ventes immobilier de luxe à Miami, Etats-Unis (page 5)

Situé au cœur de Miami, cet appartement d'angle au dernier étage a été récemment rénové et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, tout en offrant une vue sur la piscine et le Marlins Stadium. Cette propriété se trouve dans une communauté fermée avec accès par une porte électrique à votre place de parking attitrée. La cuisine est équipée de meubles blancs, de nouveaux comptoirs en quartz, d'un dosseret en quartz et d'un évier sous plan. L'intérieur a été fraîchement peint, créant un espace de vie ouvert lumineux. Vous y trouverez deux chambres spacieuses dotées de nouveaux stores occultants et de fenêtres à impact. Profitez d'une communauté bien entretenue offrant piscine, salle de lavage, nouveau toit et nouvel ascenseur. Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité du centre-ville, de Brickell, des autoroutes, des écoles, des commerces et des restaurants, et se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport MIA. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à acheter à Miami.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Coconut Grove, un véritable bijou architectural qui allie un design moderne de pointe et un cadre tropical luxuriant. Conçue par l'architecte renommé Simon Bissu et développée par Luxom Developments, cette propriété est érigée sur un terrain spacieux de 16 141 pieds carrés. Elle dispose d'un plan d'étage lumineux, agrémenté d'une cour accueillante permettant à la lumière naturelle de pénétrer presque chaque pièce tout en offrant des vues apaisantes sur la verdure environnante. S'étendant sur 7 291 pieds carrés, cette maison comprend 8 chambres et 8,5 salles de bains, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Les finitions incluent de la pierre à chaux, du marbre et des éléments en bois riches, le tout rehaussé par des appareils modernes et des accessoires de designer. Avec son espace extérieur vaste, entouré d'un aménagement paysager luxuriant, cette résidence offre une atmosphère parfaite pour des réceptions ou pour la vie quotidienne. Une opportunité rare pour ceux souhaitant procéder à l'achat d'une maison de luxe à Miami.

Charmante maison de 4 chambres et 2 salles de bain, idéalement située dans le sud-ouest de Dade. Cette propriété prête à emménager possède un terrain entièrement clôturé avec un vaste jardin, parfait pour accueillir une piscine, un bateau ou un camping-car. L'allée spacieuse ajoute au charme de l'endroit. Elle dispose de nombreuses améliorations récentes, incluant un toit, des fenêtres à impact, et un système de chauffage, ventilation et climatisation mis à jour en 2017, ainsi qu'un chauffe-eau neuf de 2022 et un système de filtration d'eau (2023). Des détails additionnels comprennent des portes à impact, une nouvelle allée, une clôture en bois, de nouveaux ventilateurs de plafond et une boîte aux lettres moderne. Avec un accès facile à Florida Turnpike et à US-1, cette Maison à acheter à Miami est également proche d'écoles attractives, de Southland Mall, de The Falls, de Jackson South Medical Center, du Zoo Miami et du Palmetto Golf Course. Profitez de la proximité des parcs et des installations récréatives, ainsi que d'un accès rapide à Black Point Marina et aux clés de Floride. Aucun restriction d'association des propriétaires.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Miami, situé au 10ème étage de l'Icon Brickell Tower 2. Composé de 2 chambres, 2 salles de bains, d'un bureau et d'un parking à proximité, cet appartement offre une vue splendide sur l'eau et la ville. Il est aménagé avec des carreaux au sol, des placards sur mesure dans la chambre principale et des appareils électroménagers haut de gamme accompagnés de magnifiques armoires de cuisine italiennes. L'immeuble propose des équipements dignes d'un complexe de vacances, tels qu'une piscine à débordement, une piscine olympique, des restaurants sur place, des services de voiturier et de conciergerie, un spa convivial, une salle de sport moderne, un cinéma et une salle de billard. Idéalement situé à distance de marche du centre-ville, du Brickell City Center, de Mary Brickell Village, de Whole Foods, de Bayfront Park, et bien plus encore. Le câble de base et Internet sont inclus dans la vente de cet appartement de luxe à Miami.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison dans l'une des communautés privées les plus prisées de Miami, dans le Comté de Miami-Dade, Florida. Cette résidence impressionnante de 3 chambres et 2,5 salles de bains offre un cadre magnifique, entourée de lacs et de végétation. Profitez de la luminosité grâce à des plafonds élevés allant de 9 à 11 pieds et à des fenêtres à impact. Un nouveau toit métallique a été installé en décembre 2025 pour assurer votre tranquillité d'esprit. La cuisine moderne dispose de comptoirs en quartz et d'un îlot avec un bord en cascade. Les salles de bains ont été rénovées avec une douche en verre sans cadre et des doubles lavabos. Avec un aménagement paysager soigné, une vaste terrasse couverte et un patio pavé spacieux, cette maison est idéale pour recevoir. Le garage peut accueillir 2 voitures, et la grande allée offre beaucoup d'espace de stationnement. Ces maisons sont rarement proposées à la vente. Les résidents bénéficient d'équipements comme des courts de tennis, un centre de remise en forme et une piscine communautaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Miami.

