conçue dans la catégorie A++. Des cadres en aluminium économes en énergie avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique, tandis que les murs en laine de roche offrent une excellente isolation acoustique et une protection supplémentaire contre les fluctuations de température. Construite avec des matériaux de haute qualité et écologiques, la villa met l’accent sur l’efficacité énergétique tout en alliant durabilité et esthétique remarquable. La villa est équipée de systèmes solaires photovoltaïques qui fournissent suffisamment d’électricité pour répondre à toutes les exigences énergétiques de la maison, fournissant une énergie propre et renforçant l’esthétique moderne de la villa tout en favorisant la durabilité environnementale en minimisant l’empreinte carbone. Sol : Marbre de granit Type de chauffage : Autonome Moyen de chauffage : Pompe à chaleur Installations de sécurité : Porte de sécurité, circuit fermé TV, Alarme, caméras de sécurité, Système de lutte contre l’incendie Installations supplémentaires : Moustiquaires, auvents, Ascenseur, Jacuzzi, Appareils électriques, Cheminée à énergie, Chauffage par étage, Chauffage par étage, Climatisation, Système solaire d’eau, Chaudière, Système de ventilation, Isolation phonique, Isolation thermique, Ascenseur interne, Internet, Salle de jeux, Barbecue, Accès aux personnes handicapées, Télévision par satellite, Maison intelligente, terrasse, volets électriques, cour intérieure, salle de service/service, salle de sport. Près de : train électrique, transports, parc, écoles comme St. Cathrines British School., place, église, jardin d’enfants, marché de rue, supermarché, centre commercial, centre-ville,

Nichée à Kifisia, en Attique, cette résidence moderne de 950 m² sur un terrain de 1600 m² redéfinit le luxe. Avec son jardin luxuriant, sa piscine et son aquarium, elle offre une oasis de confort et de sophistication.Le niveau principal comprend trois chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine entièrement équipée et des installations pour les invités. À l'étage, une suite d'invités, un spacieux salon/salle de bureau et une terrasse expansive vous attendent. Le sous-sol comprend des chambres supplémentaires, une salle de sport/salle de jeux, des quartiers pour le personnel et un parking pour 6 voitures.Un studio séparé avec salle de bains et possibilité de cuisine offre une grande flexibilité. Équipée d'un système domotique, la résidence allie confort et sécurité.Située dans un quartier prestigieux, à proximité de monuments culturels et de commodités, cette propriété offre à la fois luxe et tranquillité.Au prix de 4 700 000 €, ne manquez pas l'opportunité de vivre l'apogée de la vie moderne à Kifisia. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.Niveau Principal :Trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite parentaleCuisine entièrement équipéeSalle de bains pour les invitésSalle de douche pour l'utilisation de la piscineÉtage Supérieur :Suite d'invitésSalle de bains avec bain à remousSpacieux salon/salle de bureauTerrasse expansiveAccès par ascenseurSous-sol :ChambresSalle de sport/salle de jeuxCuisine du personnelBuanderieChambre et salle de bains du personnelParking pour 6 voitures

Une villa néoclassique exquise située sur l’une des rues les plus recherchées de Kefalari avec un grand jardin et une piscine. La maison individuelle est construite sur une parcelle de terrain qui est un peu plus de 2 acres et est disposé sur 2 étages. Le bâtiment lui-même est conçu comme une forme L centrée autour de la piscine et le grand jardin assurant que toutes les chambres ont accès et vue sur l’extérieur. La maison familiale est composée d’un hall d’entrée, grande salle de réception, salle à manger séparée, cuisine importante, chambre principale avec salle de bains avec salle de bains et salon, 2 autres chambres avec salle de bains privative, 2 quartiers de gardien aussi avec salle de bains privative, étude, et grand espace de rangement.

Une belle maison familiale individuelle à quelques minutes de Kifisia, avec une abondance d’intimité et de calme. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un impressionnant hall d’entrée à double hauteur menant vers le salon spacieux et salle à manger qui ont une vue sur le jardin et la piscine. L’étage supérieur peut accueillir 3 grandes chambres, dont la chambre principale avec salle de bains privative et dressing. La maison comprend également des quartiers de gardiens, ainsi qu’une très grande salle de jeux et d’étude (les deux avec suites en) qui peuvent être facilement convertis en 2 grandes chambres. L’étage inférieur de la villa se compose d’une salle de gym ainsi que d’un parking souterrain qui peut accueillir 4 voitures.

