ventes de maisons et villas de luxe à Marbella, Espagne (page 24)

Explorez cette villa magnifique à Marbella, Malaga, sur la Costa Del Sol. Cette propriété exceptionnelle propose un style de vie exclusif dans un cadre idyllique. Avec ses 5 chambres spacieuses et 7 salles de bains élégantes, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou des invités. Enracinée sur un terrain de 1 103 m², la villa offre 525 m² d'espace habitable, idéal pour se détendre et profiter de la vie. Équipée de toutes les commodités modernes, elle garantit un confort ultime, y compris la climatisation dans toute la propriété. Meublée avec des meubles de qualité, elle affiche un style élégant et raffiné. Un gymnase privé est également présent pour les amateurs de fitness. Admirez des vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes depuis ses terrasses. La piscine privée chauffée est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis qu'un jardin privé bien entretenu offre un espace tranquille pour profiter du soleil. Idéalement située à proximité des terrains de golf, des commerces et du centre-ville de Marbella, cette villa est en excellent état et prête à emménager. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Marbella.

Découvrez cette magnifique villa située à Benahavis, Malaga. Avec ses 7 chambres et 6 salles de bains, cette villa offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La propriété est construite sur une superficie de 462m² et dispose également d'une terrasse de 392m², idéale pour profiter du soleil et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La villa est entièrement meublée et équipée d'une cuisine complète. Vous pourrez profiter de tous les équipements modernes, tels que la climatisation et le chauffage au sol dans toute la villa. De plus, un vaste salon et une salle à manger sont parfaits pour recevoir vos invités. Le jardin privé de la villa est un véritable paradis avec sa piscine chauffée, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. La propriété dispose également d'un garage privé et de caméras de surveillance pour assurer votre sécurité. Cette villa à acheter Marbella est en excellent état et offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe Marbella à vendre.

Cette villa à vendre à Marbella, construite en 2021, est orientée au sud et bénéficie de vues imprenables sur la montagne de La Concha, la Méditerranée et Gibraltar, offrant un cadre paisible. Avec 799 mètres carrés de surface construite sur un terrain de 1 430 mètres carrés, elle comprend 880 mètres carrés d'intérieurs raffinés et 365 mètres carrés de terrasses spacieuses, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon et une salle à manger, complétés par deux cuisines pensées pour les amateurs de gastronomie. Les six chambres avec salle de bain privative offrent des espaces de repos, tandis que le sous-sol combine loisirs et praticité, avec une salle de sport, un coin télévision, des suites pour invités et un garage. Un ascenseur relie tous les niveaux pour une plus grande facilité d'accès. Chaque élément a été soigneusement choisi : des stores électriques de qualité, un système d'irrigation avancé, un réseau de sécurité complet et des fenêtres à double vitrage. La piscine chauffée, dotée de stores de sécurité, constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Conçue par des développeurs visionnaires, cette villa associe technologie moderne et design classique, située à proximité des commerces, écoles et plages, alliant exclusivité et praticité. Cette villa de luxe Marbella est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété d'exception.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, alliant sophistication intemporelle et flair moderne. Située dans l'une des zones les plus recherchées, cette villa de 7 chambres et 6 salles de bains offre des vues imprenables sur la montagne et la mer depuis son étage supérieur. Construite en 2002, cette villa se distingue par son design avant-gardiste, fusionnant espaces ouverts, lumière naturelle et architecture de pointe. Dès votre arrivée, une grande entrée vous accueille avec un parking spacieux pour 8 voitures et un grand garage pour 2, entouré de jardins matures luxuriants. Un impressionnant escalier contemporain avec marches en marbre et garde-corps en verre vous mène au cœur de la maison, où les chambres à l'étage supérieur disposent de terrasses privées avec des vues captivantes. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie, y compris une élégante salle à manger avec cloison vitrée et un salon formel avec plafonds voûtés, fenêtres du sol au plafond et une cheminée accueillante. À l'extérieur, profitez d'une transition fluide vers votre espace de divertissement avec une zone barbecue, une grande terrasse et une piscine chauffée de 6 x 12 mètres. Les auvents électriques offrent un confort supplémentaire, créant l'environnement idéal pour dîner en plein air et se détendre. La sécurité est une priorité, avec des caméras de surveillance privées, une alarme périmétrale et une sécurité mobile 24h/24 pour assurer votre tranquillité d'esprit. De plus, vous avez l'opportunité d'acquérir une parcelle adjacente de 2 300 m², ouvrant de nouvelles possibilités pour une maison d'invités ou une extension, faisant de cette villa un choix rare sur le marché de l'achat Villa de luxe Marbella.

