vente d’hôtel particulier avec terrasse à Corbion, Belgique

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Hôtel-Restaurant 3*** en vente, situé au cœur des Ardennes Belges. Ce bien opérationnel représente une belle opportunité d'investissement clés en mains avec une clientèle existante et fidélisée, ainsi qu'un calendrier de réservations déjà bien rempli, offrant ainsi un rendement immédiat.Ce bâtiment dispose d'une surface brute de +/- 804 m2 et d'une superficie habitable d'environ 502 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de la gastronomie en quête de détente et de saveurs artisanales.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec bar, un restaurant de +/- 40 couverts, une salle de réception, une boulangerie artisanale ou petit magasin indépendant, une cuisine professionnelle avec réserve, un espace bien-être SPA, ainsi qu'un logement de fonction avec 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Deux terrasses sont également proposées, une à l'avant pour la clientèle et une à l'arrière avec un petit jardin.Au premier étage, vous trouverez 11 chambres d’hôtel avec salle d'eau privative, dont une équipée d'un sauna et d'un hammam, très appréciée par les visiteurs recherchant la détente. Le deuxième étage est composé d'un grenier, d'une laverie et d'une réserve.Des caves offrent un espace de stockage fonctionnel.Une option de 50.000€ est disponible pour le mobilier et les équipements.Pourquoi investir ? Cet emplacement touristique stratégique permet une diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat et produits locaux, avec un potentiel de développement significatif.Infos : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N°IPI 518244WWWW.FCIMMO.LUEstimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu