ventes immobilier de luxe Parc du Luberon, France (page 5)

Au cœur du Luberon, dans un environnement préservé de plus de 10 hectares mêlant jardins paysagers, chênes centenaires et nature sauvage, venez découvrir ce domaine rare qui est à vendre. Accessible par une longue allée privée traversant la forêt, la propriété se dévoile progressivement, offrant une arrivée spectaculaire et un sentiment d'intimité absolue. Conçu comme un véritable hameau provençal, le domaine s'organise autour d'une élégante demeure principale, complétée par une maison d'amis, un studio indépendant aménagé dans une ancienne bâtisse en pierre et une maison de gardien. Chaque bâtiment bénéficie de sa propre identité, permettant d'accueillir famille, invités ou personnel dans un confort absolu, tout en préservant la tranquillité de chacun. La demeure principale conjugue authenticité et raffinement. Elle propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine voûtée au charme intemporel, une salle à manger chaleureuse, une cave à vin traditionnelle, cinq chambres, quatre salles de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec bureau. La maison d'amis, répartie sur trois niveaux, offre deux chambres en suite et des espaces complémentaires, tandis que le studio indépendant, avec salle d'eau et terrasse privative, constitue un refuge discret au cœur des jardins. Enfin, la maison de gardien d'environ 70 m² offre salon, cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche séparée. À l'extérieur, les terrasses en pierre, patios ombragés et espaces de vie se succèdent harmonieusement, invitant à savourer de longs déjeuners d'été ou des soirées face aux couchers de soleil. Dissimulée parmi les chênes, la piscine bénéficie d'un cadre exceptionnel, à l'abri des regards, dans un calme absolu. Les origines de ce domaine remontent bien au-delà du XVIIIᵉ siècle. Arches de pierre, murs anciens et vestiges historiques témoignent d'un passé riche, soigneusement préservé lors d'une restauration respectueuse de l'âme du lieu. Aujourd'hui, le domaine offre un équilibre remarquable entre patrimoine, élégance et confort contemporain. À seulement quelques minutes des villages emblématiques de Goult, Gordes, Ménerbes et Lacoste, cette propriété incarne l'essence même de la Provence : un lieu confidentiel où nature, histoire et art de vivre se rencontrent dans une harmonie parfaite. Ce domaine est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au cœur du joli village de Grambois, cette ancienne maison de village à vendre, orientée sud a été entièrement rénovée. Elle dévoile tout le caractère et le charme d'antan typiquement provençal pour apprécier au mieux la douceur de vivre en Luberon. Cette superbe demeure en pierre est édifiée sur 3 niveaux, et offre une atmosphère paisible et authentique. Elle est dotée de volumes généreux et lumineux, avec une agréable hauteur sous plafond, d'une belle terre cuite au sol et de magnifiques plafonds provençaux assurant un charme certain. À l'intérieur, environ 158m² se déploient harmonieusement sur plusieurs niveaux. Le rdc est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine parfaitement équipée ouverte sur le salon, également un cellier, une buanderie, une salle de douche et toilettes, avec un accès direct vers le garage /atelier d'environ 40m². L'espace nuit se situe au premier niveau où vous trouverez une belle chambre en suite, agrémentée d'une salle de bains, toilettes et dressing. Une seconde chambre en suite profite d'une sublime salle de bains creusée dans la roche avec un accès indépendant pour la troisième chambre, dressing et toilettes. Le dernier niveau vous propose un salon bibliothèque doté d'une cheminée et vous conduit à une belle terrasse couverte, aménagée en cuisine d'été, vous invitant à la quiétude et offrant une superbe vue sur les toits et la campagne environnante. Proche de grandes randonnées, Grambois est aussi un véritable paradis du cyclotourisme. Idéalement situé pour découvrir les champs de lavande et les vignobles, à quelques kilomètres des villages de La Tour-d'Aigues, Ansouis, Cucuron et Lourmarin, et non loin de Manosque et Forcalquier. Maison à vendre dans notre agence de Bonnieux. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

1894 - L'Immobilier, agence immobilière à Aix-en-Provence, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 69,63 m², situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie de 30 m². Baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur une belle terrasse de 18,20 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit, se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux équipées de rangements, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée complètent ce bien. Conforme à la réglementation thermique RT2012, cet appartement offre un excellent niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Situé dans un secteur résidentiel prisé de Manosque, vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et vie pratique au quotidien. Les atouts de ce bien : * Résidence récente et sécurisée de 2020 * Appartement situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur * Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² * Terrasse de 18,20 m² exposée Ouest * Deux chambres avec rangements * Deux places de stationnement privatives * Construction RT2012 garantissant confort et économies d'énergie * Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 482 € Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement agréable et recherché ? Ce bien saura vous séduire par ses prestations, sa luminosité et sa qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Honoraires à charge vendeur. Contact Naïs TURPIN - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°839 478 161 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15805

