ventes immobilier de luxe à Barcelone, Espagne (page 18)

Cet appartement entierement renove beneficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier de l'Eixample, a proximite du Paseo Sant Joan et de l'avenue Diagonal. Le quartier offre les meilleurs commerces et services de la ville, un large choix de loisirs et de restaurants, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun vers tous les quartiers de Barcelone. Le bien dispose d'une superficie cadastrale totale de 151 m2 (142 m2 correspondant au logement et 9 m2 aux parties communes de l'immeuble). Il et se trouve au troisieme etage reel d'un immeuble majestueux avec ascenseur. L'agencement distingue clairement les espaces de vie et les espaces prives. Le salon-salle a manger avec cuisine ouverte est tres spacieux et permet de bien differencier les trois espaces, tout en creant une continuite qui garantit luminosite et une agreable sensation d'espace. Il est oriente ouest/nord, avec 2 balcons donnant sur la rue et offrant une vue sur la Sagrada Familia. La cuisine dispose d'un ilot central et est equipee d'appareils electromenagers. La partie nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative et dispose d'une galerie donnant sur une cour interieure tres lumineuse, orientee est/sud. La deuxieme suite est interieure. De plus, il y a une autre salle de bains independante et des toilettes. L'appartement a conserve une partie de la voûte catalane au plafond. Il est equipe de parquets en chene, de la climatisation reversible par conduits, du chauffage par radiateurs design et de placards encastres. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Situé sur la prestigieuse Calle Mallorca à Barcelone, cet élégant appartement récemment rénové offre 151 m² de surface habitable, dont 142 m² pour l'appartement proprement dit et 9 m² de parties communes, le tout agencé de manière fonctionnelle et lumineuse. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1935 et doté d'un ascenseur spacieux, ce bien comprend trois chambres et trois salles de bains complètes, dont deux attenantes. Grâce à sa double orientation privilégiée, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour-salle à manger s'ouvre sur deux balcons accueillants, offrant une sensation d'espace et une vue imprenable sur le paysage urbain environnant.L'espace nuit, conçu pour l'intimité et le confort, comprend une grande suite parentale avec une large fenêtre orientée sud-est et une seconde chambre double avec salle de bains privative. La cuisine contemporaine intégrée est équipée de meubles sur mesure Fenix (Italie) et d'appareils électroménagers Bosch entièrement intégrés avec connexion Wi-Fi, incluant une plaque à induction, une hotte aspirante, une cave à vin, un réfrigérateur américain à deux portes et un lave-vaisselle. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées : carrelage en porcelaine Porcelanosa, fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, stores motorisés et système d’éclairage sophistiqué avec variateurs. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible Daikin et d’un chauffage au gaz via des radiateurs d’origine restaurés.Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et établis de Barcelone, l’appartement est entouré de vastes espaces verts rénovés, de boutiques, de restaurants et d’une vie culturelle dynamique. Son emplacement offre un accès facile à toutes les commodités et d’excellentes liaisons avec le reste de la ville.Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais liés à l’acquisition, tels que les frais de notaire, les frais d’enregistrement, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver la maison idéale est bien plus qu’un simple investissement : c’est trouver le lieu parfait qui reflète votre style de vie.Découvrez nos biens en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous offrir.Contactez-nous pour plus d’informations !

Cet penthouse est situe au septieme et dernier etage d'un elegant immeuble majestueux entierement renove, a deux pas du Paseo Sant Joan. Il offre un art de vivre dans l'Eixample ou la lumiere, l'espace exterieur et l'intimite occupent une place exceptionnelle. Le logement dispose d'une surface construite interieure de 103 m2 et d'une surface exterieure de 46,5 m2. Il s'articule autour d'un vaste espace de vie, concu comme un lieu ouvert et lumineux ou le salon, la salle a manger et la cuisine s'integrent naturellement. Ses grandes baies vitrees prolongent l'interieur vers une magnifique terrasse de 38 m2 orientee sud-est, un endroit privilegie pour profiter du soleil pendant une grande partie de la journee, organiser des reunions en plein air ou simplement se detendre en admirant la vue sur les toits de Barcelone. L'agencement separe judicieusement la zone de repos, composee de trois chambres entierement donnant sur l'exterieur. Toutes disposent de placards encastres et partagent un vaste balcon d'une longueur de 8,5 m2 oriente nord-ouest, d'ou l'on jouit d'une vue imprenable sur La Sagrada Familia et l'eglise Saint-Francois-de-Sales, l'un des edifices les plus emblematiques du quartier grace a son architecture neogothique unique et a ses vitraux spectaculaires. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, offrant un plus en matiere de confort et d'independance. L'un des aspects les plus rares a trouver dans l'Eixample est la combinaison de la lumiere naturelle dans toutes les pieces et d'une ventilation transversale, une caracteristique qui ameliore considerablement le confort du logement tout au long de l'annee. Le bien est en parfait etat et pret a etre emmenage. Il dispose d'une climatisation et d'un chauffage par conduits, completes par un systeme split d'appoint. L'immeuble, entierement renove en 2015, dispose d'un ascenseur et d'un acces adapte depuis la rue, eliminant ainsi tout obstacle architectural. Trouver un penthouse reunissant une grande terrasse exposee au soleil, trois chambres donnant sur l'exterieur, une ventilation transversale, un immeuble majestueux renove et une vue degagee sur l'un des batiments les plus emblematiques de l'Eixample est une opportunite rare. Un logement qui allie le charme de l'architecture classique au confort moderne et qui offre un style de vie difficile a egaler au cœur de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bin Advisors pour visiter ce penthouse. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Penthouse à vendre à Barcelone, avec 198 m2, 3 chambres et 3 salles de bains, ascenseur, meublé et climatisation.

