ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Grenade, Espagne

Hôtel Juan Francisco – Opportunité d'investissement à Güéjar Sierra, Grenade L'Hôtel Juan Francisco représente une opportunité d'acquérir un établissement hôtelier de caractère, situé à Güéjar Sierra, un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec deux des principaux sites touristiques du sud de l'Espagne : la Sierra Nevada et la ville de Grenade. Sa proximité avec le domaine skiable de la Sierra Nevada constitue un atout majeur pour attirer un tourisme axé sur la neige, la montagne, les sports de montagne et les séjours saisonniers. Par ailleurs, sa proximité avec Grenade, avec sa scène culturelle dynamique et le rayonnement international de l'Alhambra, élargit considérablement le potentiel de la demande tout au long de l'année. Cette combinaison fait de cet établissement une proposition particulièrement attractive pour les investisseurs et les exploitants recherchant un bien capable de séduire une clientèle diversifiée : tourisme de loisirs, international, culturel, expérientiel et de nature. Le bâtiment arbore un style architectural affirmé et reconnaissable, en harmonie avec son environnement, ainsi qu'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à l'exploitation hôtelière. L'établissement comprend une réception, des espaces communs, un bar/café, une salle à manger, une piscine et une terrasse avec barbecue – autant d'éléments qui contribuent à l'expérience client et offrent une base opérationnelle précieuse pour divers scénarios commerciaux. D'un point de vue stratégique, la propriété présente un potentiel pour : la poursuite de l'exploitation hôtelière, un repositionnement commercial, une amélioration des prestations, une modernisation, ou une adaptation à un concept de tourisme plus boutique, expérientiel ou axé sur le tourisme actif et culturel. L'Hôtel Juan Francisco possède plusieurs atouts très recherchés par le marché de l'investissement : un emplacement au fort attrait touristique, un bâtiment de caractère, une base fonctionnelle solide et un potentiel d'amélioration en termes de positionnement et de valeur. Sa capacité à relier la demande pour la Sierra Nevada à celle de Grenade et de l'Alhambra lui confère un avantage concurrentiel unique sur le marché hôtelier local. C'est un actif à fort potentiel de transformation et de croissance commerciale, idéal pour les groupes hôteliers, les opérateurs spécialisés, les family offices et les réseaux internationaux souhaitant acquérir une propriété de prestige, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'avenir dans une destination touristique de renom. Le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais de clôture. Les honoraires d'agence ne sont pas inclus. Les prix sont susceptibles d'être modifiés sans préavis. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et sont approximatives. Ce bien est vendu tel que présenté sur les photographies.

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479 m2 Surface bâtie 280 Hectares Terrain 6 Chambres toutes avec salle de bain/salle d’eau attenante Deux salles d’eau au rez-de-chaussée Salon avec cheminée Grande cuisine/salle à manger Troisième salle de réception/salle de divertissement avec bar et cheminée Garde-manger et buanderie Grande cave à vin Cuisine extérieure Énorme terrasse avec piscine Véranda Grand parking Plusieurs puits profonds, réservoirs de stockage d’eau et pompes Électricité du réseau Système de sécurité complet Système de contrôle de la maison intelligente Panneaux solaires La ruelle menant à cette propriété de campagne part des rives sud de l’Embalse de Colomera à travers la campagne la plus magnifique, et dans les profondeurs de ce paysage, il y a de grands portails en fer qui s’ouvrent sur l’allée privée. Rappelant les coins de Majorque, la partie inférieure du domaine est remplie de chênes verts, de pins et d’arbres à feuilles caduques et il y a un sentiment écrasant de tranquillité et d’intimité. C’est un domaine dans lequel se retirer, et de la position élevée de la maison, il y a une vue magnifique dans toutes les directions. Les 280 hectares de montagne abritent toutes sortes d’animaux sauvages : cerfs, bouquetins, sangliers, perdrix