À quelques minutes seulement du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, l'une des adresses les plus recherchées de Provence, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme absolu, discrétion et qualité de vie. Réputée dans le monde entier pour ses antiquaires, ses galeries d'art, ses marchés provençaux, ses canaux alimentés par la Sorgue et son atmosphère unique, la ville constitue un point d'ancrage idéal entre Avignon, le Luberon, les Alpilles et les Monts de Vaucluse. C'est dans ce cadre particulièrement recherché que s'inscrit cette remarquable propriété familiale, pensée pour accueillir, partager et profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Dissimulé derrière un écrin végétal composé de hautes haies et de vergers, le domaine s'étend sur plus de 3,3 hectares de terrain plat, offrant une intimité rare tout en restant facilement accessible. Dès l'arrivée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste parc ponctué d'oliviers, de majestueux platanes centenaires et de larges pelouses qui confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et une véritable sensation d'espace. Développant près de 700 m² de surface utilisable, la demeure a été conçue comme une véritable maison de famille où les grands volumes de réception répondent à une distribution particulièrement fonctionnelle. Ici, tout invite à recevoir sans jamais renoncer à l'intimité de chacun. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste cuisine conviviale, véritable lieu de rassemblement du quotidien, qui communique naturellement avec un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une continuité permanente entre intérieur et extérieur. Un second salon offre un espace plus intime, propice à la lecture ou aux conversations au coin du feu. Un bureau, prolongé par une agréable bibliothèque, constitue un espace de travail ou de détente particulièrement paisible. À proximité, une terrasse plus confidentielle, ombragée par une pergola, permet de profiter d'un moment de calme à l'écart des espaces principaux. À l'étage, une vaste salle de jeux complète harmonieusement les espaces de réception. Elle pourra accueillir un salon télévision, une salle de loisirs, une bibliothèque supplémentaire ou encore un espace dédié aux enfants, selon les envies de chacun. L'espace nuit se compose de huit chambres en suite, dont trois confortables chambres de plain-pied, ainsi que cinq chambres à l'étage, dont la suite parentale avec balcon ainsi qu'un adorable dortoir pour les enfants. Huit salles d'eau ou salles de bains permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, faisant de cette propriété une résidence idéale pour les grandes réunions familiales comme pour une activité d'accueil haut de gamme. Les extérieurs constituent sans aucun doute l'une des plus belles signatures de la propriété. Au sud de la maison, de vastes terrasses en pierre se déploient sous l'ombre généreuse de deux platanes monumentaux qui accompagnent les journées d'été depuis les premiers rayons du soleil jusqu'aux longues soirées provençales. Plusieurs espaces de réception ont été aménagés afin que chacun puisse profiter de la propriété à son rythme, qu'il s'agisse d'un déjeuner en famille, d'un dîner entre amis ou d'un moment de lecture au calme. Le parc, remarquablement structuré, alterne grandes pelouses, oliviers, arbres d'ombrage et espaces plus confidentiels. Il offre un équilibre rare entre ouverture et intimité, renforçant cette agréable impression de sérénité qui se dégage du domaine, d'où les vues sont dégagées sur le Luberon et les Monts de Vaucluse. À quelques pas de la maison, une élégante piscine d'environ 15 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement paysager. Son vaste pool house prolonge naturellement les espaces de réception et devient, durant toute la belle saison, une véritable pièce de vie extérieure. Un court de tennis privé en terre battue synthétique (à rafraîchir) complète les équipements de loisirs, offrant un agrément supplémentaire aux amateurs de sport. Les dépendances participent également à la qualité d'ensemble. Une remise située sur le pignon sud de la maison ainsi que deux importantes remises aujourd'hui utilisées comme garages, espaces de stockage ou ateliers offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et répondent parfaitement aux besoins d'une propriété de cette envergure. Les prestations techniques assurent un excellent confort de vie tout au long de l'année avec chauffage, climatisation, forage, alimentation par le Canal de Provence, arrosage automatique, connexion fibre optique ainsi que Starlink. Le propriétaire indique également l'absence de bail rural sur le domaine. Mais au-delà de ses qualités techniques, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. Rien n'y est ostentatoire. L'architecture s'inspire avec justesse des grandes demeures provençales, les matériaux traversent le temps avec élégance et chaque espace semble avoir été pensé pour favoriser les moments de partage. On imagine naturellement les grandes tablées sous les platanes, les enfants jouant dans le parc, les parties de tennis en fin d'après-midi, les baignades estivales ou les soirées d'hiver autour de la cheminée. À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre la douceur de vivre provençale, la proximité immédiate d'une ville animée toute l'année et la quiétude d'un domaine préservé. Une adresse rare, idéale pour une grande résidence familiale ou une propriété de réception où plusieurs générations pourront se retrouver durablement, dans un cadre aussi élégant qu'intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL : Ferme Médiévale d'Exception avec Vue Dominante Au coeur du Luberon, dans un village perché, Rare à la vente, ce corps de ferme médiéval est bien plus qu'une simple propriété : c'est un témoignage architectural préservé, offrant des volumes hors normes et un cachet d'une authenticité absolue. Niché dans un environnement privilégié, ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets ambitieux. Dès l'entrée, la magie opère. La bâtisse a conservé ses éléments nobles qui en font un lieu atypique et chargé d'histoire. Le point d'orgue ? Ses pièces voûtées en pierres, véritables cathédrales d'une qualité d'exécution rare, idéales pour une cave de dégustation prestige ou un espace bien-être hors du commun. Avec ses surfaces généreuses totalisant plus de 300 m² et sa distribution modulable, cette ferme offre un potentiel de réinterprétation totale : Hébergement de Prestige : Créez des suites de charme ou des gîtes de luxe dans un cadre historique. Gastronomie : Un cadre magistral pour un restaurant de caractère, avec la possibilité d'aménager des salles de réception majestueuses. Demeure Familiale : Une maison de famille spectaculaire où chaque pièce raconte une histoire, alliant confort moderne et noblesse du passé. Le bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, offrant un tableau naturel changeant au fil des saisons. Un environnement calme, sans être isolé, qui garantit une sérénité totale à ses futurs occupants. Des travaux d'achèvement sont à prévoir.