Découvrez cette magnifique villa à acheter à Marbella, en province de Malaga, sur la Costa Del Sol. Cette propriété exclusive est un véritable bijou architectural, offrant un style de vie raffiné et des vues imprenables sur la mer. Avec ses 5 chambres et 6 salles de bains, cette villa spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Construite sur un terrain de 2 010 m², elle dispose d'une superficie construite de 390 m², avec une terrasse de 256 m² pour profiter du soleil et des panoramas. Entièrement meublée et équipée de toutes les commodités modernes, la villa comprend une cuisine qui ravira les amateurs de gastronomie, avec de l'espace de rangement supplémentaire dans la buanderie adjacente. De plus, une salle de stockage pratique permettra de garder vos affaires bien organisées. L'ensemble de la propriété est équipée de la climatisation et du chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le salon spacieux et lumineux offre une vue incroyable sur la mer, grâce à ses grandes baies vitrées, et la terrasse privée couverte est parfaite pour les repas en plein air et les soirées conviviales entre amis. Le jardin privé et la piscine vous permettent de vous rafraîchir et de vous relaxer dans un cadre paisible. Localisée dans une communauté fermée, cette villa bénéficie d'un niveau de sécurité accru. De plus, son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité de la mer, des plages et des terrains de golf. Cette villa est en excellent état et représente une occasion unique sur le marché de la vente de villa de luxe à Marbella. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'une des destinations les plus prisées de la Costa Del Sol.

Cette magnifique villa est située dans le quartier prisé de Las Brisas, à Nueva Andalucia, Marbella. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La villa s'étend sur un terrain de 1 250m² et dispose d'une surface habitable de 380m², ainsi que d'une terrasse de 408m². Vous pourrez profiter d'une piscine privée, d'un jardin privé et d'un garage. L'intérieur de la villa est entièrement meublé et climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle à manger offre un espace idéal pour les repas en famille. Le salon spacieux est parfait pour se détendre et se divertir, et la terrasse privée offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette villa à vendre à Marbella est équipée de nombreuses fonctionnalités haut de gamme, telles qu'une piscine chauffée, un système d'alarme, un barbecue et un chauffage au sol dans les salles de bains. De plus, la villa a été récemment rénovée et réaménagée, offrant un design moderne et élégant. Située à proximité des terrains de golf, des commerces et des restaurants, cette villa est idéales pour profiter de tout ce que Marbella a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une villa de luxe à Marbella.

Cette superbe villa est située à Marbella, Malaga, sur la Costa Del Sol. Avec ses 6 chambres et 8 salles de bains, cette propriété spacieuse offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite sur un terrain de 1 279 m², elle a une superficie construite de 707 m². La villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin privé et d'un garage. L'intérieur est tout aussi impressionnant avec des caractéristiques haut de gamme. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la cheminée apporte une ambiance chaleureuse au salon. Cette villa comprend également un sous-sol, une salle de sport et une cave à vin. Les équipements supplémentaires incluent la climatisation, le double vitrage, le chauffage au sol dans les salles de bains et des caméras de sécurité. De plus, vous pourrez profiter de vues panoramiques sur la montagne et le golf, tout en étant à proximité de la mer, des plages et des terrains de golf. Les terrasses couvertes et le solarium offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Cette villa à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un achat de villa de luxe à Marbella.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle, située au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Ce bien immobilier allie sophistication, intimité et vues panoramiques sur le littoral méditerranéen ainsi que sur la montagne emblématique de La Concha à Marbella. Avec son accès facile aux golfs renommés, aux écoles internationales et aux restaurants gastronomiques, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa à acheter Marbella. Les intérieurs, soigneusement conçus pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité, offrent une architecture moderne, des textures naturelles et des finitions chaleureuses. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur de magnifiques terrasses et jardins paysagers, fusionnant ainsi l'intérieur et l'extérieur de manière harmonieuse. L'intérieur comprend sept chambres spacieuses, chacune ayant son propre caractère unique. Les suites des étages supérieurs donnent accès à des terrasses privées avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes et dispose d'un coin repas lumineux. Les extérieurs mettent en avant une piscine avec jacuzzi intégré, des espaces de divertissement avec cheminée et barbecue, ainsi qu'un court de tennis privé. Cette villa incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen contemporain, offrant intimité, espace et design raffiné. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située sur le célèbre Golden Mile de Marbella, dans la province de Malaga. Cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, 5 salles de bains et 1 toilette, offrant ainsi un espace de vie généreux pour toute la famille. Avec une superficie construite de 476 m², elle comprend également une terrasse de 216 m², idéale pour profiter du soleil méditerranéen. La villa est entourée d'un jardin privé et bénéficie d'une piscine privé chauffée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées d'été. Le garage, sous forme de carport, protège votre véhicule. Récemment construite, cette villa garantie une qualité exceptionnelle. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez une salle de sport, une salle de cinéma, une cheminée, la climatisation, un chauffage au sol, des armoires encastrées et une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Elle est également à proximité de la mer, des plages et des terrains de golf, offrant un accès facile à ces commodités. Cette villa est en excellent état et la vente inclut la possibilité d'options de meubles. Équipée d'une alarme et de caméras de surveillance, elle assure la sécurité de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marbella, une des destinations les plus prisées de la Costa Del Sol.

