ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Afidnes, Grèce

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Kapandriti, Attique de l'Est, offrant une vue dégagée sur le golfe d’Eubée. Érigée sur un terrain en pente de 5,000 m², cette propriété de 205 m² garantit intimité et panoramas impressionnants depuis tous les niveaux. La maison propose de vastes espaces de séjour et de salle à manger, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une suite master avec cheminée, dressing et grande terrasse surplombant la mer. Vous trouverez également 2 chambres qui partagent une salle de bains, ainsi qu'un appartement indépendant avec salon, cuisine américaine et 2 chambres en suite. En complément, vous profiterez d'une salle de sport avec sauna et d'espaces extérieurs soignés, incluant une piscine, un pool house avec BBQ, un four à bois et une kitchenette. Une occasion unique d'acquérir une Villa à acheter à Kapandriti, avec des prestations haut de gamme et une esthétique raffinée.

Nous vous présentons une villa de luxe située entre Kapandriti et Kalamos, avec une vue sur la mer illimitée. C’est une propriété incroyable, construite en 2006, qui donne l’impression d’être une propriété nouvellement construite. Sa superficie totale s’élève à 1350 m² et se trouve sur une superficie de 13 acres, conçue de manière appropriée pour une variété d’activités. Elle se développe sur 3 niveaux, reliés par un imposant escalier en bois, ainsi qu’un ascenseur (sauf le grenier). En détail : 1er étage / Rez-de-chaussée surélevé : Il y a un grand salon avec cheminée, une grande cuisine avec un salon. Au même niveau, il y a des toilettes pour invités et des bureaux. 2e étage : Il y a une chambre principale avec 2 cabines d’essayage, une salle de bain qui dispose également d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de 2 autres grandes chambres principales. Niveau grenier : Un espace avec sa propre salle de bain. Au rez-de-chaussée -1/ : Il y a : 1 grand salon, cuisine adjacente à la salle de jeux où la cheminée est placée au centre. Salle de gym, hammam, salle de cinéma de haute qualité, 3 chambres principales et buanderie. Sous-sol : Il dispose d’un garage, d’espaces de stockage, d’une cave et de l’installation de la piscine. La zone environnante complète l’image de cette propriété unique. Il comprend : un court de tennis et de basket-ball, une chapelle, une maison de jardin, un espace barbecue. Le domaine compte une grande variété d’arbres fruitiers, d’oliveraies et de vignobles. Caractéristiques supplémentaires : chauffage au fioul et chauffage par le sol. Grande piscine avec couverture ouvrante. Réservoir d’eau, générateur, sécurité incendie. Système domotique. Système d’alarme.*Le bien présente une variété de fonctionnalités supplémentaires qui seront révélées en cas d’intérêt. Distances depuis : Plage : 10 km Aéroport : 56 km Roumpos Immobilier