Condo lumineux et bien entretenu offrant confort et commodité dans un emplacement très recherché à Miami, dans le Comté de Miami-Dade. Cette unité spacieuse dispose d'un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte rempli de lumière naturelle, d'une cuisine fonctionnelle avec amplement d'espace de rangement, et d'une chambre de taille généreuse. Profitez d'un balcon privé avec vue sur un aménagement paysager luxuriant. La communauté offre des espaces bien entretenus et un accès facile aux principales autoroutes, centres commerciaux, restaurants et écoles les mieux notées. Idéal pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement, cette propriété allie praticité, emplacement et style de vie en une opportunité exceptionnelle.

Magnifique appartement 2 chambres, 2 salles de bains entièrement rénové. Ce condo moderne offre des finitions raffinées, y compris des revêtements de sol récents, une nouvelle cuisine équipée d'appareils en acier inoxydable et des salles de bains de style spa. Appréciez de vastes espaces de vie inondés de lumière naturelle, complétés par un espace de rangement généreux. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Unité située dans une résidence privée et sécurisée au sein d'une communauté en bord de mer. Profitez de nombreux aménagements dans ce cadre verdoyant de 34 acres. Cette opportunité représente un achat d'appartement à Miami à ne pas manquer.

Le plan très souhaitable et le plus efficace est maintenant disponible dans les toutes nouvelles résidences 501 ! Situé au cœur du centre-ville de Miami, cet appartement entièrement meublé et clé en main, comprenant 1 chambre avec bureau et 2 salles de bain complètes, offre une superficie de 597 pieds carrés, idéal pour des locations à court ou long terme, ou un emménagement immédiat. Les résidents et leurs invités profitent de plus de 20 000 pieds carrés d'aménagements de style complexe hôtelier, y compris un service de voiturier 24h/24 et 7j/7, une piscine sur le toit et un bain à remous avec vue panoramique, une salle de sport moderne, des espaces de coworking, un salon pour animaux de compagnie, une suite de club privée, une salle de médias, et bien plus encore. Situées à quelques pas de Miami Worldcenter, de restaurants, de divertissements, de transports en commun et d'établissements culturels de classe mondiale, les résidences 501 offrent un style de vie unique en centre-ville, à distance de marche. L'appartement est entièrement équipé avec les essentiels domestiques, prêt à l'emploi, et comprend également une unité de stockage désignée. Avec des restrictions de location flexibles, cet immeuble offre une expérience résidentielle plus raffinée que d'autres condos à proximité, faisant de cet appartement un investissement idéal pour l'achat d'un Appartement de luxe à Miami, une résidence secondaire ou les deux.

