ventes immobilier de luxe à Paris 6ᵉ, France (page 9)

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing datant de 1900 avec gardien, cet appartement Paris 6ème à vendre, familial ou de réception, est en très bon état et s'étend sur 192m² Carrez. Situé seul à l'étage, il offre une vaste double réception ainsi qu'une salle à manger donnant sur la rue, une cuisine avec buanderie, une grande chambre principale avec salle de douche attenante, trois autres chambres, une seconde salle de douche et deux toilettes indépendantes, sans oublier de nombreux rangements. Doté de parquet, moulures, cheminées et d'une belle hauteur sous plafond de 3,15m, cet appartement à acheter Paris 6ème est complété par une cave et un local pour vélos et poussettes dans la cour de l'immeuble. Sa localisation proche des commerces, du jardin du Luxembourg et des écoles réputées du 6ème, ainsi que ses volumes et sa luminosité, en font un bien à ne pas manquer. Les professions libérales sont autorisées. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 26 lots et le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 9,884 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 4060€ et 5510€.

Situé rue de Tournon, cet appartement Paris 6ème à vendre se trouve à proximité immédiate du Luxembourg et de la place Saint-Sulpice. S'étendant sur 191 m² Carrez (203 m² au sol) et occupant le premier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, cet espace traversant dispose de 4 mètres de hauteur sous plafond et de 7 grandes fenêtres donnant sur la rue de Tournon. L'appartement comprend une vaste entrée, un salon spacieux et lumineux aux volumes remarquables, un bureau-bibliothèque, une élégante salle à manger (pouvant servir de chambre), une suite principale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante. Cette propriété unique allie charme historique et modernité, située dans le département de Paris, au cœur de la région Île-de-France. Ne manquez pas cet achat appartement Paris 6ème exceptionnel.

À vendre, un appartement de caractère situé en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de l'Institut de France, dans le 6ème arrondissement de Paris. Cet appartement de 91,4 m² se trouve au quatrième étage d'un bel immeuble rénové avec ascenseur. Le bien comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain (avec possibilité d'en créer une seconde) et des toilettes séparées. Ce bien à acheter à Paris 6ème offre également la possibilité d'installer la climatisation.

Situé dans une rue paisible au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement Paris 6ème à vendre se trouve à quelques pas de la Seine, dans un immeuble XVIIIe. Ce studio récemment rénové de 25 m², au troisième étage accessible par un escalier, se compose d'une pièce à vivre traversante orientée Sud/Nord, entourée d'arbres des deux côtés, d'une cuisine intégrée et d'une salle d'eau. Avec ses matériaux de qualité et une belle hauteur sous plafond, cet appartement lumineux est vendu meublé et équipé, idéal pour un achat appartement Paris 6ème.

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de l'Institut de France, cet appartement à vendre Paris 6ème se trouve au cinquième étage d'un bel immeuble entièrement rénové, accessible par ascenseur. Avec une surface habitable de 55,5 m², ce bien se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine et de deux chambres. La possibilité d'installer la climatisation est un atout supplémentaire pour ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Paris 6ème.

Nous vous proposons à la vente un appartement familial de 5 pièces en Duplex, situé au 1er étage et en rez-de-terrasses aménagées, au cœur de Notre Dame des Champs, dans le 6ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien, d'une surface de 95 m², offre un esprit maison cosy avec deux niveaux agréables, séparant l'espace de vie de l'espace nuit. Il comprend une entrée, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine dinatoire équipée, donnant sur deux terrasses privatives de 10 m² et 7 m², ainsi que trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux WC. La belle hauteur sous plafond et les nombreux dressings ajoutent au confort de ce bien. Situé dans le quartier prisé de Vavin, à proximité du jardin du Luxembourg, des commerces, des transports et des écoles de renom, cet appartement à acheter Paris 6ème bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour ceux intéressés par un achat appartement Paris 6ème, une cave vient compléter ce bien.

