ventes de maisons et villas de luxe meublées à Sant'Omero, Italie

Charmant domaine de campagne avec piscine à débordement et vue imprenable sur la mer et les montagnes à vendre à Montefiore dell’Aso.Surplombant les collines douces des Marches avec une vue dégagée jusqu’à la mer Adriatique, cette ferme extraordinaire est une propriété véritablement unique : entièrement reconstruite selon les normes de sécurité sismique, elle mêle magistralement un extérieur rustique authentique à des intérieurs modernes raffinés, un contraste qui surprend et captive à la fois. Un lieu sans égal. Peu de propriétés aux Marches peuvent se vanter d’un tel panorama : collines ondulantes, montagnes enneigées des Sibillini, campagne ouverte et mer, tout capturé en un seul regard.Le domaine est situé dans une position panoramique privilégiée, à seulement 10 km de la côte adriatique et à quelques minutes à pied du centre historique de Montefiore dell’Aso, l’un des plus beaux villages médiévaux de la région. Chaque commodité est à portée de main, mais la propriété est enveloppée d’un sentiment de paix absolue et d’isolement.S’étendant sur environ 550 m² répartis sur trois niveaux, la ferme est organisée en deux appartements reliés à l’intérieur, entièrement indépendants mais facilement combinés en une seule grande résidence. Cela en fait une proposition exceptionnellement polyvalente : idéale pour ceux qui souhaitent partager la propriété avec la famille ou des amis, ou pour ceux qui souhaitent générer des revenus grâce à des locations de vacances haut de gamme (comme un BB), un segment en forte croissance sur cette portion de la côte adriatique. Dans tout l’intérieur, la lumière naturelle occupe le devant de la scène : de grandes fenêtres, des plafonds magnifiquement conçus et une élégante terrasse panoramique renforcent le sentiment d’espace et maintiennent un dialogue vivant et constant avec le paysage extérieur.L’entrée principale au premier étage donne un accès direct au premier appartement, ainsi qu’à un élégant escalier et un ascenseur intérieur privé reliant tous les niveaux de la propriété, une caractéristique rare et très prisée. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à un spectaculaire espace de vie à aire ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, tous avec des plafonds en poutres apparentes et inondés de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres encadrant le paysage. Depuis la cuisine, une porte s’ouvre directement sur la terrasse panoramique d’environ 30 m², équipée d’un auvent de pergola rétractable, cadre parfait pour le petit-déjeuner ou le repas en plein air avec vue sur le Gran Sasso, les collines et la mer. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités, une salle de bain familiale, une buanderie/buanderie et deux chambres doubles, dont l’une dispose d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante.Le rez-de-chaussée abrite le second appartement : une maison généreuse et exceptionnellement lumineuse, conçue pour accueillir jusqu’à six personnes dans un grand confort. Sa grande salle à manger, baignée de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres, est le cœur de l’appartement, un espace où le paysage lui-même fait partie intégrante de la décoration. Les trois chambres doubles sont équipées de salles de bains privées avec salle de bain, offrant un standard d’intimité et de confort digne d’une maison de luxe.Le sous-sol complète la propriété avec une vaste cave et les salles techniques abritant le système de chauffage et de climatisation très efficace. La stratégie énergétique a été soigneusement conçue pour garantir l’indépendance et de faibles coûts d’exploitation, combinant panneaux solaires sur toit, pompes à chaleur et une connexion au réseau municipal de gaz. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol sur toute l’étendue, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’unités séparées chaud/froid dans les espaces de vie principaux, avec un chauffage par le sol dans le couloir et les salles de bains.Le point fort incontesté de la propriété est la piscine chauffée à débordement mesurant 15 00×300xh. 1,30 m, avec un couvercle automatisé conçu pour paraître suspendu entre la colline et l’horizon marin. Entourée d’une généreuse terrasse pour bronzer, c’est le cadre idéal pour des couchers de soleil inoubliables, des réceptions en plein air ou tout simplement...