Située au cœur du prestigieux Quadrat d’Or de Barcelone, l’un des quartiers les plus prisés du quartier de l’Eixample, cette résidence exceptionnelle de 228 m² représente une occasion rare d’acquérir une maison soigneusement rénovée dans un emplacement de choix en centre-ville. À quelques instants du Passeig de Gràcia et du Passeig Sant Joan, les habitants bénéficient d’un accès immédiat aux boutiques de luxe les plus rimples de Barcelone, aux restaurants renommés, aux monuments culturels et à d’excellentes liaisons de transport. Occupant un véritable quatrième étage d’un élégant bâtiment d’époque avec accès ascenseur, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, de hauteurs de plafonds impressionnantes et d’un équilibre harmonieux entre charme historique et raffinement contemporain. La résidence s’ouvre sur un hall d’entrée raffiné menant à une vaste réception conçue pour la vie moderne et les réceptions. Le salon et la salle à manger généreux bénéficient de grandes fenêtres donnant sur la rue, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Au cœur de la maison se trouve une cuisine Honnun sur mesure, soigneusement intégrée à l’espace de vie et finie avec des surfaces en pierre naturelle et des détails haut de gamme. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, la cuisine offre un cadre élégant tant pour la vie quotidienne que pour les rassemblements sociaux. L’hébergement privé comprend trois chambres spacieuses avec salle de bain, chacune offrant un confort et une intimité totales. Une pièce polyvalente supplémentaire peut être configurée comme quatrième chambre, bureau à domicile, bibliothèque, salle TV ou suite d’invités selon les besoins du propriétaire. La suite principale bénéficie d’une vue sur la cour intérieure paisible et dispose d’un vestiaire ainsi que d’un balcon privé, créant un refuge paisible au centre-ville. Cette rénovation complète a été réalisée selon un standard exceptionnel, préservant des éléments architecturaux originaux soigneusement sélectionnés tout en intégrant des finitions contemporaines haut de gamme. La pierre naturelle a été largement utilisée dans les salles de bains et la cuisine, tandis que des équipements Tres de haute qualité apportent une touche raffinée à chaque espace. La menuiserie d’origine en bois a été restaurée autant que possible, préservant le caractère de la propriété, tandis que les enceintes des galeries combinent des solutions restaurées en bois ou en aluminium en accord avec le patrimoine architectural du bâtiment. Les fenêtres à double vitrage dans toutes les chambres garantissent une excellente efficacité thermique et une isolation acoustique. Parmi les autres caractéristiques figurent la climatisation chaude et froide avec conduits, le chauffage par radiateur, des armoire encastrées et une palette soigneusement choisie de matériaux nobles qui améliorent à la fois le confort et l’élégance. Une résidence clé en main distinguée, offrant des proportions généreuses, des finitions haut de gamme et une adresse convoitée dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone.

Appartement avec son propre jardin, juste au-dessus de la Plaça de Sarrià — l’un de ces rares joyaux qui deviennent de plus en plus rares à Barcelone.Le cœur de la maison est sa terrasse : 62 mètres carrés de jardin paysager sur lequel tout le salon s’ouvre à travers de grandes fenêtres. Une lumière naturelle et non filtrée infiltre, illuminant à la fois les chambres et le salon, chacun donnant un accès direct à la terrasse. Vivre est un jeu d’enfant, avec la tranquillité que l’on ne trouve que d’avoir sa propre nature privée en plein centre-ville.Dehors, Sarrià se déploie sous sa forme la plus authentique : rues pavées, boutiques traditionnelles, la place à quelques pas, et ce rythme villageois que la ville conserve si rarement.À l’intérieur, une disposition qui complète l’espace : deux chambres, un bureau séparé, deux salles de bains complètes et une cuisine bien conçue.

Certaines propriétés sont tout simplement uniques. Ce remarquable penthouse de 264 m2 figure parmi les résidences les plus exclusives de Barcelone, alliant une architecture contemporaine, des finitions d'exception et des vues privilégiées sur le prestigieux Passeig de Gràcia. Bénéficiant d'une élégante terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, recevoir des invités ou simplement admirer l'une des avenues les plus emblématiques de la ville. Grâce à sa double orientation nord-sud et à une conception favorisant la ventilation traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un confort naturel dans chacune de ses pièces. L'espace de réception se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse par de grandes baies vitrées minimalistes K-Line, équipées d'un double vitrage haute performance assurant une excellente isolation thermique et acoustique tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure par un atelier d'ébénisterie spécialisé, est confectionnée en bois massif avec une élégante finition en noyer. Elle est équipée d'un plan de travail Living Ceramics finition Lithotech Kendo Light, d'électroménagers et d'une cave à vin Miele haut de gamme, offrant un niveau de qualité et de raffinement exceptionnel. L'espace nuit comprend trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle de bains. La suite principale constitue une pièce absolument unique à Barcelone, tant par ses volumes que par son agencement et son élégance, offrant un véritable espace privé digne des plus belles résidences internationales. Chaque détail a été soigneusement sélectionné afin de créer une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Les espaces de réception sont habillés d'un parquet en chêne naturel posé en point de Hongrie, tandis que les chambres bénéficient d'un parquet en chêne naturel à larges lames, apportant continuité et élégance. Les salles de bains et la cuisine sont revêtues de céramiques grand format Living Ceramics et Mirage (Italie), complétées par des robinetteries Rovira Link Edition finition « Gun Metal » dans les salles de bains et Grohe dans la cuisine. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, un chauffage au gaz avec d'élégants radiateurs classiques Hudson Reed d'inspiration anglaise, un éclairage LED intégré dans l'ensemble de l'appartement ainsi qu'un éclairage indirect au plafond qui sublime l'architecture intérieure. Les portes intérieures en bois massif laqué blanc mat, d'une hauteur de 2,50 mètres, renforcent la sensation d'espace et d'élégance. Une partie du mobilier a été réalisée sur mesure, notamment un canapé inspiré du modèle Riley de Minotti, complété par des pièces sélectionnées auprès de maisons prestigieuses telles que Kristensen & Kristensen, Eichholtz et Vical. Une résidence d'exception, pensée pour une clientèle exigeante à la recherche d'un penthouse unique, offrant un niveau de finition remarquable et un emplacement incomparable au cœur du quartier le plus prestigieux de Barcelone.