Luxueuse maisonnette de 170 m² située en plein centre de Kifissia, classée énergie A+. Elle dispose d'une place de parking fermée et offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille recherchant une maison moderne dans un quartier central et calme, avec un accès facile à toutes les commodités de Kifissia.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d'être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des informations relatives au bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : pièce d'identité/passeport et numéro de TVA, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp .be

Adoptez un mode de vie durable au cœur de Kato Kifisia avec ce duplex à vendre, offrant 131 m² d’espace soigneusement conçu. Cette résidence incarne le style de vie écoresponsable dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie pratique et chaleureux, idéal pour des soirées de détente en famille ou pour recevoir des convives dans une ambiance intime. À proximité se trouve une salle à manger bien aménagée, où vous pourrez partager vos repas avec vos proches. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes et un vaste espace de rangement, rend la préparation des repas agréable. En sortant, vous pouvez profiter d'une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre au soleil dans cette oasis privée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune offrant un charme et un confort uniques. La chambre principale constitue un refuge spacieux, avec sa salle de bains privative et des éléments de design élégants créant une atmosphère apaisante. Les autres chambres offrent un espace généreux pour les invités ou les membres de la famille, garantissant un sanctuaire privé pour chacun.

Découvrez cette maison unique à Kifissia, Athènes-Nord, à la vente. D'une superficie totale de 250m², cette propriété moderne, située à quelques minutes du centre, s'étend sur 3 niveaux en partie d'un ensemble comprenant 3 autres résidences. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception lumineux avec un salon/salle à manger équipé d'une cheminée, donnant accès à un grand jardin avec piscine privée. Vous y trouverez également une cuisine américaine, une chambre principale avec salle de bains en-suite et dressing, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et menant au jardin arrière. Le niveau inférieur comprend une chambre de bonne avec salle de bains, deux places de parking souterraines et un espace de stockage. La maison sera achevée au dernier trimestre de 2025. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Kephissia.

Découvrez une propriété unique à Pendeli, Athènes-Nord, avec une vue panoramique imprenable sur toute la ville d’Athènes. Cette maison à vendre de 643 m² est située sur un terrain de 621 m² et s'étend sur 3 niveaux. Le niveau principal dispose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur un large balcon, d'une cuisine avec coin repas et accès direct au jardin et à un espace barbecue, ainsi qu'un WC. Au 2ᵉ étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre master avec salle de bains en suite et jacuzzi, dressing, et cheminée, ainsi que deux autres chambres en suite. Cet étage est complété par un grand balcon offrant une vue exceptionnelle. Le niveau supérieur abrite un grenier avec un salon, une chambre, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec salon et accès direct à la piscine, cuisine américaine, deux chambres avec salles de bains en suite, toilettes, buanderie et espace de rangement. L’espace extérieur soigneusement aménagé comprend un jardin, une piscine, un espace barbecue avec four en pierre et pergolas, ainsi qu'une place de parking extérieure. Cette maison de luxe à acheter à Pendeli est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un cadre calme et verdoyant.