Luxueuse villa de 490 m². à Varnavas, en Attique, construit sur un terrain de 4 529 m², il allie une architecture unique à des équipements modernes. La résidence, construite en 2008, est répartie sur quatre niveaux et offre six chambres, cinq salles de bains, deux cuisines et trois salons.Le sous-sol comprend un espace jacuzzi, une salle de jeux, une chambre d'amis avec salle de bain et cuisinette, ainsi qu'un garage de cinq places. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine au design italien et des appareils SMEG intégrés, un salon avec cheminée et des fenêtres impressionnantes qui permettent un éclairage naturel tout au long de la journée. Au premier étage, on retrouve deux chambres avec salles de bain privées et une chambre principale avec bain à remous et balcon privé. Les deux greniers offrent des chambres supplémentaires avec salles de bains et espaces de rangement.La villa dispose de chauffage autonome à chaque étage, chauffage au sol, châssis en aluminium SCHUCO à rupture de pont thermique et volets roulants électriques. L'escalier intérieur et les planchers en bois sont en chêne massif, tandis qu'il y a également un ascenseur intérieur. Les espaces extérieurs comprennent une piscine avec bain à remous et cascade, un barbecue en pierre, un terrain de football-tennis et de basket-ball, ainsi que de vastes jardins avec arbres et arrosage automatique.La maison est équipée d'un système d'alarme, d'une antenne parabolique, d'un générateur et d'un câblage pour Home Cinéma. C'est un excellent choix pour une maison ou une maison de vacances, alliant confort, luxe et beauté naturelle dans l'un des quartiers les plus calmes de l'Attique.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une villa unique est disponible à la vente à Anoixi, à la frontière avec Ekali, sur un impressionnant terrain de 6 000 m². La propriété, d'une superficie de 650 m2, présente une architecture inégalée et une construction de qualité supérieure, tout en étant idéale pour un hébergement ou un investissement de luxe.Espaces intérieursLa villa se compose de six chambres spacieuses, chacune conçue pour un confort maximal, et de sept salles de bains élégantes. Il comprend deux salons qui se distinguent par leur design luxueux, ainsi que deux cuisines entièrement équipées qui couvrent tous les besoins. De plus, la résidence dispose d'une salle de sport privée, d'une salle de jeux et d'espaces utilitaires confortables, tandis que les espaces semi-extérieurs et la terrasse privée offrent des options de détente supplémentaires.Espaces extérieurs et équipementsLa propriété impressionne par son jardin verdoyant, sa piscine privée et ses deux impressionnantes fontaines (intérieure et extérieure), qui créent une atmosphère de paix absolue. Il dispose d'un parking confortable, d'auvents, d'écrans et de cadres modernes en aluminium. Le jardin et les espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et les animaux sont acceptés, ce qui le rend idéal pour les familles.Caractéristiques techniques et énergieLa villa dispose d'une cheminée, d'un chauffage autonome et central au fioul, de classe énergétique A+ et d'un chauffe-eau solaire. Les sols sont en parquet et en marbre, donnant une impression d'élégance intemporelle. La résidence est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement.EmplacementIl bénéficie d'un excellent emplacement, avec vue sur la montagne et la forêt, idéal pour une maison de vacances ou une résidence permanente. Les commodités de la région se combinent à la tranquillité de l’environnement naturel, créant une retraite harmonieuse.Opportunité d'investissementLa résidence est adaptée à un usage professionnel et constitue une opportunité d'investissement unique grâce à ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Exclusivement par IBP GrèceDécouvrez la maison de vos rêves à Stamata !Vous cherchez la retraite parfaite ? Vous en avez assez des loyers et souhaitez avoir l’esprit tranquille ? Ou peut-être êtes-vous prêt à investir dans votre avenir ? Cette superbe maison individuelle, dans la belle région de la mer Noire, vous attend !Détails de la propriété :Superficie : 840 m²Superficie du terrain : 2 000 m²Niveaux : 3Pièces : 2 salons, 2 salles à manger, 1 cuisine, 6 chambres, 5 salles de bains, 2 WCDescription : Faites l’expérience du luxe et du confort dans cette résidence d’exception. Chaque niveau a été conçu avec élégance et fonctionnalité, avec un ascenseur intérieur et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.Demi-sous-sol/rez-de-chaussée (330 m²) : Comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, une chambre pour le personnel avec salle de bain privée, une grande salle de sport, une salle de jeux et un salon lumineux avec cheminée, relié au jardin.Rez-de-chaussée surélevé (267 m²) : Grand salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée et salon principal à haut plafond. Il y a aussi un bureau et 2 WC.Premier étage : Vous y trouverez 4 chambres, dont la principale avec cheminée, dressing et salle de bains privative avec douche et baignoire. Toutes les chambres disposent d’un balcon privé.Espace extérieur : Une piscine de 80 m² vous attend, entourée d’un espace barbecue et d’un coin repas extérieur.Caractéristiques supplémentaires :Matériaux de première qualité en excellent étatIdéal pour les familles et les professionnelsDesign luxueux et intelligentUnité de climatisation centrale pour un confort ultimeContactez-nous pour plus d’informations et pour réserver une visite privée.Faites de cette maison la vôtre pour toujours !

