ventes immobilier de luxe à Barcelone, Espagne (page 23)

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, à l’angle emblématique de la rue Girona et de la Gran Via de les Corts Catalanes, au cœur du prestigieux Quadrat d’Or de l’Eixample, ce penthouse exclusif avec terrasse privative est une propriété unique qui allie élégance, histoire et confort contemporain. À seulement quelques minutes du Passeig de Gràcia et de la Plaça de Catalunya, ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Ce spectaculaire penthouse avec terrasse à Barcelone offre une superficie totale de 201 m2, dont le véritable joyau est sa magnifique terrasse privative de 20 m2. Véritable havre de paix, cet espace extérieur permet de profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Idéale pour se détendre, prendre le soleil, organiser des dîners en plein air ou simplement savourer un moment de tranquillité, cette terrasse constitue l’un des atouts les plus recherchés de cette propriété, un privilège rare dans un emplacement aussi prestigieux. L’appartement a été entièrement rénové avec un goût raffiné, en utilisant des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité supérieure. Les éléments d’origine, tels que les carreaux hydrauliques et les menuiseries en bois restaurées, ont été soigneusement conservés, offrant un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le design contemporain. Ce penthouse se distingue ainsi comme une propriété d’exception sur le marché immobilier de Barcelone. Il est également équipé d’un système d’aérothermie de dernière génération, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal en toute saison. L’espace intérieur comprend trois grandes chambres doubles, dont deux superbes suites avec salle de bains privative, ainsi que trois salles de bains complètes, toutes aménagées dans un style élégant et fonctionnel. Les deux suites principales disposent de dressings sur mesure et d’un accès direct à la terrasse, renforçant le sentiment d’exclusivité et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine américaine contemporaine au design soigné. Celle-ci est équipée d’un îlot central, d’électroménagers haut de gamme des marques Miele et Liebherr, de plans de travail en Neolith et de meubles laqués sur mesure. Cet espace de vie ouvert communique harmonieusement avec la terrasse, offrant une expérience résidentielle unique au cœur de Barcelone. La propriété dispose également de plusieurs balcons, d’une buanderie indépendante et d’un espace de rangement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L’immeuble, de caractère historique et situé à un angle privilégié, est doté d’un ascenseur ainsi que d’un service de conciergerie, des prestations qui renforcent encore la valeur et le standing de cette résidence. Le Quadrat d’Or de l’Eixample est l’un des secteurs les plus prestigieux de Barcelone, mondialement reconnu pour son extraordinaire patrimoine moderniste. On y découvre les chefs-d’œuvre d’Antoni Gaudí, de Lluís Domènech i Montaner et de Josep Puig i Cadafalch. Des monuments emblématiques tels que la Casa Batlló et La Pedrera se trouvent à quelques pas, faisant de ce quartier un véritable musée à ciel ouvert. En résumé, ce penthouse avec terrasse privative à Barcelone est une propriété exceptionnelle, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement de prestige. .

Exclusif Mas Historique du XVIIe Siècle à Vallvidrera, BarceloneSitué au cur du parc naturel de Collserola, ce majestueux mas historique est l'un des joyaux patrimoniaux les plus discrets et les plus importants du quartier de Sarrià-Sant Gervasi. Classée Bien d'Intérêt Architectural en raison de sa haute valeur, cette propriété allie le mysticisme de son histoire au potentiel du marché actuel du grand luxe.Avec plus de 900 m² construits exposés plein sud, la demeure principale se distingue par ses salons d'apparat avec cheminée, une spectaculaire salle à manger vitrée offrant une vue imprenable sur la montagne, plus de 8 chambres, un atelier d'artiste inspirant et une impressionnante tour-belvédère avec vue à 360 degrés.Le domaine comprend une pièce unique : une chapelle consacrée du XVIIIe siècle (de plus de 60 m²) avec rosace d'origine et sacristie. L'extérieur offre un cadre idyllique de paix absolue avec des jardins romantiques sur plusieurs niveaux, des terrasses avec balustrades, une piscine privée avec solarium parfaitement intégrée et des garages indépendants.Forte valeur d'investissement et polyvalence : Permet la subdivision du mas en deux habitations indépendantes, la construction d'une nouvelle villa de plus de 400 m² sur la parcelle, et l'option d'acquérir un bâtiment moderne attenant de plus de 600 m² idéal pour les invités ou la rentabilité locative.Souhaitez-vous découvrir le potentiel de cette propriété unique ?Si vous recherchez une pièce patrimoniale unique alliant histoire, intimité maximale et excellente connexion avec Barcelone, contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier technique ou organiser une visite privée.Propriété commercialisée par un Agent Immobilier Agréé, AICAT Nº 8564.Conformément à la réglementation espagnole, le prix de vente annoncé n'inclut pas les taxes liées à la transaction (ITP/TVA), les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété ni les frais de gestion administrative. Toutes les données et superficies sont données à titre purement indicatif.

Plancher de hauteur 5e, appartement construit 264,9 m², surf.utile 237,61 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 4, 5 nº toilets, adapté, asphalté, état de conservation: rénové, nombre de plantes: 1, extérieur.

Grand appartement d'angle de luxe à Travessera de Gràcia. Rénové avec des finitions haut de gamme, très ensoleillé et avec une vue imprenable dégagée. Design, volume et lumière naturelle dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone.

Grand appartement d'angle de luxe sur la Travessera de Gràcia. Rénové avec des finitions haut de gamme, très ensoleillé et offrant une vue imprenable dégagée. Design, espace et lumière naturelle dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone.