Rue Cassette - Dans un bel immeuble ancien, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 71m2 Carrez (73m2 au sol) se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Ce bien possède beaucoup de cachet avec parquet, moulures, cheminée et une belle hauteur sous plafond de 3m10. Idéalement situé près de l'église Saint Sulpice, cet appartement est parfait pour un achat Appartement de luxe Paris 6ème. Une cave de 10m2 complète ce bien.

Exclusivité : Rue Madame, dans un bel immeuble ancien, charmant studio de 17m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien comprend un beau séjour avec poutres apparentes, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Très calme et lumineux, avec des tomettes au sol, il est en bon état général et bénéficie d'un emplacement idéal. C'est une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Paris 6ème.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble typique de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement traversant de 44 m² (loi Carrez), parfaitement rénové, offre calme et luminosité. Le bien, au charme parisien et aux agréables volumes (HSP : 2,70 m), s’organise comme suit : - une entrée, - un double séjour avec vue sur la rue du Dragon (exposition ouest), - une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, - une belle chambre sur cour, sans vis-à-vis (exposition est), - une salle d’eau avec large douche à l’italienne, - des toilettes séparés. Vous serez séduits par les atouts de cet appartement clé en main, idéalement situé. Contactez Sophie Jehier au 0661439352 Propriétés Parisiennes Sotheby's Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris. https://www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com/fr/

PARIS VI. QUARTIER SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS/SAINT-SULPICE. APPARTEMENT ENSOLEILLÉ SUR JARDIN. DEUX CHAMBRES. BEL ANCIEN. Au deuxième étage, desservi par un ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille d'époque haussmannienne de standing, situé à proximité de la place Saint-Sulpice et proche du Bon Marché. Ravissant appartement en très bon état, dans un environnement verdoyant et calme, rare dans le quartier germanopratin. D'une superficie de 78 m² loi Carrez, il est ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. Doté d'un excellent plan, il comprend une entrée avec un espace bureau, une agréable pièce de réception, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Entièrement rénové par architecte il y a quelques années, il dispose de nombreux rangements sur mesure. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Situé au troisième étage d’un immeuble d’angle dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, cet appartement une chambre offre un agencement lumineux et polyvalent avec une vue directe sur Les Deux Magots, le Café de Flore et la Place du Québec. Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, il combine un emplacement central avec le charme et l’histoire d’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.L’appartement s’étend sur environ 80 m2 et propose des espaces de vie séparés comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un petit bureau, offrant une grande flexibilité pour la vie quotidienne et les réceptions. La salle de bain est située en dehors de la chambre, apportant confort et praticité.Des plans conçus par un architecte proposent plusieurs options d’aménagement, offrant au futur propriétaire une toile blanche pour rénover et personnaliser l’appartement selon ses goûts et son mode de vie. De grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle dans chaque pièce, mettant en valeur la double exposition et la sensation d’espace de l’appartement.Caractéristiques principales - 80 m2 de surface habitable - Une chambre avec salle de bain séparée - Salon, salle à manger, cuisine et petit bureau séparés - Vue directe sur Les Deux Magots, le Café de Flore et la Place du Québec - Plans d’architecte proposant différentes options de rénovation - Intérieur lumineux avec double expositionCet appartement représente une opportunité rare d’acquérir un bien dans le 6ème arrondissement de Paris, offrant ainsi un fort potentiel, ce qui en fait un Appartement de luxe à acheter Paris 6ème.

Paris 6ème. À quelques pas du Café de Flore, de la place Saint-Sulpice et du Bon Marché, adresses emblématiques de la rive gauche parisienne, Sotheby’s vous présente ce superbe appartement de 48,8m² au sol et 46,65 m² loi Carrez, niché au quatrième étage d’un immeuble du XVIIe siècle aux parties communes entièrement refaite en 2026. Un lieu chargé d’histoire, où charme et raffinement se conjuguent avec élégance. Dès l’entrée, l’authenticité des lieux séduit : tomettes patinées, poutres apparentes, parquet, pierres et cheminée confèrent à cet espace une personnalité unique. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. ( Possibilité de créer une salle de bains dans la chambre et d'obtenir une plus grande pièce de vie, traversante). Son emplacement privilégié, dans une rue paisible, permet de profiter pleinement du charme intemporel de Saint-Germain-des-Prés, tout en restant à l’écart de son effervescence.