Découvrez cette villa contemporaine en vente à Marbella, où le design moderne rencontre des vues à couper le souffle. Avec des intérieurs spacieux et des fenêtres du sol au plafond, cette propriété baigne dans la lumière naturelle et offre des panoramas magnifiques sur la mer. Située dans un quartier résidentiel de choix, elle est à quelques pas de la plage et de la promenade animée, entourée de nombreux restaurants et bars de plage. Cette villa dispose de quatre chambres avec salles de bain privatives et de finitions raffinées. Vous pourrez profiter d'une piscine privée ainsi que d'une piscine commune pour les résidents. L'emplacement permet un accès facile à la plage, avec une agréable promenade de 7 km, et se trouve à proximité de la gare de Carvajal, offrant des connexions directes vers Fuengirola et Málaga. La région est célèbre pour son style de vie exclusif et propose d'excellentes infrastructures, y compris un spa de classe mondiale et une salle de sport entièrement équipée. Vous aurez également accès à un club sportif avec diverses activités telles que le yoga et le tennis. À proximité, un centre commercial vous offre des commodités telles qu'un supermarché et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Marbella, alliant confort, intimité et commodité dans un emplacement idéal.

VILLA LA CERQUILLA. URB. LA CERQUILLA, NUEVA ANDALUCIA, MARBELLA. Découvrez cette villa spacieuse récemment rénovée qui allie harmonieusement design contemporain et style andalou. Nichée dans le quartier résidentiel prisé de La Cerquilla, cette maison offre une orientation sud avec une vue imprenable sur La Concha. Offrant intimité et tranquillité, elle est également proche de toutes les commodités et des prestigieux clubs de golf de Las Brisas et Los Naranjos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon spacieux agrémenté d'une cheminée et de hauts plafonds, ainsi qu'une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant des appareils Siemens et Neff, ainsi qu'un bar de divertissement. La villa dispose de quatre chambres d’amis avec salle de bains attenante, d'un bureau, de toilettes invités et d'une buanderie. Un accès direct aux terrasses couvertes et ouvertes permet de profiter des espaces de vie, du jardin et de la piscine. À l’étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse. À l'étage inférieur, vous découvrirez un espace de loisirs comprenant une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport, un garage pour 6 voitures et un débarras. Un appartement indépendant entièrement équipé est également disponible pour accueillir les invités ou le personnel. Les jardins matures, un coin salon extérieur avec barbecue et une piscine chauffée de bonne taille complètent ce bien d'exception. Prix : 6 900 000 €. Vente Maison de luxe Marbella.