À Ekali, dans une zone privilégiée et verdoyante, une seule maison d’une superficie totale de 850 m², d’architecture classique, avec une présence imposante et de grands espaces fonctionnels, est disponible à la vente. La maison est aménagée au rez-de-chaussée, au sous-sol et au premier étage et comprend de vastes salons, une salle à manger, une cuisine, des bureaux, des chambres et une piscine intérieure. Les espaces se caractérisent par un fort élément classique, avec du marbre dans toutes les zones clés, créant un sentiment de luxe et d’intemporalité. Il dispose de balcons donnant sur le jardin, d’un environnement paysager, d’un parking souterrain et d’un accès à tous les niveaux par des cages d’escalier et un ascenseur. La propriété nécessite un entretien et une modernisation, mais offre des possibilités significatives pour la moderniser et l’adapter aux normes modernes d’esthétique élevée. C’est un choix idéal pour des logements occupés par leur propriétaire à forte demande ou pour le développement d’investissement dans l’une des zones les plus prestigieuses des banlieues nord. Prix : 1 900 000 €. Isqm immobilier I.K.E., Tel. Contact : +30 210 9718592, email : info@isqm.gr Attention : Pour visiter ou recevoir des documents, plans d’étage du bien, il est nécessaire d’indiquer ou d’envoyer par e-mail votre pièce d’identité ou passeport conformément à la loi 4072/11-4-2012 Frais de courtage 2 %+TVA

Explorez cette villa exceptionnelle à Ekali, Athènes-Nord, une maison spacieuse de 1,655m² située sur un terrain de 2,199m². Répartie sur 4 niveaux accessibles par un ascenseur et un escalier, cette propriété offre un hall de réception impressionnant, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et une grande terrasse élégante avec vue. La cuisine dispose d'une entrée indépendante, accompagnée d'un bureau, de deux chambres avec salles de bains privatives, d'un débarras, de toilettes et d'un vestiaire au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre master somptueuse avec salle de bains, cheminée et dressing, ainsi que trois autres chambres en suite. Le niveau inférieur abrite un vaste salon/salle de jeu avec cheminée, une piscine intérieure, un salon de type « grotte » avec plancher en verre, une salle de bains, une buanderie, une chambre de service et des espaces de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vin, des espaces de stockage, une chaufferie, un garage pour quatre voitures et une salle de sport. Le jardin paysager dispose d'un BBQ et d'un four à bois, parfait pour des moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Ekali, alliant confort et tranquillité à proximité d'Athènes.