Idéalement situé entre Odéon et l’Île de la Cité, au sein d’un bel hôtel particulier classé Monument Historique, ce charmant studio rénové de 30,78 m² Carrez bénéficie d’un cadre exceptionnel. Au premier étage par escalier, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Baigné de lumière et doté d’une hauteur sous plafond remarquable, il offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Un joli deux-pièces en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés. Situé Rue Dauphine, dans un bel immeuble de la fin du 18ème siècle, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 30 m² est exposé plein est, avec une vue dégagée, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle de douche. Parquet. Charme.

Entre le boulevard Saint-Germain et la rue du four, dans un immeuble ancien, charmant appartement de 2 pièces situé au 5ᵉ étage. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 31 m² avec deux belles fenêtres offrant une vue sur les toits de Paris, parquet, tomettes, cheminée, cuisine séparée parfaitement équipée, chambre, salle d’eau avec toilettes. Appartement rénové en 2020. Possibilité d’aménager deux chambres en restructurant l’espace.

Saint Placide - Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 47,4m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880. L'appartement, en bon état général, est traversant. Il se compose d'un séjour de 18m2, d'une cuisine équipée avec une ouverture donnant sur le séjour, d'une chambre de 14m2, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau/buanderie avec WC. L'appartement, d'une hauteur sous plafond de 2,85m, dispose de fenêtres en double vitrage, de parquet et d'une porte blindée. Une grande cave voutée de 13m2 est vendue avec l'appartement. Les charges d'environ 475EUR par trimestre, intègrent l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'appartement situé à 50m du métro Saint Placide. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking à proximité. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Rue Mayet - Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, très bien entretenu, un ensemble de quatre pièces donnant sur rue et sur jardin. Il bénéficie de vues très dégagées et de beaucoup d'ensoleillement. Il se compose de deux appartements à relier ou pas. En partie climatisé. Très fort potentiel.

À quelques pas de la célèbre Place Saint-Sulpice, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception, niché au dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Cet appartement rare, baigné de lumière, séduit par ses volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 m au faîtage. Il offre par ses charmantes fenêtres, une vue imprenable sur les majestueuses tours de l'église Saint-Sulpice. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour et d'une chambre aux belles proportions. La salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, dispose de toilettes. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. De nombreux rangements optimisent l'espace sur toute la hauteur. Au-delà des murs de ce bien extrêmement lumineux, c'est toute l'âme vibrante et intemporelle de la Rive Gauche qui s'offre à vous. En flânant depuis votre porte, vous plongez immédiatement dans l'effervescence intellectuelle et l'élégance du quartier historique de Saint-Germain-des-Prés. À quelques minutes seulement, les terrasses légendaires du Café de Flore, des Deux Magots ou de la Brasserie Lipp perpétuent une tradition littéraire et artistique inégalée. Ce secteur prestigieux séduit par son atmosphère unique, où le temps semble suspendu entre les vitrines des antiquaires, les galeries d'art et les librairies historiques qui jalonnent ce véritable musée à ciel ouvert. Le raffinement parisien s'y exprime au quotidien : épiceries fines prestigieuses, pâtisseries de grand nom, maisons d'édition et boutiques de créateurs confidentielles composent un environnement d'une richesse culturelle et gastronomique incomparable. Proche des quais romantiques de la Seine, cette adresse vous permet également de profiter des cinémas d'art et d'essai d'Odéon et des marchés pittoresques environnants. Enfin, le somptueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques pas, offrant une bulle de sérénité verdoyante en plein cœur de la ville. Véritable prolongement naturel de l'art de vivre du quartier, il invite à la promenade, à la contemplation et à une douceur de vivre particulièrement rare dans la capitale. Une situation géographique d'excellence, parfaitement desservie par les transports (Saint-Sulpice, Mabillon, Odéon). Un véritable coup de cœur, idéalement situé au cœur d'un quartier d'exception. À voir absolument !