L'Immobilière de l'Olivier vous présente : Magnifique Propriété avec Vue Imprenable sur le Luberon - Saignon Située sur la commune de Saignon, cette superbe maison construite en 1994 offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux du confort et de l'élégance. D'une surface habitable généreuse de 230 m² édifiée sur une belle parcelle de 1308 m², elle allie avec justesse le charme de l'architecture traditionnelle provençale et des matériaux de qualité. Des volumes de vie exceptionnels Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², sublimée par une authentique cheminée en pierre et des finitions haut de gamme. Dans son prolongement, une cuisine moderne de 29 m² s'offre à vous comme un véritable espace de convivialité.Ces espaces s'ouvre sur une grande terrasse sud avec vue panoramique . Un espace nuit spacieux et pensé pour la famille L'espace nuit principal se compose de 5 chambres spacieuses, dont 4 bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez notamment une chambre avec balcon de 12,50 m² ainsi que trois grandes chambres avec placards intégrés. Pour votre confort, ce niveau dispose d'une vaste salle de bain mixte de 9,95 m², d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un bureau. Un vrai ''Plus'' : Un appartement indépendant La propriété dispose d'une belle dépendance : un appartement T1 de 43 m². Comprenant une belle pièce à vivre de 26 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau et des toilettes, il profite également de son propre accès à une terrasse de 24 m². Parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs ! L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le jardin, soigneusement entretenu, est complanté d'oliviers et d'essences provençales. Vous profiterez d'une piscine 5x10 offrant une vue imprenable et dégagée sur le Luberon. Pour vos soirées d'été, deux belles terrasses (dont une très grande de 66 m²) et un espace dédié avec barbecue et four à pizza vous attendent. Annexes et Prestations techniques de qualité Un immense garage de 113 m² ravira les collectionneurs ou bricoleurs. Pierres Maison avec vue Tradition du Luberon

A seulement 5 minutes à pied de la célèbre place de l'Étang, découvrez une propriété unique alliant le charme de l'ancien, le confort d'une construction récente et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare au coeur de l'un des villages les plus recherchés du Luberon. NESTENN vous propose cette élégante maison de caractère d'environ 200 m², édifiée autour d'un ancien cabanon et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité. Implantée sur plus de 1 000 m² de jardins et de terrasses, cette propriété offre un véritable havre de paix à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de l'animation du village. Son jardin, piscinable, constitue un privilège particulièrement rare à Cucuron. La pièce de vie, baignée de lumière, développe près de 60 m² et s'ouvre généreusement sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Construite en blocs monomurs avec une isolation intérieure et extérieure, habillée de pierre au rez-de-chaussée dans l'esprit des bâtisses provençales, cette maison conjugue authenticité, performances énergétiques et confort de vie. Sa consommation énergétique maîtrisée, d'environ 900 euros par an, témoigne de la qualité de sa conception. Une propriété rare où le cachet de la Provence rencontre les prestations d'une maison contemporaine, à quelques minutes à pied seulement du coeur vivant de Cucuron.

Découvrez cette maison à vendre à Cucuron (84), dans le département de Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à 5 minutes à pied du centre du village, cette propriété offre un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Sur un terrain de plus de 8000 m2 parsemé d'oliviers, cette maison de 95 m2 comprend 3 chambres et un cabanon en pierre à rénover, parfait pour accueillir des amis. Vous aurez la possibilité d'y ajouter une piscine ou d'agrandir la surface habitable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cucuron (84) !

L'office notarial OLLIVIER et associé, SCP vous invite à découvrir une maison à acheter à APT, Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 657 Chemin de la Santonne, cette maison rurale à vendre en Immo-interactif se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain spacieux de 25 990 m². La maison principale, d'environ 107 m², comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'une terrasse couverte et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour maximiser son potentiel. La seconde habitation, rénovée et de 68 m², dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse, idéale pour un projet familial ou locatif. Ce bien, en vente maison APT, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et avec de nombreuses extérieurs. Les visites auront lieu aux dates suivantes : le mardi 25 août de 10h à 11h30 et le jeudi 10 septembre de 14h à 15h30, avec obligation de visite pour participer aux offres en ligne du 17 au 18 septembre. Les offres débutent à 290 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 04.90.27.29.00.