Appartement élégant et climatisé à Barcelone, quartier Les Corts Les Corts est un quartier animé, proche du centre de Barcelone, qui se distingue par son cadre de vie résidentiel et sa qualité de vie. Ses rues colorées et son atmosphère dynamique reflètent le caractère de la ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable, enrichi par une vie culturelle riche, une gastronomie variée et un accès à de nombreux espaces artistiques. Les Corts est également bien desservi par les transports en commun, permettant d'accéder facilement à plusieurs plages. En résumé, c'est un emplacement idéal pour un investissement ou pour y vivre à l'année. Cet appartement en étage intermédiaire se distingue par son agencement intérieur fonctionnel et bien organisé. L'immeuble compte 6 étages et chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide au quotidien tout en offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Bien qu'il n'y ait ni balcon ni espace extérieur, son emplacement et son excellente desserte du centre-ville constituent un atout majeur. Le design global adopte une approche simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie urbaine. En résumé, cet appartement offre une option centrale à Barcelone, avec un accès facile aux transports et aux commodités, pour un mode de vie pratique. Il représente un choix équilibré et judicieux, aussi bien pour ceux qui recherchent un logement confortable que pour ceux qui envisagent un investissement à long terme. L'appartement à vendre à Barcelone, dans le quartier des Corts, bénéficie d'une situation stratégique à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Le quartier comprend des centres commerciaux, des restaurants, des cafés et tous les services de proximité. De plus, les quartiers voisins offrent un large éventail d'attractions culturelles et sociales, offrant aux résidents de nombreuses possibilités de découvertes. BCN-0049

Villa élégante en parfait état - Pedralbes, Barcelone Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et paisibles de Barcelone, cette magnifique propriété allie un charme architectural intemporel au confort d’une rénovation complète réalisée en 2016, maintenant la maison en parfait état. La villa présente une façade d’inspiration catalane classique, un jardin magnifiquement paysagé et une disposition intérieure moderne et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste salon et salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine, un salon TV, une cuisine entièrement équipée avec un bureau, et des toilettes pour invités. Premier étage : trois suites complètes, chacune avec sa salle de bain. Le dernier étage est dédié à la suite parentale, offrant un dressing généreux et une intimité absolue. Niveau inférieur (avec lumière naturelle) : comprend un bureau, une salle de billard, une salle de couture, une salle de sport, des quartiers pour le personnel et un appartement séparé, idéal pour les invités ou le personnel de service. L’espace extérieur propose une superbe piscine à débordement, un espace détente vitré et une verdure mature, garantissant paix et intimité toute l’année. La propriété comprend également un garage privé pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, une caractéristique rare et précieuse à Pedralbes. Une résidence unique pour ceux qui recherchent élégance, confort et exclusivité dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. ref :CBES2629

Sentez la brise méditerranéenne !Magnifique penthouse duplex à Diagonal Mar, avec un soleil toute la journée, une ventilation croisée et une vue splendide sur la mer et les montagnes.La propriété dispose de 98 m² d’espace habitable répartis sur deux étages (tous deux avec un accès direct depuis le palier de la propriété), ainsi qu’une spectaculaire terrasse privée sur le toit de 90 m².- L’étage inférieur, situé au cinquième étage, abrite la zone de couchage, avec trois chambres (dont une suite avec salle de bain attenante et douche).- L’étage supérieur comprend l’espace de séjour, avec un salon qui invite à profiter de l’atmosphère méditerranéenne et un accès direct à une terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la mer. Une cuisine spacieuse, confortable et fonctionnelle comprend une salle à manger et un accès à la terrasse. Des toilettes pour invités se trouvent également à cet étage.Et sur le toit, le joyau de la couronne : sa terrasse privée impressionnante de 90 m², un grand espace multifonctionnel adapté à vos besoins et personnalisable à votre goût, créant différents espaces : une zone détente, une salle à manger extérieure, un solarium et un espace pour la détente et le détente. Profitez de vues idylliques sur la mer et la silhouette de la ville.Confort maximal toute l’année, avec la température idéale grâce à la climatisation et le chauffage à systèmes séparés, ainsi qu’aux radiateurs.Le bâtiment, construit en 2000, est en parfait état, dispose d’un ascenseur et comprend un parc communautaire privé avec arbres, pelouses et une aire de jeux pour enfants.La propriété comprend également une place de parking et une salle de stockage dans l’espace commun pour le stockage des vélos.Emplacement magnifique à Diagonal Mar, à côté du magnifique parc Diagonal Mar, du grand centre commercial Diagonal Mar, et à seulement 15 minutes à pied de la plage. Excellentes liaisons de transport (tram, métro, bus) et proche de la rocade de Ronda Litoral.Cette zone est remarquable pour le projet de transformation et d’amélioration en cours du Passeig Marítim del Bogatell, qui créera un nouvel espace vert dans la ville, avec 15 000 m² d’espaces verts, des espaces pour la marche et le vélo, cadrés dans le cadre du Plan climatique pour la préservation des plages de Nova Mar Bella et Llevant. Plus d’informations ici : barcelona.cat/infobarcelona/es/empiezan-las-obras-de-reurbanizacion-del-paseo-de-la-mar-bella_1511660.htmlMer. Lumière. Barcelone.

Plancher de hauteur 6e, appartement construit 267 m², surf.utile 197 m², nº chambres individuelles: 3, chambres doubles: 2, nº chambres de suite double: 1, 3 nº toilets, adapté, climatisation (froid), ancienneté plus de 50 ans, armoires emp., asphalté, balcon, chauffage (gaz naturel), charpenterie extérieure (aluminium), charpenterie intereure, cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: en bon état, stationnement (2), gaz, charges collect.: plus de 100€ más de 100€, jardin (communauté), buanderie, nº de voisins: 2, nombre de plantes: 1, orientation sud-est, piscine (communauté), interphone, reinforced door, syst. de sécurité, ensoleillé, téléphone, terrain: parquet, débarras, doubles vitrag., extérieur, animaux de compagnie aceptadas se aceptan, le niveau d'énergie d'émission: C, 22, le niveau d'énergie : C, 22.

