ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Cadix, Espagne

Villa Écologique avec Vue Mer et Golf à Sotogrande Cadiz Cette élégante villa se trouve sur la première ligne d'un parcours de golf, offrant de magnifiques vues sur la mer et le parcours de golf. La villa est enrichie de caractéristiques respectueuses de l'environnement et d'un design luxueux. Elle comprend un ascenseur privé, un sauna, une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine à débordement privée avec une plage, un jardin, un coin repas, des coins salon et une cuisine. La villa assure un environnement de vie indépendant pour maximiser le confort. La villa est située dans la région de San Roque à Cadiz, Sotogrande. San Roque se distingue par son climat doux et sa nature époustouflante. La région abrite des terrains de golf de qualité mondiale. Elle propose également des projets immobiliers prestigieux. La villa à vendre à Cadiz est située à 8 km de la plage. Elle est proche de la route principale, offrant un accès facile aux emplacements clés. La villa se trouve également à 3 minutes en voiture de l'école internationale de Sotogrande et à 10 minutes en voiture du Real Club Valderrama. La marina de Sotogrande est à 9 km, Gibraltar à 25 km, le centre-ville d'Estepona à 30 km, Puerto Banus de Marbella à 50 km et l'aéroport international de Malaga à 100 km. CDZ-0024

Villa à consommation énergétique zéro avec vue sur la mer et le golf et ascenseur privé à Sotogrande Ce développement est situé dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. San Roque avec son climat doux abrite la prestigieuse macro-communauté de « Sotogrande », la plus grande zone résidentielle privée d'Andalousie. Connue pour ses paysages pittoresques, son immobilier d'élite et ses équipements exceptionnels, Sotogrande offre un cadre de vie incomparable, notamment le célèbre Real Club Valderrama, l'un des clubs de golf les plus prestigieux au monde. La villa à vendre à San Roque Cadiz bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Sotogrande, à 8 km des plages locales. Située dans un quartier en plein développement avec un certain nombre de villas nouvellement construites, elle offre un accès rapide et pratique à l'autoroute principale. Toutes les commodités et services locaux sont à proximité, à 10 minutes en voiture du Real Club Valderrama et à 3 minutes de l'école internationale de Sotogrande. La propriété se trouve à 9 km de la marina de Sotogrande, à 30 km du centre-ville d'Estepona, à 50 km du célèbre Puerto Banus de Marbella, à 25 km de Gibraltar et à 100 km de l'aéroport international de Malaga. Nichée dans le prestigieux quartier de La Reserva de Sotogrande, la villa représente la quintessence de la vie de luxe moderne et durable. Cette propriété ultramoderne est située sur le généreux terrain de golf en première ligne offrant une vue panoramique imprenable sur le golf et la mer. La propriété bénéficie d'un design ultra contemporain attrayant et élégant et s'intègre parfaitement dans son cadre pittoresque. Conçue dans un souci d'intimité, la villa offre une retraite sereine, permettant aux résidents de profiter de leur environnement en toute tranquillité. La villa dispose d'extérieurs fantastiques avec des jardins bien entretenus, une piscine à débordement avec plage, de vastes espaces de divertissement extérieurs et une salle à manger extérieure, un salon et une cuisine. La conception à plusieurs niveaux de cette remarquable villa amplifie les vues imprenables tout en laissant passer une abondante lumière naturelle, créant une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La villa offre des intérieurs luxueux avec des finitions haut de gamme et une technologie de pointe axée sur la durabilité. Des systèmes économes en énergie aux matériaux respectueux de l'environnement, chaque élément de la villa est conçu pour minimiser son empreinte écologique tout en garantissant un maximum de confort et de luxe. Certaines des caractéristiques clés à souligner : une propriété à consommation d'énergie zéro, un ascenseur privé, un espace bien-être avec une salle de sport équipée, une piscine intérieure chauffée et un sauna. CDZ-00024