Cet appartement à vendre à Miami est une résidence d'une chambre et d'une salle de bain. Avec un agencement contemporain et ouvert, il offre des espaces de vie lumineux grâce à ses fenêtres du sol au plafond. Prêt à emménager et entièrement meublé, cet appartement est idéalement situé au cœur de Downtown Miami, offrant de superbes vues sur la ville. À proximité de Brickell, vous apprécierez les sols en béton poli, des plafonds de 10 pieds, des cabinets italiens et des appareils en acier inoxydable. Une laveuse et une sécheuse se trouvent également dans l'unité. Les commodités comprennent un concierge avec service de valet 24 heures sur 24, une piscine sur le toit, une salle de sport et un salon. L'immeuble propose des conditions de location flexibles, y compris des locations à court terme. À quelques minutes de Bayfront Park et de Brickell City Centre. Notez que le stationnement n'est pas inclus, mais un service de valet est disponible sur place. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter un appartement à Miami.

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 1010 Brickell, une résidence prestigieuse au cœur du quartier financier de Miami. Ce studio meublé, situé au 36ème étage, offre des fenêtres du sol au plafond et un balcon privé avec une vue imprenable sur les couchers de soleil à l'ouest. Sa cuisine moderne est équipée de meubles européens sur mesure et d'appareils Smeg, ainsi que d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Prêt à emménager, cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les résidents ont accès à des services de qualité tels qu'une réception ouverte 24/7, un service de voiturier et la sécurité. Profitez également d'installations de style resort : un centre de fitness, un spa avec hammam glacé, un bassin froid, un bain de vapeur et un sauna, une piscine sur le toit avec café et cinéma en plein air, ainsi que des terrains de basket-ball et de racquetball. Emplacement privilégié, à proximité des boutiques et restaurants de Brickell City Centre, de Publix et du Metromover. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'un Appartement à acheter à Miami.

Découvrez un magnifique appartement à vendre sur Brickell Key ! Ce bien immobilier rénové, d'une chambre et d'une salle de bain et demie, offre une vue spectaculaire sur la skyline de Brickell. Vous apprécierez une cuisine modernisée, des salles de bains rénovées et des sols récents. Parmi les améliorations, on trouve un nouveau système de climatisation, ainsi qu’un lave-linge/sèche-linge mis à jour. Les commodités du bâtiment incluent une piscine, une salle de sport, un service de voiturier et un concierge. Avec des mises à jour récentes des espaces communs, tels que les nouveaux ascenseurs, les sols et les couloirs, cet appartement de luxe à acheter à Miami représente une opportunité unique dans un cadre sophistiqué. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à Miami.

Situé dans l'emblématique The Mark sur Brickell, ce résidentiel de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, prêt à emménager, constitue une excellente opportunité tant pour les particuliers que pour les investisseurs, car il peut être loué immédiatement. L'unité a été récemment rénovée avec des planchers laminés et un agencement lumineux et confortable. La cuisine est en excellent état avec des appareils presque neufs, offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne ou pour la location. Le salon s'ouvre sur un balcon privé avec une vue magnifique sur la baie, permettant d'apprécier le paysage. La résidence comprend des fenêtres anti-ouragan et une porte-fenêtre en verre, garantissant sécurité et luminosité. Un système de climatisation récent ajoute à la valeur de l'unité. La chambre spacieuse offre confort et luminosité, tandis que la salle de bain bien entretenue complète l'aspect propre de l'appartement. La propriété inclut également une place de stationnement attribuée, un atout dans cet emplacement central. Les résidents de The Mark bénéficient d'excellentes commodités, y compris un restaurant en bord de mer, une piscine, des courts de tennis et des espaces de racquetball, offrant un style de vie agréable au cœur de Brickell. Cet Appartement à acheter Miami représente une opportunité parfaite comme résidence principale ou propriété génératrice de revenus.