Appartement Spacieux aux Finitions Haut de Gamme dans le Quartier des Corts à Barcelone L'Avenida Diagonal est l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville, au cœur d'un environnement dynamique et exclusif. Située dans le quartier résidentiel et établi des Corts, cette zone se distingue par son fort potentiel d'investissement et son développement urbain continu, contribuant à préserver et à valoriser les biens immobiliers au fil du temps. C'est un choix idéal pour les familles et les acheteurs exigeants en quête de confort, de praticité et de prestige. Cet appartement à vendre à Barcelone bénéficie d'une excellente desserte et d'un emplacement stratégique. Il se situe à seulement 3,5 km du centre-ville (Plaça de Catalunya), à 6 km de la plage et de la mer Méditerranée, et à 12 km de l'aéroport. Les résidents profitent également d'un accès immédiat aux grands centres commerciaux, aux boutiques de quartier, aux parcs, aux restaurants et aux infrastructures de loisirs. La propriété est particulièrement proche de L'Illa Diagonal, l'une des destinations shopping et lifestyle les plus réputées de Barcelone. L'intérieur a été conçu dans un style contemporain, privilégiant le confort et la fonctionnalité. Elle comprend une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un parquet résistant et une climatisation centralisée gainable. Elle est également équipée du chauffage, de placards intégrés dans toutes les chambres et de fenêtres à double vitrage avec isolation acoustique. La propriété offre quatre chambres doubles, une chambre simple, trois salles de bains entièrement équipées et plusieurs espaces de vie modulables pouvant s'adapter à différents besoins. Des matériaux et des finitions de haute qualité ont été soigneusement sélectionnés, garantissant un excellent confort thermique et un cadre de vie chaleureux. BCN-00049

Appartement spacieux à rénover avec une terrasse de 150 m² sur la rue Tuset. Situé sur la rue Tuset, à seulement quelques mètres d’Avinguda Diagonal, cet appartement spacieux offre une opportunité exceptionnelle de rénovation dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. La propriété présente un aménagement généreux avec un excellent potentiel de réaménagement. Elle se distingue par son impressionnant hall d’entrée avec accès direct à ascenseur, un grand salon de 40 m² s’ouvrant sur un large balcon, une salle à manger séparée de 22 m², une cuisine avec service technique, 5 chambres doubles et 2 salles de bain complètes. Grâce à son orientation orientée sud, l’appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L’une de ses caractéristiques les plus remarquables est sa fantastique terrasse intérieure de 150 m², un atout rare dans cet emplacement central, offrant un grand potentiel pour créer un espace extérieur privé exceptionnel. Le bâtiment est bien entretenu et bénéficie d’un service de concierge ainsi que d’un accès à l’ascenseur. Une place de parking est incluse dans le prix, avec la possibilité d’en acquérir une supplémentaire. Caractéristiques principales Surface construite : 292 m² Grand hall d’entrée avec accès direct à ascenseur 40 m² salon 22 m² salle à manger séparée Cuisine avec service 5 chambres doubles 2 salles de bain complètes 150 m² terrasse intérieure 10 m² balcon donnant sur la rue Place de parking incluse, avec un espace optionnel supplémentaire Bâtiment avec ascenseur et service concierge Année de construction : 1960 Une opportunité unique de rénover et d’ajouter de la valeur à un bien au potentiel exceptionnel dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Barcelone. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ou les coûts découlant de la transaction d’achat qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont dus par l’acheteur : (i) pour les biens d’occasion, la taxe de transfert de biens (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté autonome ; (ii) pour les biens neufs, TVA et droits de timbre (AJD), conformément à la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d’enregistrement foncier ; et (iv) les frais de traitement administratif, le cas échéant. Disponibilité à convenir. L’offre est sujette à des variations de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont fournies uniquement à des fins de guidage. Les frais de courtage immobilier seront supportés par la partie correspondante conformément à l’accord d’instruction signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute partie intéressée avant le paiement de tout montant en dette, conformément aux réglementations étatiques et régionales applicables. ref :CBES2931

Situe a l'un des etages les plus eleves de l'un des immeubles residentiels les plus emblematiques de Diagonal Mar, cet appartement exceptionnel offre une experience de vie unique, marquee par une vue imprenable sur la mer Mediterranee et la silhouette de Barcelone. Situe au 14e etage, un emplacement privilegie, et oriente sud-ouest, il beneficie d'une luminosite exceptionnelle tout au long de la journee et de couchers de soleil spectaculaires que l'on peut admirer depuis sa magnifique terrasse privee de 18 m2. La propriete a une superficie de 144 m2 selon le cadastre (116 m2 habitables, 24 m2 d'elements communs et 4 m2 de debarras) ainsi qu'une terrasse de 18 m2. Le logement a ete concu pour tirer le meilleur parti de la lumiere naturelle et des vues degagees, avec un agencement confortable et elegant ou toutes les pieces donnent sur l'exterieur. Le vaste salon-salle a manger s'integre parfaitement a une cuisine ouverte moderne et design, creant un espace lumineux et sophistique qui communique directement avec la terrasse, ideale pour profiter du climat mediterraneen tout au long de l'annee. La partie nuit offre trois chambres donnant sur l'exterieur et aux dimensions genereuses. La suite parentale se distingue particulierement, avec son dressing et une elegante salle de bains privative equipee d'une baignoire d'hydromassage, concue comme un veritable espace de bien-etre et de detente. Le logement dispose egalement d'une deuxieme salle de bains complete desservant les autres chambres. Les finitions haut de gamme soulignent le caractere exclusif de la propriete. Les sols en marbre d'origine, associes a un parquet chaleureux, apportent elegance et confort, tandis que les grandes baies vitrees permettent un contact permanent avec la mer, la ville et les espaces verts qui entourent l'immeuble. La propriete fait partie du prestigieux complexe residentiel Illa del Mar, l'un des plus reputes de Barcelone pour la qualite de ses installations et de ses services. Les residents beneficient d'un service de securite et de conciergerie 24h/24, de vastes espaces verts, d'une piscine commune, d'une salle de sport entierement equipee, d'un court de padel et d'aires de jeux pour enfants, offrant ainsi un style de vie exclusif dans un cadre privilegie. Le prix comprend une place de parking et un debarras, tous deux accessibles directement par ascenseur, pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est exceptionnel, a quelques metres de la plage et a proximite de l'un des plus grands espaces verts de Barcelone. De plus, il beneficie d'excellentes liaisons par les transports en commun et d'un acces rapide a la Ronda Litoral. a proximite se trouvent le centre commercial Diagonal Mar, ainsi qu'une large offre de services, de restaurants et d'espaces de loisirs. Une propriete unique pour ceux qui souhaitent profiter de vues incomparables, de services exclusifs et de la meilleure qualite de vie en bord de mer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