Cette villa à vendre à Ekali se distingue par son esthétique remarquable et son emplacement privilégié. Établie sur un terrain de 2,006 m², la propriété s'étend sur 801 m² d'espaces principaux et 502 m² d'espaces auxiliaires, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de réception, deux salons avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine avec coin salon et cheminée, un bureau confortable, un vestiaire et des toilettes. Un escalier intérieur impressionnant mène au 1er étage, où se trouve un atrium majestueux et lumineux. Cet étage abrite un salon, une vaste chambre principale avec cheminée et salle de bains en marbre, ainsi que trois chambres supplémentaires en suite avec dressings, dont deux possèdent également une cheminée. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de sport, une salle de jeux avec accès direct au jardin, une deuxième cuisine, des vestiaires et un sauna. Deux chambres de service avec leurs salles de bains, une buanderie et un garage spacieux complètent cet espace. L’extérieur dispose d'un magnifique jardin agrémenté d'une grande piscine chauffée, garantissant une intimité absolue. La propriété est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux et d'un second escalier à usage privé. Cette villa lumineuse offre de nombreuses possibilités, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ekali.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Ekali, dans le nord d'Athènes, en Attique. Cette propriété unique, implantée sur un terrain de 1,062m² et avec une surface totale de 1,329m², offre une vue imprenable. Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception spacieux avec salon, cheminée, véranda, salle à manger, cuisine généreuse et toilettes pour invités, tous profitant d'une vue splendide. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cheminée, une chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leurs salles de bains et dressings, sans oublier un espace de stockage et de vastes vérandas. Le niveau supérieur abrite un studio récemment rénové avec chambre et salle de bains. Au niveau de la piscine, des espaces de vie supplémentaires, une cuisine auxiliaire, une chambre ensuite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux sont à votre disposition. Le sous-sol comprend deux chambres de service avec cuisine, buanderie, salle de sport et espaces de stockage. Tous les niveaux sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine de 97m², l'aire de détente, le coin repas, le jardin soigné, le garage fermé et le poste de garde. Cette maison à acheter à Ekali est idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité dans un cadre prestigieux.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Ekali, Athènes-Nord, située sur un terrain de 1,600 m² et offrant une vue exceptionnelle. Cette résidence de 830 m² s'étend sur 4 niveaux accessibles par ascenseur et escalier. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine et de toilettes. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres avec salles de bains en-suite, dont une chambre master avec vue imprenable sur la colline de Dionysos. Le 2ème étage abrite une grande chambre avec salle de bains et accès à une véranda spacieuse. Le sous-sol, en pente surélevée, offre un salon supplémentaire avec cheminée, une cuisine américaine, 2 chambres avec salles de bains en-suite, 3 garages et de vastes espaces de stockage. Le niveau de la piscine comprend encore 2 espaces de stockage et des toilettes. A l'extérieur, un jardin luxuriant et une piscine invitent à la détente. Cette Villa de luxe à vendre à Ekali est en excellent état, avec des finitions en marbre de Dionysos, un système de sécurité et un chauffage central au pétrole. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la prestigieuse région d'Athènes-Nord en Attique.

Au cœur d’Ekali, dans un espace privilégié et verdoyant, se trouve un complexe de trois maisonettes indépendantes d’une superficie totale de 1 232 m², dans un terrain avec un jardin communautaire paysager, un parking souterrain et deux piscines, une extérieure et une intérieure. Le bâtiment est développé sur cinq niveaux avec une superficie totale : deuxième sous-sol de 314,27 m², comprenant une piscine intérieure de 18,2 m², un sous-sol de 299,1 m², un rez-de-chaussée de 283,58 m², le premier étage 254,02 m², le deuxième étage de 82,16 m². Les maisonettes sont desservies par deux escaliers communs avec un ascenseur, situés est et ouest, tandis qu’à partir du niveau du premier sous-sol et au-dessus, elles sont fonctionnellement séparées. Assurer la confidentialité. Les deux maisonettes isolées disposent d’une salle de jeux au sous-sol, d’un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte et d’un salon avec toilettes, et d’un rez-de-chaussée avec trois chambres principales, offrant un haut niveau de confort et de fonctionnalité. La maison principale comprend une salle de jeux et des toilettes au sous-sol, un rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon, une toilette et une pièce supplémentaire, un salon au rez-de-chaussée avec sortie vers le balcon nord et un deuxième étage avec deux pièces et une toilette. C’est un bien qui combine de grands espaces, une construction luxueuse et un potentiel polyvalent, idéal aussi bien pour des logements haut de gamme occupés par leur propriétaire que pour un développement d’investissement. Prix : 2 275 000€. Isqm immobilier I.K.E., Tel. Contact : +30 210 9718592, email : info@isqm.gr Attention : Pour visiter ou recevoir des documents, plans d’étage du bien, il est nécessaire d’indiquer ou d’envoyer par e-mail votre pièce d’identité ou passeport conformément à la loi 4072/11-4-2012 Frais de courtage 2 %+TVA

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Grammatiko, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur le paysage naturel. Avec une superficie de 911 m², cette propriété s'étend sur un terrain privilégié de 12,665 m², offrant ainsi une intimité rare. Elle s'organise sur 4 niveaux et comprend 2 salons, 2 cuisines, une chambre master avec salle de bains en suite, 6 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, des toilettes, un appartement de service, ainsi qu'une salle de jeux, une cave et un garage fermé. Profitez également de grandes vérandas et d'un espace extérieur soigné avec jardin, piscine et espaces de détente, pour une maison de luxe à acheter qui allie confort et élégance.