Ce spectaculaire appartement de trois chambres et deux salles de bain offre une opportunité unique de vivre dans un bâtiment du XIXe siècle qui fait partie du patrimoine vivant de Barcelone. Situé à Barceloneta, le bâtiment représente une parfaite fusion de grandeur historique et de luxe contemporain. Entièrement rénové et aménagé avec style, l’appartement se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il dispose d’un balcon privé de 5,60 m², idéal pour profiter du rythme de la ville. Un vaste salon s’ouvre sur une machine à laver de cuisine ultramoderne, entièrement équipée, sèche-linge, réfrigérateur et four inclus. Parquet et sol en pierre, fenêtres en aluminium à double vitrage, chauffage individuel et climatisation. Livré entièrement meublé. Le bâtiment offre des équipements de première classe pour un mode de vie détendu : une magnifique terrasse commune avec une piscine extérieure et des espaces de détente offrant une vue panoramique sur le port et la ville. Service de concierge, système de sécurité CCTV et portes à haute sécurité. Dans le quartier de Ciutat Vella, face à Port Vell et à quelques pas d’El Born et du quartier gothique. Au cœur de Barcelone, avec un accès immédiat à la Ronda Litoral, aux stations Renfe, au métro et à un vaste réseau de bus. Vivre entouré des plus beaux musées, hôtels et restaurants, où histoire et modernité se rencontrent. Une maison exclusive dans l’un des bâtiments les plus historiques et prestigieux de Barcelone. Le prix de vente exclut les taxes et coûts découlant de la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont dus par l’acheteur : (i) pour les biens d’occasion, Taxe de Transfert de Biens (ITP) au taux applicable dans la Communauté autonome concernée ; (ii) pour les biens neufs, TVA et droits de timbre (AJD) conformément à la réglementation en vigueur ; (iii) les frais notariaux et d’enregistrement foncier ; et (iv) les frais de gestion administrative lorsque cela est applicable. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à des variations de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Toutes les informations fournies, y compris les surfaces au sol, sont uniquement indicatives. Les frais d’agence immobilière seront supportés par la partie correspondante conformément à l’accord d’instruction signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toutes les parties intéressées avant le paiement de toute somme en dû, conformément aux réglementations nationales et régionales applicables. ref :CBAP233

Cornex Capital présente cette maison individuelle exceptionnelle, entièrement rénovée en 2025, située dans l’une des rues privées les plus charmantes et paisibles de La Bonanova, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la partie haute de Barcelone. Un emplacement privilégié offrant l’intimité d’une maison individuelle tout en étant à quelques minutes des meilleures écoles internationales de la ville, des centres médicaux, des boutiques et d’excellentes connexions de transport.La propriété offre plus de 300 m² de surface bâtie, répartie sur trois étages confortables reliés par un ascenseur privé. L’architecture contemporaine, la lumière naturelle abondante et les matériaux de qualité supérieure créent une maison élégante et fonctionnelle, conçue pour la vie moderne.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et lumineux avec un accès direct au jardin et aux terrasses, alliant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. La cuisine indépendante, de taille généreuse et entièrement équipée, a été conçue à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions.La zone nuit comprend quatre chambres spacieuses, la plupart avec salle de bain, offrant confort, intimité et une disposition idéale pour la vie familiale. Le dernier étage offre un espace polyvalent polyvalent, actuellement utilisé comme bureau à domicile, qui pourrait facilement devenir une cinquième chambre, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs. De là, on accède à une magnifique terrasse avec une agréable vue ouverte, parfaite pour se détendre et profiter du paisible environnement.Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour créer une véritable oasis urbaine. Le jardin privé et les multiples terrasses offrent plusieurs espaces accueillants pour la restauration en plein air, les réceptions ou simplement la détente en toute intimité.Conçue pour offrir un confort et une efficacité énergétique exceptionnels, la maison dispose d’un ascenseur privé, d’un système de chauffage et de climatisation aérothermique, de panneaux solaires, de climatisation, de volets électriques et d’une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété comprend également un parking privé situé directement en face de la maison, dans un enclos sécurisé et fermé.Une occasion rare d’acquérir une maison individuelle magnifiquement rénovée, alliant un caractère intemporel, une technologie de pointe et un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Barcelone.Une propriété unique, prête à emménager et à en profiter dès le premier jour.