En premiere ligne de mer, au sein de l'un des ensembles residentiels les plus emblematiques de la Vila Olimpica, concu par le prestigieux architecte Oscar Tusquets, se trouve cette exceptionnelle propriete de 156 m2 selon le cadastre, qui se distingue par son architecture singuliere, ses vues spectaculaires sur la Mediterranee et son emplacement privilegie en bord de plage. De grandes baies vitrees parcourent l'ensemble du logement et permettent a la lumiere naturelle d'inonder chaque piece tout au long de la journee, renforcant la sensation d'espace et la connexion permanente avec l'exterieur. La mer devient ainsi le veritable protagoniste du logement, accompagnant la vie quotidienne depuis presque tous les espaces. Situe au cinquieme etage, l'appartement a ete concu pour tirer le meilleur parti de la lumiere, des vues et de son environnement. Sa distribution originale en forme de U cree une experience spatiale unique, ou les differentes pieces s'organisent autour d'une vaste zone de vie ouverte sur la mer. Le salon-salle a manger communique directement avec une agreable terrasse, un espace ideal pour profiter des vues spectaculaires sur la Mediterranee, des brises marines ou simplement se detendre dans l'un des cadres les plus privilegies de Barcelone. La propriete dispose de trois chambres et se distingue par une solution architecturale particulierement innovante : ses portes coulissantes integrees disparaissent entierement dans les murs, permettant de transformer les espaces selon les besoins de chaque moment. Cette flexibilite permet de profiter d'espaces ouverts de type loft ou, au contraire, de pieces plus intimes et privees en toute simplicite. L'une des chambres beneficie egalement d'une vue exceptionnelle sur la Sagrada Familia, un detail rare permettant d'admirer simultanement deux icones majeures de Barcelone : la Mediterranee et le chef-d'œuvre d'Antoni Gaudi. Le bien comprend trois grandes places de parking avec borne de recharge electrique, un atout particulierement precieux dans un emplacement aussi exclusif et recherche. Situe a la Vila Olimpica, l'un des quartiers les plus privilegies de la ville, le logement permet de profiter d'un style de vie unique en bord de mer, avec un acces immediat aux plages, au Port Olimpic, a de vastes espaces verts comme le Parc de la Ciutadella et a une excellente offre gastronomique et de loisirs, le tout a quelques minutes du centre de Barcelone grace a la ligne 4 du metro. Une propriete veritablement unique ou architecture, design et emplacement s'unissent pour offrir une experience residentielle incomparable face a la Mediterranee. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Appartement exclusif en cours de renovation complete dans l'un des emplacements les plus recherches de l'Eixample. Situe sur Consell de Cent, entre Rambla Catalunya et Passeig de Gracia, ce bien beneficie d'une rue pietonne offrant un cadre calme et sans circulation, tout en etant a quelques pas de deux des avenues les plus prestigieuses de Barcelone. Le bien dispose d'une surface construite de 136 m2 selon le cadastre, ainsi que de 15 m2 de parties communes. Il comprend trois chambres, dont deux grandes (dont une en suite) et une troisieme de taille intermediaire. Il offre egalement deux salles de bains completes et un toilette invites. L'appartement se distingue par sa grande luminosite, avec un ensoleillement matinal dans la zone nuit donnant sur un vaste et paisible patio d'ilot, et une agreable orientation cote jour avec le salon-salle a manger ouvert sur Consell de Cent. Le cœur de l'appartement est un vaste et lumineux salon-salle a manger avec une cuisine semi-ouverte, concu pour offrir un espace moderne et fonctionnel tout en preservant le caractere du bien. Situe au deuxieme etage (troisieme reel), l'appartement fait actuellement l'objet d'une renovation haut de gamme, avec la restauration d'elements d'origine, notamment les sols en mosaïque hydraulique dans plusieurs pieces, creant un parfait equilibre entre elegance historique et confort contemporain. Une opportunite unique d'acquerir un bien d'exception dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour obtenir plus d'informations. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Appartement situé rue Mallorca, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Eixample de Barcelone, un environnement consolidé par son architecture, sa centralité, ses services, commerces de proximité et excellente connexion avec le reste de la ville.Un bien pensé pour les acheteurs qui recherchent une résidence actuelle, confortable et bien distribuée au cœur de Barcelone, avec suffisamment d’espace pour vivre avec amplitude, fonctionnalité et qualité de vie.Avec une surface construite approximative de 102,27 m², le logement offre une distribution moderne et équilibrée. Il dispose d’une chambre en suite, de 2 chambres supplémentaires et de 2 salles de bains complètes, une configuration particulièrement attractive pour les familles, les couples ayant besoin d’espace supplémentaire ou les acheteurs souhaitant combiner logement et espace de travail.L’entrée indépendante apporte ordre et intimité dès l’accès, tandis que l’espace de jour se présente comme une zone confortable, contemporaine et fonctionnelle, pensée pour profiter du logement avec naturel et confort.Le patio intérieur ajoute une valeur pratique à l’ensemble, en apportant ventilation, lumière complémentaire et un espace qui améliore la sensation d’amplitude et de bien-être quotidien.Le logement sera livré avec une cuisine équipée haut de gamme, des installations entièrement neuves d’électricité, d’assainissement, d’eau et de télécommunications, ainsi qu’une bonne isolation thermique et acoustique.Le système d’aérothermie permet la production d’eau chaude sanitaire et la climatisation chaud/froid par conduits d’air, apportant efficacité énergétique et confort toute l’année.Une option idéale pour ceux qui recherchent amplitude, emplacement, distribution fonctionnelle et qualité dans l’un des secteurs à plus forte demande résidentielle et patrimoniale de Barcelone.Livraison prévue : 2e trimestre 2027.INFORMATIONS LÉGALESLogement issu d’une réhabilitation intégrale dans un immeuble consolidé.Surface construite approximative : 102,27 m².Surface utile approximative : à confirmer selon la documentation technique définitive.Certification énergétique prévue/orientative : le logement étant en cours de réhabilitation, la note énergétique indiquée a un caractère provisoire jusqu’à l’émission du certificat définitif par un technicien compétent, conformément au Décret royal 390/2021.Les informations relatives aux surfaces, à la distribution, aux finitions, images, plans, mémoire technique et certification énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et pourront être soumises à vérification documentaire et technique. Les frais d’achat, de notaire, de registre et les taxes ne sont pas inclus dans le prix annoncé.Commercialisé par :LLARS MEDITERRÀNIESAgent immobilierCOAPI Tarragona – nº 817Numéro national API : 43081718628CRegistre des Agents Immobiliers de Catalogne AICAT : 2223[IW]