Cortijo andalou avec 11 suites, cinq appartements indépendants, vignoble privé et plus de 15 hectares de terrain près de la baie de Cadix. Entouré de terrasses, de jardins et d'un vignoble privé, ce cortijo unique bénéficie d'une position élevée avec des vues dégagées sur le paysage rural andalou et l'horizon de la baie de Cadix. Son emplacement combine la tranquillité des environs avec la proximité d'El Puerto de Santa María, Jerez de la Frontera, des plages, des terrains de golf, des ports de plaisance, des caves reconnues et des principaux aéroports de la région. Avec plus de 1.000 mètres carrés construits et développés sur une seule étage, le cortijo est organisé autour d'un grand patio central, suivant l'architecture traditionnelle des haciendas andalouses. Une tour abrite une suite indépendante qui apporte une singularité à l'ensemble. La rénovation complète réalisée en 2026 a modernisé la propriété tout en respectant son caractère original et en incorporant des matériaux contemporains et de nouvelles installations. La propriété comprend quinze chambres, réparties en onze suites et cinq appartements indépendants, ainsi que dix-huit salles de bains et deux toilettes. Les intérieurs incluent de vastes salons de réception, salle à manger principale, bar, cave à vin et différents espaces conçus à la fois pour un usage résidentiel et pour des réunions et événements. Un garage complète la propriété. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans le paysage, tandis que le vignoble privé renforce la relation étroite de la finca avec la tradition viticole du Marco de Jerez, l'un des territoires viticoles les plus reconnus d'Espagne. Par ses dimensions, sa distribution et son emplacement, la propriété est idéale aussi bien pour une résidence privée de représentation que pour le développement d'un hôtel boutique exclusif ou d'un projet lié à l'œnotourisme.

Chalet indépendant de plain-pied situé dans un quartier résidentiel de El Puerto de Santa María, à quelques kilomètres des plages de la côte gaditane. La propriété dispose de 182 mètres carrés construits sur un terrain de 598 mètres carrés, se distinguant par son excellent état de conservation et par une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. La maison abrite trois chambres et deux salles de bains, y compris une élégante chambre principale avec salle de bains en suite. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat et du mode de vie méditerranéen. Le jardin s'intègre avec une piscine accueillante qui invite au repos et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison offre des pièces lumineuses et pratiques, avec une cuisine entièrement équipée, garde-manger indépendant, buanderie et débarras, en plus de vastes espaces de rangement qui apportent fonctionnalité et ordre. Elle dispose également d'un garage individuel et d'un système de panneaux solaires. Son emplacement est particulièrement attrayant grâce à la proximité des écoles prestigieuses, hôpitaux, espaces verts et tous types de services, permettant de profiter d'un style de vie confortable et bien connecté dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la province de Cádiz.

Découvrez cette impressionnante villa résidentielle située dans un prestigieux lotissement de golf à Cadix. Avec un design de revente et en excellent état, cette propriété se compose de 792 m² construits et d'un terrain de 1903 m². La villa comprend un total de 8 chambres et 8 salles de bains, toutes avec des caractéristiques modernes telles que des salles de bains attenantes et des vues sur le jardin, l'océan ou le terrain de golf. De plus, elle dispose d'un jardin privé, d'une grande terrasse, d'une cave, d'un entrepôt et d'une sécurité 24/7. L'environnement offre un accès aux installations essentielles telles que les écoles, les hôpitaux et les parcs, tout en permettant de profiter de la proximité de la plage et des avantages de vivre dans un quartier calme et sûr.

Maison jumelée de construction récente avec trois chambres et deux salles de bains, située dans le lotissement El Águila, à El Puerto de Santa María, près de Vistahermosa. Orientée au sud, la propriété dispose de 145 mètres carrés construits sur un terrain de 235 mètres carrés et a été conçue sous une architecture contemporaine aux lignes épurées, où la pierre calcaire naturelle, le mortier de chaux et le bois apportent une image sobre et intemporelle. Le rez-de-chaussée abrite la zone de jour dans un espace ouvert intégrant salon et cuisine, conçue avec un mobilier aux lignes actuelles, un comptoir américain et des finitions de haute qualité. À ce niveau se trouvent également des toilettes d'invités et un espace buanderie intégré de manière discrète. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains, dont la chambre principale avec salle de bains en suite. Les sols en chêne continus, la menuiserie laquée et le choix minutieux des matériaux renforcent la sensation de continuité et de chaleur dans toute la maison. Le sous-sol, avec un accès indépendant à l'extérieur par un escalier design, élargit les possibilités d'utilisation de la propriété. À l'extérieur, le porche, le jardin privé avec arrosage automatique et la préinstallation pour piscine permettent d'adapter les espaces extérieurs aux besoins de chaque propriétaire. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, système de climatisation, vidéophone et système de sécurité. Zone : Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus consolidés d'El Puerto de Santa María, la propriété combine la tranquillité de l'environnement avec la proximité de Vistahermosa, des plages de la Costa de la Luz, des établissements éducatifs, des commerces et des zones de restauration. Sa connexion excellente avec le centre-ville et les principaux accès rend cette location particulièrement attrayante pour profiter de la vie résidentielle toute l'année.