En exclusivité sur la commune de Caseneuve, maison à ossature bois d'une surface habitable de 122 m2, sur terrain constructible de 2510 m2. Nichée au coeur du Luberon, cette maison contemporaine, de plain pied, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, nature et potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain de 2 510 m2, dans un environnement calme et préservé, la maison développe 122 m2 habitables en parfait état. Baignée de lumière, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon, invitant à la sérénité et à la détente. Pensée pour un confort optimal, la maison affiche une très bonne performance énergétique (DPE B), garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon/salle à manger, cuisine, espace bureau (67 m2), trois chambres ( 18 m2, 15,9 m2 et 10 m2), une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A cela s'ajoutent un garage/ atelier (32 m2), un carport (40 m2) ainsi que deux terrasses (40 m2 et 32 m2). Cette villa est bâtie en ossature bois, sur vide sanitaire. Les cloisons sont en placoplâtre, isolation ouate de cellulose, le toit est plat. Les équipements : Menuiseries bois/aluminium Poêle à granules Convecteurs électriques Cuisine équipée Chauffe-eau solaire Panneaux photovoltaïques Assainissement par station phytosanitaire aux normes. Ce qui rend ce bien véritablement unique réside dans son potentiel : le terrain offre encore 350 m2 de constructibilité, ouvrant la voie à de nombreux projets : extension de standing, maison d'amis, activité locative ou patrimoniale, piscine. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité. Une opportunité pour acquéreurs en quête d'espace, de calme et de perspectives. DPE: B et A, consommation annuelle comprise entre 880 EUR et 1260 EUR Le montant annuel de taxe foncière est de 1217 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale attachée à la qualité de service. Laissez-vous séduire par ce bien rare, soigneusement présenté avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Nichée dans un écrin naturel de 2,4 hectares (dont 16 000 m² de bois et une vaste clairière), cette propriété de 170 m² offre une opportunité rare : celle d'allier une vie en parfaite harmonie avec la nature à un superbe projet de rénovation. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, ce domaine attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle de cette villa de 170 m² est un atout majeur. Elle permet de réunir ou de séparer deux logements T3 indépendants (chacun disposant de sa propre entrée). C'est le canevas parfait pour imaginer une grande maison de famille, un habitat partagé intergénérationnel, ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. À l'étage : Une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte avec une vue panoramique sur le Luberon. Un poêle à bois réchauffe l'espace salon. La cuisine est indépendante mais avec une ouverture sur le séjour. Ce niveau dessert également deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée : Un logement de 50 m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, un bureau en enfilade et un accès direct au jardin. La vie s'organise autant dehors que dedans grâce à des aménagements qui ne demandent qu'à être sublimés : Trois terrasses généreuses entourent la maison pour suivre la course du soleil. Un espace piscine intimiste, véritable havre de paix au milieu de la nature. Un chalet indépendant de 18 m²**, idéal pour créer un bureau de télétravail, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis. Un garage double complète ce bel ensemble. Pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et l'adapter aux normes de confort contemporaines, des travaux de rénovation sont à prévoir. Loin d'être un frein, c'est l'opportunité unique de repenser les espaces, de choisir vos matériaux et de créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %, dans un cadre naturel impossible à reproduire. Située à moins de 2 km du charmant village de Lauris, vous profitez d'une tranquillité absolue tout en restant à 5 minutes en voiture de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et sentiers de randonnée en lisière du Luberon. En résumé : Terrain d'exception : 24 000 m² de nature préservée. Surface habitable : 170 m² modulables (1 ou 2 logements). Prestations : Piscine, garage double, poêle à bois, chalet indépendant. Travaux : Fort potentiel après rénovation (idéal amateurs de beaux projets). Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 400 € DPE : 208 kWhEP/m².an (Classe D) — GES : 8 kg CO2/m².an (Classe B) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 755 € et 2 375 € Assainissement : Fosse septique conforme. Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel ,venez découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

En EXCLUSIVITE : Face au massif du Luberon, à seulement quelques minutes de Gordes et de Menerbes et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique au cœur de la Provence. A l'origine un Mas de 1840 ou aujourd'hui La demeure principale développe 550 m² et se compose de 12 pièces, dont un vaste séjour-salle à manger de 36 m², un salon bibliothèque avec cheminée de 66 m², ainsi que 7 chambres, 5 salles d'eau ou bain, bureau. À cela s’ajoutent près de 200 m² d’annexes et de dépendances, comprenant notamment une superbe piscine chauffée et à débordement, une salle de sport de 47 m², ainsi qu’un superbe pool house-cuisine d’été de 75 m² équipé d’un jacuzzi et d’un sauna. La propriété dispose également d’une magnifique cave à vin voûtée en pierre, de 4 garages attenants, d’un préau et d’un atelier. L’ensemble s’étend sur un terrain exceptionnel de plus de 4,5 hectares, richement arboré et composé d’un champ de lavande, de vignes, de fruitiers et d’oliviers. À cela s’ajoutent 2,58 hectares supplémentaires en terrain d’agrément avec bois, plans d’eau, gloriette et cabanon d’été, offrant une véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés entre amis. Un lieu rare et idyllique pour vivre la Provence authentique en famille, à seulement 2h40 de Paris, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux villages du Luberon tels que Roussillon, Bonnieux et Ménerbes. Vous souhaitez plus de renseignements ou un rendez vous sur cette propriété , envoyez nous un email ou appelez nous au 04 90 54 24 24