PARIS VI - Découvrez ce charmant appartement calme et lumineux de 43,5 m2 situé au premier étage d'un bel immeuble ancien dans une charmante voie privée du boulevard de Montparnasse, dans le 6ème arrondissement de Paris. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec salle de douche attenante, de WC indépendants et d'une cuisine séparée. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz, ainsi que de prestations de caractère telles que cheminée et moulures. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces et transports. HEMPTON PARIS TROCADÉRO o 20 rue Scheffer, 75116 PARIS o 01 56 28 06 20 o trocadero@hemptonparis.com o https://www.hempton-paris.com/

Keller Williams Rive Gauche vous présente en exclusivité un charmant appartement rénové rue Monsieur le Prince, au coeur du quartier de l'Odéon, dans un élégant immeuble en pierres de taille avec ascenseur. Bien qu'au 1er étage, ce bel appartement est calme et lumineux. Il a été rénové en 2013, ne nécessite pas de travaux. Il propose une entrée, un vaste séjour de 27m2 exposé Ouest, une chambre sur cour/jardin sans vis à vis avec deux grandes fenêtres, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et son toilette et un dressing. Ce bien est idéal pour un pied à terre parisien. Il est situé à l'une des plus belles adresses de la Rive Gauche proche de la place Saint Sulpice, des restaurants, théâtres, cinémas, des jardins du Luxembourg et des métro L4, L10 station Odéon, RER B station Luxembourg. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

Paris 6ème : Rue Jacob Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, sur la très recherchée rue Jacob, découvrez cet appartement de 18,19 m² situé au 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille avec gardien à demeure. L'ascenseur dessert le 4ème étage, le dernier niveau étant accessible par un escalier. Entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son étage élevé, offre un espace à la fois confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement aux volumes parfaitement exploités. Une cave vient également compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, toutes les fenêtres donnant exclusivement sur cour. Cette tranquillité, particulièrement recherchée dans le quartier, contraste agréablement avec l'animation de Saint-Germain-des-Prés, accessible en quelques pas seulement. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette adresse emblématique de la rive gauche. Galeries d'art, librairies historiques, cafés mythiques et restaurants réputés se côtoient dans une atmosphère unique, mêlant élégance parisienne et effervescence culturelle. Les commerces de proximité et les marchés du quartier participent également à une qualité de vie exceptionnelle, appréciée tant des Parisiens que d'une clientèle internationale. À seulement 350 mètres du métro Saint-Germain-des-Prés et à 600 mètres de la station Rue du Bac, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte tout en conservant le caractère intime et préservé de la rue Jacob, l'une des plus belles adresses du 6 arrondissement. Un appartement de charme, alliant calme, luminosité et emplacement d'exception, idéal comme pied-à-terre parisien de caractère ou pour un étudiant souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre unique de Saint-Germain-des-Prés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Dans le 6e arrondissement, rue de Sèvres, un appartement de 42 m² rénové dans un style contemporain et proposé avec son mobilier. L’immeuble se trouve dans un ensemble résidentiel qui s’étend entre les rues de Sèvres et du Cherche-Midi. Il se déploie en une succession de cours végétalisées et de bâtiments de faible hauteur, vestiges d’une époque où artisans et petites manufactures cohabitaient avec les résidents. L’appartement est situé au premier des deux étages que compte l’édifice, construit au 19e s. L’accès s’effectue directement dans une pièce de vie orientée à l’ouest, caractérisée par un mur en pierre apparente, qui apporte une touche d’authenticité au lieu. La salle de séjour, éclairée par deux grandes fenêtres, se compose d’un espace salon délimité par un canapé gris de qualité. Dans son prolongement, un espace salle à manger s’organise autour d’une table emblématique du design : le modèle Tulip d’Eero Saarinen édité par Knoll. Celle-ci assure la transition vers une cuisine ouverte et entièrement équipée. La chambre est séparée du reste du logement par une structure de poutres blanches entrelacées. Contiguë, une salle d’eau aux murs revêtus de grands carreaux de marbre gris veiné présente un style minimaliste et actuel. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques de dernière génération.