Villa indépendante de 510 mètres carrés avec cinq chambres, jardin et piscine à Vistahermosa. Située dans l'une des résidences les plus prestigieuses d'El Puerto de Santa María, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié proche de la plage, du terrain de golf et du Club El Buzo, ainsi que d'une large offre de services, commerces et restauration. La maison dispose de 510 mètres carrés construits sur un terrain de 1.367 mètres carrés et s'étend sur trois étages. Son architecture, marquée par une élégante arche d'accès, mène à des intérieurs spacieux et lumineux, où les sols en bois apportent chaleur et continuité aux espaces. Elle comprend cinq chambres et cinq salles de bains. La cuisine, entièrement équipée, intègre un garde-manger et un accès direct au jardin. L'extérieur abrite un jardin arboré avec végétation mature et une piscine privée, offrant un cadre de grande intimité pour profiter du style de vie en plein air caractéristique de la Costa de la Luz. Le terrain dispose également d'un puits propre pour l'entretien des zones paysagères. Le sous-sol inclut un grand garage avec espace de rangement, tandis qu'une cave à vin et une salle destinée aux réunions et loisirs complètent la propriété. Une résidence familiale située dans l'une des zones les plus établies de la côte gaditane, à quelques minutes de la mer et entourée d'installations sportives, nautiques et de loisirs.

Maison palais du XVIIIe siècle avec licence d'auberge boutique dans le centre historique d'El Puerto de Santa María. Située dans le centre historique d'El Puerto de Santa María, cette maison palais unique du XVIIIe siècle combine la valeur de l'architecture traditionnelle andalouse avec une réhabilitation soignée orientée vers l'activité hôtelière. Actuellement exploitée comme une auberge boutique exclusive, elle est orientée au sud et compte 937 mètres carrés construits sur un terrain de 260 mètres carrés. Construite vers 1750 et historiquement liée au commerce du vin, la propriété conserve des éléments d'une grande valeur patrimoniale, notamment un ancien observatoire de marchands situé sur le toit. La réhabilitation a respecté son essence originale, préservant un élégant zaguán, un patio andalou parmi les plus beaux de la ville, de grands arcs, des sols hydrauliques originaux, des menuiseries historiques et un magnifique escalier qui structure le bâtiment. Distribuée sur quatre étages, elle comprend douze chambres, sept salles de bains et trois toilettes. Le rez-de-chaussée réunit les principales zones communes, avec bar-cafétéria, salle à manger, salon avec coin lecture, cave, deux toilettes et un deuxième patio. L'entresol abrite un logement indépendant de deux chambres. Aux étages supérieurs, on trouve deux chambres doubles, deux grandes suites familiales et deux appartements indépendants de deux chambres avec terrasses privées. Le toit-terrasse offre une vaste terrasse panoramique et un espace rooftop exclusif avec vue dégagée sur la ville. La propriété dispose d'une licence d'auberge boutique et de deux places de parking. Son emplacement permet de profiter de l'offre gastronomique, culturelle et commerciale du centre historique, avec un accès facile aux plages, au port de plaisance et aux terrains de golf.

Située dans une rue tranquille du centre historique de El Puerto de Santa María, à quelques pas de la Plaza de España et de la célèbre Iglesia Mayor Prioral, l'un des lieux les plus emblématiques et représentatifs de la ville, où de nombreux événements culturels et sociaux se déroulent, cette maison singulière de 360 m² construits combine le charme de l'architecture traditionnelle andalouse avec de vastes espaces et de multiples possibilités d'utilisation. Répartie sur deux étages, la propriété s'articule autour d'un lumineux patio intérieur, élément caractéristique des maisons andalouses, apportant lumière naturelle et ventilation aux différentes pièces. La maison dispose actuellement de trois chambres et trois salles de bains, ainsi que de deux vastes salons, offrant des espaces polyvalents pour la vie de famille comme pour le divertissement. Parmi ses espaces les plus remarquables, une cave située dans la partie la plus ancienne de la maison, soigneusement conservée, avec un plafond voûté original, reflète le caractère historique de la propriété et crée une ambiance unique avec une grande personnalité. La maison conserve également des éléments architecturaux originaux, tels que des portes en bois et l'escalier principal, qui ont été respectés et maintenus, apportant authenticité et valeur patrimoniale à l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'un patio supplémentaire où se trouve un oranger, un coin plein de charme qui apporte un caractère méditerranéen et un agréable espace en plein air. La propriété dispose également d'une terrasse solarium, idéale pour profiter du climat privilégié de la région. La distribution actuelle permet la possibilité d'agrandir la maison jusqu'à 4 ou même 5 chambres, s'adaptant facilement à différentes nécessités familiales ou projets résidentiels. De plus, le patio offre la possibilité d'agrandir d'environ 50 m² supplémentaires, permettant la création d'une piscine privée ou l'extension de la surface construite.