Le Penthouse Signature Prestige Aston MartinCe penthouse de plain-pied, neuf et clé en main, est tout simplement époustouflant et incarne le summum de l'élégance à Brickell, au cœur de Miami. Il offre plus de 1 115 m² d'espaces raffinés et chics.Ses 836 m² d'espaces de vie comprennent 4 chambres, 6 salles de bains, une chambre de service, une salle de fitness, un bar, un office et une terrasse panoramique de plus de 307 m² avec piscine privée Bradford. Un mobilier sur mesure et des œuvres d'art ornent ce chef-d'œuvre clé en main. Des vues imprenables sur la skyline de Miami, l'océan Atlantique et la baie de Biscayne subliment ce joyau.Les Résidences Aston Martin proposent une galerie d'art, une piscine à débordement, un spa, un centre de fitness, un service de majordome et une marina pour super-yachts, réservée à une clientèle exigeante.4 CHAMBRES + CHAMBRE DE SERVICE + SALLE DE SPORT | 6,5 SALLES DE BAINS | 12 387 pi²Penthouse de plain-pied, clé en main et ultra-réussiAdresse : 300 Biscayne Blvd, Miami, FlorideRevêtements de sol : Sols en marbre stylishParking : Garage privé Aston Martin Imagined GarageCuisine : Équipée d’électroménagers haut de gamme Gaggenau et d’un officeVues : Vues panoramiques imprenables à 360° sur la skyline de Miami, la baie et l’océanEspace de vie : Conception ouverte baignée de lumière naturelleHall d’entrée privéPiscine et spa privésGalerie d’art privéeSauna dans la salle de bains principaleSystème de caméras de sécurité personnalisable et service de livraison par coursier MultitronikPlafonds de 3,65 mNeuf, livraison prévue en septembre 2025Prix : 28,6 millions de dollarsRésidences Aston Martin : Un monde de privilègesCe penthouse vous ouvre les portes d’une communauté d’exception. Aston Martin Residences incarne l'excellence architecturale de la marque légendaire : précision, beauté et innovation. Une galerie d'art exclusive, une piscine à débordement, un spa, un service de majordome, un centre de remise en forme ultramoderne et une marina privée pour super-yachts étendent la notion de foyer bien au-delà des murs de la maison. C'est une fusion harmonieuse entre dynamisme cosmopolite et évasion maritime, conçue pour une vie sans compromis.Contact 7j/7 de 8h à 23hDossier sur demande uniquementBernard ScadutoTél. : +33 (0) 662 221 314Courriel : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultante commerciale est à votre disposition pour vous accompagner.Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés à acheter Miami.

Appartement 1 chambre de 600 pieds carrés entièrement meublé au Crosby Miami World Center, une nouvelle tour à vendre à Miami sans restrictions de location. Les intérieurs, conçus par AvroKo, incluent des plafonds de 9 pieds, des murs en verre du sol au plafond, un balcon et des placards aménagés. Cuisine italienne équipée d'appareils Bosch, réfrigérateur/congélateur, four à convection/micro-ondes, cuisinière et lave-vaisselle. Salle de bain style spa avec meuble-lavabo italien sur mesure. Laveuse/sécheuse de taille normale, éclairage avec gradateurs, système domotique et entrée sans clé via application, code ou carte magnétique. La tour de 31 étages propose plus de 22 000 pieds carrés d'équipements similaires à ceux d'un complexe : piscine sur le toit, jacuzzi, cabanes, restaurant/bar sur le toit, centre de remise en forme avec saunas, piscines à débordement, espaces de coworking, salons, salle de jeux, art sélectionné, sécurité et conciergerie 24h/24 et 7j/7. Située près du Miami World Center, à quelques minutes de Wynwood, Brickell, South Beach et de l'aéroport MIA.

Entièrement repensée et rénovée, la résidence 4602 à Biscayne Beach a été transformée en un magnifique appartement en hauteur de quatre chambres. Cette propriété exceptionnelle offre des finitions de cuisine et de salle de bain parmi les plus raffinées jamais vues dans un condominium de Miami, avec des armoires sur mesure, des appareils modernes et des détails de design soignés. Les vitrages du sol au plafond permettent de profiter d'une vue imprenable sur la baie de Biscayne, Miami Beach et la ligne d'horizon de la ville depuis le 46ème étage, inondant l'espace de lumière naturelle. Située dans le quartier prestigieux de Biscayne Beach, cette résidence offre des équipements de classe mondiale, incluant un deck de piscine en bord de baie, un club de plage, un centre de fitness, des courts de tennis, un spa, un service de conciergerie et des ascenseurs privés. Une occasion rare d'acheter un appartement de luxe à Miami dans le cœur d'Edgewater.