Très belle maison individuelle de style moderne avec piscine et jardin à vendre dans un quartier calme de Dionysos. Construite sur un terrain de 800 m² et répartie sur trois niveaux, cette villa offre confort, fonctionnalité et une qualité intemporelle grâce à des matériaux de construction haut de gamme. La maison est équipée de systèmes ultramodernes intégrés, tels que le chauffage à pompe à chaleur avec chaudière et indépendant au sol et à chaque niveau, un ascenseur hydraulique, un groupe électrogène pour toute la maison, un système de sécurité avec alarme et caméras à chaque niveau, une salle de cinéma, un espace fitness et un éclairage intégré. L'extérieur est paysagé avec un joli jardin, une grande piscine. Le permis de construire date de 2012 et la construction a été achevée en 2015. Au rez-de-chaussée (160 m²), on trouve un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine moderne équipée d'un espace repas, ainsi que des toilettes invités. Au premier étage (160 m²), se trouvent les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, les deux autres chambres partageant une salle de bains. Le niveau inférieur (480 m² avec le garage) comprend une salle de jeux, une salle de sport (avec possibilité d'y aménager une salle de bains et un hammam), une chambre, une salle de cinéma, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains, et le garage de 80 m2 pour 3 ou 4 voitures. Joli carrelage dans toute la maison en raison du système de chauffage. Cette propriété comprend des pièces lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une bonne répartition de l'espace.

Exclusivité IBP Home & Group, cette villa de luxe de 840m², située au nord d'Athènes, allie luxe et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Le bien comprend un vaste jardin de 3100m² et une piscine à débordement de 240m², offrant un véritable havre de paix privé.La villa principale de 600m² est un chef-d'œuvre architectural, revêtue de pierre naturelle à l'extérieur et dotée d'un intérieur raffiné. Elle comprend des chambres élégantes, des salles de bains en marbre de haute qualité, des balcons et une cuisine avec un sol en bois massif et chauffage par le sol. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance.De plus, à proximité de la piscine, vous trouverez une maison d'été indépendante de 240m², idéale pour recevoir des invités ou profiter du climat méditerranéen de la Grèce. La propriété dispose de deux entrées – une principale et une pour le personnel – ainsi qu'un vaste parking, avec des allées pavées en pierre naturelle. Les terrasses, les murs en pierre et les jardins soignés complètent cet ensemble exceptionnel, incluant également un espace barbecue et un four en extérieur, parfaits pour recevoir.La propriété est équipée d'un puits avec pompe électrique, garantissant une autonomie complète pour l'approvisionnement en eau. Des arbres fruitiers, du bambou et des plantes ornementales créent une atmosphère apaisante, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement comme vous le souhaitez. Les cheminées sculptées dans la pierre ajoutent une touche d'élégance à toute la résidence.La villa est située à seulement 18 minutes des plages les plus proches et à 24 km de l'aéroport, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La région est entourée de forêts de pins, offrant de l'air frais et des possibilités de balades dans la nature, loin de l'agitation du centre d'Athènes.C'est une opportunité à ne pas manquer – un véritable joyau caché dans le nord d'Athènes vous attend !Note:Pour plus d'informations, contactez l'agent Emanuel.