Au cœur du centre historique, à quelques pas de l'emblématique église Mayor Prioral et du château de San Marcos, se trouve cette élégante maison de maître entièrement rénovée. Une propriété unique qui allie charme et architecture traditionnelle à une rénovation intégrale réalisée avec une qualité exceptionnelle. Elle conserve des caractéristiques originales telles que les sols hydrauliques, les arcs de pierre et les détails architecturaux typiques des demeures nobles andalouses, qui apportent du caractère et de l'authenticité à chaque coin. La maison dispose d'une place de parking pratique, quelque chose de vraiment exclusif dans cet emplacement. Elle est répartie sur deux étages, avec quatre grandes chambres, une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, où se distingue la suite principale avec dressing et salle de bain privée. La maison tourne autour d'un patio central lumineux qui apporte de la lumière naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Voici ce charmant hôtel de 9 chambres, actuellement en activité, qui combine usage hôtelier avec restaurant propre, offrant une base d'affaires consolidée et en plein rendement. Situé dans un emplacement exceptionnel, en plein centre et à quelques pas de la Plage de la Costilla, l'actif bénéficie d'une localisation idéale qui combine vie urbaine, tourisme et proximité de la mer, l'un des facteurs les plus appréciés par le client final. Il s'agit d'un actif, avec une trajectoire qui lui a permis de se positionner comme un lieu de référence, tant pour les clients que pour le public local. Le rez-de-chaussée articule l'expérience dès l'arrivée, avec une réception accueillante, salon de petits-déjeuners, patio intérieur destiné au restaurant, cuisine entièrement équipée et salles de bain. À cela s'ajoute une vaste terrasse extérieure avec plus de 20 tables et store électrique, générant un espace dynamique et très attrayant. Au premier étage se trouve l'une des chambres avec une agréable terrasse, tandis qu'au deuxième étage se répartissent le reste des chambres, toutes avec salle de bain en suite, offrant confort et intimité. Le parcours se termine sur un rooftop avec belvédère, d'où l'on profite de vues ouvertes sur la mer et le centre historique, un espace avec un énorme potentiel pour devenir l'un des grands attraits de l'actif. Au-delà de son état actuel, l'immeuble offre une opportunité intéressante de repositionnement. Une intervention soignée de design d'intérieur permettrait d'élever sa proposition vers un concept plus contemporain et aligné avec les nouvelles demandes du marché.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une Maison à San Fernando, Cadix, Andalousie. La Venta de Vargas, un établissement emblématique de la région, est proposée à la vente. Située au cœur du centre urbain et à proximité du Musée Camarón de la Isla, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone animée, prisée par les touristes et les habitants. Ce bâtiment historique, riche en patrimoine architectural andalou, a été soigneusement préservé tout en incorporant des éléments modernes. Sa façade authentique et ses décorations en faïence en font un lieu de caractère. Actuellement en pleine activité, cet établissement inclut un espace central emblématique, le patio Juan Vargas, parfait pour des spectacles de flamenco, avec une capacité de 55 personnes. Il dispose aussi de plusieurs salles polyvalentes qui offrent un cadre intimiste pour des événements : - Salle María Picardo – capacité de 40 convives - Salon Camarón – capacité de 12 convives - Salle Catalina Pérez – capacité de 14 convives De plus, la terrasse extérieure surplombant la Plaza Juan Vargas peut accueillir jusqu'à 40 personnes, ajoutant une dimension charmante à l'offre de restauration. Le bar traditionnel à l'entrée constitue un point de rencontre agréable, complétant cette expérience gastronomique et culturelle unique.