et lapins et vous êtes entouré par une nature andalouse abondante dans toute sa splendeur. La maison, construite il y a seulement 12 ans selon des spécifications extrêmement élevées, se trouve sur le site d’un cortijo beaucoup plus ancien et pourtant elle s’est installée dans le paysage comme si elle y avait toujours été. Il s’agit d’une maison pour recevoir, avec de grandes salles de réception qui s’ouvrent sur des vérandas et des patios tout aussi grands. Les cuisines intérieures et extérieures desservent les espaces intérieurs et extérieurs de manière transparente, et vous pouvez facilement imaginer des rassemblements de famille et d’amis ici à tout moment de l’année. L’allée monte jusqu’à un vaste parking, puis continue à l’arrière de la maison pour les livraisons. Les marches principales montent à la porte d’entrée et à une large véranda qui s’étend sur deux côtés de la maison. Rez-de-chaussée Élégant hall d’entrée avec un escalier en marbre qui s’incurve vers le premier étage. Le salon principal est un espace vaste et élégant avec deux énormes ensembles de portes coulissantes s’ouvrant sur la véranda ; Les vues d’ici sont magnifiques. Entre les deux séries de portes, il y a une cheminée à foyer ouvert, et les murs en pierres apparentes ajoutent du caractère et de la chaleur. La pièce est partiellement ouverte sur la cuisine / salle à manger adjacente. Encore une fois, une chambre très généreuse qui a été très bien équipée pour recevoir la famille et les amis. Il y a une porte dans le hall d’entrée et dans un coin, il y a un garde-manger et une buanderie adjacente. Porte donnant sur le patio arrière et la piscine. Salle de divertissement. Il s’agit ostensiblement de la salle à manger principale car elle abrite une énorme table à manger et possède les mêmes grandes portes coulissantes donnant sur la véranda que l’on trouve dans le salon. Cheminée ouverte et une porte donnant sur le patio arrière et la piscine, et à une extrémité de la pièce, il y a un bar entièrement équipé ; Comme mentionné, c’est une maison pour recevoir avec style ! Débarrassez l’espace à l’autre extrémité. Dans le sol du hall, il y a une trappe et un escalier qui descendent dans la cave à vin - une fabuleuse pièce voûtée qui offre la température parfaite toute l’année pour stocker une collection de vins fins. À l’écart de la réception, il y a un hall plus petit qui donne accès à une salle de douche pour les invités et à une aile des chambres. Deux chambres d’amis, toutes deux avec salle de bains attenante (dont une avec une baignoire complète). Premier étage Grand palier carré avec accès aux quatre chambres du premier étage. Toutes les chambres sont doubles et trois d’entre elles ont des salles de douche attenantes. Il y a des armoires encastrées dans 5 des chambres. Extérieur Il serait facile d’écrire beaucoup sur les espaces extérieurs entourant cette propriété, mais il est plus facile de visiter et de s’imprégner de la majesté de l’emplacement. Les vérandas et les patios qui s’étendent au-delà de la maison sont conçus pour se divertir en plein air ou simplement pour se détendre dans le calme et la tranquillité. Le trajet entre les espaces intérieurs et extérieurs au rez-de-chaussée fonctionne sans interruption. Le patio arrière est immense avec un portail coulissant qui s’ouvre sur l’allée. La piscine a l’air un peu perdue, nichée comme elle l’est dans un coin, mais cela n’a pas d’importance. Ici, il y a de l’espace pour se divertir à grande échelle avec une cuisine extérieure très bien construite avec un four à bois, un barbecue et une pompe à bière. Il y a une salle de douche extérieure pour les clients qui utilisent la piscine, et dans un coin à côté de la piscine, il y a un local technique contenant toutes les machines pour le chauffage et la piscine. L’entretien du terrain est minime. Ce n’est pas une ferme d’oliviers ; C’est plutôt la nature dans ce qu’elle a de plus beau et de plus intact, et il est difficile de croire que la montagne appartient à la maison (ou la maison à la montagne !). En résumé, il s’agit d’une maison familiale immaculée où tout a été pensé, nichée sur les pentes inférieures de sa propre montagne entourée de paysages naturels incomparables.

Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir un domaine en activité de 290 acres (117 hectares) situé dans certains des paysages les plus beaux et les plus intéressants du sud de l’Espagne. 2 500 m2 de surface construite ; un Cortijo classique de style autour d’une cour centrale 117 hectares de terres agricoles avec une vue imprenable Maison supplémentaire séparée à restaurer (260 m2) avec une vue imprenable sur les montagnes de la Sierra Nevada Jardins et piscine Deux grands dépôts d’eau et une source de montagne fraîche Les utilisations futures potentielles comprennent, séparément ou en combinaison : Un hôtel de campagne et un restaurant, inégalé dans ce domaineUn vignoble produisant des vins d’exception Une ferme oléicole Un pavillon de chasse Une superbe maison familiale privée La propriété, qui se compose du manoir principal, d’une propriété séparée à restaurer, d’une tour de guet maure du 14ème siècle, de tranchées restantes de la guerre civile espagnole (1936 - 1939) et des terres agricoles, peut être utilisée à de nombreuses fins. À l’heure actuelle, les principaux revenus de la ferme proviennent des olives, et le domaine compte 6 119 arbres produisant en moyenne un peu moins de 60 000 litres d’huile d’olive par an. Le domaine est membre de La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio et les olives sont moulues à proximité d’Ermita Nueva. Le domaine dispose également d’un vignoble de Tempranillo et de Cabernet Sauvignon, produisant un excellent vin rouge (en moyenne 1 000 litres par an) pour l’usage personnel de la famille. Le côté vignoble du domaine pourrait facilement être agrandi et il y a déjà une bodega entièrement équipée et moderne pour la production de vin. Enfin, la propriété est membre du Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar et Limones en tant que domaine de chasse, avec des droits de chasse au petit gibier comme le lièvre, la perdrix et la caille, ainsi qu’au gros gibier comme le sanglier. Le côté agricole de la propriété a fait l’objet de lourds investissements au fil des ans et la structure du Cortijo a été très bien entretenue. Les travaux à effectuer pour adapter la propriété aux exigences des nouveaux propriétaires sont superficiels. Il y a un système d’irrigation étendu et les deux dépôts d’eau sont reliés à l’approvisionnement en eau du réseau ainsi qu’à la source de montagne fraîche de la propriété. Le manoir principal est inhabituel dans cette partie de l’Andalousie car il suit le design plus traditionnel des cortijos que l’on trouve souvent dans les provinces de Cordoue et de Séville. La maison et les dépendances sont construites autour d’une grande cour centrale avec un imposant portail d’entrée. Le logement principal est situé dans les deux parties avant de la propriété. La Casa Principal (158,50 m2) est très traditionnelle dans sa conception et son style et c’est ici que se trouve le logement familial. De l’autre côté du portail d’entrée, la Casa de los Guardas (125,5 m2) est actuellement utilisée par le chef de la ferme et se compose d’autres logements classiques. Le reste de la propriété autour de la cour se compose de la Bodega pour la production de vin, des granges pour le stockage des machines agricoles, des écuries et d’autres stockages auxiliaires. Il y a une grande cave. En face et d’un côté de la Casa Principal, il y a un jardin plus formel avec une grande piscine entièrement clôturée. Le Cortijo a été construit en 1940 et la famille des propriétaires actuels l’a acheté peu de temps après. C’est une maison très appréciée et une ferme productive pendant la majeure partie de ces 80 dernières années. Les zones d’hébergement et de jardin ont maintenant besoin d’être mises à jour, mais le potentiel pour l’avenir de cette propriété s’étend au-delà des utilisations existantes. Comme mentionné ci-dessus, les dépendances disposées autour de la grande cour sont vastes. Les toits de la plupart de ces espaces ont été entièrement renouvelés en utilisant les tuiles d’origine, et ces zones pourraient très facilement être converties pour fournir des logements supplémentaires à usage commercial. Avec un investissement, cette propriété pourrait devenir un bel hôtel de campagne, inégalé dans ce domaine, avec entre 12 et 15 suites de chambres ; peut-être plus. Il y a aussi la possibilité de créer un restaurant de destination. D’autres utilisations de loisirs, en plus de celles évoquées ci-dessus, pourraient inclure un centre équestre car l’équitation dans cette région est fabuleuse, et le domaine contient une zone de flanc de montagne non cultivé avec un réseau de routes de piratage. En plus des cultures d’oliviers, le domaine possède également de nombreux arbres fruitiers et à noix, une zone arable pour la culture de céréales et de légumes (les fèves et les asperges sont largement cultivées dans la région). La campagne environnante est à couper le souffle dans sa beauté sauvage et riche d’une histoire fascinante. Juste au-delà de la frontière du domaine, la Cueva de Malalmuerzo a récemment révélé des restes humains datant de 23 000 ans : les deuxièmes plus anciens restes humains à avoir été trouvés en Europe continentale. Tózar, le village le plus proche du Cortijo, est l’un des 7 villages qui composent la municipalité de Moclín, et ce magnifique coin d’Andalousie a joué un rôle essentiel dans l’histoire de la ville de Grenade depuis des siècles. Les Rois Catholiques, Isabelle et Fernando, sont restés dans le Castillo de Moclín pendant 6 ans à partir de 1486 jusqu’à ce qu’ils capturent finalement Grenade des Maures au pouvoir en 1492. Le tourisme culturel est une industrie en pleine croissance dans cette région préservée, et les visiteurs qui explorent l’Andalousie jouent un rôle important dans l’arrêt de la dépopulation rurale, en offrant des opportunités d’investissements futurs et d’emplois pour la population locale. À tant de niveaux différents, il s’agit d’une propriété qui donne au nouveau propriétaire le potentiel de créer quelque chose d’indéniablement spécial dans une région d’une beauté naturelle exceptionnelle.