Appartement situé rue Mallorca , au cœur de l’Eixample de Barcelone, un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent vivre la ville avec confort, design contemporain et tous les services à proximité.Le quartier combine vie urbaine, architecture moderniste, commerces de proximité, restaurants, transports publics et proximité avec certains des lieux les plus représentatifs de Barcelone. Un secteur consolidé, très recherché et à forte valeur patrimoniale.Avec une surface construite approximative de 106,16 m², ce logement offre une distribution très équilibrée pour les familles, les acheteurs recherchant une résidence principale à Barcelone ou les profils ayant besoin de chambres supplémentaires pour bureau, invités ou usage polyvalent.L’espace de jour s’organise autour d’un grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée, conçu comme le cœur de l’appartement. Un espace actuel, fonctionnel et confortable, pensé pour favoriser la vie quotidienne et optimiser l’amplitude intérieure.Le logement dispose d’une chambre en suite, de 2 chambres supplémentaires et de 2 salles de bains complètes. Cette configuration apporte intimité, confort et polyvalence, une combinaison particulièrement appréciée par les acheteurs recherchant un appartement pratique et bien distribué dans l’Eixample.L’entrée et le couloir distributeur permettent d’organiser la circulation intérieure, en séparant naturellement l’espace de jour et l’espace nuit, tout en améliorant la fonctionnalité de l’ensemble.Le logement est livré avec une cuisine équipée haut de gamme, des installations entièrement rénovées, une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un système d’efficacité énergétique par aérothermie pour l’eau chaude sanitaire et la climatisation chaud/froid par conduits.Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, actuel et bien situé dans l’une des zones à plus forte demande résidentielle et patrimoniale de Barcelone.Livraison prévue : 2e trimestre 2027.INFORMATIONS LÉGALESLogement issu d’une réhabilitation intégrale dans un immeuble consolidé.Surface construite approximative : 106,16 m².Surface utile approximative : à confirmer selon la documentation technique définitive.Certification énergétique prévue/orientative : le logement étant en cours de réhabilitation, la note énergétique indiquée a un caractère provisoire jusqu’à l’émission du certificat définitif par un technicien compétent, conformément au Décret royal 390/2021.Les informations relatives aux surfaces, à la distribution, aux finitions, images, plans, mémoire technique et certification énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et pourront être soumises à vérification documentaire et technique. Les frais d’achat, de notaire, de registre et les taxes ne sont pas inclus dans le prix annoncé.Commercialisé par :LLARS MEDITERRÀNIESAgent immobilierCOAPI Tarragona – nº 817Numéro national API : 43081718628CRegistre des Agents Immobiliers de Catalogne AICAT : 2223[IW]

Appartement situé sur Via Augusta, dans un emplacement privilégié entre Sant Gervasi et Gràcia, deux des secteurs les plus appréciés de Barcelone pour leur qualité résidentielle, leurs services, commerces, transports publics et excellente connexion avec le reste de la ville.Avec une surface construite approximative de 104 m² et une surface utile approximative de 91 m², ce bien offre un format très attractif pour les acheteurs qui recherchent de vrais volumes, du confort et une résidence bien située à Barcelone.Le logement dispose de 2 chambres et 2 salles de bains complètes, une distribution particulièrement confortable pour un couple, une petite famille, des acheteurs ayant besoin d’un bureau à domicile ou ceux qui souhaitent une résidence fonctionnelle avec des espaces spacieux et bien utilisés.L’espace de jour est conçu pour offrir confort, amplitude et bonne luminosité naturelle, créant un logement pratique et agréable au quotidien. Sa distribution permet de différencier clairement la zone de repos, l’espace de vie et d’éventuels espaces polyvalents.L’un de ses principaux atouts est la place de parking incluse dans le prix, un élément très recherché à Barcelone et particulièrement important dans un emplacement comme Via Augusta.Situé dans un immeuble avec ascenseur, le bien permet de profiter d’une vie urbaine confortable, entourée de commerces, restaurants, écoles, services et transports publics, dans un environnement résidentiel consolidé et très demandé.Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec 2 chambres, 2 salles de bains, parking et une situation stratégique entre Sant Gervasi et Gràcia.Livraison prévue : 2e trimestre 2026.INFORMATIONS LÉGALESLogement issu d’une réhabilitation intégrale dans un immeuble consolidé.Surface construite approximative : 104 m².Surface utile approximative : 91 m².Certification énergétique prévue/orientative : le logement étant en cours de réhabilitation, la note énergétique indiquée a un caractère provisoire jusqu’à l’émission du certificat définitif par un technicien compétent, conformément au Décret royal 390/2021.Les informations relatives aux surfaces, à la distribution, aux finitions, images, plans, mémoire technique et certification énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Les frais d’achat, de notaire, de registre et les taxes ne sont pas inclus dans le prix annoncé.Commercialisé par :LLARS MEDITERRÀNIESAgent immobilierCOAPI Tarragona – nº 817Numéro national API : 43081718628CRegistre AICAT : 2223[IW]