Au cœur du triangle d’or du Luberon, avec des vues spectaculaires sur les villages perchés environnants, cette bastide du XVIIIᵉ siècle s'étend sur environ 1 100 m² habitables au sein d’un parc paysager de 4 hectares. Édifiée en 1704 sur trois niveaux et récemment rénovée, la propriété offre une excellente harmonie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les volumes sont impressionnants, notamment un salon de près de 100 m², doté de 6 mètres de hauteur sous plafond et d'une baie vitrée ouvrant sur le paysage provençal. Les espaces de réception incluent une vaste salle à manger et une entrée cathédrale aux proportions spectaculaires. La cuisine contemporaine de 90 m², véritable espace de vie, s’ouvre sur un patio ombragé avec une fontaine du XVIIIᵉ siècle, et sur un jardin d’hiver lumineux, orienté plein sud. La bastide comprend 11 chambres et 10 salles de bains, dont une master suite de 100 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique sur le Luberon. Parmi les autres chambres, on trouve deux suites quadruples et une suite triple, idéales pour accueillir famille et invités. Un appartement de gardien avec entrée indépendante complète l'ensemble. Les équipements incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et un cinéma privé. De plus, des autorisations administratives permettent une transformation en hôtel-restaurant, un atout recherché dans ce secteur prisé du Luberon. Cette bastide à vendre à Apt, située dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie patrimoine, volumes hors normes et potentiel d’exploitation unique.

Luberon. A 35 km de la ville d'Aix en Provence et sa gare TGV. A 10mn du village de Lourmarin l’agence immobilière John Taylor vous propose à à la vente en EXCLUSIVITE, dans un secteur calme, privilégié, surplombant la vallée de la Durance avec une superbe vue sur la Sainte Victoire, une imposante Bastide en pierre, entourée de son terrain de 1ha6(possibilité d'acheter plus de terrain) orné de plantes méditerranéennes. Cette belle bastide d’environ 250m² sur deux niveaux, dispose de très beaux volumes dans les pièces de vie, les espaces intérieurs réaménagés sont confortables et offrent une belle harmonie entre la pierre et le bois. Cette véritable maison de famille comprend 4 chambres dont une suite parentale avec grand balcon avec vue au Sud. Un appartement mitoyen de type 2 avec terrasse indépendante vous permettra de recevoir de la famille, des amis en gardant votre intimité, possibilité d'un rapport locatif. La terrasse exposée Sud est accessible directement par la cuisine et le salon et dispose d'une vue dominante. Dépendance de 60 m2. En extérieur vous profitez d’un bel espace piscine avec plage. Le secteur est calme et paisible. Eau de source filtrée. Possibilité de faire l'acquisition de terres agricoles attenantes. 2 studios avec mezzanine ont été aménagés dans une des annexes.

A vendre, au coeur du village de Mérindol, cette authentique maison de maître entièrement restaurée développe environ 210 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de ses éléments anciens préservés. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 550 m², agrémenté d'un ancien bassin, constitue un atout rare au coeur du village. Une cour fermée permet également le stationnement de deux véhicules. A quelques pas des commerces et des commodités, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence.

A vendre, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement dominant exceptionnel sur les hauteurs de Lourmarin, accessible à pied. Entièrement rénovée par un architecte de renom, elle développe environ 300 m² habitables avec de vastes espaces de réception, une suite parentale, quatre chambres, une chambre d'amis indépendante, caves à vin creusées dans la roche et nombreuses dépendances. Son terrain de 7 hectares, agrémenté d'une piscine, de terrasses, d'un terrain de pétanque et d'une végétation provençale (lavande, oliviers, cyprès...), offre une vue panoramique à 360° dans un environnement rare et préservé.