Sur une superficie de 1 000 m², cette impressionnante villa de 600 m². offre une combinaison d'architecture minimaliste et de vie luxueuse, à seulement quelques minutes de la région montagneuse de Parnitha. Construite avec des matériaux de première qualité provenant d'Indonésie et d'Amérique latine, la résidence se distingue par son caractère unique.Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux avec cheminée, coin repas et cuisine entièrement équipée, avec accès direct au jardin et à la piscine. Au même niveau se trouvent une chambre parentale, des WC et un jacuzzi pour 4 personnes. L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de sport et un espace supplémentaire pouvant être configuré en chambre ou en bureau.L'espace extérieur offre une piscine de 80 m². avec des pierres naturelles et un système de nage inversée, un jardin bien entretenu, ainsi que 3 places de parking couvertes. La villa est équipée de fenêtres pare-balles, d'un chauffe-eau solaire, d'un chauffage au sol, d'une alarme et d'une pré-installation d'un ascenseur.La résidence est un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent un environnement de vie luxueux, sûr et confortable.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Villa luxueuse de 5 étages à vendre, dans la zone verte d’Ekali. La superficie de la propriété est de 1 285,27 m² et elle est située sur un terrain de 906 m² et a été construite en 2013. Elle se compose de : 6 chambres (2 parentales avec dressing), 6 salles de bains, 5 toilettes, 3 cuisines entièrement équipées, 4 salons et espace banquet, 4 places de parking au rez-de-chaussée, fermées. Le chauffage de la propriété se fait au fioul, et il y a également un chauffage par le sol où le sol est en marbre et des radiateurs, tandis que le sol est en bois.Des matériaux d’excellente qualité ont été utilisés dans tous les domaines, tels que le granit, le marbre pentélique et la pierre. Il dispose d’une piscine extérieure et intérieure, d’un sauna, d’un jacuzzi et d’un grand jardin.L’ensemble de la structure est en excellent état, avec une vue dégagée, c’est lumineux, aéré, ensoleillé. Il dispose d’un ascenseur intérieur, d’un escalier intérieur, d’une alarme, de caméras de sécurité, et est autonome en énergie.

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Découvrez une résidence d’exception au cœur de Dionisos, dans le nord d’Athènes. Cette villa néoclassique de 500 m² sur 4 niveaux combine raffinement architectural et confort moderne, implantée sur un terrain de 459 m².Construite en 2007 et parfaitement entretenue, la propriété offre :5 grandes chambres (dont 3 suites parentales)4 salles de bains + WC invités2 cuisines entièrement équipées pour un usage familial ou des réceptions élégantesJardin privé de 250 m²Piscine privée de 50 m²Toit-terrasse privé de 80 m² avec vues imprenables sur la montagne PenteliGarage fermé avec accès au sous-solEspace de rangement dédié de 60 m²Système de chauffage autonome, pompe à chaleur, cheminée, porte de sécurité et aménagement intelligent assurent confort, sécurité et prestige.À proximité :• 3 min de la place centrale de Dionisos• 10 min des sentiers de la montagne Penteli• 5 min des écoles internationales• 15 min de l’hôpital KAT• 20 min du centre commercial de KifissiaContactez dès maintenant votre expert IBP Greece pour plus d’informations. Avertissement :Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des détails du bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre expert local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome. net | ibp . be

Une occasion unique dans le nord d’Athènes : deux villas néoclassiques identiques dans la prestigieuse zone de Dionisos, offrant 1.000 m² d’espace de vie répartis sur 4 niveaux chacune. Élégance classique, confort moderne et espace généreux pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés.Chaque villa comprend :8 chambres au total (4 par villa)8 salles de bains + 2 WCConstruites en 2007, style néoclassique intemporel2 cuisines par villa (4 au total)Parcelle totale de 918 m² (459 m² par villa)Chauffage autonome, planchers chauffants, pompes à chaleur, cheminéesToits-terrasses privés de 80 m² chacune (160 m² au total) avec vues panoramiquesJardins spacieux de 250 m² par villa (500 m² au total)2 piscines privées de 50 m² chacuneGarages fermés avec accès sous-solSécurité renforcée avec portes blindéesEspaces de rangement de 60 m² par villa (120 m² total)Propriétés en pleine propriété, aucuns frais communsConçues pour les grandes familles, les résidences multiples ou les projets d’investissement, ces villas jumelées marient confort et prestige au cœur de la nature, tout en étant proches des services essentiels. Avertissement (FR) :Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des détails du bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre expert local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome. net | ibp. be