Appartement situé sur Via Augusta, dans un emplacement privilégié entre Sant Gervasi et Gràcia, deux des secteurs les plus appréciés de Barcelone pour leur qualité résidentielle, leurs services, commerces, transports publics et excellente connexion avec le reste de la ville.Avec une surface construite approximative de 128 m² et une surface utile approximative de 91 m², ce bien offre une distribution très complète pour les familles, les acheteurs recherchant plus d’espace ou ceux qui souhaitent une résidence spacieuse, fonctionnelle et bien située à Barcelone.Le logement dispose de 4 chambres et 3 salles de bains complètes, une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui ont besoin d’un véritable espace : chambre principale, chambres familiales, espace invités, bureau ou pièces polyvalentes.L’espace de jour est conçu pour offrir confort, amplitude et bonne luminosité naturelle, créant un logement pratique et agréable au quotidien. Sa distribution permet de différencier clairement les zones de repos, de vie et de travail.L’un de ses principaux atouts est la place de parking incluse dans le prix, un élément très recherché à Barcelone et particulièrement important dans un emplacement comme Via Augusta.Situé dans un immeuble avec ascenseur, le bien permet de profiter d’une vie urbaine confortable, entourée de commerces, restaurants, écoles, services et transports publics, dans un environnement résidentiel consolidé et très demandé.Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, avec 4 chambres, 3 salles de bains, parking et une situation stratégique entre Sant Gervasi et Gràcia.Livraison prévue : 2e trimestre 2026.INFORMATIONS LÉGALESLogement issu d’une réhabilitation intégrale dans un immeuble consolidé.Surface construite approximative : 128 m².Surface utile approximative : 91 m².Certification énergétique prévue/orientative : le logement étant en cours de réhabilitation, la note énergétique indiquée a un caractère provisoire jusqu’à l’émission du certificat définitif par un technicien compétent, conformément au Décret royal 390/2021.Les informations relatives aux surfaces, à la distribution, aux finitions, images, plans, mémoire technique et certification énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Les frais d’achat, de notaire, de registre et les taxes ne sont pas inclus dans le prix annoncé.Commercialisé par :LLARS MEDITERRÀNIESAgent immobilierCOAPI Tarragona – nº 817Registre des Agents Immobiliers de Catalogne AICAT : 2223[IW]

Dernier logement disponible dans la rue Aribau, au cœur de l’Antiga Esquerra de l’Eixample, l’un des quartiers résidentiels les plus élégants, consolidés et recherchés de Barcelone.Bien terminé et prêt à emménager, situé au cinquième étage d’un immeuble classique avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, de belles vues et d’une distribution pensée pour les acheteurs recherchant espace, intimité et confort dans un emplacement privilégié de Barcelone.Avec une surface construite approximative de 133 m², le logement offre une configuration rare et très appréciée : 3 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. Cette distribution apporte indépendance, confort et un niveau supérieur de qualité résidentielle.L’espace de jour a été conçu comme une zone élégante et fonctionnelle, avec une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Son orientation extérieure et sa hauteur dans l’immeuble renforcent la sensation de lumière, d’intimité et d’amplitude.Le bien dispose également d’une terrasse intérieure, un espace privé, calme et protégé, qui complète les pièces principales extérieures.L’immeuble classique apporte caractère et valeur patrimoniale, tandis que la rénovation intérieure offre une proposition contemporaine, actuelle et prête pour une utilisation immédiate.Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. L’Antiga Esquerra de l’Eixample se distingue par son architecture, ses restaurants, ses commerces, ses services et ses excellentes connexions en transport public.Une option idéale comme résidence principale haut de gamme, pied-à-terre à Barcelone ou propriété représentative dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville.Produit terminé. Dernière unité disponible. Prêt à emménager.INFORMATIONS LÉGALESLogement issu d’une réhabilitation intégrale dans un immeuble consolidé.Surface construite approximative : 133 m².Surface utile approximative : 130 m².Les informations relatives au certificat énergétique, si elles sont provisoires, seront remplacées par le certificat définitif émis par un technicien compétent conformément au Décret royal 390/2021.Les informations relatives aux surfaces, à la distribution, aux finitions, images, plans, mémoire technique et certification énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Les frais d’achat, de notaire, de registre et les taxes ne sont pas inclus dans le prix annoncé.Commercialisé par :LLARS MEDITERRÀNIESAgent immobilierCOAPI Tarragona – nº 817Numéro national API : 43081718628CRegistre AICAT : 2223Livraison immédiate.[IW]

Appartement situé sur la Gran Via de les Corts Catalanes, dans La Nova Esquerra de l’Eixample, l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de Barcelone, apprécié pour son équilibre entre centralité, vie de quartier, services et excellente connexion avec toute la ville.Un bien pensé pour les acheteurs qui recherchent un appartement spacieux, élégant et fonctionnel dans un immeuble classique avec ascenseur. Avec une surface construite approximative de 132 m² et une surface utile approximative de 113 m², il offre un format très attractif pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les acheteurs souhaitant une résidence représentative au cœur de l’Eixample.Le logement dispose de 3 chambres, une distribution particulièrement intéressante comme résidence principale, logement familial, espace de télétravail ou pièce polyvalente. Ses dimensions permettent d’organiser confortablement les zones de repos, de travail et de vie quotidienne.La générosité des volumes, le caractère de l’immeuble et l’emplacement sur Gran Via font de cette propriété une option très intéressante pour les acheteurs qui valorisent l’espace, l’emplacement et le potentiel patrimonial à Barcelone.Le quartier offre commerces de proximité, restaurants, écoles, transports publics, services et une excellente connexion avec les principaux points de la ville, tout en conservant le confort d’un environnement résidentiel consolidé et pratique au quotidien.Un appartement spacieux, bien situé et bénéficiant de l’attrait différentiel d’un immeuble classique dans l’un des secteurs les plus demandés de l’Eixample.Livraison prévue : 4e trimestre 2026.INFORMATIONS LÉGALESLogement issu d’une réhabilitation intégrale dans un immeuble consolidé.Surface construite approximative : 132 m².Surface utile approximative : 113 m².Certification énergétique prévue/orientative : le logement étant en cours de réhabilitation, la note énergétique indiquée a un caractère provisoire jusqu’à l’émission du certificat définitif par un technicien compétent, conformément au Décret royal 390/2021.Les informations relatives aux surfaces, à la distribution, aux finitions, images, plans, mémoire technique et certification énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Les frais d’achat, de notaire, de registre et les taxes ne sont pas inclus dans le prix annoncé.Commercialisé par :LLARS MEDITERRÀNIESAgent immobilierCOAPI Tarragona – nº 817Numéro national API : 43081718628CRegistre AICAT : 2223[IW]