Maison de coin de 3 chambres et 2,5 salles de bain située dans la communauté sécurisée d'Aventura Isles. Profitez des nombreuses commodités, incluant des parcs paysagers, une piscine, des courts de tennis et une sécurité disponible 24h/24. Située à proximité du Aventura Mall, de restaurants raffinés et de superbes plages, avec un accès facile aux autoroutes principales. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Miami ou une vente Maison de luxe Miami, cette propriété offre un parfait mélange de confort et de commodité.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Miami, situé aux Mr. C Tigertail Residences. Ce spacieux appartement d'angle comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains, avec un agencement ouvert et des murs en verre du sol au plafond. Le balcon généreux offre des vues imprenables sur Coconut Grove. La cuisine italienne Italkraft est équipée de surfaces en terrazzo et en quartz, ainsi que d'appareils Sub-Zero de qualité supérieure. Les intérieurs sont embellis par un sol en porcelaine européenne et des portes intérieures en bois massif, avec des aménagements de placard complets et de nouveaux accessoires de designer. La troisième chambre a été récemment transformée en un espace de salle à manger idéal pour recevoir. Bénéficiez d'une multitude d'aménagements haut de gamme, parfaits pour un style de vie raffiné, le tout dans l'un des bâtiments les plus prisés de la région, offrant un service complet cinq étoiles, à proximité des restaurants, des boutiques et des rives. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Miami.

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, situé dans le coin sud-est, offre des vues spectaculaires et une abondante lumière naturelle. Il constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat d'appartement à Miami, dans l'une des enclaves fermées les plus prisées. Situé à Quayside, cet appartement ne durera pas longtemps sur le marché. La communauté en bord de mer de Quayside offre un style de vie alliant confort quotidien et services. Les résidents bénéficient de courts de tennis, de vues directes sur la baie de Biscayne, d'un centre de remise en forme moderne, d'un spa à la pointe de la technologie, ainsi que de parcs soigneusement entretenus et de sentiers pittoresques parcourant la communauté.

Découvrez une propriété d'exception à North Coconut Grove, Miami, sur un terrain spacieux de 11 550 pieds carrés. Conçue par l'architecte reconnu Simon Bissu, cette résidence de 6 194 pieds carrés comprend 8 chambres et 8,5 salles de bains, avec des finitions raffinées en calcaire naturel, marbre et bois. Un aménagement paysager soigné vous conduit à une grande entrée qui s'ouvre sur un salon spectaculaire doté de portes télescopiques offrant une vue imprenable sur la piscine et la verdure environnante. La cuisine de chef est équipée d'appareils haut de gamme et d'un garde-manger. Le premier étage abrite 3 chambres avec vue sur le jardin, tandis que l'étage supérieur comprend 5 chambres avec salles de bain attenantes et un spacieux salon familial. La suite principale, très paisible, dispose de portes s'ouvrant sur le jardin, d'un grand dressing et d'une salle de bain en marbre. C'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Miami, véritable chef-d'œuvre dans un des quartiers les plus prisés de la ville, à proximité des meilleures écoles et des attractions locales.