PARIS VI - DUROC À deux pas des commerces et des transports, charmant 2 pièces d'environ 40 m² en parfait état, situé dans un bel immeuble ancien. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine et bénéficie de magnifiques poutres apparentes. Vous serez séduit par son cachet et son environnement calme au sein d'une belle cour pavée et arborée. Un bien de charme rare dans un secteur très recherché. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI175012024000000214

EXCLUSIVITÉ Comme une petite maison de ville au coeur de Paris. A quelques mètres seulement du Pont-Neuf et de la Seine, découvrez un bien rare et résolument atypique : un triplex indépendant de 65 m² au sol, accessible directement depuis la rue, sans passage par les parties communes. Bien qu'il fasse partie d'une copropriété, ce lieu se vit comme un refuge urbain autonome, entre maison de ville confidentielle, pied-à-terre d'architecte et cabine de yacht en plein Paris. Son aménagement intérieur porte une vraie signature : bois, volumes compacts, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre? Un bien non standard, pensé pour ceux qui recherchent une adresse, une histoire et une vraie personnalité. Le bien se compose de trois espaces distincts : - un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois, - un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, - un niveau supérieur avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau. A savoir : ce bien est volontairement atypique. Il se développe sur trois niveaux et dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur. Il offre donc une ambiance intimiste et enveloppante, davantage proche d'un refuge confidentiel que d'un appartement classique lumineux. Son accès direct depuis la rue constitue l'un de ses grands atouts : pas de couloir d'immeuble, pas de parcours de copropriété, une entrée privative qui renforce la sensation d'indépendance et d'intimité. Idéal pour : - un pied-à-terre parisien hors norme, - un amateur de lieux singuliers, - une personne recherchant l'esprit ?maison' sans quitter le coeur de Paris, - un artiste, créatif ou collectionneur, - un usage mixte habitation / activité professionnelle, - un showroom confidentiel ou bureau de caractère. Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, offrant une vraie flexibilité d'usage. Un bien rare, assumé, indépendant dans son usage, destiné à un acquéreur qui ne cherche pas un produit standard, mais un lieu avec une âme. Prix : 595 000 euros FAI Charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre Taxe foncière 2024 : 832 euros DPE C GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Casavo vous propose à la vente ce bien d'exception, niché au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris. À proximité immédiate du marché Saint-Germain, du carrefour de l'Odéon et de la station Mabillon, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé (gardien, digicode) et desservi par un ascenseur (atout rare dans l'ancien), ce 2 pièces développe une surface pondérée de 50 m² (42,11 m² Loi Carrez). Entièrement rénové avec des matériaux nobles et climatisé, il séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 m et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec raffinement. La chambre, calme et confortable, est complétée par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Son atout majeur reste une terrasse privative exceptionnelle de 12,7 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Alliant le charme de l'ancien (parquet, beaux volumes) au confort contemporain du double vitrage et de la climatisation, ce bien conviendra aussi bien comme résidence que comme acquisition de premier ordre. Côté caractéristiques : - DPE D (249 kWhEP/m²/an) et GES B (7 kgCO₂/m²/an), - Charges de copropriété de 154 €/mois, - Taxe foncière de 1 087 €/an, - L'immeuble compte 34 lots, sans procédure en cours, - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, indexé sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), se situe entre 850 € et 1 220 €/an. Le bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.