DESCRIPTION FRANÇAISEAppartement situé sur la Gran Via de les Corts Catalanes, dans La Nova Esquerra de l’Eixample, l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de Barcelone, apprécié pour son équilibre entre centralité, vie de quartier, services et excellente connexion avec toute la ville.Un bien pensé pour les acheteurs qui recherchent de vrais volumes, un emplacement stratégique et le caractère d’un immeuble classique avec ascenseur. Avec une surface construite approximative de 161 m² et une surface utile approximative de 144 m², il offre un format particulièrement intéressant pour les familles, les acheteurs ayant besoin d’espace ou ceux qui souhaitent une résidence représentative au cœur de l’Eixample.Le logement dispose de 3 chambres et d’une distribution confortable et polyvalente, idéale comme résidence principale haut de gamme, logement familial ou bien patrimonial à Barcelone. Ses dimensions permettent d’organiser différents espaces pour le repos, le travail, la vie familiale et la réception.La générosité des volumes, le caractère de l’immeuble et l’emplacement sur Gran Via font de cette propriété une option très attractive pour les acheteurs qui valorisent l’espace, l’élégance et le potentiel patrimonial.Le quartier offre commerces de proximité, restaurants, écoles, transports publics, services et une excellente connexion avec les principaux points de Barcelone, tout en conservant le confort d’un environnement résidentiel consolidé et pratique au quotidien.Un appartement spacieux, bien situé et bénéficiant de l’attrait différentiel d’un immeuble classique dans l’un des secteurs les plus demandés de l’Eixample.Livraison prévue : 4e trimestre 2026.INFORMATIONS LÉGALESLogement issu d’une réhabilitation intégrale dans un immeuble consolidé.Surface construite approximative : 161 m².Surface utile approximative : 144 m².Certification énergétique prévue/orientative : le logement étant en cours de réhabilitation, la note énergétique indiquée a un caractère provisoire jusqu’à l’émission du certificat définitif par un technicien compétent, conformément au Décret royal 390/2021.Les informations relatives aux surfaces, à la distribution, aux finitions, images, plans, mémoire technique et certification énergétique sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Les frais d’achat, de notaire, de registre et les taxes ne sont pas inclus dans le prix annoncé.Commercialisé par :LLARS MEDITERRÀNIESAgent immobilierCOAPI Tarragona – nº 817Numéro national API : 43081718628CRegistre AICAT : 2223[IW]

Turó Park, Barcelone – Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Barcelone, cette exceptionnelle résidence de 230m² avec terrasse privée a été entièrement repensée par le célèbre studio de design d’intérieur The Room Studio, créant un lieu où architecture, technologie et bien-être s’unissent en parfaite harmonie.Conçue comme une véritable expérience sensorielle, la propriété a été pensée pour s’adapter à chaque moment de la journée grâce à un éclairage d’ambiance soigneusement étudié, permettant à chaque espace de se transformer selon l’atmosphère et les envies.Au cœur de la résidence se trouve une extraordinaire suite parentale, imaginée comme un véritable sanctuaire privé. Cet espace remarquable intègre un dressing exclusif avec écrin à bijoux sur mesure, un élégant bureau, une salle de bain design avec hammam et baignoire indépendante, ainsi que des espaces dédiés à la détente et au bien-être. Un environnement unique qui définit l’identité même de la propriété.La résidence dispose également de deux chambres supplémentaires, d’un vaste salon-salle à manger, de marbres haut de gamme, d’un système domotique de dernière génération et d’un système complet de filtration de l’eau. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir confort, fonctionnalité et sophistication au plus haut niveau.La terrasse privée de 18m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un havre de paix au cœur de la ville, tandis qu’une cave située dans l’immeuble apporte un confort supplémentaire au quotidien.Une résidence singulière où design, artisanat et innovation se rencontrent pour créer un lieu de vie exceptionnel au cœur de Turó Park.

Cet appartement exclusif à vendre offre une surface habitable de 149,22 m² et un magnifique espace extérieur de 24,75 m². Situé dans un immeuble classé de grande valeur architecturale, dans le quartier de l'Eixample Right à Barcelone, ce bien a été rénové avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail exceptionnel. L'alliance d'éléments d'origine et de finitions contemporaines crée des espaces harmonieux, lumineux et accueillants, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable qui confère une impression d'espace remarquable.L'agencement intérieur a été pensé pour un confort et une fonctionnalité optimaux au quotidien. L'appartement comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative. Deux des chambres, donnant sur l'extérieur, disposent de balcons privés offrant une vue sur une rue prestigieuse du quartier et bénéficiant ainsi d'une abondante lumière naturelle. Le séjour-salle à manger se distingue par ses dimensions généreuses et son accès direct à une grande terrasse privative, un atout rare dans ce quartier. Le bien comprend également une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une buanderie séparée et un patio intérieur assurant une excellente ventilation et une luminosité naturelle optimale.Situé sur l'une des rues les plus emblématiques du quartier de l'Eixample Droite, cet appartement se trouve à quelques minutes du Passeig de Gràcia, l'une des avenues les plus prestigieuses de Barcelone. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants renommés, de services haut de gamme et bénéficie d'une excellente desserte, ce qui en fait un emplacement très recherché, tant pour y vivre que pour investir.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver le logement idéal est bien plus qu'un simple investissement : c'est trouver un lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos biens en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous offrir.Contactez-nous pour plus d'informations !