Situé au cœur d'Edgewater, à proximité des meilleures options de restauration, de shopping et de divertissement, cet appartement 1 chambre et 1,5 salle de bain offre 768 pieds carrés d'espace de vie élégant. Cette spacieuse cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable, et vous trouverez un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité. La chambre principale dispose d'un grand espace de rangement et d'une salle de bains attenante récemment mise à jour. Un carrelage moderne s'étend dans tout le logement, créant une atmosphère propre et contemporaine. Profitez de votre balcon privé et admirez une vue imprenable sur la baie, parfait pour un café du matin. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un parking sécurisé et de nombreuses places pour les invités. Il vous suffira de marcher pour accéder aux restaurants et boutiques tendance, ou de faire du vélo jusqu'à Wynwood, Brickell et le centre-ville de Miami. Assistez à des spectacles de classe mondiale au Centre Adrienne Arsht, situé à seulement un mile. South Beach est facilement accessible en voiture, tout comme l'aéroport international de Miami, situé à environ 10,5 miles. C'est une excellente occasion d'acquérir un appartement à acheter à Miami.

Superbe loft à deux étages, comprenant 1 chambre et 1 salle de bain complète à l'étage, ainsi qu'une 1/2 salle de bain au rez-de-chaussée avec des fenêtres de 18 pieds de hauteur. Profitez de moments de détente dans la piscine tropicale pendant que vos amis se font choyer au spa ou prennent un verre au bar humide. Situé en face de BAYSIDE, cet appartement offre de nombreuses commodités, dont 2 piscines, une table de billard, une salle de médias, une salle de conférence, un salon équipé du Wi-Fi et une piste de course. C'est un appartement de luxe à acheter à Miami.

Investisseurs bienvenus ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir l'une des rares maisons unifamiliales dans le comté de Miami-Dade proposées à un prix inférieur à 500 000 $. Cette résidence de 3 chambres et 2 salles de bains, construite en 1994, propose un plan d'étage fonctionnel et bien proportionné, idéal pour un mode de vie confortable et un potentiel d'évolution. La disposition facilite la circulation entre les espaces de vie principaux, offrant un cadre chaleureux pour recevoir, se détendre ou réinventer selon vos idées. Les espaces de vie spacieux et la lumière naturelle abondante constituent une base parfaite pour la rénovation, la modernisation ou un investissement à long terme. Soumettez votre offre et profitez de cette opportunité.

Découvrez une opportunité unique à Miami, Comté de Miami-Dade. Deux maisons unifamiliales côte à côte sont proposées à un prix équivalent à celui du terrain dans l'un des quartiers les plus dynamiques en pleine évolution. Chaque lot de 5 250 pieds carrés offre un potentiel exceptionnel pour une reconfiguration ou une construction sur mesure, totalisant 10 500 pieds carrés. Le 3554 William Ave est proposé à 850 000 $, tandis que le 3544 William Ave est à 925 000 $. Ce bien constitue une option intéressante pour un achat de maison à Miami.

Découvrez une opportunité rare à Miami, Comté de Miami-Dade, avec deux maisons individuelles situées côte à côte, proposées au prix du terrain dans un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution. Chaque propriété, d'une superficie de 5 250 pieds carrés, offre un potentiel exceptionnel pour le redéveloppement ou une nouvelle construction sur mesure, avec un total combiné de 10 500 pieds carrés. Le 3554 William Ave est proposé à 850 000 $, et le 3544 William Ave à 925 000 $. C'est le moment parfait pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Miami, pour sécuriser un terrain de choix dans un emplacement très limité avec des possibilités infinies.

Découvrez cette offre exceptionnelle pour un appartement à vendre à Miami. Situé dans le prestigieux The Elser, cet appartement d'une chambre offre des vues imprenables sur la Baie de Biscayne grâce à ses fenêtres du sol au plafond et son balcon privé. L'intérieur spacieux, avec ses hauts plafonds, dispose de finitions de designer, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain de style spa. Profitez d'équipements de premier ordre tels qu'une piscine circulaire, un sky lounge, un centre de fitness sur deux niveaux, ainsi qu'un service de voiturier et un concierge disponible 24/7. Sa localisation privilégiée, à proximité du Kaseya Center, de Bayside, du Port de Miami et des transports en commun, en fait une option idéale pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter à Miami. Vous pouvez également profiter d'un programme hôtelier avantageux pour générer des revenus lorsque vous êtes absent de Miami.