Située au 14e étage de la prestigieuse tour Illa del Bosc, cette propriété offre une vue splendide sur la mer et la silhouette de Barcelone, entourée d’espaces verts paysagers qui offrent intimité et tranquillité. L’appartement offre 147 m² de surface construite et dispose d’une spectaculaire terrasse d’angle qui étend l’espace de vie extérieur et permet aux résidents de profiter de l’environnement depuis plusieurs pièces.La disposition a été soigneusement conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Toutes les chambres sont orientées extérieurement, assurant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée grâce à son orientation sud-ouest. Le salon-salle à manger spacieux et lumineux s’ouvre directement sur la terrasse, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée et la ville.La cuisine entièrement équipée dispose également d’un accès extérieur et comprend une buanderie et un espace de service séparés.La zone de nuit comprend trois chambres extérieures. La suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bain complète. Les finitions de haute qualité incluent un sol en marbre dans les espaces communs et un parquet dans les chambres, apportant chaleur et élégance. La propriété bénéficie également d’une climatisation centralisée et comprend une salle de stockage et un parking dans le prix.Construit en 2004, le bâtiment fait partie de l’une des communautés résidentielles les plus exclusives de Diagonal Mar. Les résidents profitent de vastes jardins paysagers, d’une piscine commune, d’une salle de sport, de courts de tennis et de pagaie, d’une aire de jeux pour enfants, d’un service de concierge et d’une sécurité 24h/24. Le bâtiment dispose également de vidéosurveillance et d’ascenseurs avec accès direct au parking.Un emplacement magnifique à Diagonal Mar, à côté du magnifique parc Diagonal Mar, du grand centre commercial Diagonal Mar, et à seulement 15 minutes à pied de la plage après une agréable promenade. Excellentes liaisons de transport (tram, métro, bus) et proche de la rocade de Ronda Litoral.La zone se distingue par le projet de transformation et d’amélioration en cours du Passeig Marítim del Bogatell, qui créera un nouvel espace vert dans la ville, avec 15 000 m² d’espaces verts, des espaces pour la marche et le vélo, dans le cadre du Plan climatique pour la préservation des plages de Nova Mar Bella et Llevant.Plus d’informations ici : barcelona.cat/infobarcelona/es/empiezan-las-obras-de-reurbanizacion-del-paseo-de-la-mar-bella_1511660.html

Appartement exclusif de 403 m² (4 500 pi²) situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sant Gervasi-Galvany, à Barcelone. Niché dans un immeuble de standing avec service de conciergerie, ascenseur et accès privé, entouré d'espaces verts, ce bien se distingue par ses volumes généreux, son intimité et son excellente luminosité naturelle. Entièrement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une triple exposition, il dispose de deux terrasses privatives totalisant environ 33 m² (3 500 pi²), offrant une agréable transition entre les espaces intérieurs et la nature environnante.L'agencement a été pensé pour séparer clairement les espaces de vie jour et nuit. Un vaste hall d'entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger avec accès direct à une terrasse d'angle et à une magnifique bibliothèque sur mesure en bois précieux, idéale comme espace de travail ou coin lecture. La cuisine américaine séparée allie fonctionnalité et design, et est complétée par une buanderie et une pièce de service avec salle d'eau. L'espace nuit comprend six chambres, dont quatre chambres doubles avec vue sur l'extérieur, et cinq salles de bains complètes. La suite parentale donne accès à la terrasse et comprend un dressing et une salle de bains privative. La propriété est également équipée d'un système domotique, de deux places de parking avec accès direct par ascenseur et offre la possibilité de diviser l'espace.La propriété est entourée d'un magnifique jardin arboré d'arbres centenaires, de palmiers, de cyprès et d'une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible rare en ville. Située dans les hauteurs de Barcelone, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, d'écoles prestigieuses, de commerces, de services et d'une offre gastronomique et culturelle variée.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver la maison idéale est bien plus qu'un simple investissement : c'est trouver le lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos propriétés en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous proposer.Contactez-nous pour plus d'informations !

Impeccable appartement de 150 m2 construits (160 m2 selon le cadastre, y compris les parties communes) avec 3 chambres doubles dans un batiment historique, dans une rue tranquille proche de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. Le quartier environnant offre un large eventail de services, de magasins, de boutiques de luxe, de loisirs, de restaurants et de transports publics. La propriete, situee au troisieme etage, a ete entierement renovee avec un goût exquis. Il dispose d'un salon spacieux et ensoleille avec une cuisine integree Arclinea avec des appareils Gaggenau. En outre, le salon dispose de deux balcons donnant sur la rue. De l'autre cote du hall se trouve la zone nuit, composee d'une grande chambre en-suite avec armoire integree et galerie donnant sur la cour interieure, et de 2 chambres doubles. Tres lumineuse, avec de hauts plafonds en voûte catalane, son sol est en parquet dans les 3 chambres, et elle a un sol hydraulique d'origine dans le salon. Dans les 3 salles de bains completes (dont une en suite), on trouve des carreaux de granit. L'appartement est equipe de l'air conditionne et d'une connexion internet par fibre optique. Il s'agit d'une option ideale pour vivre au cœur de Barcelone ou pour obtenir une rentabilite par le biais de locations a moyen terme. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Au cœur de Barcelone, à la confluence de Roger de Llúria et de Gran Via, se trouve cet appartement extraordinaire dans un bâtiment royal classé datant de 1888, un joyau architectural qui préserve l’essence du modernisme avec le confort de la vie contemporaine.Les 184 m² offrent un spacieux salon-salle à manger qui invite la lumière naturelle à travers ses élégantes fenêtres. L’ensemble actuel comprend quatre chambres, deux doubles avec balcons donnant sur la rue, une troisième chambre intérieure et une loge qui, en raison de sa taille, pourrait être convertie en une chambre supplémentaire. La cuisine, dotée d’une salle à manger auxiliaire douillette, s’ouvre sur une terrasse rénovée, offrant une vue dégagée sur le ciel, tandis qu’une salle de bain complète, des toilettes et des toilettes complètent l’ensemble des pièces.Le balcon de 14,5 mètres, qui longe toute la façade, offre un espace parfait pour profiter de la tranquillité d’une cour lumineuse et paisible. Les fenêtres ont été soigneusement restaurées et sont à double vitrage, et les pièces extérieures ont ajouté une couche supplémentaire d’isolation moderne, assurant une température idéale et un environnement sans bruit.Au-delà de la distribution, cette propriété offre de grandes possibilités de rénovation et de personnalisation. La plupart des murs sont des cloisons, ce qui permet d’adapter l’espace au goût du nouveau propriétaire. De plus, la hauteur des plafonds peut être restaurée jusqu’à 3,80 mètres, révélant l’impressionnante voûte catalane d’origine, actuellement cachée mais en parfait état.Le bâtiment, avec sa façade moderniste élégante et son atmosphère exclusive, n’accueille que quelques voisins, ce qui garantit intimité et tranquillité. Il dispose de deux ascenseurs et d’une spectaculaire terrasse commune protégée, d’où l’on peut profiter d’une vue à 360º sur la ville : la mer, le Tibidabo, la Sagrada Familia et bien d’autres.Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, cette propriété offre non seulement histoire et beauté architecturale, mais aussi sécurité et exclusivité. La présence de trois hôtels renommés dans les environs garantit un environnement surveillé par des caméras de sécurité.C’est une occasion unique d’acquérir une résidence avec âme, avec des possibilités infinies de personnalisation et dans l’un des endroits les plus convoités de la ville. Un espace où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un foyer exceptionnel au cœur de Barcelone.Pour plus d’informations ou de visites, contactez-nous.