Nichée à Nueva Andalucía, cette villa à vendre offre une architecture contemporaine et des vues imprenables sur la mer Méditerranée, la montagne de La Concha et les parcours de golf. Livrée en 2019, la propriété s'étend sur 490 m² d'espaces intérieurs, le tout sur un terrain de 912 m², soigneusement orienté pour maximiser la lumière naturelle. L'entrée donne sur un hall en marbre qui conduit à un salon spacieux équipé d'une cheminée à gaz, de mobilier sur mesure et d'une cave à vin climatisée pouvant accueillir jusqu'à 180 bouteilles. Le concept ouvert relie la salle à manger à une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et vues remarquables. Les espaces extérieurs incluent deux piscines chauffées, un toit-terrasse avec jacuzzi, ainsi qu'une cuisine extérieure complétée par un coin repas et un salon. Les jardins soigneusement aménagés et les différentes terrasses garantissent un cadre paisible. Cette villa comprend cinq chambres avec salle de bain, toutes dotées de placards intégrés et de finitions élégantes. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec double douche. Deux chambres à l'étage possèdent des terrasses privées, tandis que celles du rez-de-jardin s'ouvrent directement sur les jardins. Les équipements modernes comprennent un système domotique, un son intégré, des vitrages pour l'intimité, des panneaux solaires, ainsi qu'un système de sécurité complet. Parmi les autres commodités, on trouve un hammam, la climatisation, et plusieurs cheminées. Située à proximité des parcours de golf, des plages et des commodités, cette villa représente une opportunité d'achat idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné à Marbella.

Située au cœur de Nueva Andalucía, cette villa contemporaine est une propriété d'exception à acheter à Marbella dans une résidence sécurisée, garantissant intimité et tranquillité. Conçue avec des lignes épurées et des matériaux naturels, elle marie précision architecturale et intérieurs raffinés. S'étendant sur quatre niveaux accessibles par un ascenseur privé, la villa présente actuellement trois chambres avec salles de bains attenantes et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. La suite principale dispose de terrasses privées offrant une vue sur la montagne, tandis que les autres chambres bénéficient de dressings sur mesure et de salles de bains modernes. Les espaces de vie et de repas s'ouvrent sur une terrasse couverte idéale pour des dîners en plein air. Le solarium sur le toit avec piscine offre une vue panoramique sur la Vallée du Golf et la montagne de La Concha. La cuisine Siematic est équipée d’appareils haut de gamme et la villa dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces. Un système domotique garantit un contrôle intuitif de l'éclairage et de l'ambiance, les systèmes Bang & Olufsen étant intégrés aux espaces de vie. La villa inclut également une salle de sport privée équipée Eleiko et un garage pour trois voitures. Les intérieurs, signés Ambiance, sont inclus dans la vente, offrant ainsi une résidence prête à emménager. Restaurants, commerces et installations sportives se trouvent à proximité. Atouts de la propriété : • Résidence sécurisée à Nueva Andalucía • Trois chambres en suite, option pour une quatrième • Solarium avec piscine et vues panoramiques • Cuisine Siematic haut de gamme • Salle de sport privée avec équipement Eleiko • Système domotique • Bang & Olufsen intégrés • Garage pour 2–3 voitures • Intérieurs meublés par Ambiance.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Marbella, située dans le quartier prisé d'Altos Reales. Cette propriété méditerranéenne s'étend sur un terrain généreux de près de 4 000 m², entourée de jardins qui offrent une vue panoramique sur la mer et les montagnes, créant ainsi un cadre paisible et serein. L'extérieur est parfaitement aménagé pour profiter du climat andalou, avec une piscine privée, des terrasses ensoleillées et des espaces ombragés pour la détente. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux menant à des pièces élégantes, dont un salon avec cheminée, une salle à manger formelle et une cuisine familiale avec un accès direct aux terrasses et jardins. La villa dispose de sept chambres, chacune pensée pour le confort, avec une suite principale incluant un salon privé et un dressing. Pour les loisirs, un espace dédié comprend un spa, une salle de sport, une salle de cinéma et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette villa de luxe à acheter à Marbella est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et sécurisé, au cœur du Golden Mile. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa avec potentiel de développement sur le Golden Mile à Marbella. Située dans un des quartiers les plus prisés de Marbella, à proximité de La Virginia, cette villa individuelle se trouve sur un terrain urbain constructible remarquable de 6 357 m². Entourée par la nature et offrant une vue sur la mer, la propriété constitue une opportunité unique pour la rénovation ou le développement résidentiel. La villa existante, construite dans un style classique, dispose de : 6 chambres doubles, 5 salles de bains, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine. Le grand jardin arboré ajoute au charme de la propriété. Le terrain a une classification d'urbanisme UE-4, permettant la construction de jusqu’à 5 villas à acheter à Marbella. Son emplacement privilégié, son intimité et son environnement naturel en font une option très attrayante pour les promoteurs et les investisseurs. Caractéristiques principales : Parcelle : 6 357 m², Surface du bâtiment : 0.26 m²/m², Utilisation permise : Résidentiel unifamilial, Vue sur la mer, Cadre tranquille et exclusif, À quelques minutes de la plage, des commodités et du centre-ville de Marbella. Une opportunité au cœur du Golden Mile pour ceux qui cherchent à acheter une villa à Marbella.