476 m2 habitables | Terrain de 1 005 m2 | 6 chambres | Piscine | À 5 minutes du club de golf et de la plage d'El Buzo Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa de la Luz, cette impressionnante villa offre élégance, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Située à Vistahermosa, à seulement 5 minutes à pied du club de golf et de la plage d'El Buzo, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'intimité, de confort et d'un style de vie haut de gamme en bord de mer. DISPOSITION PRINCIPALE La maison se distingue par sa luminosité, ses hauts plafonds dans plusieurs pièces avec poutres apparentes et son agencement soigné qui garantit confort et intimité. 6 chambres, toutes équipées de ventilateurs de plafond : - 4 avec dressing - 1 avec placard intégré - 1 chambre supplémentaire sans placard (idéale pour les invités, les jeux ou un bureau) 6 salles de bains privatives, dont une attenante à la chambre de service avec accès indépendant à côté de la cuisine, offrant une intimité maximale au propriétaire. Spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres, accès direct à la véranda et au jardin. Cuisine avec îlot central entièrement équipée, baignée de lumière naturelle et connectée à la zone de service. Espace supplémentaire près du tableau électrique aménagé en dressing offrant de nombreux rangements. DEMI-SOUS-SOL POLYVALENT Un niveau idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie familial : - Salon et bureau - Grande chambre avec un lit double et deux lits supplémentaires - Débarras de 22 m2 - Buanderie séparée (lave-linge, sèche-linge et matériel de repassage) - Garage ouvert d'environ 15 m2 (40 m2), idéal pour ranger vélos, motos ou autres objets de valeur EXTÉRIEURS À PROFITER TOUTE L'ANNÉE ✔ Piscine privée avec terrasse ✔ Espace détente avec buanderie extérieure ✔ Véranda couverte, idéale pour les réunions de famille et les repas en plein air ✔ Jardin offrant une excellente intimité POINTS FORTS - Sols en marbre crème - Fenêtres de sécurité avec système Climalit et moustiquaires - Stores électriques - Radiateurs au gaz propane - Chauffage au sol dans la chambre principale - Climatisation réversible dans plusieurs pièces - Hauts plafonds et poutres apparentes dans la maison principale Zones - Maison en excellent état EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le programme Vistahermosa est un quartier résidentiel de premier ordre offrant sécurité, services exclusifs et accès direct aux principaux points d'intérêt de la côte de Cadix : ️ À 5 minutes à pied du club de golf de Vistahermosa À 5 minutes à pied de la plage d'El Buzo À proximité du centre commercial Vistahermosa Clubs de plage et restaurants emblématiques Puerto Sherry à quelques minutes en voiture Excellent accès à Cadix, Jerez, Séville et aux aéroports UNE VILLA POUR VIVRE LA MER, LE GOLF ET L'EXCLUSIVITÉ Si vous recherchez une propriété spacieuse, élégante et prête à vivre dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels du sud de l'Espagne, cette villa est une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite privée. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous à titre indicatif ou peuvent être calculés.• TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable au taux actuel de 10 %, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée. Concernant les droits de mutation immobilière (DMI), le taux est de 7 % sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Toutefois, dans certains cas, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % selon la situation de l'acquéreur, conformément à la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux droits de mutation immobilière de la Communauté autonome d'Andalousie.• FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème forfaitaire. Le montant exact dépendra du prix d'achat final, du nombre d'exemplaires de l'acte, du nombre de pages de l'acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire, et du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires du conservateur des hypothèques.• HONORAIRES D'AGENCE IMMOBILIÈRE : Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acquéreur. Ils s'élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA, avec un minimum de 3 000 € HT.• EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais de financement doit être convenu avec la banque qui financera l'opération.Veuillez contacter directement l'agence afin que nous puissions vous fournir une offre personnalisée incluant le calcul du prix final en fonction de votre situation particulière. Veuillez noter que l'agence agit en tant qu'intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.