Situee au etage Principal (premiere) d'un elegant batiment moderniste datant de 1900, cette propriete se trouve dans l'un des quartiers les plus etablis et les plus dynamiques de l'ancienne partie gauche de l'Eixample. Un bien dote d'une identite propre qui allie valeur historique, espace et multiples possibilites d'utilisation. Ce bien offre une configuration flexible, ideale tant pour un usage residentiel que professionnel. Actuellement enregistre comme logement, il a recemment ete utilise comme bureau, ce qui renforce sa polyvalence et son potentiel d'adaptation. Avec 175 m2 de surface construite et 4 m2 de balcons, la propriete se distingue par son vaste espace exterieur donnant sur la rue, avec des plafonds a voûtes catalanes et une hauteur sous plafond de 3,5 metres, ce qui renforce la sensation d'espace et de luminosite. Depuis cet espace, on accede a une elegante tribune et a trois balcons qui laissent entrer la lumiere naturelle pendant une grande partie de la journee. Actuellement, la distribution comprend deux chambres doubles, trois salles de bains — dont une en suite avec douche et deux toilettes — et une cuisine-coin repas, avec de nombreuses possibilites de reamenagement pour l'adapter a differents modes de vie (il serait possible de creer une troisieme chambre) ou a des besoins professionnels. La facade de l'immeuble a recemment fait l'objet d'une renovation, tandis que son hall d'entree conserve des elements d'origine tels que des stucs et des peintures decoratives, conferant caractere et valeur architecturale des le premier regard. Il n'y a pas d'ascenseur. L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : a quelques pas de la celebre rue Enric Granados et tout pres du Passeig de Gracia et de la Rambla de Catalunya. Le quartier offre une grande variete de services, de commerces, de restaurants, d'ecoles, de centres culturels et d'excellentes liaisons de transports en commun. Une propriete unique au cœur de l'Eixample barcelonais, ideale pour ceux qui recherchent un logement de caractere, charge d'histoire et beneficiant d'un emplacement privilegie. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Ce duplex exceptionnel de 277 m2 construits interieurs se situe a une hauteur privilegiee, au-dessus des cimes des arbres, et beneficie d'un balcon de 9 m2 oriente plein sud, avec du soleil toute la journee. La propriete se trouve aux 3e et 4e etages d'un immeuble de caractere avec ascenseur. Il est situe en plein cœur de l'Eixample, a mi-chemin entre le Passeig de Gracia et le Passeig Sant Joan. Les environs offrent le charme de l'architecture barcelonaise avec certains des batiments les plus emblematiques de la ville, tous les services et commerces necessaires au quotidien, ainsi qu'une excellente desserte en transports publics. La renovation sera realisee par une prestigieuse promotrice immobiliere boutique basee a Barcelone et sur la Costa Brava. a partir de mai 2026, cet appartement duplex de 277 m2 sera transforme en une spacieuse residence de luxe avec au moins 4 chambres doubles. L'etage inferieur, a l'arriere, offre de l'espace pour au moins trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains en suite et dressing. Du cote rue de ce meme niveau, il y a suffisamment d'espace pour une quatrieme, voire une cinquieme chambre et/ou une salle de television ou un bureau. Un escalier majestueux mene a l'etage superieur, qui dispose d'un grand balcon ensoleille toute la journee. Grace a ce balcon, le salon sera amenage a cet etage, avec la cuisine et un espace buanderie qui s'ouvre a l'arriere sur un patio interieur prive. L'appartement, entierement renove et concu, sera livre en decembre 2026. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour obtenir plus de details sur ce projet. * Les images correspondent a des rendus de l'etat final apres renovation. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Ce splendide appartement de 197 m2 construites interieures avec une terrasse de 95 m2 est un joyau au cœur du Paseo Sant Joan de Barcelone, l'un des quartiers les plus convoites de la ville. Sa renovation de luxe a integre le confort moderne a la beaute des elements d'origine tels que les sols hydrauliques et les hauts plafonds avec voûte catalane et poutres en bois. La propriete est situee au etage Principal (premiere) d'un batiment royal datant de la fin du XIXe siecle. Un hall d'entree spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit des deux cotes. Le salon-salle a manger avec cuisine semi-ouverte est tres spacieux, tres lumineux et l'endroit ideal pour votre vie quotidienne. Il mene a une galerie de 28 m2 avec des sols carreles, un espace ideal pour creer une atmosphere plus detendue. A cote de la cuisine se trouve une buanderie et un patio de 4 m2. De la galerie ou du salon, on accede a la spectaculaire terrasse qui donne sur la cour. Elle est tres calme et constitue une oasis au milieu de la grande ville, ce qui vous permettra de profiter de presque tout ce que vous pouvez imaginer en plein air. Des reunions avec les amis et la famille aux jeux, en passant par la detente. La partie nuit comprend 3 chambres doubles exterieures avec vue sur le Paseo Sant Joan et armoires. La magnifique suite principale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Il y a egalement une suite junior avec sa propre salle de bains. La troisieme chambre dispose d'une salle de bains separee. Enfin, il y a des toilettes pour les invites a l'entree de l'appartement. L'appartement est equipe de materiaux et de finitions de premiere qualite, de parquet, d'air conditionne, de chauffage par le sol, de nouvelles menuiseries avec une excellente isolation acoustique et thermique, et d'appareils electromenagers. Le salon-salle a manger a des plafonds voûtes catalans et les chambres ont des poutres apparentes en bois. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Cette propriete est situee dans le quartier anime du Passeig Sant Joan, qui propose un large eventail de boutiques et de restaurants. Elle est tres proche de l'Arc de Triomf et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter du grand espace vert de Barcelone. Les environs disposent de tous les services et de tous les transports publics dont vous avez besoin. Tout cela a seulement 15 minutes a pied du centre-ville, de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriete. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Plancher de hauteur 4e, appartement construit 127 m², surf.utile 125 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 3, 2 nº toilets, climatisation (conductos), ancienneté plus de 50 ans, armoires emp., asphalté, balcon, chauffage (conductos), charpenterie extérieure (pvc), charpenterie intereure, cuisine, salle à manger, état de conservation: rénové, buanderie, meubles, orientation nord, interphone, ensoleillé, terrasse, terrain: madera, doubles vitrag., extérieur, animaux de compagnie aceptadas , le niveau d'énergie d'émission: E, 33, le niveau d'énergie : E, 157.