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE STANDING ALLIANT SUBTILEMENT LA NOBLESSE DES MATÉRIAUX LOCAUX ET LE CONFORT MODERNE ... UN VRAI PETIT PARADIS FACE AU LUBERON PENSÉ PAR UN ARCHITECTE DE RENOM ! NICHÉE DANS UN PETIT COCON DE PIERRE BLONDE DU VILLAGE, CETTE RAVISSANTE DEMEURE VOUS OFFRE DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX, L'ENSEMBLE ARTICULÉ AUTOUR DU MAJESTUEUX SÉJOUR CATHÉDRALE DE 75M2 ENVIRON, OUVERT SUR LE JARDIN ET LA PISCINE 3X11 AU CHLORE. LA CUISINE EST INDÉPENDANTE MAIS OUVERTE ET PROLONGÉE D'UNE ARRIÈRE CUISINE D'UNE GRANDE PRATICITÉ. CES BEAUX VOLUMES SONT COMPLÉTÉS DE 4 BELLES CHAMBRES DONT 1 EN RDC, 3 À L'ÉTAGE AVEC UNE SUITE PARENTALE HAUTE COUTURE D'ENVIRON 40M2, DOUBLE DRESSING, SALLE D'EAU PRIVATIVE & TERRASSE PANORAMIQUE AVEC VUE À 180o SUR LE LUBERON. UN BUREAU OPEN SPACE BAIGNÉ DE LUMIÈRE QUI SURPLOMBE LE SÉJOUR ET VUE LUBERON . CÔTÉ EXTÉRIEUR PLUSIEURS AMBIANCES, SALONS, CUISNE D'ÉTÉ, SOLARIUM, VOUS POURREZ FLANER DE TERRASSES EN PATIO, EN PASSANT PAR LA PISCINE ET LE BOULODROME OMBRAGÉ.. UN ART DE VIVRE DU QUOTIDIEN AUX SENTEURS DE VACANCES, TOUT EST PENSÉ ET AUTOMATISÉ POUR LE PLUS GRAND CONFORT ! LES+++: SOL CHAUFFANT RAFRAICHISSANT AVEC P.A.C., ENTRETIEN JARDIN AUTOMATISÉ, POTAIL ELECTRIQUE, SOURCE D'EAU NATURELLE, ABRIS VOITURE Pour tout renseignement ou demande de visite contactez votre agent dédié Expertimo William Derine au 0620567640 - Eirl no RSAC 898 886 643 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Achat Immobilier, Achat Maison, Maison en pierre, Immobilier Luberon, Immobilier de Prestige, Annonce Immobilière, Petite Annonce, Investissement Immobillier, Immobilier Gordes, Immobilier Cabrières d'Avignon, Maison d'architecte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du centre-ville de Cavaillon, cette élégante propriété entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 170 m2 habitables, la maison principale séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une rénovation soignée réalisée avec des matériaux haut de gamme. Le vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée dans un esprit convivial et élégant. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une superbe suite avec dressing, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 760 m2 aménagée avec soin : une somptueuse piscine miroir chauffée, un espace pool house dédié à la détente ainsi qu'un terrain de pétanque composent un véritable art de vivre méditerranéen. Aucun travaux n'est à prévoir ; l'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète aux finitions irréprochables. En complément, la propriété dispose de deux appartements indépendants d'environ 80 m2 chacun, eux aussi entièrement rénovés avec des prestations de qualité. Bénéficiant de leurs propres accès privatifs, ils représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Une propriété rare alliant résidence de standing et fort potentiel patrimonial, en plein coeur de la Provence. Diagnostics en cours EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Geraldine Duville vous propose: Perchée en position dominante, comme suspendue entre ciel et nature, adossée à la colline, cette propriété confidentielle dévoile un intérieur raffiné ouvert sur l’un des plus beaux panoramas de la vallée de la Durance. Derrière ses lignes classiques et discrètes des années 70, la maison, entièrement sublimée par une architecte d’intérieur en 2023-2024, invite à une découverte progressive, où chaque espace semble avoir été imaginé pour conjuguer élégance, chaleur et partage. Dès les premiers pas, les volumes s’ouvrent avec douceur. L'entrée du rez-de-chaussée, chemine vers une suite parentale à la fois spacieuse et intime avec dressing, salle de bain et terrasse privative, véritable refuge personnel. S'enchaînent deux autres suites dont l'une d'entre elles, avec véranda, invite à prolonger l'expérience sur la terrasse de 18 mètres de long. Deux autres chambres et 1 salle d'eau accueillent famille et invités avec le même niveau d’exigence. Pensée pour recevoir, la maison offre un espace de 37 m2 dédié au jeux et à la détente, promettant des soirées élégantes et animées, dans une ambiance feutrée et chaleureuse tandis que la bibliothèque invite au calme et à la lecture. Un bel escalier mêlé de chêne et de fer forgé, vous amènera en Rez de Jardin, où le regard est immédiatement attiré par le salon, vaste de 56 m2 et lumineux, où la cheminée et le marbre se marient à merveille. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement la pièce vers la terrasse bioclimatique, la piscine et le jardin. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, prolonge cette atmosphère conviviale et raffinée, pensée pour recevoir sans contrainte. Une suite parentale et une chambre supplémentaire permettent d’imaginer une maison vivante, animée mais toujours confortable. À l’extérieur, les terrasses deviennent de véritables tableaux vivants. L’une s’ouvre sur la piscine aux lignes généreuses, l’autre dévoile une vue spectaculaire, embrassant la vallée, le plateau de Valensole et les montagnes du Mont Chiran jusqu'au Cheval Blanc. À toute heure et en toute saison, la lumière y compose un décor différent. Les 2 788 m2 de terrain entièrement clos, accueillent une oliveraie et prolonge ce sentiment d’espace et de sérénité. La rénovation, d’une grande qualité, mêle matériaux nobles et prestations contemporaines : parquet et portes en chêne, menuiseries aluminium, sanitaires haut de gamme, toiture neuve sous garantie. Le confort est absolu, assuré par une climatisation réversible intégrée avec discrétion dans chaque pièce. Enfin, le potentiel encore présent, notamment avec des combles aménageables, laisse entrevoir de nouvelles possibilités pour ceux qui souhaiteront prolonger l’histoire de ce lieu. Vous l'aurez compris, c'est une propriété d'exception, pensée pour accueillir, partager et créer des souvenirs, où chacun trouve naturellement sa place, entre intimité et convivialité. Persuadée que cette propriété ne vous laissera pas de marbre, et deviendra votre prochain cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Manosque, dans un environnement calme et préservé, maison d’architecte de 191 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Durance et les Alpes. Implantée sur plus de 6 200 m² de terrain en terrasses, sans vis-à-vis ni construction future, elle propose de beaux volumes lumineux : vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 7 chambres, 2 salles de bain et espaces annexes. Sous-sol de 66 m² avec caves et atelier. Pompe à chaleur récente, climatisation, volets motorisés, eau du canal de Provence. Construction saine et de qualité, offrant une excellente base pour une modernisation intérieure selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN, Tél. : 0756875558, E-mail : benoit.odekerken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921 079 588