Villa de luxe de 500m² à vendre à Dionysos. Construction 2004, 3 niveaux.Il se compose de : Entrée impressionnante avec cheminée, salon spacieux avec ouvertures sur le beau jardin avec piscine, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains, wc, 2 parking, débarras. Il dispose d’un chauffage autonome au fioul, de cadres en aluminium, de double vitrage, de la climatisation, de planchers en bois, d’une porte de sécurité, d’une alarme.Dans une belle région avec des villas et des vues sur la forêt.

Villa à vendre à Marathon, Attique - 320 m² avec vue mer et montagneDécouvrez la tranquillité absolue et le luxe dans cette villa raffinée située à Marathon, en Attique, où la mer et les montagnes rencontrent le confort de votre maison. D'une superficie de 320 m² sur un terrain de 1100 m², cette villa représente un paradis privé qui allie design moderne et matériaux naturels tels que la pierre et le bois, offrant des espaces extérieurs soignés avec jardin, piscine et vues à couper le souffle.Caractéristiques principales :Superficie de 320 m² sur 2 étages4 chambres spacieuses et 3 salles de bainsVue panoramique sur la mer, les montagnes et la forêtPiscine privée avec eau cristalline et vue sur la merJardin bien entretenu avec plantes et arbresFournitures incluses : la propriété est vendue meubléeEspaces extérieurs avec coin barbecue, salon extérieur et chaises longues confortablesSécurité : système d'alarme installéMise en page:Rez-de-chaussée : Spacieux séjour ouvert avec cuisine, parfait pour les réunions de famille, et une salle de bain. A l'étage : 4 chambres confortables et 2 salles de bains, pour assurer intimité et confort.Services supplémentaires :Parking privé et garagePiscine privée pour une détente maximaleCheminée, climatisation, chauffage, solarisation pour le chauffage de l'eau, stores, TV satelliteIsolation thermique avec double vitrageAccessibilité pour personnes handicapées et salle de jeuxDescription de la zone : Marathon est réputé pour son importance historique et sa beauté naturelle. Situé à seulement 500 mètres de la plage, il offre un style de vie tranquille avec un accès facile à toutes les commodités urbaines. L'aéroport d'Athènes est à 40 km, tandis que la région est célèbre pour ses sites archéologiques, tels que le tumulus de Marathon. De plus, il y a des parcs, des marchés et tout le confort quotidien à portée de main.Conclusion : Cette villa de luxe à Marathon allie intimité et confort, offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement extraordinaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre nouvelle maison.