Appartement exclusif de 164 m² à vendre dans le prestigieux quartier de Galvany, l'un des plus prisés de Barcelone. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son agencement optimal et son état impeccable, offrant des espaces confortables et bien proportionnés pour un quotidien agréable. Il comprend une place de parking pour un grand véhicule dans le même immeuble et un cellier spacieux, deux atouts majeurs.L'agencement sépare clairement l'espace de vie de l'espace nuit. Le vaste séjour/salle à manger s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et donne sur un agréable balcon baigné de lumière naturelle. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite spacieuse avec salle de bains privative, ainsi que d'une deuxième salle de bains et de toilettes invités. Initialement un appartement de quatre chambres, il offre la possibilité de retrouver facilement cette configuration selon les besoins du futur propriétaire. Le parquet apporte une touche chaleureuse à toutes les pièces, tandis que le chauffage au gaz et la climatisation garantissent un confort optimal en toute saison. Sa polyvalence, la possibilité d'adapter son agencement et le confort d'un parking et d'une cave font de ce bien une excellente option, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour investir.Situé à Galvany, dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel avec un large choix de commerces, restaurants, supermarchés et services. Son excellente desserte par les transports en commun, via la gare Sant Gervasi des Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), plusieurs lignes de bus et la Via Augusta toute proche, permet de rejoindre rapidement n'importe quel point de Barcelone.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les impôts (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver le logement idéal est bien plus qu'un simple investissement : c'est trouver un lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez les biens disponibles sur notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus vous propose.Contactez-nous pour plus d'informations !

Plancher de hauteur 2e, appartement construit 169 m², surf.utile 143 m², chambres doubles: 4, 2 nº toilets, adapté, climatisation (conductos), ancienneté entre 5 et 10 ans, armoires emp., asphalté, balcon, chauffage (conductos), charpenterie extérieure (pvc), charpenterie intereure, cuisine, salle à manger, état de conservation: rénové, buanderie, meubles, orientation sud, interphone, ensoleillé, terrain: madera, doubles vitrag., extérieur, animaux de compagnie aceptadas , le niveau d'énergie d'émission: C, 34, le niveau d'énergie : C, 123.

Maison de design exclusive, avant-gardiste, rénovée en 2007, à Pedralbes, la zone la plus prestigieuse de Barcelone, dans un cadre résidentiel magnifique et paisible au pied de la chaîne de montagnes de Collserola.Une propriété de luxe pour les goûts les plus exigeants, dotée de matériaux haut de gamme, d’une intimité totale et de pièces spacieuses et confortables alliant lumière et air.La maison a une superficie construite de 600 m² sur un grand terrain de 1 100 m². Elle est répartie sur trois étages ainsi qu’une allée avec une place de parking pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. Il y a 5 chambres et 7 salles de bains.- Au niveau d’entrée, le hall d’entrée avec un escalier en verre mène à une pièce qui s’ouvre directement sur l’espace extérieur, composé du jardin et d’une belle piscine chauffée entourée d’arbres et de plantes. À ce niveau se trouvent également une cuisine secondaire, une cave à vin et une salle du personnel avec salle de bain. - Le premier étage est le cœur de la maison : un grand salon-salle à manger avec une cloison vitrée, une bibliothèque double hauteur avec accès à un second jardin-patio, une cuisine principale, un coin petit-déjeuner et une chambre attenante.- L’étage supérieur abrite les quartiers de couchage, avec trois grandes chambres doubles avec salle de bain attenante (la suite parentale comprend une cabine d’essayage et une baignoire designer), ainsi qu’un bureau supplémentaire.La terrasse sur le toit couronne la maison d’un jacuzzi, d’un espace détente et d’une vue panoramique spectaculaire sur toute la ville qui vous coupera le souffle.L’extérieur comprend également un parking pour cinq véhicules. Calme, confortable et avec une disposition méticuleusement planifiée, c’est l’une de ces propriétés qu’on apprécie le mieux en personne.Pedralbes est, sans aucun doute, l’enclave résidentielle la plus exclusive de Barcelone : paisible, verte, entourée de grandes écoles internationales et universités, et avec un accès direct à la rocade de la Ronda de Dalt et à l’aéroport en seulement dix minutes.