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une superbe propriété de caractère à proximité de Robion. Rare sur le secteur, ce bien d’exception réunit deux habitations entièrement restaurées, dans un environnement campagne paisible, avec une magnifique vue dégagée sur le Luberon et ses paysages environnants. Située dans un cadre agricole typiquement provençal, à proximité immédiate de Robion, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, authenticité et accessibilité. Entre Cavaillon et Robion, elle profite d’une situation idéale pour rejoindre facilement les villages emblématiques du Luberon, tout en conservant un cadre de vie préservé, loin de l’agitation. La vue sur le Luberon, la campagne alentour et les espaces naturels environnants confère à l’ensemble une atmosphère rare, parfaite pour les amateurs de nature, de calme et d’art de vivre provençal. La propriété s’étend sur près de 9 400 m² de terrain, répartis entre deux entités foncières harmonieusement réunies. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort, élégance et convivialité. Terrasses, piscine, espaces arborés, garages, carport et dépendances composent un ensemble particulièrement agréable à vivre, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Développant environ 350 m² habitables et près de 580 m² de surfaces utiles, la propriété offre de beaux volumes, une grande qualité de rénovation et de multiples possibilités d’usage. La première habitation, d’environ 200 m², séduit par ses espaces lumineux et ses prestations raffinées. Elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée, un élégant salon de réception et quatre chambres à l’étage, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse et sur l’espace piscine, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un vaste coin repas. Une salle de sport avec jacuzzi, une grange d’environ 100 m² à fort potentiel et un carport complètent ce premier ensemble. La seconde habitation, totalement indépendante et d’environ 150 m², s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire et un salon lumineux. Le premier étage dessert une chambre et une grande salle de bains. Au dernier niveau, un palier distribue d’un côté un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et de l’autre une chambre, une douche et un WC. Un cellier-buanderie ainsi qu’un garage complètent cette seconde maison. Grâce à sa configuration rare, cette propriété convient parfaitement à une grande résidence familiale, à un regroupement intergénérationnel ou à un projet d’accueil et de location saisonnière de standing.

Nichée au pied du Luberon, cette superbe magnanerie du 18e siècle offre une surface habitable exceptionnelle de 600m², alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en bordure de village, elle garantit une parfaite tranquillité sans être isolée. Une majestueuse allée bordée de cyprès mène à la propriété, annonçant le caractère unique de ce lieu d'exception. Cette propriété dégage une authenticité remarquable grâce à ses plafonds à la française, ses poutres en bois apparentes et ses pierres d'époque, qui confèrent un cachet unique à chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend : un grand hall d'entrée ; un salon/salle à manger de 80m² agrémenté d'une cheminée monumentale ; une cuisine baignée de lumière ouvrant sur une terrasse pour les repas en extérieur ; une arrière-cuisine ; une buanderie ; une salle de sport/jeux ; une cave à vin. L'aile sud se compose de : une grande suite indépendante de 50m² avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct aux jardins et à la cour intérieure. L'aile ouest comprend : un hall d'entrée ; deux pièces de rangement ; une orangerie ; un charmant espace sous combles comprenant une chambre et une salle d'eau, idéal pour des enfants grâce à sa hauteur sous plafond réduite. Le premier étage accueille: une grande suite parentale de 65m² avec salle de bain / douche attenante et dressing ; trois chambres supplémentaires ; deux salles de douche. Les jardins paysagers typiquement méditerranéens offrent un cadre enchanteur avec des arbres centenaires, des murs en pierre sèche et une cour intérieure pleine de charme. La piscine de 11m x 6m, encadrée de murs en pierre authentiques, a récemment été rénovée avec un liner de haute qualité et bénéficie d'un traitement au sel ainsi que d'un contrôle automatique du pH pour une gestion simplifiée. Des terrasses ombragées invitent à la détente ou aux repas en plein air. Équipements et Prestations : chauffage hybride avec échangeur thermique et chaudière au gaz ; climatisation réversible dans la suite parentale ; eau de ville et deux puits ; double vitrage partiel ; deux carports couverts ; fibre optique ; portail électrique. Cette propriété exceptionnelle se situe à quelques minutes à pied du village, offrant un accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un cadre paisible et privilégié. Alliant charme provençal, élégance et confort moderne, cette demeure rare est une opportunité unique au cœur du Luberon.