Villa de luxe exclusive entièrement rénovée et équipée pour emménager à Vistahermosa ! Localisation et sécurité : Situé dans la prestigieuse urbanisation Vistahermosa, avec sécurité privée, à quelques mètres du terrain de golf et de la plage. Terrain de 1176 m2 avec 504 m2 construits. Accès par deux rues. Caractéristiques générales: Demi sous-sol (217m2) : Parking, grande cave avec poutres en bois et carrelage arabe, bar équipé, salle de jeux (billard), salle de sport, chambre avec sa propre salle de bain et garage avec porte automatique. Rez-de-chaussée (217m2) : Hall, grand séjour avec cheminée, bibliothèque avec bureau, séjour vitré, cuisine séparée avec bureau et cellier, WC, véranda vitrée avec accès au jardin et à la piscine, deux chambres avec leurs propres salles de bains et placards. dans les armoires. Premier Étage-Penthouse (36m2) : Chambre avec salle de bain, grande terrasse avec vue et coin lecture et bureau. Rénovation globale et équipement de luxe : Domotique : Système de contrôle intelligent pour plus de confort et de sécurité. Meublé flambant neuf : comprend une buanderie et une cuisine entièrement équipées, des téléviseurs et un arrosage automatique. Gym : Equipé de machines modernes. Technologie avancée : Toutes sortes de luxes et d’équipements haut de gamme. À l'étranger: Jardin avec piscine et eau de puits. Porche vitré parfait pour profiter du beau temps. Profitez d'un style de vie d'exception : Idéal pour vivre toute l'année ou profiter de votre temps libre dans un quartier calme et sûr, avec tout le confort à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous à titre indicatif ou peuvent être calculés.• TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable au taux actuel de 10 %, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée. Concernant les droits de mutation immobilière (DMI), le taux est de 7 % sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Toutefois, dans certains cas, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % selon la situation de l'acquéreur, conformément à la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux droits de mutation immobilière de la Communauté autonome d'Andalousie.• FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème forfaitaire. Le montant exact dépendra du prix d'achat final, du nombre d'exemplaires de l'acte, du nombre de pages de l'acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire, et du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires du conservateur des hypothèques.• HONORAIRES D'AGENCE IMMOBILIÈRE : Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acquéreur. Ils s'élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA, avec un minimum de 3 000 € HT.• EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais de financement doit être convenu avec la banque qui financera l'opération.Veuillez contacter directement l'agence afin que nous puissions vous fournir une offre personnalisée incluant le calcul du prix final en fonction de votre situation particulière. Veuillez noter que l'agence agit en tant qu'intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.

La villa de luxe à Las Vequetas, à Chiclana de la Frontera, est une spectaculaire propriété de deux étages avec ascenseur et un grand sous-sol pour 8 voitures. Il dispose également d'une chambre supplémentaire. Au total elle dispose de 7 chambres dont 4 avec une salle de bain privative et un dressing + un bureau et une buanderie. Le salon spacieux a un accès direct à la piscine privée, lui conférant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine est également spacieuse et dispose d'un coin repas et de tous les appareils nécessaires. La propriété est vendue meublée afin que vous puissiez commencer à en profiter immédiatement sans avoir à vous soucier de la décoration. C'est une villa de luxe parfaite pour ceux qui recherchent confort, style et intimité. C'est un très bon quartier pour vivre toute l'année à proximité des plages

Belle villa dans le quartier de Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera, à quelques mètres de la magnifique plage de La Barrosa. Le terrain est de 1000m2 avec une piscine privée et au total il y a 577m2 construits. La villa est répartie sur deux étages avec 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine complète, deux grands salons avec une salle à manger et un sous-sol, un garage privé intérieur et couvert pour deux voitures. Il y a une terrasse sur le toit avec une chambre, vue sur la mer et une terrasse dans la chambre principale avec vue sur le golf. La maison dispose de la climatisation et du chauffage, du chauffage au sol, de l'eau chaude, de la chaudière au fioul, du parquet, du parquet flottant, d'une cheminée et de deux porches, hiver et été.