Situé au dernier étage d’un bâtiment historique magnifiquement restauré, ce penthouse élégant allie un caractère intemporel à un design contemporain. La propriété comprend deux chambres doubles, deux salles de bains et deux terrasses privées : une terrasse ensoleillée orientée au sud-ouest surplombant le célèbre marché de Born et une terrasse arrière plus grande offrant une vue ouverte sur la ville et le parc de Ciutadella. Récemment rénovée à un niveau exceptionnel, la maison présente des finitions haut de gamme, notamment un revêtement de sol en arête de poisson, un climatisation aérothermique et des fenêtres en bois de haute qualité. Le salon et salle à manger à aire ouverte lumineux s’étend parfaitement sur la terrasse, créant l’espace parfait pour se détendre ou recevoir. Située rue Princesa, au cœur d&39;El Born, la propriété est entourée des meilleurs restaurants, boutiques, musées et d&39;excellentes liaisons de transport de Barcelone, offrant un style de vie exceptionnel dans l&39;un des quartiers les plus prisés de la ville. - Emplacement de la propriété : Ciutat Vella Surface utilisable : 101 m² Surface construite : 135 m² Certificat d’efficacité énergétique : E (156 kWh/m²/an - 32 kg CO2/m²/an). Les taxes applicables (IVA et AJD), ainsi que les frais notariaux, les frais du registre foncier et autres coûts associés à l’achat, ne sont pas inclus dans le prix annoncé et doivent être supportés par l’acheteur. Ce bien est commercialisé par The Agency Barcelona (Much Media Invest, S.L., CIF B-70626734), agissant en tant qu’intermédiaire immobilier, avec le numéro d’enregistrement AICAT 12896 et le numéro d’adhésion API A14211. Des informations supplémentaires et des documents légalement requis sont disponibles pour les consommateurs sur demande. Les informations fournies sont à titre simple de conseil, ont été fournies par le propriétaire et peuvent être modifiées ou vérifiées. Cela ne constitue pas une offre contractuelle.

Penthouse avec terrasse privée et vue à 360º sur Barcelone. Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, ce penthouse offre une expérience de vie unique, où l’intimité et le confort sont perçus dès le premier instant. L’accès à The Villejoie se fait par une élégante salle privée revêtue de marbre, qui comprend une grande salle de stockage. De là, on y accède à la fois par un escalier en marbre et par ascenseur avec un accès direct à l’intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger s’ouvre par de grandes fenêtres, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée grâce à son orientation sud-ouest. C’est un espace généreux et équilibré, conçu à la fois pour l’usage quotidien et pour la réception. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’une buanderie séparée et bien ventilée, ainsi que d’une salle de service extérieure attenante, offrant confort et discrétion. Initialement conçue avec quatre chambres, la maison a été repensée pour privilégier l’espace et le confort. Des parquets de haute qualité assurent une continuité à l’ensemble de l’usine. Actuellement, la distribution propose une suite parentale spacieuse, fruit de l’union de deux chambres, avec une grande cabine d’essayage, une salle de bain et de nombreuses armoires encastrées ; une seconde suite, lumineuse et de bonnes dimensions ; et une troisième chambre double, aidée par une salle de bain séparée. La maison est achevée par des toilettes pour invités. L’étage supérieur abrite une spectaculaire terrasse privée d’environ 125 m2, face à quatre vents. Un espace ouvert et totalement privé offrant une vue panoramique à 360°, de la silhouette urbaine de Barcelone à la silhouette de la montagne. Un environnement unique pour profiter de moments en plein air, avec vue sur Tibidabo, des levers de soleil sur la ville et un sentiment constant d’espace et de sérénité. L’excellente disposition intérieure, associée à l’une des plus belles terrasses de la région, fait de cette propriété un élément véritablement unique. Le prix comprend quatre grandes places de parking pour voitures et un espace supplémentaire pour motos.

Ce superbe appartement de 190 m² est situé dans un élégant immeuble d'angle, entre Eixample Dreta et El Born, deux des quartiers les plus prisés de Barcelone. Rénové il y a une dizaine d'années, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et son agencement ouvert sur l'extérieur. Il comprend trois chambres doubles et deux salles de bains, offrant des pièces spacieuses et une distribution pensée pour un confort optimal.L'espace de vie se compose d'un vaste séjour donnant sur une agréable terrasse couverte et d'une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un cadre de vie fonctionnel et convivial. La suite parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing, garantissant une intimité supplémentaire. Parmi les finitions de qualité, on note le parquet, le chauffage central design Versals, la cheminée à gaz, le système audio intégré et le réglage individuel de la température dans chaque pièce. De plus, les salles de bains, revêtues de marbre pleine fleur, et les fenêtres à isolation acoustique assurent un confort thermique et acoustique optimal.Son emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. Situé entre les quartiers de l'Eixample Dreta et d'El Born, ce quartier offre un accès facile à une grande variété de commerces, restaurants, lieux culturels et services, ainsi qu'à d'excellentes liaisons de transports en commun. Il allie le patrimoine architectural de Barcelone à un style de vie dynamique et pratique.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver la maison idéale est bien plus qu'un simple investissement : c'est trouver le lieu parfait qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos biens en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous offrir.Contactez-nous pour plus d'informations !