Une luxueuse maison individuelle de 373 m² (sur un terrain de 429 m²) avec des vues uniques dans un quartier calme à Anagennisi (Réservistes) Ekali. - Construit en 2007. Il a été acheté en 2019 et rénové COMPLÈTEMENT en 2020, au point que l’on peut prétendre être une nouvelle construction, car les travaux suivants ont été exécutés (liste indicative) : - Installation d’une façade thermique de 70 mm d’épaisseur sur toute la surface extérieure. - Nouveaux cadres à double isolation thermique à rupture de pont thermique Europa, tous avec écrans. - Reconstruction totale de la toiture en remplaçant toute l’isolation et les tuiles et en créant une boucle cachée pour l’évacuation de l’eau de pluie. - Installation d’une nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et ruban LED caché sur toute la longueur. - Placement de marbres californiens sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. - Nouveaux carreaux extérieurs dans la cour et les balcons avec des carreaux espagnols Colorker (qui répondent à la norme antidérapante R11) - Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures ainsi que des parterres de fleurs. - Reconstruction totale de la piscine (superficie 20m²) avec liner allemand garantie 15 ans. - Installation de tapis artificiel RoyalGrass de qualité supérieure avec garantie de 12 ans. - Nouvelles rampes en verre sur tous les balcons de la maison et les escaliers intérieurs. - Installation d’une pompe à chaleur Samsung 25kw qui, en combinaison avec la façade thermique et les cadres d’isolation thermique à rupture de pont thermique, garantit un chauffage économique (jusqu’à 40% d’économie par rapport au chauffage au fioul). - Installation de panneaux solaires en verre Calpak surface 4,2 m² qui fonctionnent avec la chaudière Calpak 300lt. - Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l’autonomie par étage. - Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour le contrôle à distance des volets électriques et des luminaires spécifiques de la maison. - Caméras de surveillance réseau intelligentes (CCTV) avec télécommande. - Alarme intelligente avec radar avec télécommande. - Installation d’un nouvel ascenseur italien Martini (3 arrêts) de construction luxueuse avec une garantie de 10 ans. - Entretien, remplacement partiel et repolissage de tous les planchers de chêne. - Installation d’une cheminée à énergie néerlandaise pour GPL Dru (largeur 1,50m) avec une garantie de 10 ans et installation cachée de bouteilles de GPL. - 7 nouveaux climatiseurs de plafond cachés Daikin 16.000 BTU avec télécommande et placement intelligent de leurs unités extérieures afin qu’ils ne soient visibles de aucun angle extérieur. - Reconstruction totale des 4 salles de bains avec de nouveaux carreaux et de nouveaux sanitaires Grohe (et des citernes Geberit). - Installation d’adoucisseur d’eau. - Installation d’un groupe électrogène diesel de 6,5 kw pouvant (en cas de panne de courant) maintenir en fonctionnement les points vitaux de la maison tels que : alarme, réseau wi-fi, pompe à eau, porte de garage électrique, appareils électriques de niveau 0. - Installation d’élégantes plaques de plâtre et d’un éclairage LED caché avec des gradateurs dans toute la maison. - Installation de nouveaux meubles sur mesure qui comprennent une armoire dans la chambre principale avec un espace spécial pour la télévision 65 et un réfrigérateur (inclus), des bancs en chêne aux niveaux -1 et 0 avec espace de rangement, une table italienne Calligaris etc. - Nouveaux appareils électriques (téléviseurs intelligents Sony 75 » et 65 » ZF9, amplificateur et lecteur blu-ray Sony (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc.) inclus. - La maison se compose des niveaux suivants : - Niveau -1 (148,50 m²) : 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite chambre, 1 salle de bain avec douche et le garage souterrain (superficie 38 m² pouvant accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (superficie 19,44 m²). Des portes-fenêtres mènent au niveau supérieur du jardin et à la piscine. - Niveau 0 (103,32m²) : 1 salon avec cheminée à gaz et coin repas, 1 cuisine et 1 WC. - Niveau 1 (73,98 m²) : 3 chambres (dont 1 aménagée en vestiaire), 2 grandes salles de bains (dont une avec un jacuzzi 2 places Acrylan neuf). - Grenier (24,51 m²) : C’est un espace qui peut avoir de nombreuses utilisations. Pour le moment, il est configuré comme un bureau, mais il pourrait aussi s’agir d’une grande chambre. - Chaufferie (22,98 m²) : Elle comprend la pompe à chaleur et les chaudières ainsi que l’ancien brûleur à fioul qui peut être utilisé comme source de chauffage alternative. - Toutes les photos de l’annonce sont 100% réelles sans aucun filtre. - La maison a ENFIA Dionysos (seulement 1.900 € par an) et est 100% légale sans attente. - La maison est située dans un quartier extrêmement calme et sûr, mais l’accès à la route nationale est accessible en seulement 6 à 8 minutes.