FINCA ÉCOLOGIQUE AVEC PLUSIEURS LOGEMENTS À CHICLANA Dans un environnement naturel privilégié, naît cette PROPRIÉTÉ SPECTACULAIRE, une finca écologique conçue comme un HÉBERGEMENT TOURISTIQUE durable et de charme, située sur un terrain de 1 000 m² et composée de TROIS LOGEMENTS INDÉPENDANTS, actuellement préparés pour leur exploitation comme AFFAIRE grâce à leur LICENCE TOURISTIQUE EN VIGUEUR.L'âme du projet se reflète dans ses espaces extérieurs: une spectaculaire PISCINE NATURELLE d'eau douce avec filtration biologique conçue par Singular Green, parfaitement intégrée au paysage. La finca dispose également d'un JARDIN, d'arbres fruitiers, d'un POTAGER, d'une salle de bain extérieure, de PANNEAUX SOLAIRES et de différentes zones créées pour profiter d'une vie en connexion avec la nature.Le logement principal dispose de TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAIN, d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée, d'un porche et d'une terrasse, offrant confort et espace.Le deuxième logement, de type loft, dispose d'UNE CHAMBRE, d'une salle de bain complète, d'un dressing, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine intégrée et d'une terrasse avec vue sur le potager.La finca est complétée par une charmante CABANE EN BOIS de type studio, avec cuisine et coin salon, salle de bain indépendante, buanderie, abri et un agréable espace barbecue avec salle à manger extérieure.Une propriété unique, alignée sur un style de vie ÉCOLOGIQUE, idéale tant pour un usage privé que pour ceux qui recherchent un INVESTISSEMENT consolidé dans le tourisme durable, à quelques minutes de la mer et des meilleures plages de la COSTA DE LA LUZ.Vipkel consulting services - unique agence espagnole primée par:• Prix d'excellence. Cex.• Prix construction et logement. La razón.• Prix innovation services immobiliers. El suplemento.• Record de ventes nouvelle entreprise en qualité et croissance au niveau européen. The european award 2022.• Prix 2024 du meilleur modèle de franchise innovanteRésultats et travail continu sont ce qui nous différencie. Nous travaillons un modèle centré sur la satisfaction des vendeurs et des acheteurs tout au long du processus d'investissement.Cette annonce n'est pas contraignante, elle peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif et non contractuel.

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE 11 500 M² AVEC TROIS LOGEMENTS, PISCINE, COURT DE PADEL ET PLUS DE 60 ARBRES FRUITIERS À DEUX PAS DE LA VILLEImaginez-vous vous réveiller entouré par la nature, cueillir des fruits de vos propres arbres, profiter d'une piscine privée, jouer au padel sur votre propre domaine et, pourtant, être à seulement 15 minutes à pied du centre-ville?Cette propriété n'est pas seulement un domaine. C'est un style de vie difficile à trouver.Sur un terrain d'environ 11 500 m², entièrement entretenu et prêt à être apprécié dès le premier jour, nous trouvons TROIS LOGEMENTS INDÉPENDANTS, de vastes espaces extérieurs et des installations conçues pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et l'espace.Le logement principal est une villa spectaculaire d'environ 320 m², où l'espace est le maître mot.Il dispose de CINQ CHAMBRES, TROIS SALLES DE BAIN, de placards intégrés et d'un grand DRESSING dans la suite parentale.Il comprend deux salons distincts: l'un d'environ 50 m² avec cheminée, parfait pour les réunions et les moments en famille, et un second salon d'environ 30 m² qui apporte encore plus de polyvalence au logement.La cuisine, rénovée il y a seulement trois ans, offre espace et fonctionnalité, devenant le véritable cœur de la maison.Le logement dispose également de la climatisation et du chauffage centralisés, de portes de sécurité et de finitions conçues pour un confort maximal tout au long de l'année.À l'extérieur, vous trouverez un véritable oasis privé:✔ Piscine de 10x5 mètres.✔ Grand porche pour profiter du plein air.✔ Barbecue fermé avec structure en bois et auvents.✔ Court de padel privé.✔ Parking pouvant accueillir quatre véhicules.✔ Trois débarras.✔ Local pour le matériel de jardinage.✔ Abri à bois.✔ Deux grands poulaillers.✔ Chenil.Le domaine compte également plus de 60 arbres fruitiers et oliviers en production, tous équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte pour faciliter leur entretien.Il dispose d'un potager clôturé avec des carrés potagers préparés pour la culture, également équipé d'un arrosage automatique.Le tout est alimenté par un puits privé, l'eau du réseau et l'électricité, garantissant autonomie et confort.Le deuxième logement, d'environ 65 m², a été entièrement rénové et est prêt à emménager. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un patio indépendant et de deux climatiseurs.De plus, la propriété intègre une Mobile Home entièrement équipée, située sur un terrain indépendant d'environ 1 500 m² entièrement clôturé, idéal pour les invités, l'exploitation touristique ou un usage familial.En complément, le domaine dispose d'une SALLE DE SPORT et de TROIS ACCÈS INDÉPENDANTS, dont deux avec PORTAILS MOTORISÉS.Le plus extraordinaire dans cette propriété est son équilibre parfait entre nature et ville. Un environnement privé, entouré de végétation, où profiter d'une tranquillité absolue sans renoncer au confort d'avoir tous les services à quelques minutes.Un domaine unique pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité, l'autosuffisance et la qualité de vie.Parce que certaines propriétés se visitent... et d'autres se rêvent.Les honoraires d'intermédiation ne sont pas inclus dans le prixVIPKEL CONSULTING SERVICES - SEULE agence galicienne et espagnole primée par:• Prix d'Excellence. CEX.• Prix Construction et Logement. La Razón.• Prix Innovation Services Immobiliers. El Suplemento.• Record de Ventes nouvelle entreprise en Qualité et Croissance au niveau européen. The European Award 2022.• Prix 2024 du meilleur modèle de franchise innovante.Les résultats et le travail continu sont ce qui nous différencie. Nous travaillons avec un modèle axé sur la satisfaction des vendeurs et des acheteurs tout au long du processus d'investissement.Cette annonce n'est pas contrai.