Appartement neuf et rénové de 224 m² à vendre sur Muntaner Street, avec 5 chambres et 4 salles de bains, dans un bâtiment classique des années 1940. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par son excellent aménagement et ses volumes généreux. Le salon comprend un grand salon-salle à manger donnant sur une cour intérieure avec un jardin, offrant une lumière naturelle abondante et une agréable sensation d’ouverture. La cuisine moderne, entièrement équipée d’appareils Miele de haute qualité, s’intègre parfaitement à l’espace, la rendant idéale à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. La zone nuit offre un total de 5 chambres, conçues pour garantir confort et intimité. Notamment, il y a 2 chambres doubles avec salle de bain attenante et dressings, ainsi que des espaces polyvalents supplémentaires pouvant servir de bureau, d’espace d’étude ou de chambres d’amis. La propriété dispose également d’une buanderie séparée et de solutions de rangement intelligentes. Des finitions de haute qualité, des plafonds hauts et une climatisation complètent une maison prête à emménager. L’appartement est situé dans un bâtiment à forte présence architecturale, bien entretenu et avec des caractéristiques classiques qui ajoutent de la distinction. La propriété comprend un ascenseur et un service de conciergerie, garantissant confort et sécurité dans un cadre résidentiel bien établi. Située sur la rue Muntaner, au cœur de Sarrià-Sant Gervasi, l’un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Barcelone, la zone combine parfaitement la tranquillité résidentielle avec une large gamme de commerces, d’écoles, de restaurants et de services. D’excellentes liaisons de transport offrent un accès rapide au centre-ville, en faisant un emplacement idéal pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les dépenses issues de la transaction, qui, selon la réglementation actuelle, sont supportés par l’acheteur : (i) pour les biens de revente, taxe de transfert de biens (ITP) au taux régional applicable ; (ii) pour les biens neufs, TVA et droits de timbre (AJD) ; (iii) les frais de notaire et d’enregistrement foncier ; et (iv) les frais administratifs si applicable. Disponibilité à convenir. L’offre est sujette à des variations de prix ou à un retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont uniquement à titre de guidage. Les honoraires de l’agence immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément à l’accord signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute partie intéressée avant le paiement de tout dépôt, conformément à la réglementation applicable. ref :CBES29001

Charmant domaine moderniste à Vallvidrera avec vue sur le parc naturel de Collserola. Cette impressionnante propriété, conçue par l’architecte moderniste Ramon Ribera i Rodríguez, offre 216 m² d’espace bâti sur un terrain de 863 m², réparti sur trois étages avec un total de cinq chambres, trois salles de bains, une terrasse, un jardin exquis aux éléments modernistes, une piscine rafraîchissante et un garage adapté à une grande voiture. Au rez-de-chaussée, ou espace de jour, vous trouverez un salon d’hiver douillet avec cheminée et grandes fenêtres, une chambre double, une cuisine indépendante avec buanderie, une salle à manger, une cave à vin et une salle de bain complète. De plus, à ce niveau, il y a une charmante salle à manger estivale avec une terrasse-jardin, le tout décoré d’éléments originaux et modernes tels que des poutres en bois aux colonnes ornées. En montant un escalier aux détails d’origine, on atteint une mezzanine avec une chambre double lumineuse avec de grandes fenêtres. L’étage supérieur, ou zone nocturne, comprend trois chambres, une en forme de suite, une double et une simple, ainsi qu’une grande salle de bain complète avec baignoire. Il y a également une terrasse exceptionnelle offrant des vues à couper le souffle sur le parc naturel et les éléments modernistes. Le domaine dispose d’un magnifique jardin extérieur offrant des espaces de détente, de jeux pour enfants et des espaces de loisirs idéaux pour passer des soirées entre amis et en famille. De plus, il y a une vaste piscine avec un porche d’été. Il convient de noter que l’ensemble de la propriété est orné de détails modernistes visibles sur les photographies, tels que colonnes, plafonds d’origine, mosaïques et éléments décoratifs. Situé dans le pittoresque quartier de Vallvidrera à Barcelone, ce magnifique domaine moderniste est immergé dans un environnement véritablement unique. Vallvidrera, qui fait partie de la ville de Barcelone, est une oasis de tranquillité et de nature, à quelques minutes de l’agitation de la ville. Entourée par le spectaculaire parc naturel de Collserola, cette propriété offre des vues époustouflantes sur une végétation luxuriante et la beauté naturelle qui la caractérise. Les amateurs de nature trouveront un paradis pour l’exploration, avec des sentiers, des itinéraires de randonnée et des opportunités de se connecter avec la flore et la faune locales. Le quartier de Vallvidrera offre une vie paisible et paisible, loin du stress de la vie urbaine, mais avec la commodité d’avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main. De plus, la communauté locale est chaleureuse et accueillante, créant un environnement idéal pour les familles. En conclusion, ce domaine moderniste n’est pas seulement un joyau architectural mais aussi un refuge serein au cœur de la nature, vous permettant de profiter de la tranquillité et de la majesté de Collserola tout en maintenant un lien étroit avec la vibrante ville de Barcelone. C’est une occasion unique de vivre l’équilibre parfait entre luxe et nature dans un cadre inégalé. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette magnifique propriété pleine de charme moderniste. Les coûts d’achat et les taxes ne sont pas inclus. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. ref :CB4395LL