Il s'agit d'une luxueuse maison individuelle de 750 m², construite sur un terrain de 710 m², qui offre confort, luxe et équipements uniques. Il est situé dans un excellent emplacement, en face d'un parc, et dispose d'une piscine et d'un jardin privés, idéaux pour des moments de détente et de loisirs.La maison s'étend sur 4 niveaux et comprend 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains, 1 WC, 3 salons et 2 cuisines entièrement équipées. La construction moderne de 2004 est accompagnée de caractéristiques haut de gamme, telles que le chauffage autonome au fioul et la classe énergétique A.À l'intérieur, les détails luxueux se distinguent, tels que l'escalier intérieur, la cheminée, la climatisation, ainsi que les espaces confortables comme la salle de jeux et le grenier. La maison est entièrement meublée, dispose d'une porte blindée, d'une alarme et d'espaces de rangement. La présence d'un ascenseur assure un accès facile à tous les niveaux.Les espaces extérieurs comprennent de grandes terrasses avec d'excellentes vues, un parking, un jardin et une piscine privée. L'emplacement de la résidence, dans un quartier résidentiel et à côté du parc, offre tranquillité et une qualité de vie élevée.Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et confortable dans un excellent emplacement.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Cette villa moderne et impressionnante est située dans le quartier prestigieux de Nea Kifisia. Elle offre 270 m² de surface habitable, plus 100 m² supplémentaires de garage souterrain. La maison dispose de grandes ouvertures avec des fenêtres du sol au plafond, offrant une intégration fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un jardin et une cuisine extérieure avec un espace barbecue, idéal pour une utilisation toute l'année. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de ventilateurs cachés pour la climatisation/chauffage, d'un chauffe-eau solaire et de la technologie smart home.Caractéristiques :Surface totale : 270 m²Terrain : 363 m²Niveaux : 3Pièces : 3 chambres, 3 salles de bain, 1 WC, 2 salons, 1 cuisineSystème de chauffage : Autonome (électrique), chauffage au solAnnée de construction : En constructionClasse énergétique : A+Orientation : Sud-estSuppléments : Piscine, jardin, cuisine extérieure avec BBQ, pièce de stockage, salle de jeux, smart home, chauffe-eau solaire, porte de sécurité, système d'alarmeLe certificat énergétique est en cours de délivrance et sera ajouté à cette annonce dès qu’il sera disponible, conformément aux obligations légales.

Nous vous présentons une excellente maison individuelle à Kifissia - Politia, d’une superficie totale de 320 m², construite sur un terrain de 408 m², construite en 2000. La propriété se distingue par sa construction de qualité, son esthétique soignée et son souci du détail. Il se développe sur 4 niveaux, alliant confort et luxe.Analytiquement: Rez-de-chaussée (92 m²) : Le rez-de-chaussée abrite un espace spacieux avec un salon, une salle à manger, une cheminée et une cuisine, conçu pour offrir confort et fonctionnalité. L’espace a un accès direct au jardin, où se trouvent la piscine et l’espace barbecue, offrant des conditions idéales pour la détente et les réunions sociales.1er étage (91 m²) : Le premier étage comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un placard. Il est possible de convertir les pièces en deux grandes chambres principales, mettant en évidence la flexibilité et la fonctionnalité du design. La salle de bains de ce niveau est décorée avec le luxueux marbre « Golden Spider ».Grenier (28 m²) : Dans le grenier, il y a une chambre principale spacieuse avec salle de bain et placards intégrés, tandis qu’elle offre un accès direct à une terrasse privée, d’où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité des environs.Demi-sous-sol (86 m²) : Dans le demi-sous-sol, nous trouvons un espace autonome qui comprend une chambre, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. L’espace peut être totalement indépendant, servant à de multiples usages, comme une salle de jeux ou une chambre de bonne. À l’extérieur, il y a une buanderie de 17 m², idéale pour une utilisation comme chambre de bonne, salle de sport ou autres besoins, ainsi qu’un espace de stockage de 7 m² pour les installations électromécaniques.Espaces extérieurs : Le jardin comprend une piscine, un barbecue avec four à bois et barbecue, ainsi qu’une infrastructure pour une cuisine indépendante, créant un espace idéal pour l’hospitalité et la détente.Caractéristiques supplémentaires• Cheminée en marbre pentélique faite à la main et sculptée à la main. De même, la rampe d’escalier est sculptée à la main en bois de pin américain. Ces 2 endroits de la propriété sont conservés d’une propriété néoclassique à Kolonaki qui a été démolie et remontent à 125 ans• Marbres Penteli au rez-de-chaussée et au demi-sous-sol, ainsi que marbres extérieurs Dionysos et pierre de Karystos.• Parquet et escaliers en bois de pin américain.• Portes en chêne massif de haute qualité dans toute la maison.• Cadres en aluminium de style allemand avec revêtement en chêne et triplex semi-pare-balles avec pare-soleil.• Chauffage autonome par étage avec système de chauffage au fioul par le sol.• Chauffe-eau solaire et façade thermique (2010).• Deux places de parking.• Disposition pour l’installation d’un ascenseur du demi-sous-sol au 1er étage.Cette maison individuelle est une opportunité unique pour ceux qui recherchent la qualité, la fonctionnalité et le luxe dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Kifissia.Roumpos Immobilier