ventes de maisons et villas de luxe meublées à Chiclana de la Frontera, Espagne

La vie sous le soleil : un regard sur le charme éternel de la plage de Palmar à Vejer.El Palmar, généralement associé au surf et aux personnes alternatives, est d'une part la plage naturelle de Vejer de la Frontera, l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie, et d'autre part, une destination unique et spéciale. Il y a une symbiose parfaite entre la plage et la nature de son environnement rural. Depuis la propriété située en bord de mer, vantant son cadre rural, il est courant de voir des vergers, des maisons de campagne et du bétail se promener près du sable de la plage.La propriété se compose de 2 étages. Depuis le porche, vous entrez dans une première habitation composée d'un salon-salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains. À l'arrière, vous accédez au deuxième étage divisé en 2 appartements spacieux, chacun avec 2 chambres, une salle de bains, un salon-salle à manger, une cuisine et une terrasse très agréable avec de magnifiques vues ouvertes sur la plage.De ce premier bâtiment, à travers un patio, vous accédez à une autre propriété où se trouvent 2 cottages attenants, également avec une distribution très pratique et similaire aux appartements spacieux mentionnés ci-dessus.Depuis la propriété, à deux pas à pied, vous atteignez les terrasses des nombreux et animés bars de plage, un endroit idéal pour contempler les magnifiques couchers de soleil qui captivent sans aucun doute ceux qui continuent à respirer la dernière brise marine.

PAS DE COMMISSION POUR L'ACHETEURComplexe d'appartements indépendants dans le centre historique de Vejer de la Frontera, très ensoleillés avec une vue incroyable sur la mer et la côte du Maroc. Situé à moins de 3 minutes à pied de la Plaza de España, le centre névralgique de la ville, et avec d'excellentes liaisons vers le centre historique.Composé de 8 appartements indépendants et opérationnels, avec cuisine intégrée et salle de bain complète pour 2 ou 3 personnes, zones extérieures avec jardin, piscine, pergola, potager et terrasses ensoleillées privées et communes. La plupart ont la climatisation et des ventilateurs. Au total, il y a 8 chambres et 8 salles de bains.L'appartement principal, de plus grandes dimensions, a une entrée indépendante du reste et se compose au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine, bureau, chambre double et salle de bain complète. Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec salle de bain.Ce complexe d'appartements dispose d'une buanderie, d'une salle de jeux avec télévision, de plusieurs débarras et entrepôts.En plus de deux garages, l'un d'eux très spacieux avec un plafond haut et la possibilité d'y aménager un restaurant ou pour plusieurs voitures, avec un accès depuis la rue.Il conserve l'espace pour installer un ascenseur.Excellent emplacement, très proche d'une des principales entrées de Vejer et avec des parkings publics à proximité.À seulement 10 minutes du magnifique parcours de golf de Montenmedio, et des meilleures plages de Cadix comme El Palmar, Zahara de los Atunes, Los Caños de Meca, Bolonia, Tarifa. Très bonne communication par autoroute avec les principales villes comme Jerez de la Frontera et Cadix.Ce complexe touristique est très rentable, actuellement exploité.Il est vendu avec des meubles et des ustensiles de cuisine. Surface libre 393 m2.

Villa de luxe exclusive entièrement rénovée et équipée pour emménager à Vistahermosa ! Localisation et sécurité : Situé dans la prestigieuse urbanisation Vistahermosa, avec sécurité privée, à quelques mètres du terrain de golf et de la plage. Terrain de 1176 m2 avec 504 m2 construits. Accès par deux rues. Caractéristiques générales: Demi sous-sol (217m2) : Parking, grande cave avec poutres en bois et carrelage arabe, bar équipé, salle de jeux (billard), salle de sport, chambre avec sa propre salle de bain et garage avec porte automatique. Rez-de-chaussée (217m2) : Hall, grand séjour avec cheminée, bibliothèque avec bureau, séjour vitré, cuisine séparée avec bureau et cellier, WC, véranda vitrée avec accès au jardin et à la piscine, deux chambres avec leurs propres salles de bains et placards. dans les armoires. Premier Étage-Penthouse (36m2) : Chambre avec salle de bain, grande terrasse avec vue et coin lecture et bureau. Rénovation globale et équipement de luxe : Domotique : Système de contrôle intelligent pour plus de confort et de sécurité. Meublé flambant neuf : comprend une buanderie et une cuisine entièrement équipées, des téléviseurs et un arrosage automatique. Gym : Equipé de machines modernes. Technologie avancée : Toutes sortes de luxes et d’équipements haut de gamme. À l'étranger: Jardin avec piscine et eau de puits. Porche vitré parfait pour profiter du beau temps. Profitez d'un style de vie d'exception : Idéal pour vivre toute l'année ou profiter de votre temps libre dans un quartier calme et sûr, avec tout le confort à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous à titre indicatif ou peuvent être calculés.• TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable au taux actuel de 10 %, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée. Concernant les droits de mutation immobilière (DMI), le taux est de 7 % sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Toutefois, dans certains cas, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % selon la situation de l'acquéreur, conformément à la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux droits de mutation immobilière de la Communauté autonome d'Andalousie.• FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème forfaitaire. Le montant exact dépendra du prix d'achat final, du nombre d'exemplaires de l'acte, du nombre de pages de l'acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire, et du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires du conservateur des hypothèques.• HONORAIRES D'AGENCE IMMOBILIÈRE : Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acquéreur. Ils s'élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA, avec un minimum de 3 000 € HT.• EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais de financement doit être convenu avec la banque qui financera l'opération.Veuillez contacter directement l'agence afin que nous puissions vous fournir une offre personnalisée incluant le calcul du prix final en fonction de votre situation particulière. Veuillez noter que l'agence agit en tant qu'intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.