À vendre à Marbella, Province de Malaga, cette maison spacieuse de 702 m² est située sur un terrain de 2349 m². Elle comprend 6 chambres doubles et 9 toilettes. Construite il y a moins de 5 ans, elle est en bon état de conservation. La propriété est équipée de la climatisation, d'armoires intégrées et d'une cuisine moderne. Vous trouverez également un garage pour 2 voitures, un jardin bien entretenu, une orientation sud qui permet de profiter du soleil, ainsi qu'une terrasse aménagée. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Marbella.

Splendide villa de 5 chambres située à Las Brisas Golf, Marbella. Cette villa moderne et spacieuse comprend 3 des 5 chambres en suite au rez-de-chaussée, dont l'une dispose d'une entrée indépendante, idéale pour les invités. Au même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte de fabrication allemande, une salle à manger élégante et un salon entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La villa est également dotée d'une cheminée en bois et du chauffage au sol dans toutes les pièces. À l'extérieur, profitez d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que d'une grande piscine dans un jardin paysager entièrement privé. Un sauna finlandais moderne offre un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, vous découvrirez les deux dernières chambres, toutes deux en suite, dont la chambre principale dispose d'un accès à une vaste terrasse surplombant la montagne de La Concha, offrant une vue exceptionnelle. La villa comprend également une terrasse sur le toit pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une vue imprenable sur le parcours de golf de Las Brisas. Des panneaux solaires sont installés pour la production d'eau chaude. Le prix du mobilier est de 185.000€. Explorez l'opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Marbella.

Excellente opportunité d'achat Propriété à Marbella. Cette villa moderne, située en bord de mer à El Rosario Playa, Marbella Est, offre des caractéristiques exceptionnelles. Profitez de ses vastes espaces de divertissement, comprenant deux grandes terrasses sur le toit équipées d'un jacuzzi, un bar au bord de la piscine, ainsi qu'une grande salle à manger extérieure attenante à une cuisine ouverte. Le salon spacieux donne sur des jardins bien entretenus et une grande piscine, parfaits pour se détendre. À deux pas de la plage d'Alicate, vous pourrez savourer un dîner mémorable au Hipopótamo Beach Club ou au Nosso Summer Club. Pour les amateurs de golf, le Río Real Golf Club se trouve à proximité, idéal pour compléter une journée parfaite.

Casa Makani est une magnifique maison de ville en bord de mer, récemment rénovée pour refléter le charme du style hawaïen. Avec 3 chambres, 2+2 salles de bains, une cuisine ouverte exceptionnelle et un espace de vie lumineux s'ouvrant sur l'extérieur, cette résidence propose un mode de vie côtier raffiné. Le jardin privé spacieux constitue un havre de divertissement, équipé d'une cuisine extérieure et d'un jacuzzi, parfait pour les barbecues ou la détente au soleil. De plus, les résidents profitent d'une piscine commune et de l'accès direct à l'une des plus belles plages de Marbella. Cette propriété idéale permet de vivre paisiblement tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ceux qui sont en quête d'un achat Maison de luxe Marbella, la Casa Makani représente une option incontournable.

Villa individuelle à vendre à Guadalmina Baja, Costa del Sol. Cette propriété dispose de 6 chambres et 8 salles de bains, avec une superficie de 750 m² et un jardin de 3150 m². Elle est idéalement située près de la plage, des golfs, des magasins, ainsi que des écoles et des villes environnantes. Orientée au sud, cette magnifique propriété est en excellent état et possède une piscine privée. Pour le confort, elle est équipée de climatisation, d'une cheminée et offre des vues imprenables sur le jardin et la piscine. Les caractéristiques incluent des garde-robes encastrées, une terrasse privée, WiFi, débarras, buanderie, salle de bains attenante, sol en marbre, barbecue, doubles vitrages, logement du personnel et fibre optique. Cette villa est entièrement meublée et la cuisine est entièrement équipée. Le jardin est privé, et la sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme. Le parking est prévu avec un garage et plusieurs espaces.