Construit 240 m², villa site surface 1949 m², surf.utile 200 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 3, 2 nº toilets, 1 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), ancienneté entre 20 et 30 ans, armoires emp., chauffage (électrique), asphalté, charpenterie extérieure (pvc), cheminée, cuisine, état de conservation: en bon état, garage (plus de 2), jardin (propre), buanderie, orientation sud-est, piscine (propre), reinforced door, ensoleillé, terrasse, aménagé, doubles vitrag., éclairé, cour de récréation.

Nichée au cœur vibrant de Jerez de la Frontera, cette villa résidentielle exquise offre une fusion de confort et de sophistication. Construite en 2006 et méticuleusement entretenue, la propriété s'étend sur 530 mètres carrés généreux sur un terrain luxuriant de 1006 mètres carrés, offrant ainsi amplement d'espace et d'intimité. Cette magnifique demeure dispose de six chambres bien aménagées et de cinq salles de bains, assurant ainsi l'intimité et l'espace pour la famille et les invités. La pièce maîtresse est un élégant salon qui s'ouvre de manière transparente sur une terrasse privée et spacieuse, un cadre idéal pour se divertir et se détendre. La cuisine, avec son îlot central, satisfait les amateurs de cuisine, tandis que le chauffage central au fioul et la climatisation split assurent un confort toute l'année. Les équipements supplémentaires comprennent un jardin privé, un garage individuel avec trois places de parking, un bureau/studio entièrement équipé et un environnement hautement sécurisé grâce à un système de sécurité de pointe. La villa est idéalement située pour profiter des avantages de la vie citadine ainsi que des vues sereines sur la ville. À distance de marche se trouvent des écoles de premier plan, des parcs étendus et une gamme complète d'options d'achat et de restauration. Les installations de santé avancées à proximité ajoutent également à la commodité, en faisant de cette adresse un lieu très prisé pour ceux qui recherchent un mélange de style de vie et de confort.

Villa contemporaine de 441 mètres carrés construits sur un terrain de 900 mètres carrés, avec cinq chambres, quatre salles de bains, jardin et piscine privée, située à Novo Sancti Petri. La maison est répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol, et présente une architecture contemporaine où l'amplitude des espaces, la hauteur des plafonds et la lumière naturelle sont les principaux protagonistes. L'orientation sud et les grandes baies vitrées favorisent une connexion fluide entre l'intérieur, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon-salle à manger et une cuisine design avec îlot central, intégrés dans un espace unique avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À ce niveau se trouvent également une chambre avec salle de bains en suite et un WC de courtoisie. Le premier étage accueille la suite principale, avec dressing et salle de bains en suite, ainsi que deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bains complète. Le sous-sol incorpore une cinquième chambre, une salle de bains, une grande salle de jeux, un garage avec capacité pour plusieurs véhicules, une buanderie et des espaces auxiliaires. Parmi ses qualités se distinguent les sols en marbre, la menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage, les volets motorisés et le système de climatisation centralisé. À l'extérieur, le jardin privé entoure la piscine et combine des zones paysagées avec végétation consolidée et palmiers. La propriété dispose également d'une cuisine extérieure. Zone : Novo Sancti Petri est l'un des enclaves résidentiels les plus exclusifs de la Costa de la Luz. Ses plages étendues, les terrains de golf renommés, le port de plaisance et une offre de restauration et de services consolidée permettent de profiter d'un style de vie privilégié toute l'année.