Situe au quatrieme et dernier etage d'un elegant immeuble du prestigieux Quadrat d'Or de l'Eixample, cet extraordinaire appartement de 197 m2 de surface habitable et d'une terrasse de 17 m2 allie espace, luminosite et une renovation integrale soignee, realisee avec des materiaux de la plus haute qualite. Un bien concu pour ceux qui recherchent le confort, l'intimite et un style de vie sophistique dans l'un des quartiers les plus emblematiques de Barcelone. Grace a sa configuration en travers et a sa double exposition, elle beneficie d'un apport exceptionnel de lumiere naturelle tout au long de la journee, ainsi que d'une excellente ventilation transversale qui procure un grand bien-etre dans chaque piece. L'agencement a ete concu pour distinguer clairement les espaces de vie communs des espaces de repos, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et particulierement confortable pour la vie de famille. L'espace de vie s'articule autour d'un magnifique salon-salle a manger aux dimensions genereuses, divise en plusieurs espaces, un lieu elegant et accueillant qui s'ouvre directement sur une agreable terrasse privee de 17 m2. Cet espace exterieur est ideal pour profiter du climat mediterraneen, se detendre en plein air ou partager d'agreables moments en famille ou entre amis. La cuisine, au design contemporain et aux finitions haut de gamme, allie esthetique et fonctionnalite, integrant un espace evier independant tres pratique qui facilite le quotidien. Des toilettes de courtoisie completent cette partie de la maison. L'espace nuit, entierement independant, offre la tranquillite et l'intimite necessaires au repos. On y trouve notamment une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, concue comme un veritable havre de paix personnel. La propriete dispose egalement d'une deuxieme suite avec salle de bains attenante, d'une chambre double, d'une chambre simple spacieuse et d'une troisieme salle de bains complete desservant ces pieces. Une piece polyvalente complete l'agencement, parfaite pour servir de bureau, de bibliotheque, de salle de jeux ou d'espace creatif selon les besoins de chaque famille. La renovation a ete realisee avec une selection rigoureuse de materiaux nobles et de finitions haut de gamme, en accordant une attention particuliere au confort et a l'efficacite. Toutes les installations ont ete entierement renovees et des solutions d'isolation thermique hautement performantes ont ete mises en place, garantissant un bien-etre tout au long de l'annee. Situee dans une residence calme avec acces au toit-terrasse commun, cette propriete beneficie d'un emplacement privilegie en plein cœur de l'Eixample, entouree des plus beaux exemples d'architecture moderniste, de restaurants, de boutiques exclusives et de tous les services necessaires pour profiter d'une excellente qualite de vie. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe. Un logement exceptionnel alliant elegance, espace et emplacement incomparable dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone. * Les images sont des rendus de l'etat final apres les travaux de renovation, dont l'achevement est prevu fin septembre 2026.

L’élégance, la lumière et la sérénité définissent cette maison extraordinaire de 280 m² construite, entièrement rénovée grâce à un projet d’intérieur exquis alliant architecture contemporaine, matériaux nobles et confort absolu. Une véritable oasis au cœur du dynamisme de la ville, avec la possibilité de se promener à distance de marche dans les jardins du Palau Robert. La maison se distingue par le luxe de ses matériaux et par un design où l’attention est portée au moindre détail, créant une harmonie esthétique qui invite au bien-être. Les portes laquées blanches, hautes et fines, apportent élégance et une sensation remarquable d’espace dès le premier instant. La lumière naturelle est le protagoniste dans toute la maison. Toutes les pièces bénéficient d’une lumière exceptionnelle, y compris le couloir central, éclairé par une grande fenêtre qui offre profondeur et continuité spatiale. Face au centre caractéristique de la pomme de l’Eixample, il offre un silence et une intimité inhabituels au cœur du centre-ville, créant un espace lumineux et relaxant avec accès au balcon. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée, est entièrement équipée d’appareils haut de gamme en panneaux de bois adaptés au mobilier, incluant le réfrigérateur, le congélateur, le lave-vaisselle, le four, la cafetière intégrée, la plaque à induction et la hotte extractrice. L’espace de nuit a été conçu comme un espace privé d’un confort maximal. La spectaculaire suite parentale comprend une chambre spacieuse avec salon et un accès direct au balcon, un grand vestiaire et une élégante salle de bain avec un impressionnant sol antidérapant en marbre italien noir et blanc, équipée d’une douche et d’une baignoire séparées et d’étagères apparentes avec éclairage intégré. La maison est complétée par une deuxième suite et deux grandes chambres doubles, avec quatre salles de bains. Le caractère exclusif de la propriété : parquet italien en arête de poisson dans les couloirs et espaces nobles avec socles en bois de 10 cm, sols en marbre dans la cuisine et les salles de bains, et parquets en céramique en imitation de bois dans les zones de service telles que la salle des machines et la buanderie. La maison est également équipée d’un système de climatisation ultramoderne garantissant un confort et une efficacité maximaux. Les fenêtres extérieures soigneusement conçues et réalisées offrent une excellente isolation phonique, assurant une atmosphère de calme et de silence à l’intérieur de la maison. Une propriété unique où le design, la lumière naturelle, la technologie et la qualité de construction se combinent pour créer une expérience résidentielle exceptionnelle : un havre de sophistication et de tranquillité dans l’un des lieux les plus exclusifs de Barcelone.Chez Grandiora Real Estate, nous proposons une expérience VIP de l’immobilier à Barcelone : prise en charge à l’aéroport, voiture privée et hébergement dans des hôtels de luxe. Nous accompagnons le client tout au long du processus d’achat avec un confort et une tranquillité d’esprit totales.