Cortijo de Azahar, à 30 minutes de Grenade, au cœur de la vallée du Lecrín.Propriété de 440 m² sur un terrain de 8000 m² avec deux maisons indépendantes, deux piscines, sept chambres et cinq salles de bains. La maison principale s’articule autour d’un dôme de 6 mètres, avec un salon lumineux, une cuisine ouverte et un chauffage au sol. Appartement voûté en rez-de-jardin avec home cinéma Bose. La seconde maison dispose aussi de sa piscine et d’un belvédère. Jardin fruitier, eau et électricité autonomes grâce aux panneaux solaires et à l’aérothermie.

680 m2 Surface bâtie 45 000 m2 Surface terrain 7 Chambres 7 Salles de bains Grande piscine Espace événementiel Ce domaine à couper le souffle, situé au milieu des paysages luxuriants de la vallée de Lecrin, offre une intimité, un luxe et une beauté naturelle inégalés. S’étendant sur 45 000 mètres carrés de terrain vierge, la propriété se trouve à seulement 35 minutes de la ville enchanteresse de Grenade et à 1 heure 30 minutes de l’aéroport international de Malaga. Ce domaine n’est pas seulement une maison, c’est une vision concrétisée par le propriétaire, un rédacteur en chef de magazine de voyage de luxe renommé et restaurateur gastronomique. Depuis l’achat de cette propriété en 2020, elle a mis sa passion et son goût impeccable à transformer cette hacienda historique en un havre de paix vraiment spectaculaire. Conçue à l’origine comme une retraite privée pour la famille et les amis, l’Hacienda a rapidement été reconnue comme une destination recherchée pour les mariages haut de gamme, les retraites exclusives et la location de villas de luxe. Sa réputation continue de croître en tant que destination de choix pour les voyageurs exigeants du monde entier. Orné d’excellence architecturale, le domaine comprend sept chambres luxueuses et sept salles de bains élégantes, dont une magnifique suite parentale de 280 m² avec de hauts plafonds voûtés, des œuvres d’art sélectionnées et des terrasses panoramiques surplombant le magnifique parc du domaine. La propriété combine magnifiquement le charme historique avec le luxe moderne, mettant en valeur des mosaïques découpées à la main, des antiquités soigneusement sélectionnées et une architecture exquise de style Mission inspirée de l’Alhambra à proximité. Le domaine est entièrement autonome, générant des revenus grâce aux invités internationaux qui viennent découvrir sa tranquillité et sa magie. Avec un personnel interne et un chef dédié, il offre une expérience de luxe sans faille. Une approbation sommaire du conseil local suggère le potentiel de développer ce domaine en un hôtel-boutique à grande échelle - une opportunité passionnante pour les investisseurs visionnaires. Cette escapade privée offre tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre, vous divertir et vous reconnecter avec la nature, parfaite pour ceux qui recherchent un sanctuaire paisible loin de la vie urbaine. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine à débordement, pratiquer le yoga dans des pavillons dédiés ou profiter d’activités de loisirs comme le tennis et les repas en plein air dans votre propre paradis forestier. Un court trajet en voiture le long des ruelles pittoresques de la vallée de Lecrin vous mènera à un important carrefour autoroutier, offrant un accès direct à l’aéroport international de Malaga. De là, explorez les magnifiques sites culturels de Grenade, qui abrite le palais de l’Alhambra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ou dirigez-vous vers le sud pour profiter des plages dorées et des terrains de golf de la Costa Tropical. En hiver, skiez sur les pistes de la plus haute station de montagne d’Espagne dans la Sierra Nevada, à seulement 45 minutes. Nous vous invitons à consulter les superbes photos de ce domaine extraordinaire, à nous contacter, à nous contacter pour une brochure détaillée et à demander une visite vidéo virtuelle. Il s’agit d’une occasion rare de posséder une propriété vraiment unique, un havre de paix élégant et historique parfait pour le plaisir privé ou le développement futur. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Emplacement privilégié : À seulement 35 minutes de Grenade, à 90 minutes de Malaga, avec un accès facile aux attractions les plus emblématiques de l’Andalousie. Élégance architecturale : Villa restaurée de style mission espagnole avec des cours inspirées de l’Alhambra, de l’art de la mosaïque et des antiquités conservées. Hébergement de luxe : Sept chambres joliment aménagées dont une spacieuse suite parentale de 280 m² avec terrasses panoramiques.