Nichée à quelques pas du charmant cœur de Cabrières-d'Avignon, cette maison offre une rare combinaison : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à distance piétonne des commodités locales — boulangerie, restaurant et épicerie. Un véritable luxe au quotidien. Implantée sur un terrain paysagé avec vue panoramique sur le Luberon, la propriété séduit par son oliveraie privative, sa construction soignée, et des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur ; d'une cuisine « Fabre » avec une terrasse couverte attenante ; d'une suite parentale bénéficiant de placards intégrés et d'une salle de bains attenante (douche et baignoire) ; d'une vaste buanderie ; et d'un garage offrant un bel espace de stockage. Le premier étage accueille trois jolies chambres, partageant une salle de douche. Les chambres à l'étage bénéficient de vues particulièrement belles sur la campagne environnante et le Luberon. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre de belles perspectives sur le Luberon, une terrasse couverte, et une piscine de 8 m x 4 m. La piscine est bordée d'une plage dallée et accompagnée d'une seconde terrasse couverte, idéale pour se protéger du soleil aux heures chaudes. Au-delà, le terrain est planté d'une oliveraie mature, produisant plus de 10 litres de sa propre huile d'olive chaque année. Les équipements comprennent : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée et étage) ; double vitrage avec menuiseries en bois ; bonne isolation (toiture Trilatte) ; raccordement au tout-à-l'égout ; eau de ville ; terrain clos de murs. Une propriété rare, réunissant tous les critères tant recherchés dans le Luberon. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial, cette maison coche toutes les cases et ne manquera pas de séduire les amateurs de calme, de nature et d'authenticité.

TAILLADES (dépt 84) : Comme moi, vous allez avoir le coup de coeur pour cette maison située dans un quartier résidentiel des Taillades, à l'orée du Parc du Luberon. De la maison, vous partirez sur les chemins de randonnée pour faire des balades. Elle est au calme, sans être isolée. Son environnement est exceptionnel avec une vue dégagée. Construite en 1980, elle ne nécessite pas de travaux car elle a été très bien entretenue. Elle offre des prestations de qualité et pour certaines récentes : menuiseries aluminium double vitrage (Granon), volets roulants électriques solaires (2022) ; moustiquaires (2023) ; climatisation ; borne pour recharge véhicules électriques, etc... Elle est également très fonctionnelle avec ses 153 m2 habitables. Un hall d'entrée vous permettra d'accéder au salon avec sa cheminée/insert ; en suivant, vous trouverez le coin repas qui communique à la cuisine équipée de très belle qualité (Cuisine Fabre). Cet espace à vivre est complété par une véranda climatisée d'où vous aurez une vue extraordinaire sur la piscine, la garrigue environnante mais aussi les Alpilles. Le rez de chaussée offre également un coin nuit intéressant avec deux chambres dont une 'parentale' avec son grand dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont une climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; si vous le souhaitez, vous pourrez faire un agrandissement de cet étage grâce à sa dalle porteuse. Un grand garage avec mezzanine et coin buanderie complètent cette maison mais aussi un 'carport' pour deux véhicules. Cette maison est implantée sur une parcelle de 1700 m2 arborée d'essences méditerranéennes qui ne demandent pas d'entretien. La piscine de 10x5 maçonnée et carrelée vous permettra de vous rafraichir en bénéficiant d'une magnifique vue. Vous l'avez compris, cette maison représente un bien rare ; ne tardez pas pour venir la visiter et vous rendre compte par vous même de son potentiel. Je vous attends très rapidement !! Nombre de lots de la Copropriété : 21 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ann-Sophie Nicolet vous propose: Maison de caractère avec jardin paysager, piscine et vue exceptionnelle sur le Luberon Au cOEur du village de Robion, au pied du Luberon, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare en Provence, entre charme, sérénité et authenticité. Derrière son portail en fer, une élégante allée bordée de cyprès mène à un superbe jardin paysager de plus de 2 000 m², ponctué d’oliviers et d’essences méditerranéennes. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d’un espace repas extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante desservant différents espaces de vie. Un premier salon intimiste invite à la détente, tandis que la salle à manger prolonge naturellement les volumes vers un vaste séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte, discrètement intégrée, est complétée par un espace cellier/buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une aux volumes généreux, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un second salon constitue un véritable atout : il offre une vue spectaculaire et dégagée sur le Luberon et le clocher du village, comme un tableau vivant au fil des saisons. Les atouts: • Emplacement privilégié, au cOEur du village et au calme • Jardin paysager et terrain arboré de plus de 2 000 m² • Piscine • Vue exceptionnelle sur le Luberon • Charme et authenticité de la maison Une adresse rare, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ann-Sophie Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 990935702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.